房屋买卖合同

房屋买卖合同范本下载篇一：房屋买卖合同(惯用合同合同样本免费下载)

房屋买卖合同

卖方（下列称甲方）：____________________________

买方（下列称乙方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及有关法律法规之规定，买卖甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成以下合同：

第一条：房屋基本状况

乙方购置甲方正当拥有的坐落于________市______________________________________，产权证第_____________________号，建筑面积_______________平方米的房产一套。

第二条：付款方式

1．双方议定上述房产出售价格为￥：________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2．甲方收到乙方定金￥：______________________元整，待乙方申请的贷款同意后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需主动配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）

3．办理过户手续当天乙方交付甲方首付款￥：__________________元整。（以收据收条为准）

4．余款￥：_____________________元整，由银行直接划拨给甲方

5．买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承当缴纳，甲方不承当任何费用。

第三条：房屋过户

甲乙双方应主动配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

第四条：双方责任

1．甲方确保出售房产符合国家房产上市的规定，并确保产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，确保所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述商定造成的责任由甲方承当。

2．甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。（室内现有物品家电、家具等随房屋交接赠予给乙方）。

3．甲方结清该房屋交接日期前的全部费用，交接后发生的费用由乙方承当。

4．甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。

5．乙方贷款数额局限性时，应用现金补齐，否则视为违约。

6．房屋公共维修基金随房产转移。

第五条：合同变更

1．在合同推行期间，任何一方不得私自变更，若需变更合同内容，应书面告知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面告知发生三日内）订立变更合同，否则造成损失由责任方承当。

2．本合同的补充合同与本合同含有同等法律效力。

第六条：违约责任

本合同订立后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

第七条：合同争议的解决

本合同推行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均含有同等效力。

第十条：其它商定

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方：_______________________乙方：___________________________身份证号：____________________身份证号：__________________________电话：_______________________电话：____________________________现住址：____________________现住址：__________________________签约日期：________年____月___日签约日期：____________年____月___日双方身份证复印件粘贴处：

篇二：房屋买卖合同模板

房屋买卖合同

出售人(甲方)：联系电话：买房人(乙方)：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购置房屋订立本合同，方便双方共同信守执行。

第一条、房屋的坐落。

2、本合同项下房屋对应的土地使用权随房屋一并出售。

第二条、计价方式与价款。

房屋的交易总价为：人民币165600元整(大写：壹拾陆万伍仟陆佰元整)，自本合同订立之日起一次性付清。

第三条、房屋交付及产权登记、税费分担的商定。

1、甲方应于乙方付清全额房款之日起将房屋交付给乙方。因该楼房五年后来国家才办理房产证，因此自乙方全额付款之后，该房屋与甲方无关，全部权归乙方全部。

2、乙方到能够办理该房产证时、所缴纳的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费均由乙方承当，与甲方无关。但是甲方必须协助乙方办理有关证件，提供办理房产证等所需证件等。如果办房产证之前，乙方又转卖该房，甲方同样应全力配合办证等有关事宜，所发生的费用与甲方无关。

第四条、债权债务纠纷

自乙方交付甲方房款之日起，之前所发生的一切债务、债权均由甲方自己承当（涉及卫生费、水、电等），与乙方无关。之后所发生的一切债务、债权均由乙方自己承当，与甲方无关。

第五条、违约责任

1、合同订立之日起，如乙方未准时支付全款给甲方，应按房价总额的百分之十，给甲方作为违约金。

2、合同订立之日起，甲方不得变更，如有变更甲方支付给乙方房价总额的百分之十，给乙方作为违约金。

第六条、争议的解决方式。

本合同在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：如协商不成的，甲乙双方依法向房屋所在地人民法院起诉。

第七条、特别商定

房屋交付后，如发生国家政策性变动，房屋征收或拆迁等对房屋及对应土地的赔偿，由乙方全部，与甲方无关。

第八条、免责条件。

因法定不可抗力因素致使本合同不能继续推行而造成的损失，甲、乙双方互不承当损失赔偿责任。

第九条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签字盖章后，与本合同含有同等法律效力。

第十条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字后生效，含有同等法律效力。

出售人(甲方)：买房人（乙方）：

年月日

篇三：二手房屋买卖合同合同书(私人版)

