工程量清单和招标控制价的编制服务方案

工程量清单和招标控制价的编制服务方案工程量清单和招标控制价的编制服务方案工作内容：（1）图纸会审协助审查施工图纸的完整性/图纸之间一致性/与成本估算建造原则符合性；提出施工图内存在的影响工程量清单编制的待完善内容，供招标人协调设计单位作出澄清回复；（2）资格预审协助招标人完毕对潜在投标单位进行的投标资格预审；（3）编制招标文献和工程量清单根据项目总控进度计划的规定编制全部工程的招标文献。随施工图的逐步深化，分部、分阶段编制完毕有关工程的工程量清单；编制完整的清单阐明、报价规定；在招标文献条款内协助招标人编制完毕施工阐明，并按合同语言协助招标人完毕设计部门所编制的技术规范的文辞修订。根据招标人反馈的招标文献会审意见修订招标文献，并按规定的时间、份数提供含工程量清单及技术规范的正式招标文献；在招标人于发标前不能提供足够深度的招标图纸状况下，根据招标人规定编制暂定工程量清单，并负责工程合同订立及正式施工图纸含有后的工程量重新计算及核对，最后完毕暂定工程量结算清单的编制；工程量清单格式需通过招标人的审核承认。在此阶段，如何确保工程量清单的编制质量，控制精确率是咨询公司在招标阶段的重点：（1）协助做好工程量清单和预算控制价编制的准备工作：协助做好招标文献的编制工作，重要是工程量清单报价部分的对应条款；明确招标的范畴和界限，重要是明确总分包工程的范畴；参加施工图的会审工作，施工图出来后，发给工程部、工程清单编制单位各一套施工图，在领到施工图后5天内组织设计院、工程部、成本部部、工程清单编制单位进行图纸会审工作；图纸会审完毕后，工程部根据施工图、图纸会审纪要、业主意见对施工装修做法表进一步明确细化，细化成果将成为工程量清单、预算控制价、施工单位投标报价、施工时的具体实施的重要根据，样表详见附件1《装修做法表》；材料选用是项目成本控制的核心，材料费用开支约占建筑产品成本的63%，是成本要素控制的重点。材料费用受工程量清单单报价形式不同，材料供应方式有所不同；《重要材料选用表》是招标人拟定品牌、规格、型号，由投标人进行报价的材料设备清单。此部分材料设备由投标人根据市场状况自主报价，结算时除合同规定外不作调节。因此，业主需根据项目的状况提前拟定材料的品牌和范畴，这样才干够为预算控制价编制单位、复核单位、投标单位报价和项目的具体实施提供根据，样表详见附件2《重要材料选用表》；此材料表能够建一种材料数据库，为后来的项目的调用做准备。提供工程量清单和预算控制价编制单位的编制规定，涉及但不限于：1）由咨询公司编制工程量清单和预算控制价，提交成果初稿涉及工程量计算底稿、工程量清单和预算控制价；2）工程量清单和预算控制价编制单位的咨询人员必须为本单位专职人员；3）工程量计算需采用原则格式，土建部分采用广联达或清华斯维尔软件算量（需抽筋放样），零星项目可用EXL电子表格计算工程量，装饰工程、安装工程、市政景观工程必须采用EXL电子表格计算工程量，此计算底稿一并提交给业主；4）在工程量的统计上，将必须严格按照业主规定格式填写，样表详见附件3《工程量统计表格》；即：工程量均分层、分构件、分规格、分型号统计，该控制表格有三大好处：第一：能够作为工程量清单工程量复核的根据；第二：在同复核单位、建设单位核对工程量的时候比较方便，一目了然；第三：该表能够提供应建设单位作为进度款拨付、材料供应的根据。5）计价软件统一采用鹏业软件，转换成电子表格，一并提交甲方；6）在材料价格方面，根据业主提供的《重要材料选用表》进行市场询价，为编制预算控制价提供根据；（2）作为咨询单位如何做好工程量清单和预算控制价的具体复核工作采用工程量清单计价模式招标投标，由于工程量清单是招标文献的构成部分，招标人必须编制出精确的工程量清单，并承当对应的风险。因此，工程量清单和预算控制价复核显得尤为重要，其咨询单位可按照下列环节来进行：协调组织工程量清单和预算控制价编制单位的编制工作；全方面熟悉施工图纸，为图纸会审、拟定装修做法表和重要材料选用表打基础；工程清单中的工程量与否偏差较大，如果工程量偏差较大，投标单位容易采用不平衡报价这一方略，因此，工程量力求精确，对于工程量的核定，采用抽查计算的方式，如果群体建筑，可按不同的产品类型完整的计算后分析指标进行核对；若为公共建筑，则能够采用重点抽查计算原则层的方法进行复核；工程量清单中项目设立与否齐全，分部分项工程量清单是反映工程项目的全部分项实体工程名称和对应数量，重要审核与否有错项和漏项状况；分部分项工程量清单表的项目划分应粗细适宜，项目划分太细，表面上看数量精确，但编制中容易忽视某些施工工序，造成漏项和计算错误，合同推行过程中也容易造成施工索赔，从而增加了招标人的风险，项目划分也不能太粗，太粗会造成计算误差较大，投标人不易报出合理价格，特别是基础部分的项目要相对细一点，由于基础的不拟定性因素发生变化会造成原综合单价作废。工程量清单中工作内容与否详尽；工程量清单项目特性描述与否清晰；工程量清单中方法项目与否齐全、合理，在编制方法费是必须根据工程的特点和市场实际状况进行；多个变更、风险解决原则与否明确，如：1）工程遗漏项目的补充原则和办法；由于工程量清单漏项、新增项目、设计变更引发的新的工程量清单项目，需明确其结算价格的方式：a、投标报价中已有合用于此工程项目的综合单价，按已有的综合单价计算；b、投标报价中只有类似于此工程项目的综合单价，可参考类似的综合单价计算；2)工程量调节的原则和计算办法；3)综合单价调节的原则和计价办法；4)方法费用的调节原则和范畴；5)工期变化对综合单价影响的调节原则；6)工程保险、履约担保等风险防备的内容其中最重要的是由于材料价格大幅度异常波动引发的综合单价调节原则。对占造价比重大的材料价格要在合同中明确几个发生期的风险幅度和承当责任，幅度普通控制在±5%，对幅度以内的材料价差应由承包人承当，对幅度以外的材料价差应由发包人承当。（4）工程招投标协助招标人组织全部工程合同的招投标。在投标人回标前编制回标前估算标底。审查及分析收到的全部投标，并提供合同及造价事项的评标分析报告，和编制所需的投标澄清问卷。协助招标人与投标单位进行议标，以商订合同总价。审核招标控制价中的定额套用与否对的，材料价格与否合理等，制订全部合同的招标文献连工程量清单/单价表供招标用，并根据招标文献及现行市场价格，在投标单位回标前编制回标前估算。审查及分析收到得全部投标，具体分析投标总价、投标单价及合同条款特殊规定等，对全部标函执行算术核对，并提供合同及造价方面的标函复分析报告，供甲方作决标参考。协助甲方与投标单位进行议标，涉及编制议标问卷及/或议标澄清事项、进行面议等，以商订合同条件及合同总价。将议标期间甲方与中标单位形成的对原标函的全部澄清及修改内容反映于正式合同文献内，并制订及提供规定份数的合同文本（合同图纸由其它咨询单位负责）。配合进行招标工作，负责完毕对投标工程量的评定意见；（5）合同订立整顿资料编制全部项目合同的合同文献（包括合同图纸）；协助招标人完毕各工程合同的谈判、签约。（6）其它服务项目所涉及的招标和合约方面工作。人员及时间安排：招标阶段咨询人员根据项目的需要全部采用专职人员进行，不得采用兼职人员，时间规定严格按照贵公司的时间节点执行。招标过程中项目经理全方面配合，对工程量清单及预算控制价的核查并对成果负责。该阶段我公司安排项目经理和项目副经理长久与贵公司预算部衔接，与贵公司进行成本配合工作，随时掌握工程动态，随时解决工程中急需解决的问题，随时把招标过程中存在的问题反映到贵公司的预算审计部，起到一种桥梁和纽带作用，项目经理对预算部负责；该阶段中有关招标工作会我公司的项目经理、副经理必须参加，重大论证会议公司负责人必须参加，方便较好地掌握招标工作的进展状况和及时解决实际问题；成果质量：工程量清单和预算控制价的编制质量和精确度要达成结算不超合同价的基本规定，误差率控制在2%以内，避免在此后的施工过程中少扯皮的现象。

