中级经济师考试建筑经济务实(习题卷5)

试卷科目：中级经济师考试建筑经济务实中级经济师考试建筑经济务实(习题卷5)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages中级经济师考试建筑经济务实第1部分：单项选择题，共184题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。[单选题]1.为确保施工图设计质量，应做好的勘察工作是()。A)初步勘察B)详细勘察C)施工勘察D)选址勘察[单选题]2.废水处理采取三级处理法，其中三级处理可以()。A)去除大部分有机物和固定悬浮物B)去除废水中部分污染物C)使水质达到排放标准D)把废水中部分污染物转化为非污染物[单选题]3.下列关于合同法的说法错误的是()。A)合同法具有任意性B)合同法是调整平等主体之间交易关系的法律C)合同法所调节的关系限于主体之间的民事权利义务的合同关系D)合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于人身性质的合同关系[单选题]4.初步可行性研究是在（）的基础上，进一步对项目建设的可能性的论证分析。A)预可行性研究B)前可行性研究C)机会研究D)最终可行性研究[单选题]5.某投资方案，当i1=10％时，净现值为124万元；当i2=15%时，净现值为-36万元，则该投资方案的内部收益率是（）。A)10．875％B)13．875％C)12．875％D)11．875％[单选题]6.某商品住宅在建工程，土地总面积为15000㎡，容积率为2.5，已正常开发建设18个月。同类商吊住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元/㎡。该商品住宅在建工程的后续建设期为（）个月。A)6B)18C)42D)23[单选题]7.下列房地产投资风险中，属于系统风险的是()。A)收益现金流风险B)机会成本风险C)持有期风险D)政策风险[单选题]8.某新建住宅小区占地面积6500㎡，容积率为2.5，专有部分的建筑面积占总建筑面积的85%，已全部交付，小区共有业主1200人。该小区成立了业主大会并选举产生了业主委员会，经业主大会授权，业主委员会按法律规定的程序重新选聘了物业服务企业。若业主委员会决定使用住宅专项维修资金改造小区内的公共游泳池，至少应得()名业主的同意。A)600B)800C)900D)960[单选题]9.工程质量保证保险保障建筑工程在正常使用情况下，因（）而造成的建筑物损坏。A)自然灾害B)潜在质量缺陷C)人为过失D)意外事故[单选题]10.农产品的销售价格为V，生产成本为E，运输成本为T，农业经营利润P可表示为()。A)P=V+E+TB)P=V-E+TC)P=V-E-TD)P=V+E-T[单选题]11.某建筑物室内给排水工程的部分预算资料如下：直接工程费为188.2万元，其中人工费为13.6万元；措施费为15.3万元，其中人工费8.76万元，若间接费按人工费的26.86%计算，则该工程间接费为()万元。A)3.65B)6.01C)50.55D)54.66[单选题]12.业主要求承包商出具各种保函的做法，属于风险控制措施中的()。A)分离风险B)预防损失C)减少损失D)风险回避[单选题]13.住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由()担任。A)居民委员会代表B)业主代表C)建设单位代表D)街道办事处、乡镇人民代表[单选题]14.总监理工程师可以委托总监理工程师代表的工作是（）A)主持编写项目监理规划B)审核签认竣工结算C)调换不称职的监理人员D)检查和监督监理人员的工作[单选题]15.当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，下列处理方法中，不符合合同法律制度规定的是()。A)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期B)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期C)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以发包人验收之日为竣工日期D)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期[单选题]16.根据相关规定，在监理人对承包人提交的竣工验收申请报告审查后认为已具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的（）天内提请发包人进行工程验收。A)14B)28C)42D)56[单选题]17.某施工设备原值为3万元，采用平均年限法，规定折旧年限为5年，预计净残值率为5%。5年后，该设备仍在使用，则下述关于该没备的说法中正确的是()。A)该设备仍然要按原来确定的折旧率计提折旧B)这时该设备的账面残值为1500元C)这时该设备的账面残值为0D)该设备应重新估价后计提折旧[单选题]18.共用题干某建筑公司2008年年末有关资产、负债和所有者权益资料见下表。根据以上资料，回答下列问题：该建筑公司2008年年末的总资产为()万元。A)1605B)1881C)2743D)4843[单选题]19.如现在投资10万元，预计年利率为10%，分5年等额回收，每年可回收()万元。已知：(A/P，10%，5)=0.26380。A)2.638B)2.138C)2.100D)2.771[单选题]20.依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于（）日。A)3B)5C)7D)10[单选题]21.项目监理机构中一般应有三个层次，其中由总监理工程师和其他助手组成，主要根据建设工程委托监理合同的要求和监理活动内容进行科学化、程序化决策与管理的层次是()。A)决策层B)中间层C)执行层D)作业层[单选题]22.关于工程建设项目招投标的说法，错误的是()。A)投标人不得以低于成本的报价竞标B)中标的联合体各方应共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任C)招标人可根据建设项目的性质，强制某些投标人组成联合体共同投标D)投标人不得相互串通投标报价，损害他人合法权益[单选题]23.某拟建项目进行投资估算时，得到了下列数据及资料：项目年生产能力为800万吨；与其同类型的某已建项目，年生产能力为600万吨，设备投资额为4000万元，已建项目中建筑工程、安装工程及工程建设其他费用占设备投资的百分比分别为80％、30％和10％；经测算，该已建项目设备投资的综合调价系数为1，建筑工程、安装工程和工程建设其他费用的综合调整系数分别为1.3、1.2、1.1。该拟建项目基本预备费按设备购置费、建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用之和的6％计算。用生产能力指数法估算，该拟建项目的设备投资额为()万元(已知生产能力指数n=0.9)。A)3000.0B)3464．1C)5182.09D)53333[单选题]24.关于正置式屋面的说法，正确的是()。A)将保温层设置在防水层之上B)对保温材料的要求条件较高C)使用寿命长D)屋面易漏水[单选题]25.在工程所在地，发生因地雷、炸弹、导弹等引起的破坏和人身伤亡等的风险由()来承担。A)政府部门B)施工方C)业主方D)总承包商[单选题]26.风险识别过程通常分为6个步骤：Ⅰ确认不确定性的客观存在；Ⅱ建立初步清单；Ⅲ进行风险分类；Ⅳ建立风险目标摘要；Ⅴ制定风险预测图；Ⅵ确立各种风险事件并推测其结果。其正确的次序是()。A)Ⅰ→Ⅱ→Ⅲ→Ⅳ→Ⅴ→ⅥB)Ⅰ→Ⅱ→Ⅳ→Ⅲ→Ⅴ→ⅥC)Ⅰ→Ⅱ→Ⅵ→Ⅴ→Ⅲ→ⅣD)Ⅰ→Ⅱ→Ⅲ→Ⅴ→Ⅳ→Ⅵ[单选题]27.某工程网络计划中，E工作的总时差为5天，自由时差为4天，在检查实际进度时发现该工作的持续时间延长了6天，则E工作的实际进度对其紧后工作的最早开始时间及总工期的影响是()。A)使其紧后工作的最早开始时间推迟2天，并使总工期推迟1天B)使其紧后工作的最早开始时间推迟2天，并使总工期推迟2天C)使其紧后工作的最早开始时间推迟2天，但不影响总工期D)使其紧后工作的最早开始时间推迟1天，但不影响总工期[单选题]28.?仰观天象，俯察经纬?