区域商品房销售代理合同样本

区域商品房销售代理合同样本第一章总则第一条目的与背景本合同以甲方为商品房销售管理公司，乙方为商品房销售代理公司，签订此区域商品房销售代理合同，甲、乙双方在平等、自愿、友好的基础上，共同遵循中华人民共和国法律法规，本合同规定的各项原则，达成以下条款：第二条合同效力本合同是甲、乙双方共同签订的，具有合同法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，并履行到期或解除合同后终止。本合同所规定的双方各自的权利和义务，均与双方的法人资格或民事行为能力有关，不因任何原因而消失或改变。第二章甲方的权利与义务第三条甲方的主要职责甲方在本合同约定的区域内，联系厂家并通过其销售网络，将商品房销售代理给乙方，并负责发掘新开发区域。甲方应及时提供有关商品房销售的政策、价格、销售进展和售后服务等信息，以保证乙方顺利完成商品房的销售任务。第四条甲方的权利甲方有权收取由乙方销售商品房出售所获得的利润的部分作为其管理费用。甲方还有权对乙方的销售活动进行监督和检查，要求乙方按甲方的要求履行销售任务，为此提供工作地点、人员、材料和设备等方面的保障。并且有权要求乙方提供有关销售情况的统计数据和整个销售进程的报告。第五条甲方的义务甲方应按照商品房销售政策的规定向乙方提供相应的售房资料、销售造册、各项销售材料、合同样本以及发放必要的培训用书、培训设备、培训时间。并且应确保乙方拥有正常的运作环境，尽力保障乙方的正常销售。第三章乙方的权利和义务第六条乙方的主要职责乙方按照甲方要求及标准，主要负责商品房的推广、销售活动，并且主要面向甲方所开发的区域客户。乙方应及时掌握商品房销售资料、规定及市场行情，为客户提供优质服务。乙方应在自己区域内采取必要措施，维护消费者利益，促进商品房的销售。第七条乙方的权利乙方有权向甲方了解销售价格、销售政策、市场情况、进货时间等相关信息，并有权对此进行建议与反馈。若乙方按规定完成销售任务，则按实销售额支付利润的部分给予乙方。如遇到价格、货期等无法满足市场需求的情况时，乙方有权要求甲方界定价格和发货日期。第八条乙方的义务乙方应遵循政策规定，进行商品房的销售推广。应毫不保留地提供必要的资料和技术支持。乙方应积极地参加各项培训，不断提高自身的业务水平及职业素质，保证自己的客户服务的质量。乙方应认真签署合同，并为消费者自购商品房提供必要的市场信息及服务。第四章合同的期限、违约与解除第九条合同期限本合同自双方签字盖章之日起，为一个年度期限，期间双方应按规定履行合同。合同到期后，甲乙双方可协商对合同予以更新或续签，也可选择终止合同。第十条违约甲、乙双方均应当确保合同履行的良好运作，严格遵守国家法律法规的规定。一旦出现违约行为，应当依据相关合同条款，提出违约的处理方式。第十一条解除一方有过错而导致合同无法履行或已无须执行时，另一方有权要求解除合同。如经协商无法达成解决合同纠纷的协议，则任何一方均有权向人民法院起诉。第五章其他第十二条免责条款由于自然灾害、政策变化、战争、财务问题等不可抗力原因，导致双方无法按照协议条款进行合作的，不承担任何违约的责任或替代责任。但应提出及时的通知，并取得对方的同意或相关的政府机关、部门的申请或批准。第十三条合同的鉴定、变更、补充和终止本合同的鉴定、变更、补充和终止，应依照中华人民共和国法律法规的规定。第十四条合同的效力本合同的效力受中华人民共和国法律法规的保护，并受双方的认同和约束。本合同自双方签字盖章之日起生效，自履行到期或解除合同后终止。第六章争议的解决第十五条争议解决方式本合同因履行发生的争议，应友好协商解决。如果不能协商达成解决，应由甲方所在地的人民法院管辖。第七章合同备用及承诺第十六条合同备用双方各执一份合同正本，均具有法律效力。第十七条承诺协商签署本合同，双方公司的法定代表人均已做出保证、承诺并