项目工程总承包合同（集锦8篇）

项目工程总承包合同（集锦8篇）

项目工程总承包合同第1篇

甲方：

乙方：

为了改善临江江滩公园东侧居民的居住环境，维护社会稳定，经市、区政府批准，建设“临江街道综合楼”。经双方协商订立如下联合建房合同：

一、工程名称：

临江街道综合楼。

二、工程地点：

临江江滩公园东边。

三、工程规模及结构层次：

本项目为框架结构30层。总建筑面积22000平方米。办公建筑面积1500平方米以内，住宅建筑面积20500平方米，一至二层为办公用房，一层以下为架空层。

四、承包方式：

建设单位为甲方，乙方为投资方。甲方托付乙方投资建房。除办公用房外，乙方自行售房，自负盈亏，甲方不负责建房中所发生的债权债务，开工建设后，建设单位为乙方。

五、双方的权利和义务

甲方的权利和义务。

1、负责办理堤防、规划、土地等前期全部手续，完成规划建筑面积不少于22000平方米的批建指标。

2、帮助办理立项、拆迁、图纸审查，招投标等手续，帮助规划，消防和环保等验收。有关费用由乙方担当。

3、甲方协作乙方负责拆迁工作，处理周边关系。

4、负责规划、工程施工图纸设计。但工程施工图设计费用由乙方担当。

5、甲方帮助乙方按有关规定办理水电增容的相关手续。

乙方的权利和义务。

1、乙方负责担当偿还批建总建筑面积的21.89%即安臵4800平方米。该指标实行包干。

2、乙方向甲方交建房承包费叁佰万元，付款方式：第一期付款壹佰万元，于订立本合同时付给甲方，其次期壹佰万元于房屋封顶时付清，第三期于房屋竣工后付清。

3、乙方应在规划批准的办公用房指标内，建办公用房1500平方米，该综合楼一至二层为办公用房。甲方收取乙方的建房承包费，主要用来购买该办公用房，每平方米按成本价1500元结算，即贰佰贰拾伍万元。该房款甲方在交付办公用房时一次付清。该部分营业税由乙方缴纳。

4、乙方按规定交纳有关的城建配套费，土地出让金等各项税费。

5、负责施工中的人员和财产平安。如施工中发生平安治安等事故，一切损失由乙方负责，甲方不付任何责任。

6、担当图纸设计费、拆迁服务费，流淌人口计生管理费，卫生费和治安管理费。

7、乙方负责支配施工队伍和监理单位的招标、投标，并担当相关费用。

8、乙方担当该综合楼办理水电增容的相关费用和办理房产，土地权证应由房地产开发商交的费用。（整栋房屋政策规定由开发商担当的房屋修理基金等费用。）

9、乙方担当政策规定由开发商负担的营业税等税费。

六、违约责任

1、甲方手续不到位和其它的缘由造成乙方不能施工，甲方放弃办公用房权利，并担当乙方的损失。

2、乙方不按合同交付办公用房和交付安臵还建房，乙方应担当等值赔偿费，并担当甲方的损失。

3、因乙方施工工程不合格，或其它缘由导致工程无法交付运用，损失由乙方担当。

七、其它要求

乙方应按规划，土地等批建要求施工，保质保量完成工程任务，不得擅自增加建筑面积，擅自增加的后果自负。

八、工程期限

此工程从_______年___月至_______年___月，施工期限一年。

九、本合同未尽事宜，另行协商。

如签订补充协议，连同本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式四份，双方各执两份。

该合同在双方签章，乙方付甲方壹佰万元后生效，在工程竣工，交付办公用房和安臵换建房双方结算完毕后失效。

甲方

乙方：

项目工程总承包合同第2篇

甲方

乙方：

甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量平安管理条例》及其他有关法律，行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方应在工程施工事项协商一样，订立本合同：

一、工程概况：

（1）工程名称：彭山__还建楼工程项目

（2）工程地点：阳____县城东____区彭山__

（3）工程规模：约40000平方米

（4）工程内容：由建筑设计院设计的彭山__还建楼工程，施工图所包含的施工内容。

二、承包范围及方式：

（1）该还建楼设计多层、小高层群体工程项目组成，多层按楼地面平方800元㎡包干，小高层1160㎡包干，含各栋楼的四周道路约3米宽左右，主干道，绿化、亮化、硬化及进户防盗门，电梯及小区围墙，物业等不在乙方承包范围内。

