沾化冬枣高新技术产业园建设项目可行性研究报告范文高新产业园

[沾化冬枣高新技术产业园建设项目可行性研究报告范文]高新产业园1.1.3项目拟建地点该项目位于山东省滨州市沾化区西部1.2研究工作的根据和范畴1.2.1可行性研究工作的根据1、国家发展改革委有关编制可行性研究报告的有关规定；

2、《中华人民共和国农民专业合作社法》（.7）；

3、《中共中央国务院有关加大统筹城乡发展力度进一步扎实农业农村发展基础的若干意见》；

4、《中共中央国务院有关发呈当代农业的若干意见》；

5、《农村农业部有关增进设施农业发展的意见》；

6、《农村农业部有关创立国家当代农业示范区的意见》；

7、《农村农业部有关推动农业经营体制机制创新的意见》；

8、《山东省人民政府厅有关加紧推动当代农业示范区建设的意见》；

9、《山东省人民政府办公厅有关加紧全省智慧农业发展的意见》。10、国家有关法律、法规及产业政策；

11、有关技术原则、规范及规定；

12、项目承接单位提供的基础材料、数据。1.2.2可行性研究的的范畴根据项目建设单位的委托,该项目可行性研究的的范畴涉及:1、根据国家法律、法规、产业政策，对该项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析论证；

对公司销售、市场发展趋势和需求量进行预测;2、对产品方案、生产工艺进行叙述,通过研究拟定项目建设规模,拟定项目合理的技术、设备及工程方案,使项目建设水平达成国内领先;3、对项目建设的条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究；

4、就项目的环保、劳动安全卫生、消防及节能方法的评价；

5、对项目实施进度、劳动定员进行拟定；

6、对项目的总投资、成本进行估算，对项目的经济效益进行分析。通过对成本、效益和投资回收状况的分析进行财务经济评价；

7、对项目进行社会效益评价和风险分析；

8、提出项目的可行性研究工作结论。1.3项目概况1.3.1项目提出背景和建设的必要性1、项目提出的背景(1)宏观背景为进一步贯彻贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神，坚定践行新发展理念，按照高质量发展的规定，进一步实施乡村振兴战略。，山东省人民政府出台了“有关加紧全省智慧农业发展的意见”，早在，山东省人民政府曾出台“有关加紧推动当代农业示范区建设的意见”。意见指出：创立当代农业示范区，是探索中国特色农业当代化建设道路的重要载体，是逐步提高农业发展质量及展示和推广当代农业发展模式、发展成果的良好平台，是增进农业增效，农民增收的重大举措，对于示范和引领当代农业建设含有重大意义。为推动冬枣产业发展，保障优质产品供应树立新样板。创立冬枣高新技术产业园区，立足沾化冬枣资源优势和特色，高起点、高原则地建设规模化、机械化、原则化和产业化程度较高的新型当代农业样板区，通过典型引路，以点带面，形成引领冬枣产业发展的强大力量，为加紧冬枣产业转型升级，提高沾化冬枣综合生产能力，保障冬枣产业整体效益提供可复制、可推广的当代化经营模板。为示范推广农业高新技术，增进产业发展方式转变开辟新途径。创立冬枣高新技术产业园区，实施产学研相结合，提高和强化园区引进、集成、运用、示范推广新品种、新技术和新装备的功效，建成先进的合用高科技成果的密集应用区和辐射源，加紧当代农业高科技成果转化应用，推动冬枣产业技术进步、产业构造优化和组织管理创新，大幅度提高土地产出率、资源运用率和劳动生产率，提高冬枣产业发展质量和水平。为探索建立新型的生产组织形式，增进产业基地与市场的有效对接搭建平台。建立冬枣高新技术产业园区，在坚持农村基本经营制度不动摇的前提下，对的引导枣农、专业合作社、龙头公司和科研院所等有效对接，探索适合不同条件的农业生产投入、经营管理和利益分派的新型体制机制，解决现在从业人员老龄化问题和组织化程度低的问题，形成枣农与市场更加有效的对接机制，推动建立符合我区实际和产业特点的当代农业生产经营组织形式。为拓展产业功效，增进产业增效和农民增收开辟新渠道。创立打造高新技术产业园区，在发挥冬枣一产效益的基础上，拓展生态保护、休闲农业文化传承等新型功效，哺育新兴产业，为产业增效和枣农增收开辟新渠道。同时，也为都市居民提供休闲、科普教育基地和农业文明传承载体，在全社会形成热爱农业，关心农业，重视农业的良好氛围。(2)产业发展及地方背景枣树栽培在我国已有4000数年历史，至今为止，登记品种达800多个，是我国特有的果品树种。沾化冬枣则是我国枣树资源中稀有名贵的鲜食品种，它以极佳的鲜食品质、较强的适应性和独特的成熟期而驰名中外。沾化冬枣作为我国品质最优的鲜食枣品种，千百年来一向为人们所珍爱。然其是鲜食果品，难以贮藏保鲜，加之苗木繁育办法单一，因而长久囿于农家庭院少量栽植，任其自然生长，产量低微，自古人们视其为家珍。20世纪80年代末期，随着人们饮食构造的变化和冬枣优质苗木脱毒快繁以及果品批量贮藏保鲜等技术成果的研究成功与运用，沾化冬枣的营养价值和经济价值才逐步显现出来，成为水果中的极品。进入90年代中期以来，特别是近年来，在冬枣的市场需求持续增加以及“退耕还林、还草”和农业产业构造调节、西部大开发等因素的多重作用下，沾化冬枣作为秋末冬初的一种时令性果品，在我国北方的山东、河北、河南、山西、陕西、新疆等省（自治区）有了较快的发展，其中山东的沾化、无棣及河北的黄骅等地已相继建成了商品基地，并形成了一定的产量，成为繁华本地农村经济、丰富果品市场、提高人民生活水平的一项重要产业。沾化冬枣发源地的山东省滨州市沾化区，的冬枣栽培面积已达50万亩，总产量4.3亿公斤。全区仅冬枣一项，农民人均收入增加8698元。冬枣产业已成为该区农村的富民产业和农民增收新的经济增加点。2、项目建设的必要性（1）符合国家产业政策的规定该项目通过高效生态组合技术,建设集农业科技示范、科普教育、技术推广、人员培训、旅游观光于一体的绿色冬枣原则化高效生态种植示范园区,成为全省乃至全国的农业科技示范基地、旅游农业的观光基地、绿色冬枣配送基地及科普教育基地，属国家激励发展的产业。（2）是提高冬枣种植业技术水平,恢复沾化冬枣品质的需要为恢复原生态冬枣品质,该项目采用高效生态组合技术进行原生态沾化冬枣品质提高科技示范工程项目的建设。项目完毕后，可充足运用当代农业高科技成果，形成黄河三角洲第一种特色鲜明、技术先进、绿色高效、竞争力强的高端原则化冬枣种植示范园区。可为冬枣产业恢复原生态、实现持续发展积累经验,并通过种植示范、技术推广和人员培训等，实现以点带面，带动我国农业科技应用，达成提高科学技术在农业生产中奉献率的目的。对提高冬枣的种植技术水平，增进冬枣管理技术进步，都含有明显的示范、带动作用。同时农业物联网质量控制技术的应用,能够对沾化冬枣种植生产进行全程监控,并提供全程数据支持,也将有效提高该项目的技术水平。（3）是发展绿色冬枣产业，满足市场对特色水果日益增加的需要随着经济的发展，人们的生活质量得到改善，无污染、安全、优质、营养丰富的特色水果和绿色食品日益受到消费者的青睐，发展绿色冬枣势在必行。该项目采用高效生态组合技术进行建设,并严格按照《沾化冬枣绿色食品生产技术管理规程》实施原则化种植管理，以工业化的方式生产符合原则的绿色果品，使鲜枣品质达成一流、营养丰富，实现鲜枣生产的全国最高水平。这将有助于加紧我国绿色冬枣生产，有助于提高我国冬枣产品的质量和安全水平，有助于提高我国冬枣果品在国际市场上的竞争力。（4）是推动优势品种区域化种植，进行农业构造调节、增加农民收入的需要沾化冬枣适应性强，可在我国各枣产区广泛种植。鉴于沾化冬枣的品种特性和极高的商品性状，沾化冬枣已成为现在我国适枣地区调节树种构造、丰富果品市场供应种类的首选之一。该项目建成运行后，通过其示范生产、人员培训和科普教育，可极大提高适栽地区科学从事冬枣生产的主动性，进而提高我国冬枣种植技术水平，加紧沾化冬枣产业化进程，实现水果种植业的产业构造调节和优化升级,进而提高农业产业的效益，增加农民收入。（5）是发挥当代农业示范、幅射、带动作用,增进本地冬枣产业“二次创业”的现实需要沾化县是沾化冬枣的原产地和主产区,是知名的“中国冬枣之乡”。截至现在，全县冬枣园面积已达50万亩。为尽快提高沾化冬枣的特有品质,该县实施以抓冬枣质量为中心的冬枣产业“二次创业”,按照“推广二代(沾冬2号)、研发三代、复纯原生代”的发展思路，强力推动绿色种植,抓好冬枣沾化原则化生产。该项目采用高效生态组合技术进行建设,并严格按照《沾化冬枣绿色食品生产技术管理规程》实施原则化种植管理。项目建成后,可成为技术新、产出高、效益好的当代农业示范样板及当代种植业的技术高地和示范窗口。通过其示范、幅射、带动作用,可极大提高枣区农民科学从事冬枣生产的主动性，进而加紧冬枣“二次创业”进程，实现水果种植业的优化升级。同时,项目建设还可为恢复沾化冬枣原生态、实现持续发展积累经验。1.3.2建设规模与产品方案1、建设规模该项目建设原则化种植核心示范园700亩,同时配套建设冬枣种质资源圃10亩,冬枣大棚30亩，沾冬2号100亩，果品质量检测中心、高原则冬枣大棚及辅助设施等占地面积0㎡。2、产品方案该项目建成后，年产绿色优质冬枣鲜果500吨；

