图纸会审常见问题

图纸会审常见问题图纸会审常见问题全文共1页，当前为第1页。一、建筑图纸会审常见问题全文共1页，当前为第1页。序号重点需要核查的内容常见问题1建筑说明和装修材料表是否有错漏或交待不清等2对墙体、墙体防潮层、地下室防水、屋面、内外墙及室外附属工程的用材及做法是否符合要求3仔细复核比较复杂的部分的标高及空间尺寸是否带来使用上的不便（如楼梯口、高低变化处等）4集水坑位置是否在车位上5排水沟位置宜设在车位后设在车位正前方篦子易损坏6消防末端试水、保洁用水点应有组织排水末端排水无引水沟，墙体易渗水7机动车和非机动车坡道设遮雨棚，出入口外沿设截水沟，截水沟要与排水沟联通8高压配电室和发电机房宜相邻设置不益临水池，上方无水管通过9电缆沟找坡≥1%,考虑排水端部益设置积水坑10生活水箱间与水泵房应做隔断，联通门做挡水坎11发电机房设消防沙池12电梯底坑集水坑单独设，集水坑深＞300mm13核对人防门与墙、柱位置人防门与建筑图纸位置是否一致14建施、结施、水施、安装、设备等穿墙梁预留洞是否漏设或错碰15后浇带折线过多、与集水坑设备用房、承台等相交尽量避开16地下部分与地上部分轴线复核避免上下建筑错位17地下室汽车坡道采用倒齿易产生噪音宜采用压纹18地下室防火门采用木质门易变形，采用钢质防火门19入户门洞尺寸＞1000X2100mm20入户门及室内门两边须有不小于100mm的门垛安装成品门套21防火门大小等级符合消防验收标准宽高不符合要求22露天入户门上部必须设雨棚有些没雨棚.雨水开门时飘入23玄关和室内走廊太窄过道冷宽不宜少于1100mm24厨房地漏益设置人员活动区域内且远离门边地漏在橱柜、冰箱等下面25排水管井不应设置于客厅、卧室、书房相邻位置噪音影响图纸会审常见问题全文共2页，当前为第2页。26图纸会审常见问题全文共2页，当前为第2页。厨卫墙壁不应用加气块砌筑，应用实心砖砌筑无法固定吊柜、热水器等27燃气管道是否能方便抵达灶具不能通过门窗玻璃入户28烟道能否靠墙安装考虑烟道与沉箱翻边的位置关系29室内管道井采用实心砖砌筑，防渗漏不宜采用加气块或空心砖30楼梯间防火门级别、门洞宽高是否符合规范标准31楼梯间注明风井尺寸、排风口尺寸及标高是否标准清楚32校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸标高是否有误，防止雨水倒泛33标准层以上电梯机房或屋面注意横梁是否碰头标高要核准34门窗表中的数量、尺寸、型号必须与平面图核对有否遗漏或差错35图纸中采用的标准图集必须注明标准图集的型号36建筑图、结构图平面尺寸核对是否吻合37房屋的开间、进深、层高、平面布局等呈否满足使用要求38隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面相互交叉关系尺寸是否交待清楚39轴线与柱子、墙体的关系尺寸是否吻合40核查立面图中每层标高、门窗位置与平面图是否一致是否一致41核查剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以及交叉层的处理是否有错漏42立面图中应标明门窗的标高、结构梁、柱、板的标高是否清楚43节点详图标注尺寸和节点所在位置标注尺寸标注尺寸是否一致44图纸必须交待的节点。有无遗漏45阳台、露台、厨房、卫生间等的标高要求比室内要低46在有外墙保温结构的飘窗未设窗垛造成保温收口困难，防渗漏效果不佳室内外孰窗益设置窗垛47构造柱位置尺寸要标注清楚48设备专业在建筑的开洞和预埋件是否有遗漏错位。尤其注意对空调留洞及冷凝水管的处理。