雨棚招标文件

山庄车库出入口、屋面采光井、采光井、疏散楼梯间出入口等轻钢雨棚工程招标文件招标人:山东xxx置业有限公司日期：9月28日招标文献目录第一章、投标须知第二章、技术规范规定第三章、工程款的支付与结算第四章、合同格式和重要条款第五章、投标文献附表第六章、设计图纸及招标清单第一章投标须知本工程按照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，现通过招标择优选定供货单位。序号内容阐明与规定1招标人名称山东xxx置业有限公司2工程名称山庄车库出入口、采光井、疏散楼梯出入口、屋面采光井等轻钢雨棚工程3建设地点项目所在地从属历城区港沟街道办事处，东临凤凰山，西临凤鸣路，南临田园山庄，北临山东体育学院。4工程概况山庄项目总建筑面积约333443.63平方米。规划建设20栋高层建筑、1栋社区会所及2栋沿街商业楼、一所幼儿园。5承包方式包工包料。6招标范畴图纸范畴内的车库出入口、采光井、疏散楼梯出入口、屋面采光井等轻钢雨棚深化设计及施工。7工期根据工程进度按招标人的规定进场8质量原则合格9资金来源自筹10投标人资质规定投标人须同时含有建设行政主管部门核发的钢构造工程专业承包叁级及以上资质11投标文献份数商务标格式、技术标格式装订成册（正本一份，副本三份）；电子文档（内容包含商务标书、报价清单、技术标书、合格投标人条件（资格后审）全部内容），并标注投标单位名称；唱标单单独密封二份。电子文档应与书面文献内容及次序一致。12投标使用期开标日之后的90日历天内13投标文献领取请投标人于9月28日下午17点前到济南市经十路9999号黄金时代广场G座1416室购置招标文献，购置招标文献时请携带公司开具的授权委托书,每套招标文献费用为叁佰元（￥：300元），此费用不再退还；逾期未领招标文献，视为自动放弃投标资格。14投标确保金投标确保金的形式：投标人应确保投标确保金以转账方式达成本附表指定账户，并换取收款人开具的收据。投标人必须以标书中投标人名称一致，并且必须以投标人名称打款（投标确保金必须从投标人基本户转出，否则视为无效）投标确保金的金额：人民币30000元整投标确保金交纳时间：10月12日下午16:00之前收款人：山东xxx置业有限公司

账号：开户银行：15答疑投标单位应在收到招标文献后年10月8日10时前，将规定澄清和解答的问题以Word版本向下面的信箱发电子邮件HYPERLINK。问题的回复以书面形式（或信箱）于年10月10日16:00前发给全部获得招标文献的投标人，回复将作为招标文献的构成部分。联系人：车先生、高女士联系电话：邮箱：16报价方式工程量清单报价，固定单价合同17开标时间及地点开标时间：10月13日9：00前，逾期送达的投标文献将不被接受。开标地点：18评标方法合理低价中标19踏勘现场招标人不再组织统一的现场踏勘，投标人可自行对工程现场及周边环境进行踏勘，方便获取须自己负责的有关编制投标文献和订立合同所需的全部资料。现场踏勘前应事先告知招标人，方便做好工作安排，踏勘现场合发生的费用由投标人自己承当；招标人不对投标人现场踏勘的成果承当任何责任。招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人运用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责；投标人获得招标人的允许后，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人不得因此使招标人承当有关的责任和蒙受损失。投标人应承当踏勘现场的责任和风险。20履约担保：承包人在订立合同后5天内，须向招标人提交履约确保金为人民币三万元，中标单位的投标确保金自动转为履约确保金（更换费用收据）。21设计费用中标单位承当图纸设计费用8.00万元，中标后支付给图纸设计单位。二、投标须知1、招标文献的构成：（1）投标须知；（2）投标文献；（3）技术规范规定；（4）工程款的支付与结算；（5）投标文献附表；（6）山庄车库车库出入口、采光井、疏散楼梯出入口、屋面采光井等轻钢雨棚项目设计图纸及招标清单。2、投标单位应当认真审视并全方面理解招标文献中的须知、条件、格式、条款和图纸,如果投标单位的投标文献不符合招标文献的规定，该投标文献将被回绝、视为废标,责任由投标单位承当。3、招标文献的答疑及方式；（1）招标文献发出于10月8日前投标单位以书面(电子版)的形式提出，招标单位在投标截止日期前2日内以书面的形式进行回复；（2）投标答疑之后形成的答疑文献或补充招标文献是招标文献的构成部分，与招标文献含有同等效力；（3）招标文献（含补充招标文献、答疑文献）是订立施工合同的重要根据，施工合同条款中涉及本招标的文献条款应与招标文献（含补充招标文献、答疑文献）相一致。4、招标范畴4.1本次招标为图纸范畴内车库出入口、采光井、疏散楼梯间出入口、屋面采光井等轻钢构造及点式玻璃雨篷制作安装工程的深化设计及施工。以及涉及的材料采购、保管、运输、检查实验、施工及技术方法、成品保护并通过有关验收、保修及后期服务等工作。5、招标原则遵照“公开、公正、平等竞争”的原则，采用邀请招标方式。6、工程质量、工期、项目的基本规定（1）质量等级规定：合格、确保一次验收通过。（2）工期规定：双方在合同中商定；（3）有类似工程施工经历与经验；（4）有良好的信誉、雄厚的实力、优良的管理。7、投标费用投标人应承当其参加投标所涉及的一切费用，不管投标成果如何，招标人对上述费用不负任何责任。三、投标文献8、投标文献的构成8.1投标文献应涉及下列内容：（1）投标函及投标函附录；（2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；（3）投标确保金；（4）商务报价（含已标价工程量清单）；（5）业绩及现在正在执行合同状况原件；（6）深化设计方案、施工组织（方案）设计：施工时针对本工程的施工方案、施工工艺等作具体阐明。（7）项目管理机构配备状况（9）投标人须知前附表规定的其它材料。投标人资格、资信证明文献1、公司法人营业执照（副本复印件）；安全生产许可证2、资质证书（复印件）；3、投标单位介绍（涉及组织机构、生产能力、设备、人员、注册资金等）；4、拟派特种作业人员上岗证，项目经理证书及荣誉证书，核心人员职称证书5、项目经理、技术负责人、设计代表的有关工作履历。6、项目管理机构其它组员，涉及但不限于施工员、预算员、材料员、质检员、安全员的工作履历及有关岗位证书。7、法定代表人证书或授权委托书及被授权人身份证。（以上文献开标时查验原件）8.2投标报价“公司劳动保险费”，此费用招标人在办理施工许可证时统一向建设行政主管部门缴纳。业工程总包管理服务、配合费不计入总价，由招标人承当；总承包人必须为招标人专业分包项目的分包人提供现场配合服务并承当总承包人的责任和义务，涉及但不限于提供施工现场现有的垂直运输机械、临时设施、施工用水用电（用水用电由总包负责提供接入、挂表计量，费用由总包同分包方单独结算，收费原则按总包原则）。材料由投标人竞报,均应标明对应产地、品牌、规格、型号、质量等级等，未填报质量等级的，现场以国标优等品验收。注：投标人应自行调查、理解工程所需材料的供应状况和价格状况，凡需要投标人供应的材料其单价在结算时一律执行投标书中的单价，不再调节。9、投标文献填写阐明9.1投标文献格式投标人应按照招标文献中所提供的投标文献格式填写并装订成册。9.2投标人应按格式填写投标书，统一规范不得自行增减内容。9.3投标人在投标文献中提供的一切证件的原件、复印件或影印件必须确保其真实性。否则，经有关部门查实，将按规定解决。10、投标使用期10.1投标文献在投标截止日期之后90个日历天内有效。10.2在原定投标使用期满之前，如果出现特殊状况，招标人能够以书面形式向投标人提出延长投标使用期的规定，投标人对此须以书面形式予以回复。