项目建议书建议书范文

1总论1项目背景1项目概况22项目建设的背景和必要性3项目建设的背景3项目的建设必要性53场址及建设条件8地点与地理位置8自然条件8公用设施条件10社会经济条件12交通条件134建设方案14项目总体规划14工程方案155环境影响评价20环境现状20采用的环保原则20施工期环境影响分析21营运期环境影响分析246项目组织机构267项目实施进度27项目设施工期27实施进度安排278工程招投标29概述29招标组织形式29招标方式299投资估算及资金筹措30投资估算30资金筹措3211社会评价33项目对社会影响分析33项目对所在地的互适性分析项目背景项目名称象山县半边山旅游开发移民安置社区基础设施建设项目。承接单位概况本项目承接单位为象山县旅游开发有限公司。公司注册资本1500万元，由象山县人民政府、象山县旅游局共同组建，公司宗旨为“以优质的服务、良好的信誉开拓象山旅游资源，发展象山旅游业，增进象山经济发展”。重要经营范畴涉及旅游资源市场开发、旅行社、建筑装潢、饮食、住宿，兼营旅游产品营销、旅游咨询服务、旅游人才培训、旅游汽车出租、旅游票务待售等。报告编写根据1、《投资项目可行性研究指南》（试用版）；2、《象山县域总体规划（-）》；3、《石浦镇总体规划（调节）（-）》；4、《宁波市征收集体全部土地房屋拆迁条例》；5、《村镇规划原则》；6、象山县人民政府有关文献；7、其它有关设计原则和规范；8、委托方提供的有关基础资料。项目概况拟建地点项目所在地为石浦镇昌国南门桔场。地块东临沿海南线一级公路，其它方向为山地。建设规模及内容建设规模：项目规划总用地面积。建设内容：半边山旅游项目二期、三期移民安置社区（石浦镇昌国南门桔场移民安置地块）“三通一平”基础设施建设。重要建设条件本项目建设地点位于石浦镇昌国南门桔场，昌国片区村庄供水、供电、通讯、交通等基础设施配套完善，能满足建设规定。项目建设进度本项目于5月开始开工，至12月竣工，建设工期为8个月。项目建设投资和筹资方案该项目总投资为2180万元，资金来源为自筹。重要经济指标表1-1项目重要技术经济指标序号名称单位规模备注1总用地面积m22建设工期月83项目总投资万元21802项目建设的背景和必要性项目建设的背景象山县旅游发展概况象山县地处中国黄金海岸线的中心地带,紧靠国际大都市上海.境内群山连绵,海域壮阔,千港百湾,岛礁众多,碧海金沙,旅游资源得天独厚,是华东惟一拥有山,海,岛,崖,滩,景,物七大特点的滨海资源地区。象山县委县政府在1998年作出了全方面发展海洋旅游的战略决策.对全县170多个自然,人文景观进行了为期三个月的实地勘察,在此基础上,按照"高起点,全方位"规划的总体规定,先后编制了严密的规划,并启动松兰山旅游开发。,召开第一次全县旅游工作会议,提出了"大旅游,大产业,大发展"的思路,把旅游业作为全县第三产业的先导和全县经济新增加点着力加以哺育。县委,县政府提出了"旅游富民"发展战略,明确了把旅游业哺育成为全县经济支柱之一的发展方向。,召开全县加紧服务业发展大会,明确了把旅游业哺育成为第三产业的主导产业和国民经济的支柱产业。近年来,象山县始终坚持精品开发理念,重视挖掘地方特色,凸显海洋,生态,文化主题,现在已形成松兰山度假区,象山影视城,中国渔村,石浦渔港古城四大骨干旅游品牌。形成了比较完善的旅游综合产业服务体系。，全县接待游客数达成232万人次，旅游经济总收入亿元，同比分别增加16%和%。旅游业已成为县域国民经济中新的经济增加点。