商铺租赁合同样书常用版

商铺租赁合同样书常用版合同编号：_________甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：_____________鉴于：甲方是本市有资质的房地产公司，是本房间的合法拥有者，现将其出租给乙方；经协商一致，双方于____________年____________月____________日签订如下合同：第一条租赁标的及用途（一）甲方将其位于___________________________的_____________商铺（以下简称“本商铺”）出租给乙方作为经营用途，乙方同意按照合同规定从甲方承租本商铺。（二）本商铺出租面积约为_____________平方米，乙方应当在商铺内合理配置经营实体及操作设备，并按照法律法规及物业管理规定使用本商铺。（三）如实际出现面积误差，以最终交付实际面积为准。第二条租期及租金（一）租赁期限自_____________年________月________日起到_____________年________月________日止，共计_____________个月。（二）本期租金总额为人民币_____________元(大写：_______________________________)，其中包括租赁房屋使用费人民币_____________元，物业管理费人民币_____________元，押金人民币_____________元。（三）租金支付方式：乙方应当于每一个租期首月的_____________日前，将当期租金及物业管理费共计人民币_____________元支付给甲方。如乙方未按时缴纳租金、物业管理费等费用，甲方有权暂停或终止合同并要求乙方立即腾出本商铺，甲方保留索赔违约金的权利。（四）押金：乙方应在签订合同时，向甲方支付人民币_____________元的押金，乙方在租赁期满后，甲方检查乙方未尽义务，所用租赁设备及物品是否齐全及其它与租赁有关的事宜后，如无争议，则在_____________天内予以退还，如有损失，甲方有权从押金中扣除所需维修、清洁、清理等费用。第三条保证及承诺（一）甲方保证其出租的房屋物件权属明晰、无纠纷，有权出租，租赁期内保证不对其房屋物管权利进行变更或削减；（二）乙方承诺在租赁期限内，不擅自调整本商铺公共水、电、气用房的供应路线或进行不切实际的装修改造。第四条维修、保养及管理（一）乙方应按照物业管理规定和当地有关部门的规定，爱护所承租的房屋及配套设施，如有损坏或损失，应当及时报告甲方，并应当负责修缮或返还原物价值。（二）甲方应当负责对供租商铺的水、电、气、暖、通讯等公共设施进行维修保养；（三）如甲方未按上述规定履行合同约定责任，造成乙方损失，甲方应负责相应赔偿。第五条违约处理（一）除本合同另有约定外，任何一方违反合同规定，均应按照法律法规的规定承担相应的法律责任。（二）如因乙方原因对所租赁的商铺造成损害，甲方有权向乙方请求进行租赁终止，并要求乙方承担赔偿责任。第六条解除合同（一）在租赁期内，如发生以下情形之一，乙方及甲方均可申请解除合同：政府依法征收、征用；不可抗力因素导致本合同无法履行。（二）本合同解除，双方当事人应依法执行解除后的相关事项。第七条争议解决（一）本合同的履行、解释及任何有关本合同的争议，双方应友好协商。如协商未果，则由甲方所在地人民法院管辖。（二）本合同未尽事宜，双方协商解决，并制成书面补充协议。第八条附则（一）本合同项是否具有法律效力，以中华人民共和国合同法及有关法规为依据；（二）本合同一式双份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）未尽事宜，可基于双方个别情况，通过协商补充完善，并最终签字确认。甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）