新版房屋租赁通用版合同

新版房屋租赁通用版合同引言本合同为甲方（房屋出租方）与乙方（租赁方）双方在诚信、互利、协商一致原则下，就乙方租赁甲方房屋所需要达成一致的规定。根据《中华人民共和国合同法》及各有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方持有合法的房屋物业全面出租给乙方所达成的协议如下：第一章租赁物及租赁期限1.1租赁物甲方拥有合法权益的房屋物业，包括但不限于房屋、公寓、别墅等，位于[房屋地址]，房屋清洁，房屋内设施和设备齐全，符合乙方的居住需求。1.2租赁期限本合同的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。第二章租金及支付2.1租金租金为[租金]元，租赁期按月支付，乙方应当在每月的[支付日]日之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金时应及时提供支付收据或数字化的转账记录。2.2押金乙方应当在租期开始前向甲方支付押金为[押金]元，用于保证乙方在租赁期限内遵守本合同的条款，如乙方违反本合同的义务，甲方在租期结束后可以扣除押金履行甲方的赔偿责任。2.3其他费用如遇上乙方需支付的其他费用，需甲乙双方另行协商并签署补充协议，或参照本合同的约定。2.4延迟支付若乙方未在规定日期前支付租金，甲方有权采取以下措施之一：要求乙方立刻支付，逾期不纳加工资性利息；要求乙方支付违约金，同时终止本合同；终止合同并收回出租的房屋。第三章租赁的使用和维护3.1使用范围乙方可以在房屋内使用租赁物，并负责向甲方报告任何需要修理或维护的地方。乙方需保证房屋物业在租赁期内不被非法或损坏性的访问或使用。3.2维修和保养乙方应当对被租赁的房屋和物业设备的正常使用和居住环境进行合理的维修、保养和修理，保持所租物品的完整性和完好。乙方应当避免对房屋或其中的物品造成任何破损或损坏，但是正常损耗除外。3.3安全乙方需随时保持房屋物业的安全，保证房屋物业不发生任何事故。如遇上火灾、水灾、盗窃等事故，应当及时报告甲方和当局，并积极协助调查。如因乙方原因或疏忽导致事故，乙方需自行承担责任和费用。3.4违约如乙方违反本合同的规定，包括但不限于在租赁期表现出不正当的行为，超出租赁权限进行改造装修、擅自分配和使用房屋物业（商用、转租等）、使用不当、不得法的目的、在租赁期限内擅自收取其他人的租金等行为均视为违约。如乙方因违约被甲方解除合同，则乙方应归还当期租金和押金，甲方有权扣除其违约金后返还押金。第四章乙方搬离和返还4.1搬离租赁期限到达时，乙方需如期搬离出租的房屋，并将房屋和设备物品原样返还给甲方。如乙方需延长居住时间，应当在租期结束之前书面通知甲方，并重新签订租赁协议。4.2房屋和物品的返还乙方搬离房屋后，应当认真清理房屋，并将房屋和物品完好无损地返还给甲方。如有任何物品缺失或损坏，甲方应当有权要求乙方赔偿相应的费用。4.3违约如乙方违反本合同的规定而影响到甲方的实际权益，甲方对乙方违约行为进行追究的权利和救济措施包括但不限于向有关部门或法院申请法律救济，请求乙方承担因此产生的全部经济损失，并保留向乙方主张房屋、物品损坏或遗失的其他赔偿责任的权利。第五章附则5.1合同解释本合同的解释权属于甲方和乙方，如无法达成一致意见，可以向当地有权颁发租赁权力的政府部门申请调解或向人民法院提起诉讼。本合同经甲乙两方签署后生效，并对甲乙双方具有约束力。5.2合同补充如甲乙双方在合同履行过程中出现问题，则应当及时进行协商，并根据实际情况签订合同补充协议。合同补充协议具有与本合同同等的法律效力。5.3合同签署本合同正式生效的前提是甲乙双方签署并盖章，本合同共二份，双方各保管一份，具有同等的法律效力。本合同经乙方[签署时间]年[签署月份]急速录入，由甲、乙双方分别保存一份，以资保存。5.4附属文件本合同的附属文件包括但不限于以下