附件1：装修做法表序号代号名称、施工部位用料做法一、屋面作法1屋面1用于+54.000、+3.000上人屋面(由上至下)1、40厚C20细石砼刚性防水压光保护层，掺5%水泥重量防水剂，内部配Φ4@200钢筋网片；分隔缝（尺寸：20*30）按≤@2500*2500设立(大厂水泥)；内嵌防水建筑油膏）；2、冷底子油一道；4厚SBS改性沥青防水卷材;阴阳角处铺附加层一道宽度，每边宽度不不大于250；3、20厚1:3水泥砂浆找平层（小厂水泥）；4、30厚挤塑聚苯乙烯板；5、20厚1:3水泥砂浆找平层（小厂水泥）；6、1:6水泥炉渣找坡层,坡度按照设计规定,最薄处30厚（小厂水泥）,坡度参考设计；另外,设立直径为Φ25UPVC排气管间距不不不大于4米,与周边女儿墙或墙体上翻高度为450；7、冷底子油一道；8、构造层原浆压光；2屋面2用于+58.650、+57.600、+2.500不上人屋面(由上至下)1、20厚1：2.5水泥砂浆保护层，设立分隔缝(内嵌建筑油膏按≤@1000*1000设立)(大厂水泥)；2、冷底子油一道；4厚SBS改性沥青防水卷材；阴阳角处铺附加层一道宽度，每边宽度不不大于250；3、20厚1:3水泥砂浆找平层（小厂水泥）；4、30厚挤塑聚苯乙烯板（+2.500屋面取消）；5、20厚1:3水泥砂浆找平层（小厂水泥；+2.500屋面取消）；6、1:6水泥炉渣找坡层,坡度按照设计规定,最薄处30厚（小厂水泥）,坡度参考设计；另外,设立直径为Φ25UPVC排气管间距不不不大于4米,与周边女儿墙或墙体上翻高度为450；7、冷底子油一道；8、构造层原浆压光；3屋面3用于+51.000阳台对应屋面、+55.500、+57.000、+3.000单元入口雨蓬屋面、采光井屋面1、最薄处20厚1:2水泥砂浆找平层压光，坡度按照设计规定（大厂水泥）；设立分隔缝(内嵌建筑油膏按≤@1000*1000设立)；2、构造层原浆压光；4屋面3用于+55.500屋面板做法(由上至下)1、构造板；2、构造板底部刮腻子三遍抹平压光；3、面刷白色外墙涂料二遍；5出屋面烟道1.烟道四周采用120厚的页岩标砖砌筑(M5.0混合砂浆)；砌体面抹灰，外墙腻子两遍，白色外墙涂料两遍；烟道高出构造面标高1.8米；6屋面检修钢爬梯1、选用02J401第79页TWWa-54大样；二、外墙部分1外墙1面砖墙面（详见立面及墙身大样所示）1、面砖采用10厚1:1水泥砂浆结合层粘贴勾缝(大厂水泥)。2、水泥砂浆(中砂)厚度13mm1:3基层打底，加3-5%水泥重量防水剂、0.9公斤/立方米抗裂纤维（大厂水泥）。3、砼墙面刷素水泥浆一遍（大厂水泥）。4、填充墙或砼墙2外墙2外墙涂料墙面（详见立面及墙身大样所示，涉及凸窗外立面）1、基层解决2、砼墙面刷素水泥浆一遍（大厂水泥）。3、12厚1：3水泥砂浆打底，扫毛；加3-5%水泥重量防水剂、0.9公斤/立方米抗裂纤维（大厂水泥）4、8厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；加3-5%水泥重量防水剂、0.9公斤/立方米抗裂纤维（大厂水泥）5、外墙涂料腻子两遍刮平磨光（腻子甲供）6、高级外墙涂料二遍（外墙涂料面料甲供）3外墙3非上人屋面、上人屋面女儿墙内侧及上人屋面分户墙两侧、压顶1、基层解决2、砼墙面刷素水泥浆一遍（小厂水泥）。3、12厚1：3水泥砂浆打底，扫毛（小厂水泥）4、8厚1：2.5水泥砂浆罩面压光（小厂水泥）4外墙4外墙花岗石1、1、西南04J516第41页有关大样做法（采用大厂水泥），0.9公斤/立方米抗裂纤维2、请施工时注意填充墙体中固定钢射钉及连接件的墙体材料应用页岩标砖或砼5外墙5外墙文化石1、仿文化石粘贴勾缝2、10厚1：1水泥砂浆结合层（大厂水泥）3、水泥砂浆(中砂)厚度13mm1:3基层打底，加3-5%水泥重量防水剂，0.9公斤/立方米抗裂纤维（大厂水泥）；4、墙面刷素水泥浆一遍（小厂水泥）。5、填充墙或砼墙三、楼地面1楼面1底层商铺、物业管理用房、卧室、起居室、餐厅、房间过道、书房1、20厚1：3水泥砂浆找平层（小厂水泥）2、水泥浆结合层一道（小厂水泥）3、构造层2楼面2厨房、卫生间1、20厚1：3水泥砂浆压毡层（小厂水泥）2、SBC120（1.0毫米厚）防水材料一道,阴角处做500宽附加层一道（厨房、主卫上翻350，次卫上翻600）3、15厚1：3水泥砂浆找平层（小厂水泥）4、水泥浆结合层一道（小厂水泥）5、全部楼面管道二次浇注办法：1、清扫洞口周边松散建渣；2、支模；3、清理刷水泥浆；4、采用比构造砼等级高一级的微膨胀砼浇注1/2板厚，并注意养护闭水，检查与否渗漏；5、采用比构造砼等级高一级的微膨胀砼浇注距离板面20高处，并注意养护闭水，检查与否渗漏；6、采用热建筑油膏嵌缝，注意成品保护，检查与否渗漏。6、构造层3楼面3楼梯间、电梯机房(含机房前室)1、25厚1：2水泥豆石面层铁板赶光（小厂水泥）2、素水泥浆结合层一道（小厂水泥）3、构造层5楼面5电梯一层合用（扩大）前室、一层以上合用前室、一层门厅、走道(一层以上)、一层以上楼梯间与电梯前室防火门的门槛1、花岗石面层水泥浆擦缝；2、25厚1：2干硬性水泥砂浆粘合层，上洒1-2厚干水泥并洒清水适量（大厂水泥）3、水泥浆结合层一道（大厂水泥）4、构造层6楼面6楼梯间(负一层)（注意楼梯间地面与车库地面高差解决）1、25厚1：2水泥豆石面层铁板赶光（小厂水泥）2、素水泥浆结合层一道（小厂水泥）3、构造层7楼面7生活阳台、阳台、入户花园楼面1、最薄处20mm厚1：3水泥砂浆（内掺5%防水剂）1%坡向地漏（小厂水泥）；2、管道、地漏周边300范畴内防水解决（全部楼面管道二次浇注办法：1、清扫洞口周边松散建渣；2、支模；3、清理刷水泥浆；4、采用比构造砼等级高一级的微膨胀砼浇注1/2板厚，并注意养护闭水，检查与否渗漏；5、采用比构造砼等级高一级的微膨胀砼浇注距离板面20高处，并注意养护闭水，检查与否渗漏；6、采用热建筑油膏嵌缝，注意成品保护，检查与否渗漏。）3、水泥浆结合层一道（小厂水泥）4、钢筋混凝土楼板8楼面8飘窗台面1、腻子二道磨光（施工单位自行采购）2、20厚1：3水泥砂浆找平层压光（小厂水泥）。