消防维保计划及方案

消防维保计划及方案投标函致：有限公司根据贵方“有限公司年消防维保项目邀标函”，我公司正式授权经理代表投标人分公司，提交投标文献正本壹份，副本贰份，并确保：1我公司将根据招标文献之规定，严格推行合同的责任和义务2我们已具体审核全部招标文献、参考资料及有关附件，我们懂得必须放弃提出含糊不清或引发误解的问题的权利3提供我单位营业执照和税务登记证复印件，有关行业资质证书和在职技术人员岗位证书，标书中列举出我单位已提供服务单位的名称，并确保所提供的一切资料真实有效4同意向贵方提供我单位服务的委托合同复印件及贵方可能另外规定的与本次投标有关的证据或资料投标方的有关资料以下：投标单位全称：分公司地址：邮编：电话：传真：开户行：支行帐号：公章：日期：目录一、项目概述与维保工作范畴二、维保工作内容、根据和原则三、自备维保仪器和设备四、消防设施维日常检查维修保养计划五、消防维保工作程序六、维保实施环节和方案七、本项目维保合用原则及规范八、本项目维保重点和难点的分析九、质量核心点和维保要点、工序清单十、确保安全生产的技术组织方法十一、确保文明施工的技术组织方法一、项目概述与维保工作范畴1维保名称:北方沥青燃料有限公司消防设施维护保养2维保地点:北方沥青燃料有限公司指定地点3维保工作范畴:北方沥青燃料有限公司的消防设施维护保养二、维保工作内容、根据和原则1工作内容自动喷淋灭火系统室(内)外消防栓、消防水炮消防泡沫灭火系统消防水泵房火灾自动报警系统防火门、防火卷帘气体灭火系统2编制根据及原则《建筑设计防火规范》GB-《火灾自动报警系统设计规范》GB-98《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB-92《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB-．《气体灭火系统施工及验收规范》泡沫灭火系统设计规范GB-消防工程设计图纸三、自备维保仪器和设备本项目配备重要机械设备序号123名称烟枪电吹风万用表数量111456789摇表压力表管子钳人字梯接地电阻测试仪对讲机11大小各1114四、消防设施维日常检查维修保养计划检查维修保养计划安排：1、自动喷水灭火系统、每月检查消防泵房工作环境及喷淋泵、稳压设备、电源控制柜子、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵结合器、储水设施等与否处在正常完好状态、每月检查下列功效：启动喷淋泵，当喷淋泵为自动控制启动时，模拟自动控制的条件进行启动，同时应实验主、备泵的切换功效运用湿式报警阀上的放水实验阀放水，实验系统的供水状况运用末端放水装置放水，验证水流批示器和压力开关的报警功效、自动启泵功效和信号显示功效抽查数量不少于总数的20%模拟火灾联动雨淋阀控制电磁阀动作与否正常，压力电气信号与否正常2、消火栓灭火系统、每月检查消防泵房工作环境及消火栓泵、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵结合器、室内外消火栓、储水设施等与否处在正常完好状态、每月检查下列功效：启动消防泵，当消防泵为自动控制启动时，模拟自动控制的条件进行启动，同时应实验主、备泵的切换功效实验消火栓按钮远距离启动消防泵功效和消防泵自动后的信号显示功效，抽检数量不少于总数的20%实验屋顶消火栓出水，检查最不利处管网压力与否符合规定，同时检查管网水质状况(4)消防水炮出水，检查最不利处管网压力与否符合规定，同时检查管网水质状况3、