随着长三角经济一体化进程的加紧和杭州湾大桥,象山港大桥,浙江沿海高速通道的相继建设,将使象山直接接轨上海,为象山的旅游发展带来了前所未有的黄金机遇。象山县半边山旅游项目概况“象山半边山旅游度假区”位于象山旅游生产力“一带四区”布局中的石浦重点旅游开发区。该项目由新鹤、蛟龙、半边山三个区域构成，规划面积约10平方公里，南邻中国渔村皇城沙滩，北与国家4A旅游景区松兰山相呼应。区内滨海岸线波折绵长，植被良好，海蚀地貌景观独特，是尚待开发的处女地。该项目拟建成以生态、文化、探险、运动、休闲为主题，含有商务会展、游乐健身、海洋娱乐、休闲度假功效的舒适旅游休闲度假区。度假区力求以国际一流的规划设计、建设管理和服务，塑造独具魅力的“东方夏威夷”，接纳来自海内外的来宾。项目建成后将大大提高象山海洋旅游档次。象山县委县政府在有关象山旅游的发展战略中提到要重点推动半边山旅游区的开发,该项目已列入象山县重点工程。旅游开发应与移民安置有机结合起来。半边山旅游度假区的开发征收蛟龙村、金山村、新鹤村集体土地。做好半边山旅游度假区的移民安置工作是项目开发的基础和前提，是旅游开发项目健康发展的确保。为此象山县征收集体全部土地房屋拆迁办公室出台了《象山县半边山旅游项目征收集体全部土地房屋拆迁实施方案》（下列简称《方案》）并通过了象山县人民政府的审批。《方案》中提到安置方案以迁建安置为主，迁建安置由拆迁人提供迁建和费用，被拆迁人自行建造安置用房；拆迁人负责迁建用地的通水、通电、通路和场地平整，被拆迁人按照统一规划、统一设计、统一管理的规定由所在村统一或自行建造单体或联体住宅。项目的规划有关性根据《宁波市征收集体全部土地房屋拆迁条例》，集体全部土地房屋拆迁，应当遵照依法管理、合理赔偿、妥善安置的原则，并符合土地运用总体规划、都市规划、村庄和集镇规划，有助于土地集约和节省运用。住宅用房的拆迁赔偿安置，能够实施调产安置，也能够实施货币安置，对符合市和县（市）、区人民政府规定条件的被拆迁人，还能够实施迁建安置。被拆迁人有权选择具体的赔偿安置方式。调产安置和迁建安置地点的拟定必须符合土地运用总体规划、都市规划、村庄和集镇规划的规定。《石浦镇总体规划（调节）》（-）提出，昌国区以居住和公共服务设施用地为主，建设文化中心和旅游服务中心，为半边山－皇城沙滩旅游开发提供配套服务，并兼顾昌国组团的发展。半边山旅游度假区项目一期征收新鹤村集体土地，二期、三期征收蛟龙村、金山村集体土地。本项目为项目二期、三期移民安置社区基础设施建设，安置地块位于石浦镇昌国南门桔场。安置方案符合《宁波市征收集体全部土地房屋拆迁条例》和《石浦镇总体规划（调节）》（-）。项目的建设必要性该项目的建设是增进半边山旅游项目开发的需要象山县委县政府在有关象山旅游的发展战略中提到要重点推动半边山旅游区的开发,该项目已列入象山县重点工程。作为象山县旅游重点开发项目，半边山旅游区项目对象山县的经济社会发展起到重大的影响作用。移民工程是半边山旅游区项目的重要构成部分，移民工作的顺利实施关系到该项目的健康有序发展，也关系到象山经济的发展和社会的稳定。做好移民安置工作，将为开发商提供好的投资环境和旅游资源，为本地居民解决旅游开发带来的不良影响，切实把“旅游惠民”的政策落到实处，为半边山旅游项目的开发赢得更大的支持。该项目的建设是保障居民利益、维护社会稳定的需要旅游开发要重视对开发区域资源及人文的影响，要实现“以人为本”。半边山旅游区的开发对于本地人文产生的影响就是将占用本地居民的生存空间，客观规定变化本地居民人文环境。解决该问题的方法需要保障并且改善本地居民的生活环境，摒除旅游项目对本地的居民造成的不利影响。