装修工程施工招标文件

编号：***凤凰大厦C座装修工程施工招标文献工程名称：***凤凰大厦C座装修工程招标单位：***市和盛房地产开发有限公司***-4-24目录第一章投标邀请书第二章投标须知第三章投标文献与确保书格式第四章施工图纸第一章投标邀请书：一、经***市和盛房地产开发有限公司资格预审，邀请贵单位参加投标。二、贵单位可凭本邀请书自***年5月21日9：00到招标单位领取招标文献和查阅有关资料及领取电子幅员纸。三、领取招标文献后将5月23日上午10：00进行图纸答疑会,答疑会后将统一组织各投标单位对施工现场进行考察。四、送交投标文献的截止时间为***年5月26日9：00时，请在该截止时间前将投标文献送凤凰大厦C座筹办处。对迟到的投标文献，我单位将不予接受。五、开标时间及地点另行告知。届时，请贵单位按标书规定派人参加。招标单位：***市***市和盛房地产开发有限公司具体地址：***市联系人：联系电话：***年5月10日第二章投标须知一、总则（一）工程概况1、工程概况：凤凰大厦C座装修工程，采用包工料的方式进行施工。招标范畴为招标文献、施工图纸及图纸答疑所含的全部内容。2、重要工程量：凤凰大厦C座七-二十层公寓客房装修工程。3、工期和质量规定：工期150个日历天，延期一天，罚款5000元。工程质量等级规定为合格。（二）建设根据和资金来源1、建设根据：***市和盛房地产开发有限公司指定施工图纸2、资金来源：自筹。（三）承包方式及标底编制根据1、承包方式：包工包料。2、标底编制根据：编制标底和投标书应根据招标文献、施工图纸所规定的招标范畴，套取《辽宁省建筑装饰安装工程消耗量定额及统一基价表》、《辽宁省建筑装饰安装工程费用定额》和省市定额管理的有关补充文献。附料价格按第12期《***建设工程价格信息》进行调节。3、部分材料暂估价清单：按图纸答疑所拟定的价格。（四）其它需要阐明的问题1、工程取费规定：清单报价（不含税金）。2、本工程不允许转包（实际施工中的项目经理、技术人员与投标书时不一致的，视为转包），一经发现，招标单位有权另行发包，并追究由此造成的经济损失。（五）投标人资格规定1、投标邀请书只发给资格预审合格的投标人，资格预审合格的投标人，在送交投标文献时应按新状况补充其在申请资格预审时所提供的资料，特别是提供将承当本工程的具体施工部门的资料。2、一种投标人不能同时参加两个或两个以上（涉及联营体）对本工程的投标。如果出现这类状况，与此有关的投标将被回绝。3、投标人必须对整个招标范畴进行投标，只对其中的部分工程投标者，将不予评审。4、若投标人拟对部分工程进行分包，应在投标文献中予以阐明。凡将主体工程进行分包的投标将不予评审。（六）投标费用投标人在投标过程中发生的一切费用，不管中标与否，均由投标人自行承当。（七）现场考察1、招标单位将于*年*月*日图纸答疑会后统一组织投标人对现场及其周边环境进行考察，方便使投标人获得有关编制投标文献和订立合同所必需的有关资料。2、现场考察时，招标单位将介绍工程的地形、地貌、水文、地质、气象、料场、水源、电源、通讯、交通条件等，并提供必要的参考资料，以协助投标人理解现场状况，原后厨拆除工程量不在本次工程招标内。但投标人应通过现场考察，对上述资料的理解负责。（八）图纸答疑会议1、图纸答疑会议将于*年*月*日10：00在*****办公室举办。投标人应安排法定代表人或委托代理人及其它代表参加。2、会议将澄清并解答投标人在现场考察及阅读招标文献和施工图纸后可能提出的有关问题。投标人对任何问题的疏漏或判断失误，应自行负责。3、投标人应在会议召开之前，将规定回复的问题书面提交招标单位，招标单位予以澄清和解答。招标单位将以书面形式回复全部已购置招标文献的招标人。二、招标文献（一）招标文献的构成除本款下述各章的内容外，招标单位在招标期间发出的其它正式文献和函件，均是招标文献的构成部分。各章内容以下：第一章投标邀请书第二章投标须知第三章投标文献与确保书格式第四章施工材料清单第五章施工图纸（二）招标文献的澄清投标人对招标文献的疑问应通过答疑会议得到澄清和解答。在答疑会议后来，投标人对招标文献的理解自行负责。（三）招标文献的修改1、招标文献一经发出其内容不得私自变更。2、补充告知将以书面形式（涉及传真、电报和电传）发送给全部已购置招标文献的投标人。投标人收到补充告知后，应以电报、电传或传真方式告知招标单位，阐明补充告知已经收到。