电梯设备管理-1005

电梯设备管理

主讲人：考考你：（待选）一小青年到商贩那里买一包21元钱的香烟，商贩成本是18元。小青年给了一张100元，商贩找不开，就去邻居那里换成零钱找给小青年79元。过一会儿，邻居来了，说钱是假的，于是商贩又给一张真的100元给邻居换了。

请问：商贩一共损失了多少元？

一、电梯的基本知识二、电梯设备运作管理

培训大纲

一、电梯的相关基本知识1、电梯的定义：用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于15°的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。作为建筑物内垂直交通运输工具的总称，是高层建筑中不可缺少的交通运输设备2、电梯配置的原则：根据建筑的高度、用途及客流量（或物流量）的不同，而设置不同类型的电梯

3、电梯的常用分类方法1）.按用途分类：普通乘客电梯垂直电梯、斜扶梯载货电梯/消防电梯医用电梯为运送病床、担架、医用车而设计的电梯，轿厢具有长而窄的特点。

杂物电梯供图书馆、办公楼、饭店运送图书、文件、食品等设计的电梯。

观光电梯轿厢壁透明，供乘客观光用的电梯。其它类型的电梯如：建筑施工电梯、冷库电梯、防爆电梯、矿井电梯等

2）、按速度分类：

电梯无严格的速度分类，我国习惯上按下述方法分类。

低速梯，常指低于1.00m/s速度的电梯，也称丙类梯。中速梯，常指速度在1.00～2.00m/s的电梯，也称乙类梯。

高速梯，常指速度大于2.00m/s的电梯，也称甲类梯。

超高速，速度超过3.5m/s的电梯。（甲类梯）

随着电梯技术的不断发展，电梯速度越来越高，区别高、中、低速电梯的速度限值也在相应地提高。

3）、按机房位置分类上机房电梯

有机房在井道顶部下机房电梯

机房在井道底部旁侧无机房电梯。

机房在井道内部4）、按轿厢尺寸分类，“小型”梯住宅客梯“超大型”写字楼、商场客梯还有双层轿厢电梯等。

5）、电梯接控制方式分类

半自动电梯货梯及杂物电梯

自动电梯

信号控制电梯集选控制电梯6）、特殊电梯斜行电梯立体停车场电梯等

4、电梯的类别一类为运送乘客而设计的电梯二类主要为运送乘客同时亦可运送货物而设计的电梯。三类为运送病床而设计的电梯四类为运送通常有人伴随的货物而设计的电梯五类杂物电梯

住宅楼用电梯宜采用二类电梯5、电梯的主要参数：指电梯的额定载重量和额定速度电梯的额定载重量：

320，400，630，800，

1000，1250，1600，2000，2500kg等

额定速度：

0.63，1.00，1.60，2.50m/s以上等

6、电梯的组成

一般由五部分组成:1）井道、井道底坑和机房电梯正常运行要求的房屋建筑部分井道地坑在最底层平面标高下≥1.4m，且由于深人了地面，因此要求防水，最好有排水设施。机房必须有足够的面积，高度、承重能力及良好的通风条件，最好加装空调。

2）传动部分即曳引机，主要由电机和钢索组成，是电梯的主拖动机械，驱动电梯的轿厢和对重装置作上下运动。

曳引机组成：电动机、制动器、减速器（箱）、曳引轮等。

3）升降部分升降设备一般包括轿厢、对重、平衡链、导轨、门厅。4）安全装置主要包括：安全钳、限速器、缓冲器、门系统、制动器、门锁安全保护装置、端站限位和极限保护、超速断绳保护、安全触板和光幕等安全装置

5）控制部分通常是指电气控制设备和必要的线路，包括控制柜、励磁柜和选层器等

二、电梯的工程运作管理1、电梯的运行管理2、电梯的维修保养3、电梯的档案资料管理4、电梯的年检5、电梯外判管理1、电梯的运行管理主要内容：1）电梯工的基本要求2）电梯班交接班要求3）电梯机房管理规定4）垂直电梯运行管理规程5）自动扶梯运行管理规程6）电梯困人救援方法7）电梯的应急管理1）电梯工的基本要求具有劳动安全保障部门核发的有效电工操证。受过专业培训，具有市质量技术安全监督部门核发的有效电梯操作证。具有一年以上的电梯工作经验，业务能力强，熟悉电梯的结构原理、保养维护及盘车救人等的基本知识。熟悉电梯的运行管理规程工作积极主动，责任心强。

注意：开电梯门钥匙、测电笔需随身带。

2）、电梯班交接班要求接班人员应准时来接班。接班人员认真听取交班人员交代，并查看

《电梯运行日记》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在《电梯运行日记》表上签名。有下列情况之一者不准交接班：上一班运行情况未交代清楚；记录不规范、不完整、不清晰；机房不干净；接班人未到岗：事故正在处理中或交班班时发生故障，应由交班人负责继续处理，接班人协调进行。