，从几千公里甚至全球角度研究根据区位尺度大小，这反映的是()。A)大位置B)小位置C)微位置D)净现值率法[单选题]29.下列风险损失中，属于建筑工程保险物质损失部分的责任免除的是()。A)由于洪水造成的物质损失B)由于火灾和爆炸造成的物质损失C)由于设计错误引起的损失和费用D)由于地震引起的机械或电气装置本身的损失[单选题]30.如果某常规投资项目的净现值为负数，则必然存在的结论是()。A)投资回收期在1年之内B)投资回收期小于基准投资回收期C)内部收益率小于基准收益率D)年均现金流量大于原始投资[单选题]31.对于通用装配式构件，根据构件共性条件，制定统一的标准和模数，开展适用性范围比较广泛的设计，这体现了装配式建筑的（）特征。A)标准化设计B)工厂化生产C)装配化施工D)-体化装修[单选题]32.房地产价格对房地产市场供求影响的说法，正确的是()。A)房地产商品价格上升，则房地产市场需求上升B)房地产商品价格上升，则房地产市场需求下降C)房地产价格越高，房地产供给就越小D)房地产价格升高，房地产供给不变[单选题]33.某水坝工程可以满足各种功能要求的方案有A和B两个：A方案的建造费用为1000万元，每年的运行及维护费用为150万元；B方案的建造费用为1500万元，每年的运行及维护费用为100万元。两个方案的寿命期皆可以看作为无限年。设贷款的利率为5％。B方案总费用的现值为（）万元。A)1500B)2850C)3500D)4500[单选题]34.下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A)追加投资收益率B)净现值C)差额净现值D)总投资收益率[单选题]35.共用题干某企业现决定进行投资，现时点投资5600万元，一年后建成并投入生产。根据预测，投产后每年年末的净现金流量皆为1200万元，运营期限为8年，i=10%。所需5600万元资金的筹措途径为：发行债券4000万元，年利率6%，筹资费率为1%，所得税税率为55%；普通股筹资1600万元，年股息率10%，年增长率4%，筹资费率为0.4%。已知：（P/A,10%，8）=5.335,(P/F,10%,1)=0.90910根据以上资料，回答下列问题：该项目普通股筹资的资金成本率为()。A)10.04%B)14.04%C)4.04%D)8.46%[单选题]36.关于装配式建筑的特点，说法不正确的是（）。A)标准化设计B)工厂化生产C)阶段性装修D)信息化管理[单选题]37.装配式钢结构建筑可以用于温度不高于（）的场合。A)280℃B)250℃C)300℃D)450℃[单选题]38.衡量风险的潜在损失的最重要的方法是研究()。A)风险的概率分布B)风险的概率C)损失发生的频率D)损失的严重性[单选题]39.某建设项目建筑安装工程费为5000万元，设备购置费为3000万元，工程建设其他费用为2000万元，基本预备费费率为5％，则该建设项目的基本预备费为()万元。A)250B)350C)400D)500[单选题]40.关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是()。A)建设用地使用权赠与是无偿行为B)赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同C)赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立D)赠与的建设用地使用权无须办理相关手续[单选题]41.委托合同是当事人双方约定一方委托他人处理事务，他人同意为其处理事务的协议，下列不属于委托合同的特征的是()。A)委托合同是双务合同B)委托合同的标的是劳务C)委托合同是诺成合同D)委托合同是有偿合同[单选题]42.建筑安装工程费按照费用构成要素划分为7部分，下列选项中不属于这7部分的是（）。A)企业管理费B)规费C)税金D)措施项目费[单选题]43.下列关于自由时差和总时差的说法错误的是()。A)自由时差为零，总时差必定为零B)总时差为零，自由时差必定为零C)在不影响总工期的前提下，本工作的机动时间为总时差D)在不影响紧后工作最早开始时间的前提下，本工作的机动时间为自由时差[单选题]44.规费项目清单不包括()。A)养老保险费B)住房公积金C)竣工资料汇总整理费D)工程排污费[单选题]45.债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式，提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行，这种担保方式称为（）。A)留置B)质押C)保证D)抵押[单选题]46.在房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于（）。A)建立比较基准B)交易情况修正C)市场状况调整D)房地产状况调整[单选题]47.下列关于工作总时差的说法中，正确的是（）。A)总时差是在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间B)总时差是在不影响其后续工作最迟开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间C)总时差是在不影响其后续工作最早完成时间的前提下，本工作可以利用的机动时间D)总时差是在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间[单选题]48.共用题干某厂拟新建一座厂房，预计建设工期需要两年。在进行工程项目招标前已经具备了施工详图和详细的设备材料清单。请回答下列问题：该座厂房，宜采用()合同形式为最佳。A)不可调值总价B)可调值总价C)纯单价合同D)成本加酬金[单选题]49.暂列金额是指招标人在工程量清单中暂列并包括在合同价款中的款项，在工程量清单中应列入（）。A)措施项目清单B)分部分项工程量清单C)规费项目清单D)其他项目清单[单选题]50.某企业有四个项目方案，项目寿命期均为2年，基准收益率为10%。各个项目方案的投资额及年净收益见下表。四个项目方案的投资额及年净收益若四个方案组成互斥方案组，则该企业应选择的方案为（）。A)甲B)乙C)丙D)丁[单选题]51.施工企业缴纳的营业税属于()。A)财产税B)增值税C)行为税D)流转税[单选题]52.共用题干某水坝工程可以满足各种功能要求的方案有A和B两个：A方案的建造费用为1000万元，每年的运行及维护费用为150万元；B方案的建造费用为1500万元，每年的运行及维护费用为100万元。两个方案的寿命期皆可以看作为无限年。设贷款的利率为5%。根据以上资料，回答下列问题：A方案总费用的现值为()万元。A)1000B)2150C)2500D)4000[单选题]53.下列风险损失中，适用建筑工程物质损失部分责任免除的是()。A)由于地震、火山爆发造成的物质损失B)由于火灾和爆炸造成的物质损失C)因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失D)因原材料缺陷或工艺不善造成的其他保险财产的损失[单选题]54.按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A)终止合同索赔B)工程变更索赔C)加速施工索赔D)工期索赔[单选题]55.共用题干某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为60天。开标后发现：(1)A投标人的投标报价为8000万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人。(2)B投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价5%。(3)C投标人提交的银行投标保函有效期为70天。(4)D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章。(5)E投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书。(6)F投标人的投标报价最高，故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。经过标书评审，A投标人被确定为中标候选人。发出中标通知书后，招标人和A投标人进行合同谈判，希望A投标人能再压缩工期、降低费用。