3、水泥浆结合层一道（小厂水泥）4、构造层9楼面9水井、电井1、20厚1：3水泥砂浆压光整体面层（小厂水泥）；2、水泥浆结合层一道（小厂水泥）；3、构造层四、内墙1内墙1腻子墙、柱面（卧室、起居室、餐厅、商铺、书房、过道、物业管理用房)1、基层解决（砼基层刷水泥浆一道）；2、8厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，扫毛（小厂水泥）；3、7厚1：1：6水泥石灰砂浆垫层（小厂水泥）；4、5厚1：0.3：2.5水泥石灰砂浆罩面压光（小厂水泥）；5、腻子两遍刮平磨光（施工单位自行采购）；2内墙2乳胶漆墙面（楼梯间、电梯前室、电梯机房、门厅、走道、+54.000(1#、3#楼)米在D-R/2-4、B-G/31-33、c-e/1-3、Q-b/32-34的室内墙面、+54.000(2#楼)米在D-T/2-4、c-d/1-3、N-X/68-69、c-d/70-71的室内墙面）1、基层解决（砼基层刷水泥浆一道）；2、8厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，扫毛（小厂水泥）；3、7厚1：1：6水泥石灰砂浆垫层（小厂水泥）；4、5厚1：0.3：2.5水泥石灰砂浆罩面压光（小厂水泥）；5、乳胶漆腻子两遍磨光（乳胶漆腻子施工单位自行采购）；3内墙3水井、电井1、基层解决（砼基层刷水泥浆一道）。2、8厚1：3水泥砂浆打底，扫毛（小厂水泥）。3、7厚1：3水泥砂浆垫层（小厂水泥）。4、5厚1：2水泥砂浆罩面压光（小厂水泥）。4内墙4风井1、15厚1：3水泥砂浆随砌随抹（小厂水泥）5内墙5厨房、卫生间1、基层解决（砼基层刷水泥浆一道（小厂水泥））2、15厚1：3水泥砂浆底层抹平（小厂水泥）3、SBC120（1.0毫米厚）防水材料一道,阴角处做500宽附加层一道（厨房、主卫上翻350，次卫上翻600）4、15厚1：2.5水泥砂浆面层搓毛（小厂水泥）6内墙6底层电梯前室花岗石墙面1、西南04J516第41页有关大样做法（采用大厂水泥）2、请施工时注意填充墙体中固定钢射钉及连接件的墙体材料应用页岩标砖或砼五、踢脚1踢脚1电梯合用前室、合用前室、门厅、走道(一层以上)1、120高花岗石面层水泥砂浆擦缝2、4厚纯水泥浆粘贴层（425号水泥中掺20%白乳胶）。3、25厚1：2.5水泥基层（大厂水泥）。2踢脚2楼梯间1、基层解决（砼基层刷水泥浆一道）。2、8厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，扫毛（小厂水泥）。3、7厚1：1：6水泥石灰砂浆垫层（小厂水泥）。4、5厚1：0.3：2.5水泥石灰砂浆罩面压光（小厂水泥）。5、腻子两遍磨光（乳胶漆腻子施工单位自行采购）；6、150高银灰色调和漆三遍3踢脚3其它房间1、水泥砂浆踢脚取消六、天棚1天棚1砼清水模板天棚不抹灰直接刮腻子三遍（卧室、起居室、餐厅、商铺、书房、过道）1、砼清水模板天棚不抹灰2、基层清理3、刮腻子三遍抹平压光2天棚2砼清水模板天棚不抹灰直接刮腻子三遍白色乳胶漆二遍（电梯前室、电梯机房、+54.000(1--3#楼)米在D-R/2-4、B-G/31-33、c-e/1-3、Q-b/32-34的室内天棚、+54.000(2#楼)米在D-T/2-4、c-d/1-3、N-X/68-69、c-d/70-71的室内天棚）1、砼清水模板天棚不抹灰2、基层清理3、刮腻子三遍抹平压光（乳胶漆腻子施工单位自行采购）；4、面刷白色乳胶漆二遍（乳胶漆施工单位自行采购）；4、面刷白色乳胶漆二遍（乳胶漆施工单位自行采购）；3天棚3砼清水模板天棚不抹灰直接刮腻子三遍，面刷外墙乳胶漆二遍（阳台、入户花园、屋面出入口雨棚、进主楼雨棚）1、砼清水模板天棚不抹灰2、基层清理3、刮腻子三遍抹平压光（腻子施工单位自行采购）4、面刷白色外墙乳胶漆二遍（乳胶漆面料施工单位自行采购）4天棚4天棚（楼梯间、电梯机房）1、基层清理2、刷水泥浆一道（加建筑胶适量）3、10厚1：1：4水泥石灰砂浆（小厂水泥）4、3厚1：2.5水泥砂浆（小厂水泥）5、刮乳胶漆腻子两遍磨光（乳胶漆腻子施工单位自行采购）6、面刷白色乳胶漆二遍（乳胶漆施工单位自行采购）5天棚5吊顶天棚（电梯合用前室、走道、门厅）1、考虑采用轻钢龙骨防潮石膏板吊顶、其高度为2.6米，包干单价暂按80元/平方米计算；6天棚6厨房、卫生间1、砼清水模板天棚不抹灰2、基层清理3、刮腻子二遍抹平压光4、标注给水暗管位置7天棚7室外空调板、飘窗板的板底及板面1、基层清理2、刷水泥浆一道（加建筑胶适量）3、10厚1：1：4水泥石灰砂浆（小厂水泥）4、3厚1：2.5水泥砂浆（小厂水泥）5、刮腻子三遍抹平压光（腻子施工单位自行采购）6、面刷白色外墙涂料二遍（涂料施工单位自行采购）8天棚8管道井1、砼清水模板天棚基层清理不抹灰七、其她1残疾人坡道做法参考03J926第22页2大样1、但面层材料选用刻痕花岗石；2室外踏步做法参考西南04J812-1/7大样，面层材料为花岗石1、花岗石做法参考楼面5做法；2、M5水泥砂浆砌砖（小厂水泥）；3、100厚C15砼垫层（小厂水泥）；4、构造层；3室外踏步挡墙做法参考西南04J812-7/7大样，面层材料为花岗石；工程设计高度按照从地下室顶面构造计算1、花岗石做法参考楼面5做法；2、M5水泥砂浆砌砖（小厂水泥）；3、100厚C15砼垫层（小厂水泥）；4、构造层；4散水做法参考西南04J812-5/41、250厚滤水性强种植土2、20厚1：2水泥砂浆压光（小厂水泥）；3、60厚C15砼提浆抹面（小厂水泥）；4、150厚粒径5--32卵石灌M2.5水泥砂浆垫层；5、素土扎实；6、构造层；5散水暗沟做法参考西南04J812-3/31、与散水连接详做法参考西南04J812-5/4大样；6水、电井门槛1、高度200高，厚度同隔墙；2、采用C20砼（小厂水泥）；7厨房、卫生间墙脚1、上翻200高C20砼带（小厂水泥），宽度同墙厚；2、构造层；8全部穿越楼面管道二次浇注解决方法1、全部楼面管道二次浇注办法：1、清扫洞口周边松散建渣；2、支模；3、清理刷水泥浆；4、采用比构造砼等级高一级的微膨胀砼浇注1/2板厚，并注意养护闭水，检查与否渗漏；5、采用比构造砼等级高一级的微膨胀砼浇注距离板面20高处，并注意养护闭水，检查与否渗漏；6、采用热建筑油膏嵌缝，注意成品保护，检查与否渗漏。9空调板、阳台挡水线1、内侧面：同外墙3做法压光。2、平面：同外墙3做法压光。3、外立面：同外墙2做法。10对于1、3#楼C型的次卫生间隔墙、2#楼C1型的次卫生间隔墙1、全部取消11厨房、卫生间周边隔墙1、为考虑墙体管道预埋，周边1米高隔墙采用页岩标砖砌体（其中带喷淋隔墙高度1.8米采用页岩标砖砌体）；12剪力墙拉杆洞解决方法1、建议采用石棉细绳与沥青适量拌和，填至距离构造面25毫米为止；2、距离构造面25毫米的拉杆洞，采用1：2防水砂浆扎实解决；13外墙脚手架眼1、请投标单位派专人负责解决，旁站施工14室外-0.02平台做法(由上至下)1、花岗石做法参考楼面5做法；2、100厚C10砼垫层（小厂水泥）；3、土方回填扎实；4、构造层15变形缝做法2#楼屋面2-35与2-36轴线隔墙女儿墙顶变形缝做法1、西南03J201-1第22页7b大样外墙立面变形缝1、西南04J112第45页3大样，铝皮改为铁皮，做同外墙颜色的调和油漆三道；

