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文档简介
直接房屋买卖合同关系前言房屋买卖合同是指房屋买卖双方达成的书面协议，规定了房屋买卖的条件和条款。其中，直接房屋买卖合同是当事人直接面对面进行的房屋买卖，而非通过中介机构进行的。本文将围绕直接房屋买卖合同，介绍其基本内容和双方权利和义务。合同内容1.合同双方直接房屋买卖合同的双方为房屋买方和房屋卖方。买卖双方应当确认自己的姓名、住所、身份证号码、联系方式等基本信息，并在合同中加以明确。2.房屋基本情况合同应当明确房屋的基本情况，包括地址、用途、面积、建筑年代、产权情况等。由于房屋的基本情况是房屋买卖的重要前提，因此应当在合同中详细说明。3.商品房抵押情况如果房屋为商品房，买卖双方应当在合同中明确房屋是否存在抵押或其他担保权利，如果存在应当明确抵押权人的名称、债权的基数和抵押坐落等相关信息。4.交易价格直接房屋买卖合同的核心是交易价格。买卖双方应当协商确定房屋的买卖价格，确保价格公正合理，并且在合同中明确注明。另外，还应当注明房屋买卖的付款方式和时间。5.过户手续直接房屋买卖合同中还应当规定房屋过户的时间、地点。同时明确房屋过户需要提交的所有材料和手续，并约定对过户手续的协助和配合。6.附加条款根据实际需要，买卖双方还可以在合同中约定其他附加条款，如未来维修责任、争议解决方式等。双方权利和义务1.房屋卖方权利和义务房屋卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋交易款项，同时有义务按照约定交付房屋过户所需的证件和手续。2.房屋买方权利和义务房屋买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋过户所需的证件和手续，并有义务按照约定支付房屋交易款项。3.合同的变更和解除如果买卖双方需要在合同生效后变更或解除合同，应当经过双方协商并签署书面协议。另外，如果发生不可抗力因素影响房屋买卖的实现，也可以根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，解除合同或者适当修改合同。4.合同的效力合同生效后，买卖双方均应当履行合同的约定，如果有一方不履行合同，则应当依据《中华人民共和国合同法》承担相应的法律责任。结论直接房屋买卖合同是双方在直接面对面交流的情况下达成的书面合同，主要约定房屋买卖的基本情况、价格和交易方式等内容。在签署合同之前，双方应当确认自己的基本信息，并对房屋相关情况进行了解
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