经谈判后双方达成一致：不压缩工期，降价3%。根据以上资料，回答下列问题：招投人和A投标人签订的合同价款为()。A)7760万元B)8000万元C)8240万元D)介于7760万～8240万元之间[单选题]56.年利率为8％，设每半年复利一次，若10年内每半年都能得到500元，则现在应存款（）元。已知：(P／A，4％，20)=13．5903。A)12786BB)15697C)6795D)13469[单选题]57.下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是（）。A)维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益B)按规划用地.节约用地.保护耕地C)按计划用地，可以适当突破计划控制指标D)如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续[单选题]58.在大型厂房内，当有工作区与交通区的照度差别，不同工段间也有照度差异时，应采用的照明方式是()。A)一般照明B)分区一般照明C)局部照明D)混合照明[单选题]59.下列关于标底的说法，不正确的是()。A)招标人可以自行决定是否编制标底B)一个招标项目只能有一个标底C)标底必须保密D)如招标人设有标底，应当在招标文件中明确标底[单选题]60.共用题干某施工企业2011年12月初拥有固定资产原值为14400万元，12月提取折旧80万元。在12月份，该企业固定资产发生以下变动：(a)12月10日，竣工一幢办公大楼，入账价值为2000万元，折旧年限定为20年，预计净残值率为4%。该办公楼将于2012年2月正式投入使用；(b)12月13日，采用融资租赁方式租入新型施工机械一台，原值为12万元，折旧年限为5年，预计净残值率为5%；(c)12月15日，一大型施工机械由于大修停用，大修期为2个月。12月份该机械提取折旧10000元；(d)一辆运货车提前报废，其原价为5万元，12月份该车提取折旧7000元，累计提折旧35000元，残值为3000元，花费清理费用1000元。根据以上资料，回答下列问题：在(c)中提到的施工机械如果大修费用支出量大，而且费用支出金额又难以预料，则应()。A)直接将大修理费用计入成本费用B)待摊大修理费C)预提大修理费D)报废该机械[单选题]61.某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼，于2012年12月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为20个月。因承包人原因，导致开工时间比开工通知载明的时间晚2天。2013年2月，施工单位在建设单位验收合格的情况下，将隐蔽工程覆盖，过后建设单位要求重新检验隐蔽工程，施工单位将覆盖层剥离，重新检验质量合格。2013年3月，施工单位因为工期紧张，将其承包的部分工程分包给另一家公司。2014年8月工程竣工，施工单位向建设单位提交了竣工验收申请报告，竣工验收合格。施工单位应在隐蔽工程重新检验质量合格事件发生后()天内，向监理人递交索赔意向通知书。A)15B)20C)28D)30[单选题]62.以各种大型机器设备的安装工程项目在整个工程期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失，以及被保险人对第三者依法应承担的赔偿责任为保险标的的保险是()。A)安装工程保险B)机器损坏保险C)船舶工程保险D)建筑工程保险[单选题]63.关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是（）。A)分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收B)检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收C)分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人等进行验收D)单位工程由总监理工程师组织施工、设计、监理项目负责人验收[单选题]64.无形资产的计价，原则上应按()。A)评估确认或合同、协议约定的金额计价B)按实际支付的实际成本计价，C)按取得时的实际成本计价D)按发票账单所持金额[单选题]65.某建设项目第一年计划投资额为1200万元，第二年计划投资额为1000万元，建设前期年限为1年，建设期价格上涨指数为5％，则涨价预备费是()万元。A)91．12B)129．73C)110．0D)220．85[单选题]66.绿色建筑的?绿色?应该贯穿于建筑物()过程。A)全寿命周期B)原料的开采C)拆除D)重新建设[单选题]67.发包人和承包人就具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，明确双方权利、义务关系的协议称为（）。A)建设工程勘察合同B)建设工程设计合同C)建设工程施工合同D)建设工程监理合同[单选题]68.将可比实例的实际价格转变成正常价格的修正，称为（）修正。A)交易日期B)交易情况C)区位状况D)权益状况[单选题]69.下列各项中()不是网络计划的检查方法。A)计划执行中的跟踪检查B)加工处理总调查C)收集数据的加工处理D)实际进度检查记录的方式[单选题]70.企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A)实收资本B)资本公积金C)盈余公积金D)未分配利润[单选题]71.某建设工程，生产单一的某产品，年固定成本为100万元，每件产品的变动成本为40元，销售价格为60元．设计的生产能力为年产80000件。回答下列问题：当该建设项目的产量为56400件时，其生产负荷率为（）。A)68．5％B)62．5％C)70．5％D)66．5％[单选题]72.房地产开发项目招标是（）。A)要约B)要约邀请C)承诺D)以上都不对[单选题]73.某投资项目预计每年的现金流量如下表所示，如基准收益率为10%，则该项目的净现值为()万元。已知(P/A，10%，5)=3.7908A)-66.3B)66.3C)-147.7D)147.7[单选题]74.以下属于提高门窗的节能性能措施的是()。A)增大窗墙面积比B)打开窗户，改善室内空气质量C)改善窗户的保温性能D)降低门窗的气密性[单选题]75.在工程招标中，投标人按招标文件向招标人提出报价的行为是（）。A)承诺B)议价C)要约D)邀约[单选题]76.下列不属于索赔原因的是()。A)工程师方面的原因B)施工条件的变化C)业主方面的原因D)索赔是为了维护应得权利[单选题]77.厘定建筑工程保险的费率，主要考虑的因素是()。A)工程本身的危险程度B)被安装机器设备的厂家C)试工期的长短D)工程的性质和总造价[单选题]78.下列关于非标准设备的说法，不正确的是()。A)非标准设备是指国家已定型的标准B)非标准设备原价的计算方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估计法、定额估价法C)采用成本计算估价法的计算结果精度较高D)采用任何计算方法都应该使准确度接近实际出厂价[单选题]79.李某以5000元／平方米的价格购买了某住宅小区的一套住房，交易税费全部由李某负担；同日，程某以5200元／平方米的价格在该住宅小区购买了一套几乎相同的住房，交易税费由买卖双方各自负担。已知该地区住房买卖中卖方应缴纳的税费为成交价格的6%，买方应缴纳的税费为成交价格的4%。李某与程某的实际购买价格相比，()。A)李某的实际购买价格高B)程某的实际购买价格高C)两人的实际购买价格相同D)不能判断谁的实际购买价格高[单选题]80.地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的（）。A)平均利润B)边际收益C)超额利润D)边际利润[单选题]81.区别于一般工程建设项目，房地产开发项目具有的特征不包括（）。A)进度目标的限定性较强。B)项目具有独特性C)政策法规文件的多样性D)成本目标较强。[单选题]82.不属于资格预审程序的是（）。A)编制资格预审文件B)刊登资格预审通告C)出售资格预审通告D)对资格预审文件的答疑[单选题]83.某市拟建一座图书馆，预计建设工期为两年。在进行招标时已具备了施工详图和详细的材料设备清单。试回答：根据题意，回答下列问题：[问题1][不定项]该图书馆工程最好采用（）合同形式。