（2）该项目乙方承包的范围有：材料人工、铝合金窗、室内一般门。内墙涂料、水泥地坪，简易水电安装，厨房建议灶台，瓷砖，卫生间简易大便器，墙、地简易瓷砖，每间房电一开一插，含消防设施，外墙喷红砂颜料或涂料，楼梯水泥踏步，一般扶手，墙面做仿瓷涂料，感应灯等设施。

三、签订本合同时，乙方交纳400万元工程信誉金，工程基础完工时，甲方返还乙方200万元整，

第四层封顶时，甲方付清余下200万元信誉金给乙方，如超出时间未能返还，则按3%的利息支付给乙方。

四、质量要求：该工程确保合格工程，如乙方做到优良工程，则甲方按国家规范嘉奖给乙方。

五、工期要求：乙方从破土动工至

第一批交付3万平方时，工期不得超出380天，如超出或推后，则甲、乙双方按1010元天增减。

六、平安要求：在正常施工时，乙方必需为施工人员购买意外团体险，确保人身平安零事故发生，如一旦产生人身损害事故，则全部由乙方担当，甲方概不负责。

七、付款方式：

（1）乙方主体封顶，多层主体封顶时，甲方付乙方300万元工程款。

（2）工程全部完工时，甲方付给乙方总造价70%预付款，工程竣工验收合格后，在三个月内甲方付乙方总价25%的预付款，余下5%________年后无质量事故，全额支付乙方。

八、甲方职责：

（1）甲方负责办理好相关的工程手续，确保乙方顺当施工，如中途若因甲方缘由手续不得到位，影响工程停工，造成的损失，全部由甲方担当，并担当停工每人每天200元天的损失给乙方。

（2）甲方负责协调当地及社会关系，如在施工中，若因四邻关系纠纷引起的停工，则甲方担当乙方每人每天200元天的损失。

（3）甲方保证在按合同约定支付工程款，如不能按合同支付，则乙方有权拒交部分房屋给甲方，并由甲方担当月息3分的利息补偿给乙方。

（4）乙方在本工程施工的全部钢材及双混，都由甲方按市场价格垫付，直到竣工验收，结算抵扣。

九、乙方职责：

1、乙方保质保量按图施工，如在施工质量出现返工或不合格的缘由，则甲方有权责令乙方返工，造成的损失则由乙方自行负责。

2、乙方必需听从甲方专职监管人员的合理支配，严禁进入不合格的建筑材料，一经发觉，甲方监管人员有权责令乙方更换合格的材料。

3、在施工期间，乙方文明施工，严禁运用老弱病残及童工，施工现场项目机构必需井然有序，甲方有权监督乙方的行为。

十、附属工程及其他配套工程在同等的价格优先乙方承包，双方另行签订承包协议为准。

十一、未尽事宜，且施工现场双方协商解决。

十二、本合同具有同等的法律效力，如单方违约，则由违约方担当守约方按总价10%的`违约金赔偿给守约方。

十三、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，签章生效，希双方共同遵守。

甲方

乙方：

项目工程总承包合同第3篇

发包人(全称)

承包人(全称)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚信原则，合同双方就_____项目工程总承包事宜经协商一样，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程批准、核准或备案文号：

工程内容及规模：

工程所在省市具体地址：

工程承包范围：

二、工程主要生产技术(或建筑设计方案)来源

三、主要日期

设计开工日期(肯定日期或相对日期)：

施工开工日期(肯定日期或相对日期)：

工程竣工日期(肯定日期或相对日期)：

四、工程质量标准

工程设计质量标准：

工程施工质量标准：

五、合同价格和付款货币

合同价格为人民币(大写)：元(小写金额：元)。详见合同价格清单分项表。除依据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。

六、定义与说明

本协议书中有关词语的含义与通用条款中给予的定义与说明相同。

七、合同生效

本合同在以下条件全部满意之后生效：

发包人：承包人：

(公章或合同专用章)(公章或合同专用章)