泡沫灭火系统、每月检查泡沫消防泵、泡沫储罐、泡沫产生装置、控制阀门及管道设施等与否处在正常完好状态、每月检查下列功效：启动泡沫消防泵，当消泡沫防泵为自动控制启动时，模拟自动控制的条件进行启动，同时应实验主、备泵的切换功效用手动启动泡沫产生装置、控制阀门，检查泡沫产生装置、控制阀门的启闭功效和泡沫产生装置、控制阀门归底后的信号反馈功效抽检数量不少于总数的30%检查泡沫液的使用期和储存量，泡沫消火栓的出水及出泡沫的状态有无异常4、消防泵房、每月检查消防泵房内工作环境及喷淋泵、水幕泵、消防泵、水泵控制柜、管网、阀门、压力表等与否处在正常完好状态、每月检查下列功效：分别实验启动喷淋泵、水幕泵、消防泵，当泵为自动控制启动时，模拟自动控制的条件进行启动，同时应实验主、备泵的自动切换功效5、火灾自动报警系统、每月检查火灾报警控制器自检功效、消音复位功效、故障报警功效、火警优先功效、报警记忆功效和主备电自动转换功效、每月检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、探测器、模块、消火检按钮、手动报警按钮等与否处在正常完好状态、每季度检查下列功效：采用检测设备分期分批实验探测器的工作状况，检测数量不少于总数的30%实验手动报警按钮报警功效，抽检数量不少于总数的30%实验消火栓按钮报警功效和自动启泵功效，抽检数量不少于总数的30%对主机备用电源进行充放电实验自动或手动实验有关消防联动控制设备的控制和显示功效6、防火门及防火卷帘系统、每月检查防火门及防火卷帘门周边有无影响门正常启闭的障碍物，门能否处在正常启闭状态，门的附件与否齐全完好、每季度检查下列功效：验自动方式启动防火卷帘门，检查防火卷帘门的启闭功效和防火卷帘门归底后的信号反馈功效抽检数量不少于总数的30%用手动按钮启动防火卷帘门，检查防火卷帘门的启闭功效和防火卷帘门归底后的信号反馈功效抽检数量不少于总数的30%7、气体灭火系统、每月对气体灭火装置的喷嘴外观，储存容器、控制阀门、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备与否处在运行状态进行一次检查与维护、每季对灭火器储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置、声光报警装置、控制阀门、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护五、消防维保工作程序1、自动喷水灭火系统每月对自动喷淋装置进行水力控制阀、开闭状态检查每月对水利控制阀进行外观检查，与否有渗水现象，确保系统处在无端障状态每月对喷淋喷头消防水管线外观进行一次检查，发现问题及时解决，当喷头上有异物时应及时去除每月检查消防水泵站及消防给水设备，并检查其消防罐储藏水位，发现故障应及时进行解决每月应检查电动蝶阀并做启动实验，动作异常时应及时更换维修检查电动蝶阀控制与否敏捷，泄水阀与否启闭灵活，电动蝶阀远程启动和现场就地启动双重功效与否正常，动作信号和故障信号与否能及时反馈回调控中心、每季度进行模拟火灾现场喷水实验，查看消防系统能否正常动作及多个信号与否反馈回消防调控中心喷淋装置进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，并核算处在全启动状态每个季度应对喷淋装置进行一次出水实验，检查喷淋装置出水状况与否正常每年应对水源的供水能力进行一次测定每季度进行模拟火灾现场喷射灭火实验，查看消防系统能否正常动作及多个信号与否反馈回