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文档简介

二手房买卖合同(四)二手房买卖合同(四)本文档为二手房买卖合同的第四部分，涵盖以下内容：1.房屋交付2.物件的交付和维修责任3.房屋瑕疵和保修责任4.合同的生效和解除5.双方的违约责任1.房屋交付1.1卖方应在合同签订后的__十五__个工作日内，将房屋完整、清洁地交付给买方。1.2买方有权对房屋进行验收，如发现房屋或相关设施存在瑕疵，应及时通知卖方。1.3买方在收到房屋之前，应当支付房屋的购房款，否则视为违约。2.物件的交付和维修责任2.1卖方应在交付房屋时，将相关物件（例如：门窗、灯具等）一并交付给买方。2.2物件交付的责任由买方承担，买方应当妥善保管，如有丢失或损坏，由买方负责修复或赔偿。2.3物件的日常维修责任由买方承担，如需更换或重修，费用由买方承担。3.房屋瑕疵和保修责任3.1如果房屋存在瑕疵，买方有权要求卖方修复或索赔。3.2买方在收房__三个月内__，如发现房屋存在严重瑕疵，可申请退房或要求卖方修复。卖方应承担相应的费用。3.3若发生争议，双方可以协商解决，如协商无果，可依法向相关仲裁机构申请仲裁。4.合同的生效和解除4.1本合同生效前，双方应在合同附带的证明文件中加盖正式印章，并在合同上签字。4.2若出现以下情况之一，本合同解除：-买方未按时支付购房款-卖方提供的房屋证明材料存在虚假-双方协商一致解除4.3若解除合同，一方应向另一方支付违约金，具体金额根据合同约定。5.双方的违约责任5.1如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的__10%__。5.2如卖方提供的房屋证明材料存在虚假，应向买方支付违约金，违约金为购房款的__10%__。5.3一方违约时，对方有权要求违约方承担所有的法律责任和经济损失。结论本文档为二手房买卖合同的第四部分，主要涵盖了房屋交付、物件的交付和维修责任、房屋瑕疵和保修责任、合同的生效和解除以及双方的违约责任等内容。合同的签订对双方都具有法律约束力，双方应严格履行合同义务，确保双方的权益得到保护。注意：本文档仅为参考

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