该项目的实施，以保障居民利益为原则，合理拟定安置方案，力求变化居民生活条件，发挥移民安置的主动效用，对于维护社会稳定，增进社会主义和谐社会的建设含有重大意义。该项目的建设是引导村庄集聚，优化村庄布局的需要该项目将蛟龙村、金山村两个村庄集中安置，统一配备基础设施，合理规划建筑布局，有助于引导村庄布局的优化和人口集聚，增进都市化健康发展；有助于农村基础设施和社会公共服务设施的统筹配备，改善人居环境；有助于农村住宅的集中建设和有序改造，节省土地资源。对于改善农民生产生活条件和农村建设面貌，增进社会主义新农村建设含有重大的意义。３场址及建设条件地点与地理位置石浦镇地处东海之滨、象山半岛南端，位于东经121°48-121°57，北纬29°08-29°13，处在以上海为龙头，浙江、江苏为两翼的长江三角洲经济区，是宁波港口群的重要构成，现在为全国六大中心渔港之一。北接新桥、定塘等乡镇；西扼三门湾；南与鹤浦、高塘隔港相望；东临大目洋、猫头洋，是象山县南部的区域中心。行政区域由镇本土和檀头山岛、东门岛、对面山岛、半招列岛、渔山列岛等众多岛屿构成，镇本土呈东北-西南走向，带状形态，陆上海岸线长108km，全镇陆地面积㎡（含海岛面积19k㎡）。项目所在地为石浦镇昌国南门桔场地块，土地运用现状为林地。自然条件地型地貌石浦镇背山面海，大陆部分，东北属沿海丘陵地貌，城区处滨海阶地，西高东低，普通海拔20～28米，沿港3～4米，平均海拔15米；西南多为海积平原，面积约为30平方公里。地势由东北向西南倾斜，大明山主峰海拔米，为最高峰。岛屿部分，多属海岛丘陵，檀头山地势高峻，主峰海拔225米。打鼓峙及对面山、东门岛有小块平原，均围垦而成，总面积约平方公里。项目所在地块地势存在高差。气象条件石浦镇属亚热带海洋性季风气候，温暖湿润，四季分明，日照充足，雨量充沛，冬夏长春秋短。年平均气温℃；数年平均降雨量为1393毫米，一年四季降雨重要集中在两个雨期，即4-7月份的梅雨期和7-10月份的台风期；沿海平均风速为s（4级），冬季盛行偏北风，夏季多为偏南风，春秋两季风向多变。灾害性天气较多，其中台风、暴雨成灾较为频繁。台风是重要的灾害性天气之一，5-11月为台风影响季节，其中7-10月还可直接登陆象山。平均每年约出现2次。暴雨大多出现在6、8、9三个月，重要由台风及梅雨造成，暴雨雨量集中，雨势猛，时间短，强度大，易造成山洪暴发，农田积水内涝。工程地质和水文1、地质象山县地质构造属闽浙隆起东南沿海褶皱带，以新华系构造和纬向构造为主体构造，均以断裂为重要形迹。地层重要为侏罗系上统陆相火山岩，次为白堊系火山沉积岩，第四系地层多见于滨海平原，泥盆系—下石炭统、第三系地层亦有出露。2、水文A陆域水文石浦镇背山面海，自成独立水系。山丘溪涧密布，大多源短流急。境内的地表水重要有大塘港河水系，为大塘港末端，大塘港河总蓄水量为8000万立方米，1983年开通金石引河，引大塘港水入石浦港。镇域内重要河流有4条：金石引河主流长11公里；鸡鸣河主流长公里；长塘河主流长6公里；坦塘河主流长公里。重要特性为河流短促，水源不丰。石浦镇地下水分两种类型，即裂隙水和孔隙潜水，裂隙水分布在周边山区，补给水源为大气降水；孔隙水重要分布在平原区，含氟量较高，补给水源重要为大气降水，另一方面是裂隙水。一年内地下水径流高峰分别为4-7月（黄梅期）。7-10月（台风期），深层地下水埋深普通在60m下列。B海洋水文全年平均水温为度，冬季最低为度，秋季最高为28度；海洋水盐度为～度，石浦港属半封闭式海港，潮汐属非正规半日潮，潮差太大，平均潮差超出4米，是一种强潮差，港中大小潮流差别明显，平均潮流流速在1m/s左右，小潮流速约s，历史实测最高潮位米。