消防调控中心每月检查电池阀控制与否敏捷，与否启闭灵活，电池阀远程启动和现场就地手动启动双重功效与否正常，动作信号和故障信号与否能及时反馈回调控中心每月检查灭火钢瓶、管线有无泄露问题，发现问题及时解决2、室内、外消火栓、消防水炮系统每月对消火栓、固定消防水炮、箱式消火栓上全部的控制部件阀门进行检查，确保随时处在备用状态对消火栓启动不正常、栓口有渗水，消防水炮直流、水雾转换不灵活，出水量、出水角度达不到使用规定，零部件如有损坏必须要及时解决每月对消火栓、消防水炮专用转动接口闷盖，必要时加注润滑油检查栓体、围栏外表油漆有无剥落，有无锈蚀，有应及时修补每月对最不利点消火栓进行静压压力实验冬季可适宜延长每2月实验一次每月对室外消火栓箱内的水枪、水带、扳手等设备进行检查，器材与否在位，水带与否存在霉变、僵硬、损坏、丢失等，发现问题及时更换和补充到位每六个月抽查消火栓和消防水炮的出水及压力状况3、泡沫灭火系统每季度对系统进行检查，对泡沫发生器、固定式泡沫炮、泡沫栓、泡沫站的泡沫储罐、泡沫泵、泡沫管线等进行外观检查，应完好无损每季度检查压力表、管道过滤器、金属软管、管道及附件不应有损伤，电源和电气设备工作状况应正常供水水源及水位批示装置应正常每年应对泡沫系统进行检查，泡沫混合液立管和液下喷射防火堤内泡沫管道及泡沫发生器进口端控制阀后的管道外，其它管道应全部冲洗，去除锈渣对泡沫灭火系统中的液上及液下喷射、固定式泡沫炮和泡沫灭火系统进行喷泡沫实验，并对系统全部的设备、设施、管道及附件进行全方面检查每月检查泡沫产生器的吸气孔与否畅通，不被杂物堵塞密封玻璃隔板与否完好，如有损坏应立刻更换产生器部件完好，发现损坏件应及时调换检查电动蝶阀控制与否敏捷，泄水阀与否启闭灵活，电动蝶阀远程启动和现场手动就地启动双重功效与否正常，动作信号和故障信号与否能及时反馈到调控中心每六个月进行1次现场模拟火灾喷水实验，查看消防系统能否正常动作及多个信号与否反馈回消防调控中心每七天定时转动炮身，零部件如有损坏应及时更换每六个月定时为钢珠槽盒涡轮杆加入润滑油脂，保持操作转动处在灵活状态4、消防泵系统每七天检查消防泵电源与否处在正常工作状态，泵体与否有渗水，轴封处密封无泄漏现象，流量与否符合额定流量规定，压力表批示与否正常，消防水泵启动运转与否正常每七天消防泵启动运行一次，在泵房现场手动启动及连锁投用系统联动启动与否正常，主、备泵的切换功效，与否能自动投入，与否确保消防泵正常启动及故障信号反馈回调控中心每月检查消防泵远程启动、就地动作及有关联动信号显示，实测一次消防水泵的实际流量、压力，消防泵壳与否有渗漏、冒汗等缺点5、火灾自动报警系统根据规定，火灾自动报警系统应检查和实验火灾自动报警系统的下列功效：检查火灾报警控制器的功效；火灾报警自检功效、消音、复位功效、故障报警功效、火灾优先功效、报警记忆功效、电源自动转换和备用电源的自动充电功效、备用电源的欠压和过压报警功效检查火灾报警控制器外观质量、接地保护、电源开关保护状况根据现场点位图模拟故障信号，查看主机与否能精确显示故障部位测试火灾自动报警控制器的主备电源切换实验模拟火灾手动报警按钮短路故障，查看故障显示及声光报警，故障信号与否及时反馈到调控中心模拟可燃气体探测器短路故障，查看故障显示，故障信号与否及时反馈到调控中心并每六个月对气体探测器进行一次探头清洗及气体数据调试模拟红外线报警器短路故障，查看故障显示，故障信号与否及时反馈到调控中心模拟火焰探测器短路故障，查看故障显示，故障信号与否及时反馈到调控中心模拟光纤光栅短路故障，查看故障显示，故障信号与否及时反馈到调控中心