农商银行零星维修工程主要工程项目可行性服务施工方案

农商银行零星维修工程主要工程项目可行性服务施工方案轻钢龙骨纸面石膏板天棚吊顶各种管道、管线已安装调试完成，龙骨水平度、吊顶间距、节点固定、起拱设计等检查合格。先安装主龙骨，并拉能线检查其是否正确，然后边安装板边调平，可满足板面平整度。使用专用机具和选用配套材料，可保证加工板材尺寸符合标准，减少原始误差和装配误差，以保证拼板处平整。按规定在楼板底面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间的距离应小于100mm。在使用纸面石膏板时，自攻螺钉与板边或板端的距离不得小于10mm，也不宜大于16mm，因为受至龙骨断面所限制。板中间螺钉的间距不得大于200mm。固定时要求钉头嵌入石膏板约0.5~lmm，钉眼用腻子找平，并且用与石膏板颜色相同的色浆腻子刷色一遍，固定螺钉可用GB847或GB845十字沉头自攻螺钉(5X25，5X35)。1.7铺设大块板材时，应使板的长边垂直于次龙骨方向，以利于螺钉排列。矿棉板吊顶施工工艺安装前，即在中型轻钢涂料龙骨下口拉通线，以控制罩面板安装时缝隙的顺直。采用复合粘贴安装法，在已安装好的U型轻钢龙骨吊顶骨架上，用自攻螺钉先把纸面石膏板固定在上面，在板缝、螺钉帽处用腻子找平，再在石膏板上按矿棉板尺寸（500或600见方）放线，然后在矿棉板背面抹胶，涂15个点，最后把装饰吸声板粘贴在纸面石膏板上，粘贴时应注意板面平整，板缝平直。施工中注意装饰板背面的箭头方向和白线方向，必须保持一致，以保证花样、图案的整体性。安装矿棉板时要戴清洁手套，以免将板面弄脏。瓷砖施工工艺镶砖拉贴法就是用铁抹子将107胶水泥素浆抹到墙面抹灰基层上，瓷砖或面砖背面不再抹灰，然后再用齿形抹子从下至上抹刮成竖向条纹，从手持砖上墙粘贴。具有质量好、提高工效、节约灰浆的特点。适用于室内外各种不同规格的瓷砖、面砖的粘贴施工，但室外面砖的粘贴应避开冬季施工，以保证工程质量。材料要求水泥：325号以上的普通水泥或矿渣水泥。白水泥：325号以上的白水泥。3.2.3聚乙烯醇缩甲醛（即107胶）无色透明胶状体。瓷砖或面砖：必须为一级品，表面平整，颜色一致，每块砖的尺寸正确，边角整齐。3.3施工工具一般应具备水平尺、靠尺板、底尺、小灰桶、小水壶、平锹、扫帚、抹子擦布等常用的施工工具。除此以外，还应具备下列四种施工工具：3.3.2齿形抹子:用0.9mm厚的带锯条或铁抹子制成，长25cm,宽10cm,前端和右边有钝齿（用铳床铳出8mm宽，5mm深），下端和左边为直边。用此抹子先把107胶水泥素浆抹刮到基层抹灰面上，然后用抹子有钝齿的一边刮出竖向条纹（厚度控制在4〜6mm），即可铺贴瓷砖或面砖。切割钳：用于切割瓷砖或面砖，满足非整块面砖镶贴的要求。瓷砖、面砖钻孔器：用于钻各种圆孔。橡胶锤：半硬质橡胶锤头，木制把柄，用于锤击砖体，使其粘贴牢固。施工工艺基层处理在结构施工时，墙面尽可能按清水墙面标准施工，做到平整垂直，为饰面工程施工创造良好条件。镶贴瓷砖或面砖的基层，一般都是抹1:3的水泥砂浆一层，厚度15mm左右，并要求将表面用木抹子搓毛，墙面抹灰必须平整、方正、垂直。对于脚手架眼、管洞、管槽等应填充堵严。个别凸凹和缺棱掉角部分要先刷一遍1:4的107胶水溶液，然后用1:3水泥砂浆补平，每次修补厚度10mm以内为宜。