11、投标文献的份数和订立11.1投标人需递交投标文献“正本”壹份、“副本”贰份，并明确注明“正本”和“副本”。投标文献的正本和副本如有不一致之处，以正本为准。在提交投标文献时，必须同时提供投标文献的电子版本。11.2投标文献的正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，由投标人法定代表人（或授权代表）亲自订立并加盖法人单位公章和法定代表人（或授权代表）印鉴。11.3全套投标文献应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标文献的修改发生的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文献订立人签字证明并加盖印鉴。由于笔迹含糊或体现不清引发的后果由投标人负责。四、投标文献的递交12、投标文献的密封与标志12.1.投标单位应将投标文献的商务标、技术标两个构成部分涉及电子版的全部提交文献应密封包装，包装应加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章和法定代表人章。12.2.未按本章第12.1项规定密封和加写标记的提交文献，建设单位不予受理。投标文献的修改与撤回14.1投标人能够在递交投标文献后来，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文献的告知。在投标截止期后来，不得更改投标文献。14.2.投标截止后来，在投标使用期内，投标人不得撤回投标文献，否则其投标确保金将被没收。15投标确保金：15.1承包人在订立合同前，须向招标人提交履约确保金为人民币3万元，中标单位的投标确保金自动转为履约确保金（更换费用收据）。15.4.有下列情形之一的，投标确保金将不予退还：投标人递交投标确保金后又放弃投标的；投标人在规定的投标使用期内撤销或修改其投标文献的；投标人在投标过程中出现以行贿谋取中标、串通投标、以别人名义投标或者以其它方式弄虚作假骗取中标的；中标人无正当理由不与招标人订立合同，在订立合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文献规定提交履约确保金的。16、开标（1）开标时间：由招标单位自定。（2）有下列状况之一的，投标文献视为无效：A、投标书未按规定密封，未盖单位公章和法定代表人印鉴的；B、投标书内容不全，笔迹含糊，难以识别，或未按照规定填写的；C、投标书逾期送达的。17、评标原则（1）工程质量；（2）各投标单位的价格、付款方式、工期；（3）投标单位的资信状况和履约能力；（4）投标单位的经营业绩；（5）其它优惠条件。18、中标告知中标告知以招标单位发出为准，招标单位不接受非中标单位的查询，也不对未中标因素作出任何解释。19、订立合同（1）投标单位接到中标告知后15天内与招标单位订立施工承包合同。逾期不订立合同的，招标单位有权认为该中标单位已自动放弃中标，并废除己发出的中标告知，招标单位有权从其它中标侯选人中按得分次序选择最后中标单位。（2）中标单位必须承当完毕招标范畴内的全部内容。中标单位不得向别人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向别人转让。20、招标阐明（1）本次招标附表中工程量均为暂定，结算时根据现场实际状况调节。（2）本招标文献及评标方法由山东xxx置业有限公司负责解释。第二章工程建设原则及技术规定一、工程建设原则1、根据设计施工图纸和技术文献规定，本工程项目的材料、设备、施工必须达成现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的规定，如各原则及规范规定有出入则以较严格者为准。2、执行国家、省、市现行的建设工程施工及工程质量验收规范、施工技术原则、程序，建设工程施工操作规程、“建设工程质量管理条例”、“工程建设强制性原则”、“工程建设原则强制性条文”、“建筑工程安全生产管理条理”、“建筑施工安全检查原则”以及有关建筑质量、安全施工、建筑材料及半成品备案证制度等有关文献、规定、施工图纸、技术交底、地质勘察等有关技术阐明和“建筑工程质量检查评定原则”、“建筑安装工程质量检查评定统一原则”等。二、技术规定汽车坡道出入口处玻璃采光顶1、点式支撑玻璃采光顶；采光顶样式结合现场实际状况调节，见施工方案图。2、龙骨采用H型钢，外表面见图纸或清单。3、玻璃：玻璃采用夹胶钢化玻璃，8+1.52PVB+8mm钢化夹胶玻璃；4、驳接头采用220型316不锈钢（镜光面）。5、驳接爪采用220型304不锈钢（镜光面）。二、人行出入口1、四边简支或四点驳接样式（两种方案，各家根据两种节点图分别报价）。2、龙骨采用钢管，外表面见图纸或清单。3、玻璃：玻璃采用6mm+1.14PVB+6mm双钢化夹层玻璃，分格在满足规范规定、结合现场实际状况下，合适调节。4、出入口门采用无框玻璃地弹门。5、驳接头、驳接爪规定同上三、车库采光顶1、根据施工方案图，结合现场实际状况施工。2、采光性能不低于国际GB11976-89及最新原则中的II级原则规定，透光折减系数Tr≥0.603、玻璃采用安全夹胶玻璃6+1.14PVB+6mm钢化夹胶玻璃，构造形式：四边简支。4、龙骨采用钢管，外表面见图纸或清单。5、立面为铝合金通风防雨百叶，百叶内侧设立金属防虫网，详见施工方案图。四、建筑主体顶部采光顶1、具体做法详见施工方案图CGJD-04、CGJD-05、CGJD-06；具体尺寸详见建筑图纸；6#、7#、13#、15#、9#、12#、16#、17#、18#、19#、20#楼梯顶部；龙骨采用矩形方管，外表面见图纸或清单。玻璃：顶面采用夹胶钢化玻璃，8+1.14PVB+8mm。立面为通风防雨百叶，内侧设计金属防护网。根据现场状况解决好顶部排水系统；五、规定及规范原则1、各分项的设计、制作、安装应执行《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-及有关规范原则；2、此工程必须达成中华人民共和国及济南市现行的一切有关现行规范规定，如上述规范规定有不一致的地方，以较严格的条款为准。若国内现有规范有未尽事项可参见国际上先进国家的有关行业原则，但投标人必须在投标文献及后来实施的过程中加以阐明。3、有关规范:《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-）严格执行国家、省、市现行的建设工程施工及验收规范、建筑内部装修设计防火规范、装饰工程施工及验收规范、施工技术原则、程序、建设工程施工操作规程、《建设工程质量管理条例》、《建筑施工安全检查原则》以及有关建筑质量、消防防火、抗震、抗腐蚀、抗锈蚀、防雷、防水、安全施工、建筑材料准用制度等有关文献、规定、规范、施工图纸、技术交底等有关技术规定和《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-)、《建筑外装饰原则》(JG3035-1996)、《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-)、《玻璃幕墙工程质量检查原则》(JGJ/T139-)等。施工单位必须按照国家及地方现行规范、原则组织施工，发现与有关原则不相符时，应予以提出，经建设、设计、施工单位共同研究决定、出具技术文献后实施，否则后果由施工单位负责。第三章工程款的支付与结算工程款支付方式1、进度款按月进度支付，按月向承包人支付经发包人、监理、现场审计单位确认的已竣工程量的70%；单体项目（分别单体车库出入口、单体采光井、单体疏散楼梯出入口、单体屋面采光井）在图纸下全部工作内容完毕，经发包人、监理单位验收合格向承包人累计支付至经发包人确认的已竣工程量（指全部工序全部完毕的成活工程量）价款的80%；经质监部门分批分项验收合格后，工程竣工结算分批经审计完毕且发包人书面确认后，发包人付至审计结算值的95%，本次付款提交全部结算价款的发票。