商品房买卖合同样本一

商品房买卖合同样本一一、合同订立1.1合同订立时间本合同是双方当事人在自愿、平等、自主的基础上，于_年_月_日在_（地点）订立的。1.2当事人合同买卖双方为：甲方（卖方）：______（姓名）、______（证件类型）、______（证件号码）、______（住所地）乙方（购房人）：______（姓名）、______（证件类型）、______（证件号码）、______（住所地）1.3房屋基本情况房屋地址：______。房屋类型：______。房屋面积：建筑面积_平方米，套内面积_平方米（套内面积是指与该房屋产权有关的建筑面积，不包含共用部分面积）。房屋权状：证明本房屋所有权的权状是《不动产权证书》。二、房屋交付2.1交付时间乙方应于本合同签订之日起___个工作日内，向甲方支付房屋首期款及其他费用。在甲方接到乙方全部房款及其他费用后___个工作日内，将房屋及房屋共有部分的交付日期通知乙方。甲方应在_年_月_日前未完成装修和备案手续的，作出书面说明，并承诺最迟将在_年_月_日完成交付。若因甲方原因未及时完成交付，甲方应按双方约定的界限偿付违约金。2.2交付标准甲方需保证房屋的物理状况和质量，符合以下要求：结构、工程品质符合国家标准和相关规定；室内装修材料符合国家规定及双方的约定；设备、设施符合设计要求和双方约定。在房屋交付之前，甲方应验收房屋质量，并出具《房屋质量保证书》，双方确认无误后方可进行交房手续。乙方在签收房屋时应与甲方检查房屋，房屋交付没有异议方能签收。甲方应保持房屋及房屋周边环境和平洁净，并采取其他措施，防止影响房屋使用。三、房屋价款及付款方式3.1总价款房屋总价款为_，其中：房价_，车位费_，装修费_。房屋首期款为___。甲方应在收到乙方首期款后___个工作日内，开具发票并向乙方提交房屋交付通知书。乙方应在收到房屋交付通知书后___个工作日内，支付房屋尾款。3.2付款方式本合同所称“首期款”是指乙方购房款总额（即房价、装修费、车位费之和）的_%（大写）部分，即人民币_元。本合同所称“尾款”是指乙方应向甲方支付的购房款总额（即房价、车位费、装修费之和）扣除已付首期款后剩余的款项，即人民币___元。尾款支付方式为（在以下选项中划掉不适用的部分）：（1）一次性支付（2）分期付款，共分_期，截止日期为：_年_月_日若乙方分期付款，需在前一期截止日期前支付上一期款项，否则将视作逾期。四、甲方的保证甲方保证所售房屋系合法取得，不受他人侵权。甲方保证所售房屋是自有产权。若乙方因甲方原因未及时收到预售许可证、商品房预售款使用情况及其他有关房屋的资料等情况，甲方须承担相应的违约责任。甲方保证在双方约定的时间内完成房屋交付，交付的房屋质量符合国家现行标准。五、乙方的保证乙方已了解相关法规和商品房买卖合同的约定，知晓交易风险并应承担风险。乙方保证提供给甲方的相关信息、文件、资料真实、合法、有效，并对其真实性、完整性、准确性负责。六、违约与解决方式6.1违约若甲乙方一方未能履行本合同项下的任何义务，属于违约行为。违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为违约金计算基数（即本合同总价款）的_%（大写），即人民币_元。同时甲方还需要承担由此造成的乙方的其他损失赔偿责任。6.2解决方式乙方在与甲方联系沟通无法解决纠纷的情况下，有权向相关国家机关寻求救济。若因不属于甲方或乙方控制范围内的原因，如地震、火灾或其他自然灾害、突发事件等情况，致使本合同无法继续履行，双方均可根据有关法律、法规及协议自行解除本合同。双方同意协商解决纠纷，无法解决时，提交纠纷至当地有关领导部门和司法机关解决。七、合同生效7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效之前，乙方代表其所在家庭成员已经实地查看过房屋，对房屋质量、装修等没有任何异议。合同生效时，乙方已经支付了首期款等费用。7.2合同约定不一致的解决对于双方未能在本合同上作出的具体约定，由双方协商解决；如不能达成一致意见，则按照有关法律法规规定办理。八、其他约定本合同是乙方为