中级经济师考试建筑经济务实(习题卷1)

试卷科目：中级经济师考试建筑经济务实中级经济师考试建筑经济务实(习题卷1)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages中级经济师考试建筑经济务实第1部分：单项选择题，共185题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。[单选题]1.下列关于安装工程保险中安装项目的保险金额表述最为恰当的是（）。A)一般按约定的价值确定B)一般按照工程完毕后的价格确定C)一般按安装合同总金额确定D)一般按安装合同总金额确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整[单选题]2.关于安全生产管理监理工作的说法，正确的是（）。A)监理机构应制定施工单位的现场安全生产管理规章制度B)监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案C)对危险较大的分部工程施工方案，监理机构应组织专家论证D)发现工程存在安全事故隐患时，应签发停工令[单选题]3.下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是（）。A)工程所有人提供的物料及项目B)施工机具设备C)工地内现有的建筑物D)永久性和临时性工程及工地上的物料[单选题]4.某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A)资本公积B)盈余公积C)未分配利润D)实收资本[单选题]5.共用题干某工程合同价为2000万元，工程价款采用按月结算方式。工期从2013年5月至8月。开工前业主向承包商支付合同价的20%作为预付款，主要材料占施工产值的62.5%。业主自开工第1个月起，从承包商的工程价款中按5%的比例扣留保留金。工程完成情况如下：(1)5月份完成工程200万元，其中有5万元材料由甲方提供。(2)6月份完成工程300万元。(3)7月份完成工程400万元，另外由于业主设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失1500元，人工费损失1000元，重新施工人工、材料费合计1.5万元。(4)8月份完成工程600万元。但由于承包商负责采购的材料出现质量问题，造成损失2400元。根据以上资料，回答下列问题：工程预付备料款为()万元。A)200B)400C)600D)800[单选题]6.下列房地产贷款中，通常采用按月等额还款方式偿还的是()。A)个人住房贷款B)房地产开发贷款C)土地储备贷款D)保障性住房建设贷款[单选题]7.施工企业缴纳的增值税属于（）。A)财产税B)房产税C)行为税D)流转税[单选题]8.在编制建设项目投资估算时，生产能力指数法是根据()来估算拟建项目投资额的。A)已建类似项目的投资额与生产能力B)设备费的百分比C)资金周转率D)投资估算指标[单选题]9.某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主赵某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。如果该房屋的损失属于保险责任内的损失，但依法应由第三者承担赔偿责任的，则（）。A)保险公司不必赔偿B)保险公司进行赔偿后，不可行使索赔权C)保险公司进行赔偿D)保险公司进行赔偿后，行使代位求偿权[单选题]10.共用题干由于资源环境、自然条件等因素的影响，往往会造成工程实际进度与计划进度产生偏差，如果这种偏差不能及时纠正，必将影响工程进度目标的实现。因此，在计划执行过程中采取相应措施来进行管理，对保证计划目标的顺利实现有重要意义。根据以上资料，回答下列问题：不属于非关键工作时差的调整方法的是()。A)延长工作的持续时间B)缩短工作的持续时间C)将工作在其最早开始时间与最迟开始时间范围内移动D)调整资源的投入[单选题]11.对房地产市场未来发展趋势以及与之相关的营销环境进行分析和判断，属于()的工作内容。A)房地产市场细分B)房地产资料收集C)房地产市场预测D)房地产竞争分析[单选题]12.根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期为（）年。A)2B)3C)4D)5[单选题]13.采取三级处理法处理废水时，一级处理是采用物理和化学方法，将废水中的()去除。A)大部分有机物B)部分污染物C)固体悬浮物D)全部污染物[单选题]14.承包商或业主提出索赔，必须出示具有一定说服力的索赔依据，其中合同协议书、中标函、投标书、合同条件（专用部分）、合同条件（通用部分）、规范、图纸以及标价的工程量表等属于()。A)构成合同的原始文件B)政策法令文件C)来往函件D)工程师的指示[单选题]15.下列建设项目类型中，属于按项目融资主体分类的是()。A)经营性项目B)公共项目C)政府投资项目D)新设法人项目[单选题]16.下列法规中，属于建设部门规章的是（）。A)《中华人民共和国建筑法》B)《建设工程质量管理条例》C)《工程建设监理规定》D)《建设工程安全生产管理条例》[单选题]17.下列关于评标委员会的说法，错误的是()。A)评标由招标人依法组建的评标委员会负责B)评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成C)评标委员会成员人数为7人以上单数D)评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密[单选题]18.下列关于决策的步骤，正确的是()。A)确定决策目标→拟定可供选择的方案→比较可供选择的方案从中选优B)确定决策目标→比较可供选择的方案→拟定可供选择的方案C)拟定可供选择的方案→确定决策目标→比较可供选择的方案从中选优D)拟定可供选择的方案→比较可供选择的方案从中选优→确定决策目标[单选题]19.不属于发包人的义务与责任的是（）。A)不得肢解发包B)依国家规定的程序和批准的文件订立合同C)经发包人同意总承包人可以将部分工程交由第三人完成D)及时验收与支付价款的业务[单选题]20.净收益=潜在毛租金收入－（）+其他收入－运营费用。A)空置和收租损失B)还本付息额C)折旧额D)所得税[单选题]21.被动控制是一种()。A)事前控制B)开环控制C)反馈式控制D)前馈控制[单选题]22.德尔菲预测法属于()。A)时间序列法B)回归分析法C)定量预测法D)定性预测法[单选题]23.土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是（）确定。A)由市.县人民政府决定B)土地评估事务所根据土地估价结果决定C)由市.县人民政府国土资源行政主管部门决定D)由招标.拍卖.挂牌出让的机构确定[单选题]24.风险型决策的自然状态发生的概率是()。A)未知的B)已知的C)随机的D)不确定的[单选题]25.某建筑物准备进行节能改造，目前有甲和乙两个方案可以实现节能目标，现在正在研究甲和乙两个方案哪个有利的问题。节能改造的工程费用和年运行费用见下表，两种节能改造方案的寿命期皆为15年，15年后的处理价格均为零，其他条件相同。已知：(P/A，10％，15)=7．606，(A/F，10％，15)=0.03147，(P/F，10％，15)=0.2394，(F/P，10％，15)=4．177。甲节能改造方案的总费用现值为()万元。A)7686．35B)8062．36C)8123．35D)8924．20[单选题]26.共用题干某双代号网络计划如图所示（单位：天）。双代号网络计划图根据以上资料，回答下列问题：工作③-⑤的总时差为()天。A)3B)2C)1D)0[单选题]27.总监理工程师不得委托给总监理工程师代表的工作是()。A)签发工程开工令、暂停令和复工令B)组织召开监理例会C)组织审核分包单位资格D)组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立[单选题]28.下列利率状况中，借款人应选择长期固定利率贷款的是()。A)利率处于历史低位B)利率处于历史高位C)利率处于历史平均水平D)利率未来变动不大[单选题]29.建设单位组织竣工验收前，应提前（）将验收的时间、地点及验收组名单书面通知质监站，并提交有关工作质量文件和质量保证资料。A)1个工作日B)2个工作日C)3个工作日D)5个工作日[单选题]30.下列属于不确定性分析的方法是（）。A)敏感性分析B)利润率分析C)决策分析D)价值分析[单选题]31.