江苏专版2023-2024学年新教材高中政治第一单元民事权利与义务第二课依法有效保护财产权第一框保障各类物权课件部编版选择性必修2

第二课

依法有效保护财产权第一框

保障各类物权1基础落实·必备知识全过关2重难探究·能力素养全提升课标要求了解物权与财产权的关系，熟悉物权类型，知道物权法的基本原则，理解保护物权的重要意义，懂得维护物权的途径素养目标政治认同：坚持物权法的基本原则科学精神：区分所有权与他物权，准确辨别用益物权和担保物权法治意识：坚持物权理念，能够联系生活，用相关知识解决实际问题01基础落实·必备知识全过关一、定分止争——所有权1.财产制度与财产权（1）财产制度①作用：规范各类民事主体的财产关系。②地位：是一个社会得以____________的基础性法律制度。稳定与发展（2）财产权①含义：包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来__________的权利。②物权：是权利人依法对特定的物享有__________和排他的权利，包括所有权、他物权。物包括动产与不动产。③__________原则：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。④意义：有利于确定财产归属，并以此促进财产的__________。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。经济收益直接支配物权法定流通使用2.所有权（1）含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和_______的权利。（2）分类：__________（全民所有）、集体所有、私人所有。除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。（3）物权平等保护原则：民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。处分国家所有（4）取得方式①不动产：应当依照法律规定______；对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。法律规定在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以__________而发生效力。②动产：应当依照法律规定______。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。登记不经登记交付（5）共有关系：由多人对__________享有所有权。【知识窗】

善意取得善意取得，又称“即时取得”“动产善意取得”“第三人善意取得”，是指在动产占有人非法处分其占有的动产时，如第三人基于善意受让对该动产取得占有，则依法对其即时取得所有权或他物权的制度。学理上认为，善意取得具有不经过时效或经过瞬间时效而使无权人取得权利的效果，它属于所有权的原始取得方式。______________________________________________________________________________________________________同一财产易错易混

辨一辨（1）

国家保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。

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√（2）

物权法定原则要求，物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。

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√（3）

在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。

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√（4）

动产所有权只要通过交付的方式就能取得所有权。

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×提示：对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。但机动车、航空器、船舶等虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。旁栏边角

想一想阅读教材“名词点击”思考：动产与不动产如何区分？挂在树上的苹果是动产吗？提示：动产和不动产的主要区别在于能否移动，或者移动后是否引起性质、形状的改变。果树上的苹果，挂在果树上时是不动产，但是如果采摘了下来，那就变成了动产。二、物尽其用——他物权1.他物权（1）含义：所有权之外的物权。（2）分类和实质：分为用益物权和担保物权两类，用益物权和担保物权分别对应的是物的__________和交换价值。（3）意义：充分发挥不动产与动产的价值，做到__________。使用价值物尽其用2.用益物权（1）含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和______的权利。（2）分类①土地承包经营权重要性：是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。法律保障：我国实行农村土地承包经营制度，法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。收益②宅基地使用权重要性：也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。内涵：宅基地使用权人依法对__________的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。法律保障：农村村民有权长期占有和使用宅基地。

③建设用地使用权内涵：是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。取得：在生活中，这项权利往往与房屋________相联系。房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。集体所有所有权3.担保物权（1）抵押：债务人或者第三人________财产的占有，将该财产作为债权的担保。（2）质押：债务人或者第三人将其______移交债权人占有，将该动产作为债权的担保（债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保）。【知识窗】

区分抵押权和质权项目抵押权质权对象通常针对不动产或价值较大的动产通常是普通的动产方式债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效债权人只需占有质物即可，不需要登记实现主要通过法院申请拍卖多直接变卖，但必须与质押人协商处理不转移动产易错易混

辨一辨（1）

他物权分为用益物权和担保物权两类。

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√（2）

建设用地使用权往往与房屋的所有权相联系。

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√（3）

宅基地使用权可以单独转让。

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×提示：宅基地使用权是农民的一项重要的财产权，但宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。（4）

债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。

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√旁栏边角

想一想阅读教材“名词点击”思考：抵押与质押有何区别？请举例说明。提示：抵押与质押区别的关键点是是否转移占有。举例：A公司向B公司借款100万元，欲将一辆汽车抵押或质押于B公司。（1）若为抵押，则没有转移汽车的物权，若A公司欠债不还，B公司也没有对汽车的直接处置权，需要与A协商。（2）若为质押，则转移了汽车的物权，若A公司欠债不还，B公司可以不协商，直接对汽车进行处置。02重难探究·能力素养全提升议题一

