地铁项目居间合同

地铁项目居间合同原公布者：惠兴图文居间协议甲方〔委托人〕：乙方〔居间人〕：联系：联系：：：甲乙双方为了发挥双方优势，依据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，达成如下协议：一、委托事项1、乙方接受甲方委托，协助甲方就工程建设项目事宜进行居间洽谈对接，并最终促成甲方与业主或建设单位签订项目建设和其它工程建设协议。2、“居间成功〞至甲方依据乙方提供的信息进行风险评估和研判确认与业主即建设单位就项目工程签订施工合同。二、乙方义务1、以上工程洽谈期间，乙方须向甲方提供有关建设单位及工程项目的相关信息，协助甲方实地视察调研。2、乙方确保向甲方提供建设单位的上述建设项目信息与签订的相关合同内容一致。三、甲方义务1、甲方按照建设单位要求，负责提供资质证书、营业执照、资金证实等相关资料。2、负责和建设单位进行工程项目的合同谈判签订。四、居间报酬计算方法、支付时间和支付方式1、本项目居间报酬为签订合同总价额的%，乙方应得居间费用总额约为：万元〔〕，以上述合同实际工程数额为准结算，按比例次支付完毕。2、支付方式和时间：乙方所得第一笔居间费在甲方与建设单位签五、居间报酬的承当甲方〔委托人〕：某某建筑公司：乙方〔居间人〕：：联系：甲乙方为了发挥双方的优势，依据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项1、乙方接受甲方委托，负责就**省***工程项目〔以下甲方〔委托人〕：某某建筑公司：乙方〔居间人〕：：联系：甲乙方为了发挥双方的优势，依据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项1、乙方接受甲方委托，负责就**省***工程项目〔以下称该工程项目〕，引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。2、“居间成功〞是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联系、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。二、乙方的义务1、乙方必必需向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供应材料品种及单价、弃渣运距等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地视察，2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬，并同意向甲方支付违约金壹百万元。3、乙方向甲方提供的图纸、工程量清单，业主提供的各种材料单价，必必需完全能够成为甲方与建设单位所签订施工合同的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项，无权取得居间报酬，并且赔偿甲方因此而遭受的损失。4、乙方应确保该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，并能够正常施工。否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。5、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。6、乙方领取本合同报酬时，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自承当。三、甲方义务1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和建设单位进行合同谈判。2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则按未按时支付金额的1%向乙方承当违约金。四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式1、本项目居间费用为工程施工合同金额的**%。2、居间成功后，在甲方正常施工的一个月内，应向乙方支付***元整；在正常施工的两个月内，应支付***；剩余施工合同金额从正常施工的第三个月开始，依据甲方每月取得的验工计价款，按***%的比例支付；完工结算完毕，甲方取得全部工程款后五日内全部结清。3、甲方可以转帐或现金的方式支付。五、居间费用的承当居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包涵的委托事项，乙方同意全部自行承当居间活动费用〔或甲方同意承当**差*等**费用〕。六、保密事项1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。3、乙方违反保密义务的，应向甲支支付元违约金；如果违约金不够以补偿甲因此而遭受的损失，乙方应负责赔偿。七、合同终止1、本合同签字生效后，如果至年月日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。八、争议解决方式如发生合同争议，双方协商解决；协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。九、其他事项1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。合同签订地：合同签订日：甲方：〔盖章〕：乙方〔盖章〕：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：xxx。甲方〔出售方〕：？？？？？？？？？？？？？？？？？？身份证号码：乙方〔买售方〕：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？身份证号码：丙方〔居间方〕：甲、乙、丙三方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及***市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。第一部分关于房屋买卖第一条成交房屋基本状况房屋登记地址：_______房屋权属证号：_______土地使用证号：_______房屋用途：_______登记所有人房屋抵押状况：房屋共有人是否同意出售：□是□否目前是否已出租：□是□否承租人是否放弃优先购买权□是□否房屋权属状况：□私有产权房□使用权的公房□可以出售的经济适用房□其他房屋状况建筑面积：平方米：_______房型：_______楼层_______其他状况1。1经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并确保房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承当相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。1。2乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。第二条成交价格甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币_______元，〔大写：_______〕。第三条付款方式3。1现金或贷款支付如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续；乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于_______前以现金方式补齐房款。3。