共用题干某承包商与业主签订了一份包工包料的单价合同，合同期为5个月。合同中含甲、乙两个分项工程，有关条款如下。(1)甲、乙两个分项工程的清单工程量分别为4000m3、2500m3，单价分别为210元/m3、156元/m3。依据实际完成工程量进行结算。(2)当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出10%时，应调整单价，超出部分的单价调整系数为0.9，单价调整从累计的实际工程量超出清单工程量10%的月份开始；当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少10%以上时，对该分项工程的全部工程量调整单价，单价调整系数为1.1，调价在最后一个月进行。(3)措施项目清单共有5项，共计18万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后的前三个月末，按措施项目清单中的数额平均支付。(4)规费费率为6%，其取费基数为各清单计价的总和；综合税率为3.4%。(5)开工前业主向承包商支付的预付款按估计工程价款的20%计算，并在最后两个月平均分摊扣回。(6)业主从第一个月起，从承包商的工程价款中，按5%的比例扣保留金。工程实际完成情况见下表。根据以上资料，回答下列问题：第5个月的分部分项工程量清单计价合计为（）。A)25.59B)26.43C)27.28D)27.48[单选题]32.以下（）事项，总监理工程师可以委托总监理工程师代表。A)主持编写项目监理规划B)审核签认竣工结算C)掉换不称职的监理人员D)检查和监督监理人员的工作[单选题]33.下列关于投标报价的编制说法错误的是（）。A)暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写B)安全文明施工费可以自主确定C)暂估价中的材料、工程设备暂估价应按招标工程量清单中列出的单价计人综合单价D)规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计算[单选题]34.按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A)建设成本上升费B)不可预见准备金C)工程造价涨价预备费D)未明确项目的准备金[单选题]35.下列引起承包人索赔的事件中，只能获得工期补偿的是（）。A)发包人提前向承包人提供材料和工程设备B)因发包人原因导致暂停施工C)因发包人原因试运行失败，承包人修复D)异常恶劣的气候条件导致工期延误[单选题]36.某投资方案净现值(PW)为()时，该投资方案，不可以接受。A)负值B)零C)零或正值D)正值[单选题]37.《装配式建筑评价标准》中规定，采用（）评价民用建筑的装配化程度。A)绿化率B)容积率C)建筑率D)装配率[单选题]38.某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元／平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。该建筑物的年折旧额为()万元。A)4.00B)6.08C)6.40D)7.60[单选题]39.从现在起每年年初存款1000元，年利率为12％，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。A)6353B)7189C)13181D)14810[单选题]40.产品全寿命周期成本是指()。A)生产全过程发生的全部费用B)从开始使用至报废过程中发生的费用总和C)产品使用费用D)生产费用和使用费用之和[单选题]41.《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，建设工程的屋面防水工程最低保修期限为()年。A)2B)3C)4D)5[单选题]42.根据《标准施工招标文件》（2007年版），下列关于缺陷责任期说法正确的是()。A)缺陷责任期自提交竣工验收报告日起计算B)缺陷责任期等同于工程保修期C)缺陷责任期一般为2年，最长不超过3年D)颁发缺陷责任期终止证书，意味着承包人已按合同约定完成了施工、竣工和缺陷修复义务[单选题]43.某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为（）万元。A)250B)200C)175D)150[单选题]44.用年值法对计算期不同的互斥方案进行比选时，以()的方案为优。A)年值小B)净年值大C)费用年值大D)净现值小[单选题]45.消费者收入水平提高，会引起对消费性房地产需求的()。A)降低B)增加C)不变D)大幅降低[单选题]46.评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的40％。已知报酬率为8％，该酒店式公寓建成后的价值为()元/平方米。A)3000B)3533C)3577D)3750[单选题]47.共用题干某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000平方米，业主为某一房地产开发公司。该项目的概算总投资为23000万元。业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16000万元。该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包，其合同价分别为1000万元和1300万元。该土建总包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其分包合同总价为800万元。业主投保了建筑工程一切险，并附加第三者责任险。建筑工程保险项目的免赔额为3万元。根据以上资料，回答下列问题：该项目的建筑工程一切险的被保险人包括()。A)房地产开发公司B)土建工程总承包单位C)钢结构和玻璃幕墙工程分包单位D)玻璃幕墙的玻璃制造商[单选题]48.某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为70万元，寿命期为4年；乙设备的价格为1400万元，寿命期为8年。两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为10％。已知：(A／P，10％。4)=0．31547，(A／P，10％，8)=0．18744。该建筑工程公司正在研究的吊装设备购买问题属于（）的选择问题。查看材料A)互斥方案B)单一方案C)独立方案D)混合方案[单选题]49.资金时间价值的计算种类可分为()。A)单利和复利B)只能单利C)只能复利D)都不是[单选题]50.有一必须进行招标的项目，其招标委员会成员为9位，其中技术、经济等方面的专家不得少于（）。A)4B)5C)6D)7[单选题]51.某新建住宅小区占地面积6500㎡，容积率为2.5，专有部分的建筑面积占总建筑面积的85%，已全部交付，小区共有业主1200人。该小区成立了业主大会并选举产生了业主委员会，经业主大会授权，业主委员会按法律规定的程序重新选聘了物业服务企业。该小区专有部分的建筑面积之和为()㎡。A)55302.5B)65002.5C)13812.5D)15502.5[单选题]52.关于发展装配式建筑工程总承包的必要性，说法不正确的是（）。A)可以有效地消除装配式建筑的增量成本B)推动装配式建筑平稳发展的需要C)可以提高装配式建筑的建筑质量D)建筑业转型升级需要[单选题]53.下列房地产市场环境调研内容中，属于经济环境调研内容的是（）。A)一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率B)家庭人口规模及构成C)居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向D)区域繁荣程度、购物条件[单选题]54.监理实施细则应在相应工程施工前，由()编制。A)总监理工程师B)总监理工程师代表C)专业监理工程师D)监理员[单选题]55.发包人收到竣工验收申请报告后28天内，组织有关单位验收，并在验收后（）内给予认可或提出修改意见。A)7天B)10天C)14天D)28天[单选题]56.下列关于地租的说法中，正确的是（）。A)最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式。B)封建制度时期，地租包含了直接生产者（佃农）的部分剩余生产物。