三、投标文献的编制（一）投标语言投标文献以及投标人和招标单位之间的来往文献均用中文书写，若需使用其它文字时，也应有汉语对照，其解释以中文文本为准。（二）投标文献的构成1、投标函；2、授权书；3、投标确保书；4、施工图预算报价（涉及报价汇总表）；5、施工组织设计方案；6、附表；7、资格预审补充资料；8、其它。（三）投标文献的编制投标人应具体阅读招标文献，按招标文献的规定编写投标文献。如果投标文献不符合招标文献的规定，该投标文献将不予评审。1、投标人应对招标文献规定的招标范畴进行投标报价。2、投标人应认真阅读施工图纸后编制施工图预算，以清单报价形式（不含税金）。本工程按施工图包干，除标书及合同中明确允许调节外，费用不再作任何变更。少算漏算投标人自行负责。3、投标报价中应涉及有关税费、保险费、临时工程费等一切费用。4、除另有商定外，本工程所需的附材、设备均由中标人自行采购、运输和保管。5、如有设计变更（取消项目按图纸做法套取定额后扣除）按实际结算，并按中标价拟定的费率计算造价。（四）投标确保金1、投标单位应提供不不大于规定数额的投标确保金（确保金数额见投标函附录），并在收到图纸时与图纸押金一并提交招标单位。2、未中标的投标单位的投标确保金在其退回图纸和有关资料时予以退回（无息）。（四）投标使用期1、投标文献在开标之后来30天内有效。2、在特殊状况下，招标单位在原定投标使用期内能够根据需要向投标人提出延长使用期的规定，投标人应立刻对此作出回复。若同意延期，投标人不得修改投标文献，但应对应延长投标确保的使用期。在延长久内，投标确保金的退还与没收的规定仍然合用。投标人能够回绝招标单位的延期规定，而不会因此失去投标确保金。（五）投标文献的订立1、投标人应提交三份投标文献，其中一份正本，二份副本。当副本与正本不一致时，以正本为准。2、投标文献须用不褪色墨水打印或书写后，由投标人的法定代表人或其授权代理人订立（授权书附在其内）并加盖公章。3、投标文献不应涂改、行间插页或删除，如果出现上述状况，均应由投标文献签字人在改动处签字。四、投标文献的送交（一）投标文献的密封和标记1、投标人须将投标文献正本与副本密封包装在双层封套内并标明“正本”、“副本”字样。2、在投标文献外层封套上应写明：（1）**；（2）**投标文献；（3）在开标前不得开封。3、内层封套上应写明投标人的名称与具体地址，方便迟到的投标文献得以原封退回。4、如果投标文献未按上述规定密封和标记，而使投标文献迟到、遗失或失密，招标单位概不负责。（二）送交投标文献的截止时间1、投标人必须在招标文献规定的截止期前将投标文献送达招标单位。2、招标单位根据本“须知”有关规定发出补充告知后，如果决定推迟送交投标文献截止时间，最少应在原定截止期3天前将此决定书面告知全部投标人。在此状况下，招标单位和投标人的权利、义务不因推迟送交投标文献截止时间而变化。3、招标单位对截止时间后来收到的投标文献，将原封退回投标人。（三）投标文献的更改与撤回1、在投标文献截止时间以前，允许投标人更改或撤回投标文献。这种规定必须书面提出，并经投标文献签字人订立。2、更改的投标文献应同样按照投标文献送交规定的规定进行编写、密封、标记和送达。3、投标文献截止期后来，投标文献不得更改，需作澄清时，应按投标文献澄清条款的规定办理。五、开标（一）招标单位应按招标文献中规定的时间和地点，招标方议标，以合理低价中标。投标人应委派法人代表或其代理人、项目经理和技术负责人共三人准时出席。参加会议的法人代表要携带法人证件及证明本人身份的个人证件，以及单位资质证件及获奖证书的原件，如投标单位法人代表不能出席开标会，应指定代理人参加，代理人须持法人代表委托书和本人证件。项目经理应携带项目经理证书原件和本人证件，如法人代表（或其代理人）和项目经理任何一人不准时参加开标会，该投标单位的投标文献将作为废标解决。（二）开标由招标单位主持，议标可邀请上级主管部门或有关单位及公证机关派员参加。（三）开标时，招标单位应当场检查各投标文献的完整性，当由招标单位构成评标委员会议定中标单位。