插座安装位置是否和实际情况矛盾图纸会审常见问题全文共3页，当前为第3页。二、结构图纸会审常见问题全文共3页，当前为第3页。序号重点需要核査的内容常见问题1结构总说明（核对地质勘察报告）校对基础部分的设计是否有错漏2复核各类结构平面尺寸、标高是否齐全对应3如有悬挑构件，悬挑构件的主筋应设置在上部；悬挑构件的端头如有集中力时，悬挑主筋应下弯钩住集中力作用构件的钢筋。设置是否正确4构件详图，节点详图以及特殊结构的详图有否遗漏。5防潮层的设置，女儿墙的压顶，砖砌阳台栏杆转角的小柱与压顶等是否设计完善6凡选用的标准构件，必须注明标准图集的型号。是否表示明确7楼面和梁面有高低差时，要注意高低差的尺寸与钢筋的搭接8各设备专业所提出的洞孔、埋件、埋管、吊钩、平台等是否表示无误9电梯井内埋件、牛腿、缓冲器及机房的设计是否符合制造厂提供的电梯资料10避雷接地的设计是否符合构造及规范要求图纸会审常见问题全文共4页，当前为第4页。三、给排水图纸会审常见问题全文共4页，当前为第4页。序号重点需要核査的内容常见问题1校对设计说明和材料明细表是否有错、漏2检査各层平面布置图，是否有遗漏；如卫生间和盥洗的龙头除三件套外，应加设计洗衣机和淋浴器二个头子。而厨房水龙头除了生活、污水外再加过滤水的头子3校对所有系统图的管径尺寸和标高是否符合要求4排水管的直径按照排放量而定。校对排水管的直径、尺寸、标高及坡度；排进市政集水井的坡度不小于0.3%标注等是否有遗漏或错误5校对各层平面图和排水系统图，特别是位置、数量、管径、标高是否符合规范。须设置地漏的地面是否做坡度6凡有穿孔及预埋套管处都须在图中表明是否注明7注意变压器室下面是否须要设置隔油池8屋面排水斗的设计和排水量是否符合规范要求9卫生间采用整块门槛石，门槛石先于门套施工，保证门套压在门槛石上面，要有安装节点图卫生间门口反坎易漏水图纸会审常见问题全文共5页，当前为第5页。四、强电图纸会审常见问题全文共5页，当前为第5页。序号重点需要核査的内容常见问题1是否设总机房，根据电话门数而定，总机房必须设防静电地板2进每户的电话线和光纤除特殊要求外，每户进一路线，设二〜三个分线盒3卫生间应设置一电话分线盒4校对消防系统图、电话系统图、安防系统图、有线电视、网络光纤等5火灾报警及联动系统图；消防控制中心设备平面布置及桥架、电缆平面图，报警元件联动模块及线路平面图；火灾报警及联动施工说明；报警联动控制程序要求6宽带网信息系统：宽带网信息系统图及平面图，核对总进线光缆及光端机容量及平面布置，区域光端机箱的布置及容量，进户宽带线路布置平面图；7有线电视系统：有线电视系统图及平面图，核对前端放大器箱位置及平面布置，中间放大器箱位置，进户电视电缆平面图8安防报警系统设置的分系统（对讲报警系统、周界安防系统、摄像监视系统、巡更系统）安防设备主机平面图，进线出线桥架及电缆敷设平面图，室外平面图中各安防探测及报警的前端元件平面布置，线路的敷设，各个系统的功能说明9消防及弱电通信、安防系统的接地及防雷击措施在各个系统图中有设计；在设计说明中有专题说明图纸会审常见问题全文共6页，当前为第6页。五、弱电图纸会审常见问题全文共6页，当前为第6页。序号重点需要核査的内容常见问题1校对说明书与材料表是否有遗漏或须补充2进户线的方位应该离主电源提供的距离短的方向，节省用户的电线、电缆3检查每层分项的电表或漏电保护装置是否合理。4动力与照明、强电与弱电线路必须分开设置是否分开设置5对建筑所须开洞、预埋的都须在图中交待清楚，并要注明标高和尺寸是否标示清楚6校对所有平面图与系统图的设计是否一致7校对每户需用电气设备的布局（如照明、空调、电视）以及高标准装修所提出的要求是否都有设计，是否与实际相符8防雷系统的设计是否遗漏9电缆沟的设计是否遗漏或符合规范图纸会审常见问题全文共7页，当前为第7页。