C)社会主义时期，地租以实物地租为主要形式。D)资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆。[单选题]57.建设项目竣工决算应包括从筹建到竣工投产全过程的()。A)实际支出费用B)建安工程费用C)新增固定资产价值D)新增资产价值[单选题]58.下列工程费用中，不能计入建筑工程保险金额的是()。A)建造费和安装费B)材料、设备的关税和保险费C)利润D)设备和材料费[单选题]59.投标单位资格审查的目的是()。A)了解投标单位的技术和财务实力及管理经验B)限制过多的投标单位C)减少招标人的招标费用D)减少投标人的投标费用[单选题]60.资金时间价值计算基本公式推导的前提条件是：假定实施方案的初期投资发生在()。A)方案的寿命期末B)方案的寿命期中C)方案的寿命期初D)方案寿命期的任意时刻[单选题]61.关于房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析包括()。A)自住价值取向B)目标客户收入构成分析C)目标客户置业次数构成分析D)目标客户家庭构成结构分析[单选题]62.下面决策的步骤中，属于决策的基础是()。A)确定决策目标B)拟订可供选择的方案C)比较可供选择的方案D)确定决策的类型[单选题]63.当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时，可采用()编制建筑工程概算。A)概算指标法B)预算单价法C)实物法D)扩大单价法[单选题]64.某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的变动成本（含单位产品税金等）为600元、销售价格为1600元，设计生产能力为年产16000件。当该建设项目的产量为13000件时，利润为（）万元。A)100B)118C)120D)136[单选题]65.对投标报价的评估可采用低标价和高标价的方法进行，其中低标价是指()。A)充分考虑可能发生的风险损失以后的最低报价B)与成本相一致的最低报价C)基本标价+（预期盈利*修正系数）D)基本标价-（预期盈利*修正系数）[单选题]66.共用题干某建筑物土建工程采用单价法编制施工图预算，有关预算资料如下：根据题意，回答下列问题：下列关于该预算编制方法的说法中，正确的为()。A)该工程预算是采用工料单价法编制的B)该工程预算是采用全费用单价法编制的C)该工程预算是采用综合单价法编制的D)该工程预算需使用当时当地的材料预算价格、人工工资单价和机械台班单价进行编制[单选题]67.在对投资项目进行敏感性分析时，临界点是指不确定因素的变化使项目（）的临界数值。A)由可行变为不可行B)由低风险变为高风险C)由敏感性弱变为敏感性强D)由盈利变为不盈利[单选题]68.智能建筑的组成系统中，对建筑设备监控和公共安全系统等实施综合管理的系统的是（）。A)智能化集成系统B)信息设施系统C)建筑设备管理系统D)应急响应系统[单选题]69.北京市位于北纬39°54?，东经116°23?，表示的是北京市的（）区位。A)自然B)生态C)天文D)经济[单选题]70.共用题干某工程项目的进度计划如下单代号网络图所示，时间单位为周。根据以上资料，回答下列问题：下列工作B的时间参数计算结果中，正确的为()。A)自由时差为2周B)自由时差为1周C)总时差为0周D)总时差为2周[单选题]71.在网络计划执行过程中，发现B工作还需工作6天，但至该工作最迟完成时间尚有4天，则该工作()。A)超前2天B)影响总工期2天C)影响总工期4天D)影响总工期6天[单选题]72.大工程的场地清理费用保险金额一般不超过合同价格的()。A)3%B)5%C)6%D)7%[单选题]73.在物业管理招投标活动中，评标、验标、定标的规则对所有的投标人都是一致的，这体现了物业管理招投标的（）原则。A)公开B)公平C)公正D)诚实信用[单选题]74.某人以8%的单利借出1500元，借期3年，到期后以7%的复利将上述借出资金的本利和再借出，借期10年，已知(F/P，7%，10)=1.967，则此人在第13年末可获得的复利本利和是()元。A)2950.5B)3658.62C)3950.5D)4950.5[单选题]75.工程监理单位转让工程监理业务的法律责任，以下不正确的是()。A)没收违法所得B)处50万元以上100万元以下的罚款C)处合同约定的监理酬金25％以上50％以下的罚款D)降低资质等级[单选题]76.在施工图设计阶段，根据施工图纸确定的工程量，套用有关预算定额单价、取费率和利税率等编制()。A)建设项目总概算B)投资估算C)施工图预算D)建筑安装工程造价[单选题]77.如果存在资金约束，在进行投资方案比选时，宜采用的比选方法是()。A)净现值比较法B)内部收益率比较法C)净年值比较法D)净现值率比较法[单选题]78.某建设项目，当i1=12％时，净现值为860万元；当i2=18％时，净现值为-600万元，基准收益率为10％，则该项目的内部收益率应（）。A)在10％～12％之间B)小于12％C)在12％～18％之间D)大于18％[单选题]79.共用题干某公司有一台设备甲购于三年前，原值为60000元，预计净残值率10%，规定的使用年限为6年，采用平均年限法提取折旧，从目前的情况看至少还能使用4年。现在公司考虑是否更新该设备，新设备乙原值为50000元，预计净残值率为10%，规定使用年限为4年，采用年数总和法提取折旧。根据以上资料，回答下列问题：甲乙两设备在今后4年中折旧额相等的年份为()。A)第一年B)第二年C)第三年D)第四年[单选题]80.下列费用中，属于建设单位管理费的是（）。A)生产准备费B)土地使用权出让金C)建设单位开办费D)生产职工培训费[单选题]81.某方案初期投资额为3000万元，此后每年年末的作业费用为400万元。方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10%，则该方案总费用的现值是()万元。已知：（P/A，10%，10）=6.144。A)542.4B)2457.6C)3654.8D)5457.6[单选题]82.意外伤害保险的保险期是指从()的一定期限（如90天、180天等）。A)保险签订日B)保险生效日C)被保险人遭受意外伤害之日D)合同规定日[单选题]83.工程项目可行性研究的投资机会研究阶段投资估算误差为()。A)±10％B)±20％C)±30％D)±40％[单选题]84.下列原则中，不属于物业服务收费原则的是（）。A)合理原则B)公开原则C)费用与服务水平相适应原则D)费用与支付能力相适应的原则[单选题]85.下列属于监理员职责的是（）。A)检查进场的工程材料、构配件、设备的质量B)复核工程计量有关数据C)组织编写监理日志，参与编写监理月报D)参与工程竣工预验收和竣工验收[单选题]86.若每年年末存入银行10万元，年利率为6％，则5年后的复本利和为（）万元。已知：(F／A，i，n)=5．637。A)56．37B)75．25C)54．25D)60．65[单选题]87.下列关于工程承包合同的说法中，正确的是()。A)不可调值总价合同适用于工期较短的项目B)当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C)当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D)当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算[单选题]88.房地产市场调研问卷设计的原则不包括（）。A)针对性原则B)可行性原则C)简明性原则D)逻辑性原则[单选题]89.计入建安工程造价的营业税应按()计算。A)（直接费+间接费+利润）*3%B)直接费*3%C)（直接费+间接费）*3%D)营业额*3%[单选题]90.以下不属于装配化装修室内部品制造遵循的理念是（）。A)部品制造工业化B)部品集成定制C)部品性能可靠D)部品信息闭环[单选题]91.招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，编制的招标工程的最高限价称为（）。A)招标控制价B)标底C)施工图预算D)施工预算[单选题]92.下列各项原则中，不属于工程建设项目招标投标活动应遵循的是()。A)保密原则B)公平原则C)诚实信用原则D)公正原则[单选题]93.在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观，向来访者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的（）。