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文档简介

房屋买卖独家协议书范本房屋买卖独家协议书范本第一部分：引言本协议书是由买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）就房屋买卖事宜达成的协议，双方在自愿、平等和互利的基础上，依法订立本协议，并共同遵守。第二部分：房屋描述1.房屋基本信息：（1）房屋地址：（2）房屋类型：（3）建筑面积：（4）使用权属性：（5）土地使用权期限：（6）其他重要信息：2.房屋权属（1）卖方应保证其对该房屋的所有权处于合法有效状态，无任何纠纷或限制。（2）卖方应提供相关证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等，以证明其对房屋的合法所有权。3.买卖价格（1）买方同意以协议签署当日的市场价格购买房屋。（2）买卖价格为人民币（以下简称“RMB”）：（3）买卖价格的支付方式：4.过户及税费（1）过户费用由买方承担。（2）卖方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。第三部分：交付与验收1.交付条件（1）卖方应保证房屋在签署协议后的______天内办理过户手续，并完成房屋的交付。（2）房屋的交付包括将房屋的实际使用权交付给买方，并交付相关证明文件。2.验收标准（1）买方有权对房屋进行验收，检查房屋的结构、设备、装修等。（2）买方应在验收期限内提出书面异议，卖方应积极协商解决。第四部分：违约责任1.买方违约责任（1）买方如未按约定时间支付买卖价格的，应按约定支付违约金，并赔偿卖方因此所遭受的损失。（2）买方如不履行购买义务，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金及赔偿卖方因此所遭受的损失。2.卖方违约责任（1）卖方如未按约定时间办理过户手续及交付房屋的，应按约定支付违约金，并赔偿买方因此所遭受的损失。（2）卖方如未能保证房屋的所有权处于合法有效状态，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金及赔偿买方因此所遭受的损失。第五部分：其他条款1.争议解决本协议的解释、执行和争议的解决，双方应友好协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。2.协议的变更与终止（1）本协议的任何修改、补充须经双方书面协议。（2）本协议自双方签署之日起生效，有效期为______年，到期后自动终止。第六部分：附则1.本协议一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的附件与协议正文具有同等法律效力。3.本协议的未尽事宜，双方可另行协商并达成补充协议。以上为本房屋买

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