法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：

(签字)(签字)

工商注册居处：工商注册居处：

企业组织机构代码：企业组织机构代码：

邮政编码：邮政编码：

法定代表人：法定代表人：

授权代表：授权代表：

电话：电话：

传真：传真：

电子邮箱：电子邮箱：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

法定代表人：____________电话____________

承包方(乙方)：_____________地址：______________________

法定代表人：____________电话____________

依照《中华人民共和国合同法》和兰州市的有关规定，经双方协商一样，签订本合同，并肃穆履行。乙方在单项工程竣工前()日通知甲方验收工程。

第一条工程项目

一、工程名称：______________________________________

二、工程地点：_____________________________________。。

其次条工程期限

一、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣工日期如下：全部工程自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工。

二、施工前各项打算工作，双方应依据工程协议书中第三条规定，分别负责按时完成。

工程承包的方式，范围及材料供应

三、在施工过程中，如遇下列状况，可顺延工期。顺延期限，应由双方刚好协商，签订协议，并报有关部门备案。

由于人力不行抗拒的灾难，而被迫停工者;

因甲方变更安排或变更施工图，而不能接着施工者;。

包工不包料工程，全部材料、设备由甲方选购 供应到现场或指定的加工地点。

双方商定的其他事项：

平安施工文明施工

1承包人必需在施工过程中遵守操作规程，搞好平安生产，平安施工，保证人员的自身平安，独立担当大小平安事故和其他事故的责任。

2在施工过程中出现的大小事故发包方不担当任何责任。

一、本合同一式____份，甲乙双方各执正本一份。

二、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：(发包方)

乙方：(承包方)

本着相互信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。

第一条工程概况

装修施工地点：_____________________________________________

工期：_________年_______月_______日至________年_______月_______日

本项工程预料费用元人民币。

其次条材料供应的约定

甲方供应的材料

乙方必需至少提前三天向甲方提出下一工序须要购买的材料的清单，并注明所须要材料的数量。甲方应按时供应乙方须要的材料。

甲方负责选购 供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。乙方如发觉甲方供应的材料有质量问题或规格差异，应刚好向甲方提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失，责任由甲方担当。

甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

甲方选购 供应的装饰材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。

乙方供应的材料

乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失由乙方负责。

乙方自带施工的必需工具(锥子、切割片等)，要保证平安性、良好运用性，乙方自行担当工具修理费和损耗费用。

第三条关于工程质量及验收的约定

本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB50210-20XX及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50327-20XX并参照《福建省家庭装饰装修工程质量标准及其他DB-35/T101》及《上海市家庭装饰工程质量验收标准》

由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身缘由造成质量问题，其返工费用由乙方担当，工期不变。

工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知两日内组织验收，并办理验收手续。

第四条有关平安生产和防火等的现场管理约定：

严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，削减环境污染。处理好由于施

工带来的扰民问题及与四周单位、住户的关系。

未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。

保证装饰装修现场的整齐，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，每日至少清洁一次。

乙方如因施工缘由需居住在现场，日常用水、用电等必需留意平安，工地发生工伤由乙方负责。

乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。

未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发觉偷盗现象按材料价格加倍赔偿。

第五条关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定：

工程款付款方式：

布管验收合格后支付工钱的50%,水电完工后支付30%,整体竣工验收合格后支付20%

乙方承包内容：

1).水电开槽、布线、穿线、埋槽

2).全部水电施工过程的垃圾清运(每天现场整理装袋)

3).水电施工的穿墙、打孔、切割

4).开关面板安装

5).小五金、马桶、的安装

6).后期灯具的安装

工程结算方式：

按实结算：

总价结算：20元/平米(套内面积)

第六条违约责任：

甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付伍拾元的违约金。

由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付伍拾元违约金。

第七条纠纷处理方式：

因工程质量双方发生争议时，双方协商解决;当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以根据本合同约定向向人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除：

合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一样后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款10%支付违约金，并办理终止合同手续。