门窗框塞缝应作为一道工序专人负责，先用1:2或1:3水泥砂浆将缝塞严，达到一定强度后，再抹基层，打底2〜3d后开始贴砖。瓷砖、面砖的选择和浸泡粘贴之前必须对瓷砖面砖进行挑选，首先将色泽不同的砖分别堆放，挑出翘曲变形、裂纹、面层缺釉、有杂质、边沿不整齐及其它有明显缺陷的砖，选砖时，可制作标准尺寸的“m”形木框，钉在木板上，进行大中小分类，对于正方形的砖从“m”形开口处塞入检查，取出后转向90度再塞入开口处检查，对于矩形的砖要先按长、宽的标准尺寸制作两种“m”形检查板，分别进行长、宽两次检查后，即可分大、中、小三种类产品，并分类堆放保存待用。在粘贴瓷砖和面砖时，将同一尺寸者用于同一房间或同一墙面。以保证接缝均匀一致。3.4.2.2瓷砖、面砖在粘贴之前，要先浸入水中湿润2〜3h左右，捞出后立放阴干，表干内湿，或把水揩去，擦洗干净，正面和背面均不得有油污。瓷砖、面砖粘贴之前，必须进行预排，以保证接缝均匀。弹规矩线根据墙面的宽度、高度和设计要求，弹出瓷砖和面砖定位的立缝线和水平缝线。润湿基层在粘贴之前，要先把基层表面清扫干净，铲除墙面及阴角等处的余浆、毛刺，然后洒水润湿墙面，也可在施工的前一天将基层墙面浇水，要浇匀、湿透、表面无水。刮抹粘结灰浆3.7.1用齿形抹子直接把107胶水泥素浆刮抹到基层上。然后用有齿的一边，从下至上抹刮成竖向条纹，厚度控制在4〜6mm。双手持瓷砖上墙粘贴，此后用橡胶锤或拳头振击，待瓷砖接缝处溢出灰浆，至表面平整为止。镶贴瓷砖、面砖镶贴顺序为：先安放垫尺板（此垫尺板的高度应与面砖的高度相同），此垫尺板必须用水平尺找正，先铺好墙面两端的阴角瓷片，然后依据两端阴角瓷片拉线粘贴中间瓷片，如此逐皮逐层往上粘贴。在水泥素浆终凝之前将垫尺板取出。擦缝、嵌缝墙面镶贴完毕之后，在粘结水泥素浆终凝之前，必须适时地把接缝处流出灰浆用锯末、棉纱等物揩擦干净，以防灰浆硬结后难以清除。3.9.2白瓷砖饰面，一般用白水泥浆嵌缝，遇彩色面砖（如浅绿色、米黄色）时，可按施工要求在白水泥浆中加入适量的氧化铬绿、氧化铁黄等无机颜料，拌制成色浆嵌缝。劳动组织本工艺可按3人编为一个施工小组，1人拌灰浆，2人粘贴面砖。如果一块面积较大，粘贴施工人员可相应增加。质量要求及注意事项在由下往上逐行粘贴时，每贴好一行砖后，应及时用靠尺板横向靠平，竖向靠直。偏差处用橡皮锤轻轻敲平，并校正横竖缝平直，避免粘结浆收水后，再进行纠偏移动，造成空鼓和不平整现象。粘贴瓷砖、面砖的粘结浆要饱满，但不宜过多，过多了砖面不易贴平。如果多敲还会造成浆水集中到砖底部或溢出，收水后造成空鼓。在粘贴过程中，要求做到一次成活，不宜多动。墙面完工以后，砂浆等沾污用清水洗刷不净时，可用10%稀盐酸溶液洗刷，盐酸与水泥中的氢氧化钙发生化学反应，变成溶于水的氧化钙，很容易清洗干净，然后要自上而下地用清水洗净。当瓷砖、面砖在交工前发生空鼓、脱落时，应将砖取下，并铲去一部分原有粘结浆，采用掺水泥重量10%〜15%的107胶水泥素浆粘贴修补。突出物周围的砖应套割吻合。管子铁件出墙处，不得用碎砖拼贴，要用整砖打眼安装。成品检验标准：3.11.7.1表面平整：2mm3.11.7.2立面垂直度：室内2mm，室外3mm3.11.7.3阳角方正：2mm3.11.7.4接缝平整：3mm3.11.7.5接缝高低差：室内0.5mm，室外1mm3.11.7.6护墙板上口平直：2mm地面砖的施工4.1工艺流程：基层清理一贴灰饼一标筋一铺结合层砂浆一弹线一铺砖一压平拔缝一嵌缝一养护。