A)人员推销B)活动推广C)营业推厂D)公共关系推广[单选题]94.业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费的，由()督促其限期缴纳。A)业主大会B)房产行政管理部门C)社区居民委员会D)业主委员会[单选题]95.下列选项中，不属于BIM技术核心要素的是（）。A)BIM应用软件B)BIM技术人才C)BIM相关法规D)BIM技术应用模式[单选题]96.工程规模大、专业复杂的工程，建设单位管理能力有限时，选择施工队伍时应考虑采用()。A)施工总承包招标方式B)平行承包招标方式C)联合体承包招标方式D)合作体承包招标方式[单选题]97.在网络计划实施过程中，当某项工作进度比原计划最早开始时间拖后，拖延的时间刚好等于其总时差，则该工作（）。A)不影响其紧后工作的最早开始时间B)必将影响工程总工期C)不影响其紧后工作的最迟开始时间D)对其后续工作及工程总工期均无影响[单选题]98.某方案初期投资额为500万元，此后每年年末的作业费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的净残值为零。若基准收益率为10%，则该方案总费用的现值是()万元。已知：(P/A,10%,10)=6.144。A)745.76B)834.45C)867.58D)900.26[单选题]99.某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2500万元，经营期内的年税前平均利润为800万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为（）。A)12%B)32%C)24%D)30%[单选题]100.在假设开发法中，开发经营期的起点是（）的时间。A)取得估价对象B)估价对象建成C)估价对象开始施工D)估价对象开始租售[单选题]101.以下不属于智能建筑的目标的是（）。A)应用3D技术B)增强建筑物科技功能C)提升智能化系统的技术功效D)绿色建筑[单选题]102.某建设项目，建设期为2年，建设期第一年贷款400万元，第二年贷款500万元，贷款均为年初发放，年利率为12％，采用复利法计算建设期贷款利息，则第二年末贷款的复本利和为()万元。A)925．17B)1061．76C)1189．17D)1225．17[单选题]103.国民经济评价中，国民经济评价使用的影子价格是指依据一定原则确定的，比财务价格更合理的价格。此处的合理是指从（）和价格产生的效果等角度的合理。A)定价原则B)定价理论C)市场供求D)资源配置[单选题]104.建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于其特点的是（）。A)合同价值低B)合同管理工作极为复杂C)合同风险大D)合同变动较为频繁[单选题]105.进口设备增值税额应以()乘以增值税率计算。A)关税完税价格＋关税＋消费税B)离岸价格C)关税＋消费税D)关税完税价格[单选题]106.某建筑物准备进行节能改造，目前有甲和乙两个方案可以实现节能目标，现在正在研究甲和乙两个方案哪个有利的问题。节能改造的工程费用和年运行费用见下表，两种节能改造方案的寿命期皆为15年，15年后的处理价格均为零，其他条件相同。已知：(P/A，10％，15)=7．606，(A/F，10％，15)=0.03147，(P/F，10％，15)=0.2394，(F/P，10％，15)=4．177。该建筑物节能改造方案属于()类型。A)寿命期相同的互斥方案B)独立方案C)混合方案D)寿命期不同的互斥方案[单选题]107.某施工机械的固定资产原值为500万元，该类设备的折旧年限为8年，规定的总工作台班数为20000台班，预计净残值率为4％。根据以上资料，回答下列问题：若用工作量法计提折旧，则每台班折旧额为（）元。A)250B)300C)240D)400[单选题]108.工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化，关于应依据的调整规定中错误的是（）。A)已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价B)已标价工程量清单中没有适用，但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价C)已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由发包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，并报承包人确认后调整D)已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，由承包人提出变更工程项目的单价，并报发包人确认后调整[单选题]109.某人货款60万元，货款期限10年，贷款年利率为6%，若采用按月等本金还款方式，则第11个月的还款额为（）元。A)7775B)7750C)7725D)7700[单选题]110.按照施工合同中索赔程序的规定，承包方受到不属于他应承担责任事件而受到损害，应在事件发生后28天内首先向工程师提交()。A)索赔证据B)索赔意向通知C)索赔依据D)索赔报告[单选题]111.()是基于观察与陈述，对调研对象质的规定性进行科学抽象和理论分析的方法。A)文案调研法B)定性调研法C)定量调研法D)比较调研法[单选题]112.下列关于风险转移应对策略的说法，错误的是()。A)风险转移有保险转移和非保险转移两种途径B)风险转移的目的是降低风险发生的概率C)风险转移的目的不是减轻不利后果D)与其他风险规避策略相比，工程保险转移风险效率是最高的[单选题]113.熟地价值=开发完成后的房地产价值一()一管理费用一投资利息一销售税一开发利润一买方购买熟地应负担的税费。A)将生地开发成熟地的成本B)由生地建成房屋的开发成本C)由毛地建成房屋的开发成本D)由熟地建成房屋的开发成本[单选题]114.工程造价的计算要根据不同的建设阶段，按照不同的确定依据，分次进行。这体现了工程造价的（）计价特点。A)单件性计价B)分部组合计价C)多次性计价D)按构成计价[单选题]115.分析项目所在地区各类组织对项目建设和运营的态度及参与程度属于工程项目社会评价的()。A)社会影响分析B)互适性分析C)社会风险分析D)社会环境分析[单选题]116.施工企业的成本核算对象一般应为施工预算所列的()。A)分部工程B)单位工程C)分项工程D)单项工程[单选题]117.单代号网络计划的关键线路是()。A)不存在时间间隔的线路B)所有节点均为关键节点的线路C)线路上的所有节点均为关键工作，且不存在时间间隔的线路D)总时差为零的工作连成的线路[单选题]118.关于工程造价的说法，正确的是（）。A)建筑安装工程造价是业主投资中应以价款的形式支付给施工企业的全部生产费用B)建筑安装工程造价是指业主进行工程建设花费的全部固定资产投资C)建设工程造价是指建筑安装产品的价格D)建设工程造价是指建筑安装工程造价[单选题]119.下列不属于工程监理信息系统或信息平台的主要作用的是（）。A)利用计算机数据存储技术，存储和管理与工程项目有关的信息B)利用计算机虚拟现实技术，可快速、准确地处理工程监理所需要的信息C)利用计算机分析运算功能，可快速提供高质量决策支持信息和备选方D)利用计算机虚拟现实技术，可直观展示工程项目大量数据和信息[单选题]120.在房地产市场供给调研时，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于（）调研。A)市场行情B)市场反响C)竞争对手D)消费行为[单选题]121.某房地产开发商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率i=12%。若第五年年末一次还本付息，应偿还()万元。[已知：(F/P，12%，5)=1.762]A)881B)801.17C)818.17D)811.7[单选题]122.在房地产促销活动中，能够最快速及时了解客户对企业和产品反应的促销方式是()。A)广告宣传促销B)公共关系推广C)人员推销D)社会公益活动促销[单选题]123.根据《建设工程安全生产管理条例》规定，关于工程监理单位的职责的说法，错误的是()。