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文档简介

二手房屋买卖合同(超详细版本)二手房屋买卖合同(超详细版本)一、合同背景及目的本合同是由买方与卖方就买卖一处二手房屋所订立的合同。合同旨在明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。二、合同条款1.合同双方买方：____________________（以下简称“买方”）卖方：____________________（以下简称“卖方”）2.房屋信息（1）房屋地质：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋产权证号：____________________（4）房屋介绍：____________________3.房屋权属房屋权属清晰、合法，不存在纠纷和法律限制。卖方保证其拥有全部合法权益，有权出售该房屋。4.交易价格房屋的买卖价格为____________________人民币。5.交付与付款（1）买方按照以下约定时间支付房款：-第一期：在签订本合同之日起7日内支付房款的30%；-第二期：在买方收到卖方完整的房屋产权证后的7日内支付房款的40%；-第三期：在买方办理房屋产权过户手续后的7日内支付房款的30%。（2）交房时间：卖方承诺在买方支付完第一期房款后的30日内交付房屋。6.房屋过户手续（1）卖方应当积极协助买方办理房屋过户手续，确保房屋的合法所有权转移给买方。（2）买方应承担办理房屋过户手续所需的相关费用，并在办理完过户手续后第三日内通知卖方。7.房屋状况及维修责任（1）房屋交付时的状况：房屋应保持处于良好状态，并符合国家相关规定的安全要求。（2）维修责任：在交房之后，房屋的日常维修责任由买方承担，买方有权进行合理的装修和改造。8.违约责任（1）卖方违约责任：如果卖方未能履行本合同规定的义务，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。（2）买方违约责任：如果买方未能履行本合同规定的义务，卖方可以解除本合同，并保留索赔的权利。买方支付房款的第一期不予退还。9.争议解决合同争议应尽量通过友好协商解决，协商不成的，由双方协议选择适用的争议解决方式。10.附加条款____________________（买方和卖方双方根据实际情况可以协商添加合适的附加条款）三、合同生效和解除本合同经买方和卖方签字盖章后生效。双方按照本合同约定履行义务，并根据约定时间完成交付和付款。任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同并要求赔偿。四、其他事项本合同一式两份，卖方和买方各持一份。本合同附件与具有同等法律效力

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