3）电梯机房管理规定机房门窗应完好并上锁，未经部门领导同意，禁止外人进入，并采取措施，防止小动物进入。保证机房通风良好，机房内悬挂温度计，机房温度不超过40℃。保证机房照明良好，并配备应急灯；灭火器和盘车工具应挂于显眼处。做好机房防水、防潮工作，风口要有防雨措施。《电梯故障应急处理方案》和本规定及有关警示牌应清晰并挂于显眼处。每周对电梯机房全面清洁一次，保持设备表面无明显尘土，机房及通道内不得堆放杂物。每天一次巡查电梯机房，发现达不到规定要求的及时处理。按时开、关电梯。按规定定期对机房内各种设备设施进行维修保养。4）垂直电梯运行管理规程工程部负责电梯的日常管理，并监管电梯维修保养承判商的工作。每天开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。注意轿厢、井道等设施有无湿水情况。进行定期检查时，应通知其他工程人员配合，并放置检修工作牌。搬运有可能超载的沉重物件时，应及时与承判商联系，确定可行性，避免意外。故障及紧急事故时，采取临时应变措施。日常清洁电梯，用较干洁具及无腐蚀性洁剂清洁。“年审标志”（须在有效期内）张贴在轿厢内呼按钮上方，“张贴电梯安全运行守则”。运行班每天巡查电梯机房一次。严禁在电梯轿厢顶部搬运超大件物品。5）自动扶梯运行管理规程工程部负责电梯的日常管理，并监管电梯维修保养承判商的工作。电扶梯的日常运行管理由电梯班负责，维修保养由指定承判商负责。每天定期巡查电梯运行状况。每天按预定时间表启／停电扶梯。严格遵守电扶梯操作规程。当值人员每天巡查电梯机房一次。当发现或接报扶梯发生故障时应马上停止故障梯，并通知设备保养商到场维修。6）电梯困人救援方法

电梯出现故障或停电困人，需要把困在轿厢内的人员救出，可由本单位或电梯维保单位经过专门训练的、持有电梯维修证的人员按下述方法实施救助：把电梯主电源拉断，防止电梯意外的启动，但必须保留轿厢照明。设法弄清电梯轿厢位置。当电梯停在距某平层位置约±60厘米范围的位置时，维修人员可能在该平层的厅门外使用专用的厅门钥匙打开厅门，并用手拉开轿厢门，然后协助乘客撤离轿厢。当电梯停在非上述的位置时，则必须用机械的方法移动轿厢后救人，（一般需两人以上）步骤如下：轿门应该保持关闭，如轿门已被拉开，则要把轿门手动关上。通知被困的乘客：轿厢将会移动以救出他们，要求他们静待轿内，不要乱动（此

步工作如电梯有对讲电话时可充分利用）。拆去曳引机电动机轴尾罩盖，将盘车手轮装上。两人把持盘车手轮，防止电梯在释放制动器时意外或过快移动，然后另一人采用机械的方法一松一紧地释放制动器，注意仅当要轿厢移动时，才松开制动器，否则应马上撤消释放制动器的动作。

按正常方向使轿厢断续地缓慢地移动到平层的±150

厘米位置上。

注：当电梯未超出顶层或底层的平层位置时，可向较省力的方向移动电梯。而当电梯超出顶层（或底层）平层时，则应向顶层（或底层）方向移动电梯。必要时利用盘车手轮盘动电梯。使制动器恢复正常，然后在厅站对应层门外用厅门钥匙打开厅门，拉开轿门，并协助乘客安全撤出轿厢。注意：1、平层蜂鸣器的使用。

2、钢丝绳上标注平层标记。7）电梯的应急管理A、电梯使用管理单位有哪些应急管理责任电梯使用管理单位应当根据本单位的实际情况，配备电梯管理人员，落实每台电梯的责任人，配置必备的专业救助工具及24

小时不间断的通讯设备。电梯使用管理单位应当制定电梯事故应急措施和救援预案。电梯使用管理单位应当与电梯维修保养单位签定维修保养合同，明确电梯维修保养单位的责任。电梯发生异常情况，电梯使用管理单位应当立即通知电梯维修保养单位或向电梯救援中心报告（已设立的），同时由本单位专业人员先行实施力所能及的处理。B、电梯维修保养单位有哪些应急管理责任作为救助工作的责任单位之一，应当建立严格的救助规程。配置一定数量的专业救援人员和相应的专业工具等，确保接到电梯发生紧急情况报告后，及时赶到现场进行救助。C、乘客在遇到紧急情况下应采取哪些措施。（物业公司可对客宣讲的内容）注：摘自《广州日报》1、故障的现场判断：突然停止运行电梯运行突然加快电梯运行异常或有焦糊味。2、自救步骤：（一）电梯故障，停止运行时1）冷静