提供便捷、高效、科学的检测、培训等服务1000次。3、建设地点该项目位于山东省滨州市沾化区西部，东至胡营河、西至足球小镇接待中心、南至财源路、北至中级沟，总占地面积700亩。距省道S320仅2公里、距荣乌高速仅4.1公里，交通十分便利。4、建设期限为使本规划含有较强的可操作性，综合考虑园区现状以及建设单位条件和意向，并保持一定程度的弹性，拟定园区规划年限为3年，即4月-4月。5、技术方案园区建设立足于沾化区境内冬枣资源，社会经济和科技文化水平现状，以推动沾化冬枣产业可持续发展为目的，以市场为导向，以冬枣特色产业为基础，以当代农业科技成果转化应用为途径，以调节冬枣种植模式为突破口，集成科技优势、产业优势、经营优势和市场优势，建设国内鲜枣种质资源圃、设施栽培示范区、沾冬2号示范区、不同种植密度示范区、不同树形示范区。因地制宜，科学布局，突出特色，全方面提高冬枣原则化管理水平，实现冬枣生产的根本性变革。园区将按照实验区、示范区的布局进行规划建设，实验区突出新技术集成和创新，示范区突出规模化、设施化、多样化、周年化、当代化管理模式及应用，从而建成优势明显，特色突出，技术先进，实验、示范与培训系统完善，产加销一条龙服务全方面发展的冬枣产业高科技示范园区。园区以高等院校、科研单位为技术依靠，采用政府引导，公司化运作，产业化经营的运行机制。在经营上实施“龙头公司+科技+合作社+基地+农户”的产业化运作方式。园区发展模式突出生态有机和循环经济发展。基本模式是“生态肥业—绿色防控—机械化管理—智能化监管—有机果品”生态农业模式。第二章项目建设的背景和必要性2.1宏观背景为进一步贯彻贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神，坚定践行新发展理念，按照高质量发展的规定，进一步实施乡村振兴战略。，山东省人民政府出台了“有关加紧全省智慧农业发展的意见”，早在，山东省人民政府曾出台“有关加紧推动当代农业示范区建设的意见”。意见指出：创立当代农业示范区，是探索中国特色农业当代化建设道路的重要载体，是逐步提高农业发展质量及展示和推广当代农业发展模式、发展成果的良好平台，是增进农业增效，农民增收的重大举措，对于示范和引领当代农业建设含有重大意义。（一）为推动冬枣产业发展，保障优质产品供应树立新样板。创立冬枣高新技术产业园区，立足沾化冬枣资源优势和特色，高起点、高原则地建设规模化、机械化、原则化和产业化程度较高的新型当代农业样板区，通过典型引路，以点带面，形成引领冬枣产业发展的强大力量，为加紧冬枣产业转型升级，提高沾化冬枣综合生产能力，保障冬枣产业整体效益提供可复制、可推广的当代化经营模板。（二）为示范推广农业高新技术，增进产业发展方式转变开辟新途径。创立冬枣高新技术产业园区，实施产学研相结合，提高和强化园区引进、集成、运用、示范推广新品种、新技术和新装备的功效，建成先进的合用高科技成果的密集应用区和辐射源，加紧当代农业高科技成果转化应用，推动冬枣产业技术进步、产业构造优化和组织管理创新，大幅度提高土地产出率、资源运用率和劳动生产率，提高冬枣产业发展质量和水平。（四）为探索建立新型的生产组织形式，增进产业基地与市场的有效对接搭建平台。建立冬枣高新技术产业园区，在坚持农村基本经营制度不动摇的前提下，对的引导枣农、专业合作社、龙头公司和科研院所等有效对接，探索适合不同条件的农业生产投入、经营管理和利益分派的新型体制机制，解决现在从业人员老龄化问题和组织化程度低的问题，形成枣农与市场更加有效的对接机制，推动建立符合我区实际和产业特点的当代农业生产经营组织形式。（五）为拓展产业功效，增进产业增效和农民增收开辟新渠道。创立打造高新技术产业园区，在发挥冬枣一产效益的基础上，拓展生态保护、休闲农业文化传承等新型功效，哺育新兴产业，为产业增效和枣农增收开辟新渠道。同时，也为都市居民提供休闲、科普教育基地和农业文明传承载体，在全社会形成热爱农业，关心农业，重视农业的良好氛围。2.2产业发展及地方背景枣树栽培在我国已有4000数年历史，至今为止，登记品种达800多个，是我国特有的果品树种。沾化冬枣则是我国枣树资源中稀有名贵的鲜食品种，它以极佳的鲜食品质、较强的适应性和独特的成熟期而驰名中外。沾化冬枣作为我国品质最优的鲜食枣品种，千百年来一向为人们所珍爱。然其是鲜食果品，难以贮藏保鲜，加之苗木繁育办法单一，因而长久囿于农家庭院少量栽植，任其自然生长，产量低微，自古人们视其为家珍。20世纪80年代末期，随着人们饮食构造的变化和冬枣优质苗木脱毒快繁以及果品批量贮藏保鲜等技术成果的研究成功与运用，沾化冬枣的营养价值和经济价值才逐步显现出来，成为水果中的极品。进入90年代中期以来，特别是近年来，在冬枣的市场需求持续增加以及“退耕还林、还草”和农业产业构造调节、西部大开发等因素的多重作用下，沾化冬枣作为秋末冬初的一种时令性果品，在我国北方的山东、河北、河南、山西、陕西、新疆等省（自治区）有了较快的发展，其中山东的沾化、无棣及河北的黄骅等地已相继建成了商品基地，并形成了一定的产量，成为繁华本地农村经济、丰富果品市场、提高人民生活水平的一项重要产业。沾化冬枣发源地的山东省滨州市沾化区，的冬枣栽培面积已达50万亩，总产量4.3亿公斤。全区仅冬枣一项，农民人均收入增加8698元。冬枣产业已成为该区农村的富民产业和农民增收新的经济增加点。第三章市场需求分析3.1红枣市场现状分析及供需预测3.1.1市场现状分析枣是我国特产果品之一，鲜枣富含人体必需的多个矿物元素，备受国内和西方国家消费者的青睐。据《本草纲目》记载：“枣味甘无毒，主心邪气、安中养脾、平胃气、通九窍、助十二经……”。可见枣果自古以来就是我国人民爱慕的滋补和药用食品。现在全国枣树栽培面积约1200万亩，其中陕西、山西、河南、河北及山东省占总面积的90%。全国枣果总产量约332万吨（折合鲜枣），占世界总产量的98%，除韩国仅有少量枣树栽培和销售外，我国在世界枣市场居于霸主地位。红枣作为传统食补佳品，含有很大的市场。枣区域市场分析见下图：

