景观设计招标文件

信达一期招标文件招标人：嘉兴市信达南郡置业有限公司日期：8月12日

前附表：序号内容1工程综合阐明工程名称：建设地点：建筑概况：承包方式：规定质量原则：规定工期：2投标单位资质规定：3项目经理资质规定：4投标确保金数额为：5答疑文献提交时间：6投标文献份数：7投标文献递交至：8投标截止日期和时间：

一、项目介绍1、工程概况1.1、本次招标项目工程概况：信达东临新达路，南依幸福路，北靠天然河流。规划总用地面积11.3万平方米，总建筑面积为12.8万平方米，绿化率35%。由高档排屋、多层洋房和高层景观公寓构成，致力于打造成余新高档居住社区。其施工单位为浙江亿达建设有限公司，监理单位为\o"清风阁二期施工监理补充合同

浏览对象：档案管理员"浙江嘉宇工程管理有限公司。1.2、招标方公司介绍:信达地产股份有限公司是以房地产开发、经营、投资及物业管理等业务为一体的大型国有综合公司集团，并已上市。商品房年综合开发能力在1000万平方米以上。嘉兴市信达建设房地产开发有限公司作为信达地产在浙江的下属子公司之一，公司成立25年，含有国家二级开发资质。旗下全资控股子公司嘉兴市信达置业有限公司成立于5月,开发资质暂定。