模拟感温电缆短路故障，查看故障显示，故障信号与否及时反馈到调控中心每月检查防火卷帘，启动一次、二次关闭与否正常6、防火门和火卷帘门系统防火门及防火卷帘门是避免烟气及火势蔓延的防火分隔设备疏散通道上的防火卷帘门应含有半降和全降功效，用作防火分隔的防火卷帘在探测器报警后应一步到位，测试时应能满足上述规定并核对返回信号地址防火卷帘门动作后应注意其下降过程与否平稳，有无阻塞现象，落底后与否严密防火门启动后，应注意两扇门与否按先后次序关闭防火卷帘整体可分为三个部分：①卷帘门；②开闭机及传动装置；③探测器及控制系统它重要由帘板、座板、导轨、门楣、箱体、传动装置及控制装置等构成一旦发生火灾，可依赖现场手动、电动或与火灾报警系统联动等控制方式驱动卷帘下落，从而有效地阻隔高热空气的流动和制止火势蔓延，将火灾控制在该防火分区以内实践证明如果防火卷帘安装得不好，保养得不当，或经非专业人员检修和测试，也极有可能使其在核心时刻失灵防火卷帘门作为防火分割或疏散口分割有防火作用，首先应确保正常带电状态下升降及事故状态下手动拉链的升降每月对防火卷帘运行检查二、三次重要检查其电动控制与否敏捷；机械传动有无阻滞及异常噪音；各紧固件与否有松动现象及有无开焊、断裂隐患每月手动控制进行卷帘门升降测试，看升降与否正常，并在卷帘归底后，对卷帘门进行拉链强行拉起实验，模拟在断电状况下，能对卷帘强行升起每二月对卷帘门进行二步降功效测试对降落高度和延时时间进行测试发现问题及时调节对出现的问题，组织维管部门技术人员及时维护以恢复其正常使用每年最少对防火卷帘进行一次全功效测试，派操作合格的维管人员参加，并对防火卷帘附近二只探测器予以测试，实验火灾报警控制器能否接受到探测器发出的火灾信号并通过事先编好的联动逻辑关系自动启动防火卷帘由消防控制室远程联动的测试，并检查联动公式对卷帘门的控制方式与否对的安装屏障，保护防火卷帘免受外物冲撞，以确保防火卷帘的正常运行防火卷帘下面严禁设立障碍，严禁随意变化控制电器维护人员应熟悉楼内全部防火卷帘的分布位置及联动地址号，对一切影响防火卷帘功效的破坏行为应予以制止加强消防意识，严格管理消防设施加强对防火卷帘门手动速放装置的管理，严防有人乱动乱拆成立专人负责制，制订定时维护管理制度，涉及每天、每月、每年维护的具体内容同时不定时对各楼层单位分管领导进行消防意识教育，做到防患于未燃7、气体灭火系统检查保护区必要的出入通道应畅通无阻;多个报警信号和安全标志应清洁、齐全并醒目易见;采光照明和事故照明应完好检查烟感、温感探测器外表面应清洁、无灰尘和环境污染(例如轻质粉尘、漆等)，以确保其敏捷度;检查喷嘴孔口应无堵塞对灭火剂贮存容器的维护保养：每年对灭火剂贮存容器进行称重或检查贮存压力，若低于允许值极限位置下列，必须予以重新灌装或替代对灭火控制盘的维护保养：(1)电源、批示灯的可靠程度检查;(2)灭火控制盘的启动实验的工作状况与否正常对系统的维护保养：(1)检查电磁阀与控制阀的连接导线与否完好，端子有否松动或脱落(2)从启动钢瓶上卸下电磁阀，检查其动作与否灵活(3)卸下报警及控制系统与执行机构的连接装置，用模拟实验办法，检查自动控制、报警及延时功效的敏捷度和动作可靠性(4)检查贮存容器启动机构灵活可靠性(5)检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口(6)检查全部钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象(7)对系统中全部软管进行外观检查，若发现有任何缺点，更换或对软管进行耐