精装房房屋租赁合同

精装房房屋租赁合同精装房房屋租赁合同1出租方（又简称甲方）_身份证号码_承租方（又简称乙方）_身份证号码_中介方_签约地址通过协商，承租方愿承租出租方提供以下房屋作为_用途，为明确责任，恪守信誉，特订立本合同。一、租赁地点及设施：1。租赁_社区_号楼_室；房型规格_；居_住面积约_平方米；间数_间，留用设施（附室内设施清单），房屋产权性质_自_有_。2。室内附属设施：二、租用期限及其商定：1。租期：________年____月____日至________年____月____日，承租方到期需续租，须提前一种月与出租方协商。2。房屋租金：每月_元人民币；总租金_元。付款方式为_，另付押金_元。租房终止，出租方验收没有问题后，将押金退还承租方，不计利息。_第一次付款计_元人民币（是_否_含押金）；3。租赁期内的水、电、燃气、通讯及络、有线电视、卫生治安费、物业管理费、暖气费等均由承租方支付。支付形式：电视费和治安费、物业费、暖气费由承租方一次性支付给出租方，其它的费用由承租方直接支付给收费方。4。租用之前，出租方应确保房屋内的设施能正常使用，承租方应在正式承租前，对房屋设施进行验收。如超出应当验收的时间达成____日，出现损坏，应由承租方负责修理，恢复至原样。5。租用期间，出租方和承租方，均不得私自变更或者解除合同。一方如因特殊状况需要终止合同的，应提前_天告知对方，并赔偿相称于一种月房租金给对方，并同时规定结清房水电气等费用。6。承租方租用期间，需在首期房租金到期_天支付下期房租，不得拖欠或者拒交，超出告知时间10天仍不付款，出租方有权责令承租方退房，并可扣留一种月租金作为违约金解决，并同时规定结清房水电气等费用。7。租用期内，承租方有下列情形之一的，出租方能够终止合同，收回房屋使用权、承租方需担全部责任，并赔偿出租方损失。（1）承租方私自将房屋转租、转让或转借的；（2）承租方运用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；（3）承租方无端拖欠房屋租金达_天；8、房屋出租期间，承租方应保持房间内的一切设施完好无损、墙壁干净。如发生墙壁污损，应负责恢复至原样；如发生家具、电气等设施人为损坏，应予以赔偿。三、双方责任及义务：1。承租方须准时交纳水、电、燃气、暖气、通讯等费用，并务必将以上缴费帐单交给甲方，甲方有权监督检查以上费用；2。无论在任何状况下，承租方都不能将押金转换为房屋租金；3。在租用期内，出租方必须确保承租方的正常居住，不得在租赁期内房租加价；4。租用期满后，承租方如需继续使用，应提前一种月提出，出租方可根据实际状况，在同等条件下予以优先；5。在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊状况需解除合同的，必须提前一种月告知对方，协商后解除本合同；6。承租方入住该物业应保持周边环境整洁做好防火、防盗工作，如发生事故承租方应负全部责任；7。_租用期间，承租方不得私自变化房屋构造、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施，并爱惜使用室内设施。如需变化，必须征得出租方同意，并与出租方订立合同后方可开工。如发生自然损坏，应及时告知出租方，并配合出租方及时予以修复；如属人为损坏的，承租方应予以赔偿。_如因不可抗力因素造成的损坏，承租方不承当责任。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成，按有关现行法_规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。_本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其它商定的事项：_房客在使用燃气、水、电、暖气等设施时应注意安全，否则产生的一切后果自负。_出租方：_承租方：_联系电话：_联系电话：_签约日期：________年____月____日精装房房屋租赁合同2合同编号：114615出租方：___________（下列简称甲方）身份证：______________________________________承租方：___________（下列简称乙方）身份证：______________________________________根据《合同法》，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其正当拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、甲方将位于________市__________街道___________社区______号楼___________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，计______个月。二、本房屋月租金为人民币________元，按____（月季度年）结算。每___（月季度年）提前10天，乙方向甲方支付全___（月季度年）租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。（入住时的水电数字：电________，水________，燃气________。补充：__________________________）四、乙方同意预交元作为确保金，合同终止时，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。五、房屋租赁期为，从________年____月____日至________年____月____日。在此期间，任何一方规定终止合同，须提前三个月告知对方，并偿付对方总租金_______的违约金。如果甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满前一种月内告知甲方，经甲方同意后，重新订立租赁合同。六、因租用该房屋所发生的除大修费以外的其它费用，由乙方承当。七、在承租期间，未经甲方书面同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得变化房屋构造及其用途，由于乙方人为因素造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承当赔偿责任。八、甲方确保该房屋无产权纠纷。乙方承诺租赁该房屋仅作为普通住房使用。