A)不可调值总价B)可调值总价C)成本加固定酬金D)成本加奖金[单选题]84.某建筑公司投资1100万元购置某施工机械后，将使年净收益增加（如下表所示），若该机械的寿命为6年，净残值为零，基准收益率i=12%，试确定该投资方案是否可以接受()。A)否B)可行C)净年值小D)净将来值小[单选题]85.某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。筹备组自组成之日起，应在()日内组织召开首次业主大会会议。A)30B)60C)90D)180[单选题]86.下列不属于施工初步评审中投标文件对招标文件的响应性审查的是()。A)投标内容是否与投标人须知中的工程或标段一致B)投标工期应满足投标人须知中的要求C)投标文件的格式是否符合招标文件要求D)工程质量的承诺和质量管理体系应满足要求[单选题]87.共用题干对某工程的工艺关系和组织关系进行分析，其逻辑关系及持续时间见下表，请进行下列选择。根据以上资料，回答下列问题：经计算，其计算工期应为()天。A)13B)15C)18D)12[单选题]88.初步设计阶段编制工程概算，计算劳动、机械台班、材料需要量的依据是()。A)扩大指标B)估算指标C)概算指标D)产值指标[单选题]89.某工程合同履行期间，工程量清单项目的工程量增加25%。关于该工程价款调整原则的说法，正确的是（）。A)应将该清单项目全部工程量的综合单价予以调高B)应将该清单项目部分增加的工程量的综合单价予以调高C)应将该清单项目全部工程量的综合单价予以调低D)应将该清单项目部分增加的工程量的综合单价予以调低[单选题]90.关于工程风险分类的说法，正确的是（）。A)根据其造成的不同后果分为纯风险和有利可图的风险B)根据其造成的后果可以有经济风险、金融风险和管理风险C)按工程项目参与方分为业主或投资商风险、承包商风险和咨询单位风险D)从风险作用的强度可分为纯风险和投机风险[单选题]91.以下（）属于监理人的权利。A)选择工程总承包人B)选择工程分包人C)编制施工组织设计D)工程上使用材料的检验权[单选题]92.共用题干某建筑公司2008年年末有关资产、负债和所有者权益资料见下表。根据以上资料，回答下列问题：该建筑公司2008年年来的流动负债为()万元。A)220B)235C)251D)941[单选题]93.时标网络计划中，波形线表示()。A)总时差B)自由时差C)搭接时间D)虚工作[单选题]94.根据国家规定，下列工程建设项目中，属于招标范围的项目是（）。A)施工中需采用专用技术的项目B)新能源建设项目C)采购人依法能够自行建设的项目D)特许经营项目投资人依法能够提供的项目[单选题]95.商品房销售实行稳定价格策略意味着在整个销售期间，商品房价格（）。A)绝对不变B)相对稳定C)呈小幅线性变化D)随市场平均价格变化而变化[单选题]96.某工程投保了足额建筑工程一切险，因水灾导致建筑物变配电设备损坏，其修复费用超过原有价值，保险人应当支付的赔偿金额是()。A)设备原价B)设备原价减折旧C)全新设备市场均价D)重置价值[单选题]97.联合试运转费是指整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分，下列选项中属于联合试运转费的是（）。A)无负荷联合试运转中的试车费用B)安装费用开支的单台设备调试费C)安装单位参加联合试运转人员的工资D)试运转产品销售收入和其他收入[单选题]98.工程建设项目招标过程中，为了让资格预审申请人按统一格式递交申请书，在资格预审文件中按通过资格预审的条件编制成统一的表格，让申请人填报。下列各项中属于申请书内容的是()。A)分项工程报价B)财务状况表C)公司内部组织机构D)企业制定的内部定额费用标准及价格[单选题]99.材料的定额消耗量包括（）。A)材料全部净耗量B)材料全部耗用量C)材料净耗量和不可避免损耗量D)材料净耗量和全部损耗量[单选题]100.共用题干某公司有一台设备甲购于三年前，原值为60000元，预计净残值率10%，规定的使用年限为6年，采用平均年限法提取折旧，从目前的情况看至少还能使用4年。现在公司考虑是否更新该设备，新设备乙原值为50000元，预计净残值率为10%，规定使用年限为4年，采用年数总和法提取折旧。根据以上资料，回答下列问题：设备甲今后4年的折旧额分别为()。A)10000元、10000元、10000元、0元B)9000元、9000元、9000元、0元C)7500元、7500元、7500元、7500元D)9000元、9000元、9000元、9000元[单选题]101.工程保险是针对工程建设过程中的因（）而造成的物质损失和依法应对第三者人身伤亡和财产损失承担的经济赔偿责任提供保障的一种综合性保险。A)资金短缺和资源不足B)机构变更和人员调整C)刑事责任和行政责任D)自然灾害和意外事故[单选题]102.人们在经营过程中，因不能适应客观形势的变化或因主观判断失误或对已发生的事件处理欠妥而构成威胁的，属()。A)社会风险B)经济风险C)金融风险D)管理风险[单选题]103.()是风险辨识过程的最后一个步骤。A)建立风险目录摘要B)进行风险分类C)制定风险预测图D)确立各种风险事件并推测其结果[单选题]104.施工方案是投标报价的一个前提条件，也是招标人评定中标人的依据之一。施工方案应由（）主持制定。A)投标代理机构B)投标企业的技术负责人C)监理机构D)招标管理部门[单选题]105.下列不属于工程保险特点的是()。A)风险广泛而集中B)涉及较多的利害关系人C)工程保险的内容相互交叉D)工程保险承保的是质量风险[单选题]106.关于BIM技术在建设工程全寿命期的应用范围，不包括()。A)规划设计阶段B)工程施工阶段C)投资决策阶段D)运营维护阶段[单选题]107.某单位拟建一浴室，预计工期为4个月，土建工程合同价款为90万元，该工程采用()方式较为合理。A)竣工后一次结算B)按月结算C)分段结算D)部分结算[单选题]108.以一次包死的总价委托，价格不因环境的变化和工程量增减而变化，承包商承担了全部的工程量和价格变动风险的合同被称为（）。A)单价合同B)固定总价合同C)目标合同D)成本加酬金合同[单选题]109.?甲写字楼位于火车站的北侧?表示的是甲写字楼的()。A)环境B)方位C)距离D)朝向[单选题]110.按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，措施项目费()。A)应采用综合单价计价B)应由招标人根据企业情况自行报价C)应采用工料单价计价D)应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，参照综合单价组成确定[单选题]111.评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的40％。该酒店式公寓建成后的年净收益为()元／平方米。A)300B)360C)540D)600[单选题]112.下列属于邀请招标优点的是()。A)能够获得有竞争性的商业报价B)节约招标费用、缩短招标时间C)较大程度上避免招标过程中的贿标行为D)招标人可在较广范围内选择承包商[单选题]113.工业区位理论的核心是通过对运输、劳动力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本()，作为配置工业企业的理想区位。A)最低点B)最高点C)平衡点D)区位[单选题]114.下列各项中不会对内部收益率指标产生影响的因素是()。A)原始投资B)现金流量C)计算期D)基准折现率[单选题]115.共用题干现有两个互斥方案，其净现金流量如下表所示。设基准收益率为10%。根据以上资料，回答以下问题：方案2的净现值为()万元。A)2038.5B)2801.7C)4000D)60008[单选题]116.房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为()。A)折现率B)报酬率C)投资收益率D)资本化率[单选题]117.共用题干某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为60天。开标后发现：(1)A投标人的投标报价为8000万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人。(2)B投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价5%。