留结算值的5%作为质保金。经质监部门分项验收合格后，两年质保期满后，无质量问题一次性无息付清。2、每次付款前，承包人须开具正规正当发票，合同价款中已包含税金。在承包人向发包人开具并提供对应的发票及有关资料后，发包人方推行付款义务。否则，由于承包人未能及时开具并提供发票而造成发包人付款延误，发包人不承当责任。承包人开具并提供的发票必须符合国家及本地财务及税务有关规定。3、各节点付款时，承包人必须承诺准时足额发放民工工资，付款前必须填写《有关工程款支付的承诺》。4、发包人付款时，承包人必须同时满足施工工期和形象进度、施工质量、安全文明施工的规定。投标文献附表注：本章未提供格式部分，请投标单位按招标文献有关规定自行编制。授权书致：（招标人名称）本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义订立、澄清、阐明、补正、递交、撤回、修改（招标项目名称）的投标文献、订立合同和解决有关事宜，其法律后果由我方承当。委托期限：自年月日起，至年月日止。代理人无转委托权。附：授权代理人身份证明投标人：（盖单位章）法定代表人：（签字或盖章）委托代理人：（签字）年月日投标书致：（招标人名称）1、根据已收到贵方工程的招标文献，遵照《中华人民共和国招标投标法》及省、市、县建设工程招标投标有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文献的投标须知、合同条款、技术规范及其它有关文献后，我方投标报价为：人民币（大写）元（人民币：￥元）我方将按上述图纸、合同条款、技术规范等的条件规定承包上述工程的入户门供货安装业务，并承当任何质量缺点责任。我方已具体审核了全部招标文献、合同条款及有关附件，完全确认招标文献、合同条款及有关附件的全部实质性规定，确保恪守招标文献中的有关规定，乐意向贵方提供任何与投标有关的数据、状况和技术资料。我们同旨在投标文献使用期内严格恪守本投标书的各项承诺。在此期限届满之前，本投标书始终对我方含有约束力，并随时接受中标。如果我们在本投标文献使用期内撤回投标文献；或在接到中标告知后未能在贵公司规定的时间内订立正式合同或坚持提出附加条件。你单位有权另选其它中标单位。我们同旨在从规定的开标之日起90天的投标使用期内严格恪守本投标书的各项承诺。在此期限届满之前，本投标书始终对我方含有约束力，并随时接受中标。我们理解，你单位不一定接受最低标价的投标或你单位接到其它任何投标。同时也理解，你单位不负担我们的任何投标费用。如果我们在本投标文献使用期内撤回投标文献；或在接到中标告知的7天内未能或回绝订立合同合同书，你单位有权另选中标人。投标人地址：投标人：（盖单位章）邮政编码：法定代表人：（签字或盖章）电话：委托代理人：（签字或盖章）传真：日期：年月日唱标单投标人名称：工程名称：工程总报价方案一：元方案二：元承诺项目经理、项目技术负责人不兼职其它工程项目。并参考有关专用条款执行。质量规定及确保方法：重要技术方法提示：本投标人完全认同招标文献的各项条款规定。投标人现场确认（签字）：投标人（盖章）法定代表人：（签字或盖章）年月日注：唱标单一式二份单独密封。商务标投标文献目录1、投标总价表；2、总阐明；3、报价汇总表；4、报价一览表 5、综合单价分析表；6、材料报价汇总表（投标人自行编制，但应列明材料的产地、品牌、规格、质量等级等）技术标投标文献目录一、施工组织设计或施工方案二、项目管理机构配备状况三、其它一、施工组织设计或施工方案（一）施工组织设计1、投标人应编制递交完整的施工组织设计，编制具体规定是：编制时应采用文字并结合图表论述阐明各分部分项工程的施工办法；重要材料、施工机械设备、劳动力、采购、运输、使用、计划安排；结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度技术组织方法，同时应对核心工序、复杂环节重点提出对应技术方法，如冬、雨季施工技术方法、减少扰民噪音、减少环境污染技术方法、地下管线及其它地上地下设施的保护加固方法等。2、施工组织设计除采用文字表述外应附下图表，图表及格式规定附后。（1）表1.1拟投入的重要施工机械设备表；（2）表1.2劳动力计划表；（3）表1.3计划开、竣工日期和施工进度网络图；（4）表1.4施工总平面布置图及临时用地表(二)拟投入的重要施工机械设备表表1.1序号机械设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率(KW)生产能力备注(三)劳动力计划表表1.2劳务力：人工种级别按工程施工阶段投入劳动力状况注：投标人应按所列格式提交涉及分包人在内的预计的劳动力计划表。本计划表是以每班八小时工作制为基础的。(四)计划开、竣工日期和施工进度网络图表1.3投标人应提交的施工进度网络图或施工进度表，阐明按招标文献规定的工期进行施工的各个核心日期。中标的投标人还要按合同条件有关条款的规定提交具体的施工进度计划。施工进度表可采用核心线路网络图表达，阐明计划开工日期和各分项工程各阶段的竣工日期和分包合同订立的日期。施工进度计划应与施工组织设计或施工方案相适应。(五)施工总平面布置图及临时用地表表1.41、施工总平面布置图投标人应提交一份施工总平面图，给出现场临时设施布置图表并附文字阐明，阐明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施的状况和布置。2、临时用地表用途面积（平方米）位置需用时间累计注：（1）投标人应逐项填写本表，指出全部临时设施用地面积及具体用途。（2）若本表不够，可加附页。三、项目管理机构配备状况表1.5项目管理班子配备状况表表1.6项目经理简历表，承建类似工程状况介绍表1.7项目技术负责人简历表，承建类似工程状况介绍表1.8项目管理机构配备状况辅助阐明资料(一)项目管理机构配备状况表表1.5投标工程名称：职务姓名职称上岗资格证明已承当在建工程状况证书名称级别证号专业原服务单位项目数项目名称本工程一旦我方中标，将实施项目经理负责制，并配备上述项目管理班子。上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受解决。项目管理班子机构设立、职责分工等状况另附资料阐明。(二)项目经理简历表表1.6姓名性别年纪职务职称学历参加工作时间从事项目经理年限项目经理资格证书编号及级别在建和已竣工程项目状况招标人项目名称建设规模开、竣工日期在建或已竣工程名称工程质量注：可另附承建类似工程状况介绍。(三)项目技术负责人简历表表1.7姓名性别年纪职务职称学历参加工作时间从事技术负责人年限在建和已竣工程项目状况招标人项目名称建设规模开、竣工日期在建或已竣工程名称工程质量注：可另附承建类似工程状况介绍。(四)项目管理机构配备状况辅助阐明资料表1.8注：1、辅助阐明资料重要涉及管理班子机构设立、职责分工、有关复印证明资料以及投标人认为有必要提供的资料。辅助阐明资料格式不做统一规定，由投标人自行设计。2、项目管理班子配备状况辅助阐明资料另附(与本投标文献一起装订)三、其它资格、资历证明文献1、公司法人营业执照（副本复印件）；安全生产许可证2、资质证书（复印件）；3、投标单位介绍（涉及组织机构、生产能力、设备、人员、注册资金等）；4、拟派特种作业人员上岗证，项目经理证书及荣誉证书，核心人员职称证书5、项目经理、技术负责人、设计代表的有关工作履历。6、项目管理机构其它组员，涉及但不限于施工员、预算员、材料员、质检员、安全员的工作履历及有关岗位证书。7、投标人—财务状况。