石浦镇沿海水域广阔，滩涂遍及，水质肥沃，营养盐丰富，水产资源品种繁多，是多个海洋生物繁殖、索饵、生长栖息的优良场合。公用设施条件给水石浦镇现有四个水厂，石浦镇用水水源重要来自四个水库，分别为供水量180万立方米的三家村水库、88万立方米的利民水库、8万立方米的文昌阁水库及超出1000万立方米的大塘港水库。其中昌国片重要由小南门水库及镇北简易水厂联合供水，由金架山水库引水供应。排水石浦镇区带状布局，背山面海，镇内沟河纵横，现状排水体制为雨污合流制。排水管道普及率在70%左右，现有排水管道总长公里。供电石浦镇现有主变两台，容量为2×万kVA。石浦110kV变电站由宁海跃龙变电站经一回路110kV供电，且有35KV出线。另外，丹城至石浦的110kV连线为备用线路。镇区现状电压等级为110kV/10kV。石浦变电站有35kV出线二回路：一路送东溪变电所，并与110kV西周变相连；一路至定山变和高塘变，基本为郊区农村使用。通讯1、电信镇区内有电信母局一处。电信模块局到处（昌国、延昌、东门岛、金星），其中，石浦天门路电信母局装机容量万门。后，因业务发展需要，顾客剧增，现电信母局设备已扩容至30480门，实装24742门。2、邮政石浦镇内设有邮政支局一种，邮政所3个，分别分布在昌国、新城区的渔港北路和金山路北侧。3、广播电视石浦镇内现有石浦广播电视一座，共拥有有线电视顾客万余户，调频广播顾客7000余户。已形成电视、广播共缆传输，并含有卫星接受、多功效开发条件。社会经济条件石浦镇为象山县辖镇，系省历史文化名镇。镇域面积121．6平方公里。下辖76个行政村，22个居委会，有常住人口9．3万人，流动人口3万余人，是象山县域南部经济、文化中心，以海洋经济为主导的旅游和港口城乡。石浦镇由昌国、延昌、石浦老城、番头新区、东门岛五个组团构成。其中四个旧城区是在原乡镇政府所在地的基础上，发展为各自为政的格局，并相对独立地集中在海湾的山岙和海岛上，通过历代建设基本上形成了一定的居住规模和完善的服务体系。而番头岙平坦的地形和广阔的腹地，使新区于西南集中成片，形成了当代化的城乡格局。石浦镇农渔业经济发达，具山海、港口之利，物产丰富，城郊型效益农业发展较好，种植以水稻、蔬菜、柑桔为主，全镇经济作物种植面积达万亩。产业化水平不停提高，哺育了名特优农产品基地4个。渔业经济发达，几年来水产品年捕捞量始终保持在28万吨左右，渔业产值维持13亿元左右，约占宁波市的40%。临港型工业特色明显。全镇现有工业公司640余家，规模以上公司达60多家，已形成水产品加工、机电制造、船舶修造、食品生产、石油化工等为主、其它为辅，门类比较齐全的工业产业构造。完毕工业产值61亿元，规模以上公司实现产值亿元。交通条件石浦镇城区现状道路体系为南北交通依赖性较强，以渔港路为骨架贯穿延昌组团、老城组团和新城组团。东西交通以金山路为主干，在新城组团基本上按照的总规形成比较完整的方格形路网。对外交通A对外交通主干线：由沿海南线石浦段和沿海高速公路石浦连接线构成，其中沿海南线为穿越式交通，由北向西南在石浦城区沿山一侧穿越，是石浦城区各组团对外交通重要通道。B对外交通次干线：陆岛交通东线，石浦港区域陆岛交通的一部分，肩负着石浦港区域北部和岛屿的对外交通的职能。城区交通A城区交通主干线：渔港路-兴港路，贯穿石浦城区大部分组团交通并兼有疏港通道的职能。B城区交通次干线：五新公路、大明河西路，辅助联系石浦城区大部分组团交通的职能。