(3)C投标人提交的银行投标保函有效期为70天。(4)D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章。(5)E投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书。(6)F投标人的投标报价最高，故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。经过标书评审，A投标人被确定为中标候选人。发出中标通知书后，招标人和A投标人进行合同谈判，希望A投标人能再压缩工期、降低费用。经谈判后双方达成一致：不压缩工期，降价3%。根据以上资料，回答下列问题：中标通知书发出后()日内招标人应与A投标人签订书面合同。A)10B)15C)30D)45[单选题]118.共用题干某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为60天。开标后发现：(1)A投标人的投标报价为8000万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人。(2)B投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价5%。(3)C投标人提交的银行投标保函有效期为70天。(4)D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章。(5)E投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书。(6)F投标人的投标报价最高，故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。经过标书评审，A投标人被确定为中标候选人。发出中标通知书后，招标人和A投标人进行合同谈判，希望A投标人能再压缩工期、降低费用。经谈判后双方达成一致：不压缩工期，降价3%。根据以上资料，回答下列问题：F投标人的投标文件()。A)无效B)有效C)协商后有效D)附条件后有效[单选题]119.关于安全生产管理监理工作的说法，正确的是（）。A)应将安全生产管理的监理工作内容、方法和措施纳入监理规划及监理实施细则B)由施工单位报审的专项施工方案，经审查符合要求的，由专业监理工程师签认后报建设单位C)项目监理机构应抽样检查危险性较大的分部分项工程专项施工方案实施情况D)项目监理机构发现工程存在严重的安全事故隐患时，应签发监理通知单，要求施工单位整改[单选题]120.下列选项中，属于确定型网络计划技术的是()。A)关键线路法B)计划评审法C)图示评审法D)风险评审法[单选题]121.工程单价计价时，全费用单价中不应涉及的内容是（）。A)间接费B)利润C)风险因素D)规费[单选题]122.某工程施工过程中，承包人未通知监理人检查，私自对某隐蔽部位进行了覆盖，监理人指示承包人揭开检查，经检查该隐蔽部位质量符合合同要求。根据《标准施工招标文件》，由此增加的费用和（或）工期延误应由（）承担。A)发包人B)监理人C)承包人D)分包人[单选题]123.下面关于投标单位资格预审的说法错误的是（）。A)由同一专业的单位组成联合体投标的，按照资质等级较高的单位确定资质等级。B)投标人不得为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）C)投标人?近年完成的类似勘察/设计项目情况表?应附中标通知书和(或)合同协议书、发包人出具的证明文件，具体时间要求见投标人须知前附表D)投标人不得在最近三年内发生重大勘察质量问题[单选题]124.房地产开发项目的成本利润率是()的比率。A)年利润总额与项目总投资B)年利润总额与资本金C)年税后利润总额与资本金D)总开发利润与总开发建设成本[单选题]125.具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的工程称为（）。A)建设项目B)单位工程C)单项工程D)分项工程[单选题]126.下列职责中，属于监理员职责的是()。A)核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认B)检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C)负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据D)审查分包单位的资质，并提出审查意见[单选题]127.承包人的该项索赔要求虽然在工程项目的合同条款中没有专门的文字叙述，但是可以根据该合同的某些条款的含义推论出承包人的索赔权，这称为（）。A)明示索赔B)单项索赔C)默示索赔D)综合索赔[单选题]128.某新建建设项目生产单一产品，正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价格预计为60元，营业税金及附加为销售单价的6%，单位产品的变动成本为40元。[问题1][不定项]该项目产量的盈亏平衡点为()万件。A)35.37B)35.68C)35.96D)36.05[单选题]129.根据《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第86号），下列建设工程中，不属于必须实行监理的是()A)总投资在3000万元以上的市政工程项目B)使用国际组织援助资金总投资额为400万美元的项目C)建筑面积为2000m2的小型影剧院项目D)建筑面积小于50000m2的住宅项目[单选题]130.下列不属于建设工程设计责任保险的是（）。A)年度责任险B)季度责任险C)项目责任险D)多个项目险[单选题]131.在房地产市场调研活动中，对消费者对房地产需求的偏好、房地产开发项目卖点的挖掘、房地产广告主题的设计等方面进行调研时，适宜采用（）。A)访问法B)观察法C)小组访谈法D)深入访谈法[单选题]132.（）项目机构的组织形式，要求总监理工程师是全能式的人物。A)直线制监理组织形式B)职能制监理组织形式C)直线职能制组织形式D)矩阵制监理组织形式[单选题]133.某企业拟建工业项目年生产能力为2000万吨。与其同类的某已建项目年生产能力为1000万吨，设备投资额为5000万元，经测算，设备投资的综合调整系数为1．2，已知生产能力指数n=0．5，用生产能力指数法估算该拟建项目的设备投资额为（）万元。A)6600B)8485．28C)13641．44D)15514．6[单选题]134.某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2，规划容积率为0．5，绿地率不低于35％。预期投资利润率为35％，销售税费为销售收入的6％。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元／m2，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元／m2，可销售比率为95％。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息；开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。从背景资料判断，在一般情况下，该项目的价格走势将（）。A)上升B)下降C)无法预计D)维持稳定[单选题]135.某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6％和2％。某宗房地产的成交价格为3000元／平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（）元／平方米。A)2830.19B)2941.18C)3061.22D)3191.49[单选题]136.盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是（）。A)盈亏平衡点的生产负荷率的大小与风险无关B)盈亏平衡点的生产负荷率高于50％，则风险可以接受C)盈亏平衡点的生产负荷率越大，风险越大D)盈亏平衡点的生产负荷率越小，风险越大[单选题]137.韦伯工业区位理论的核心，是把工业产品的（）作为配置工业企业的理想区位。