铺砖形式一般有“直行”，“人字形”和“对角线”等铺法。按施工大样图要求弹控制线，弹线时在房间纵横或对角两个方向排好砖，其接缝宽度不大于2mm,当排至两端边缘不合整砖时（或特殊部位），量出尺寸将整砖切割或镶边砖。排砖确定后，用方尺规方。每隔3〜5块砖在结合层上弹纵横或对角控制线。将选配好的砖清洗干净后，放入清水中浸泡2〜3小时后取出晾干备用。结合层做完弹线后，接着按顺序铺砖。铺砖时应抹垫水泥湿浆，按线先铺纵横定位带，定位带各相隔15〜20块砖，然后从里往外退着铺定位带内地砖，将地面砖铺贴平整密实。压平、拔缝：每铺完一个段落，用喷壶略洒水，15分钟左右用木锤和硬木拍板按铺砖顺序锤拍一遍，不得遗漏，边压实边用水平尺找平，压实后拉通线抚纵缝后横缝进行拔缝调直，使缝口平直、贯通、调缝后再用木锤拍板砸平，即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦擦去。上述工序必须连续作业。嵌缝，养护：铺完地面砖两天后，将缝口清理干净，洒水润湿，用水泥浆抹缝、嵌实、压光，用棉纱将地面擦试干净，勾缝砂浆终凝后，宜铺锯末洒水养护不得少于7天。4.7材料要求:水泥标号不低于425号，砂浆强度不低于M15,稠度2.5〜3.5cm，块材符合现行国家产品标准及规范规定的允许偏差。4.8施工要点基层充分清理，清水冲洗，防止找平层起壳、空鼓。找平层施工前做好标高控制塌饼，找平层采用1:2水泥砂浆，表面抹光，平整度不大于5mm。在墙面内粉时应“捉方”，保证地面阴角为直角。块体地面施工前先要弹线分块，按弹线粘贴。4.8.5粘贴材料应按设计要求，建议采用专用粘贴剂（如JCTA粘结剂）。做好保护、养护工作。乳胶漆施工工艺施工工序5.1.1清扫一填补缝隙局部刮腻子一磨平一第一遍满刮腻子一磨平一第二遍满刮腻子一磨平一第三遍满刮腻子一磨平一第一遍刷涂一复补腻子一磨平一第二遍刷涂一磨浮粉一第三遍刷涂。操作方法：基层处理是涂饰工艺中的第一道工序，直接影响到涂层的附着力、平整度及使用寿命。涂刷前必须将基层上的灰尘、污垢、溅沫、砂浆流痕等清扫干净。控制腻子的调配比例、稠度和硬度，并指定专人进行调配。腻子调配比例为：聚醋酸乙烯乳液（或801胶水）10%，双飞粉（另Il〜20%滑石粉）55%,2%羧甲基纤维素溶液35%。进行刮批腻子作业时，应注意操作要领。刮批的腻子要密实、平整、光滑,刮批工具应使用不锈钢工具。打磨在涂饰工艺中是极其重要的工序,直接影响到涂层的平整、光滑、附着力和被涂饰物的楞角线条外观。涂刷前必须把被涂饰物的大面及阴阳角等各部位仔细打磨好。为避免出现刷痕,在涂刷时应迎着房间主光线照射的方向收刷,每个涂刷片段不要过宽,以保证相互衔接时其边缘不会干燥,不显接痕。涂刷时动作要连续不中断,一般应由窗边开始向远处涂刷。质量要求：不允许掉粉、起皮、漏刷、透底、反碱、咬色；刷纹应通顺、颜色应一致；门窗、五金件、灯具等应保持洁净。安全技术措施在搅拌、批荡腻子前,应检查机械设备的安全防护设施和用电保护设施是否完善,检查无误方可开工。在高处施工时,应事先检查脚手架和架梯是否安全适用,操作人员作业时应戴好安全帽和系好安全带，并扣好架梯的保险钩，以防架梯失滑。架梯的架设角度不得大于60度。高空作业使用的工具和零件，必须放入随身携带的工具袋中。