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文档简介

二手房转让合同书二手房转让合同书甲方：（出售方）姓名：（身份证号码）住所：（地址）乙方：（购买方）姓名：（身份证号码）住所：（地址）鉴于甲方是房屋的合法所有人，现将房屋转让给乙方，双方遵照《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，就具体事项达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地点：（地址）2.房屋所有权归属：甲方所有3.房屋现状：房屋为普通住宅，建筑年代为2010年，楼层为（楼层），房屋建筑面积为（面积），户型为（户型），产权（产权类别），相关法律文件齐全。二、购房价格1.转让房屋的总价款为（价格）元人民币。2.甲乙双方确认收到并签字的契约款项单据为转让房屋的唯一货币交易依据。三、购房付款方式和时间1.乙方应于签署本合同时支付首付款人民币（首付款），乙方支付首付款后，本合同即确定并生效。2.甲方应在乙方支付首付款后的5个工作日内将房屋产权证书、房屋面积证明等法律文件移交给乙方，并确保房屋的自由处分权，以保证乙方获得不受担保。3.乙方应按照本合同第二条规定的总价款和第四条规定的过户费向甲方结清房款，支付过户费，并将购房款付至甲方账户，付款日期为（日期）日前。4.甲方得到购房款项后，应当在（日期）日内将房屋产权过户给乙方，并承担购房税费等相关手续费用。四、房产证办理1.甲方应在签署本协议后的5个工作日内，将房屋相关的完税证明和产权证书、土地使用证等法律文件交付乙方，以保证乙方完全占有房屋的所有权。2.房屋过户后，甲方应及时前往不动产登记中心备案，办理房产证，并保证房产证的真实性和有效性。五、违约责任1.如甲方未按照本合同的约定将房屋产权证书等法律文件移交给乙方，由此造成的所有损失和后果由甲方承担。2.如乙方未按照本合同的约定按时支付购房款，乙方应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为每天总价款的0.05%。3.双方应当在签署本合同后制定实施方案，按照约定和法律法规的规定履行协议的责任和义务，双方应采取相应的措施，以防止任何不可控因素对协议的影响。六、法律条款1.本合同受中华人民共和国法律法规和相关规定的调整和约束。2.如因执行本合同而发生争议，双方应协商解决，若无

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