A)工程监理单位应当审查施工组织设计中的专项施工方案是否符合工程建设强制性标准B)工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改C)工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位暂时停止施工D)工程监理单位在实施监理过程中，发现存在严重安全事故隐患，应当要求施工单位暂时停止施工[单选题]124.风险管理的第一步是()。A)风险识别B)风险衡量C)风险分析D)风险防范[单选题]125.我国消费信贷住房综合保险综合了住房财产保险和()的责任。A)房地产责任保险B)信贷保证保险C)财产损失保险D)人寿保险[单选题]126.创新能力一级指标又可包括4项二级指标，以下不属于创新能力二级指标的是()。A)新一代信息技术应用B)技术研发与创新C)科研成果转化D)信息资源开放[单选题]127.监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的（）天内，提出发包人应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。A)14B)28C)42D)56[单选题]128.下列内容中，不属于风险估计内容的是（）。A)风险事件发生的可能性估计B)风险事件产生的后果估计C)风险责任分配估计D)风险事件影响范围估计[单选题]129.关于建设用地使用权出租的说法，正确的是()。A)建设用地使用权出租的主体是国家B)建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人C)建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变D)建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭[单选题]130.设计概算分为三级概算，即单位工程概算、单项工程综合概算和()。A)建设项目总概算B)分部项目概算C)分项工程概算D)单位工程综合概算[单选题]131.隐蔽工程经重新检验证明工程质量符合合同要求，由此增加的费用应当由()承担。A)监理人B)发包人C)承包人D)设计人[单选题]132.李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。关于李某选择最优贷款方案的说法，正确的为()。A)先用足公积金贷款B)先选择商业性贷款C)公积金贷款和商业性贷款各半D)公积金贷款占70%，商业性贷款占30%[单选题]133.《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，有防水要求的卫生间的最低保修期限为（）年。A)2B)5C)8D)10[单选题]134.某建设项目主要生产项目投资为2000万元，辅助生产项目投资为500万元，公用工程投资为200万元，工程建设其他费用为300万元。基本预备费率为12％，建设期价格上涨指数为5％(基本预备费计入涨价预备费计算基数)。项目建设期2年，建设期第1年完成投资40％，第2年完成投资60％。建设期贷款1200万元，建设期第1年贷款480万元，第2年贷款720万元，贷款年利率为8％。某建设项目主要生产项目投资为2000万元，辅助生产项目投资为500万元，公用工程投资为200万元，工程建设其他费用为300万元。基本预备费率为12％，建设期价格上涨指数为5％(基本预备费计入涨价预备费计算基数)。项目建设期2年，建设期第1年完成投资40％，第2年完成投资60％。建设期贷款1200万元，建设期第1年贷款480万元，第2年贷款720万元，贷款年利率为8％。该项目建设期利息约为（）万元。查看材料A)48．00B)68．74C)87．94D)97．54[单选题]135.共用题干建设项目总造价就是项目总投资中的固定资产投资总额。我国对建设工程定价构成及工程建设各项费用的计算方法都有详细的规定。根据以上资料，回答下列问题：建筑安装工程造价的组成不包括()。A)直接工程费B)间接费C)计划利润D)设备购置费[单选题]136.某设备的购置费用为500万元，基准收益率为10%。欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，则每年应等额回收投资()万元。已知：(A/P,10%,10)=0.16275。A)79.45B)80.18C)81.38D)88.25[单选题]137.下列方法中，属于定性预测方法的是()。A)简单平均法B)移动平均法C)加权移动平均法D)专家调查法[单选题]138.共用题干某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：当该建设项目的产量为13000件时，利润为()万元。A)100B)118C)120D)136[单选题]139.编制投标文件的主要依据是()。A)工程建设项目的具体情况B)业主的具体情况C)招标文件及其全部内容D)工程造价的多少[单选题]140.在工程建设的过程中，最为常用的一种担保方式是()。A)保证B)抵押C)留置D)定金[单选题]141.不属于房地产定价的基本方法的有（）。A)成本导向定价法B)需求导向定价法C)竞争导向定价法D)低价策略[单选题]142.某房地产企业同时有两个房地产项目的投资机会，每个项目又有若干个投资方案可供选择。在资金有限的情况下，该企业方案选择的类型属于()方案选择。A)独立B)互斥C)互补D)混合[单选题]143.某设备A的价格为16000元，预计在5年的寿命期内年度运行费用(折算至每年年末)为5000元；设备B的价格为12000元，寿命期也为5年，年运行费用6500元(折算至每年年末)。两设备的净残值均为零，基准收益率为8％，则按年值计算，A设备每年较B便宜()元。已知：(A／P，8％，5)＝0．25046。A)684．6B)600．4C)498．1D)596．6[单选题]144.下列关于建筑安装工程费的组成的说法中，不正确的是（）。A)建筑安装工程费用由建筑工程费和安装工程费两部分组成B)加班加点支付的工资属于企业管理费C)工会经费属于企业管理费用D)建筑工程安装费用不管是按造价形成划分还是按费用构成要素划分，规费和税金内容和计算方式都一样[单选题]145.工程接收证书颁发后，承包人应该按要求对施工场地进行清理，直至监理人检验合格为止。其中竣工清场费用由（）承担。A)发包人B)分包人C)承包人D)第三方[单选题]146.将投资建设意图转换为定义明确、系统清晰、目标具体且具有策略性运作思路的高智力系统活动，称为（）。A)工程项目投资B)工程项目策划C)工程项目设计D)工程项目实施[单选题]147.某建设项目的热力管道工程，可以采用20cm和30cm两种管道直径。工程费用和水泵的运行费用见下表。两种管道的寿命期相同，都是15年，15年后的处理价格都是初期投资额的10％，其他条件相同。回答下列问题：当资本年利率为10％时，管道直径为20cm的方案净现值为（）万元。A)3946B)4419C)4687D)3845[单选题]148.计算赔款时，若为不足额保险，则采取的赔偿方式为()。A)按单一方式赔偿B)按实际损失赔偿C)按比例方式赔偿D)按分摊方式赔偿[单选题]149.某工程项目由工程所有人负责委托设计、供料和工程技术指导，由施工单位提供劳务，进行施工，则关于该项目投保的说法，正确的是()。A)工程所有人承担工程风险责任，一般由工程所有人投保B)工程所有人承担工程风险责任，但一般由工程所有人及其所委托的设计单位、材料和设备供货单位以及专业工程师共同投保C)施工单位承担工程风险责任，一般由施工单位投保D)施工单位不承担工程风险责任，但一般由施工单位投保[单选题]150.某建筑企业纳税地点位于市区，其承揽的一项工程的直接费、问接费和利润之和为1000万元，则应计入该工程造价的税金为（）万元。A)30．0B)32．2C)33．5D)34．1[单选题]151.建设项目评估的主要任务是()。A)对拟建项目进行财务评价B)对拟建项目进行国民经济评价C)对拟建项目的立项报告提出评价意见D)对拟建项目的可行性研究报告提出评价意见[单选题]152.住宅小区业主委员会的职责不包括()。A)召集业主大会会议B)监督和协助物业服务企业履行物业服务合同C)选聘和解聘物业服务企业D)监督管理规约的实施[单选题]153.下列费用中，不属于建筑安装工程费用中企业管理费的是的是()。A)工具用具使用费B)财务费C)土地使用费D)职工教育经费[单选题]154.供我国大陆地区个人或法人买卖的、以人民币标明票面金额并以人民币标明票面金额并以人民币认购和交易的股票为()。