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成都易居西部不动产投资顾问有限公司E-HOUSEPROPERTYINVESTMENTCONSULTANTS（CHENGDU）CO.，LTD业务管理中心第1页/共3页竞品项目调研报告基本资料案名推广名区域现场售楼处售楼处电话细分市场其它售楼处售楼处电话销售电话开工日期公开日期开盘日期交房日期开盘价格销售价格物业类型□住宅□办公楼□酒店式公寓一次性∕按揭优惠物业管理费楼盘现状□拆迁□正负0□主体结构□结构封顶□外装修□内装修□交房开发商企划管理广告代理设计单位施工单位销售率环境分析1、交通条件a、楼盘地址：b、捷运系统：□地铁（）线□城市快速路□城际高速路□其他：（）c、四周道路：东：西：南：北：主要道路动线：2、综合环境基地位置图a、居位氛围：b、商业环境：c、公园绿化：d、就学条件：e、就医条件：f、人文遗产或大型公建：g、周边楼盘地段综合评述产品力分析1、规划理念2、项目指标占地面积总建筑面积规划户数高层小高层多层低层容积率绿化率物业类型□住宅□办公楼□酒店式公寓□商业□其它（）在售面积a、社区规模□超大□大型□中型□小型超大型：总建面30万↑，大型：12-30万，中型：5-12万，小型：5万↓b、景观设计：代表景观诉求：c、会所规划：□泳池□网球场□壁球□桌球□棋牌室□健身房□儿童乐园□老年活动中心其他：()d、公建配套：□餐厅□美容美发□超市□洗衣房□家政中心医疗中心□幼托□小学□中学3、产品塑造a、主力房型：代表房型诉求：b、主力面积：建议主力面积：c、智能化设施：安保系统：d、外观立面：□涂料□面砖□石材□其他：()特别强调之处：e、建材配备：特别建材设备：f、装修状况：□毛坯□简装□精装□精装带家私装修标准：报价元/平米；成本价元/平米g、车位价格：地上:租售地下：租售4、内装修材料及配置厨房卫生1卫生2客厅卧室其他地面墙面配置1配置25、面积配比房型面积户数比例总价产品综合评述1、销售分析卖场营建特别之处人员水平□专业□一般□不专业特别之处样板房特别之处卖场气氛特别之处SP活动特别之处2、媒体分析媒体表现□NP□MP□网络□户外□电台□电视□其他（）主打媒体媒体诉求主诉求语3、价格分析价格定位□高于行情□行情中□低于行情行情差价楼层差价景观差价朝向差价房型差价4、去化分析主力去化去化原因特别优惠优惠方法客源分布□全国□全市□区域□零星主力客源综合分析有利因素不利因素总结调研人：调研日期：

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