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文档简介

正式的房屋买卖合同模板一、合同双方甲方：（出售方）地址：电话：身份证号码：乙方：（购买方）地址：电话：身份证号码：二、物业基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：3.建筑年代：4.供暖方式：5.产权归属：6.房屋权属证：三、交易基本条款1、房屋价格1.1本次房屋交易的总价款为人民币（大写）（￥小写）元整，由乙方全额支付给甲方。2、房屋交付时间和方式2.1本房屋交易的交房时间为（具体日期），甲方在该时间前将房屋及相关车位和储藏室内的物品一并移交乙方，包括但不限于：钥匙、物品、设施设备等。3、房屋验收3.1乙方应于收到房屋移交后的7日内，在现场完成验收，对房屋及相关车位和储藏室内的物品进行检查，大问题联系甲方进行协商处理。3.2如乙方未能按期完成验收，则视为默认房屋交接符合合同约定。4、交付房屋的保证4.1甲方保证在交付前，保内维修已经全部结束，保内不良条件已全部排除。4.2交付前，由甲方出具有关物业管理、物业费和水、电、煤气的缴纳证明。4.3甲方对于房屋的产权、任何限制、所欠任何费用等负有全部的法律责任。5、房屋权属保证5.1甲方保证本合同所述房屋均系法定所有权范围内，并不存在任何第三方的任何形式的权利质押、查封、拍卖等等。5.2甲方应对所承诺保证内容承担全部的法律责任。6、房屋税费6.1甲方应在本合同签订之前全额缴纳应支付的税费，并出示税务机关开具的发票。6.2如果房屋的税费发生变化，由甲方承担前述的全部费用。7、房屋登记和过户手续7.1乙方应在收到房屋交付的同时向甲方提供以下证件：居民身份证、户口簿、结婚证等资料，供甲方办理房屋过户登记手续。7.2房屋的过户手续由双方分别承担各自的费用。7.3在房屋权属变更后，由乙方在过户手续办理完结后的七日内，到房屋确认地所在区人民政府或属地的派出所、公证处、司法局出具有关材料和状态,加盖公章后复印1份交与甲方。四、违约责任和争议解决1、违约责任和惩罚1.1甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金的数额为本合同价款的20%。1.2乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金的数额为本合同价款的20%。1.3若因乙方原因（如不予验收、无正当理由未能到达指定时间协商、拒绝交房等行为）未按合同规定的时间接受房屋移交，则视为乙方违约，甲方有权在乙方违约后5个工作日之内取消本合同，已收的价款原数额归乙方所有，违约金不予退还。2、争议解决2.1针对本合同的任何争议，双方应友好协商解决，如协商不成功，则可以通过法律途径解决。2.2在争议期间，本合同中与争议无关的部分仍然有效，但仅限在争议得出解决之前。五、附则1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2、未经双方同意，不得转让、出售。3、本合同自双方签字后生效。4、本合同中未尽事项，由双方协商解决。甲方（签字）

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