A)A股B)B股C)C股D)H股[单选题]155.在工程量清单计价模式下编制投标报价时，措施项目费的报价原则是（）。A)措施项目清单必须按照招标人所列措施项目填写B)投标人可根据投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定措施项目费C)投标人必须按照招标人在措施项目清单中列出的单价确定措施项目费D)投标人必须按照招标人在措施项目清单中列出的工程数量确定措施项目费[单选题]156.房地产经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额，称为()。A)市场价值B)市场价格C)投资价值D)现状价值[单选题]157.投标人在其他项目清单报价时，须按照招标人在其他项目清单中列出的金额填写的是（）。A)暂列金额B)总承包服务费C)计日工费用D)材料暂估价[单选题]158.下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A)企业不能吸收无形资产形式的出资B)企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C)企业可吸收投资者租人资产作为出资D)企业可吸收实物资产形式的出资[单选题]159.企业在一定时期所确定的价格往往是根据影响价格的各种因素综合确定的，而在房地产开发项目销售过程中，这些因素无时不在变动之中，价格必须体现这些变化和影响，这是房地产定价的（）原则。A)市场供求原则B)价格浮动原则C)价值规律原则D)需求导向原则[单选题]160.某土建工程2008年1_4月计划产值为1200万元，材料费占年产值60％，预付备料款占年产值25％，1-4月实际完成产值分别为200万元、300万元、400万元、300万元。当工程累计完成产值达到（）万元时，开始扣备料款。A)400B)800C)500D)700[单选题]161.按照建设用地服务的产业类型划分，属于非农业建设用地的是（）。A)农作物暖房用地B)农用水泵房用地C)农用道路用地D)农民宅基地[单选题]162.《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括()。A)通用条款B)协议书C)补充条款D)专用条款[单选题]163.环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A)污染物发生的类型B)污染物排放的形式C)污染物存在的形式D)污染排放的空间[单选题]164.建筑市场需求者是业主，下列关于业主的说法不正确的是()。A)政府作为业主是从监管者角度理解B)政府投资兴建的建筑产品大多是以社会效益为主的公共建筑C)企事业单位作为业主在大多数情况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要D)个人投资兴建的建筑产品主要是住宅[单选题]165.甲承包商拟投标一项土建工程。招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)计算的该土建工程中的基础土方工程的清单工程量为1250m3.甲承包商按《全国统一建筑工程基础定额》和资源市场价格计算得出如下数据：(1)基础土方工程量为2265m3；(2)基础土方工程共需使用人工1405工日，工日单价为65元；(3)基础土方工程需使用机动翻斗车49个台班，台班单价为180元。企业管理费按工料机费用之和的16%计算，利润和风险费用按工料机费用和管理费之和的8%计算，规费费率定为5%，综合税率为3.41%。招标人公布的该土建工程招标控制价为1060万元，而甲承包商计算出的投标总价为1095万元。按照招标人计算的工程量，甲承包商计算得出的该基础土方工程综合单价应为()元。A)5539B)8012C)100.37D)108.98[单选题]166.某化工厂建设单位购买了安装工程一切险并附加第三者责任险。厂房竣工交付使用后的第二天，由于原料存放不当引发剧烈爆炸，造成500万元经济损失，还导致一个路人严重受伤。在此情况下，保险人()。A)只需赔偿500万元的经济损失B)对于全部损失均不予赔偿C)只需赔偿路人损失D)需赔偿全部经济损失和路人损失[单选题]167.某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼，于2012年12月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为20个月。因承包人原因，导致开工时间比开工通知载明的时间晚2天。2013年2月，施工单位在建设单位验收合格的情况下，将隐蔽工程覆盖，过后建设单位要求重新检验隐蔽工程，施工单位将覆盖层剥离，重新检验质量合格。2013年3月，施工单位因为工期紧张，将其承包的部分工程分包给另一家公司。2014年8月工程竣工，施工单位向建设单位提交了竣工验收申请报告，竣工验收合格。隐蔽部位重新检验，如果经检验证明工程质量不符合合同要求，由此增加的费用和(或）工期延误由()承担。A)发包人B)承包人C)监理人D)设计人[单选题]168.以下属于确定型风险估计的方法是()。A)头脑风暴法B)悲观准则C)乐观准则D)盈亏平衡分析[单选题]169.施工合同按计价方式可分为三种，不包括（）。A)总价合同B)单价合同C)可调价格合同D)成本加酬金合同[单选题]170.担保的法律特征不包括（）。A)从属性B)条件性C)系统性D)相对独立性[单选题]171.房地产广告预算的方法不包括()。A)目标任务法B)销售百分比法C)量入为出法D)随机函数法[单选题]172.建设工程合同中发包人的权利是()。A)签订合同的权利B)不得肢解发包C)发包人应按合同规定的期限提供准确的资料，并不得随意变更计划D)依国家规定的程序和批准的文件订立合同[单选题]173.风险识别的第一步工作是()。A)确认不确定性的客观存在B)建立初步清单C)确立各种风险事件D)进行风险分类[单选题]174.在单代号网络计划中，某工作与其紧后工作之间的时间间隔应等于()。A)该工作紧后工作的最早开始时间与该工作最早开始时间之差B)该工作紧后工作的最迟开始时间与该工作最早完成时间之差C)该工作紧后工作的最早开始时间与该工作最早完成时间之差D)该工作紧后工作的最迟开始时间与该工作最迟完成时间之差[单选题]175.房地产市场调研报告的基本形式组成不包括()。A)封面、目录B)摘要、正文C)结论和建议D)情况说明[单选题]176.房地产开发项目目标客户确定的过程中不包括()环节。A)生活方式B)房地产市场细分C)目标市场选择D)目标客户选定[单选题]177.资格预审完成后，评审委员会应向（）提交资格预审报告，同时备案于建设行政主管部门。A)投标人代表B)招标人C)监理机构D)投标人[单选题]178.速动比率属于短期偿债能力指标。反映企业流动资产总体变现或近期偿债的能力，因此它必须从流动资产中扣除（）部分。A)存货B)应收款C)应付款D)借款[单选题]179.下列关于双代号网络图的说法中，正确的是（）。A)节点表示工作，即占时间，又消耗资源B)实箭线表示工作，既占时间，又消耗资源C)虚箭线表示虚拟工作，不占时间，也不消耗资源D)虚箭线表示虚拟工作，只占时间，不消耗资源[单选题]180.所谓网络计划，是用网络图表达任务构成、工作顺序，并加注时间参数的（）。A)成本计划B)进度计划C)质量控制计划D)合同管理计划[单选题]181.在某工程网络计划中，工作H的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，其持续时间为9天。该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天，则工作H的总时差和自由时差分别为（）。A)3天和0天B)3天和2天C)5天和0天D)5天和3天[单选题]182.在实施施工监理过程中，发现存在安全事故隐患，情况严重的，其正确的处理方法是()。A)签发监理工程师通知单B)要求施工单位整改C)总监理工程师应签发工程暂停令，并应及时报告建设单位D)应及时向有关主管部门报送监理报告第2部分：多项选择题，共75题，每题至少两个正确答案,多选或少选均不得分。[多选题]183.某新建建设项目生产单一产品，正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价格预计为60元，营业税金及附加为销售单价的6%，单位产品的变动成本为40元。除产量盈亏平衡点外，根据已知条件，还可以计算该项目()盈亏平衡点。