8、公司自1月1日之后的类似项目状况表（应附中标告知书或合同合同书的复印件）。9、至今发生的全部诉讼及仲裁状况（应阐明有关状况并附法院或仲裁机构作出的判决、仲裁等有关法律文书的复印件）（如有）。10、法定代表人证书或授权委托书及被授权人身份证、外地施工单位需提供进济备案证。第四章设计图纸及招标清单第五章合同格式和重要条款一、合同合同书发包人（全称）：承包人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：图纸范畴内的车库出入口、采光井、疏散楼梯出入口、屋面采光井等轻钢雨棚深化设计及施工以及涉及的材料采购、保管、运输、检查实验、施工及技术方法、成品保护并通过有关验收、保修及后期服务等工作。二、工程承包范畴承包范畴：图纸范畴内的车库出入口、采光井、疏散楼梯出入口、屋面采光井等轻钢雨棚深化设计及施工，以及涉及的材料采购、保管、运输、检查实验、施工及技术方法、成品保护并通过有关验收、保修及后期服务等工作。具体涉及下列内容（涉及但不限于）：1、根据招标文献提供的技术规定和图纸等资料，自主完毕本工程范畴内施工图纸深化设计，并确保通过有关部门审查；2、本工程所涉及的材料制作加工、采购、保管、运输、检查实验；3、配合总包完毕本工程范畴内的预留、预埋工作，完毕全部施工工作；4、缺点整治；5、施工过程中与其它单位的协调、配合；6、成品保护；7、竣工验收；8、保修服务等。三、合同工期计划开工时间：月日（以监理同意的开工报告时间为准）。本工程竣工时间：月日。合同工期总日历天数：日历天（本工程工期以满足山庄项目总体进度规定为前提）四、质量原则工程质量原则：合格五、合同价款本合同暂定合同总价为￥元（人民币大写：）六、构成合同的文献及解释次序l.本合同合同书；2.成交告知书；3.补充合同条款；4.本合同专用条款；5.本合同通用条款；6.招标文献及其附件；7.报价文献及其附件；8.双方核对完毕的工程预决算书；9.工程建设原则强制性条文；10.双方核对完毕的材料汇总表；11.施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、原则和其它有关技术资料、技术阐明；合同推行过程中双方订立的补充合同等法律文献均作为本合同不可分割的一部分，优先使用。七、本合同书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相似。八、承包人向发包人承诺按照合同商定进行施工、竣工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、合同生效合同订立时间：月日合同订立地点：济南市历城区本合同双方商定：自双方签字盖章之日起生效。十、附件1、房屋建筑工程质量保修书2、安全生产合同3、技术规定4、工程量清单发包人：承包人：（公章）（公章）法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：（签章）（签章）经办人：经办人：日期：月日日期：月日通用条款采用国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同》（GF—1999—0201）的通用条款。专用条款一、词语定义及合同文献3、语言文字和合使用方法律、原则及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用（无）语言文字。3.2合使用方法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及国家现行的有关法律、法规。3.3合用原则、规范合用原则、规范的名称：合用国家现行的以及工程所在地的地方原则、规范。本工程合用的规范、原则由承包人自行提供。国内没有对应原则、规范时的商定：执行设计文献具体规定。4.图纸4.1发包人不免费向承包人提供图纸，全部出图费用由承包人承当。承包人在开工前向发包人提供经原设计单位及图审部门审查通过的深化设计施工图纸（含节点大样等详图）柒套，同时以光盘的形式提供全套施工图纸设计的电子文档。4.2承包人为别人提供条件的内容：承包人须在施工现场随时保存一整套图纸，以供发包人、监理有关人员查阅。二、双方普通权利和义务5.工程师5.1监理单位名称：5.2监理单位委派的工程师姓名：职务：总监理工程师5.3发包人派驻的工程师姓名：职务：项目经理职权：负责本项目施工过程中的质量、进度、安全文明管理以及工程量的审核、工程款的支付等全过程管理工作。5.6不实施监理的，工程师的职权：无。7、项目经理7.1姓名：职务：项目经理项目经理必须有壹级及以上注册建造师证书,必须专人专职,并不得在其它工程中兼职。8、发包人工作8.1发包人应负责完毕或委托施工总承包人完毕以下的工作：（2）施工总承包人提供施工用临时道路、临时用水、临时用地、必要的临设用地及材料堆场；（9）按规定支付合同价款；（10）发包人应在开工告知公布前委托并安排工程师及时进入工地开展监理工作；（11）施工总承包人提供工地内已有的可供承包人使用的卫生间、安全通道、脚手架、临时楼梯、垂直运输机具（如塔吊、施工电梯、井架、起重机械等）。如总包人现场已有的设备无法满足承包人工程需要，而需另外增加运输设备的，由承包人自行承当或者委托总包人实施，由此产生的费用由承包人承当。若是总包设备需要拆除，承包人需要继续使用的，有关费用由承包人自行与总包协商解决；(12)施工总承包人在承包人进场前去除影响承包人施工的障碍物，提供必要的清洁的工作面给承包人；(13)提供总承包进度计划和总承包施工方案给承包人；(14)施工总承包人对承包人进行协调管理，承包人的工程进度款支付申请先经施工总承包人签字确认后递交监理单位，承包人应服从施工总承包人的管理；(15)施工总承包人负责将经发包人同意的安全、保卫与环保计划提供应承包人，并监督承包人严格执行。承包人应接受监督管理。承包人应承当由其本身因素造成安全事故、对发包人或第三方造成的一切损失、与安全、保卫、环保有关的罚款、索赔、损失赔偿、诉讼费用等全部责任。（16）监督、检查承包人提供的机械设备、采购的材料设备的质量、规格及数量和工程质量、进度，工程进度款的支付、办理竣工结算等；（17）按规定主持和组织工程的竣工验收及中间验收。9.承包人工作9.1承包人应按商定时间和规定，完毕下列工作：（1）施工图和配套设计规定及完毕的时间：承包人应在成交后15天内完毕施工图深化设计，深化设计须报发包人、本工程原施工图设计单位以及有关建设行政主管部门和图审部门审查直至通过。承包人应会同设计单位按照审查意见修改设计上述图纸并完毕全套施工图纸。审图及出图等有关费用已包含在综合单价中。承包人提供经审核通过的施工图（含节点大样等详图）柒套给发包人，同时以光盘的形式提供全套施工图设计的电子文档（规定与纸质设计文献一致）。承包人的深化设计必须符合现行国家及地方有关规范及规定，若因承包人设计因素造成质量、安全问题、与规划和设计方案效果不一致或不能通过验收，由承包人承当一切后果。（2）应提供计划、报表的名称及完毕时间：每月25日前提供本月进度报表及下月计划一式5份、每七天五提供本周完毕量及下周计划一式5份。该计划、报表获得监理工程师及发包人的同意，不能因此而解除承包人根据合同规定应负的任何责任或义务。（6）已竣工程成品保护的特殊规定及费用承当：工程未交付之前由承包人负责已竣工程的保护工作(其费用已包含在合同价款中包干使用)，保护期间如发生损坏或丢失，或因承包人本身因素发生损坏，承包人自费予以修复；发包人或第三方因素造成损坏，由承包人修复，由责任方承当对应修复费用和损失赔偿金。由于承包人不推行上述义务造成工期延误和经济损失，责任由承包人承当。（8）施工场地清洁卫生的规定：文明施工。承包人应保持施工现场整洁，在签发交工证书时，承包人应清理现场，将承包人装备、剩余材料、垃圾和拆除多种临时设施后的弃料清理干净。