3.1.2、产品供需预测近年来，随着中国养生文化在全世界的传输，国际市场对红枣的需求明显上升，红枣种植面积在逐年扩大，随之红枣产量也在逐年增加。我国红枣需求量为288万吨，需求量为311万吨，需求量为340万吨。随着社会的进步,人们越来越重视生活质量的提高，对红枣的需求量逐年增加。为367万吨，预计为396万吨，为435万吨。由此可见,红枣市场前景广阔。3.2冬枣市场现状分析及供需预测3.2.1国内市场分析冬枣是我国的特色果品，其栽植面积和产量均占世界的98%以上，我国在世界枣市场居于霸主地位。现在，全国冬枣栽培面积达5万公顷左右，产量7.5亿公斤，全国人均不到１公斤，冬枣产业发展前景较大，市场空间广阔。据市场调查，现在冬枣在鲜枣类产品市场中约占85%，在水果类产品中的比例每年以0.17%的速度递增。，冬枣采收期市场销售价格每公斤在8-20元之间，是普通水果的几倍。特别是北京、上海、深圳等大都市价格更高。能够预见，随着绿色沾化冬枣的产业化和运输保鲜技术的进一步解决，沾化冬枣巨大的市场潜力将逐步发挥，在国内市场将进一步扩大，以满足人民日益提高的物质需要。3.2.2国际市场分析现在冬枣出口价格为30—100元/公斤，但由于冬枣栽培管理技术和运输保鲜技术的制约，出口量只占总产量的0.6%，冬枣的出口重要集中在新加坡、马来西亚、泰国、迪拜、香港等国家和地区。随着我国经济全球化的进一步推动，受冲击最大的是农业，而冬枣独产于我国，不会像粮棉同样受到国外产品成本优势、品质优势的冲击，相反随着国际经济的一体化，将大大拓宽冬枣出口的渠道。随着绿色沾化冬枣优质高效栽培技术的突破和冬枣保鲜技术的不停提高，为冬枣出口创汇提供了可靠的技术保障，较大地扩展了冬枣市场的发展空间，国外市场前景将更加广阔。3.3产品销售方案针对园区内产业发展状况，为保障产品得到稳定的销售渠道，拟采用下列重要销售方案：

（1）根据目的市场定位，核心区产品重要通过旅游采摘销售。（2）示范区产品与重点电商平台对接，通过网络销售。（3）辐射区产品销售重要由……公司承当。（4）技术服务由河北农业大学专家团体、山东省农科院果树研究所和区冬枣产业化推动工作小组提供。（5）农资供应由滨州市沾化区辉农冬枣专业合作社提供，对园区内生产实施统一规划，统一管理，统一制度，统一技术，统一销售。第四章建设规模与产品方案4.1基本功效4.1.1高新技术创新功效园区通过高新技术的引进、开发和培训，开展冬枣示范种植，使当代农业高新技术快速转化为生产力，推动枣产业高新技术创新。4.1.2精品冬枣生产功效园区建成后，通过公司化运作，将示范区建成为精品冬枣生产基地，哺育出系列冬枣品牌，形成集种植、分级筛选、贮藏包装、销售为一体的产业化经营模式。4.1.3龙头公司带动功效园区建设经营以公司为主体，以效益为纽带，通过发展优良品种，进行工厂化生产，组织周边农民共同参加，逐步形成产业化经营体系，带动周边乃至全区冬枣产业的发展。4.1.4高新技术传输功效园区建设冬枣产业化技术培训学校，开展生产技术培训和经营管理培训，采用理论教学与实训相结合，以此提高枣农的科学技术水平和管理水平。4.2建设规模根据行业发展规划、产品市场需求及资金筹措能力等因素，该项目按照“一圃、四区”布局，即：鲜枣种质资源圃、当代枣园示范区、设施农业示范区、沾冬2号示范区、果品检测与保鲜加工区。4.2.1鲜枣种质资源圃坚持科研与生产相结合的思路，与河北农大、山东省果树研究所、陕西省果树研究所等教学科研单位开展了广泛的技术交流与科研合作，收集优良鲜枣资源，建成全国首个“鲜枣种质资源圃”。“资源圃”建成后，在试种过程中观察各类鲜枣的品质优势和丰产性状,筛选适应本土生长环境的优质鲜枣品种，进行小面积试种、研究管理技术，为实现全区鲜枣产业的亚周年供应提供品种积累和技术保障，鲜枣种质资源圃占地面积10亩。4.2.2当代枣园示范区采用宽行密株栽培技术是世界苹果发展的趋势和方向。结合内外先进果园建园经验，当代枣园采用大行距、小株距栽植方式，株行距为1.0-1.5米某4.0米，每亩栽植111－166株。宽行密株栽培能够控制树冠大小，减少树体消耗，提早树体成果，增加产量，改善品质；

采用机械化、设施化、原则化的集约栽培模式能够使果园管理省时省工，减少劳动生产成本，提高单位面积生产效率。4.2.3设施农业示范区大棚冬枣即能适宜提前成熟上市，又能防风、雨、雹、雾、霜等自然灾害，示范区占地面积30亩。4.2.4沾冬2号示范区沾冬2号是沾化冬枣芽变并经选育而成的一种优质晚熟鲜食枣新品种。示范区占地面积100亩。4.2.5、果品检测与保鲜加工区建设冬枣的贮存保鲜库和枣类食品深加工区，对枣类深加工产品进行尝试；

并通过检测手段监督安全沾化冬枣原则化生产的实施,为市场提供更加优质安全的农产品。果品检测与保鲜加工区及辅助设施占地面积0㎡。4.3产品方案该项目建成后，年产绿色优质冬枣鲜果500吨；