附件2：重要材料选用表序号项目生产厂家及品牌规格型号技术规定、原则备注1钢材甲供2水泥甲供3商混甲供4配电箱柜甲供5道路材料甲供6开水器甲供7热水器甲供8花岗石甲供9钢质门甲方专业分包10铝合金门窗甲方专业分包11外墙涂料及保温含涂料保温一体成品板甲方专业分包12电梯采购及安装甲方专业分包13空调采购及安装甲方专业分包14自动喷淋及火灾报警甲方专业分包15料木装饰门甲方专业分包16PVC地材荷兰福尔波公司"FORBO"FORBO趣妃康柏致密型卷材符合国家、行业有关技术原则及规范法国得嘉集团新Stella(闪星)致密型卷材17电缆成都利康线缆有限公司“利康”含有国家强制性产品“3C”认证、电缆生产许可证。符合国家、行业有关技术原则及规范。成都市鑫牛线缆有限公司“鑫牛”成都德源电缆有限公司“德源”特变电工德阳电缆股份有限公司18灯具惠州市西顿工业发展公司“西顿”枸栅灯灯体材料采用0.6㎜优质冷轧钢板，光源可选择飞利浦、欧斯朗、松下光源T8荧光灯管，镇流器使用寿命长于5年。符合国家、行业有关技术原则及规范广东锦力电器有限公司“松可”除格栅灯外其综灯19钢、木质防火门四川兴发门窗有限责任公司符合国家、行业有关技术原则及规范成都金属门窗厂20防火卷帘门耐火性能≧3小时，符合F3级耐火时间规定；符合GB14102—原则规定。《钢制防火卷帘门通用技术条件》国标GB14102-9321电线成都利康线缆有限公司“利康”含有国家强制性产品“3C”认证、电缆生产许可证。符合国家、行业有关技术原则及规范。成都市鑫牛线缆有限公司“鑫牛”成都德源电缆有限公司“德源”特变电工德阳电缆股份有限公司22内墙涂料英国多乐士ICIA972JC/T423-1991水溶性内墙涂料(中文)、GB/T9756-合成树脂乳液内墙涂料(中文)、GB18582-室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量(中文)等国家及行业有关原则及国家有关环保原则。汉高威尔达3600日本立邦QB435(1808-4)23给水管PPR、PE成都康乐塑胶科技有限公司“康泰”含有卫生许可批件，符合国家、行业有关技术原则及规范。四川德阳振云塑胶有限公司“振云”24UPVC承插塑料管成都川路塑胶集团有限公司“川路”符合国家、行业有关技术原则及规范。25钢塑复合管重庆鹏远科技发展有限公司“鹏远牌”含有卫生许可批件，符合国家、行业有关技术原则及规范。杭州欣达管业“欣达”26PVC电工导管成都多联建材有限责任公司“多联”符合国家、行业有关技术原则及规范。四川省川汇塑胶有限公司“川汇”牌符合国家、行业有关技术原则及规范。27JDG紧拧管北京福事盈电气技术有限公司“兴光华”牌、符合国家、行业有关技术原则及规范。河北鹏凌制管工业有限公司"鹏创”牌符合国家、行业有关技术原则及规范。28防水材料成都市嘉洲新型防水材料有限公司“嘉洲”、四川省宏源防水工程有限公司“宏源”牌、四川弘基建材有限公司“屋泰”牌EVA高分子复合防水卷材膜厚0.6mm、为无色半透明，整体厚度1.2-1.5mm（一布一膜及二布一膜综合）屋面聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材400g(厚0.6mm)卫生间、浴室PVC高分子防水卷材厚度1.2mm（N类I型及L类I型）屋面29屋面保温材料绵阳及时雨保温隔音技术有限公司、成都建联建筑保温材料有限公司、绵阳大任硅酸盐保温板厚25mm挤塑型聚苯乙烯板（XPS）厚25mm30型钢国营大厂符合国家、行业有关技术原则及规范31镀锌钢管及管件国营大厂符合国家、行业有关技术原则及规范32无缝钢管国营大厂符合国家、行业有关技术原则及规范33疏散应急灯具符合国家、行业有关技术原则及规范，消防型式证书34洁具及配件广东乐华陶瓷有限公司“箭牌”牌、规格型号详见清单符合国家、行业有关技术原则及规范佛山市法恩洁含有限公司“法恩莎”牌35开关插座面板广东锦力电器有限公司“松可”牌K100系列、大翘板符合国家、行业有关技术原则及规范杭州鸿雁电器有限公司“鸿雁牌RA系列、大翘板36水泵上海一泵符合国家、行业有关技术原则及规范上海凯泉上海凯实利37阀门成都乘风阀门有限公司符合国家、行业有关技术原则及规范四川自贡工业阀门辽阳给排水设备阀门有限公司38墙地砖四川新中源陶瓷有限公司（巴丹牌）250*330（编号：巴丹1-M25051符合国家、行业有关技术原则及规范用于宿舍卫生间和阳台四川新万兴瓷业有限公司（凯缔斯牌）凯缔斯25011夹江县广乐陶瓷有限公司（香奈尔牌）香奈尔233939屋面砖国产符合国家、行业有关技术原则及规范40防潮硅钙板成都市金牛区宏达石膏板厂“雅美斯牌”优品，595*595*14mm符合国家、行业有关技术原则及规范成都市华美达装饰材料厂“华美达牌成都青龙建材装饰有限公司“青龙牌”41铝合金方形扣板四川省特丽达实业有限公司“特丽达牌”优品，300*300*0.6mm静电粉末喷涂，基材厚度0.47mm用于卫生间42隔断防潮板成品隔断综合高度1900㎜，防潮板厚18㎜，每个蹲位含尼龙配件一套、加拉杆，地脚螺钉为不锈钢。符合国家、行业有关技术原则及规范。用于卫生间抗倍特板浴室成品隔断高度1900㎜，防潮板厚12㎜，每个浴位含尼龙配件一套、加拉杆，地脚螺钉为不锈钢。符合国家、行业有关技术原则及规范。用于浴室43电缆桥架成都科星电器桥架有限公司选用原则冷钢板。300㎜规格下列厚度≧1.5㎜,300㎜-800㎜规格厚度≧2㎜,800㎜规格以上厚度≧2.5㎜符合国家、行业有关技术原则及规范成都钝和建工设备有限公司44消火栓箱、柜四川森田消防装备制造有限公司豪华型符合国家、行业有关技术原则及规范、消防型式证书成都石人消防器材装备有限责任公司豪华型45磷酸铵盐灭火器符合国家、行业有关技术原则及规范，消防型式证书46通风材料成都泓奇实业股份有限公司符合国家、行业有关技术原则及规范四川省双玻实业有限公司四川蜀龙空调净化设备有限公司47水表成都市自来水有限责任公司水表厂（蜀水牌）水平式符合国家、行业有关技术原则及规范成都水表厂（日月牌）水平式48水箱玻璃钢材质含浮球阀、内爬梯（不锈钢）、外爬梯、箱内管道、法兰、接头、避雷针等配件、附件。49扶梯栏杆规格尺寸及主材壁厚详图钢栏杆需酸洗磷化解决,钢栏杆采用三峡牌防锈漆,底漆、面漆采用三峡牌醇酸滋漆(二底三面).50阳台护窗栏杆规格尺寸及主材壁厚详图钢栏杆需酸洗磷化解决,钢栏杆采用三峡牌防锈漆,底漆、面漆采用三峡牌醇酸滋漆(二底三面).51不锈钢栏杆室内201#，室外304#主管及主立管壁厚≧1.5㎜52排气扇广东锦力电器有限公司“松可”牌符合国家、行业有关技术原则及规范杭州鸿雁电器有限公司“鸿雁牌符合国家、行业有关技术原则及规范53层面地砖国产符合国家、行业有关技术原则及规范54洗面台选用金点黑品种花岗石，花岗石厚度为20㎜含钢支架制作安装，花岗石上挡水、下挡水、磨边、开孔制作安装综合花岗石为光面、≧70光泽度、-1㎜≦厚度≦2㎜。钢支架需酸洗磷化解决，并涂刷防锈漆。55银镜含磨边，带安装附件,按㎡报价符合国家、行业有关技术原则及规范56蹲式大便器（前排水，不带存水弯、含胶塞）广东乐华陶瓷有限公司“箭牌”牌、佛山市法恩洁含有限公司"法恩莎"牌箭牌ALD-507C、法恩莎牌FLD-5601B57蹲式大便器（前排水，带存水弯、含胶塞）箭牌ALD-507B、法恩莎牌FLD-560158挂式小便斗箭牌AN-616、法恩莎牌FN-660259台式洗脸盆（台上式，单孔）箭牌AP-401A、法恩莎牌FP-460360柱式洗脸盆（单孔）箭牌AP307/907、法恩莎牌FP-360161洗脸盆龙头（单冷）箭牌A81117-1C、法恩莎牌F8118-1C62普通铜镀铬（陶瓷芯）防溅水龙头箭牌47101C-A、法恩莎牌F47131C63陶瓷污水盆（含不锈钢水篦及塑料伸缩下水管）即成品拖布池广东乐华陶瓷有限公司“箭牌”牌、佛山市法恩洁含有限公司"法恩莎"牌箭牌AM-7701、法恩莎牌FM-780164挂式小便斗S弯下水（铜镀铬）箭牌E-01、法恩莎牌E-0565挂式小便斗铜镀铬延时冲洗阀（含铜镀铬波纹进水转接管及装饰盖）箭牌C-02、法恩莎牌C-0266铜镀铬长柄角阀箭牌AS02、法恩莎牌FS-0167洗脸盆、柱盆下水铜镀铬存水弯箭牌E-05、法恩莎牌E-0168翻板去水箭牌223、法恩莎牌F22369座便器（含附件、座盖）箭牌AB-1202、法恩莎牌FB-160170立式小便器箭牌AN-611、法恩莎牌FN-661071进水软管DN15长500mm72不锈钢冲洗管（L管）厚0.8mm73L=900*30074液压脚踏式多用途自闭冲洗阀(自带空气隔断器)柳州康得卫生洁具厂（柳叶牌）JD9702-1（或2）75DN25或DN2076小便斗感应器（含面板、控制板、感应头、电磁阀、滤网、冲洗管、装饰盖等齐套）广东乐华陶瓷有限公司“箭牌”牌、法恩莎FGY-61177佛山市法恩洁含有限公司“法恩莎”牌箭牌AGY-191A（二）工程量清单和招标控制价编制工作程序和时间计划工程量清单和招标控制价编制工作，在施工图纸、资料交齐后15天内完毕；（1）第1天与造价工程师召开编制工作前会议理解工程项目有关状况，进行总体分析，收集资料分析可能出现编制的核心问题；（2）第2-10天根据项目状况熟悉图纸和资料，编制工程量；（3）第3天进行图纸答疑，同建设单位解决图纸中的问题；（4）第11天开始审核造价工程师计算的成果，找出差别，并分析因素；（5）第12天开始整顿汇总上机；（6）第13天出具工程量清单初稿；（7）第14天为工程量清单内部复核时间；（8）第15天整顿编制资料，提交项目负责人审核，出具工程的施工图工程量清单和招标控制价，并报送到招标人；（三）质量承诺及保障方法根据我公司数年的执业经验和执业水平，若我公司中标，所承揽的咨询项目误差率控制在2%以内（以主管部门鉴定成果为准），将采用我公司独有的质量控制方法来确保这一成果的实现，其方法以下：严格按我公司的程序编制及核对规定、规定格式分专业计算工程量，严格按甲方的规定的表格（分层、分栋、分标段、分系统）提供工程量数据，具体编制规定以下：一、按部位进行工程量清单的编制：分基础（地下室）、主体构造、建筑、装饰、给水、排水、强电、弱电、暖通、消防安装工程部分。二、按具体的编制规定提供计算底稿。计算底稿规定条理清晰、笔迹工整；确保计算底稿、清单数据的一致性及可复查性，特别是钢筋工程的计算上，采用人机结合的计算办法，即：人工采用钢筋抽样的方式分规格、分型号计算，计算机采用电子表格形式计算，两者对比分析，互相校正。三、在工程量的统计上，将采用我公司内控质量的规定格式填写，即：工程量均分层、分构件、分规格、分型号统计，该控制表格有三大好处：第一：能够作为内部质量控制复核的根据；第二：在同施工单位、建设单位核对工程量的时候比较方便，一目了然；第三：该表能够提供应建设单位作为进度款拨付、材料供应的根据。四、工程预算书统一使用计价软件进行计价，若对定额子目进行过换算，必须注明，并在项目名称后用括号具体注明换算内容。五、在分项工程量列式计算之前，具体书写分项工程名称、内容、具体做法。若要对定额条目中的材料进行换算、对人工乘以难度系数等必须用文字进行阐明。对于较复杂的构件或较少见的局部解决办法，要按规定具体阐明构件的形状、类型等，方便精确地套用定额子目。六、按甲方确认的材料单价和施工价格，进行编制和核对。七、在工程量清单编制完进行与中标单位进行核对时，对于需调节清单的地方注明因素。八、咨询人员在审查核对清单量的过程中，每天录写“工程量核定备忘录”，并由咨询人员同施工单位预算员签字承认，一式叁份（甲方、乙方、施工单位各执一份）。九、按栋号装订咨询归档资料（工程量清单、预算控制价、工程量计算书、钢筋计算书）。