如何准确把握财产制度与所有权？情境探究情境一

《中华人民共和国民法典》的“物权编”，引起了某小区群众的热议。下面是其中的部分观点：&1&

企业老板老王：“物权编”的直接作用就是明确物的归属，定分止争。我要投入更多资金到自己的生意中去，大干一场！&2&

科研人员小刘：“物权编”是对劳动、知识、人才、创造的尊重，我要用自己的专利创办一家公司，为科技强国作出更多贡献！&3&

国企高管张总：“物权编”对“国家所有权和集体所有权”作出了专门规定，有利于防止公有资产的流失，促进其保值增值！&4&

专职律师赵叔：财产权可不仅仅有“物权”，还包括债权、知识产权等。我的业务主要是关于物权的，有关“物权”的问题可以随时问我哦！情境二

2020年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2021年8月1日，陶某诉至人民法院。最终，陶某败诉。探究（1）

结合上述群众的热议，谈谈保护财产权的意义有哪些。提示：

有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用；保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力，激励人们创业创新。（2）

财产的所有权属于谁？取得的决定条件是什么？为什么陶某付了款却失去了房产的所有权？提示：

房产所有权的取得不是取决于购买和房款的支付，而是取决于依法进行房产登记。房产证写的是陶某某的名字，就意味着陶某某取得所有权。虽然妹妹支付了房款，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。疑难突破1.财产所有权的法律特征2.财产所有权包含的四项权能内容基本释义与所有权人的关系例释联系占有对于财产的实际管领或控制财产所有权人可以自己占有财产，也可以由非所有权人占有甲购房一套，自己实际占有和掌控该房；乙根据租赁合同占有该房屋这四项权能可以完全由物的所有权人行使，使用权利主体对财产的运用，发挥财产的使用价值可以由所有权人自己行使，也可以由非所有权人行使甲购房后自住；乙根据租赁合同在租赁期限内居住于该房屋内容基本释义与所有权人的关系例释联系收益通过财产的占有、使用等方式取得的经济效益，包括孳息和利润一般由所有权人行使；他人使用所有物时，除法律或合同另有规定外，物的收益归所有权人所有甲购房出租给乙后收取房租；乙经甲同意对该房屋转租后取得一定收益有时也可以与所有权人相分离处分（核心）财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置一般由所有权人行使，但在某些情况下，非所有权人也可以拥有处分权运输的货物，如果发生紧急情况，承运人也可以依法进行处分；甲将所购房屋进行出售或赠与处置续表议题二

怎样正确把握他物权？情境探究情境一

云芳的父母在农村老家有一处宅子和两亩承包地。当地政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括云芳父母的承包地。云芳的父母为了让云芳有一个良好的学习环境，决定在城区购买一套地段较好的住房，但手头缺钱。房地产公司说可以办理“按揭贷款”，也就是用他们所要购买的商品房作担保，现在入住，以后逐月还款。情境二

人们在街上有时可以看到有些铺面上写着一个大大的“当”字，类似于我们在影视剧中所看到的当铺，但现在我们管它叫“典当行”。人们如急需用钱，可以用自己的财产作担保，获取相应的资金，并可在到期还清钱款后取回该担保财产。探究（1）

云芳的父母享有哪些财产权利？提示：云芳的父母享有老宅的房屋所有权、土地承包经营权、宅基地使用权。（2）

材料一与材料二的担保方式各是什么？它们各有什么特点？提示：材料一中所提到的“购房按揭贷款”，实际上就是抵押，即银行向顾客发放贷款（借款合同），顾客向房地产公司购房（买卖合同），顾客将该房屋抵押给银行（抵押合同），银行享有抵押权。材料二中所提到的“典当行”担保方式，实际上是质押。抵押与质押的区别就在于是否将担保的财产交由债权人占有，同时抵押的财产通常是不动产，质押的财产主要是动产。疑难突破1.用益物权主要包括主体相关内容法律保护土地承包经营权农民农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度法律保护农村土地承包关系的长期稳定宅基地使用权农民关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施农村村民有权长期占有和使用宅基地主要包括主体相关内容法律保护建设用地使用权权利人权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权特别提示：宅基地使用权是农民的一项重要财产权，但宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。续表2.担保物权（1）含义：是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。（2）内容：包括抵押权、质权等。①抵押权、质权：财产的权利人可以将其财产（例如房屋、汽车、电脑、股票等）抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。②留置权：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。3.所有权、