2资金监管服务_______房地产中介可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。无论上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承当。第四条税、费的承当4。1甲乙双方确保，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。4。2无论有上述约定，双方同意：甲方承当_______；乙方承当_______。第五条权属过户及房屋交付5。1双方承诺，在本合同签订之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。5。2甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所必需的全部真实、有效的合法手续、材料〔包括但不限于房证、契证等〕交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。5。3双方同意，甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。5。4双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。5。5丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。第六条违约责任6。1甲方确保所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方确保有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，确保全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。6。2乙方确保所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并确保全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。6。3因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承当任何责任。第七条免责条款如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承当责任。第八条争议的解决甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。第九条其他约定第二部分关于居间服务第十条丙方责任9。1依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务；9。2免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。第十一条居间服务费及支付10。1甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务；但该交易是双方独立、自愿做出的决定。10。2丙方一次性收取居间服务费人民币**元，大写：***元，由***方承当。10。3该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。第十二条特别声明11。1甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。11。2如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承当达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。第十三条合同生效及其他12。1本合同于三方签字或盖章后生效。12。2本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。甲方：？？？？？？？？？？？。一般来说，如果房产交易的过程中有中介的介入，那就必需要签订居间合同。居间合同往往是由中介公司提供，可是不法中介可能会在合同上做手脚，所以买卖双方必需要了解正规的居间合同应该是什么样子？在这里就给大家提供一份规范的居间合同，以作参照。甲方：___________________________身份证号码：_____________________：___________________________乙方：___________________________地址：___________________________：___________________________甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。第一条房屋状况概述甲方委托乙方出售的房屋〔下称该房屋〕的基本状况如下；1。1甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为；1。2该房屋位于_____市；1。3该房屋的建筑面积为______平方米〔以房屋权属证书登记面积为准〕。上述相关信息由甲方提供，甲方应确保相关信息的准确性、真实性。第二条甲方应提供的相关证件、证书等资料签订本协议时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料：身份证件；屋权属证书；结婚证；房屋共有人同意出售的证实。第三条购房人登记乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后，假设该购房人在本协议有效期内及协议终止后的____日内，购买了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。第四条代理期限代理期限为：______年。代理期限届满后，协议双方未书面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期_____个月。代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本协议自动终止。第五条佣金甲乙双方商定，甲方以______〔小写〕元出售以上房屋。〔其中包括_____〕乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲方一次性向乙方支付。第六条甲方义务本协议中，一方义务即为另一方权利。甲方应确保其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性；不存在任何虚假、伪造情形。甲方应确保在与购房人订立房屋买卖合同时，结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本房屋有关之费用。乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续〔如有〕。第七条违约责任甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及/和他人〔包括但不限于购房人〕造成损失的，甲方应承当全部的赔偿责任。本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。第八条不可抗力本协议履行期间，如因不可抗力事由导致协议无法履行的，本协议自动终止。双方互不负违约责任。第九条特别约定1、协议终止〔包括提前终止〕后起之______日内，甲方不管是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同，均应按实际成交价之______%向乙方支付佣金。