区间交通A区间交通主干线：金山路、葛峙西路、望鹤路、渔港东路、皇城大道、渔村大道等，重要为组团区间交通联系。B区间交通次干线：重要解决各组团内部交通联系。4建设方案安置方案安置方式及规模1、安置方式安置方式重要有迁建安置、调产安置和货币安置，本项目为安置方式以迁建安置为主。2、安置规模本项目为半边山旅游开发二期、三期项目蛟龙村、金山村移民安置项目。累计安置人口1440人，户数580户。其中安置蛟龙村人口780人，户数310户；安置金山村人口660人，户数270户。按照《村镇规划原则》（下列简称《原则》）中村镇规模等级分类，该安置社区属于大型中心村等级。安置规划规定1、基础设施工程按照《方案》规定，拆迁人负责迁建用地的通水、通电、通路和场地平整等基础设施工程。通水、通电管线敷设至规划住宅基地户外墙体位置为止；安置区内重要道路规定达成硬化原则；重要安置区进行场地平整，达成建房规定。2、建筑工程根据《方案》，被拆迁人按照统一规划、统一设计、统一管理的规定由所在村统一或自行建造单体或联体住宅。户型设计：迁建安置用地面积分为三种户型：大户型用地面积125m2，中户型用地面积100m2，小户型用地面积62m2。房屋构造：规定统一高度、统一立面、原则上按样本房设计规定建造。项目规划项目总平面布置该移民安置社区重要分为住宅、会所、商业服务、公共绿地四个功效分区，总用地面积。会所及商业服务区沿社区入口处主干道两侧布置，规划设计建筑层数为三层。公共绿地布置在会所及商业服务用地以西。其它区域为住宅区，规划大、中、小户型相对集中成排沿区内道路布置。社区内重要道路为东西向主干道，村内主干道与地块以东沿海南线一级公路交叉口作为村口。重要技术经济指标以下：地块总用地面积净用地面积166464m2总建筑面积151758m2建筑基底面积50082m2容积率建筑密度%绿地率30％安置总人口1440人安置总户数580户其中：大户型240户中户型220户小户型120户人均建设用地室外停车位20辆详见“项目规划总平面图”。场地平整工程场地平整的目的是为了通过平整使土地更适合用途的需要。土地平整工程普通由土石方开挖、土石方回填、土石方运输和平整土地等构成。根据《原则》规定，村镇建设用地的竖向规划要充足运用自然地形，保存原有水面和绿地，有助于地面水的排出，符合道路坡度设计，减少工程量。本项目区域为林地，地势存在高差，根据规定随形就势进行场地平整，所需土石方均就近采购。工程规模：土地平整总涉及面积，平整对象为现有林地、坡地。道路交通工程1、对外交通项目所在地为石浦镇昌国南门桔场。地块东临沿海南线一级公路，其它方向为山地。本区块将在沿海南线一级公路上设立主干道出口，社区内支路与沿海南线一级公路相通。2、区内交通区内交通规定解决好沿海南线一级公路与内部道路网之间的关系，建立等级明确、布局合理、网络贯穿的道路网。1、道路等级根据《原则》，村镇道路级别分为4级，本项目区内道路应设3级、4级道路，可设2级道路。区内重要道路分主干道、次干道、支路三级。主干道按照村镇道路级别的3级原则设计，红线宽度12米，次干道按照4级原则设计，车行道宽度为6米，支路道路宽度为4米。2、路网构造：区内结合地形采用方格网状路网，主干路系统为一横，次干路为五纵，支路为宅前道路。3、路面：村庄重要道路路面实施硬化原则，根据需要设立路灯。4、村口：村内主干道与沿海南线一级公路交叉口作为村口，村口设立绿化景观5、停车位：社区商业服务区设室外停车位20辆。道路交通系统用地面积为63533m2。供电工程1、用电量预测根据用电性质和单位面积用电量指标，预测本区块电力负荷。