（四）有下列状况之一者，应作为废标解决：1、投标文献未按规定和规定密封；2、投标单位法定代表人或委托代理人及项目经理不参加开标活动；3、投标文献中的投标函未加盖投标单位公章和没有投标单位法定代表人或委托代理人签字或加盖印章，或者投标单位法定代表人委托代理人无正当、有效的委托书；4、标书未按招标文献的规定填写，笔迹含糊、辩认不清；5、没有按照招标文献规定提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；6、投标文献载明的招标项目完毕期限超出招标文献规定的期限；7、明显不符合技术规格、技术原则规定；8、投标文献载明的质量检查原则和办法等不符合招标文献的规定；9、开标会开始迟到15分钟以上者；10、唱标前，因废标因素造成投标单位少于三个的，应视为招标失败，开标会应终止，待条件含有时，重新组织招标。11、投标文献附有招标单位不能接受的条件；12、联合体投标单位的投标文献中未附联合体各方订立的共同投标合同；13、不符合招标文献中规定的其它实质性规定。六、评标（一）符合性审查招标单位在进行投标文献评审前，应对各投标文献的符合性进行审查，如发现投标文献与招标文献的规定有重大偏离或保存，特别是对工程范畴、工程质量或工期规定等方面有重大变化，并且，调节这种偏离或保存将会对其它符合招标原则的投标人的竞争地位产生不公正影响时，此投标文献将不予评审。（二）评审1、招标单位应构成评标委员会进行评标。2、评标办法：评标采用百分制综合评定法，其中商务标占85分；技术标占15分。3、评标原则和原则：商务标为投标报价部分，采用合理低价评标法，开标后，以拦标价为准，投标报价在低于拦标价15%范畴内的为有效报价，在此范畴内的最低报价得60分，高于此最低报价的按每个百分点减2分。技术标含投标书对招标文献响应程度、投标单位的资质、业绩和信誉与项目经理资质、业绩、信誉、能力考核以及施工组织设计方案，以上内容均计分值。商务标评分分值与技术标评分分值相加，得分最高的推荐为预中标单位。（三）投标文献的澄清与差错的修正1、在评标期间、招标单位认为需要时，可书面告知投标人对其投标文献进行澄清，或者规定补充某些资料，投标人不得回绝，也不得借澄清问题的机会，对投标文献的标价和内容提出修改。2、对于符合招标规定的投标文献，若其报价有算术上的差错，将按下列原则修正：（1）当以数字表达的金额与文字表达的金额有差别时，以文字表达的金额为准。（2）当各细目的合价累计不等于总价时，总价合同应以总价为准修正各细目合价，并核准单价。3、按以上原则对差错的修正，应获得投标人的同意，并确认修正后的投标价。如果投标人回绝确认，则其投标文献不予评审。七、授标与订立合同（一）授标条件根据评标委员会提交的书面评标报告和推荐的中标候选单位，拟定预中标单位。排名第一的中标单位放弃中标、因不可抗力提出不能推行合同，或者招标文献规定应当提交履约确保金而在规定时限内未能提交的，招标单位能够拟定排名第二的中标候选单位为预中标单位。排名第二的中标候选单位前述因素不能订立合同的，则由排名第三的中标候选单位为预中标单位。全部中标候选单位因前款规定的同样因素不能订立合同的，将重新组织招标。重新组织招标时上述中标候选单位不得参加。（二）中标告知书评标成果经审查后，招标单位在投标使用期截止前向中标的投标人发出中标告知书，确认其投标已被接受。中标人收到中标告知书后，应按告知书中指定的时间与地点参加合同谈判并订立合同。未中标单位投标确保金在中标单位订立合同后十五日内退还。中标单位的投标确保金直接转为履约确保金，同时另补足履约确保金差额。（三）履约担保1、中标人在收到中标告知后5天内、合同合同书订立前，应按招标文献的规定向招标单位提交履约担保。履约担保金为合同价的10%。履约担保的使用期至工程竣工验收合格后15天。2、若中标人未能按本款上述规定向招标单位提交履约担保，招标单位则有权取消其中标资格，并没收其投标确保金。招标单位有权将本合同授予其它投标人或重新招标。（四）合同合同书的订立1、中标人在收到中标告知后5天内，必须与建设单位订立合同合同书。2、合同合同书经双办法定代表人或其授权代理人订立并加盖公章后生效。合同合同书订立后，招标单位将告知其它未中标的投标人，并按期退还投标确保金。3、若订立合同合同书的双方或一方为法定代表人的授权代理人时，应出具法定代表人的授权书。第三章投标文献与确保书格式一、投标函致：（招标人名称）1、在研究了编号为（项目编号）的总后建筑设计院***分院凤凰大厦C座装修工程施工的全部招标文献并考察了工程现场后，我们乐意按人民币（大写）伍万元（RMB：￥50000元）的投标总价和招标文献的各项规定、条件及规定，承包该工程项目的施工、竣工，推行承包人的全部责任、义务，并承当任何质量缺点保修责任。