水卫工程预留预埋管道穿楼板预留孔洞，必须按照《建筑给排水采暖工程施工及验收规范》GB50242—2002的规定进行。套管应采用焊管或无缝钢管制作，两端平齐，无毛刺，管道内外除锈防腐；套管的留置位置按设计要求进行。套管与管道之间的空隙应用油麻丝和防水油膏填实封闭。给水管道安装6.2.1生活给水管道采用PP-R管材及配件，热熔连接。6.2.2给水管道靠墙安装，外皮到墙面净距离为30—50mm，当墙面初粉后，即可进行安装，吊线安装管卡，再装管道，以确保管道垂直。管道安装完成后即进行封闭试压，试验压力为0.6Mpa，试压完成后在管道的焊接处作防锈处理。排水管道安装室内排水管道采用U-PVC管材，室外排水管保温采用橡塑材料。排水管道安装工程施工时应注意严格核对地漏口、器具甩口等标高的坡度，使其符合设计要求和施工验收规范的规定。安装卫生洁具时,应画线定位，施工时应注意接口的吻合密封；安装就位后应在固定螺栓上用橡胶垫圈调整高度，使之平正。电气安装工程工艺流程7.1.1配电箱的安装：清理一安装一接线7.1.2灯具、开关、插座安装：清理一安装一接线配电箱安装清理：电气器具表面应清洁，器具内干净无杂物。配电箱安装时，配电箱部件齐全，箱体必须用开孔器开孔，配管进箱体内长度不大于5毫米，一管一孔。箱孔与管口吻合排列整齐，切口整齐有护帽。暗式配电箱盖紧贴墙面，箱盖、开关开闭灵活。接线导线与器具、箱内电气元器件连接牢固紧密，压板压接时压紧无松动，螺栓连接时，同一端子导线不超过两根，防松垫圈等配件齐全。开关应断开相线，同样用途的三相插座接线相序排列一致。面对插座，单相三孔插座为左极接零线，右极接火线，上方接地线。插座接地线单独敷设。螺口灯相线应接在中心触点的端子上，零线应接在螺纹的端子上。照明器具安装开关、插座的盖板紧贴墙面。为满足战时要求，防护区内灯具应采用线吊或链吊。吊链安装的日光灯长度大于1米时，吊链应用镀锌铁吊链，不准用瓜子链。灯线不应受拉力，应与吊链编叉在一起。成品保护储存照明器具、配电箱的仓库，必须满足照明器具、配电箱在仓库期间不受损伤的条件，搬运时轻拿轻放，以免碰坏。照明器具、配电箱安装时，应注意整洁，防止污染建筑物。8.绿化工程施工工艺施地整理f定位放线f树穴开挖f起挖和运输f树木栽植。绿地整理在实施树木栽植之前，要先整理绿化现场，把绿地整平耙细。定位放线1） 测量放线：根据图纸要求，先要核对设计图与现状地形，然后才开始定点放线，定点放线采用规测式定点放线与自然式定点放线相结合，依据坐标方格网实施。定点放线前，将种植设计图上的坐标，用测量仪器测设到地面。测量放线完毕要经设计验线，并且经常复核。2） 苗木定位：在绿化种植设计图上，标明了树木的种植位点，在栽植施工中，树木定点放线时，要根据各方格网坐标桩，采用直线丈量和角度交会方法，测出每一棵树木的栽植位点。测定下来的栽植点，也用作画圆的圆心，按树种所需穴坑大小，用石灰粉画圆圈，定下种植穴的挖掘位置。8.3树穴开挖种植穴开挖前,了解地上和地下管线及隐蔽物埋设情况。种植穴的形状应为直筒状，穴底挖平后把底土稍耙细，保持平底状。穴底不能挖成尖底状和锅底状。对花岗岩及风化砂石类基质或四类土的树穴、沟槽，要清除、外运废土后换种植土。挖穴后，栽植前应在树穴底部回填种植土并根据设计施肥要求对不同规格的树穴适量施肥（与种植土混合均匀后使用，有特殊要求的树木除外）。挖穴时遇到地下管线及构筑物时应小心施工，确实不能栽植时停止操作。