A)投资额B)单位产品变动成本C)固定成本D)利润[多选题]184.某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼，于2012年12月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为20个月。因承包人原因，导致开工时间比开工通知载明的时间晚2天。2013年2月，施工单位在建设单位验收合格的情况下，将隐蔽工程覆盖，过后建设单位要求重新检验隐蔽工程，施工单位将覆盖层剥离，重新检验质量合格。2013年3月，施工单位因为工期紧张，将其承包的部分工程分包给另一家公司。2014年8月工程竣工，施工单位向建设单位提交了竣工验收申请报告，竣工验收合格。建设单位重新检验隐蔽工程，并且重新检验质量合格，则施工单位可以索赔()。A)工期B)费用C)利润D)公司信誉度[多选题]185.共用题干在该网络计划的执行过程中，检查发现工作E的实际进度比原计划推迟了2个月，则下列关于工作E对该网络计划影响的说法中，正确的为()。A)不影响总工期，只影响其紧后工作的最早开始时间B)对后续工作的最早开始时间及总工期均有影响C)将使其后续工作的最早开始时间推迟2个月D)将使总工期延长1个月[多选题]186.某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2，规划容积率为0．5，绿地率不低于35％。预期投资利润率为35％，销售税费为销售收入的6％。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元／m2，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元／m2，可销售比率为95％。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息；开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。该项目涉及的促销方式有（）。A)公共关系B)人员促销C)广告促销D)营业推广[多选题]187.建设单位与某建筑工程公司签订了一份施工承包合同。合同约定，建筑工程公司先进行施工，建设单位再按照工程量支付工程款。施工过程发生了如下事件。事件1：该建筑工程公司由于施工需要，已将材料供应商提供的木材用于工程中，但是两者之间还没有按照约定签订书面合同。事件2：该建筑工程公司与材料供应商签订了一份石材供应合同，合同中约定了供货期及违约条款。后来由于材料供应商所雇用的工人工作效率低，没能完成用工合同中约定的工作量，导致材料供应商不能按期向该建筑工程公司交付石材。事件3：该建筑工程公司按施工承包合同完成施工任务。但是，建设单位因资金周转困难没能及时支付给该建筑工程公司工程款。该建筑工程公司要求建设单位支付违约金。工程实践中，承包商可以提出的索赔事件有（），查看材料A)工程实际地质条件与合同规定不一致B)业主未及时支付工程款C)业主指令增加额外工程D)未按合同规定的时间和数量交付设计图纸和资料[多选题]188.共用题干随着社会的不断发展，行业间相互依赖日趋紧密，但彼此间的商业关系却因竞争激烈而变化无常。永恒的信任不复存在，新的损失风险也不断增加。因此，风险管理已成为企业的重要工作的一部分。根据以上资料，回答下列问题：常用的风险控制措施有()。A)风险规避B)风险降低C)风险分隔D)风险辨识[多选题]189.某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方（建筑公司）保质、保量、保工期完成发包方（医院）的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。在门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承包商不再承担责任。关于承包商?不再承担责任?的说法，正确的为()。A)由承包商承担质量保修责任B)双方共同承担质量保修责任C)由承包商负责修理，发包方给付工程款D)由承包商负责修理并负担费用[多选题]190.某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼，于2012年12月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为20个月。2013年2月，施工单位在建设单位不知情的情况下，将部分隐蔽工程覆盖，建设单位要求将覆盖层剥离，施工单位以影响施工为由予以拒绝；2013年3月，施工单位因为工期紧张，将其承包的部分工程分包给另一家公司；2013年5月主体施工至四层时，开发商资金出现极度困难，难以按施工进度划款给施工单位，且无力还贷，经董事会研究决定必须暂停兴建，报市建设局同意后，于5月20日用公函形式通知施工单位。通知书写明：鉴于本公司资金周转困难重重，已无法维持正常施工，经董事会研究决定并报市建设局同意，本工程暂停兴建；特通知解除与贵公司的合同，并请贵公司自接到本通知后3日内停止全部施工，6月15日前撤离施工现场。关于建设单位发给施工单位通知的说法，正确的为()。A)甲方不能单方面通知解除合同B)甲方应提出协商通知C)甲方可以单方面通知解除合同D)甲方通知解除合同的理由充分[多选题]191.共用题干某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为60天。开标后发现：(1)A投标人的投标报价为8000万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人。(2)B投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价5%。(3)C投标人提交的银行投标保函有效期为70天。(4)D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章。(5)E投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书。(6)F投标人的投标报价最高，故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。经过标书评审，A投标人被确定为中标候选人。发出中标通知书后，招标人和A投标人进行合同谈判，希望A投标人能再压缩工期、降低费用。经谈判后双方达成一致：不压缩工期，降价3%。根据以上资料，回答下列问题：投标文件有效的投标人包括()。A)A投标人B)B投标人C)C投标人D)D投标人[多选题]192.某建筑承包工程的结算价款总额为1000万元，预付备料款占工程价款的20％，主要材料和结构件金额占工程价款的50％，每月实际完成工作量和合同价款调整增加额如下表所示，用按月结算方式结算；下列关于发包人支付给承包人的预付款的说法中，正确的为()。A)预付款属于预支性质B)预付款的额度一般在合同价的10%~30%之间C)发包人应在收到支付申请的10天内进行核实，向承包人发出预付款支付证书D)扣款的方法应是从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数[多选题]193.某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元／平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。求该建筑物现值可采用的公式为()。A)建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额B)建筑物现值=建筑物重置价格×成新率C)建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额D)建筑物现值=建筑物重置总价×（1一有效年龄÷经济寿命）[多选题]194.2010年4月，某房地产开发公司通过出让方式取得了A地块40年的土地使用权。依据相关规划要求，该公司准备在A地块上兴建一座多功能商务大厦，但由于自身资金有限，急需通过外部融资筹措资金10亿元人民币。经该公司高层商议，决定向当地银行申请房地产抵押货款。2010年7月，该公司与某银行签订了抵押货款合同，货款金额为5亿元人民币、货款期限15年、货款年利率4.8%，还款方式为按月等额还款。该公司取得A地块的可能方式是（）。A)招标B)拍卖C)协议D)挂牌[多选题]195.