二、招标阐明设计规定和投标内容：信达社区项目景观设计（含概念设计、方案设计及设计估算、扩初设计及设计概算、施工图设计）。本次招标，投标单位只需提交概念设计方案即可，发包人将与概念设计中标单位订立景观设计合同。本项目分三期实施，扩初设计及设计概算、施工图设计需按照发包人规定的进度规定开展。1.1、设计规定：整个社区景观设计思路，详见《方案设计文本》等内容。1.2、投标需提交的成果（需要设计方最少提供2-3个方案）：景观概念设计设计阐明、构思阐明或景观理念文学阐明。彩色总体景观规划草图及配套景观效果意向图。彩色规划分析图（涉及：功效分析图；种植分析图；道路交通分析图；停车方式分析图；空间设计分析图；重要饰面材料分析图等）。典型景观示意图或部分景观放大平面图。提交规定电脑演示文献。上述全部成果文本（2套）。全部成果的电子文献。2、工程质量、工期规定2.1、规划设计条件：2.1.1.应根据发包人的社区设计方案进行设计。2.1.2.规划设计条件及规定根据本工程《建设用地规划许可证》、《建设用地规划红线图》和《规划设计条件》。2.1.3.应符合国家和地方性有关设计规范、原则、技术规定及其它规定；2.3、工期规定：2.3.1.收到甲方中标告知书起30天内完毕信达景观的概念设计；2.3.2.信达景观概念设计经确认后30天内完毕方案设计及设计估算；2.3.3.自告知进行扩初设计之日起30天内完毕本项目景观的扩初设计及设计概算；（扩初设计计划分两期分别实施）2.3.4.一期的扩初设计成果确认后40天内完毕信达一期施工图设计；（施工图设计计划分三期分别实施）2.3.5.其它根据甲方对整个信达的分期开发规定，原则上以甲方书面告知之日起扩初设计为30天，施工图设计40天。2.3.6.若非因甲方因素而造成工期延误，甲方有权按工期每延误一天处分人民币壹仟元计，提前不奖。3、报价规定阐明3.1、招标人将为每家未中标单位，但投标文献达成招标文献规定设计深度的投标人支付赔偿费人民币2万元（含税）。招标人在支付赔偿后，有权部分借鉴投标方案的优点，用于中标方案的优化和深化设计。3.2、中标单位则不再支付。3.3.投标人按照景观设计面积报出设计单价，该价格为固定价格，此后不做任何调节。（涉及设计变更等的有关费用）。该价格包含了为完毕本工程设计工作的全部费用（含概念设计、方案设计及设计估算、扩初设计及设计概算、施工图设计）。在合同实施期间不因市场、法律、政策等因素而变动，投标单位在计算报价时应考虑对应的风险因素。3.4.本招标项目的合同金额，应是完毕本招标文献规定的全部工作范畴和合同条款上所列招标项目的设计范畴、设计周期、以及设计服务内容的全部费用。4、结算方法结算金额按照投标报价的平方单价为准，以实际景观设计面积为计量原则进行结算，即合同结算总价=中标单价×景观设计面积；4、付款方式付费次序占总设计费%付费额（元）付费时间（由交付设计文献所决定）1合同订立生效后一周内2方案设计确认后一周内3扩初设计确认后一周内4施工图设计确认后一周内5结算后定景观绿化工程竣工验收后一周内备注：扩初设计和施工图设计付款将根据分期开发规定，按期分次支付设计费。三、投标文献的编制1、投标文献的构成投标文献的构成：投标文献由商务标、技术标投标文献两部分构成。（1）商务标：①投标函（见附件一）；②授权委托书（见附件二）；（2）技术标：①景观概念方案：（需单独装订成册，最少提供2-3个方案）详见：二、招标阐明中的1.2、投标需提交的成果所列内容规定，②设计完毕时间承诺：投标单位根据招标提供的工期规定，自行对工期做出承诺，规定提出在图纸设计过程的具体控制方法，如何确保在工期规定范畴完毕工作。③设计成果质量承诺：设计单位应有质量确保体系，严格执行国家、省、市颁布的有关政策、技术原则、规范和规定，设计成果必须满足国家有关规范规定；设计单位应承诺对设计文献编制的全过程实施质量控制，并对其建设工程规划设计文献的质量负责。④跟踪服务承诺：设计单位应承诺在发生施工过程和设计变更等有关工作时，能明确专人负责，主动配合、及时完毕，并提出对应的跟踪服务确保方法。以上技术标中各项承诺，投标单位应提出其对应的确保方法和实施方法，以及此后若未能实现承诺，投标单位在经济上将采用何种方法进行处分，该些内容将作为技术标的评分内容及此后合同条款内容。2、投标文献阐明2.1.投标文献（含商务标、技术标）应装订、密封，内含正本一套、副本一套，包封都应写明招标单位和工程名称及投标单位名称，并加盖公章、法定代表人印鉴。（投标文献必须由单位盖公章，并由法人代表签章，才有效，复印无效）。2.2.投标单位递交投标文献按前附表规定的日期、时间和地点。逾期送达的投标文献作无效标解决。2.3.招标单位能够补充告知的方式酌情延长递交投标文献的截止日期。上述状况下，招标单位与投标单位以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将合用于延长后新的投标截止期。2.4.本招标项目的投标使用期为投标截止期后60日历天。2.5.投标过程中所涉及的一切费用由投标单位承当。四、开、评标(一)评标委员会招标单位自行组织招标委员会组员进行评标。(二)评标原则应遵照公正、合理、科学的原则。(三)评标方法1、评标办法1.1.本项目采用综合评分法。评委根据评审原则分别对商务标、技术标进行评审打分并按规定的计算办法，计算出各投标人的综合得分。评审委员会按照各家综合得分由高到低次序，推荐得分最高的投标人为中标人(若综合得分相似时，以商务标得分从高到低的次序拟定)。经开标后，若发现投标文献实质性不响应招标文献规定的，其投标文献将不再评审，当废标解决。对合格的投标文献，采用综合评定法的评标方法，综合评定法评分分值由商务标、技术标两部分构成。1、商务报价部分评定分值为100分，计分方法为：总报价得分满分为95分以投标最低价作为招标基准价，各投标单位的投标报价对照基准价，等于招标基准价时，得满分95分；每高一种百分点扣1分，依次类推。（若招标委员会认为需要而进行询标的，以投标单位的询标价作为最后报价）；标书质量分为5分招标委员会应当对商务标标书质量进行评审，招标委员会对报价各细目单价构成与否合理，有无严重不平衡报价和漏项进行评审，发现组价不合理的，且经询标未能提交招标委员会组员满意阐明者，视状况扣分；商务标得分=总报价得分+标书质量得分2、技术标评定分值为100分，计分方法为：序号评审内容及分值评审原则1景观概念（80分）对概念方案进行评审2完毕设计时间承诺（7分）对工期做出承诺，规定提出在图纸设计过程的具体控制方法，如何确保在工期规定范畴完毕工作。3设计成果质量承诺（7分）设计单位应承诺对设计文献编制的全过程实施质量控制，并对其建设工程规划设计文献的质量负责。4跟踪服务承诺（6分）承诺在施工过程中或设计变更等有关工作时，明确专人负责后续工作，配合现场施工设计工作。4、计算总得分总得分=商务标得分*权重+技术标得分*权重分值权重为：商务报价部分占30%，技术部分占70%（分值权重可根据评标小组开标时商议进行调节，但调节幅度不超出推荐分值的正负10%）