2、如果你们接纳我们的投标，我们确保按照招标文献的规定提交履约担保，进行施工准备，在接到开工告知后准时开工，并在100个日历天内完毕本合同范畴内的全部工程施工。3、我们同旨在招标文献规定的投标使用期内恪守本投标文献的各项承诺，在此期限届满之前，本投标文献始终对我方含有约束力。如果在投标使用期内我方撤回投标，投标确保金将全部被没收。4、在合同合同书正式订立之前，本投标文献连同中标告知书将构成我们双方有约束力的合同文献。5、我们理解，你们不确保最低标价或最短工期的投标人中标以及不受其它任何投标文献约束的声明。同时也理解，你单位不负担任何投标费用的声明。6、除非另外达成合同并生效，你方的中标告知书和本投标文献将成为约束双方的合同文献的构成部分。7、随同本投标文献，我们出具人民币（大写）伍万元（RMB：￥50000元）的投标确保。我们如有下列行为之一时，你们有权没收投标确保金，并可取消我们的中标资格：（1）在投标使用期内撤回投标文献；（2）未能或回绝按招标文献的规定提交履约担保；（3）在接到中标告知后5天内由于我方的因素未能或回绝订立合同合同书。投标人：（盖章）单位地址：法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）邮政编码：电话：传真：开户银行名称：开户银行帐号：开户银行地址：开户银行电话：日期：年月日二、投标函附录附录一：商定项目及内容表序号项目内容合同条款号商定内容备注1投标确保金履约确保金人民币5万元合同价格的10%2施工准备时间订立合同合同书后（）天3开工日期接到开工告知后（）天4误期违约金额（）元/天5误期赔偿费限额合同价格（）%6提前工期奖（）元/天7施工总工期（）日历天8质量原则9工程质量违约金最高限额（）元10预付款金额合同价格的（）%11预付款保函金额合同价格的（）%12进度款付款时间月付款证书（）天13竣工结算款付款时间竣工结算付款证书（）天14保修期根据保修书商定的期限投标文献订立人：附录二：拟为本合同工程设立的组织机构图附录三：拟在本合同工程任职的重要人员简历表阐明：填写此表人员为实际参加本合同工程方式的项目经理，经济、技术、质量和安全管理方面的负责人。附录四：分包状况表（如果有）分包人注册地址法定代表人资质等级拟分包的工程内容拟分包额（元）阐明：本表应附有分包人的营业执照、资质等级证书、以往承当过的类似工程的竣工验收证书复印件。附录五：以往承当过的类似工程项目表附录六：法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年纪：职务：系（投标人单位名称）的法定代表人。特此证明。投标人：（盖公章）日期：年月日附录七：文献订立授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（委托代理人所在单位名称）的（委托代理人姓名）为我公司订立本工程已提交的投标文献的法定代表人的授权委托代理人，代理人全权代表我所订立的本工程已提交的投标文献内容我均承认。代理人无转委托权，特此委托。代理人：性别：年纪：身份证号码：职务：投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托日期：年月日三、投标确保书致：***市***市和盛房地产开发有限公司鉴于（投标人名称）（下称“投标人”）向贵单位送交了有关总后建筑设计院***分院凤凰大厦C座装修工程的投标文献。我们同意为投标人出具人民币（大写）元（RMB：￥元）的保函，作为投标人推行招标文献中规定义务的担保。我行将推行担保义务，如果投标人： （1）在投标文献使用期内撤回投标文献；（2）在接到中标告知书后，由于投标人的因素未能按招标文献的规定或回绝订立合同合同书或未能按照招标文献规定提供履约担保。则我行确保在收到贵单位的书面规定并阐明索款是由于出现了上述任何一种因素的具体状况后，凭贵单位出具的索款凭证，向贵单位支付上述款额。本保函在下述使用期内有效。任何索款规定应在下述使用期限内交到我行。任何延长投标使用期的决定，应告知我行。本保函使用期为：担保银行：（全称）（盖章）法定代表人或其授权的代理人：（签字）地址：邮编：电话：传真：日期：四、履约担保（银行保函）致：***市***市和盛房地产开发有限公司鉴于（承包人）（下称承包人）已接到了贵方有关总后建筑设计院***分院凤凰大厦C座装修工程的中标告知书，并确保按合同规定承当该工程的实施、完毕和任何缺点的修复。