在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达成弥补全部损失为止。1、未经甲方书面同意，私自将房屋转租、转借给别人使用的；2、未经甲方同意，私自拆变化动房屋构造或损坏房屋，且经甲方告知，在规定时限内仍未纠正并修复的；3、私自变化本合同规定的租赁用途或运用该房屋进行违法活动的；4、拖欠房租累计一种月以上的。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决；协商不成，任何一方都有权向____市____区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：________电话：___________身份证：________________________乙方：________电话：___________身份证：________________________________年____月____日精装房房屋租赁合同3甲方：______市场____________电话：____________法定代表人：____________乙方：________________________电话：____________法定代表人：________________甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规，本着诚实信用、和谐合作的原则，就乙方承租甲方______市场（下简称______市场）商铺营业房（下列简称为营业房）一事，商定下列合同条款：一、承租营业房乙方承租甲方____________（层厅排）____________号营业房，面积____________平方米；库房位置为____________（层厅排）____________号，库房面积____________平方米。二、租赁期限自__X____月____日起至__X____月____日止，合计__X____个月。三、租金乙方承租的营业房月租金为_______元平方米，库房月租金为_______元平方米。乙方每月季年应支付甲方营业房的租金为_______元（____万____仟____佰____拾____元____角____分）。每月季年的____日至____日为付款期（法定节假日顺延至假期结束后第一种工作日）。四、经营质量确保金为了广大经营户的共同利益，为了确保______市场的商业信誉，为了强化乙方对市场的管理，乙方初次向甲方缴纳营业房租金的同时，自愿向甲方交纳经营质量确保金（下简称确保金），作为推行本合同、营业房折旧提取及提供商品服务质量的担保。根据乙方承租的面积，乙方按______元平方米应向甲方缴纳确保金合计_______元（____万____仟____佰____拾____元）。甲乙双方有关确保金的权利义务以下：（一）甲方收取的确保金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计息。（二）确保金应用于下列几个状况：1、本合同终止后，因乙方的商品、服务存在缺点造成顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的确保金及利息中扣除对应的费用赔偿顾客或承当先行赔偿责任，确保金及利息局限性以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。2、本合同推行期间，因乙方的商品、服务存在缺点造成顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的确保金及利息中扣除对应的费用赔偿顾客或承当先行赔偿责任，确保金及利息局限性以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。3、乙方未经甲方同意私自解除合同的，乙方的确保金及利息不予返还。4、本合同终止后，乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权使用确保金及利息进行支付。5、乙方违反本合同第八条、第九条的商定，应当向甲方支付违约金但未如约支付，甲方有权从乙方的确保金中扣除。6、甲方每年按确保金的_______%计提营业房折旧费。（三）在租赁期限内甲方按照本条（二）的商定使用乙方确保金及利息的，必须提前____日书面告知乙方。在本合同终止后甲方按照商定使用乙方确保金及利息的，应保存好有关凭证。（四）在租赁期限内使用乙方确保金的，乙方应在收到甲方告知后____日内将确保金补足。（五）本合同终止后____日内，经甲方确认乙方不存在本条（二）商定之状况且根据本合同第十二条的商定办理竣工商行政注销、变更登记时，甲方根据本条（二）第5项的商定提取折旧费后，将确保金及利息余额返还乙方。五、保险甲方负责投保的范畴为公共责任险、火灾险、_______、______.乙方自行投保的范畴为：_______、_______、_______.六、甲方权利义务（一）依法制订市场有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。（二）协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。（三）应按商定为乙方提供场地及有关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。（四）除有明确商定外，不得干涉乙方正常的经营活动。（五）应对市场进行商业管理，维护并提____市场的整体形象，涉及：对商品品种的规划和控制、功效区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；_______；_______.第4页共8页（六）应确保市场的供水、供电，对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防备和经营设施的建设及维护，涉及：建筑物（涉及公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外多种通道、道路、停车场的管理；_______；_______.（七）做好市场的整体广告宣传，并确保每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_______%.