（9）本工程临时用水接入点、临时用电接入点由本项目施工总承包人统一布置、接入及管理。承包人在项目实施过程中，应根据施工总承包人提供的水电接入点按经监理单位审批的方案布置生活用、办公用、施工用的全部水、电临时设施（含单独接水表、电表）。承包人的水电使用费已体现在合同价款中，发包人不另行支付。水电使用费由承包人与施工总承包人按实结算并由施工总承包人统一按月缴纳，水电费按高新区的收费原则执行。施工期间内现场临时用水、用电设施的维护、管线的敷设、使用和维护由承包人负责，且在施工期间承包人应定时向总包单位足额缴纳临时用水、用电的费用；因承包人因素未准时缴纳有关费用而造成的滞纳金、罚款等由承包人负担，由此而给发包人造成不良影响的，发包人有权规定承包人支付一定数额的违约金。由此而给发包人及总包人造成不良影响的，发包人能够对承包人处以一定数额的违约金。由此造成工期延误，按招标文献商定执行。施工现场配电线路必须符合建设部颁发的《施工现场临时用水、电安全技术规范》《济南市安全文明管理方法》等有关部门的规定及规定。（10）承包人必须无条件服从发包人、监理对施工工序的调节，调节所涉及的方法费用和成品半成品保护等全部费用均由承包人自行承当。合同价款中已充足考虑交叉施工难度，承包人不能以任何理由提出降效赔偿。（11）承包人负责本工程涉及的安装开凿、安装污染的修补和填缝工作，并承当发生的有关费用，发包人不再另行支付任何费用。9.3双方商定承包人应做的其它工作：（1）承包人施工范畴内发生的安全事故均由承包人负责；（2）严格恪守都市管理的有关建筑工程施工管理的规定，同时满足交通、环保、市政等政府部门的规定和规定。承包人应避免施工对邻近房产和群众的干扰，在合同许可的范畴内，实施和完毕本合同工程及缺点修复工程中的一切施工作业，应不影响邻近建筑物、构造物的安全与正常使用，也不干扰群众的通行方便（难以避免的一定程度的干扰除外）。如果发生上述状况，并由此造成索赔、赔偿、诉讼费用及其它开支时，应由承包人承当一切责任及费用。发生扰民及民扰问题时，主动主动解决；若发生以上问题造成发包人被追诉，产生的一切经济损失由承包人承当，发包人有权在任何应支付给承包人的费用中扣除或依法向承包人追偿。（3）弥补损失或损害的责任：如果由于承包人因素，造成本合同工程或其构成部分，或将用于或安装在本合同工程中的材料、设备等发生损失或损害，承包人均负责弥补，达成合同规定。（4）重要负责人的管理在工程施工期间，为加强管理和认真推行合同义务，承包人应按报价文献附表所报名单委派项目经理和项目技术负责人，应确保其及时到位且常驻现场进行本合同工程的管理，保持其岗位的相对稳定。如因承包人的因素，更换上述重要人员，将处以违约金：1)更换项目经理（建造师），支付违约金人民币伍万元/人?次；2)更换技术负责人，支付违约金人民币叁万元/人?次；3)承包人在发包人未予以承认的状况私自更换派驻本项目的项目经理和技术负责人,发包人有权终止合同，且发包人有权向有关主管部门提交不良信用统计报告。承包人派驻现场的管理人员必须常驻现场，并不得在其它项目兼职。若发包人发现承包人派驻本项目的管理人员有兼职状况，发包人将规定承包人更换管理人员，承包人应承当对应违约赔偿，赔偿原则按下条执行。4)承包人派驻该项目的项目经理、技术负责人及重要管理人员，未经发包人、监理人同意，私自离开现场的时间超出2天/月（含2天），承包人应承当违约责任。每月工作日不少于22天（含22天）。5)项目经理，支付违约金人民币贰仟元/人?次；6)技术负责人，支付违约金人民币壹仟元/人?次；7)其它重要管理人员，支付违约金人民币伍佰元元/人?次。在施工期间，发包人将对承包人派驻现场的重要管理人员进行监督和检查，如发包人认为承包人派驻现场的项目经理、技术负责人和其它重要管理人员不能胜任其工作等因素，发包人有权规定承包人进行更换，不解释任何因素。若承包人回绝按照发包人指令更换发包人认为不能胜任该项工作的项目经理、技术负责人和其它重要管理人员，或者通过2次以上更换仍达不到发包人的规定，发包人将认为承包人无能力按本合同商定继续推行本合同，发包人有权单方面解除合同而不承当任何责任。报价文献附表中所报名单的各类专业技术人员、质检人员和管理人员。未经监理工程师的书面同意，这些人员不应无端不到位或被替代；若确实无法到位或需替代，需经监理工程师书面同意、发包人审核后，用同等资质和经历的人员替代。其它满足本合同工程施工需要的在本行业中技术纯熟、经验丰富的各类专业人员、质检人员、管理人员和有能力进行施工管理、并指导作业的工长，以及满足本工程需要的各类纯熟技工、半纯熟技工和普通工。尽管承包人已按报价文献附表中所列的数量差遣了上述各类人员，但若监理工程师认为这些人员仍局限性以适应现场施工的需要、不能确保工程质量时，有权规定承包人继续增派或雇佣对应人员，并书面告知发包人。承包人在接到监理工程师的上述批示后应立刻执行，不得无端迟延，否则视为承包人违约，应承当违约责任。（5）承包人的施工机械承包人应安排施工机械准时达成现场，不得迟延、短缺或任意更换，否则将按专用条款第35.2款视为承包人违约。尽管承包人已按报价文献附表中所列的数量安排了上述施工机械，但若监理工程师认为这些机械仍局限性以适应现场施工的需要、不能确保工程质量时，有权规定承包人继续增加对应机械，并书面告知发包人。承包人在接到监理工程师的上述批示后应立刻执行，不得无端迟延，否则视为承包人违约，应承当违约责任。（6）临时停水、停电若遇临时停水、停电，承包人必须提供满足本项目正常施工和办公及生活所需的备用电源并承当对应费用。A．一周内非承包人因素的停水、市电送电停电持续24小时以内或累计在48小时以内，承包人应采用自配发电机等方法确保工程持续施工的需要，发包人对此不作任何赔偿，承包人应在方法项目清单中考虑需常备发电机的费用。B．一周内非承包人因素的停水、市电送电停电持续24小时以上或累计在48小时以上，承包人应采用自配发电机的方法确保工程持续施工的需要，对此种状况由承包人收集有关证明材料，呈送监理工程师审查并报及发包人审批确认后，由发包人按《山东省建筑、安装工程消耗量定额》等有关政策文献中柴油发电机组台班单价，对确保工程持续施工的发电机台班费用（在上述A公商定上限时间以外部分）进行赔偿，对工期以及其它费用均不再作任何赔偿。9.4承包人的普通责任承包人应负责精心组织施工，加强质量控制，准时完毕本合同工程及其质量保修。为此，承包人应提供所需的全部监督管理、劳务、材料、设备、施工装备和其它物品，并承当对应费用。承包人应开展全方面质量管理，确保工程质量，对此，承包人应执行国家及上级主管部门有关加强质量管理的法规与文献。9.5现场作业和施工办法承包人应对其义务范畴内的工作及成果承当全部责任，监理工程师或发包人的同意不会减轻或免去承包人应承当的责任。9.6合同文献中的差错当承包人在查阅合同文献或在本合同工程实施过程中，发现有关的工程设计、技术规范、图纸或其它资料中的任何差错、遗漏或缺点后，应及时书面告知监理工程师。监理工程师接到该告知后，应立刻予以解决，并告知发包人，抄送承包人。9.7安全生产及文明施工管理，承包人现场安全文明施工应符合建设行政主管部门公布的有关法规及原则。9.8承包人与第三方的关系承包人必须服从发包人规定的管理模式、工作方式和工作规定，承包人必须接受发包人及其委托的监理单位的管理。以上各单位的职责有的有交叉，但不妨碍对承包人的管理。上述各单位的意见不一致时，发包人有最后的决策权和解释权。9.9承包人协助总包单位办理各项手续如：质监、安监等手续（按照有关政府文献规定需要建设单位承当的费用由发包人承当，由承包人承当的费用应包含在成活单价中）。9.10承包人在任何状况下、任何时间不得以任何理由拖欠职工及民工工资，确保工资按月、足额发放；同时为民工办理综合社会保险。否则，一经查实，根据情节严重程度，发包人有权根据有关规定对承包人进行处分。