银行房屋按揭贷款合同

第第页合同编号:________银行房屋按揭贷款合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同主体为甲方（借款人）和乙方（贷款银行）。甲方因购买房屋，向乙方申请房屋按揭贷款。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保贷款的合法、合规使用，保障甲乙双方的合法权益。甲方为购买房屋，向乙方申请人民币______元整的房屋按揭贷款。本合同贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。甲方同意按照乙方规定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金及利息。乙方同意按照合同约定，为甲方房屋按揭贷款服务。二、价格、支付方式1.贷款金额：甲方同意向乙方贷款人民币______元整，该金额为本合同约定的贷款本金总额。2.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时乙方公布的利率为准。3.贷款支付方式：甲方应在贷款发放后按照乙方指定的账户进行还款。还款方式为等额本息或等额本金，甲方应选择一种方式，并在合同中明确。4.还款频率：甲方应每月按约定日期偿还贷款本金及利息，具体还款日以合同约定为准。5.首期支付：甲方应在签订本合同后，将房屋首付款人民币______元整支付给乙方指定的收款账户。6.贷款发放：乙方应在收到甲方首付款后，按照合同约定的时间和方式向甲方发放贷款。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权获得乙方按照合同约定的贷款服务。2.甲方有义务按时足额支付贷款本金及利息。3.甲方有义务在贷款期限内保持贷款用途合法，不得用于非法活动。4.甲方有义务按照合同约定相关资料，配合乙方的贷后检查。5.甲方在贷款期间如有变更联系方式，应及时通知乙方。乙方权利与义务：1.乙方有权利按照合同约定发放贷款，并在贷款发放前对甲方进行贷前调查。2.乙方有义务按照合同约定贷款服务，包括但不限于贷款发放、还款提醒等。3.乙方有权利对甲方的贷款用途进行检查，确保贷款用于合法目的。4.乙方有义务在贷款期限内维护甲方的合法权益，不得擅自提高贷款利率。5.乙方有义务在合同到期前至少一个月通知甲方，安排贷款到期还款事宜。四、质量保证与服务1.质量保证：乙方保证的贷款服务符合国家有关法律法规和金融政策的要求，保证贷款资金的合法合规使用。2.服务内容：乙方应以下服务：a.贷前咨询服务，包括贷款政策、利率、还款方式等；b.贷款申请及审批服务，包括资料审核、风险评估等；c.贷款发放服务，包括贷款资金的划拨；d.贷后管理服务，包括还款提醒、逾期催收等；e.贷款到期续贷或还清服务。3.服务标准：乙方应确保服务质量，对贷款申请和审批过程中的每一个环节进行严格审查，确保贷款发放的准确性和及时性。4.客户投诉处理：甲方对乙方的服务有疑问或投诉时，应通过乙方的官方渠道进行反馈。乙方应在接到投诉后五个工作日内给予答复，并在三十个工作日内解决甲方的合理投诉。5.信息保密：乙方承诺对甲方的信息严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。五、履行与变更1.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部清偿之日止。2.履行地点：本合同项下的贷款发放、还款及其他相关事宜，均在乙方指定的营业场所或通过乙方的电子渠道进行。3.履行方式：a.甲方应按照合同约定的还款方式，通过乙方指定的还款渠道按时足额还款。b.乙方应在贷款发放后，按照合同约定的时间和方式向甲方贷款服务。4.变更通知：任何一方需变更合同内容，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可生效。5.合同解除：a.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。b.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。c.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。6.合同争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：贷款金额、利率、还款计划、双方签订的任何补充协议、双方财务状况、业务往来信息等。3.保密期限：本合同的保密条款自合同生效之日起至合同终止后的______年内有效。4.保密例外：以下情况不属于保密信息泄露：a.法律法规或政府机关要求公开的信息；b.事先经对方同意公开的信息；c.通过正当途径从公开渠道获得的信息；d.在保密条款终止后，因合法途径而获得的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。3.诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。4.双方应尊重法院的判决，并履行判决书规定的义务。5.在诉讼期间，双方应避免采取可能导致争议扩大的行为，如公开声明、媒体发布等。6.若双方同意仲裁，则争议应提交至双方共同选定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。7.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。8.争议解决过程中，双方应保持良好的沟通，以避免不必要的损失。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同解除：本合同在履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于贷款申请表、房屋买卖合同等。4.合同修改：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。6.合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。7.合同通知：除法律另有规定外，本合同项下的通知、声明等，应以书面形式通过信函、电报、传真、电子邮件等方式送达，自送达之日起生效。8.合同解释：本合同的解释权归乙方所有。九、合同签署1.本合同应由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字（或盖章）。2.甲方签字（或盖章）代表：____________________乙方签字（或盖章）