七、乙方权利义务（一）应含有正当的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范畴依法领取证照经营。恪守甲方的市场规定，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，维护店容卫生。有权监督甲方推行合同商定的各项义务。（二）应自觉恪守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。（三）应按期支付租金，依法缴纳各项税费。（四）不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。（五）与甲方安全部门订立安全防火责任书。（六）必须爱惜营业房及配套设备，在租赁期间如有损坏，必须承当修复或赔偿责任。乙方确需装修、改建时应先征得甲方书面同意。因乙方对营业房及配套设备的装修、改建给市场或其它经营户带来不便时，应当向甲方交纳一定的施工管理费。合同期满，乙方不再续租的，甲方对乙方的装修、改建不予赔偿。（七）应爱惜并合理使用市场内的各项设施，造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。（八）应按照商定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其它经营者和消费者的正当权益，并承当因违法经营造成的一切后果。（九）将营业房转让给第三人或和其它承租人交换营业房的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理有关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。（十）应按照甲方的规定提供有关本人或本公司的备案资料。（十一）营业房外立面及内部非乙方承租范畴内的广告公布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范畴内进行广告宣传。八、违约责任（一）除水电提供者的因素外，甲方未按商定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收对应租金，乙方有权规定甲方继续推行合同或解除合同，并规定甲方赔偿对应的损失。（二）乙方未按本合同第二条的商定如期向甲方支付租金或水电等费用的，每逾期____日按应付租金的5%向甲方交纳违约金。如乙方逾期____日仍未向甲方推行付款义务并交纳违约金时，甲方有权停止向乙方承租的营业房提供水、电、冷气或暖气的供应。九、合同的解除甲方或乙方因本身因素需提前解除合同的，应提前____日书面告知对方。经协商一致后订立解除合同，并按照承租营业房年租金的20%向对方支付违约金。因甲方本身因素提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收对应的租金，并退还确保金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照承租营业房年租金的20%向甲方支付违约金。该项违约金局限性以赔偿甲方的损失时，应当赔偿甲方的实际损失。（一）在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。（二）未按照商定的用途使用营业房，经甲方三次书面告知未改正的。（三）运用场地加工、销售假冒伪劣商品的。（四）进行其它违法活动累计达三次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。（五）将场地私自转租、转让、转借给第三人，或和其它租户交换场地的。（六）逾期____日仍未向甲方推行支付租金或水、电等费用的。（七）违反本合同确保金的有关商定的。（八）除法定节假日外，未经甲方同意持续____日未准时开展经营活动的。（九）违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。十、免责条款（一）因不可归责于双方的因素，使营业房不适于使用或租用时，甲方应减收对应的租金。如果营业房无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方确保金及利息，双方互不承当违约责任。（二）因国家建设开发、拆迁安置及其它不可抗力因素，致使甲方无法推行合同义务时。乙方的经济损失按照国家有关法律、法规及政策规定办理，甲方不予赔偿。十一、续租乙方有旨在租赁期满续租营业房的，应在合同推行期届满前____日书面告知甲方，甲方应当在收到乙方书面告知后____日内对与否同意续租进行面回复。甲方同意续租的，双方应重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面回复的，视为甲方同意根据原合同的条款续租，续租期限为__X。十二、营业房的交还合同期满未能续约或合同提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后____日内将租赁的营业房及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采用必要方法予以收回，由此造成的损失由乙方承当。合同终止，乙方不再续租时，应向原登记的工商行政管理部门办理注销或变更登记手续。十三、合同形式及附件双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖X作为合同附件，附件与本合同含有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。十四、争议解决因本合同及补充合同发生的一切争议，双方协商解决，协商不成时，交仲裁委员会仲裁。十五、其它本合同一式四份，双方各执两份，经甲、乙双方签字并盖X后生效。甲方（章）：乙方（章）：住所：住所：营业执照号码：营业执照号码：法定代表人：法定代表人：市场登记证号码：身份证号码：委托代理人：委托代理人：电话：电话：订立时间：__X____月____日订立地点精装房房屋租赁合同4出租方（简称甲方）：身份证号：承租方（简称乙方）：身份证号：甲乙双方就房屋租赁事宜，经平等自愿协商订立本合同，内容以下：第1条甲方将其全部的位于__________________社区的67栋1单元2104号房屋出租给乙方做住宅使用，乙方不得转租。第2条甲乙双方商定租赁期间为年，自年月日起至年月日止。