挖穴时底口的尺寸不得小于上口，树穴必须符合上下大小一致的规格。空穴过夜，必须采取安全措施。树穴必须严格按照标准开挖，开挖后必须经甲方、监理及技术指导小组统一验收后，才能进行树木栽植工作。种植穴地下水位过高时，应埋设排水管道或抬高地面。起挖和运输苗木起挖在场地条件满足绿化种植要求后，选派专业技术人员到苗圃选苗、打号，由专业起苗队伍起苗，土球要保证达到设计要求，且不松散。苗木修剪及保湿,如至夏日，气温日益升高，为避免树内水分过分蒸发，减少树苗体内水份的散失，提高移栽成活率，用湿草包裹根蔸，对树冠进行必要的修剪。苗木运输起苗后当天运输，当天栽植，如当天不能栽植的，应将移植树木卸载到种植穴并固定。大树装卸应缓慢起吊，缓慢卸吊，不得损伤树体和造成土球散落。装运过程中应固定树干，树冠向后，将土球垫稳，用绳索将树木与车身紧紧拴牢，避免损坏土球和损伤树皮，并采用保水措施。运输时车上必须有人押运，遇有电线等影响运输的障碍物，须排除后，方可继续运输。树木栽植苗木准备工程质量是工程的生命所在，要达到优良工程，取得一流景观的效果苗木的选择至关重要。绿化所用树苗，苗木的大小规格严格按照设计标准选取。应选择树干通直，树皮颜色新鲜，树势健旺的苗木，应无病虫害，树干枝条应无突出疤痕，在分支点不应有裂开的茎或树干。树木根系无病虫害且根系稳固完好，无劈裂根。常绿树选择完美，枝条充实，无偏枝，凹陷面的。落叶乔木选择树形优美、自然，树干通直、无枯枝。花灌木选择内膛多枝，枝条饱满，无徒长枝，枝型整齐的。特选苗木在绿地中作孤植观赏树，要求具有较高的观赏价值，树形优美，一年生草本花卉要求带花栽植，花色纯正，花朵繁密。苗木栽植施工树木栽植定点与设计完全相符。乔灌木的栽植注意前景与背景关系，认真领会设计意图，充分展现植物的群体美与孤植美。苗木修剪后，方可栽植，栽植时测量使坑深与土球高度相等，土球埋置不能过深或外露。填土前除去包装物，充分及压实填土，保持土球完整栽植时树穴底部施基肥并填入适量种植土，并使中部略微突起，注意树木阴阳面和朝向，创造最佳观赏面。树木栽植后要整姿，在保留自然树形的前提下，使用锋利的工具，剪薄树冠，去除死、病枝等，改善树形，使其与现场景观相吻合。地被植物、花卉成片栽植时以整体覆盖地面为原则，枝条互相搭接，修剪整齐，密度合理，景观效果好。将苗木的土球放入种植穴内，使其居中；再将树干立起，扶正，使其保持垂直；然后分层回填种植土，填土后，将土球稍向上提一提。每填一层土就要用锄把将土插捣密实，直到填满坑，并使土面能够盖住树木的根颈部位。初步栽好后还要检查一下树干是否仍保持垂直，树冠有无偏斜。若有所偏斜，就要再加扶正，最后再在根颈一周进行培土，做成环形的拦水围堰。围堰直径略大于树穴直径，堰土要拍压紧实，不能松散。做好围堰后，根据设计要求对不同规格的乔木做相应的三角桩扶架、四角桩等扶架，支撑好后用水浇灌，要一次灌透。苗木栽植前，为减少水分的散发，先行修剪，但保持树形完整，树势平衡。树木定植后，常绿乔木及大落叶乔木采用四角桩，选用直径大于8cm的杉木杆、草绳缠绕，落叶乔木采用三角桩，选用直径6cm以上的木杆，草绳缠绕。木杆均用铁丝绑实，铁钉固定。栽植后，覆上至原土痕上5-6cm。较大规格树木加高至8—10cm。保证当天浇一遍，十天内浇完三遍透水。花卉的栽植花苗起挖前，应先灌水湿圃地，使苗根土不易松散。