提供便捷、高效、科学的检测、培训等服务1000次。4.4产品原则该项目产品符合《沾化冬枣绿色食品生产技术管理规程》、《沾化冬枣质量管理规范》和《地理标志产品沾化冬枣》（GB/T18846-）的规定。第五章场址选择和建设条件5.1场址概况拟建场址位于山东省滨州市沾化区西部，东至胡营河、西至足球小镇接待中心、南至财源路、北至中级沟，总占地面积700亩，项目用地不在自然资源部、国家发展和改革委员会制订的《限制用地项目目录（本）》和《严禁用地项目目录（本）》内。园区地势平坦，周边环境较好，交通条件优越，其它配套条件齐全。5.2建设条件5.2.1自然条件5.2.1.1地理位置沾化区位于山东省东北部，渤海湾南岸，东部由北向南与东营市河口区、利津县为邻，南连滨州市，西南部与阳信县接壤，西部与无棣县毗连。地理坐标为东经117°45′—118°21′，北纬37°34′—38°11′。区境东西宽53.75公里，南北长68.99公里，总面积2218平方公里。5.2.1.2地理地貌境域属于鲁西北冲积平原，地势西南高东北低，滩涂以上海拔1.6—8.4米（黄海高程），坡降约为1/7000。在外力作用下，形成6种微型地貌：缓岗、浅平洼地、微斜平地、河滩高地、海滩地、滩涂。河滩高地系古河道漫滩发育而成。滩涂系泥质，河汊密布，有海湾伸向内陆。

5.2.1.3气候条件及水资源沾化位于暖温带季风气候区，大陆性气象特性明显，四季差别明显。年平均日照时数为2690.3小时。年内日照时数，5月份最大，12月份最小。历年年平均日照率为61%，7、8月份明显低，5、10月份明显高。年太阳辐射总量历年平均126.3千卡/平方厘米。年生理辐射量63.2千卡/平方厘米。4-8月份太阳辐射出现高峰，与农作物需光量多的时间相吻合。年平均气温12℃。月平均气温：1月份最低，平均气温-4.4℃，最高气温-2.5℃，最低气温-6.9℃；

7月份最高，平均气温26.3℃，最高气温28.0℃，最低气温24.6℃；

月平均气温最大较差30.7℃。年平均最高气温18.3℃，年平均最低气温6.8℃。境内虽处渤海岸边，但受海洋影响不大，海防和富国年平均气温仅相差0.1℃。降水重要靠夏季风带来的水气。雨季的起止和冬、夏季风交汇形成的锋面进退一致。降水年际变幅大，集中分布于夏季风强盛的夏季，并且多暴雨。年平均降水量575.5毫米，最大年际差641.4毫米。年内降水量季节分派不均匀。普通雨季开始于6月下旬或7月上旬，结束于8月中、下旬，雨期近两个月。历年雨季平均降水量为376.6毫米。5.2.1.4农业资源全区土地总面积317.39万亩，其中农用地163.45万亩，建设用地32.3万亩，未运用土地121.64万亩。土壤分为潮土、盐土2个土类，沙壤、轻壤、中壤、重壤4种类型，以轻壤面积最大，占总面积的47%。境内地表淡水重要是河川径流和水库蓄水。大气降水集中在夏季汛期，地表径流年际不均。由于受海相成土母质和海水侧渗的影响，浅层地下淡水储量少，没有大量开采价值。深埋于300－500米的深层地下淡水含碘、氟量过高，人畜不能饮用，又因含水层由粉沙、粉细沙构成，开采困难。沿海潮滩地下2800米深以内无淡水分布。为解决境内生产生活用水问题，大力实施蓄水工程，建成大中型蓄水工程9座，其中库容1300万立方米以上的平原水库3座，分别是思源湖、清风湖和恒业湖，全区一次性蓄水能力1.5亿立方米，有效浇灌面积近100万亩。思源湖占地1.05万亩，库容4260万立方米，是全区城乡生产生活用水的主水源。5.2.2社会经济条件5.2.2.1人口资源全区人口39万人，其中农业人口34.5万人。5.2.2.2劳动力资源沾化区属人口相对密集区，劳动力资源丰富，劳动力总量20万人，农村劳动力有一定的专业技能的占三分之二。5.2.2.3土地资源沾化区地处鲁西北平原，渤海湾南岸，幅员面积2115.9平方公里，其中耕地面积110万亩，土壤类型重要有滨海潮土，PH值为6.8-8.3，土壤深厚肥沃，多个养分含量较全。5.2.2.5社会经济概况，全区完毕生产总值（GDP）184.2亿元，第一产业所占比重进一步增加，农业基础地位进一步巩固，构造调节和产业化经营加紧，建立起50万亩优质冬枣生产基地，冬枣产业化龙头公司20余家。5.2.3.2交通拟建园区位于沾化区西部，距离省道320仅2公里、荣乌高速4.1公里交通便利；

北部紧邻思源湖水库，东部紧邻胡营河，水浇条件良好；

东部与足球小镇相邻，旅游资源丰富。良好的交通和区位条件，有助于扩大园区的物流、人流、信息流。5.2.3.3能源园区已完毕用电线路改造，电力供应充足，自来水已连接到园区内，完全能满足对水、电的需求。5.2.4园区建设的有利条件与限制因素5.2.4.1有利条件1、区位优势明显沾化是黄河三角洲高效生态经济区开发建设和山东半岛蓝色经济区、北海新区等建设的叠加地带。通过夯筑黄河三角洲开发建设的基础设施平台，全方面提高了经济社会发展承载能力。修建沿海临河防潮大堤97公里，围海造田30多万亩，保护沿海群众12万人、盐田120万亩，构筑起护佑沿海开发的“钢铁长城”；

建成思源湖、恒业湖、清风湖等大型平原水库，全县一次性蓄水能力1.5亿立方米，居全省县区之首。近几年来，先后建成1个机场、1条铁路、1个火车站、2条高速、4条干线路、3大港口，县境内有5个高速出口，构筑起“海陆空铁”立体交通格局，现在沾化至北京仅需2.5小时，距天津1.5小时，距青岛2小时，距济南1.5小时，这里已成为连接环渤海经济圈的重要交通枢纽，构建起“2小时经济圈”。2、自然条件优越沾化位于暖温带季风气候区，大陆性气象特性明显，四季差别明显。年平均日照时数为2690.3小时。年内日照时数，5月份最大，12月份最小。历年年平均日照率为61%，7、8月份明显低，5、10月份明显高。年太阳辐射总量历年平均126.3千卡/平方厘米。年生理辐射量63.2千卡/平方厘米。4-8月份太阳辐射出现高峰，与农作物需光量多的时间相吻合。3、社会资源丰富沾化区强力实施“工业强区”战略，以省级经济开发区——沾化经济开发区为载体，着力培植壮大电力、油盐化工、食品加工、飞机及零部件制造、高新技术等骨干产业。工业经济实现了由小到大、由单体项目向产业集群转变，成为全区经济发展的重要引擎。境内有盐卤、油气、地热、贝壳砂等30余种矿产资源，是胜利油田的重要采油区。沾化先后成为全国绿色农业示范区、全国无规定动物疫病区、全国经济林产业示范县、全国科普示范县、全省基层党建工作先进县等荣誉称号。4、科技支撑力量强（1）技术依靠单位河北农业大学专家团体山东省农科院果树研究所区冬枣产业化推动工作小组（2）新技术引进与应用引进微灌、滴灌等浇灌技术；