A)产出最高点B)需求最高点C)生产成本最低点D)运输费用最低点[单选题]138.在下述关于寿命周期成本的说法中，正确的是()。A)实验和生产全过程发生的全部成本B)从使用至退出使用过程中发生的费用总和C)生产成本和使用成本之和D)产品存续期的总成本[单选题]139.《建设工程工程量清单计价规范》规定，分部分项工程量清单的项目编码，应采用12位阿拉伯数字表示，其中第1、2位为（）。A)附录分类顺序码B)专业工程代码C)清单项目名称顺序码D)分项工程名称顺序码[单选题]140.某建材厂设计能力为年生产某型号预制构件7200件，每件售价5000元，该厂固定成本680万元，当该厂的盈亏平衡产量为3400件时，每件产品的变动成本为()元。A)3200B)3000C)3200D)4420[单选题]141.某建筑公司与某施工单位签订了一份建设工程施工合同，明确承包方（施工单位）保质、保量、保工期完成发包方（建筑公司）某合成车间厂房的施工任务。在施工完隐蔽工程，承包方自检确认工程隐蔽部位具备覆盖条件后，向监理人发出约定期限内检查通知，监理人未按约定的时间进行检查，承包方便将工程隐蔽部位进行覆盖；隐蔽部位覆盖后监理人对质量提出疑问，要求承包方对已覆盖的部位进行揭开重新检验，经检验证明工程质量符合合同要求。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工验收报告，发包方认为工程质量很好，双方合作愉快，为不影响组织生产，没有组织竣工验收便直接占有并投入正常使用，但按照合同约定方式预留工程质量保证金。该车间厂房工程竣工验收的组织单位应为()。A)建设单位B)监理单位C)施工单位D)设计单位[单选题]142.下列工作中，不属于房地产开发项目工程招标程序的是（）。A)发出招标公告或邀请函B)工程投标询价和现场考察C)开标、评标和授标D)签订工程承包合同[单选题]143.生产性建设项目的总投资由()三部分构成。A)工程费用、建设期利息和流动资金B)建设投资、建设期利息和流动资金C)建筑安装工程费用、设备工器具购置费用和流动资金D)建筑安装工程费用、工程建设其他费用和流动资金[单选题]144.下列特征，不属于绿色建筑特征的是()。A)建筑全寿命期绿色化B)提供?健康、适用、高效?的使用空间C)减少使用清洁可再生能源D)与自然和谐共生的高质量建筑[单选题]145.国际上常用的工程施工合同类型不包括()。A)FIDIC施工合同条件B)NEC施工合同条件C)CIF合同条件D)AIA合同条件[单选题]146.下列各项原则中，属于工程建设项目招标投标活动应遵循的是()。A)客观原则B)独立原则C)诚实信用原则D)保密原则[单选题]147.科学合理的合同管理制度为建筑企业内部管理机构和人员提供()。A)责任体系B)岗位职责C)相互制约的机制D)执行依据[单选题]148.在工程双代号网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间见下表，则工作M的最早开始时间是第()天。A)20B)22C)24D)26[单选题]149.某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万，贷款情况为：第一年，300万元；第二年，600万元；第三年，400万元。年利率为6%，则建设期利息为()。A)114.27B)110.34C)113.69D)115.72[单选题]150.在进行工程计价时，其计算过程和计算顺序正确的是()。A)单位工程造价→单项工程造价→分部分项工程造价→建设项目造价B)分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目造价C)单项工程造价→单位工程造价→分部分项工程造价→建设项目造价D)单位工程造价→分部分项工程造价→单项工程造价→建设项目造价[单选题]151.某投资方案实施后有三种可能：情况好时，净现值可达到1245万元，概率为0.6；情况一般时，净现值可达到520万元，概率为0.2；情况差时，净现值将为-860万元，概率为0.2，则该方案的净现值期望值为()万元。A)456B)568C)679D)756[单选题]152.某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元／吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。A)7000B)7014C)7021D)7035[单选题]153.初步可行性研究也称为（）。A)地区研究B)预可行性研究C)投资机遇研究D)以资源为基础的研究[单选题]154.将1000元存入银行，年利率为6％，如果按复利计算，则三年后的本利和为（）元。A)1180B)1191．02C)1080D)1000[单选题]155.不受法律保护的无形资产为()。A)非专利技术B)商标权C)著作权D)土地使用权[单选题]156.某拟建项目进行投资估算时，得到了下列数据及资料：项目年生产能力为800万吨；与其同类型的某已建项目，年生产能力为600万吨，设备投资额为4000万元，已建项目中建筑工程、安装工程及工程建设其他费用占设备投资的百分比分别为80％、30％和10％；经测算，该已建项目设备投资的综合调价系数为1，建筑工程、安装工程和工程建设其他费用的综合调整系数分别为1.3、1.2、1.1。该拟建项目基本预备费按设备购置费、建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用之和的6％计算。该拟建项目工程费用与工程建设其他费用之和为()万元。A)11400.60B)13007．05C)23837．61D)21145．32[单选题]157.关于BIM技术应用发展趋势，说法不正确的是（）。A)多阶段应用B)集成化应用C)多角度应用D)精细化应用[单选题]158.某建设项目主要生产项目投资为2000万元，辅助生产项目投资为500万元，公用工程投资为200万元，工程建设其他费用为300万元。基本预备费率为12％，建设期价格上涨指数为5％(基本预备费计入涨价预备费计算基数)。项目建设期2年，建设期第1年完成投资40％，第2年完成投资60％。建设期贷款1200万元，建设期第1年贷款480万元，第2年贷款720万元，贷款年利率为8％。该建设项目基本预备费为（）万元。查看材料A)240B)300C)324D)360[单选题]159.盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是()。A)盈亏平衡点的生产负荷率的大小与项目风险无关B)盈亏平衡点的生产负荷率越大，风险越大C)盈亏平衡点的生产负荷率越小，风险越大D)盈亏平衡点的生产负荷率能揭示产生项目风险的根源[单选题]160.若投资15万元建造一个任何时候均无残值的临时仓库，估计年收益为25000元，假定基准收益率为12%，仓库的寿命期为8年，则该项目()。A)可以接受，因为FNPV＞0B)不可以接受，因为FNPV＜0C)可以接受，因为FIRR=12%D)不可以接受，因为投资回收期＜8年[单选题]161.某永久性建筑物初期投资额为66．667万元，此后每年年末的作业费用为2万元，假定基准收益率为6％。则该方案的总费用现值是（）万元。A)80B)90C)100D)110[单选题]162.公开招标与邀请招标的不同点是()。A)评标标准不同B)邀请不特定的法人或者其他组织投标C)报价合理程度不同D)开标方式不同[单选题]163.房地产供求状况中，对某一房地产的价格水平起直接决定作用的是()。A)全国房地产总的供求状况B)本地区房地产总的供求状况C)全国同类房地产的供求状况D)本地区同类房地产的供求状况[单选题]164.房地产市场调研不具有()的特点。A)客观性B)连续性C)目的性D)审美性[单选题]165.在网络计划的检查过程中，发现某工作的实际进度延后了3天，而该工作的总时差和自由时差分别为7天和4天，则此工作的进度拖延（）。A)不影响总工期，但将其后续工作的最早开始时间推迟3天B)既不影响总工期，也不影响其后续工作的正常进行C)将使总工期延长3天，但不影响其后续工作的正常进行D)将使总工期及其后续工作的最早开始时间均推迟3天[单选题]166.共用题干在编制某土建工程基础部分施工图预算时，汇总出的人工、材料、机械台班消耗量如下表所示。根据以上资料，回答下列问题：若该工程的施工单位属某国营施工企业，计划利润率按7%计取，则该基础工程预算价值是()元。