附件3：内控质量表格表一：修订日期：/11/1修订次数：0工程量统计管理表格原则表格：SCKY-021工程量统计表----重要工程量统计1（建筑类）幢号：建筑面积：m2序号项目名称单位图算量累计楼梯间(共**个楼梯间)**户型(共**户)**户型(共**户)备注楼梯间个数小计每户数量小计每户数量小计一、抹灰工程1.地面01地面1m202地面2m203地面3m204地面4m205地面5m2地面小计2.楼面01楼面1m202楼面2m203楼面3m204楼面4m205楼面5m2楼面小计3.内墙面01内墙1m202内墙2m203内墙3m204内墙4m205内墙5m2内墙面小计4.天棚01天棚1m202天棚2m203天棚3m204天棚4m205天棚5m2天棚小计5.屋面01屋面1m202屋面2m203屋面3m204屋面4m205屋面5m2屋面小计6.凸窗台01凸窗台1m202凸窗台2m2屋面小计填表阐明：1、根据设计，缺项由填表人自行增加，但次序必须是递增。2、填表数据小数点保存位数参考GB50500-执行。表二：四川开元工程项目修订日期：/11/1修订次数：0工程统计管理表格原则表格：SCKY-022工程量统计表----重要工程量统计2（建筑类）楼号：*#楼建筑面积：m2序号项目名称规格单位图算量累计外墙部位大面管道井阳台凸窗空调板线条屋面泛边其它小计二、外墙m201外墙面砖m202外墙霹雳砖m203外墙涂料m204外墙石材m2外墙小计m2填表阐明：1、外墙面砖、外墙霹雳砖统计时不考虑规格和颜色；2、外墙涂料不分颜色按规格统计，并根据设计自行添加行数；3、外墙石材不分颜色按规格统计，并根据设计自行添加行数，外墙石材只填大面和其它；4、填表数据小数点保存位数参考GB50500-执行。