二手房屋买卖合同合同书

卖方(下列简称甲方)：

姓名:

地址：

联系电话：

买方(下列简称乙方)：

姓名：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地

产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，达成以下合同：

第一条房屋的基本状况：

层户，房屋构造为，房产证登记面积平方米，房屋全部权证编号：。

第二条价格：

元（大写拾万仟佰元整），（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

第三条付款方式：

乙方于本合同订立当天内向甲方支付交首付款万元（）元（大写拾万仟佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

甲方房屋坐落于位于第1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币（大写拾万仟佰元整），余款-1-

第四条房屋交付期限：

房屋合同由社区各位领导鉴证，交纳税费XX元整，由乙方负责交纳。

第五条订立合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用涉及水、电、气、物业、有线等费用有甲方承当。由此引发的纠纷有甲方自行解决，于乙方无关。

第六条甲方确保在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出，逾期超出______日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。

第十条本合同在推行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并订立补充合同，补充合同与本合同含有同等法律效力。

第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均含有同等法律效力。

甲方（签名或盖章）：

乙方（签名或盖章）：

鉴证方（签名或盖章）

订立日期：_________年______月_______日

-2-

篇四：简朴的房屋买卖合同书(范本)

房屋买卖合同书

甲方（卖方）：身份证号：

乙方（买方）：身份证号：

根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立本合同，共同遵照执行。

一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充足理解，自愿购置该房。

二、该房成交价为人民币元整（小写：元整），一次性付清。

三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。

四、建筑面积：平方米。

五、乙方购置甲方房屋，由甲方提供过户的有关证件并无条件协助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由方承当。

六、甲方应确保房屋在合同订立之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。

甲方：（签名盖章）

乙方：（签名盖章）

年月日

篇五：《商品房买卖合同示范文本》(现售、预售)

GF-XX-0171

合同编号：

商品房买卖合同（预售）

示范文本

出卖人：买受

人：

中华人民共和国住房和城乡建设部

中华人民共和国国家工商行政管理总局制订

四月

目

说明专业术语解释

第一章合同当事人

第二章商品房基本状况

第三章商品房价款

第四章商品房交付条件与交付手续

第五章面积差别解决方式

第六章规划设计变更

第七章商品房质量及保修责任

第八章合同备案与房屋登记

第九章前期物业管理

第十章其它事项

录

说明

1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制订。各地可在有关法律法规、规定的范畴内，结合实际状况调节合同对应内容。

2.订立本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其它有关证书和证明文献。

3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎订立合同，在订立本合同前，要认真阅读合同条款，特别是审视其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防备潜在的市场风险和交易风险。

4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其它需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商拟定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时，应当在空格部位打×，以示删除。

5.出卖人与买受人能够针对本合同文本中没有商定或者商定不明确的内容，根据所售项目的具体状况在有关条款后的空白行中进行补充商定，也能够另行订立补充合同。

6.双方当事人能够根据实际状况决定本合同原件的份数，并在订立合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何状况下，出卖人和买受人都应当最少持有一份合同原件。

专业术语解释

1.商品房预售：是指房地产开发公司将正在建设中的获得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。

2.法定代理人：是指根据法律规定直接获得代理权的人。

3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分构成。

4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且含有有上盖，构造牢固，层高以上（含

）的永久性建筑。

5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观状况。

6.民用建筑节能：是指在确保民用建筑使用功效和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其它公共建筑。

7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其它应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

8.全部权转移登记：是指商品房全部权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。

9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设立的负责房屋登记工作的机构。

10.分割拆零销售：是指房地产开发公司将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。

11.返本销售：是指房地产开发公司以定时向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。

12.售后包租：是指房地产开发公司以在一定时限内承租或者代为出租买受人所购该公司商品房的方式销售商品房的行为。

商品房买卖合同

（预售）

出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖有关内容协商达成一致意见，订立本商品房买卖合同。

第一章合同当事人

出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：公司资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：经纪机构备案证明号：法定代表人：联系电话：

