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文档简介

二手安置房买卖合同范本二手安置房买卖合同甲方（卖方）：（姓名/名称）_________，身份证号/营业执照号_________，地址_________。乙方（购方）：（姓名/名称）_________，身份证号/营业执照号_________，地址_________。经甲、乙双方协商，就甲方拟出售的二手安置房签订本合同（以下简称“本合同”），并承诺共同遵守。具体条款如下：第一条交易标的甲方同意向乙方出售其拥有的二手安置房一套，坐落于（具体地址）、业主共用面积为（平方米）。第二条交易价格及付款方式（一）本次交易总价为人民币（大写）_________元，售房总价为人民币（大写）_________元，买房总价为人民币（大写）_________元，按以下方式支付：（二）甲方和乙方均认可本房屋交易价值鉴定报告，交易价值鉴定报告的费用由双方共同承担。（三）甲方已收到乙方支付的定金人民币（大写）_________元，确认签订合同后，甲方应当将其它款项人民币（大写）_________元在（具体时间）前接收乙方全款支付，或已按照双方约定的方式全款支付给甲方，甲方已清收到全款的证明文件。第三条房屋权属及质量状况（一）甲方向乙方出售的二手安置房，是该二手安置房的业主，已经拥有完整产权。（二）甲方保证该二手安置房的建筑结构、电、水、煤气、暖气和通风设施等均符合国家标准。甲方保证该二手安置房没有任何隐蔽质量问题及纠纷问题。（三）如果甲方的申报成分存在虚假或不实的情况，乙方有权在本合同签订之日后30日内要求甲方承担违约责任。第四条房屋过户及相关手续（一）本房屋一切权属和权利的转让均须执行国家相关法律法规的规定，甲、乙双方当事人有义务按照相关法令办理产权过户。（二）产权过户期间，因甲方原因造成的延迟，所发生的各方费用由甲方承担；因乙方原因造成的延迟，所发生的各方费用由乙方承担。（三）产权过户期间，因甲、乙任一方原因造成的延迟，另一方有权解除合同并要求对方承担违约责任。（四）国家政策变更、法规调整等不可抗因素，致使本房屋无法过户，责任由甲方承担。第五条违约责任（一）若甲方故意或过失违反本合同并造成乙方损失的，甲方应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的实际损失及经济损失。（二）非因甲、乙任一方的过错或违约，因不可抗力因素或基于公共利益的改变，本合同履行不能的，自该不可抗力发生之日起，甲、乙双方均有权解除合同。第六条合同终止本合同在以下任一情形出现时应终止：（一）乙方未在规定期限内支付全款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已经支付的定金；（二）在约定的过户期限内，未能就房屋过户办理完毕的；（三）因不可抗力等原因，房屋无法按期过户的。第七条其他事项（一）甲、乙双方均同意，在发生遗产继承时，尊重遗产承受人的权益，不存在遗产纠纷的，不得有追索房款的权利。（二）本合同的任何修改，必须由甲、乙双方当事人进行协商。（三）本合同的效力及其解释均适用中华人民共和国现行的法律法规。（四）本合同的附件及补充协议，与本合同构成不可分割

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