通用商品房购房合同

通用商品房购房合同合同编号：[合同编号]甲方（购房人）：[甲方姓名]乙方（房地产开发商）：[乙方公司或个人名称]签订日期：[签订日期]合同主要条款：1.购房房屋信息1.1房产名称：[房产名称]1.2房号：[房屋房号]1.3建筑面积：[建筑面积，单位：平方米]1.4结构：[房屋结构信息]1.5建筑年限：[建筑年限信息]1.6交付日期：[交付日期]2.购房价格与付款方式2.1总价：[购房总价，单位：人民币]2.2首付款：[首付款金额，单位：人民币]2.3贷款：[贷款金额，单位：人民币]2.4贷款利率：[贷款利率信息]2.5贷款期限：[贷款期限信息]2.6按揭还款方式：[按揭还款方式信息]2.7尾款：[尾款金额，单位：人民币]2.8付款时间和方式：[付款时间和方式信息]2.9违约金：若甲方中途解约，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的[违约金比例]。3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间：[房屋交付给甲方的时间]3.2房屋验收标准：房屋交付后，甲方有权对房屋进行验收，并应按乙方所提供的房屋验收标准进行。3.3房屋质量问题处理：若在验收期间或房屋交付后发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复，并由乙方承担相应费用。3.4交付凭证：房屋交付后，乙方应向甲方提供合格的房屋交付凭证，包括但不限于房屋交付通知、房屋交付证明、物业管理规定等文件。4.房屋权属及相关手续4.1房屋产权证书：[房屋产权证书信息]4.2土地使用权证书：[土地使用权证书信息]4.3购房发票：乙方应向甲方提供购房发票，包括但不限于房屋销售发票等。4.4其他相关手续：乙方应协助甲方办理所有相关的房屋权属转移手续，并承担相应费用。5.甲方权利与义务5.1权利：-甲方享有购房房屋的所有权，并可以使用、出租或出售该房屋；-甲方享有按揭还款权利，并有责任按时偿还贷款。5.2义务：-甲方应按照合同约定支付购房款项，并按时偿还贷款；-甲方应按时交纳物业费、水电费等相关费用；-甲方应妥善保管房屋及相关设施设备，避免任何人员或财产的损失；-甲方不得私自改变房屋结构或擅自改变房屋用途。6.乙方权利与义务6.1权利：-乙方有权要求甲方按时支付购房款项；-乙方有权按合同约定收取违约金；-乙方有权要求甲方按时交纳物业费、水电费等相关费用；-乙方有权在甲方未按时付款的情况下解除合同。6.2义务：-乙方应按时交付房屋，并提供相应的交付凭证；-乙方应确保房屋交付的质量符合合同约定；-乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续；-乙方应按照合同约定向甲方提供购房发票等相关证明文件。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：-甲方在购房款项支付期限内未支付购房款项的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金；-乙方未按时交付房屋的，甲方有权解除合同并要求返还已支付的款项。7.2违约责任：-甲方违约的，应向乙方支付相应的违约金；-乙方违约的，应返还甲方已支付的款项及支付相应的赔偿。8.法律适用与争议解决8.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附则：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；本合同项下未尽事宜，可由双方协商达成补充协议并签署；本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（购房人）：签名：______________________日期：___