表三：修订日期：/11/1修订次数：0工程统计管理表格原则表格：SCKY-023工程量统计表----重要工程量统计2（建筑类）楼号：*#楼建筑面积：m2序号项目名称单位图算量累计楼层备注三、砌体01砖基础M5水泥砂浆m302砖墙(实心砖)M5混合砂浆m303砖墙(空心砖)M5混合砂浆m304零星砌体M5水泥砂浆m305钢丝网加固m2砌体小计四、防水01厨房m302卫生间m303阳台洞口m304屋面1m305屋面2m3防水小计五、栏杆01落地窗m302凸窗m303生活阳台m304其它阳台m305公共楼梯m306分户m3栏杆小计六、门01M-1m302M-2m303M-3m304M-4m305M-5m3门小计七、窗01C-1m302C-2m303C-3m304C-4m305C-5m3窗小计填表阐明：1、根据设计，缺项由填表人自行增加，但次序必须是递增。2、根据设计，由填表人自行增加楼层数。3、填表数据小数点保存位数参考GB50500-执行。

表四：四川开元工程项目修订日期：/11/1修订次数：0工程统计管理表格原则表格：SCKY-025工程量统计表----商砼统计（构造类）楼号：*#楼建筑面积：m2序号材料规格单位累计其中备注图算量基础垫层筏板基础独立基础地梁框架梁板后浇带结点矩形柱异形柱墙（200内）墙（500内）楼梯A.商砼01C10m302C15m303C20m304C25m305C30m306C35m307C40m308C45m3小计KgB.防水商砼01C30S6m302C35S6m303C40S6m304C45S6m3小计KgC.膨胀商砼01C30微m302C35微m303C40微m304C45微m3小计Kg商砼累计Kg商砼含量kg/m2填表阐明：1、根据设计，如钢筋规格缺项由填表人自行增加，但次序必须是递增。2、填表数据小数点保存位数参考GB50500-执行。

表五：四川开元工程项目修订日期：/11/1修订次数：0工程统计管理表格原则表格：SCKY-026工程量统计表----钢筋统计表楼号：*#楼建筑面积：m2序号材料规格单位累计备注图算量筏板基础独立基础地梁梁板柱墙楼梯过梁构造柱砌体拉结筋无梁处加筋地面含筋刚性屋面A.圆钢01φ4Kg02φ6.5Kg03φ8Kg04φ10Kg05φ12Kg小计KgB.螺纹钢二级01Φ10Kg02Φ12Kg03Φ14Kg04Φ16Kg05Φ18Kg06Φ20Kg07Φ22Kg08Φ25Kg小计KgC.螺纹钢三级01Φ14Kg02Φ16Kg03Φ18Kg04Φ20Kg05Φ22Kg06Φ25Kg小计KgD.冷轧带肋钢筋01ΦR6Kg02ΦR8Kg03ΦR10Kg04ΦR12Kg小计Kg钢筋累计Kg钢筋含量kg/m2填表阐明：1、根据设计，如钢筋规格缺项由填表人自行增加，但次序必须是递增。2、填表数据小数点保存位数参考GB50500-执行。

表六：安装统计表格（电气）工程名称:规格型号单位数量0汇总DDW—BVR-4汇总DDW—PC16汇总DDW—接地端子板(卫生间)汇总DDW—接地母线镀锌扁钢-25*4汇总DDW—接地母线镀锌扁钢-40*4汇总DDW—局部等电位端子箱LEB汇总DDW—局部等电位端子箱LEB端子4汇总DDW—局部等电位合汇总DL—SC100A汇总DL—SC32A汇总DL—SC50A汇总DL—电缆YJV-4*185+1*95汇总DL—电缆YJV-4*95+1*50汇总DL—电缆YJV-5*16汇总DL—电缆YJV-5*4汇总DL—电缆头5-120汇总DL—电缆头5-240汇总DL—电缆头5-35汇总DL—电缆头5-4汇总DL—电梯动力配电箱(1.5米内)汇总DL—动力配电箱Apt(1.5米内)汇总DL—钢合125*125*50汇总FL—避雷网镀锌圆钢φ10汇总FL—避雷针汇总FL—防雷测试汇总FL—防雷测试点汇总FL—基础地梁钢筋焊接汇总FL—栏杆接地汇总FL—柱内2根主筋作引下线汇总FL—柱内引下线与地梁焊接汇总JD—接地端子板100*100*10汇总JD—接地母线镀锌扁钢-25*4汇总JD—接地母线镀锌扁钢-40*4汇总JD—总等电位接地箱MEB汇总ZMGX—PC16A汇总ZMGX—PC20A汇总ZMGX—PC32A汇总ZMGX—单联单控开关250V10A汇总ZMGX—单元电表柜Awz汇总ZMGX—电子公示栏电源塑料接线合汇总ZMGX—端子16汇总ZMGX—端子2.5汇总ZMGX—管BV-16汇总ZMGX—管BV-16(双)汇总ZMGX—管照BV-2.5汇总ZMGX—管照BV-2.5(双)汇总ZMGX—节能防水壁灯汇总ZMGX—节能吸顶灯汇总ZMGX—普通插座(单相二三极插座250V10A)汇总ZMGX—声光双控延时开关汇总ZMGX—塑料灯头合汇总ZMGX—塑料开关合汇总ZMGX—座灯汇总ZMHN—BV-2.5汇总ZMHN—BV-2.5(双色)汇总ZMHN—BV-4汇总ZMHN—BV-4(双色)汇总ZMHN—BV-6汇总ZMHN—BV-6(双色)汇总ZMHN—CZ—冰箱插座(单相三极插座250V10A)汇总ZMHN—CZ—抽油烟机插座(带开关单相三极插座250V10A)汇总ZMHN—CZ—厨房电炊插座(带开关单相三极插座250V10A)汇总ZMHN—CZ—电视电源插座(带开关单相二三极插座250V10A)汇总ZMHN—CZ—挂式空调插座(带开关单相三孔插座250V15A)汇总ZMHN—CZ—柜式空调插座(带开关单相三孔插座250V15A)汇总ZMHN—CZ—家庭智能化配线箱开关电源HM-POWER汇总ZMHN—CZ—煤气插座(单相二三极插座250V10A)汇总ZMHN—CZ—普通插座(单相二三极插座250V10A)汇总ZMHN—CZ—热水器强排插座(带开关单相三极插座250V10A)汇总ZMHN—CZ—微波炉插座(带开关单相三极插座250V10A)汇总ZMHN—CZ—洗衣机插座(带开关单相三极插座250V10A)汇总ZMHN—DJ—白炽灯1*25W汇总ZMHN—DJ—壁灯（座灯头1*40W）汇总ZMHN—DJ—座灯头1*25W汇总ZMHN—KG—单联单控开关250V10A汇总ZMHN—KG—单联双控开关250V10A汇总ZMHN—KG—三联单控开关250V10A汇总ZMHN—KG—双联单控开关250V10A汇总ZMHN—PC20汇总ZMHN—PC25汇总ZMHN—端子2.5汇总ZMHN—端子6汇总ZMHN—塑料灯头盒汇总ZMHN—塑料集中空调电源接线盒汇总ZMHN—塑料开关插座盒86H50汇总ZMHN—浴霸开关盒(塑料接线盒(带白面板)86H50)汇总ZMHN—住户配电箱(L=1.0)ALh1汇总ZMHN—住户配电箱(L=1.0)ALh2汇总半个单元汇总单元公共部分汇总总计