期满时如甲方继续出租，则乙方享有以同等条件优先承租的权利，但应提前30日电话告知甲方，如逾期告知即视为弃权。第3条甲方于本合同签字时已将租赁房屋交付乙方（随房交付房屋防盗门钥匙把、水卡燃气卡各一张。第4条租赁期限内，房屋租金为每月仟佰元整，自年月日起，每月为一种租赁期，租金按租赁期支付，乙方应在本租赁期末支付下一种租赁期的租金。第5条乙方应另付甲方租赁押金元整。租赁关系终止后，在乙方按本合同商定向甲方返还租赁房屋及其全部财产（涉及房屋钥匙及水电气卡）并结清有关费用，甲方检查房屋状况良好无损，确认房屋水、电使用处在正常状态后，甲方无息退还乙方押金。第6条甲乙双方经现场踏勘确认：甲方交付的房屋系全新精装房，门、窗、水、电设施齐全，无任何安全隐患。第7条甲乙双方确认租赁房屋内配套的设施有：厨房抽油烟机及橱柜、洗衣房燃气热水器、（客厅、卧室、餐厅）灯具。厨房、卫生间均达成正常使用状态。第8条房屋交付乙方后，乙方应承当租赁房屋的物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、络费、电话费、燃气费、电梯费、暖气费等全部因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时，乙方应提供有关的交费凭据与甲方进行结算。甲乙双方现确认移交时水表、燃气表的底数均为零。第9条租赁期间，乙方有义务告知甲方房屋及配套设施在正常使用时出现的质量问题，并配合甲方向开发商申请房屋维修。如因乙方本身因素造成租赁房屋的损坏，乙方应按价赔偿，如造成第三方房屋财产损坏的，由乙方承当责任。不可抗拒的自然灾害，乙方不承当责任。第10条租赁期间，乙方未经甲方同意不得对租赁房屋进行装修、改造。保持房屋墙面及地面整洁，不得私自变化现有状况。经甲方同意的装修、改造在租赁关系终止时，已形成附合且拆卸将损坏房屋外观的装修物归甲方全部。第11条乙方不得运用租赁房屋从事任何违法犯罪活动，并对自己在租赁房屋内所实施的全部行为承当对应的法律责任。第12条甲乙任何一方如需解除本合同，应提前30日告知对方。第13条乙方支付租金如逾期超出30日，即视为乙方违约，甲方能够单方解除本合同收回租赁房屋。且乙方遗留在该房屋内的全部物品视为遗弃物交由甲方任意处置。双方另有商定的除外。第14条甲乙双方应本着互为体谅，互为信任的原则，确保租赁期间各项事宜协调解决，确保房屋状况保持良好。第15条本合同经甲乙双方签字即生效，首期租金及押金在订立本合同时同时支付。第16条本合同一式二份，甲乙各执一份，每份效力同等。甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日租金分期支付表精装房房屋租赁合同5甲方（房主）：_____________乙方（承租人）：_____________电话：_____________电话：_____________甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成以下合同：一、甲方将自有的坐落在____（简称本房产），出租给乙方作________使用。双方商定本房产的租赁期为_________年____月____日起到________年____月_____日。合计___个月。二、本房屋年租金为（人民币大写）：_（小写：____），租金每六个月结算，分两次付清。三、租金支付时间及方式：第一次于年____月____日前支付元，第二次于________年____月____日前支付元。四、乙方租用本房产后应注意下列事项：甲方不分担乙方在租房期内对其本身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。1、乙方应恪守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方负责。2、乙方应注意居住安全，自行采用防火、防盗等安全方法。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方方法不当造成损失，其损失由乙方自行承当；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责解决，由乙方全额赔偿对方，并按违约解决。3、屋内用品不得损坏、丢失，否则，照价赔偿。4、现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。五、甲方在合同期内，不能私自无端收回租给乙方的房屋，如有类似行为而造成乙方的经济损失时应赔偿乙方对应损失费用。六、乙方对租用房没有解决权，不能私自与人合租、转租或借给别人，也不能变化其用途，否则属于违约。如有这类状况发生，甲方有权解除合同并收回房屋。七、租赁期满后，如乙方规定继续租赁，则须提前__1_个月向甲方提出，甲方收到乙方规定后__3__天内回复。犹如意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期，新的续租合同尚未订立的状况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。八、乙方租期未到期而规定退租时，必须与甲方协商一致。乙方承租到期应完好偿还房屋和全部钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者赔偿对应金额。九、合同的解除租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。（1）私自将房屋转让，对外投资入股或与别人调换；（2）运用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；（3）乙方未按商定时限支付租金超出一种月。十一、发生争议时，甲、乙双方和谐协商解决。如协商不成，提请由本地人民法院仲裁。十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：________年____月____日________年____月____日精装房房屋租赁合同6甲方（房主）：______________身份证号码：______________________联系电话:________________乙方（承租人）：___________身份证号码：_______________________联系电话:________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方乙方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成合同以下：第一条房屋基本状况（一）房屋坐落于____市_______区___________________，建筑面积_______平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有房屋全部权证，房屋全部权人姓名___________，房屋没有进行抵押。