共用题干某工程项目的进度计划如下列单代号网络计划所示，时间单位为周。根据以上资料，回答下列问题：采用网络计划编制该项目进度计划的优点主要为()。A)比甘特横道计划更形象、直观B)各工作之间的逻辑关系明确C)能通过参数计算找出关键工作D)便于对进度计划进行动态控制[多选题]196.根据《招标投标法实施条例》，关于投标保证金的说法，正确的有()。A)投标保证金不得超过招标项目估算价的2％B)投标保证金有效期应当与投标有效期一致C)招标人可以暂时挪用投标保证金D)依法必须进行招标项目的境内投标单位，以现金形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出E)招标人终止招标时，如已经收取投标保证金，招标人应当及时退还投标保证金及银行同期存款利息[多选题]197.装配式木结构是现代木结构建筑的重要表现形式，以下属于木结构建筑特点的是()。A)节能低碳环保B)保温性好C)抗震性好D)耐火性好E)建造周期短[多选题]198.工程勘察设计招标的主要环节有()。A)发布招标公告或发出投标邀请书B)投标单位资格预审C)编制和发售招标文件D)编制和递交投标文件E)组织踏勘现场[多选题]199.下列财产中，不得抵押的有（）。A)宅基地B)土地所有权C)集体土地使用权D)乡镇企业厂房E)村企业厂房[多选题]200.项目监理机构的组织结构设计包括（）。A)合理确定管理层次与管理跨度B)选派监理人员C)划分项目监理机构部门D)制定岗位职责及考核标准E)制定工作流程和信息流程[多选题]201.我国建设工程施工合同规定，对以下（）造成竣工日期的延误经丁程师确认，工期可以相应顺延。A)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开]二条件B)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施丁不能正常进行C)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行D)两天内非因承包商的原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时E)不可抗力[多选题]202.根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，竣工验收要由建设单位组织()进行A)勘察单位B)设计单位C)施工单位D)监理单位E)工程质量监督部门[多选题]203.当承包人提出索赔时，其可以选择的赔偿方式有（）。A)要求发包人支付实际发生的额外费用B)要求发包人支付合理的预期利润C)要求延长建设工期D)要求发包人进行工程变更E)要求发包人按合同的约定支付违约金[多选题]204.与现场浇筑混凝土建筑相比，装配式混凝土建筑可节约资源（）。A)施工节水60％B)施工节材20％C)施工节能60％D)垃圾减少80％E)施工节电60％[多选题]205.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），工程量清单中除了应包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单外，还应包括()。A)应拨付的工程预付款B)应增加和扣减的索赔金额C)应增加和扣减的变更金额D)应抵扣的工程预付款E)应增加的质量保证金[多选题]206.产量的盈亏平衡分析的假定条件是：在一定时期内()都保持不变。A)固定成本B)单位产品的销售价格C)生产数量D)生产产品的需求量E)单位产品的变动成本[多选题]207.下列属于人工工日消耗量的内容有（）。A)超运距用工B)人工幅度差C)基本用工D)偶然用工E)辅助用工[多选题]208.按风险造成的后果分类，工程风险可分为（）。A)自然风险B)纯粹风险C)投机风险D)社会风险E)经济风险[多选题]209.《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为5年的有（）。A)屋面防水工程B)装修工程C)有防水要求的卫生间D)给排水管道E)房间和外墙面的防渗漏工程[多选题]210.从事工程建设项目招标代理业务的招标代理机构的资格认定单位有()。A)国务院B)国务院建设行政主管部门C)国务院办公厅D)省、自治区、直辖市人民政府的建设行政主管部门E)国家发展计划委员会[多选题]211.建设项目可行性研究可分为()阶段。A)机会研究B)初步可行性研究C)项目建议书D)最终可行性研究E)项目的评估和决策[多选题]212.为了避免工程建设市场的不均衡和市场波动造成的负面影响，政府对于工程建设市场监管的主要内容和手段主要包括（）。A)市场准入管理B)工程项目审批管理C)加强个人诚信教育D)?双随机-公开?监管E)完善个人守信激励和失信惩戒机制[多选题]213.主要的区位理论不包括（）。A)大都市带理论B)工业区位理论C)城市化理论D)城市空间结构理论E)中心地理论[多选题]214.根据现行规定，关于工程预付款的说法错误的有（）。A)工程预付款百分比应在合同中约定B)包工包料工程的预付款比例不得低于合同金额的10％C)工程开工后，已支付的预付款必须在丁．程竣工结算时一次性扣回D)在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的1个月内或不迟于约定开工日期前的1个月内预付工程款E)工程预付款应在竣工决算时予以扣回[多选题]215.居民点分为城市和乡村两大类，两者之间的主要区别有()。A)人口年龄构成不同B)人口职业构成不同C)产业结构不同D)职能类型不同E)地形地貌不同[多选题]216.下列属于工程建设领域诚信体系建设内容的有()。A)工程建设市场信用法规制度建设B)建筑市场各方主体和从业人员信用标准制定C)推进个人信用记录建设D)完善个人守信激励和失信惩戒机制E)开展工程质量诚信建设[多选题]217.某建设项目，当基准收益率i1=100时，净现值为860万元；当i2=14%时，净现值为-450万元，平均资金成本率为12.2%，则该项目()。A)不可行B)可行C)内部收益率在12%～15%之间D)内部收益率＞15%E)内部收益率＜12%[多选题]218.与乡村相比，现代城市的特性体现在（）。A)以工业人口为主B)以非农业人口为主C)人口密度大D)一定地域的政治、经济和文化中心E)犯罪率低[多选题]219.合同索赔按照索赔事件的性质可分为（）。A)承包商向保险公司要求的索赔B)工期延误索赔C)合同终止索赔D)意外风险和不可预见因素索赔E)丁程变更索赔[多选题]220.属于工程监理单位法律责任的是()。A)超越资质承揽工程的法律责任B)出借资质的法律责任C)转让监理业务的法律责任D)不按约定履行监理义务的法律责任E)未移交档案的法律责任[多选题]221.建设工程设计责任保险按其保险标的的不同，可以分为（）。A)多项工程保险B)单项工程保险C)单项工程综合年度保险D)综合年度保险E)单位工程综合年度保险[多选题]222.关于施工企业组成联合体的说法，错误的有（）。A)联合体成员在提交投标申请人资格预审申请书时，可共同提交一份符合要求的全套资格预审文件B)中标的联合体各方应委托其中一方与招标人签订合同C)联合体各方均应具备承担招标工程的相应资质D)联合体应按成员中资质等级最高的确定资质等级E)相同专业施工企业组成的联合体应按资质等级较低的确定资质等级[多选题]223.下列选项属于按环境污染源分类的有()。A)按污染物发生的类型，可分为工业污染源、交通污染源、农业污染源和生活污染源等B)按污染存在的形式，可分为固定污染源和移动污染源C)按污染物排放的形式，可分点源、线源和面源D)按污染排放的空间，可分为连续源、间断源和瞬时源E)按污染物分布的范围，可分为全球性污染、区域性污染、局部性污染等[多选题]224.装配式木结构建筑结构材料包括（）。A)原木B)锯材C)铝材D)木基结构板材E)木质结构复合材[多选题]225.BIM技术在设计前期阶段的应用，主要有()。A)场地建模B)场地设计C)设计任务书编制D)施工进度管理E)BIM实施规划[多选题]226.在工程经济分析中，作为衡量资金时间价值的绝对尺度，利息是指()。A)占用资金所付的代价B)放弃使用资金所得的补偿C)考虑通货膨胀所得的补偿D)资金的一种机会成本E)投资者的一种收益[多选题]227.建设投资包括（）A)工程费用B)建设期利息C)工程建设其他费用D)基本预备费E)涨价预备费[多选题]228.建设项目的基本目标是对（）进行有效控制。A)建设工期B)项目投资C)工程质量D)安全生