勿采取过激的行为，乱蹦乱跳，用力掰门缝等，尽量调整呼吸平稳。2）求救

按电梯内警铃对讲呼救，手机有信号时，可拨打

119求救；用力拍门求救。3）等待救援听从救援人员的指挥，配合救援行动。

（二）电梯运行速度突然加快时1）按下每一层楼的按键如果有应急电源，立即按下，让电梯停下。2）自我保护将整个背部和头部紧贴轿箱内壁，用电梯壁保护脊椎；同时下肢呈弯曲状，脚尖点地、脚跟略提起以减少缓冲力；用手抱颈，避免脖子受伤。※急救口诀：电梯突停莫害怕，电话急救门拍打。配合救援要听话，层层按键快按下。头背紧贴电梯壁，手抱脖颈半蹲下。3、预防措施：1）发现电梯异常或闻有焦糊味时，应停用并及时告知维保人员，物业公司人员应在电梯口摆放警示标志牌。2）勿乘坐“超龄”或不符合使用标准的电梯。3）家长应教育孩子如何正确乘坐电梯，以及发生电梯事故时如何应对。4）勿在电梯内乱蹦乱，上下电梯时不要相互推挤。D、物业管理单位接报电梯紧急情况应采取措施的处理程序。（1）值班人员发现所管理的电梯发生紧急情况或接到求助信号后，应当立即通知本单位专业人员到现场进行处理，同时通知电梯维修保养单位。值班人员应用电梯配置的通讯对讲系统或其他可行方式，详细告知电梯轿厢内被困乘客应注意的事项。值班人员应当了解电梯轿厢所停楼层的位置、被困人数、是否有病人或其它危险因素等情况，如有紧急情况应当立即向有关部门和单位报告。电梯使用管理单位的专业人员到达现场后可先行实施救援程序，如自行救助有困难，应当配合电梯维修保养单位实施救援。F、乘客在电梯轿厢被困时宜应怎样解救。a、到达现场的救援专业人员应当先判别电梯轿厢所处的位置再实施救援。b、电梯轿厢不在平层区域内时，按照下列程序实施救援：确定电梯轿厢所在位置。关闭电梯总电源。通过盘车将轿厢移动到平层位置。用紧急开锁钥匙打开电梯层门、轿厢门。疏导乘客离开轿厢，防止乘客跌伤。重新将电梯层门、轿厢门关好。※注意：要在电梯出入口处设置“维修警示牌”。G、发生火灾时，应当采取哪些应急措施立即向消防部门报警。按动有消防功能电梯的消防按钮，使消防电梯进入消防运行状态，以供消防人员使用；对于无消防功能的电梯，应当立即将电梯直驶至首层并切断电源或将电梯停于火灾尚未蔓延的楼层。在乘客离开电梯轿厢后，将电梯置于停止运行状态，用手关闭电梯轿厢厅门、轿门，切断电梯总电源。井道内或电梯轿厢发生火灾时，必须立即停梯疏导乘客撤离，切断电源，用灭火器灭火。有共用井道的电梯发生火灾时，应当立即将其余尚未发生火灾的电梯停于远离火灾蔓延区，或交给消防人员用以灭火使用。相邻建筑物发生火灾时，也应停梯，以避免因火灾停电造成困人事故。H、发生地震时，应当采取哪些应急措施。已发布地震预报的，应根据地方人民政府发布的紧急处理措施，决定电梯是否停止，何时停止。震前没有发出临震预报而突然发生震级和强度较大的地震，一旦有震感应当立即就近停梯，乘客迅速离开电梯轿厢。震后应当由专业人员对电梯进行检查和试运行，正常后方可恢复使用。※日本原装的日立电梯安装有地震报警器。I、发生浸水事故，应当采取哪些应急措施当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应当将电梯轿厢停于进水层站的上二层，停梯断电，以防止电梯轿厢进水。当底坑井道或机房进水较多，应当立即停梯，断开总电源开关，防止发生短路、触电等事故。对浸水电梯应当进行除湿处理。确认水浸消除，并经试梯无异常后，方可恢复使用。电梯恢复使用后，要详细填写水浸检查报告，对水浸的原因、处理方法、防范措施等记录清楚并存档。※货/消防电梯地坑按消防规范规定设有集水坑、潜水泵等排水设施，底坑发生浸水事故时，应能够有效排水。J、电梯使用管理单位如何进行善后处理工作如有乘客重伤，应当按事故报告程序进行紧急事故报告。向乘客了解事故发生的经过，调查电梯故障原因，协助做好相关的取证工作。如属电梯故障所致，应当督促电梯维修保养单位尽快检查并修复。及时向相关部门提交故障及事故情况汇报资料。※作为物业服务单位，应当以积极、诚信的态度，配合处理事故的善后工作。※《广州市电梯安全管理规定》明确规定，事故发生后，使用单位要立即拨打110或通知市质监部门和日常维护单位救援；维护保养单位应设置24小时服务维修救援电话，一旦发生事故，应30分钟之内赶到现场救援。※电梯遭遇可能影响其安全技术性能的自然灾害和发生重大设备事故后、停止使用一年以上再次使用前，或移装后，使用单位应委托有资格的单位对电梯作全面检查，进行必要的维修，重新向检验机构申请检验。

2、电梯的维修保养A、必要性：电梯是一种使用相当频繁的