9.11在通用合同条款第9.1款中增加条款：A．承包人应及时调遣人员和调配施工设备、材料进入工地，按施工总进度和工期目的规定完毕施工准备工作。B.承包人应按合同规定的时间和内容规定，编制工程所需的材料设备采购及供应计划，编制施工组织设计，提交工程师审核并报发包人同意，承包人对现场作业和施工办法的安全可靠负责。C.承包人应负责办理应由承包人投保的保险，承当合同规定的保险义务，承当所雇人员伤亡解决和蔼后保障的一切费用，涉及人员伤亡、财产损失的赔偿费、诉讼费等有关费用。D.承包人应将本合同工程价款资金专用于本合同工程，并准时支付民工工资。E.承包人应采用施工安全方法，确保工程及其管辖权限内的人员、材料和设备的安全，避免因其方法不当，使工地附近建筑物和居民的生命财产遭受损害。F.承包人应免费为其别人在本工地或附近实施与本工程有关的其它各项工作提供必要的条件、配合和协调。G.承包人应在事故发生后尽快向工程师报告事故的具体状况。对任何死亡事故或重大事故，承包人应立刻以最快的办法告知工程师。此规定不免去承包人按正常事故报告制度的责任。发生任何人员伤亡或其它安全事故，承包人应主动采用方法妥善解决。H.在合同期间，承包人应采用合理的方法，避免其职工发生任何非法的暴动或妨碍治安的行为，以维护社会秩序和保护工程附近的人员和财产免遭上述行为的侵害。I.承包人及其雇员应按照国家的税法和地方政府及合同有关规定缴纳税费。J.承包人应按合同规定的期限完毕工地清理并按期撤退人员、设备和剩余材料。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：图纸会审后10日内提交发包人，承包人提供的施工组织设计是对报价文献中的施工组织设计的细化，但不得因此增加任何费用，无论发包人同意与否，承包人均不得以此规定增加任何费用。承包人应对全部施工作业和施工办法的完备性和安全可靠性负责，经监理和发包人审批同意的施工组织设计（施工方案）和进度计划作为本工程建设的实施性工程计划。承包人应接受发包人及监理人对承包人提交的实施性施工组织设计（施工方案）和进度计划内不合理的工期安排或技术方法、方案的修改意见，并修订完善后重新报批。这类修改或调节所涉及的工期及费用增加，由承包人自行承当。承包人的施工组织设计应达成一定深度且科学合理、实际可行。发包人逐月／周／天组织监理人对照施工进度计划进行检查，对由于承包人因素一次达不到月计划进度的，迟延一天，承包人向发包人支付违约金5000元，发包人有权在工程进度款中全额扣除(抢回进度的，能够返还。发包人能够从应付或到期应付给承包人的任何款项中扣除此违约金，且不排除其它扣款办法。扣除拖欠该违约金，并不解除合同规定的承包人对完毕本工程的义务和责任），累计迟延进度15天以上的，发包人有权终止合同并规定承包人立刻无条件撤出现场，承包人赔偿因此对发包人造成的损失。工程师确认的时间：工程师应在收到后15日内作出批复或提出修改意见。工程进度计划应根据发包人、监理工程师的规定以网络图及横道图形式编制，并应涉及每月预计完毕的工作量和形象进度。承包人应在每月25日前，向监理工程师提交4份按合同规定承包人有权获得对应工程款项的具体的进度和已竣工程量报表，经监理工程师审核后交发包人审批。10.2群体工程中有关进度计划的规定：按发包人同意的单位工程进度计划。10.3因承包人上报计划不合理而被监理、发包人否决而造成的工期损失，承包人自行负责。10.4进度计划承包人的实际工程进度滞后于报送并同意的进度计划7天，则监理工程师有权认为本合同的进度过慢，并告知承包人应采用必要方法，方便加紧工程进度，确保工程能在合同规定的工期内竣工。承包人无权规定发包人为采用这些改善方法而支付任何附加费用（由发包人因素引发的不在其列）。如果承包人在接到监理工程师告知后的14天内，未能采用加紧工程进度的方法，致使实际工程进度进一步滞后，或承包人虽采用了某些方法，但监理工程师仍认定无法按交工期交工时，监理工程师应立刻告知发包人，并抄送承包人。10.5统计报表的提交承包人应按合同规定，按月向监理工程师和发包人提交合同完毕状况的“工程进度状况月报表”及其它统计报表，报表内容应涉及发包人现行规定的有关内容，统计报表须经监理工程师和发包人代表签字，否则发包人视为无效，并将回绝有关工程款项的支付，逾期提交的，发包人将予以元/天的违约金，该款从工程款中直接扣除。11.开工及延期开工11.1工程的开工（1）公布开工令期限：承包人进场后28天内；（2）开工日期：以监理工程师发出的开工令为准，承包人在5日内提供开工报告；11.2因发包人因素不能按照商定的开工日期开工，发包人应以书面形式告知承包人，推迟开工日期，工期顺延，发包人不承当向承包人的任何赔偿或者赔偿责任。12.暂停施工本合同项目在推行过程中出现发包人因素造成的停工，在停工前，承包人需报送停工工地管理方案，由发包人及监理人审查。承包人按经审定的管理方案安排人员驻守工地并自行调离机械及其它现场人员。因发包人因素造成承包人停工、窝工超出规定时间的（每次发生设计变更和工程量增加，完毕工期未超出规定的时间，不得签证工期，对应的窝工以及机械闲置费用不得赔偿，承包人自行承当；因工程设计变更不得累计计算工期损失以及不得赔偿有关费用），发包人方才对承包人停工、窝工的费用进行赔偿，费用赔偿（已含合理利润）限于按经审定的管理方案中承包人驻守人员的人工费和经同意留守机械的机械费计取。计取方法按《山东省建筑、安装工程消耗量定额》有关规定执行。除根据审批的管理方案明确的状况外，承包人再进场的费用应自行承当。13.工期延误13.1双方商定工期顺延的其它状况：发生通用条款13.1条（4）、（5）、（6）因素造成的延期，由现场监理工程师书面确认并报发包人承认后，对应顺延。13.2承包人发出告知和提交具体细节：（1）当第13.1款所述状况初次发生后，承包人应在7天内向监理工程师发出规定延期的告知，抄送发包人，并在随即7天内向监理工程师提交承包人规定延期的具体状况与缘由，供监理工程师调查。（2）延长工期的临时决定如果造成延期的事件有延续性，承包人应按第13.2款规定在7天之内先报告初步状况，然后每隔7天向监理工程师提交事件进展的具体资料，并在该事件造成的影响终止后14天内提交最后具体资料。监理工程师收到临时的具体资料时应尽快作出工期延长天数的临时决定，待收到最后具体资料后，审查全部状况，以拟定有关该事件的延长工期总天数。不管是临时决定或最后决定，监理工程师都应与承包人协商并报发包人同意，并将决定告知承包人。（3）规定和审批延长的迟延如果承包人未能在第13.2款规定的时间内发出规定延长的告知和报告状况并提交具体资料，则事后监理工程师可回绝作出任何延期的决定。监理工程师在收到承包人按13.2款规定的规定延期的告知和提交的具体细节，或按13.2（2）款提交的最后具体资料后，应在3天内将审核意见报发包人审核同意，并将决定告知承包人，或规定承包人进一步补充延期的理由。14．工程竣工14.1承包人必须按照商定的竣工日期或工程师同意的工期内竣工。14.2因承包人因素不能按照商定的竣工日期或工程师同意顺延的工期内竣工的，承包人承当违约责任，造成发包人损失的，发包人保存索赔的权利。四、质量与验收15.工程质量15.1承包人对施工图的深化设计必须恪守国家及地方现行有关设计规范及规定，若因深化设计因素造成质量和安全后果，承包人承当后果。工程质量应当达成合同书商定的质量原则，质量原则的评定以国家或行业的质量检查评定原则为根据。因承包人因素工程质量达不到商定的质量原则，承包人承当违约责任。承包人必须严格按照国家现行施工规范、规程中主控及普通项目规定验收，如出现严重影响观感质量、使用功效或构造安全等质量问题，则由承包人承当由此引发的误工、返修，工程延期等全部损失及费用。如产生不可修复的质量问题，则由有资质的检测部门检测，由评定机构评定损失费用，检测、评定及损失费由责任方承当。发包人有权对施工质量进行检查，对质量低于规定原则的，责令整治或返工拆除，超标严重的可责令更换项目经理、质检员、技术员并处以停工整治，且工期不予顺延。持续两次检查出现质量问题的或五次检查中有三次出现质量问题的，承包人除一次性向发包人支付5万元违约金外，发包人有权终止合同并规定承包人立刻无条件撤出现场,承包人赔偿因此对发包人造成的一切损失。本条涉及的违约金由问题所在月工程进度款中全额扣除。