表七：安装工程计算表格工程名称:图号大部位小部位规格型号单位数量计算式备注（四）公司有关内控管理制度四川开元工程项目文件川开元办〔〕001号业务质量控制方法及制度第一章总则为了规范基本建设工程造价（下列简称工程造价）审计质量控制，确保工程造价审计质量，根据《中华人民共和国审计法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标比选法》、《会计师事务所从事基本建设工程预算结算决算审核暂行方法》，结合我司从事工程造价审计（下列简称审计）业务质量管理的需要，特制订本制度。“质量控制”是指为确保审计质量符合有关法规的规定而制订和运用的控制政策与程序。“控制政策”是指为确保审计质量符合有关法规的规定而采用的基本方针及方略。“控制程序”是指为贯彻执行质量控制政策而采用的具体方法及办法。我司从事基本建设工程造价审计业务，涉及预算和结算审计业务，均执行本制度。第二章全方面质量控制我司制订下列几个方面的质量控制政策：职业道德原则专业胜任能力工作委派指导和监督咨询三级复核承接业务质量控制我司规定并督促全体审计人员恪守职业道德规范，恪守科学独立、客观、公正、正当的原则。我司如与审计当事人存在可能损害独立性的利害关系，不得承接其委托的审计业务。执行审计业务的审计人员如与审计当事人存在可能损害独立性的利害关系，应当主动向所领导声明，并实施回避。我司审计人员对有关事项的调查、判断和意见的表述，应当基于客观的立场，以客观事实为根据，实事求是，不掺杂主观意愿，也不受委托人和第三者的意见所左右，在分析问题、解决问题时，不能以个人的好恶或成见、偏见行事。我司审计人员在执行业务时，应当正直、诚实，不偏不倚地看待有关利益各方，不得以牺牲一方利益为条件而使另一方受益。我司审计人员对审计过程中知悉的国家秘密、商业秘密应当保密，更不得运用其为自已或她人谋取利益。我司审计人员应当清正廉明，不得运用自己的身份、地位和执业中掌握的资料和状况，为自己和我司谋取私利，不得向审计涉及的当事人索取贿赂，不得以任何方式接受当事人馈赠和其它好处，也不得向当事人提出超越工作正常需要之外的个人规定。我司应当确保全体专业人员达成推行其职责所需要的专业胜任能力，以应有的职业谨慎态度执行审计业务。人员招聘：人事部门应根据我司审计业务的需要，招聘多个层次的专业人员，招聘人员应经部门负责人面试并签注意见。专业培训：我司应当为全体专业人员提供适宜的专业培训，以提高其专业胜任能力。培训的方式是定时脱产学习专业理论与案例分析；在审计过程中，部门负责人现场予以指导、答疑；参加注册造价工程师后续教育，参加省、市组织年检培训教育；在条件允许的状况下，组织部分骨干参加国内重点专项研讨等。为了确保审计人员的专业胜任能力，增进其不停认真的学习，保质准时完毕基本建设工程造价审计任务，我司应按期对审计人员进行考试考核，考试考核成果决定其晋升、降职和留用，使员工的能力与职务相匹配。接受委托或接受托前，应首先委派项目经理。项目经理应符合公司“项目经理责任制度”中的任职条件。项目经理必须由有注册造价工程师资格的专业人员担任，如果第一次担任项目经理，必须含有同类项目的审计经验。项目小组人员的构成，由项目经理提出，报业务总经理同意，并下达执业指令。我司员工在执行审计业务时，因受职业和专业知识限制不能把握和适宜解决问题时，必须采用适宜的方式向经验丰富、判断力强的其它同志请求协助；需要向专家咨询的，应做好完整的咨询统计，不得隐瞒和随意解决；根据需要聘任专家，应经总经理同意。为了确保审计人员进行的审计工作符合审计质量控制原则，我司实施项目经理负责制，部门负责人监控制，质量控制部督导制的质量控制体系。项目经理必须对审计项目的质量全方面负责，并以此作为考核的重要根据，以充足发挥项目经理在审计项目的主导作用，并对的推行自己的职责。工程审计部对所属审计项目监控并对其质量负责。主任对其所属人员进行业务指导，传达和解释全方面质量控制政策与程序，对工作底稿进行复核，把握重点、掌握和解决审计中出现的问题，对工程造价审计质量进行全方面控制。我司建立质量控制部，由业务总经理任负责人。质控部负责质量监控的各项工作。其重要职责是对我司质量实施监督和控制。第十一条为了确保审计项目的审计质量，建立三级复核制度，即项目经理（一级，全方面具体复核），工程审计部主任（二级，较详重点把关）、总经理（三级，重要重点把握）的复核制度。普通应当由较高职务和胜任能力人员复核较低职务和胜任能力人员的工作底稿。各级复核人员在复核工作底稿时，应填写三级复核的校审表，做出审核统计，书面表达审核意见，发现已执行的审计程序和做出的鉴审计结论存在问题，应批示有关人员予以回复、解决，并形成对应的复核校审统计。第十二条我司监量控制部应对全方面质量控制政策与程序的执行状况及其成果定时或不定时进行监督和检查，及时发现问题，不停完善质量控制方针，建立、健全各项目控制程序，确保审计工作按照审计规定进行，提高审计质量。第三章审计项目的质量控制第十三条基本建设工程项目审计业务由我司统一接受委托，接受委托后由所领导将审计项目分派到各部门，部门负责人选定项目经理，由项目经理提出审计小组人员名单，同意后纳入月度安排计划，组织实施。第十四条项目经理应编制审计计划。审计计划涉及总体计划和具体计划两部分。总体计划是指对审计范畴实施方式所作的规划，是审计人员从接受委托到出具审计报告整个过程基本工作内容的综累计划。总体计划涉及下列基本内容：审计对象的基本状况；审计范畴；重点审计领域；审计工作进度及时间；审计小组构成及人员分工规定；其它有关问题。具体审计计划是根据总体审计计划制订的，对实施总体审计计划所需审计程序的性质、时间和范畴所作的具体规划与阐明。具体审计计划应当涉及：审计目的；审计环节；执行人及执行时间；审计工作底稿的索引号；其它有关内容。具体审计计划，能够通过编制《审计程序表》来完毕。第十五条项目经理编制审计计划应交我司有关负责人审核和同意，重大项目的计划，应经总经理审核和同意。审核和同意意见应统计于审计工作底稿中。第十六条质量控制贯穿于审计的全过程，我司项目经理，部门负责人和质量监控人员均是质量监控的督导人员。督导人员应当在实施监督工作时，执行下列职能：监督审计过程，以拟定参审人员与否含有执行该项分派任务所规定的必要的纯熟程序和业务能力，与否已理解对其所做的指导，与否已按照审计程序表及其计划完毕委托任务。根据审计中发现的重要问题提出解决意见。解决职业判断的分歧。理解审计计划执行状况，必要时提出修改计划的意见。对审计报告进行最后复核、把关。第十七条督导人员对每一助理人员所完毕的工作，应当进行检查，据以拟定助理人员已完毕的审计工作：与否遵了有关法规及本制度的规定；与否对已完毕的工作和形成的结论作了充足的审计统计；与否存在任何未解决的重要问题；审计的目的与否已经实现；所示的审计结论与否与审计成果一致。第十八条含有复核责任的有关人员，应对参加各审计项目有关人员工作成果进行适宜的复核，以确信其符合有关法规及全方面质量控制的规定。复核的重要内容涉及：总体计划与具体计划；审计过程中获得的审计证据及形成的审计结论。各级复核人员在复核工作底稿时，应做出复核统计，书面表达复核意见，并在已复核的工作底稿上签名和订立日期。第十九条我司建立三级复核制，其复核程序是：项目经理为一级复核，规定项目经理对下属审计人员形成的审计工作底稿逐级复核，发现问题及时指出，并督促审计人员及时修改完善。部门负责人为二级复核，规定部门负责人在项目经理完毕了具体复核后，再对审计工作底稿中重要事项的重要审计程序的执行以及审计结论等进行复核。部门负责人既是对项目经理复核的再监督，也是对重要审计事荐的重点把关。总经理为三级复核，规定对审计过程中的重大问题，重要的审计工作底稿及审计报告进行复核，签发报告。总经理复核既是对前面各级复核的再监督，也是对整个审计工作的计划、进度和质量的重点把握。第四章审计业务档案第二十一条审计工作底稿是我司的审计业务档案，审计工作底稿是审计人员在审计过程中形成的工程量计算书，采用的材料价格、审定结算书、审计报告、指标分析以及工作统计和重要的有关资料。第二十二条审计人员在整个审计过程中形成的审计工作底稿，其内容必须做到资料详实，重点突出，繁简得当，结论明确，在形式上应做到要素齐全，格式规范、标记一致、统计清晰。第二十三条审计人员应当对审计工作底稿进行分类整顿，形成审计业务档案。第二十四条审计工作结束后，审计人员应在七天内将工作底稿和存档资料按次序编号页码，交办公室统一装订成册。第五章附则第三十四条本方法由四川开元工程造价咨询有限公司负责解释。第三十五条本方法自公布之日起施行。十月八日

四川开元工程项目文件川开元办〔〕008号项目经理岗位责任制项目经理由专职造价工程师担任，根据项目的具体状况由总经理或总工程师安排适宜的项目经理承当，每个项目由项目经理和项目副经理构成，普通状况下由土建项目经理担任项目经理，安装项目经理担任项目副经理；负责草拟造价咨询项目任务分派单，交由总经理或总工程师审核；负责咨询业务中各子项、各专业间的技术协调、组织管理、质量管理工作；根据咨询实施方案，有权对各专业咨询工作进行调节或修改，并负责统一咨询业务的技术条件，统一技术经济分析原则；动态掌握咨询业务实施状况，负责审查及拟定各专业界面，协调各子项、各专业进度及技术关系，研究解决存在的问题；综合编写咨询成果文献的总阐明、总目录，审核有关成果文献最后稿，并按规定签发最后成果文献和有关成果文献；主动、及时地同客户交流和沟通，反映工作进展状况和咨询成果意见，为客户提供某些有价值的意见和建议；负责本项目工程师绩效工资初步分派方案的编制工作，交由总经理审核。本方法自公布之日起施行。四川开元工程项目6月12日