杀虫灯、粘虫板、诱虫罐、无人机喷药等防治技术；

枣园生草、无纺布覆盖等防草除草技术，实现管理全过程机械化、智能化、无害化，向当代化农业方向发展。第六章工程技术与设备方案6.1建设目的1、集中展示冬枣特色的平台。园区内集中展示冬枣种植及系列加工产品、其它鲜食枣产品、枣树木雕、手工艺品等。2、引领枣产业发展的引擎。把园区作为冬枣产业发展提速重要载体，坚持规划先行、政府引导、市场运作、效益优先的原则，政府采用优先配套基础设施，将园区内全部土地以园区空间形式整合后，充足发挥聚集效益，吸引各类生产要素向园区集中，有计划、有环节的哺育建设规模大、技术含量高、运行机制科学、经济效益好、带动作用强的高科技特色产业园区。3、增进城乡一体化发展的典范。以园区为载体，加紧城乡统筹发展步伐，坚持加紧新型工业化与发呈当代农业化相结合，为产业构造调节，地方经济转型储藏基础条件，实现城乡互动发展，共同繁华。4、辐射带动公司农民增收致富。在沾化冬枣产业获得巨大成就的同时，某些深层次问题，如：从业人员年纪老化、风险大、品质差、链条短等系列问题越来越突出，产业效益下滑，农民种枣主动性不高，冬枣产业面临严峻挑战。建设冬枣高新技术产业园区是解决上述问题的绝佳突破口，不仅符合当代农业发展的主流和根本方向，还可为冬枣新生产方式提供模板。同时，冬枣高新技术产业园的示范带动作用可容易地实现科技农业和产业化，更有助于农民增收致富。坚持统一规划、综合配套、因地制宜、相对集中管理，科学规划设计。6.2建设原则6.2.1因在制宜、体现特色规划根据示范园建设，根据实际状况，搭建特色产业展示平台。6.2.2科学布局、示范带动采用不同的种植模式，优先改造建设潜力大，配套建设容易，带动能力强的功效板块，实现典型引路，主动稳妥地推动园区建设。6.2.3集中连片，规模发展采用“集中力量、重点投入、连片开发”的方式，加大规模治理力度，成效一片，致富一方。6.2.4政府主导，公司主体充足发挥政府在组织实施冬枣高新技术产业园区中的主导作用，运用优惠的产业政策，吸引龙头公司入驻，同时带动农民自觉参加，最后形成政策主导、公司主体、农民参加的发展态势。6.3工程建设总体布局园区按照生产区、培训区、加工区的布局进行规划建设，形成一种特色鲜明、构造合理、功效完备的全区冬枣高新技术产业园区。生产区涉及30亩设施栽培示范区、10亩鲜枣种质资源展示区、100亩沾冬2号改良区和360亩不同栽培模式种植示范区。检测中心，面积100平方米；

贮藏保鲜区，面积150平方米；

分选包装区，面积300平方米。6.4园区的基本功效6.4.1高新技术创新功效园区通过高新技术的引进、开发和培训，开展冬枣示范种植，使当代农业高新技术快速转化为生产力，推动枣产业高新技术创新。6.4.2精品冬枣生产功效园区建成后，通过公司化运作，将示范区建成为精品冬枣生产基地，哺育出系列冬枣品牌，形成集种植、分级筛选、贮藏包装、销售为一体的产业化经营模式。6.4.3龙头公司带动功效园区建设经营以公司为主体，以效益为纽带，通过发展优良品种，进行工厂化生产，组织周边农民共同参加，逐步形成产业化经营体系，带动周边乃至全区冬枣产业的发展。6.4.4高新技术传输功效园区建设冬枣产业化技术培训学校，开展生产技术培训和经营管理培训，采用理论教学与实训相结合，以此提高枣农的科学技术水平和管理水平。6.5实施单位及技术依靠单位6.5.1实施单位沾化冬枣高新技术产业园有限公司6.5.2技术依靠单位河北农业大学园艺学院山东省农科院果树研究所区冬枣产业化推动工作小组6.6园区建设的进度计划园区建设期3年，分三个阶段：

第一阶段（）：启动沾化冬枣高新技术产业园区，完毕300亩建设任务。内容为：高原则设施栽培30亩；

鲜枣种质资源圃10亩；

新栽植沾化冬枣260亩；

绿色认证300亩；

安装太阳能杀虫灯20台，诱虫罐1200个；

枣园滴灌工程300亩；

完毕培训、检测中心建设任务；

建设200吨贮存保鲜库一座；

完毕分选车间及包装车间建设任务。第二阶段（）：进一步完毕400亩示范园基础设施建设；

其中：改接沾冬2号100亩；

改造提高沾化冬枣300亩；

安装太阳能杀虫灯20台，诱虫罐1600个；

枣园滴灌工程400亩。第三阶段（）：进一步完毕700亩示范园基础设施建设，全方面完毕园区建设任务，评价、检查。示范区建设完毕后，园区将建设成当代农业科技成果转化基地，高新技术展示基地，公司孵化基地，农业科技培训基地，生态旅游基地和对外开放的窗口。第七章总图运输、重要原辅材料供应及公用辅助工程7.1总平面布置及运输7.1.1园区位置及功效分区该项目位于山东省滨州市沾化区西部，东至胡营河、西至足球小镇接待中心、南至财源路、北至中级沟，总占地面积700亩。项目区内土地资源广阔，地理位置优越，地势平坦，周边环境良好，符合国家、滨州市及沾化区土地运用政策。项目区总图功效分区合理，人、货分流明确，防火、安全、卫生、环保、生产管理等方面均能满足有关规定和规定。该项目的平面布置与公司的远期规划相结合，且遵照区域规划的规定，根据设计规范，根据工艺流程，按功效分区。7.1.2总平面布置1、总平面布置原则（1）遵照合理、集约用地的原则，妥善解决近期建设与远期发展的关系。（2）满足运行过程中使用的合用性、合理性、经济性等规定，力求总平面布置合理紧凑，并符合环保、消防、安全、卫生等规定。（4）注意园区内各建筑物的建筑风格解决与其周边环境的协调。（5）合理地综合布置地上、地下多个工程技术管线。2、总平面布置方案（1）具体布局结合园区内森林资源丰富的特点，着重打造生态、健康等主体的沾化冬枣绿色生产基地。（2）绿化园区建筑物周边选配良好的树种和植物，绿化的重点以道路两旁和建筑物周边等空地为主，采用乔、灌木和乔灌木与绿篱搭配，草坪与花卉相间的形式美化园区平面布置，并运用绿化植物改善环境，为职工及游客发明优美舒适的条件。（3）道路园区内道路重要分为生产道路及生产连接道路。园区内部形成消防环路，并与园区主干道紧密结合，使消防车能够顺利达成各建筑物。7.1.3竖向设计在确保功效合理的基础上尽量减少工程造价和土方量的回填，巧妙运用高差关系解决好各功效片区的互有关系，为园区发明良好的环境、便利流畅的交通。结合园区对水的需要，园区内的场地水将汇入水库中，道路雨水经合理的坡度设计，也汇入水库中。7.2公用辅助工程7.2.1供电（1）设计根据《供配电系统设计规范》（GB50052-）《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》（GB2-）《低压配电设计规范》（GB50054-）《通用用电设备配电设计规范》（GB50055-）《电力工程电缆设计规范》（GB50217-）（2）用电负荷等级及外部电源该项目生产过程中如有短暂停电，不会造成较大经济损失，生产类用电负荷属于三级负荷；