A)228858.8B)235675.06C)235901.76D)239501.76[单选题]167.依照《建设工程工程量清单计价规范》规定，以下关于工程量清单的说法中正确的是()。A)工程量清单是招标文件的组成部分B)措施项目清单列项内容主要包括预留金和零星工作项目费C)其他项目清单列项内容主要包括利润和税金D)工程量清单必须委托中介机构编制[单选题]168.根据表中给出的逻辑关系绘制的双代号网络图如下图所示，图中绘图的错误是()。A)逻辑关系表达不正确B)节点编号有错误C)出现了相同代号的工作D)有多余的虚工作[单选题]169.下列不属于施工工艺模拟应用流程的是（）。A)创建施工工艺模型B)施工工艺模拟C)施工工艺模拟分析及优化D)施工工艺实施[单选题]170.房地产项目系统工程构成的关系为（）。A)分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程B)分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程C)分部工程∈分项工程∈单项工程∈单位工程D)分部工程∈单项工程∈分项工程∈单位工程[单选题]171.项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动属于监理工作()方式。A)巡视B)平行检验C)旁站D)见证取样[单选题]172.建设项目投资估算是指在()阶段，依据现有的资料和一定的方法，对工程项目的投资额进行估计。A)初步设计B)投资决策C)施工图设计D)招投标[单选题]173.某建设工程，生产单一的某产品，年固定成本为100万元，每件产品的变动成本为40元，销售价格为60元．设计的生产能力为年产80000件。回答下列问题：该建设项目的产量盈亏平衡点是（）件。A)60000B)50000C)40000D)65000[单选题]174.建筑的冷热耗量随窗墙面积比的增加而()。A)增加B)减少C)不变D)变化无规律[单选题]175.从事各类工程建设项目招标代理业务的招标代理机构的资格，由（）认定。A)财政部门B)建设行政主管部门C)外经贸行政主管部门D)发展改革部门[单选题]176.（），监理信息可分为历史性信息、预测性信息。A)按照建设工程不同阶段B)按照信息时间的不同C)按照监理阶段的不同D)按建设监理控制目标划分[单选题]177.国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A)50B)100C)150D)200[单选题]178.评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的?荒地?价值，适宜采用（）。A)成本法B)收益法C)投资法D)假设开发法[单选题]179.木材是绿色安全的天然环保材料，其蓄热系数和热阻均较高，这体现了装配式木结构建筑的()特点。A)节能低碳环保效益显著B)保温性能好C)抗震性能好D)具有良好的耗能性能[单选题]180.FIDIC合同条件由()构成。A)合同条件和合同说明书B)合同条件和合同协议书C)通用合同条件、专用和附加合同条件D)通用合同条件、专用合同条件和合同协议书[单选题]181.自然灾害属于（）。A)纯风险B)投机风险C)政治风险D)经济风险[单选题]182.在市场营销指导思想上，最早的观念是（）。A)生产观念B)推销观念C)市场营销观念D)社会营销观念第2部分：多项选择题，共76题，每题至少两个正确答案,多选或少选均不得分。[多选题]183.房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/㎡,4个代表性项目的售价范围为8900元/㎡～9100元/㎡。在此基础上，制定了下列价格策略：(1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率取25%，销售税费率取9%。(2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。(3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当提高价格优惠力度。制定的具体价格折扣策略为()。A)关系折扣B)中间商折扣C)数量折扣D)现金折扣[多选题]184.某建设项目主要生产项目投资为2000万元，辅助生产项目投资为500万元，公用工程投资为200万元，工程建设其他费用为300万元。基本预备费率为12％，建设期价格上涨指数为5％(基本预备费计入涨价预备费计算基数)。项目建设期2年，建设期第1年完成投资40％，第2年完成投资60％。建设期贷款1200万元，建设期第1年贷款480万元，第2年贷款720万元，贷款年利率为8％。某建设项目主要生产项目投资为2000万元，辅助生产项目投资为500万元，公用工程投资为200万元，工程建设其他费用为300万元。基本预备费率为12％，建设期价格上涨指数为5％(基本预备费计入涨价预备费计算基数)。项目建设期2年，建设期第1年完成投资40％，第2年完成投资60％。建设期贷款1200万元，建设期第1年贷款480万元，第2年贷款720万元，贷款年利率为8％。关于该项目建设工程造价和建设投资的说法，正确的为（）。查看材料A)该项目建设投资为3360万元B)该项目工程费用为2700万元C)该项目建设工程造价约为3721．78万元D)该项目建安工程造价为2000万元[多选题]185.共用题干某工程项目的进度计划如下单代号网络图所示，时间单位为周。根据以上资料，回答下列问题：下列工作中，属于该工程项目重点控制对象的为()。A)工作BB)工作CC)工作DD)工作E[多选题]186.某公司对办公楼项目进行招标，其中土方工程包括四个分部分项工程：平整场地、挖沟槽土方、挖基坑土方和回填方。招标方编制的土方工程分部分项工程量清单如下表所示。该土方工程措施项目均为总价合同，包括冬雨季施工增加费和安全文明施工费，不计其他项目费。甲施工企业对该土方工程进行投标时，以分部分项工程费合计为基数，计取冬雨季施工增加费（费率1%）和安全文明施工费（费率2%）；以分项工程费与措施项目费之和为基数计取规费（费率2%）；税金按3.41%计算。关于分部分项工程量清单与计价表中项目编码?010101003001?的说法，正确的为（）。A)第1、2位?01?为专业工程代码，表示房屋建筑和装饰工程B)第3、4位?01?为附录分类顺序码C)第7至9位?003?为分部工程顺序码D)第10至12位为清单项目名称顺序码[多选题]187.某商业综合体工程，建筑面积约58万平方米(地下16万平方米，地上42万平方米)。地下5层，地上121层，总投资约160亿元，施工分为9个区段。该工程的造价控制中存在如下问题：问题①：工程建造体量大、工程结构复杂、建筑外形不规则的曲面造型多、标段界面划分复杂，造成预算编制难度大、准确性难以保证，且由于人员水平不一，错项、漏项时有发生。问题②：该工程参建单位多、工程投资大、中期付款月报多，不能精准了解实际进度的完成部位，工程量过程申报和审核经常出现扯皮，过程成本控制难度大。问题③：工程施工合同多、工程变更洽商多、变更结算不及时，变更重复申报、减项变更瞒报等现象时有发生。发生变更后，造价人员需对比不同版次图纸检查核对，找出对成本的影响因素，效率低、可靠性不强。若该工程应用基于BIM技术的成本管理，下列信息种类中，属于基于BIM技术成本管理5D模型集成的信息为（）A)集成各专业的BIM设计模型B)集成进度信息C)集成预算信息D)集成文档信息[多选题]188.某地块有两个投资方案甲、乙，甲可建宾馆，乙可以建餐厅，两个方案5年的净现金流量如表所示，折现率为10%。根据题意，回答下述问题：根据题干的条件，下述关于两个方案之间关系的说法中，正确的为（）。A)两个方案的关系是独立的B)两个方案的关系是互相排斥的C)可以同时选择两个方法D)选择其中一个方案就不能选择另一个方案[多选题]189.共用题干由于资源环境、自然条件等因素的影响，往往会造成工程实际进度与计划进度产生偏差，如果这种偏差不能及时纠正，必将影响工程进度目标的实现。因此，在计划执行过程中采取相应措施来进行管理，对保证计划目标的顺利实现有重要意义。根据以上资料，回答下列问题：网络计划调整的内容可能是()。A)资源状况B)成本状况C)增、减工作项目D)调整逻辑关系[多选题]190.共用题干下图为一单代号网络计划，假设计划工期等于计算工期。