商业中心消防竣工验收监理总结

黄山碧桂园一期工程商业中心消防竣工验收监理工作总结广东奥科工程监理有限公司黄山碧桂园一期工程项目监理部二O一一年六月二十一日黄山碧桂园一期工程商业中心消防竣工验收监理总结尊敬的各位领导、各位专家、各位来宾：

黄山碧桂园一期商业中心工程经各单位的共同努力，现已顺利完工。在此，我代表广东奥科工程监理有限公司黄山碧桂园项目监理部，将本工程监理工作情况做简要汇报：

一、工程概况：本工程位于黄山经济开发区，建筑面积约17170平方米，结构类型为框架结构，耐火等级为B级，一、二层为超市和商铺，三层及以上为公司员工宿舍，建筑高度为22.95m。建设单位：黄山碧桂园房地产开发有限公司设计单位：广东博意建筑设计院施工单位：安徽省宣城消防工程有限公司黄山分公司监理单位：广东奥科工程监理有限公司监理监理范围主要包括：1、消防应急和疏散指示系统2、消火栓系统3、消防水喷淋系统4、消防报警及联动控制系统。二、监理范围工作内容及监理组织机构人员1、监理工作范围：依监理合同约定，施工阶段的质量、进度、安全、投资四大控制及信息管理和相关工作的协调解决工程问题。2、根据工程具体情况，我公司派梁健宁任项目总监组成黄山碧桂园商业中心项目工程监理部。三、监理合同履行情况1、施工准备阶段工程质量监理控制:明确监理岗位职责及工作内容,编制监理细则，为监理工作开展奠定良好的基础。审查施工单位施工组织设计,严格审查施工单位的进场设备及材料来源，坚决杜绝不合格品进入现场，确保工程质量。督促施工单位建立并完善“三检”制度，从程序上保证质保体系的有效运行。2、施工阶段的质量监理:严格要求按照设计图纸及施工规范、验评标准施工,对于施工中出现的质量问题，及时通知施工单位进行整改，其自检合格后进行复查、复验，直至整改合格。对施工过程中遇到的问题，及时协助施工单位与设计、甲方协商解决。3、竣工阶段质量监理工作:督促施工单位进行自检、自纠，核查施工技术资料，进行现场实测实量和外观评定，编写监理工作总结。四、监理目标和监理依据1、目标：监理部本着“守法、诚信、公正、科学”的原则，坚持严格监理、热情服务的工作态度，履行监理工作职责。监理过程中主要通过巡视、旁站、见证、测量、抽查等多种方法进行全过程监理。2、依据：a、本项目施工图及有关资料说明、设计变更；b、本工程监理合同及监理规划；c、本工程招投标书，施工合同；d、有关工程的会议纪要和政府法规文件等；e、建设工程监理规范f、国家现行有关工程建设施工验收规范五、监理的实施及控制要点在整个施工工程中，我们从以下三个方面对工程质量进行了控制：1、完善监理组织机构，实现监理工作规范化在监理合同鉴定后，监理项目部即进驻工地开展工作，总监理工程师代表公司全面履行项目监理合同，选派了多名监理骨干，分别负责消防专业的监理工作。监理进驻工地后，首先了解情况，收集有关资料，熟悉现场，为开展监理工作做好准备，为了对工程提供优质技术服务，确保监理目标的实现，依据监理合同和监理法规，结合工程特点，我公司制定了监理规划，做为项目监理机构内部自身业务指导性文件。为保证监理规划的实施，采取了以下措施：1．1现任落实：根据编制的监理规划，建立健全监理组织机构，明确和完善相关人员的职责分工，工作流程，落实监理工作的责任。1．2规划交底：由总监主持，以编制的监理规划逐级分专业进行交底，使监理人员明确监理工作的要求、目标、范围、内容及组织措施等。1．3制定监理实施细则：在监理规划的基础上，由专业监理工程师根据项目的具体情况编制了《商业中心消防工程监理细则》，由总监审批。从工程的质量、进度、投资的控制，到合同的管理，都详细地提出了要求，制订了对策，以确保监理规划的实施。2．制定工作制度，实行标准化管理在实施工程监理过程中，监理项目部根据制定的系列工作制度，规范监理工作，逐条逐项进行落实，使监理工作有条不紊地进行。2．1设计交底与图纸会审制度。按制度要求，现场监理人员在认真学习各种有关规范、标准，熟悉施工图的基础上，汇同设计和施工单位一起及时进行设计交底和汇审。监理部严格审核施工单位的施工组织设计（施工）方案，并督促施工单位按审批后的方案进行组织施工，确保施工达到规范和设计要求。2．2工地会议制度。工地设立了每周召开的工程例会制和重大事项工程会议制，及时协调工程中出现的技术、质量问题，调整工程进度，了解各专业对口，各环节的工作情况，理顺各方面的关系，提出监理的意见和要求。2．3建筑材料设备的审核制度。对进场的建筑材料和各种设备，实行报检制度，进行三查：观感检查、证书检查、量测检查，按规定进行抽样复试，对不合格的材料、设备令其退场，未经监理审验和签证的材料不得用于本工程。2．4工程质量检查验收制度。监理部督促施工单位严格执行承包合同，国家规范，质量检验评定标准、设计要求及其它有关规定，坚持旁站监理，对每一环节和部位都进行严格细致的检查，坚持验收合格签字后方可进行下道工序的施工。2．5技术问题处理：在该工程的消防施工中，监理部安排人员跟踪监理。在平行检查验收和旁站监理过程中，针对发现的质量问题及时组织有关人员进行研究，提出整改要求，制订解决措施。在整个监理工作中，多次发出监理工程师通知，会同设计、施工、建设单位等方面共同研究解决工程中的疑难问题，保证工程达到设计及施工验收规范的要求。2．6监理工作记录及报告制度。坚持记监理日记，对每天的工作，处理的有关问题，解决的情况均做真实详细的记载，形成一套完整的原始记录，为今后工作的检查，工作经验的总结提供依据。同时，监理部还进行日、周、月报监理工作报告，定期对监理日记进行检查。每月综合上报监理工作情况，按“监理月报制度”真实反映工程实际情况。按照上述的各项工作制度，有效地控制了该工程的进度，质量和投资。3监理工作小结在政府相关部门的指导和监督下，通过建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力，商业中心消防工程顺利完工。该工程已基本按设计图纸、施工合同完成。经预验、整改，本工程质量满足设计、规范及使用功能要求，技术资料已按要求整理，功能检测合格，观感质量较好，经综合评审，我监理单位对黄山碧桂园商业中心消防工程质量评定为合格，