根据《建筑设计防火规范》，消防用电属二级负荷。该项目用电运用园区原有供电网，由沾化区西城供电管网供应，供电能力、安全性和可靠性均能满足该项目的需要。高压电源进入园区变配电室后，经变压解决以放射式与树干式相结合的方式向园区各用电单体及公辅设施送电。电源电压为10kV，生产和办公生活的主配电电压为380/220V，三相四线制。（3）用电负荷及供电参数该项目装机容量19kW，按用电负荷80%计算，年耗电量4.65某104kWh，园区原有变压器即能满足用电需求。（4）配电系统配电线路采用放射式与树干式相结合的方式，电力线路重要采用VV-1000型铜芯全塑电缆沿桥架敷设，局部高温处采用耐热铜芯塑料线，特别潮湿处配管采用硬塑料管。照明按照国家现行《建筑照明设计原则》（GB50034-）和有关工艺规定设计。重要照明负荷的电源电压380/220V，普通照明电源电压220V，局部及检修照明的电压为24V。对需要事故照明的场合，选用带应急电源的照明灯具。照明线路重要采用BV-750型铜芯塑料线穿钢管暗敷。路灯全部采用太阳能灯具。（5）防雷接地该项目各重要建筑物均按三类防雷考虑。低压配电系统的接地型式采用TN-C系统，场地内全部的金属管道、金属设备外壳和电气设备在正常状况下均按上述系统做接零保护。各屋面应设避雷网，引下线暗设。防雷接地电阻不不小于30欧姆，全部建筑物电源入户处均应做重复接地，接地电阻不不小于10欧姆，重复接地和防雷接地可共用接地装置。7.2.2给排水1、给水工程（1）设计根据《室外给水设计规范》（GB50013-）《室外排水设计规范》（GB50014-）《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-）（2）水源及供水方案该项目生活用水运用园区原有供水管网，由沾化区市政自来水管网供应，水质、水量均能满足用水需求。园辨别为运行、生活、消防三套供水管网，并按照规范，设室内、外消防栓。2、排水工程该项目园区排水采用雨污分流系统。该项目废水重要为生活污水。生活污水经化粪池解决后定时清理用于堆肥。生活污水重要来自各建筑物卫生间的厕所冲水、职工洗刷用水和食堂产生的污水。雨水通过合理的坡度设计，直接汇入水库中。8.1.2环保设计原则、排放原则（1）《环境空气质量原则》（GB3095-1996）二级原则（2）《地表水资源质量原则》（SL63-1994）三级原则（3）《建设项目环保管理条例》（国务院令第253号，1998.11.29）（4）《地下水质量原则》（GB/T14848-1993）Ⅲ类原则（5）《山东省半岛流域水污染物综合排放原则》（DB37/676-）（6）《社会生活环境噪声排放》（GB22337-）B类原则（7）《声环境质量原则》（GB3096-）Ⅱ类原则（8）《建筑施工场界环境噪声排放原则》（GB12523-）（9）《旅游娱乐场合基础设施管理及服务规范》（GB/T26353-）（10）《都市污水再生运用都市杂用水水质》(GB/T18920-)（11）《旅游规划通则》（GB/T18971-）8.1.3项目重要污染源及排放状况该项目污染源重要为生活污水和固体废物、噪声等。（1）废水生活污水重要来自各建筑物卫生间的厕所冲水及洗刷用水等。（2）噪声该项目的噪声源为车辆及运行设备产生的噪音，噪音值大致为70-100分贝。（3）固体废物该项目固体废弃物重要为生活垃圾。8.1.4重要控制方法（1）废水治理方法该项目园区排水采用雨污分流系统。生活污水经化粪池解决后定时清理用于堆肥；

雨水通过合理的坡度设计，直接汇入水库中。（2）噪声治理重要通过对环境公路进行交通管制，并在公路沿线种5-10米的绿化隔离带来减少噪声的产生。（3）固体废物治理按园区整体规划设立垃圾箱，生活垃圾由环卫部门统一收集后解决。8.1.5环境影响评价通过以上论证，该项目产生的污染物经采用方法后，均能实现达标排放，符合国家清洁生产的规定，在技术上是可行的。8.2安全卫生（1）设计根据该项目保护安全的重点在于游客人身安全及火灾防止。项目的工程设计遵照下列有关规范规定：

《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》《建筑设计防火规范》（GB50016-）《建筑灭火器配备设计规范》（GB50140-）《生活饮用水卫生原则》（GB5749-）《声环境质量原则》（GB3096-）《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范附条文阐明[另册]》（GB50736-）（2）设计原则1）重视卫生和劳动保护，使各设计指标符合原则。2）改善劳动条件，减少和消除职业危害，保障职工安全与健康。3）贯彻劳动保护方针，消除隐患，避免伤亡事故。（3）安全卫生方法1）河沟地段安装扶手、栏杆等安全防护设施，并设立醒目的安全提示牌，在人员熙攘场合安排必要的保安力量，确保安全。2）建筑物确保足够的通风量，设立应急照明系统、备用发电系统及报警通讯系统，并安排专职保卫人员负责紧急状况下的人员疏散。3）电气安全：工作接地、保护接地、防雷接地以及防静电接地装置，其接地电阻值符合《工业与民用电力装置的接地设计规范》。为确保人身安全，全部电气设备、正常不带电的金属外壳均可靠接零。配电室配电设备及车间内用电设备金属外壳均可靠接地，电源在进入各建筑物处零线均作重复接地。各建、构筑物均按第三类防雷规定采用方法，防雷接地电阻均不不小于10Ω。4）采用先进的管理办法，制订科学的工作规程，加强职工上岗培训及安全教育，并按规定配备劳动保护用品。设劳动安全部门专人负责劳动安全卫生，设安全员1名，负责检查日常的安全状况。8.3消防（1）设计根据及采用原则《中华人民共和国消防法》（）《建筑设计防火规范》（GB50016-）《建筑灭火器配备设计规范》（GB50140-）《民用建筑设计通则》（GB50352-）（2）消防方法消防工程是为避免不正常事态的蔓延和减少事故灾害损失程度的重要方法和保障，按照“防止为主、防消结合”的消防工程指导方针，该项目设计根据有关消防法规，应采用以下必要的消防安全方法：

1）制订消防安全制度结合园区的建筑特点及经营性质，制订清晰、简洁、高效的“防患于未然”的防火制度，便于有关人员掌握、学习和在工作中严格执行，尽量将火灾风险减低到最小。2）拟定消防安全的岗位负责人拟定消防安全负责人应完毕的消防工作任务和应尽的消防工作责任，并同经济奖惩制度挂钩，使防火安全工作真正落到实处。3）针对项目特点抓好消防宣传、教育结合本项目实际，有针对性地进行消防宣传教育，使人们时刻保持警惕性。在园区不同的部位，挂放消防安全标志，运用广播、标语等多个形式开展经常性的消防安全教育，提高内部职工及游客防止事故的能力。4）定时组织防火检查，及时消除火灾隐患。定时严格组织防火检查，重要涉及两方面：一是对思想、制度方面的检查；