根据以上资料，回答下列问题：相邻两项工作之间的时间间隔不为0的有()。A)LAG1,3B)LAG2,5C)LAG3,5D)LAG4,6[多选题]191.某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元/平方米，出租率为90%，运营费用为毛租金的40%.采用假设开发法评估某写字楼在建工程的价值，应从该写字楼建成后的价值中减去（）。A)土地取得成本B)已投入的开发建设成本C)后续开发建设的必要支出D)后续开发建设应获得的正常利润[多选题]192.建设单位与某建筑工程公司签订了一份施工承包合同。合同约定，建筑工程公司先进行施工，建设单位再按照工程量支付工程款。施工过程中发生了如下事件：(1)该建筑工程公司由于施工需要，已将材料供应商提供的木材用于工程中。但是，他们之间还没有按照约定签订书面合同。(2)该建筑工程公司与材料供应商签订了一份石材供应合同，合同中约定了供货期及违约条款。后来由于材料供应商所雇用的工人工作效率低，没能完成用工合同中约定的工作量，导致材料供应商不能按期向建筑工程公司交付石材。(3)该建筑工程公司按施工承包合同完成施工任务。但是，建设单位因资金周转困难没能及时支付给建筑工程公司工程款。该建筑工程公司要求建设单位支付违约金。对于事件(3)设计索赔问题，关于索赔的说法，正确的为()。A)按照索赔目的分类，索赔分为工期索赔和费用索赔B)索赔是一种不守约，违背合作意愿的行为C)索赔以实际发生了经济损失或权利损害为前提D)事件3的索赔属于工期索赔[多选题]193.某商业综合体工程，建筑面积约58万平方米(地下16万平方米，地上42万平方米)。地下5层，地上121层，总投资约160亿元，施工分为9个区段。该工程的造价控制中存在如下问题：问题①：工程建造体量大、工程结构复杂、建筑外形不规则的曲面造型多、标段界面划分复杂，造成预算编制难度大、准确性难以保证，且由于人员水平不一，错项、漏项时有发生。问题②：该工程参建单位多、工程投资大、中期付款月报多，不能精准了解实际进度的完成部位，工程量过程申报和审核经常出现扯皮，过程成本控制难度大。问题③：工程施工合同多、工程变更洽商多、变更结算不及时，变更重复申报、减项变更瞒报等现象时有发生。发生变更后，造价人员需对比不同版次图纸检查核对，找出对成本的影响因素，效率低、可靠性不强。能够有效解决问题②的BIM技术应用内容为（）。A)过程计量B)工程量审核C)限额领料D)辅助变更管理[多选题]194.某建设项目，建设单位按照《标准施工招标文件》(2007年版)与施工单位签订了施工承包合同。在合同履行过程中发生了如下事件：事件1：在施工合同履行过程中，由于发包人组织大型机械进场，意外造成承包人的一名人员工伤事故。事件2：在施工合同履行过程中，遇到异常恶劣气候条件，导致工程全面停工3天，进度滞后。事件3：在施工合同履行过程中，由于施工单位租赁的机械出现故障，引起了暂停施工。事件4：在施工合同履行过程中，由承包人采购的材料，使用前已经按工程师的要求进行了抽检试验并表明质量合格。投入使用后，工程师发现由于材料原因已完工程的质量不符合标准要求。施工准备阶段合同管理中，属于发包人义务的有()。A)及时完成施工场地的征用、移民、拆迁工作B)负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权C)编制施工组织设计和施工进度计划D)组织设计单位向承包人和监理人对提供的施工图纸和设计文件进行交底[多选题]195.某产品具有F1、F2、F3、F4、F5五个功能领域，其一对一强制评分后的修正得分、各功能领域的现实成本见下表。下列途径中，能够提高产品价值的是()。A)提高产品功能的同时，又降低产品成本B)产品成本不变的条件下，降低产品的功能C)产品功能不变的前提下，降低产品寿命周期成本D)产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高[多选题]196.下列监理人员的职责中，属于总监理工程师职责的有（）。A)组织复核工程计量有关数据B)组织召开监理例会C)组织审查施工组织设计D)组织验收分部工程E)检查进场的工程材料和配构件的质量[多选题]197.工程造价的有效控制应遵循以下（）原则。A)以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B)主动控制C)被动控制D)令人满意E)技术与经济相结合[多选题]198.直线式监理组织形式的主要优点有（）。A)权利集中、命令统一B)职责分明、决策迅速C)能发挥职能机构的专业管理作用D)可加强各职能部门的横向联系E)隶属关系明确[多选题]199.根据《标准施工招标文件》（2007年版），履约担保的特点有()。A)担保期限自合同签订日起到签发工程移交证书日止B)采用无条件担保方式C)能快速解决承包方严重违约对施工的影响D)能降低发包人合同风险E)有助于加强发包人的履约责任心[多选题]200.BIM技术在建筑工程领域中应用包含的核心要素有（）。A)BIM应用软件B)BIM技术应用模式C)BIM应用硬件D)BIM相关标准E)BIM技术人才[多选题]201.目前BIM技术应用发展呈现出的趋势包括（）。A)从聚集设计阶段应用向施工阶段深化应用延伸B)从单业务应用向多业务集成应用转变C)从单纯技术应用向与项目管理集成应用转化D)从单机应用向基于网络的多方协同应用转变E)从一般项目应用向标志性项目应用延伸[多选题]202.在下列条件中，可以取得农村宅基地使用权的有（）。A)因结婚的原因，确定建新房分户的B)原住宅影响村镇规划需要搬迁的C)非农业人口到农村工作或居住无房的D)县级以上人民政府规定的其它条件E)农村村民委员会批准回乡定居的华侨[多选题]203.以下对双代号网络图的描述中，正确的有()。A)将工作持续时间表示在箭线的下方B)右边的节点称作箭尾节点C)以一条箭线及其两端带编号的节点表示一项工作D)左边的节点称作箭头节点E)将工作名称写在箭线的上方[多选题]204.下列费用中，属于建筑安装工程费的有()。A)人工费B)利润C)企业管理费D)规费E)建设期利息[多选题]205.房地产开发企业定价目标应当根据（）等方面综合考虑确定。A)自身的财务和经营状况B)竞争者的财务和经济状况C)商品房的特点D)竞争者的盈利情况E)市场状况[多选题]206.在编制分部分项工程量清单时，应该填写的内容有（）。A)项目编码B)工程数量C)项目名称D)综合单价E)计量单位[多选题]207.相对于传统的工程成本管理难题，BIM技术的成本管理特点有（）。A)改变了传统算量方法B)促进了项目全过程成本管理能力提升C)有助于成本分析能力加强D)有助于降低成本E)有助于数据积累与共享[多选题]208.工程量清单计价工程造价应由（）组成。A)直接工程费B)措施项目费C)其他项目费D)间接费E)规费和税金[多选题]209.我国《合同法》规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行（）。A)经营状况严重恶化B)转移财产、抽逃资金，以逃避债务C)丧失商业信誉D)更换总经理E)合同部分内容变化[多选题]210.施工企业无形资产包括()。A)企业中某职工的著作权B)土地所有权C)商誉D)非专利技术E)专利权[多选题]211.建筑与房地产市场运行机制的基本内容有()。A)供求机制B)竞争机制C)价格机制D)风险机制E)调节机制[多选题]212.下列属于投标重大偏差的有()。A)投标文件没有投标单位授权代表签字和加盖公章B)投标文件提供的技术信息不完整C)投标文件明显不符合技术规格、技术标准的要求D)投标文件载明的货物包装方式不符合招标文件的要求E)投标文件个别地方存在漏项[多选题]213.工程接收证书颁发后，承包人负责清场，直至监理检验合格。竣工清场费用由承包人承担，清场内容包括（）。A)施工场地内残留的垃圾B)发包人的设备和剩余的材料C)临时工程的拆除，按合同清理、平整或复原场地D)工程建筑物周边及附近的道路的施工堆积物E)工程建筑物周边及河道的施工堆积物[多选题]214.关于监理大纲、监理规划、监理实施细则的说法，正确的有()。A)监理单位的全部监理活动必须按照上述三个文件开展B)它们共同构成了建设工程监理工作的操作性文件C)监理规划必须依据监理大纲进行编制D)监理实施细则应在监理规划的基础上编制E)监理实施细则经总监理工程师批准后实施[多选题]215.招标人自行办理工程项目招标时，招标人必须具有（）。A)编制招标文件的能力B)评标专