我行乐意出具人民币（大写）元的保函，作为承包人推行合同规定责任和义务的担保。我行将推行担保义务，如果承包人在任何方面未能推行合同的责任和义务，则我行将凭贵方规定索赔的告知于天内，在上述担保金额的限额内向贵方支付索赔款项。我行同意，任何对合同条款所作的修改或补充都不能免去我行按本保函所应承当的义务。本保函担保金额支付完毕或工程竣工验收15天后失效。担保银行：（全称）（盖章）法定代表人或其授权的代理人：（签字）银行地址：邮编：电话：传真：日期：五、商务标文献（一）投标报价汇总表总建筑面积M2总工期日历天计划开工日期年月日计划竣工日期年月日报价总金额(小写)(大写)主要材料总用量材料名称其它特殊材料总用量其中用量定额用量对招标文献确实认和意见：报价中未包含内容及规定招标单位的配合条件：对报价需要阐明的问题：备注本投标书一式三份，正本一份，副本两份，单独装订。（二）单位工程投标报价表综合单价形式单位工程投标报价表工程名称总后建筑设计院***分院凤凰大厦C座装修工程建筑面积(M2)结构类型檐高(M)层数质量标准工程总造价单方造价项目合价（元）单方造价其中设备费（元）装饰工程（三）投标报价计算书六、技术标文献（一）施工组织设计1、工程施工组织设计的编制根据投标人应当按照招标文献的规定结合工程的实际状况编制投标前的工程施工组织设计（简称标前设计）。标前设计的编制根据重要有：（1）招标文献和工程量清单；（2）施工现场踏勘状况；（3）可行性研究报告、设计文献和多个参考资料；（4）公司的施工生产能力；（5）其它社会、市场和技术经济调查资料。2、工程施工组织设计的编制规定和工作程序标前工程施工组织设计的编制，应当采用文字并结合图表来阐明各分部分项工程的施工做法；拟投入的重要施工机械设备状况、劳动力计划等；结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织方法，同时应对核心工序、复杂环节重点提出对应技术方法，如冬、雨季施工技术方法、减少扰民噪音、减少环境污染技术方法、地下管线及其它地上地下设施的保护加固方法等。对于专业性较强、危险性较高的工程项目，如坑道、洞库、水工工程等，应当编制专项安全施工组织设计，并采用确实可行的安全技术方法。标前工程施工组织设计的编制程序重要有下列几个工作环节：学习招标文献和设计文献；踏勘施工现场，进行调查研究；编制施工方案并选用重要施工机械；编制施工进度计划、拟定总工期以及开工日期和竣工日期；绘制施工平面图；设计确保质量、工期、安全、造价以及环保的技术组织方法；拟定各项装修主料和附料的用量；提出工程施工组织设计成果文献。3、工程施工组织设计的重要内容标前工程施工组织设计普通由公司经营管理层来完毕，其作用和目的是为编制投标书和进行签约谈判提供根据，因此标前工程施工组织设计的编制并不一定要面面俱到、内容详尽。“标前设计”要从其设计的合理性、针对性、有效性和先进性四个方面加以反映，其内容重要涉及：（1）施工方案。涉及施工程序、施工办法选择、新材料和新工艺的运用、施工机械选用、劳动力和重要材料、半成品投入量等；（2）施工进度计划。涉及整体工程开、竣工期，分期分批施工工程的开、竣工期以及施工进度控制图和有关阐明等；（3）重要技术组织方法。涉及确保质量的技术组织方法、确保安全的技术组织方法、确保进度的技术组织方法、环境污染防治的技术组织方法、控制工程造价的技术组织方法等；（4）施工平面布置图。涉及施工用水量计算、用电量计算、临时设施需用量及费用计算、施工平面图布置图等；（5）其它有关投标和签约谈判需要设计的内容。4、工程施工组织设计除采用文字表述外应附下图表，图表及格式规定附后。（1）拟投入的重要施工机械设备表（2）拟配备的重要材料实验、测量、质检仪器设备表（3）劳动力计划表（4）重要材料用量表（5）水电使用计划表（6）计划开、竣工日期和施工进度网络图（7）施工总平面图（8）临时用地表（二）项目管理机构配备状况1、项目管理机构配备状况表2、项目经理简历表姓名性别年纪职务职称学历参加工作时间从事项目经理年限项目经理资格等级及编号证书编号在建和已竣工程项目状况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量…3、项目技术负责人简历表姓名性别年纪职务职称学历参加工