住宅按10KW/户计，路灯照明按村庄道路面积1W/m2考虑，其它公建用电负荷按100KW计取，估算负荷总量为5964KW。同时率以计，区块内用电计算负荷为3578KW。2、电力设施根据基地用电负荷，社区内设配电房两座，分别布置在公共绿地区域及住宅区域，与电力管线相接。每座变电所配备2台1000KVA的变压器。3、电源及线路布置社区供电来源为石浦110kV变电站，10KV电力线沿道路架杆敷设。住宅及其它建筑物380/220V线路由配电房采用电缆埋地方式敷设。电力管线成网状布置，重要沿社区主干道、次干道敷设，根据供电需要敷设至支路。供水工程1、用水量预测根据《象山县都市总体规划》制订的用水量指标结合实际状况进行用水量预测；人均生活用水量按最高日220升/人•日，用水普及率100%，累计生活日用水量为吨；公建、消防、绿化及未预见用水量按生活用水量的10%计，则用水量为吨。综上，本区块内最高日用水量为吨/日。2、水源本项目由小南门水库供水。3、供水管网本规划区采用集中供水系统，给水管网重要沿社区主干道、次干道敷设，根据供水需要敷设至支路。社区供水主管道管径为DN200，次管道管经为DN150、DN100。排水工程1、排水体制本区块排水体制为雨污合流制。2、排水管网雨水：雨水排放充足运用地形,通过沟渠就近排入水体。污水：污水量按给水量的80%计，本区块的污水量为吨/日。生活污水经化粪沉淀后由排水沟排入附近水域。５环境影响评价环境现状水环境现状象山县大、小水库水质基本保持良好，7个水源保护区基本保持在Ⅰ～Ⅱ类水质范畴内，部分水区水源受到污染。石浦镇域内金石引河水质及石浦港域近岸海水水体污染比较严重，重要超标因子为COD、总磷、总氧、非离子氨。大气环境现状象山大气环境的重要污染物是总悬浮颗粒物，另一方面是氮氧化物、降尘、二氧化硫；二氧化硫河氮氧化物的年均值和日均值符合大气二级原则。石浦渔港有鱼腥臭味空气污染。声环境现状现在象山声环境污染重要来源于交通、工业、建筑施工、社会生活和其它声源。中心城区的噪声功效达标区域是居民文教区、混合区、工业集中区，二超标较严重的是交通干线两侧。石浦镇随着建设、发展等功效日趋合理，声环境质量有了一定程度的改善。项目所在地声环境质量较好。采用的环保原则环境质量原则大气环境：执行《环境空气质量原则》（GB3095-1996）二级原则；水环境：执行《地表水环境质量原则》（GB3838-）中的Ⅲ类原则；声环境：执行《都市区域环境噪声原则》GB3096-93中Ⅰ类原则。污染物排放原则（1）废气废气执行《大气污染物综合排放原则》（GB16297-1996）二级原则。（2）废水项目废水排放可执行《污水综合排放原则》（GB8978-1996）中的二级原则。（3）噪声施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）。施工期环境影响分析施工期噪声污染分析1、施工期噪声污染源施工期间噪声污染分为机械噪声、施工作业噪声及施工车辆噪声。本项目重要施工噪声源是：施工过程使用推土机、挖土机、混凝土震动机、混凝土搅拌机等以及道路施工时铲用机、压路机、沥青砼推铺机等机械设备及运输车辆。2、施工期噪声污染防治方法合理放置施工机械，尽量布置在对场界外造成影响最小的地点，并在高噪声设备周边设立掩蔽物。加强施工管理，合理安排施工作业时间，严禁夜间进行高噪声作业。以液压工具替代气压工具，打桩应采用液压钻孔、浇注桩头的低噪声施工办法。施工期水污染分析1、施工期水污染源施工期间将产生施工人员生活污水、打桩泥浆水和施工设备的冲洗废水，给施工区环境造成一定影响。