同种花苗的大小高矮选择应尽量一致，起苗时间选在上午10点前或下午6点钟以后，避免太阳曝晒，花苗运到后，应即时栽种，栽植时应从中央开始后两边分栽，花苗栽植的株行距根据设计确定，花坛栽植完成后，要立即浇一次透水，使花苗根系与土壤密切结合。草坪施工:首先对原有害土壤和不易保水、透水的土石方进行更换，用含有一定有机质，保水透水较好，无石块砖块，垃圾等杂物，不影响植物生长的混合土取代。然后依设计要求的厚度回填种植土，表上细而平整，保证排水顺畅。播种前喷施除草剂防除杂草。更换好后的种植土要浇水沉降，密实后细耙2-3遍，达到播种要求。将冷季型草坪种子按比例搭配，并进行发芽试验。采用均匀撒播，根据不同草种确定播种量，覆土厚度0.5—1cm（此覆土自喷施除草剂的土方中筛取，以防除杂草的重生）。根据天气情况，选择是否用稻草帘覆盖。播后压实喷水，种植后的覆盖率达到95％以上。我们具体施工时在各个步骤中，严格按照设计要求和本工程《施工技术要求》规范施工。绿地的养护管理“三分栽，七分管”苗木栽植完毕，经竣工验收合格即进入苗木、草坪的一年管护，我公司组织专业人员成立养护管理队伍，落实养护机械、工具，严格按照《山东省城市园林绿地养护管理标准》进行绿地养护。根据植物生态习性，在早春季节，对树木进行一遍修剪，保持树形整齐美观骨架均匀，树杆挺直，草坪修剪一遍后，浇一遍返青水。及时清理死树、枯枝、更换苗木，受到损伤或病害的枝叶及时剪除，其切口涂上伤口敷料每星期检查植物，草坪有无病虫害迹象或情况，及时防治。及时做好绿地保洁工作，保持绿地无杂草、无污物、无积水、保持绿地湿润，保证树木草坪正常生长。按园林绿地养护管理标准，在植物生长的季节及时施肥、浇水，做好病虫害防治工作，具体措施，每隔两个月施肥一次；每星期用2%。的速效肥、尿素和磷酸二氢钾等喷施一次；百菌清、代森锰锌交错使用，每半月一次至10至中旬；在6－9月的高温季节用粉锈宁，每半月一次，以便预防锈病发生，锌硫磷每半月一次用来杀灭地下害虫。根据草坪生长习性，及时修剪，剔除杂草，冷季型草坪在生长旺季，每周修剪一次，采用1/3法，初苗高5-6厘米时，剪1/3苗高，两天后再剪1/3苗高，反复多遍，至草苗密接后，将苗高控制在4厘米左右，以后每长到5厘米进行修剪，草坪保持在3-5厘米之间。降雨季节，及时排水，非降雨季节，每周浇水15-20毫米，在每年的春、秋两季实施断根处理，打孔、补施草种、延续草坪的使用寿命。冬季植物修剪期，要浇一遍透水保墒，使植物顺利越冬。对降雨季节，及时检查被雨水冲毁的边坡，在草坪未成坪前要重新补土铺种。在草坪生长初期，要经常清除杂草，单叶植物用人工拔除，双叶植物用除草剂。五、项目组织管理措施及服务保障措施确保工程质量的技术组织措施零星维修工程我公司将以业主的要求为准，快速、优质地完成工程，为此我公司将选派技术好、素质高、能力强，经验丰富的管理人员进驻工地。为强化管理，项目部下设：计划调度、工程技术、质量监督、安全监督。施工管理组织机构及职能划分：项目经理部：由公司组织管理人员、技术人员、财务人员组成，全面负责工地的组织管理工作，协调公司与甲方关系，解决工地现场出现的所有问题。工程总指挥：由公司生产经理担任，对工作项目全面负责。项目经理：由工程总指挥选定、负责与甲方进行工程总协调，对工程的人、财、物进行总安排、调度。现场管理：项目经理长驻工地，对工地的人、财、物施工质量、施工进度、施工安全进行总管、监督并组织检查工程的质量和进度；发现