六、暖通图纸会审常见问题全文共7页，当前为第7页。序号重点需要核査的内容常见问题1目录是否齐全（含标准图及重复利用图）；设计及施工说明是否完整、设计参数是否合理、计算指标是否经济；系统流程图是否合理；通风、空调及制冷机房有无平、剖面图2系统形式是否完整、是否满足使用功能要求；气流组织是否合理；环保是否达标；设备房设置位置及设备布置形式是否合理、使用及维护是否方便：管井布置及设置大小是否合理；风井进出风口有无控制尺寸及标高；风管及水管的布管形式是否合理；相关预留预埋有否交待、有无安装控制标高、有无减震降噪措施及减震降噪措施是否合理、主要的设备材料选用是否经济合理、是否满足釆购及安装需求七、燃气序号重点需要核査的内容常见问题1煤气管道是否设计到厨房及浴室（如釆用壁挂炉）。浴室是否有（如釆用壁挂炉时）2校对煤气管道的平面图和系统图是否一致3对煤气管道特殊要求的说明是否遗漏4设计应考虑煤气加热器的排气管是否遗漏5审查煤气设计量与实际使用及煤气公司的供量三者之间是否符合要求。6煤气表安装位置是否与橱柜等相碰图纸会审常见问题全文共8页，当前为第8页。八、装饰装修图纸会审常见问题全文共8页，当前为第8页。序号重点需要核査的内容常见问题1审核装修图与土建图是否相符（特别注意有镜像的图纸）位置错误2审核有无设计功能方面的缺陷影响使用功能3审核是否缺图4审核装修图材料标注是否清晰（特别是剖面结构图）5审核装修图尺寸标注是否清晰、是否与现场有较大出入6审核装修图是否有其他标注错误（如套用其他项目图纸，结构、内容、名称未修改的）7审核装修图与水电图的点位是否相符8审核橱柜图与水电图的点位是否相符9审核装修图天花造型与消防喷淋等实施是否冲突10审核装修图与中央空调风口等实施是否冲突11审核装修图尺寸标注是否清晰、是否与现场有较大出入12审核土建预留孔洞与装修图设备是否相符、合理（如排烟口、排气扇口、分体空调孔、柜式空调孔等）13管道井及浴缸检修口的留置14燃气主管及支管的安装高度是否影响煤气表的安装15热水器给水点的标高及位置是否影响热水器安装高度及影响橱柜安装16排气扇与插座的关系；抽油烟机洞口与插座的关系；空调预留洞口与插座的位置；是否满足使用要求17吊顶与铝合金窗的标高关系是否遮挡铝合金窗图纸会审常见问题全文共9页，当前为第9页。18图纸会审常见问题全文共9页，当前为第9页。橱柜设计应考虑挂设燃气表空间，燃气表后管若由装修单位安装，应做好试压工作，在接头处用专用胶水涂抹密封设置是否合适19装饰性照明应与主照明分开控制20在定位图纸中应标明灯具选型的技术参数21空调位设计迎门避免对床吹22在北方设置地暖的建筑要注意地面预留够一定高度，至少要120mm左右（做好面层地板）。23壁柜内有壁挂炉或暖气片时，柜门只能做成百叶24每种户型的装修图都要到现场对比，厨房、卫生间要重点核查图纸会审常见问题全文共10页，当前为第10页。九、景观图纸会审常见问题全文共10页，当前为第10页。序号重点需要核査的内容常见问题1人工水池底不宜釆用卵石散铺设计维护成本大，易污染2观赏性小品在低于1.8m不应设计成尖、刺形状存安全隐患3小区景观不能设计有光、声污染设施影响业主休息4外围墙一设置成砖石结构，顶部益平直，便于安装防护设施，高度不宜低于2.3m,顶部设防护网降低维护成本，防攀爬5小区与城市道路相邻处，应种植密集树木便于隔音、防噪、挡尘6水、气表度表区域应硬化处理，铺设汀步防査表时踩踏绿化7雨水篦子应按照不同区域所承受重量选取防止被车压坏8绿化带内井盖己