设计规定第一阶段：方案设计阶段具体规划设计整体的设计阐明、具体技术经济指标。总体彩色平面图、组团内景观的示意彩色照片体现设计、重要景点的透视效果图等。社区主、次入口透视效果图及设计阐明，道路、广场、水体、景观小品的装饰材料名称，整个社区园林景观工程造价估算，地下车、人行出入口的顶盖方案阐明，商业街设计内容及重要剖面，植物配备意向设计图及植物配备阐明等。规划分析图（涉及：功效分析图；种植分析图；道路交通分析图；停车方式分析图；空间设计分析图；重要饰面材料分析；商业街放大平面图等）设计成果规定提供展示图一套。全部成果的电子文献。第二阶段：初步设计阶段整体的设计阐明及总平面图（涉及总平面定位图，竖向图，铺装图，室外陈设图等）各景观组团放大平面效果图和鸟瞰效果。硬质景观的装饰设计图及铺装大样图。社区出入口、围墙，廊架示意图，停车位、地下车库出入口详图。景观小品及室外家具布置图，种植池及节点图。各景观建筑、水体的局部大样图（含：平、立、剖面图，要标明尺寸和周边的位置关系）。灯具配备图、水景配备图、绿化配备图和苗目表等。重要景点细部及纵、横大剖面图。总体的竖向设计、架空层景观效果图等。其它。第三阶段：施工图设计阶段施工图设计内容规定：施工图设计应在甲方承认的方案基础上进行。提供所需多个植物、建材种类的规格、颜色以备选用。提供总工程造价概算。暖施工图规定尺寸清晰、构造可行、满足施工，施工图设计必须从成本控制出发。其它。设计范畴：总图（涉及各专业总图、综合管网、社区主入口等）户外标高及排水图（含排水点的位置）硬质园景布置（涉及小品、户外多个家具的位置）给水排水设计地面（车道、人行道、广场等）铺装设计及构造做法和大样图各景观建筑、小品、水体等工程内容的平、立、剖面及施工大样设计图、构造设计图、细部做法大样图。多个户外家具、灯具的型号选择及施工大样图。建筑、小品、广场、道路、水体等装饰材料统计详表。水、电管网系统图。植物布置图（含植物技术指标）、植物放线图、种植阐明及种植规范阐明。施工图设计阐明、素引详图及图纸目录。其它成果规定：图纸总封面项目名称编制单位名称设计编号设计阶段编制单位技术负责人和项目总负责人的姓名及其签字（盖章）编制年月其它总平面图图纸目录设计阐明设计图纸（总平面图、竖向图、定位图、索引图、多个详图）其它景观图纸目录施工图景观设计阐明设计图纸（平面图、多个详图）其它绿化图纸目录绿化设计总阐明设计图纸（点状种植图、片状种植图、植物配备阐明）其它给水排水图纸目录给水排水施工图设计总阐明设计图纸（给水排水总平面图、排水管道高程和纵断面图、取水工程总平面图、工程流程示意图、输水管线图、污水解决、建筑给水排水图纸）重要设备材料表其它(按照国家及本地政府有关规范执行)

投标文献格式附件一投标函招标人：（建设单位）1、遵照招标文献(含补充文献)、技术规范和政府的有关规定，我方愿以总价人民币(大写)元/平方的设计单价，承当本工程的概念设计、方案设计及设计估算、扩初设计及设计概算、施工图设计等内容的设计工作。2、如果贵方接受我方的投标，我方确保根据招标文献和合同规定，准时完毕全部设计任务。3、在正式合同订立之前，本投标文献以及贵方的招标文献、中标告知书、双方订立的补充和修正文献以及其它文献和附件成为约束双方的合同。4、我方承诺：一但我方中标，我方确保在规定的时间内与招标人订立合同。单位（公章）：法定代表人（签名）：电话：日期：附件二授权委托书本授权委托书声明：我(姓名)系(投标人名称)的法定代表人，现授权委托(姓名)(在本单位职务)为我公司代理人，以我司的名义参加（项目名称）的投标活动。被授权人在招投标及合同谈判过程中所订立的一切文献和解决与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委托权。特此委托。委托代理人性别：年纪：部门：职务：投标人：(盖章)法定代表人：(签章)日期：

租房协议书甲方（房主）：__________签名/盖章乙方（承租人）：___________签名/盖章身份证号码：______________________________________________（需本人填写）一、甲方将______________路_________号的房屋出租给乙方作为__________________使用。二、租期年，从____年___月___日起到______年___月___日为止。三、月租金为人民币_____________元，乙方共现金支付（计大写_______________元整）。付款期限四、确保金1、交付租金同时，乙方应另付确保金人民币__________________元整（小写：元人民币）。2、确保金支付方式：3、确保金退还必须退还给五、房主为承租人提供的家具六、乙方租用后应注意下列事项：1、乙方应遵纪遵法，正当居住，并自行办理有关手续、承当有关责任。2、乙方应注意居住安全，自行采用防火、防盗等安全方法。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方方法不当造成的全部损失，其损失由乙方自行承当；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责解决，由乙方全额赔偿对方。并按违约解决3、乙方对租用房没有解决权，不能私自转租或借给别人，也不能变化其用途，否则属于违约。如有这类状况发生除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。电、水、电视及其它设施由乙方使用，产生的费用（涉及治安、政府部门的各项管理费用）由乙方准时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应与甲方协商。以上缴费收据请乙方自行保存，以备核对。附：电表底数___________；水表底数___________；电视费______________；以上数据由乙方自行核对，自行填写。4、乙方在租用期内，不得变化房屋构造及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约解决5、甲方不分担乙方在租房期内对其本身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。六、有关退租、转让的条款1、合同期内，乙方推行本合同全部条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范畴之外的不可抗事件和乙方违约的状况下除外），。2、乙方租期未到期而规定退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。3、乙方承租到期应完好偿还租房合同和全部钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在确保金内扣除对应赔偿金额。4、乙方转让时需向续租方明示本合同内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方