15.2双方对工程质量有争议，由双方协商解决。承包人应对工程师的指令及发包人提供文献等认真审查，如有失误及问题应提前提出；如承包人不提前提出（图纸会审时未发现图纸存在问题影响工程质量、进度或造成损失、变更等），责任由承包人承当；如能提出合理化建议改善施工方案，提高工程质量，缩短工期和减少造价，则视建议内容给承包人或有关人员予以合适的经济奖励。15.3除执行国家、省、市有关法律、法规、规章、规定外，还需严格执行东拓置业制订的《分户验收管理方法》、《材料、设备进场管理使用方法》、《安全文明施工及质量管理方法》等有关管理方法。15.4承包人应确保本项目工程通过有关部门的验收。若出现未通过验收的状况，则承包人应自行承当对工程进行拆除和整治、重建直至合格并全部通过有关部门验收的全部费用，同时由承包人承当发包人的全部直接和间接损失。发包人有权终止合同。17、隐蔽工程和中间验收17.1双方商定中间验收部位：按《通用条款》第17条规定和国家有关工程验收规范规定执行。中间验收须按发包人规定执行。19.工程试车试车费用的承当：无。五、安全施工20.安全施工与检查20.1执行国家、省、市有关法律、法规、规章、规定及发包人下发的有关管理制度。承包人应确保严禁施工中任何安全事故的发生，如出现人员伤亡及其它损失和影响巨大的事故，由有关主管部门对承包人进行处分。其它执行通用条款。21、安全防护承包人严格按安全施工操作规程进行施工和现场管理，因承包人因素造成的安全事故，由承包人承当一切责任。六、合同价款与支付23.合同价款及调节23.1本工程合同价款采用固定成活单价合同。合同价款中涉及的风险范畴：<1>固定综合单价固定综合单价涉及完毕每计量单位工程项目所需的人工费、材料费（涉及主材料及全部辅材料费用）、机械使用费、深化设计费（含出图费）、管理费、损耗、施工用水电费、完毕本工程施工的全部方法费（涉及临时设施费用）、室内外有关收边收口费用、规范规定的全部实验及检测费用（涉及四性实验费等、材料现场抽样检查费）、成品保护费、安全文明施工费、竣工验收前的表面清洗费、规费、利润（含风险费用）、税金、保险及政策性文献规定费用并考虑合同明示和暗示的全部责任、义务和除不可抗力以外的一切风险因素等发生的全部费用；综合单价已考虑到工期、质量等的规定。承包人须按照发包人指定的玻璃颜色及技术规定供货施工，综合单价不因颜色变化而调节，按合同价款执行。承包人所报综合单价在合同使用期内，不随市场及工程量的变化、政策性调节而调节，并作为结算的根据，承包人报价时已综合考虑对应风险。<2>其它商定1、因重大设计变更、洽商文献所形成的工作量，承包人应向监理工程师提出书面申请，监理工程师同意后按《通用条款》第31.1公商定的办法按实进行结算。2、结算原则：1）在合同实施过程中，如承包人所报的各单价表和累计金额等互相不一致时，以价格最低者为准，对应调节其它各项价格。2）当投标文献中的工程量与招标清单中的工程量不一致时，以合价除以招标清单中的工程量所得单价与竞报综合单价相比较，以两者中较低者作为结算综合单价；3）当投标文献中竞报综合单价与数量的乘积与合价不一致时，以合价除以数量所得单价与竞报综合单价相比较，以两者中较低者作为结算综合单价；4）当单位工程中分部分项合价之和与投标填报累计价不一致时，以分部分项合价之和与投标填报累计价相比较，按两者中较低者同比例调节各分部分项的综合单价作为结算单价；5）当单位工程累计价之和与投标填报的单项工程总价不一致时，以各单位工程累计价之和与投标填报的单项工程总价相比较，按两者中较低者同比例调节各对应部分的综合单价作为结算单价；6）当单项工程累计价之和与投标总价不一致时，以各单项工程累计价之和与投标总价相比较，按两者中较低者同比例调节各对应部分的综合单价作为结算单价。23.2双方商定合同价款的其它调节因素：无24、工程预付款：无25、工程量确认承包人向工程师提交已竣工程量报告的时间：承包人每月25日前向发包人提供本月完毕工程量报表（工程量清单计价表）一式五份，发包人收到报表后7日内审核完毕，予以批复或提出修改意见，并返还承包人一份。如承包人不配合审核，将按发包人委托的造价咨询机构出具的审定成果为根据。26、工程款（进度款）支付26.1.1进度款按月进度支付，按月向承包人支付经发包人、监理、现场审计单位确认的已竣工程量的70%；单体项目（分别单体车库出入口、单体采光井、单体疏散楼梯出入口、单体屋面采光井）在图纸项下全部工作内容完毕，经发包人、监理单位验收合格向承包人累计支付至经发包人确认的已竣工程量（指全部工序全部完毕的成活工程量）价款的80%；经质监部门分批分项验收合格后，工程竣工结算分批经审计完毕且发包人书面确认后，发包人付至审计结算值的95%，本次付款提交全部结算价款的发票。留结算值的5%作为质保金。经质监部门分项验收合格后，两年质保期满后，无质量问题一次性无息付清。26.1.2每次付款前，承包人须开具正规正当发票，合同价款中已包含税金。在承包人向发包人开具并提供对应的发票及有关资料后，发包人方推行付款义务。否则，由于承包人未能及时开具并提供发票而造成发包人付款延误，发包人不承当责任。承包人开具并提供的发票必须符合国家及本地财务及税务有关规定。26.1.2各节点付款时，承包人必须承诺准时足额发放民工工资，付款前必须填写《有关工程款支付的承诺》。26.1.3发包人付款时，承包人必须同时满足施工工期和形象进度、施工质量、安全文明施工的规定。26.2现场签证的规定：现场签证参加人员的规定：现场发生需要签认的工程量，由发包人、监理、审计单位、施工单位共同现场确认并签字承认。如现场无法确认，一律不予承认。26.3设计变更和现场签证增加的费用，不计入进度款的支付。但累计超出暂定合同总价的10%时，双方另行订立补充合同，补充合同的有关计量计价及结算方式执行原合同。1）予以支付的签证：因政策性调节、不可抗力、发包人提出的设计变更、图纸无法计量需发包人现场确认工程量造成的签证，当该类签证累计总额超出暂定合同总价的10%时，双方订立补充合同并在下个节点支付时支付。否则，当该类签证累计总额未超出暂定合同总价的10%时，在结算审计完毕后支付。2）不予以支付的签证：除予以支付的签证外的其它全部签证（涉及但不限于①由于承包人与总包单位交叉施工给总包单位、承包人造成损失，以及承包人与其它专业分包单位之间交叉施工互相造成损失造成的签证；②建筑材料市场波动造成的签证；26.4税金由承包人根据拨款发票支付。26.5进度支付26.5.1承包人必须按照发包人的规定接受支付过程审核和竣工结算审核。26.5.2承包人应在每月25日前，向监理工程师提交由其项目经理订立的按发包人提供的格式填写的支付申请表格。26.5.3承包人应向总承包单位提交由其项目经理订立的按发包人提供的格式填写的支付申请表格。总承包单位将对承包人在施工过程中服从总承包人管理方面和与其它专业分包单位配合工作成效、现场进度、施工质量、安全文明施工方法等方面进行综合评价，出具“项目质量、进度、安全确认书”，并订立与否建议支付的意见。总承包单位在出具确认书、订立意见后提交监理工程师。26.5.4承包人应在支付前按发包人财务部门规定提交支付申请以及所需的有关资料和票据。发包人只在收到全部合格的支付凭证并完毕审核工作后，才向承包人支付。如因承包人未能及时提交所需的有关资料和票据，或提交的资料和票据不能满足发包人的付款规定造成付款延误，发包人不承当逾期付款的责任。