二是对机械设备、物资方面的检查。对所发现问题及时解决解决。5）按照国家有关规定配备消防设施和器材，并定时检查、维修，确保消防设施和器材完好、有效。根据实际需要，配备消火栓、灭火器、消防水池等对应种类、数量的消防器材、设备和设施，并指定专人负责保养、维修和管理。6）保障疏散通道、安全出口畅通，设立符家规定的消防安全疏散标志。第九章节能9.1用能原则及节能规范1、《中华人民共和国节省能源法》（）2、《中华人民共和国清洁生产增进法》（）3、《重点用能单位节能管理方法》（1999年）4、《节省用电管理方法》（）5、《工业和信息化部有关进一步加强工业节水工作的意见》（工信部节〔〕218号）6、《山东省节省能源条例》（）7、《山东省资源综合运用条例》（）8、《山东省人民政府批转节能减排统计监测及考核算施方案和方法的告知》（鲁政发〔〕55号）9、《国务院有关加强节能工作的决定》（国发[]28号）10、《国务院有关加紧发展循环经济的若干意见》（国发[]22号）11、《增进产业构造调节暂行规定的决定》（国发[]40号）12、《产业构造调节指导目录》（本）9.2指导性文献1、《国务院办公厅有关开展资源节省活动的告知》2、国家发改委、国家经贸委、建设部《有关固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评定的规定》3、国家发改委《固定资产投资项目节能评定和审查暂行方法》（第6号令）4、山东省发展和改革委员会《有关印发<固定资产投资项目节能评定和审查暂行方法>实施细则（试行）的告知》（鲁发改办[]1691号）5、《滨州市发展和改革委员会<固定资产投资项目节能评定和审查暂行方法>实施细则（试行）》（）6、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》9.3国家行业原则及规范1、《中国节能技术政策大纲》（）2、《中国节水技术政策大纲》（国家发展改革委、科技部、水利部、建设部、农业部第17号）3、《用能单位能源计量器具配备和管理导则》（GB17167-）4、《综合能耗计算通则》（GB/T2589-）5、《单位产品能源消耗限额编制通则》（GB12723-）6、《节能中长久专项规划》（发改环资[]2505号）7、《评价公司合理用电技术导则》（GB/T3485-1998）8、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-）9、《建筑照明设计原则》（GB50034-）10、《建筑采光设计原则》（GB50033-）11、《建筑抗震设计规范》（附条文阐明）（GB50011-）12、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-）13、《建筑消防安全检测评价技术规》（DB53/67-）14、《低压配电设计规范》（GB/T50054-）15、《供配电系统设计规范》（GB/T50052-）16、《电力工程电缆设计规范》（GB50217-）17、《通用用电设备配电设计规范》（GB50055-）18、《室外给水设计规范》（GB50013-）19、《室外排水设计规范》（GB50014-）（）20、《农业观光园建设规范》（DB32/T1325-）21、《绿色旅游景区》（LB/T015-）22、《公园设计规范》（CJJ48-1992）23、《地理标志产品沾化冬枣》（GB/T18846-）24、《绿色食品沾冬2号生产技术规程》25、《旅游最区（点）道路交通指导标志设立规范》（DB31/T

393-）26、《园区道路交通安全管理规范》（DB37/T1070-）9.4能源节省的必要性和节能设计的根据能源是全部工业建设项目最重要的物质基础，工程设计不管现在和将来都必须贯彻国家有关节省能源和合理运用能源的政策法规。根据国家及本地“十三五”节能减排综合性工作实施方案的规定，该项目全部设计均严格按照建筑行业原则《夏热冬冷地区居住建筑节能设计原则》（JGJ134-）和《公共建筑节能设计原则》（GB50189-）中的建筑部分的规定以及《农业观光园建设规范》（DB32/T1325-）、《绿色旅游景区》（LB/T015-）等进行设施大棚、广场等基础设施设计及设备选型，同时贯彻节能设计必须与保护生态环境、提高经济效益统筹兼顾的原则。9.5节能方法综述该项目重要用能是电和水。结合项目建设实际，采用节能方法，可减少经营成本，增加公司效益。该项目重要节能方法以下：

1、技术和设备节能（1）该项目是在分析比较现在国际国内先进园区建设的基础上，结合本地沾化冬枣种植规模，技术方案先进，从根本上避免了能源的不必要浪费，达成了节能目的。（2）合理地选用节能设备，在电气设计中选用高效节能型灯具，全部设备均选用机电部规定的节能型产品。（3）但凡载荷变化较大的设备，都采用节能设备调节输出功率，使设备处在最佳运行状态和节能状态。2、节电（1）该项目采用紧凑型荧光灯、T5高效节能灯管等高效光源和高效灯具。（2）各套内及公用场合功率密度按现行的《建筑照明设计原则》执行。（3）每个开关控制不超出一种灯具，公共场合采用声光控自熄开关，利于节能。（4）选用节能型变配电设备，变压器选用SII新型高效节能型，并采用适宜的低压电容赔偿柜，提高功率因数。（5）推广应用节能、高效、适宜、安全、有益环境的绿色照明灯具，提高用电效率。（6）项目选用节能型水泵，加压供水泵采用变频调速技术，以节省能源。3、建筑节能按照建筑节能设计规定，为减少建筑物的能源消耗，该项目拟采用下列节能方法：

（1）建筑物朝向采用南北向，以确保冬季室内能够得到较多的阳光，提高室内温度。同时，避免盛夏灼热的光线射入室内。（2）控制窗墙面积比。不同朝向的窗墙面积比不应超出规定数值，即北向窗墙面积比为0.25，东、西向窗墙面积比为0.30，南向窗墙面积比为0.35。（3）采用节能型新技术、新材料，重视推广使用新型节能墙体材料及外墙保温技术。在确保质量和使用功效的前提下，节省能源，避免浪费。屋面：100厚憎水膨胀珍珠岩块保温层。外墙：240厚烧结实心砖，外做40厚聚苯颗粒保温层。不采暖楼梯间隔墙：采用240厚烧结实心砖，外做30厚聚苯颗粒保温层。门窗：外围窗均为铝合金隔热断桥型材、中空玻璃。封阳台采用铝合金隔热断桥型材。分户门均采用防盗保温门；

门窗气密性等级为Ⅲ级。4、节水为控制用水，达成节省用水的目的，拟采用下列方法：

（1）制订用水计划，做到合理用水。（2）设计中应采用节水型卫生洁具，严禁使用铸铁阀门和螺旋升降式水嘴，强制推广使用陶瓷密封水嘴和一次冲洗水量为6升的坐便器。（3）采用密封性能好、开关灵活的阀门，杜绝跑、冒、滴、漏现象发生。（4）控制绿化用水。根据土壤旱情合理拟定用水量，浇水时间不适宜选择在中午等温度较高时间进行，避免水份较快蒸发。（5）区内供水系统采用防渗、防漏方法，减少不必要的损失。（6）加强管理，经常检查设施的完好状况，及时检修有问题的设备。5、其它节能方法设专职管理人员，贯彻各项节能工作方法或节能培训工作；

加强能源管理，完善“水、电”各级计量，杜绝“跑、冒、滴、漏”现象；

加大节能、环保宣传力度，提高职工及游客的节能意识。9.6节能效果分析该项目依靠公司先进的管理理念，结合本身技术方案，采用了合用的节能降耗技术，使产品的能耗和物耗明显下降，各项能耗指标在国内处在领先水平，大大减少了运行成本，提高了市场竞争力，符合国家节能政策。第十章公司组织和劳动定员10.1公司组织及工作制度10.1.1组织机构有关组织机构的设立，应根据“减少层次、职责分明、有利生产、提高效率”的原则，按照国内外先进的管理经验，精简非生产性机构，建立便于操作的管理、调度、指挥系统，以确保的正常进行。项目建成后，将由沾化冬枣高新技术产业园有限公司负责，实施总经理负责制。10.1.2工作制度该项目运行过程中按8小时工作制，年工作日350天。10.2劳动定员该项目需劳动定员80人，其中管理人员14人，技术人员10人，工人56人。10.3.2人员培训为适应当代化公司的规定，必须在项目建设的同时，加强对员工的培训，以提高人员的素质和技术水平。（1）培训计划1）全公司技术力量调节。把新招的大部分工人安排到现有项目，由公司自行培训，预计三个月后，可顶替部分有经验的人员使之外出培训，这样不仅能够缩短培训时间，还能够节省培训费用。2）派出培训。对该项目所需的导游及工人派到国内有经验的同类公司培训，培训期三个月以上。并聘任有关专家进行授课，以适应项目需要。3）办学习班。举办技术培训班，邀请专家集中对员工进行培训，边工作边实践，从中熟悉设备并积累经验，最后严格考试，合格者允许上岗，不合格者继续培训。第十一章项目实施进度计划11.1建设工期根据项目的建设方案及规模，项目建设工期从工程设计合同生效开始计算，通过可研编制及审批、施工图设计、土建施工、设备定货加工及采购、设备到货、安装与调试、试运行到正式运行，计划36个月完毕。11.2项目实施进度计划该项目自4月开始兴建，建设期3年，一旦初步设计通过审批，应加紧施工图设计及设备订货，尽量缩短设备供货和安装时间；