2、上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的同时，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣金外，还必需向乙方支付相当于全部佣金______%的款项作为违约金。3、为确定该房屋的实际成交价格，甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的，乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。4、本协议终止后，乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的，乙方无须向甲方承当任何违约责任。第十条补充协议本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条争议解决方式本协议在履行过程中，如发生争议，协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的，任何一方均可按本协议约定向______市仲裁委员会申请仲裁进行解决。第十二条生效本合同及补充协议均采纳中文文本，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。第十三条份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方〔签字〕：_____________________乙方〔盖章〕：_____________________所有权人〔签字〕：________________签约日期：_______年______月______日。居间合同范本合同编号：________________委托人：__________________签订地点：_______________居间人：__________________签订时间：___年___月___日第一条委托事项及具体要求：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________第二条居间期限：从___年___月___日至___年___月___日。第三条报酬及支付期限：居间人促成合同成立的报酬为促成合同成立金额的___%或者〔大写〕___元。委托人应在合同成立后的___日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。第四条居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用〔大写〕___元。第五条本合同解除的条件1.当事人就解除合同协商一致；2.因不可抗力致使不能实现合同目的；3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务；4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。第六条委托人的违约责任：____________________________________________________________________________________第七条居间人的违约责任：_____________________________________________________________________________________________第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按以下第___种方式解决：〔一〕提交____________仲裁委员会仲裁；〔二〕依法向人民法院起诉。第九条其他约定事项：___________________________________________________________________________第十条本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。委托人〔章〕：居间人〔章〕：鉴〔公〕证看法：住所：住所：法定代表人：法定代表人：居民身份证号码：居民身份证号码：委托代理人：委托代理人：：：开户银行：开户银行：鉴〔公〕证机关〔章〕账号：账号：经办人：邮政编码：邮政编码：年月日监制部门：印制单位：就像我们租房买房必需要通过中介一样，在租房买房成功时都必需要签订一份合同，并且缴纳相应的费用。那么，什么是居间服务合同呢？居间服务合同包涵哪些内容呢？什么是居间服务合同？“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。〞居间服务合同范本：甲方：-乙方：-甲乙双方本着诚实信用、平等互利的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲方为了依法取得对北京市---区----村约120亩〔以实际测量为准〕土地进行小城镇改造开发建设的相关权利。双方经友好协商，达成以下合同内容，并承诺共同遵守。一合作目的甲方依法取得北京市--区-----村约120亩〔以实际测量为准〕土地的所有权及土地建设的开发权。二合作方式乙方负责配合甲方与上述土地所有人签订相关合作协议书〔小城镇改造开发建设协议书或土地征用协议书〕。三委托事项在合同期内，甲方委托乙方作为甲方与第三方签署项目合作合同的中介人；沟通双方意愿居中斡旋促成甲方与第三方签约。四甲方责任1、全力配合乙方工作必需要，提供委托事项的相关文件资料并确保其真实可靠，具有法律依据。2、按照本合同规定之付款期与付款期金额向乙方支付居间服务费。3、收取因服务人处理受托事务所产生权益和权利五一方的责权1、乙方在合同期内，与甲方保持密切的沟通，依据甲方建议对不同服务阶段的各工作环节及时把控与调整，严格执行甲方确认的工作方案。2、乙方承诺：未通过甲方同意，乙方不得在本合同期内将本合同规定的工作转委托或再委托第三方进行。六居间服务费及支付居间服务费收取标准：经甲乙双方协商确定，甲方必必需确保乙方居间服务费用每亩50万元人民币，共计6000万元人民币，上述款项于甲方与上述土地所有人签订完毕小镇改造开发建设协议书或土地征用合同后三日内一次性付给乙方，作为乙方提供上述居间服务的服务费。七保密制度双方因项目所确立的所有合同及相应技术文件均属于保密范围，任何一方未通过同意，不得将其公开。八违约责任及合同终止1、本合同履行过程中，如有确实、充分的资料可以证实由于甲方之责任使乙方在执行本合同时受到损失的，经具有法定资格的第三方评估认证机构签订，甲方应足额、及时地按乙方之实际损失清单给予赔偿；反之亦然。2、甲方不能按照本合同约定期限及时支付乙方相关居间服务费用的，甲方应当按照本协议书约定的每亩50万元人民币，共计6000万人民币的20%向乙方支付违约金。3、本合同到期时，双方假设同意终止本合同，应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同之规定向乙方支付的应付费用除外。4、经双方同意，可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。九附则凡因执行合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应尽量功过友好协商加以解决，协商未能达成一致看法时，可在有管辖权的人民法院提起诉讼。十本合同正式文本一式四份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效力。十一本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：〔签字盖章〕：住所地：法定代理人：：委托代理人：：乙方：〔签字盖章〕：住所地：法定代理人：