买受人：

【法定代表人】【负责人】：

【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：

篇六：房屋买卖合同范本

房屋买卖合同

出卖人（甲方）：_________________________________________

买受人（乙方）：_________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方经和谐协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购置甲方全部的房屋事宜，达成以下合同，以兹共同恪守。

第一条交易房屋具体状况：

1、房屋地址：__________________________________________

2、房屋面积：__________________________________________

第二条交易房屋价款及给付方式

1、房屋的交易总价为：人民币_______________________万元整（大写：__________________________________）。

2、乙方于本合同订立之日给付甲方购房定金__________元整（大写：_____________________）。

3、乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币元__________________元整（大写：_________________）。

4、乙方于甲乙双方办理改名手续当天，一次性支付剩余房款

___________________________元。

第三条税费承当及合同备案

1、本合同项下房屋交易、改名等行为产生的一切费用，涉及交易税费、改名所产生的费用等一切税费由乙方承当。

2、甲方配合乙方办理房屋改名等手续，交由________市房产局备案的房屋买卖合同由乙方负责办理，上述两份合同商定不同之处，以本合同为准，且因备案合同产生的一切法律责任，均由乙方自行承当，与甲方无关。因备案合同造成双方买卖行为无法推行的，由乙方承当违约责任。

第四条甲方的权利义务

1、甲方确保对所出卖的房屋享有完全的处分权并确保符合国家有关规定，并且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方因素造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承当全部责任。

2、经双方协商拟定，甲方在交房当天将水、电等费用结清。

3、甲方于________年_____月_____日前，配合乙方办理改名过户手续。

第五条违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方因素造成本合同无法推行的，乙方给付的定金不予返还。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方双倍返还收取乙方的定金。

第七条争议的解决方式

合同在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，含有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同含有同等法律效力。

第十条双方商定的其它事项：

甲方：_________________

身份证：_________________

地址：___________________

电话：___________________

乙方：__________________身份证：___________________地址：____________________电话：____________________

篇七：房产转让合同书原则范本

房屋转让合同书

本合同双方当事人：

转让方（下列简称甲方）

甲方：身份证号：

受让方（下列简称乙方）

乙方：身份证号：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己

正当拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让合同,以共同恪守。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国都市房地产管理法》规定，订立合同以下：

第一条房产坐落、位置、构造、层

次和附属设施

1、本合同所出售房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿

号（局限性部分能够补充）

2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、

住宅、厂房、店面)，房屋的建筑面积＿＿＿平方米(涉及卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积＿＿＿平方米。

3房屋质量：装修状况，其它

条件为，该房屋（□已/□未）设定抵押。（局限性部分能够补充）

4、该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证）5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为：国

有土地使用权证号为：共有权证号为：该房屋占用范畴内的土地使用

权随该房屋一并转让,该房屋的有关权益随该房屋一并转让。

6、房屋现有装修及其它配套物品、设备状况详见合同附件。

第二条甲方对产权的承诺

甲方不得隐瞒与转让房产有关的重要事实，必须确保其对转让房产拥有完全的全部权，确保上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，确保该房屋不受别人正当追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责解决，并承当对应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充合同另有商定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。

第三条转让价格和付款方式

1.转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民

币)，大写（人民币）

2.付款方式

a．此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何

费用。

b．甲方收到乙方定金元整，待

乙方申请的贷款同意后，即可为乙方准备办理

过户手续。甲方需主动配合乙方办理贷款手续。（以收据

收条为准）

c．办理过户手续当天乙方交付甲方首付款元整。（以收据收条为准）

d．余款元整，由银行直接划拨

给甲方

e．买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由

乙方承当缴纳，甲方不承当任何费用。

甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋

的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，甲方完毕房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料（见清单）。每逾期一日，甲方按房产总价格‰支付违约金，超出一种月则乙方有权解除合同，并由甲方承当%违约金。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方将在获得房屋产权证后应立刻办理转让手

续到乙方名下。办理产权证转让手续等有关费用由乙方承当。甲乙双方应主动配合办理过户手续，方负责办理房屋过户，方予以充足协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