同时要快速贯彻多个建设条件，如资金、材料、技术人员等，加紧建设进度。总之，要充足调动人力、物力、财力，协调好土建施工和设备安装、调试、技术培训等，力求在最短的时间内保质保量完毕项目的建设任务，以期尽早发挥效益。第十二章招标方案为了确保项目建设的工程质量，防备和化解工程建设中的违规行为，制订项目的招投标方案。12.1招标根据1、《中华人民共和国招标投标法》2、《工程建设项目招标范畴和规模原则规定》（国家发展计划委员会令第3号）3、发改方法规[]824号，国家发展改革委办公厅印发“有关我委办理工程建设项目审批（核准）时核准招标内容的意见的告知”4、《工程建设项目可行性研究增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》（国家发展计划委员会令第9号）12.2建设项目招标范畴及招标组织形式招标的范畴涉及建筑工程、设备购置、安装工程、勘察设计、施工监理等项，面对社会全部进行公开招标，招标状况见《招标基本状况表》。鉴于项目法人单位现在尚不含有自行招标所含有的编制招标文献和组织评标的能力，该项目招投标活动全部委托给有资质的招标代理机构办理。12.3投标、开标、评标和中标程序根据建设项目的规模和建设规定，在招投标过程中必须恪守以下程序：

1、项目经上级部门批复同意后，项目承接单位在指定的媒体上公布招标公示。2、在招标文献开始发出之日起30日内，含有承当投标项目能力的法人或者其它组织都能够投标。投标人少于3个时，应当重新进行招标。投标文献应当对招标文献提出的实质性规定和条件作出响应，招标项目属于建筑施工的，招标文献的内容还涉及拟派出的项目负责人与重要技术人员的简历、业绩和拟用以完毕招标项目的机械设备，该项目不接受联合招标。3、开标时由项目委托招标单位主持，邀请全部投标人参加，由招标人委托公证机构检查并公证。投标应符合下列条件：能够最大程度地满足招标文献中规定的各项综合评价原则或者能满足招标文献的实质性规定，并且经评审的价格合理。4、评标按照《中华人民共和国投标管理法》的规定和程序进行。5、中标人拟定后，招标人向中标人发出中标告知书，该告知书含有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承当法律责任。自中标告知书发出30日之内，按照招标文献，项目承接单位和中标人订立书面合同，中标人不得向别人转让中标项目。12.4评标委员会的人员构成和资质规定项目全部采用公开招标的方式，因此，在招投标过程中，为确保项目的公开，对评标委员会的构成和资质作以下规定：

1、评标委员会人员构成评标委员会由项目承接单位的代表和有关技术、经济等方面的专家构成。评标委员会采用单数制，但最低不少于5人，主任由资深的专家担任，并且技术、经济等方面的专家不得少于组员总数的三分之二；

评标委员会应当按照招标文献拟定的评标原则和办法对投标文献进行评审和比较。投票采用打分制，以得分高者当选。2、评标委员会组员的资质规定评委会组员职称在副高（副专家）级以上，从事本专业最少在8年以上，对工程项目有较进一步的研究，职业道德良好，并且与投标单位无任何利害关系。评标委员会组员应当客观公正地推行职务，恪守职业道德，对所提出的评审承当个人责任。（2）设备运杂费按设备原价的7%计取。（3）材料价格执行市场价。（4）建筑工程费用根据不同构造形式和具体内容规定结合本地实际状况，以单方造价进行估算。（3）安装工程费：参考山东省安装工程综合定额，并根据公司实际状况进行调节（100万元）。（4）建设单位管理费2万元。（5）监理费为5万元。13.1.4流动资金估算（1）估算根据。项目流动资金估算采用分项具体估算法。各项资金的最低周转天数以下：

1）重要原材料储存期按50天计算。2）应收账款周转天数按20天计算，3）在产品周转天数按30天计算。4）产成品周转天数按15天计算。5）应付账款周转天数按60天计算。6）现金周转天数按30天计算。7）燃料周转天数按30天计算。（2）流动资金估算。经计算，该项目正常年需流动资金1070万元。铺底流动资金按流动资金的30%计算，为321万元。13.1.5投资构成（1）经估算，该项目总投资1000万元，其中固定资产投资679万元，铺底流动资金321万元，详见表13-1表13-1园区建设投资估算表序号建设内容单位规模单价（元）小计（万元）1清表亩沟渠清理米土地整顿亩浇灌改良亩50010055树木移植亩设施大棚建设亩.007种质资源圃亩.008沾冬2号嫁接亩.009冬枣模式栽培亩.0010太阳能杀虫灯台2030006.0011诱虫罐个.0012水肥一体化亩.0013新技术亩5000.0014培训中心平方米.0015园区道路米.0016园区生产路米.0017保鲜库立方米.0018分选车间平方米.0019包装车间平方米.0020检测中心平方米.0021检测设备套.0022办公设备宗.0023固定员工人.0024零时顾工人.00累计679.0013.1.6资金筹措园区建设以示范性、带动性为主，投资以公司自筹为主，其它受益人投资为辅。13.2.2资金使用计划项目建设期按3年计算，建设投资在3年内全部投入，流动资金按生产计划投入。第十四章财务评价及效益分析14.1财务评价14.1.1财务分析1、财务评价根据（1）《建设项目经济评价办法与参数》第三版。（2）《投资项目可行性研究指南》。（3）中华人民共和国增值税暂行条例实施细则。（4）中华人民共和国公司所得税暂行条例实施细则。2、财务评价基础数据与重要参数（1）各年生产、经营负荷。项目投产期第1年达成生产经营负荷的70%，第2年达成生产经营负荷的90%，第3年开始满负荷生产经营。（2）项目计算期。项目计算期为，其中建设期2年，生产经营期。（3）修理费费率。修理费费率按固定资产原值的7%计取。（4）其它费用费率。其它费用是指在制造、管理、财务和摊销费用中扣除工资及福利费、折旧费、修理费、利息支出后的其它部分。其它制造费用计提比率25%，其它管理费计提倍率0.38，其它营业费用计提比率1%。（5）目的收益率。行业基准收益率为13%。14.2经济效益分析正常年份经营收入：900万元年总成本：162万元年营业利润：738万元园区建成后，亩产优质沾冬2号1500斤，每斤按20元计，亩收入3万元，扣除生产成本4500元，亩纯收入25500元，100亩沾冬2号纯收入255万元；

亩产优质沾化冬枣3000斤，每斤按5元计，亩收入1.