26.5.5发包人或监理工程师发现承包人有下列状况时，发包人有权暂停付款，直至停止付款因素消除为止：（1）工程施工有重大缺点或明显违约行为；（2）工程实际进度明显存在不能如期竣工的风险；（3）工程进行中，有承包人应当负责的赔偿事件，经发包人提出而未获解决的；（4）发生质量或安全事故的。26.5.6监理工程师在收到上述支付申请表后4天内应签发进度款支付证书，签发时应写明其认为应当到期结算的价款及需要扣留的款项并报发包人审批。七、材料设备供应27、发包人供应材料设备：无28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的商定：材料均由承包人采购、材料检查实验费均由承包人承当，其费用包含在承包人综合单价中。（1）材料质量的拟定承包人报价文献重要材料价格表中涉及投报了的重要材料，由承包人自行采购，材料原则应不低于招标文献的品质规定，并符合有关规范及设计规定。承包人应在材料达成现场之前，对材料的有关内在和外观质量、规格、品牌、性能、数量进行精确全方面的检查。该部分材料进场后且正式使用前5日，承包人应将重要材料的样品、合格证、有关资料（如检测检查合格报告）等质量确保资料报监理工程师和发包人审查，合格后方可使用。若发包人认为所送样品不符合规定，必须按发包人的规定另行选材送样，发包人将对所送样品封样。同时发包人将对材料进行抽样送检（样品及检测费用由承包人承当，已包含在合同价款中），审查合格后方可用于施工。若承包人未经上述程序，自行将未经审查的材料用于本工程，监理工程师或发包人可规定承包人无条件更换或重新供货，直至审查、检测合格，因此耽搁的工期及造成延期交房的损失由承包人负责。承包人必须按发包人规定供货，并符合有关规范及设计规定，竣工结算时按承包人的对应产品投标报价结算。发包人在材料的颜色的选择上拥有最后决定权。（2）拒收如果监理工程师或发包人根据有关的检查或检查的成果，拟定发包人自行采购的材料或设备有缺点或不符合招标文献和本合同的有关品质规定，能够拒收材料或设备，并就此立刻告知承包人，阐明拒收的理由。承包人应立刻修复所述缺点或替代被拒收的材料或设备，使其符合招标文献和本合同的规定。（3）其它承包人须保障发包人在本合同项下不受到第三方有关侵犯设计、工艺、方案、技术资料、商标、专利、外协产品等一切方面的指控。任何第三方如果提出侵权指控，承包人必须承当由此产生的一切索赔和责任。（4）承包人所报招标文献未明确品牌的材料中，如质量不符合规范规定，发包人或监理工程师有权规定更换，直至满足发包人规定，成活单价不作调节。（5）承包人所报招标文献未明确品牌（或相称于）的材料中，如质量不符合规范规定，发包人或监理工程师有权规定更换，综合单价不作调节。28.3承包人须将承包人采购材料设备报送质检站检测，经质检站检测合格后方可使用。由于承包人不及时送检造成的工期延误责任由承包人承当。八、工程变更30.设计变更指因发包人因素引发的设计变更。具体状况以下：（1）承包人应与发包人、设计单位、总包单位会审施工图纸，招标有关问题并确认。发包人在图纸会审过程中发现需对承包人施工范畴设计图纸内容进行修改的，该类设计变更予以承认，认价及支付方式同设计变更；（2）发包人或监理工程师有权指令承包人进行下述变更、增加或取消：（a）增加或减少本合同中的任何分部分项工程的数量；（b）增加或取消合同中的任何分部分项工程；（c）变化合同中的任何工作的性质、质量或种类；（d）变化本工程任何部分的标高、线形、位置和尺寸；（e）完毕本工程所必需的任何种类的附加工作；（f）变化本工程任何分项工程规定的施工次序或时间安排。上述变更不应使本合同作废或无效。全部这类变更（如果有）的成果应当根据合同通用条款第31.1条和合同专用条款第31.1（4）条规定予以作价。但是，如果发出本工程的变更指令（简称变更令）是因承包人过失、承包人违反合同或承包人造成的，则这种违约引发的任何额外费用应由承包人承当。30.2变更的指令：没有发包人的审核、监理工程师的指令，承包人不能进行任何工程变更。但如果工程量的增减是由于实际工程量超出或少于工程量清单中估算的数量，则不需变更指令。30.3工程变更或签证发生7天内需报监理审核，报发包人审批，否则视为该工程变更或签证不会发生额外费用。31.由于发包人因素提出的设计变更引发本合同工程量清单项目以外项目的变更价款拟定方式31.1（4）工程结算时,当由于设计变更出现本合同工程量清单项目以外的项目时,综合单价用下列方法进行结算:1）若取消某分部分项工程量清单项目，该项目的价款不予支付。2）如发生与原子项相类似的项目，以实际使用的主材价格置换承包人报价文献中已有成活单价中主材价格（含量按定额子目中含量计算，其主材价格必须是发包人承认的价格），只调节主材差价，其它费用均不作调节。3）其它工程量项目，承包人应向监理工程师提出书面申请，监理工程师报请发包人同意后，按合同订立时的人工、材料、机械单价、费率以及现行的对应工程量消耗量定额进行结算。31.2由于工程变更因素造成工程实体消耗量发生变化时，其工程实体消耗量增减造成的合同价款变化，其变更价款的拟定执行合同通用条款第31.1条，但其它费用不作调节。九、竣工验收与结算32、竣工验收不再执行通用条款，修改为：32.1承包人提供竣工图的商定：工程含有分项验收或竣工验收条件，承包人按国家工程分项或竣工验收有关规定，提前15日向发包人及监理单位、总承包单位申报。验收后7日内向发包人提供完整的工程资料肆套，含构造计算书及质监站规定的资料，同时提供电子文档一套。32.2验收后如发现整治问题，监理应在验收后2天内提出整治意见，承包人应按意见整治。32.3中间交工工程的范畴和竣工时间：另行商定。32.4工程竣工验收时工程质量必须达成合同商定的质量原则，工程质量达不到合同商定的质量原则，承包人应立刻整治，由于整治造成工程逾期交付的，承包人向发包人支付违约金5000元/天，发包人有权在工程款中全额扣除。若承包人未能在发包人指定的时间内完毕整治工作，发包人有权将该部分整治工作交由其它施工单位实施，发包人有权从承包人工程款中双倍扣除该部分整治费用。32.5承包人完毕合同商定的工作并经发包人、监理单位、总承包单位验收合格，质量监督机构未提出整治规定的，应向发包人、监理单位及总承包单位办理移交手续。32.6承包人应在竣工验收合格后10日内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将全部承包范畴内的工程清理干净，如承包人不能及时拆除或清理，发包人有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由承包人承当。32.7承包人应填写工程移交资料，提交质量确保书，承包人逾期未向发包人移交，造成发包人向物业及业主交楼时间延误，造成的损失和责任均由承包人承当。32.8工程在未移交发包人之前，承包人负责维护。33、竣工结算不再执行通用条款33条规定，修改为：33.1结算时根据本合同价款扣除应扣费用、并增减对应变更签证费用后拟定结算价款。33.2工程结算的根据及优先解释次序：施工过程中发包人签发的有效变更及签证单及其预算、补充合同及合同（后来订立的时间为准）；本合同书（其中专用条款优先于通用条款）；33.3下列资料或状况不得作为结算根据：33.3.1符合发包人规定但承包人超出7日未申报的变更签证费用；33.3.2非发包人规定原则格式的变更、签证或洽商告知；33.4承包人必须严格按施工图及发包人最后确认的材料、设备品牌进行施工，施工过程中的任何调节，都必须以发包人规定的设计变更及现场签证方式进行；否则，增加造价和造成的损失由承包人承当，减少造价（按发包人拟定价计算）应在总结算价中扣除；33.5工程竣工、有关工程通过验收并完毕整治7天内，承包人应向发包人提交结算申请，发包人在收到承