第二条房屋租赁状况（一）租赁用途：____________；如租赁用途为居住的，居住人数为：________，最多不超出_________人。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，合计________年____月。经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完毕。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出规定，协商一致后双方重新订立房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金原则及支付方式：人民币（大写）__________元月，租金总计：人民币（大写）______________________元整。支付方式：现金，押______付________，各期租金支付日期：____________________________________。（二）押金：人民币（大写）___________元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应有乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其它有关费用的承当方式租赁期内的下列费用中，_________________由甲方承当，_________________由乙方承当：（1）税费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上费（11）车位费（12）室内设施维修费。本合同中未列明的'与房屋有关的其它费用均由甲方承当。如乙方垫付了应有甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的有关缴费凭据向乙方返还对应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应确保出租房房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方确保恪守国家、____市的法律法规规定以及房屋所在社区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态。1、对于该房屋及其附属品、设备设施因自然属性或合理使用而造成的损耗，乙方应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应对应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，能够解除本合同。（二）因不可抗力造成本合同无法继续推行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：1、迟延交付房屋达____日的。2、交付的房屋严重不符合合同商定或影响乙方安全、健康的。3、不承当商定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：1、不按照商定支付租金达____日的。2、欠缴各项费用的金额相称于一种月房屋租金的。3、私自变化房屋用途的。4、私自拆变化动或损坏房屋主体构造的。5、保管不当或者不合理使用造成附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍别人正常工作、生活的。7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。（五）其它法定的合同解除情形。第八条违约责任（一）甲方有第七条第三款商定的情形之一的，应按月租金的100%向乙方支付违约金；乙方有第七条第四款商定的情形之一的，应按照租金的100%向甲方支付违约金，同时甲方可规定乙方将房屋恢复原状并赔偿对应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前____日告知对方，并按月租金的100%支付违约金，甲方还应退还对应的租金。（三）因甲方未按商定推行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。出租人（甲方）签章：__________承租人（乙方）签章：___________签章时间：_________________签章时间精装房房屋租赁合同7甲方：乙方：经甲乙双方协商，甲方将自己座落在楼单元房（面积为平方米）出租给乙方，具体事项以下：一、房屋租赁期间，乙方确保房内墙壁、门窗、水电、煤气、暖气、闭路、电话等完好无损，如有损坏，照价赔偿。二、房屋租期为年，即从20年月日至月日止。租金每年元，（小写元），即签定之日预付年租金。三、租期内，水、电、暖气、煤气、物业等费用由乙方自付。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方在支付租金的同时，交付甲方押金：小写_____元，大写：_____________元，本合同结束后，如甲方查看房屋及房内设施完好后，可全额退还乙方。五、乙方应注意房屋及人身安全，自行采用防火、防盗等安全方法。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋。乙方不得运用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。七、签定合同后，双方按以上条款执行，共同守约。八、本合同未尽事宜，双方另行协商。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：月日精装房房屋租赁合同8出租方：（甲方）承租方：（乙方）根据国家有关法律、法规和长沙市有关规定，甲