四川开元工程项目文件川开元办〔〕009号服务回访制度（一）负责服务回访的部门造价咨询部负责对大型、技术复杂或某些特殊工程的造价咨询项目组织有关人员实施咨询回访。（二）服务回访对象回访对象重要是委托方（顾客），必要时也可涉及使用咨询成果资料的项目有关参加单位。（三）服务回访的组织回访前由有关项目经理进行策划，回访应填写《造价咨询项目咨询意见回访统计表》，真实统计咨询成果及咨询服务工作产生的成效及存在的问题，并收集委托方对服务质量的评价意见。（四）服务回访统计的解决回访工作结束后，由项目经理将《造价咨询项目咨询意见回访统计表》报总工程师审视后留存归档。总工程师根据《造价咨询项目咨询意见回访统计表》归纳分析咨询服务的优缺点和经验教训，将存在的问题纳入质量改善目的，提出对应的解决方法与办法，并制订出针对性的业务培训与业务建设计划，使咨询业务质量、水平和成效不停提高。

四川开元工程项目文件川开元办〔〕002号建设工程造价咨询业务档案管理方法归档资料的范畴但凡用于支持咨询结论或咨询意见的有关工作及证据都应整顿归档备查，并做到边咨询边整顿，审完卷成。档案资料是咨询人员自行编制的咨询统计、计算底稿和咨询报告等。自行编制的档案资料有：审批表建设工程造价咨询合同建设工程造价咨询资料清单建设工程造价咨询任务分派单建设工程造价咨询理解状况表建设工程造价咨询初算汇总表建设工程造价咨询工程量核定表建设工程造价咨询审核定案表建设工程造价咨询审核小结建设工程造价咨询造价分析表客户意见反馈表建设工程造价咨询工程量计算底稿（工程量管理表格）建设工程造价咨询报告工程造价咨询部分需存档的其它资料以上存档资料应在咨询工作过程中，随时收集保管，待咨询工作结束后，整顿装订交档案室验收统一保管。二、档案的管理（一）案卷组合与装订将整顿好的编审资料以项目为单位，分别按次序排列成一卷。对卷内资料要逐面在正面右上角用阿拉伯数字编写次序编号。卷内目录序号按资料排列次序逐个填写。资料整顿和装订时应注意事项（1）、资料整顿。以编制、咨询报告所述内容和需要为原则，对需立卷的资料要严格鉴别和挑选。重要的原稿保存，多次更换的资料要留最后一次的，要做到书面清晰，数字无误印鉴齐全，有关的证明资料和照片由项目负责人根据保存价值及互有关系拟定立卷与否，需立卷的要加阐明。（2）对破损的褪色的资料要修补或复制。（3）装订时资料的下边和左边要取齐，不丢失、不颠倒、不压字、不损坏资料，不妨碍阅读。档案验收对整顿装订完毕的案卷，要及时交档案管理人员验收，如与“档案管理规范”不符之处，项目负责人应按规范规定修改后再行归档。对未列入卷内但又有参考价值的资料，应装入原档案袋内备查。档案保管建设工程造价咨询形成的档案属保密资料，要有专人管理，设立铁皮档案柜，统一档案格式及封皮和卷盒。档案室应配备灭火设施，加强安全管理，以满足防火、防盗、防泄密的规定。档案保管期限，暂按长久类保管。（四）档案借阅全部档案资料普通均不对外部人员借阅，内部人员调阅时，按公司内部管理规定执行。本方法自公布之日起施行。

四川开元工程项目文件川开元办〔〕004号行政管理制度总则为规范公司管理，提高工作效率，确保工作秩序，特制订本制度。我司全体员工，均应遵照执行。本方法由四川开元工程项目行政部负责解释。执行时间：二○○七年六月一日起执行。

NO:1人力资源管理制度一、招聘各部门因工作需要招聘人员，由部门经理提出招聘计划，经公司领导同意后，由行政部安排实施。人员招聘应坚持公开、平等、竞争、择优选人用人的机制，推荐与公开招聘相结合，招聘人员由行政部征求部门经理意见，提请公司领导审批，面试后办理招聘手续。招聘人员的安排使用由部门经理负责。招聘人员需经试用转正过程，试用期为1—3个月，试用期不享有员工福利待遇。试用期满，部门经理考核后呈报公司领导审批，审定后订立《聘任合同》。二、任用部门正、副经理以上人员由总经理审批任命。项目经理下列人员由部门经理安排。三、管理人员招聘、辞退、辞职等，由行政部门统一办理。聘任人员与公司签定聘任合同，明确双方责任、权利义务，未推行合同应承当违约责任。合同期满继续聘任的，可续签合同。中断合同的，应提前一种月告知对方。已注册各项执业资格人员，聘任期不得低于两年，员工聘任期内无正当理由辞职，需交纳对应的违约赔偿金。四、辞退有下列情形者，公司有权辞退不能胜任工作，绩效较差者；严重违反工作纪律，影响极坏者；严重违反职业道德，损害公司名誉，造成公司经济利益遭受严重损害者（同时承当对应的经济赔偿责任）；因身体健康因素不能胜任工作者；违反国家法律法规者。有下列情形者，公司不得辞退因公负伤未能治愈恢复健康者；已婚女职工在孕期、产期和哺乳期内者；法律法规规定的其它情形者。五、辞职有下列情形者，员工能够辞职公司侵犯了员工人身权利；公司无正当理由持续两个月未支付工资；试用期内不乐意继续供职；有其它正当正当理由。有下列情形者，不得辞职安排的工作尚未完毕的；在合同期内的；法律法规规定的其它情形；因特殊状况，公司允许员工提前离职。符合规定条件辞职的员工，应按下列程序办理辞职手续填写离职申请书办理工作移交清单，部门经理审核签字办理行政事务移交，行政部审核签字结清财务手续，财务部审核签字办理其它手续，行政部审核签字

NO:2考勤制度1、作息时间：夏季上午：8：30—12：00下午：14：30—18：00冬季上午：8：30—12：00下午：14：00—17：30业务人员上午上班时间不得迟于9：002、员工上班均应签到，超出上班时间10分钟，视为迟到，迟到1次扣罚10元；一月内迟到3次以上，每次扣罚20元；迟到一小时以上，扣发当天工资及补贴。3、上班时间，无端提前离岗视为早退，早退一次扣罚10元；一月内早退3次以上每次扣罚20元；早退超出一小时以上，扣发当天工资及补贴。4、无端缺勤者，视为旷工。旷工1天扣发3天基本工资及补贴；旷工3天以上（含3天）扣全月工资及补贴。5、员工因加班或业务工作未能准时上班者，应电告行政部或部门经理，视为签到。6、员工不得在上班时间做与工作无关的事，（如打游戏、看小说或其它个人事项）违者视为违反工作纪律解决，违犯一次处分50元。

NO:3请假制度一、病假1、员工因病请假，一月内不超出3天（涉及3天），不扣发基本工资及补贴，全年累计不超出15天（涉及15天），超出天数按事假解决。2、一月内病假超出3天以上，超出天数按日计扣基本工资及补贴。3、员工生病住院（提供对应证明）在一种月以内，发放基本工资的50％，补贴不予发放；超出一种月，按实超天数计扣基本工资和补贴。二、事假1、员工因事请假，需事先向部门递交请假条，两天以内（涉及两天）由部门经理同意，不扣发基本工资及补贴，全年累计不超出5天，超出天数按日计扣基本工资及补贴。2、事假两天以上由部门经理报公司领导审批，并按请假天数计扣基本工资及补贴。3、部门经理以上人员请假，由公司领导审批。4、事假未事先请假，或请假未同意，或请假手续不完备（特殊状况除外），均视为旷工。三、婚、丧假员工向部门经理递交请假条，经公司领导同意后，在规定的假期内，不扣发基本工资及补贴，超期天数按事假规定执行。四、产假1、员工在所期间生产者，按国家规定，享有产假休息天数，休假期发放基本工资、不发放补贴，超出产假休息天数按事假解决。2、产假前，需提前向部门经理告之休假时间，完毕或移交手中工作，未完毕、未移交造成的工作损失，由当事人负责。五、年休假1、员工在我司持续工作时间满两年后，可享有5天的带薪年休假（后来每年增加1天，最高不超出10天）。2、年休假可分次休，也可抵冲病事假，当年内休完，不延续，不补休。3、休假前应提前向部门经理递交休假申请，经公司领导同意后，将工作安排好方可休假，超出休假期而未续假者，按旷工解决。六、公假员工经同意参加行业资格考试（应提供有关证明），视为工作，享有不扣发基本工资及补贴的公假。

NO:4办公用品及办公设备管理一、计划