施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。

第九条.其它约定：

双方同意由第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)进行协商工作。

在未经第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)确认状况下，甲方有权不支付乙方相关费用。

经过第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)确认，甲方必需根据约定支付乙方相关费用。

因气候、停电等不行抗力或不行预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。

甲方在入住前可以要求乙方5次来现场协作其他工种的交叉施工，超过5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的劳务费。

保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费修理，在接到甲方通知后48小时内必需到达现场。由于甲方运用不当或不行抗力或不行遇见缘由造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方修理费用。

·店面承包合同·建房承包合同·果园承包合同·渔业承包合同

第十条附则

(一)本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

(二)本合同签订后工程不得转包。

(三)本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

(四)合同有效期至_____________________。

(五)水电工程保修伍年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。

甲方签字：乙方签字(盖章)：

年月日年月日

项目工程总承包合同第4篇

甲方

乙方：

依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市规划法》及有关规定，经双方协商，签订本合同，共同遵守。

一、工程建筑面积___㎡。

二、工程开工前，甲方必需做好施工现场的三通一平，供应一套完整的施工图纸。

三、依据国家工期定额和运用须要，商定工程总工期___天(日历___天)，自___年___月___日开工至___年___月___日竣工。施工过程中如遇有特别状况经甲乙双方协商后工期顺延。

四、乙方在施工前必需经领导小组到场验收后方可施工。

五、乙方必需严格按图纸施工，开工前由甲方进行设计交底或会审，乙方在施工中发觉设计错误和不合理的地方应提前通告甲方，由甲方联系设计后出具变更通知。

六、甲方供应的全部建筑材料必需质量合格，否则乙方有权拒绝运用，主要建筑材料也必需具备质量合格书，全部材料均运输至施工现场。乙方自行选购 的材料也必需达到本条规定的质量标准，乙方在施工中如发生质量事故，建立房屋墙体(屋面不渗不漏、墙体要求平整，墙体通角)对乙方不到位的地方，应刚好报告甲方并主动实行补救措施，也可邀请设计、领导小组共同探讨处理。

七、工程自竣工之日起按规定由乙方对工程实行保修。

八、工程付款详情方式：

1、包清工总工资元，基础做好付___元，底层做好付元，二层做好付___元，三层做好付元，顶层完工后付___元，粉刷合格后付现金___元，剩余___元作为保证订金。

2、如在施工过程中发生质量事故由乙方自负。

九、工程施工过程中平安生产工作由乙方全权自负，甲方不负平安伤亡事故的任何经济、法律责任，但甲方必需给乙方参与建筑保险，乙方负责自己施工内的一切责任事故。

十、本合同一式份，甲、乙双方、领导小组各执一份。

十一、本合同一经双方签字生效后双方共同遵守，任何一方都不得违反。如发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成可以向合同仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。

十二、未尽事宜，甲、乙双方可协商解决或签订补充条款。

甲方

乙方：

项目工程总承包合同第5篇

甲方

乙方：

经甲乙双方友好协商，乙方承包甲方发包的工程，依据工程内容及相关事项达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：__________________。

工程地点：__________________。

工程内容：__________________。

工程立项批准文号：资金来源：___________________________。

二、工期要求

_________年_________月_________日开工，_________年_________月_________日完工，工期_________天，假如与甲方的工程任务通知书抵触的，以甲方工程任务通知书为准。如遇特别状况（雨、路不通等）可顺延。

三、价格条款

本工程执行比选评标包干，完工承包范围内全部工程，工程总价（大写：___________________________），除非工程量增减，该包干价不再改变；工程量如有增减的，结算时必需供应甲方认可的工程量签证，根据增减工程量结算。

四、质量要求

严格按工程图纸施工，工程质量一次性达到合格标准。

五、违约责任

1、因为乙方缘由造成的工期延误，每天向甲方支付工期延误违约金_________元，因为甲方缘由造成的工期延误的，经签证注明工期延期、顺延的，则工期顺延。

2、乙方所供材料必需是合格材料，并向甲方供应相关证明；如须要检测的，乙方应当自费检测，并向甲方供应相关检测结果。

3、因为乙方缘由，施工质量不合格，乙方应向甲方支付工程质量违约金_________元，并且乙方担当返工费，工期延误的，每天向甲方支付工期延误违约金_________元。因为甲方缘由造成乙方返工的，甲方按实赔偿乙方损失。