第六条有关产权的商定

甲方将上列房产转让后，按双方订立的转让合同推行有关的权利

和义务，如果所转让房产现在未办理房产证、土地证，此后条件允许办理房产证、土地证，则按照下列几款执行：

1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方

将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方承当。

2、如因政策因素不能将房产证、土地证直接办理为乙方

名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方承当。

3、如在本房屋买卖合同成立后，无论与否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。

第七条确保

1、甲方确保自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方确保本合同转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何因素所产生的纠纷，一切责任由甲方承当，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承当。

2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有构造，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，确保乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等有关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。

3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖别人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承当由此给乙方造成的一切损失。

第八条双方责任

篇八：房屋买卖合同范本

房屋买卖合同范本

出卖人(下列简称甲方)：姓名：

买受人(下列简称乙方)：姓名：__

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充足理解该房屋具体状况，并自愿购置该房屋。现该房屋具体状况以下：

(一)座落于___，建筑面积___平方米;

(二)房屋的全部权证号为___，国有土地使用权证号为___;该房屋占用范畴内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/平方米，总价：人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

第三条乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款时充抵房款。

第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：

第五条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。

甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条甲方承诺并确保，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续，依法获得房屋登记在乙方名下的《房屋全部权证》;并在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理：

该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证所载权利和有关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方商定，该费用由甲方承当乙方承当。

除本条已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承当甲方承当乙方承当。

第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。

第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费，按下列商定解决：__________________________________________

第十条甲方确保已如实陈说本合同所售房屋权属状况和其它具体状况，确保该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。

第十一条乙方未按本合同的商定支付房价款的，按下列商定承当违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超出___日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权规定乙方支付总房价款百分之___的违约金。

第十二条甲方未按本合同的商定推行义务的，按下列商定承当违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超出___日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同商定的时间内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房规定之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充合同。补充条款或补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决

第十六条本合同一式___份。其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。

甲方(签章)：乙方(签章)：

法定代表人：法定代表人：

签约日期：签约日期：本文系华律整顿上传，转载请注明出处:

篇九：房屋买卖合同范本【原则】

房屋买卖合同

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

丙方（中介方）：某某房地产经纪有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立以下合同：

第一条房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋（下列简称该房屋）位于。该房屋用途为，建筑面积为平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已根据国家有关规定获得产权证书，全部权证号为字第号，全部权人为。乙方对该房屋已做充足理解，并乐意购置。

第二条房屋交易价格

甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款累计为人民币元（大写元整）。

第三条与该房屋交易有关的费用

与该房屋交易有关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方承当，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件一。

若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评定费和律师费，该费用在评定报告完毕并拟定后仍应由丙方代收代缴，具体支付费用的种类和数额见附件二。

第四条委托事项和服务费

甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付对应服务费。经甲、乙双方确认，具体支付的服务费用种类和数额见附件一。

若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。乙方应向丙方支付对应服务费。经乙方确认，具体支付的服务费用见附件二。

第五条定金支付

甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在订立本合同当天，乙方需向丙方支付相称于房屋交易价格10％的购房定金，计人民币元（大写

元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等有关证件的原件交付于丙方。

第六条付款方式

甲、乙双方商定下列列第种方式付款：

（一）一次性付款

1、在丙方告知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项（涉及该房屋交易价格、与该房屋交易有关的费用以及服务费）累计人民币元（大写元整）

交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）；

2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70％交付于甲方，计人民币元（大写元整）；

3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（累计人民币元整）后，把剩余房款交付于甲方，计人民币

元（大写元整）。

（二）银行贷款

1、在该房屋评定报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款（该房屋交易价格减去银行实际贷款额）以及与该房屋交易有关费用和服务费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）；

2、在银行放贷手续完毕后，由丙方配合甲方持有关证件、材料办理70％的房款；

3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（累计人民币元整）后，把剩余房款交付甲方，计人民币

元（大写元整）。

第七条房屋交付

（一）甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。

（二）该房屋交付当天，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应订立《物业交割单》。

（三）该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承当；该房屋交付并订立《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承当。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。

（三）如该房屋原产权单位规定立契过户前订立物业、供暖合同并提前预付物业、供暖