项目施工人员人数按20人/天计，平均每人每天120L的生活污水排放量计算,施工期生活污水排放量为d；在现场施工过程中，将会涉及钻孔、浇筑等工程，工程施工过程产生少量的泥浆、砂浆等，如解决不当会在一定程度上影响水环境；施工时如遇降雨，雨水冲刷施工现场，雨水径流含有大量悬浮固体物，也会短暂性的影响水体。2、施工期水污染防治方法在施工前期应同时设计好排水沟和沉淀池，将建筑泥浆水和冲洗水经沉淀分离后的上清夜排入污水管网，沉淀泥浆应定时外运。建筑废物应按指定地点堆放并及时清理，避免因暴雨冲刷而流入附近水体。建议在施工场地设立简易厕所和化粪池，对施工队伍居住地的食堂、浴室和厕所污水进行解决。施工期空气污染分析1、施工期空气污染源按起尘因素可分为风力扬尘和动力扬尘。风力扬尘重要是露天堆放的建材（如黄沙、水泥等）及裸露的施工区表层浮土由于天气干燥及大风，产生风力扬尘。动力扬尘重要在车辆行使时产生。施工过程中由于挖土、填土、推土及搬运泥土和水泥、石灰等装卸、运输、搅拌过程中有大量尘埃散逸到空气中；道路施工时运输物料对汽车引发道路扬尘污染；物料堆放期间由于风吹引发的扬尘；在路面施工时由于推铺沥青混凝土可能产生沥青烟污染；根据建筑施工工地的有关数据，当风速较大时，周边一定范畴内TSP浓度将超出环境空气质量二级原则水平。另外，人员、工具、建筑材料、土方的运输汽车以及某些动力设备会排放少量NOX、CO和THC，对大气环境也有一定影响。2、施工期空气污染防治方法建议施工单位采用下列方法：开挖时，对作业面和土堆合适喷水，使其保持一定湿度，以减少扬尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走，避免长久堆放；确需较长时间堆放在户外的散粒建筑材料，如黄沙、碎石等，应采用雨布覆盖或经常洒水保持湿润，减少扬尘。对施工现场实施合理化管理，使砂石料统一堆放，并尽量减少搬运环节。避免运输车辆装载过满，并尽量采用遮盖、密闭方法，减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料，定时洒水压尘，以减少运输过程中的扬尘。施工现场要进行围栏或部分围栏，缩小施工扬尘扩散范畴。当风速过大时，应停止施工作业，并对堆存的砂粉等建筑材料采用遮盖方法。施工期固废污染分析1、施工期固废污染源建设项目施工期间固体废气物：一类为建筑垃圾，另一类为生活垃圾。本项目从事场地平整，所需土石方均就近采购。施工过程中基本无废土石方产生，施工过程中重要固废为生活垃圾。施工期生活垃圾若解决不当随意扔置，对周边环境将产生污染。预计生活垃圾产生量为40kg/d。2、施工期固废污染防治生活垃圾收集到指定的垃圾箱内，由环卫部门及时进行统一解决，避免出现垃圾长时间堆置腐烂产生异味和招引蚊蝇。施工期间产生的建筑垃圾应堆放或填埋到指定位置。在运输过程中应避免垃圾散落在路面上，以免产生二次污染。另外施工期须设立施工人员的临时卫生场合，以免污染环境。施工期产生的污染对其环境的影响是短暂的，一旦施工结束，其影响随之消失。营运期环境影响分析营运期水污染分析1、营运期水污染源本项目正常运转后，产生的废水重要生活污水。预测本区块的污水量为吨/日。2、营运期水污染防治方法厕所废水经化粪池解决，餐饮废水经隔油池解决后通过沟渠排放。营运期固体废弃物环境影响分析居民厨房产生的少量油烟废气，可将其经油烟净化妆置解决后排放。营运期固体废弃物环境影响分析1、营运期固体废弃物污染源营运期重要废弃物为居民生产和生活过程中产生的废材及生活垃圾。