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文档简介

发改委新版房屋租赁合同近日，国家发改委发布了新版的《住房租赁合同范本》，这是继2014年版后的更新版本。新版合同在保留原有基础上，针对一些新的情况和问题进行了相应修订和补充，以更好地规范和保障租赁双方权益。以下是该合同的主要内容及解读。第一部分合同主体及租赁房屋情况本部分主要介绍合同双方信息、租赁房屋的基础信息等，其中包括以下内容：1.1出租人：出租人的姓名、证件类型、证件号码、地址、电话等信息。1.2承租人：承租人的姓名、证件类型、证件号码、地址、电话等信息。1.3签订时间：合同签订的具体日期。1.4房屋基础信息：房屋的地址、建筑面积、用途、户型、物业等情况。第二部分租赁期限本部分主要阐述租赁期限及其续约、退房等相关事宜。2.1租赁期限：租赁期限包括起租时间、终止时间等。起租时间必须在合同签订之日起3个月以内，终止日期不得超过2年。2.2续约：租赁期满后双方可以协商续约，续约期限不得超过原租赁期限。2.3退房：租赁期满后，承租人应当在约定的时间内将房屋返还给出租人，并进行交接确认手续。第三部分租金及押金本部分主要介绍租金及押金相关事项。3.1租金：租金包括基本租金和其他费用（如物业费等）。承租人应当按照约定的时间和方式支付租金。3.2押金：承租人应当按照约定给予出租人相应的押金，押金金额不得超过基本租金的二个月。退租时，出租人应当在扣除应得款项后，及时将未退还的押金返还给承租人。第四部分租赁房屋的使用及维修本部分主要阐述租赁房屋的使用和维修等。4.1使用权：承租人有权使用租赁房屋，但不得用于违法活动或损害他人权益的行为。4.2维修：租赁期内，房屋因自然灾害、公共事业、原房屋本身质量问题等不可抗力因素损坏或者需要维修的，出租人应当承担维修责任。但如因承租人或其家属、客人等人为原因造成的损坏，则出租人可要求承租人承担相应费用。第五部分其他约定本部分主要包括租赁房屋的变更、解除、违约情况等。5.1变更：双方可以在租赁期间通过协商变更，但必须签订书面协议。5.2解除：双方可以在租赁期间协商解除，但应当事先通知并得到对方书面同意。5.3违约：如出租人或承租人违反约定，需另行协商处理。总的来说，新版《住房租赁合同范本》更加详细、更

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