4、因为乙方施工缘由造成的甲方任何损失或其它施工单位损失，乙方赔偿一切损失，并且担当一切责任。

5、依据法律、合同规定应当由乙方担当的费用，假如乙方不主动担当的，甲方有权从乙方在甲方公司内任何工程的工程款中代扣、代交。

六、平安文明施工

1、乙方负责承建工程范围内的平安工作，非甲方干脆缘由造成的任何平安事故由乙方担当一切责任，甲方因此担当责任的，乙方应当全额赔偿。

2、假如因为乙方施工缘由造成的任何甲方损失或其它施工单位损失，乙方赔偿一切损失，并且担当一切责任。

3、乙方为完成本合同义务而邀请及/或雇佣的人员与甲方不存在任何干脆或者间接的劳动关系，乙方应当为其务工人员办理相应的养老、工伤等保险，并可为其务工人员补充购买平安生产人身商业保险，其费用自理。

七、付款方式

1、完成本合同和《工程任务通知书》的全部工程，工程竣工验收并阅历审计收合格后付至工程的95%；

2、该工程质保其为1年，质保金为5%，质保期到期后一次支付完毕。质保期起始时间以甲方验收合格取得合格证书为准。

八、其他

本协议未约定的，由双方协商一样形成书面协议，不能达成一样看法的，可参照双方签订的其他合同之约定。

九、争议

本合同在履行过程中发生争议的，由甲方所在地人民法院裁判。

十、本协议书一式四份

发甲方二份，乙方二份，双方签字盖章后生效。

甲方

乙方：

项目工程总承包合同第6篇

甲方

乙方：

甲方自建房屋一栋，发包给乙方，经甲乙双方共同协商特订以下条款：

一、工程概况:本工程地下层、一层、夹层为框架结构，

二、三、四层为砖混结构;

二、甲方将主体部分发包给乙方，土建部分：不包括钢筋工，主体及地下层±0以上73元/平方米;

三、结算方法：主体工程完工后，以实际制作为准结算，挑出部分按实际面积计算。

四、付款方式：一层一付，工程完工后，十日内一次付清。

五、甲方要求，乙方按图施工，质量按甲方要求制作。

六、平安施工：乙方应平安施工，勤检查，如发生意外，甲方不负责任(重大问题除外)。

七、本协议未尽事宜，甲乙双方共同协商。

八、本协议一式二份，甲乙双方共同遵守。

九、本协议自签字之日起生效，主体完工付款后，自行终止。

甲方

乙方：

项目工程总承包合同第7篇

发包方(甲方)：

承接方(乙方)：

为了明确双方责权，确保施工工程按时、保质、保量完成，现达成以下项目经济责任合同，以供双方共同遵守：

一、发包项目：双方议定在乙方保质保量、听从甲方管理、能够担当相关责任的条件下。甲方可长期将施工项目发包给乙方，乙方所承接的全部项目均需遵守以下协议。

二、承包方式：全部施工工程实行全奖全赔全额经济承包责任制方式。由乙方组成项目施工班组(报甲方备案)。乙方必需全面履行甲方与业主签定的工程施工合同全部条款，并担当由此产生的法律责任。如因擅自更改施工材料或偷工减料所造成的一切后果由乙方自负。

三、甲方责任：

(1)帮助乙方办理有关本合同项目的施工手续。

(2)依据须要刚好对乙方工程质量、平安、卫生、进度、财务等工程进行监督、检查。

(3)甲方如发觉乙方有严峻违法行为或有损害甲方利益行为时，甲方有权终止合同，一切责任由乙方担当，并向甲方支付由此造成的一切损失。

四、乙方责任：

(1)严格遵守国家法律、法规和甲方制定的有关规章制度，严禁违章操作，如因违章操作所造成的一切触电、摔伤、砸伤等伤亡事故均由乙方自行担当一切经济与法律责任。

(2)工程发生的全部罚款，地方性收费、材料、工资所发生的债权债务均由乙方担当。

(3)工程开工前应提交一切施工进度表及技术资料，完成后提交全部验收、客户评议资料。

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