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文档简介

写楼出租代理协议书1.背景本协议书是由楼主与代理方达成的协议，旨在规范代理方在楼主出租房屋时的行为，保障楼主权益，减少不必要的纠纷。2.定义楼主：出租房屋的产权人或经过楼主授权的租赁管理人员。代理方：由楼主授权的出租房屋中介代理人。承租人：租用楼主房屋的租户。出租房屋：指楼主拥有产权并可以租赁给承租人居住的房屋。3.代理方的权利和义务3.1权利代理方有权在经过楼主同意后，代表楼主发布出租房屋的消息。代理方有权在合同有效期内代表楼主与承租人签订出租合同，并收取服务费。代理方有权收取居间服务费用。在承租人入住后，代理方有权帮助承租人解决租住期间的问题，并及时上报相关情况给楼主。3.2义务代理方必须向楼主提供真实有效的承租人信息，包括身份证、联系方式等信息。代理方必须在与承租人签订合同前，确认承租人的合法身份和资格，并向楼主提供有关证明材料。代理方必须在签订出租合同前，向承租人清楚明确地展示出租房屋的实际情况，包括房屋面积、内部设施、周边环境等。代理方必须在签订出租合同后，在法律、法规和合同规定范围内全权代表楼主处理租住期间产生的问题，包括但不限于押金退还、维护承租人租住权益等。代理方在履行合同过程中必须尊重楼主的意愿，严格遵守法律法规和道德规范。4.楼主的权利和义务4.1权利楼主有权查看代理方与承租人之间的协议和合同，包括但不限于出租合同、中介协议等。楼主有权要求代理方必须严格遵守合同的规定和楼主的意愿。楼主有权根据实际情况随时终止代理方的服务合同。4.2义务楼主必须向代理方提供真实有效的房屋信息，包括地址、房间情况、周边环境等。楼主必须在代理方代表楼主出租房屋时，全权委托代理方进行相应的管理和维护，保障承租人的合法权益。楼主必须在代理方收取服务费用时，按照约定向代理方支付合同规定的费用。5.居间服务费代理方为居间服务人，执行租赁代理业务，出租房屋若被成功租出，则代理方可获得居间服务费。居间服务费用包含但不限于以下内容：带看费：指代理方接待承租人进行实地看房的费用。服务费：指代理方为开展出租业务而付出的企业成本、人员费用等费用。担保费：指出租房屋时，由代理方代为保管的一定金额的押金。6.保密条款双方还应遵守国家保密法规及其他有关法规，对在合同履行过程中知悉的对方的经营、技术及其他涉密商业信息保守秘密，确保对方所知的涉密信息不被泄露出去。7.合同解除本协议自签订之日起生效，有效期自楼主与代理方达成协议起固定为1年，如需变更时间，则应在合同到期前提前协商变更。在协议执行期内，如因双方原因需要解除协议，必须书面通知对方，双方协商解决，并签订协议书。若未经协商，一方强行解除协议引起的后果，责任由违约方承担。8.法律适用和争议解决本协议的签订、履行与解释，均适用中华人民共和国法律。双方因本协议引起或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商解决，协商不成的，双方同意提交有管辖权的法院司法解决。9.文本效力本协议书正式文本一式两份，楼主和代理方各持一份，具有同等法律效力。10.其他本协议书自双方签字或盖章后生效，如附属

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