生活垃圾按每人每天2kg计，生活垃圾日排放量。2、营运期固体废弃物污染防治方法针对生活性废物，区域内合理分布垃圾收集处和垃圾桶等设施，以利垃圾的收集和清运。项目组织机构合理、科学地制订管理方案，拟定项目的组织构造和配备人力资源是确保项目建设和生产经营顺利进行、提高劳动率的重要条件。本项目的承接单位为象山县旅游开发有限公司，公司组织机构图以下：图6-1公司组织机构图7项目实施进度项目设施工期本项目建设涉及工程前期、工程建设期等过程。工程前期工作涉及项目审批、土地审批、规划设计、工程设计及现场准备，工期为5个月，工程建设从工程施工到工程竣工总工期为8个月。实施进度安排项目建设前期为12月至4月；建设期为5月至12月，建设工期为8个月。为加紧项目的建设进度，本项目在项目审批结束后，立刻组织进行初步设计、施工图设计等工作。项目具体实施进度安排见表7-1。表7-1项目实施进度序号名称ⅣⅠⅡⅢⅣ1立项审批2土地审批3规划设计及审批4工程设计及招标5工程施工6场地平整7道路及管线8其它设施工程9工程竣工验收8工程招投标概述根据《中华人民共和国招标投标法》和《工程建设项目招标范畴和规模原则值规定》（国家发展计划委员会第3号令），本项目属于“必须进行招标的工程建设项目”中的“使用国有资金投资项目”的范畴，工程建设实施阶段的勘察设计和施工等均采用招标方式。根据《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》（国家发展计划委员会第9号令）和《宁波市工程建设项目招标方案核准暂行方法》（甬发改投资[]450号），本项目编制工程招标内容。招标组织形式招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。本项目业主委托含有对应资质证书的建设工程招标代理机构代理招标。招标方式招标方式分为公开招标、邀请招标二种类型。本项目各项工程拟采用的招标方式均为公开招标方式。具体招标状况见表8-1。表8-1象山县半边山旅游开发移民安置社区工程招标阐明表序号招标内容招标范畴招标组织形式招标方式1勘察、设计部分委托招标公开招标2施工工程部分委托招标公开招标3监理部分委托招标公开招标9投资估算及资金筹措投资估算投资估算根据1．《建设项目经济评价办法与参数》（第三版）；2．《投资项目可行性研究指南》（试用版）；3．《浙江省工程建设其它费用定额（）》；4．建筑工程费用参考本地类似的工程建筑造价指标估算；5．设备购置及安装费按项目建设单位的提供价格估算；6．其它费用参考《浙江省工程建设其它费用定额》及本地有关取费原则估算；7．预备费按工程费用与其它费用之和的5%估算；8．业主方提供的有关资料。建设投资估算按照《建设项目经济评价办法与参数》（第三版）的规定，将建设投资的估算分为工程费用、工程建设其它费用和预备费三部分，分别估算。1、工程费用建筑工程费根据有关专业所提供的建（构）筑物工程量和单位造价指标估算，单位造价指标的拟定参考浙江建筑工程费用估算表序号名称数量(m2)单位造价金额（万元）1场地平整152642道路交通工程63533805083绿化工程52859603174供水工程203525供电工程183176排水工程101767累计19352、工程建设其它费用根据《浙江省工程建设其它费用定额（）》，本项目工程建设其它费用中重要涉及地价、建设管理费、可行性研究费、勘察设计费、环境评定费、临时设施费等，总估算金额141万元，具体估算以下表：表9-2工程建设其它费用估算表