压实验(8)将止回阀从系统上卸下，检查其密封状况和启动动作灵活程度(9)用气动和手动方式，检查全部选择阀的启动动作与否灵活可靠六、本项目拟采用维保实施环节和方案1、自动喷水灭火系统维护保养:检查、实验控制器上手动直接启泵功效的管线检查、实验压力开关、信号蝶阀部件信号管线安装对湿式报警阀进行检修，确保正常运行对喷头进行安装检核对安装不符规范的装置进行整治、移位检查水流批示器的安装，检查信号阀的反馈管线，模拟实验检查接入报警信号完毕全部控制、反馈信号线路的检查、调试进行水压、水密实验提供实验报告联动实验确保系统正常开通工作2、室内、外消火栓、消防水炮灭火系统保养；对消火栓水泵进行解体检修，加油润滑、更换盘根确保正常运行检查、实验控制器上手动直接启泵功效的管线检查检修消火栓箱及水带、水枪等配备与否齐全、损坏损坏的予以修理、更换检查检修消火栓手动报警按钮接线，对不符规范的接线进行整顿，标记检查检修消火栓手动报警按钮，损坏的消火栓按钮进行更换选择最不利点，检查消火栓水柱充实度实验启泵功效提供实验报告管网稳压实验，检修稳压罐及管网稳压的问题提供实验报告按有关原则检修消防水泵电机，测试绝缘电阻提供实验报告检查、测试消防水泵、喷淋水泵水平度、同轴度提供实验报告定时检查干粉灭火器、泡沫灭火系统药剂保质期，气体灭火系统气体压力3、泡沫灭火系统：泡沫液储罐，外观检查泡沫液贮罐罐体铭牌标记，泡沫灭火剂、储罐的组件齐全，泡沫液使用期及储存量外观良好，无损坏，无锈蚀每三个月喷头外观检查，外观良好，无损坏变型，无污染，无锈蚀每三个月比例混合器外观检查、功效检查外观良好，无损坏、变形，功效正常每三个月泡沫发生器外观检查、功效检查外观良好，无损坏、变形，功效正常每三个月泡沫消火栓外观检查、功效检查外观无锈蚀，阀门启闭自如每三个月泡沫炮外观检查、功效检查外观无锈蚀，旋转灵活，阀门启闭功效每一种月管道及支吊架外观检查外观良好，无损坏，无锈蚀每一种月阀门外观检查外观良好，无损坏，无锈蚀每三个月功效测试信号阀、阀门启闭功效泡沫泵及控制柜外观检查、功效检查手动/自动启动及主、备泵切换功效;阀门启闭功效及信号反馈功效；主、备电切换功效；主、备电源供电能力测试每六个月出水实验测试模拟喷水实验4、消防泵房系统维护保养：、检查消防水池进入消防泵、喷淋泵的阀门与否常开、消防泵、启泵程序：打开泵的进出口阀按泵的启动按钮起泵检查泵的进出口压力、电机及泵体温度、杂音正常做好统计、停泵程序：按停泵按钮停泵关闭进出口阀做好统计；、消防泵控制柜处在“自动”位置，按动消火栓报警按钮，联动柜发出声光报警，同时消防泵自动启动、消防泵控制柜处在“手动”位置，按启动钮即可“手动”启动消防水泵、实验时，关闭系统阀门，启动泄水阀，实验完毕后，重新复位；、稳压泵、启泵程序：打开泵的进出口阀按泵的启动按钮起泵检查泵的进出口压力、电机及泵体温度、杂音正常做好统计、停泵程序：按停泵按钮停泵做好统计将控制箱手柄置于自动位置、喷淋泵控制柜处在“自动”位置，喷淋头爆裂时，联动柜发出声光报警，同时喷淋泵自动启动、喷淋泵控制柜处在“手动”位置，按启动钮即可“手动”启动喷淋泵、实验时，关闭系统阀门，启动泄水阀，实验完毕后，重新复位；、维护保养、每天对消防水源、水泵、阀门、报警阀组等进行外观巡视检查，并应确保系统处在无端障状态，在值班统计中具体记载、每月检查一次消防水池、气压给水设备，确保消防用水量的水位、水质及气压给水设备的压力处在正常状态；严寒季节，采用良好的保温方法，确保储水设备的任何部位不得结冰、消防水泵每月启动运转一次，并确保其处在无端障状态、系统上全部的控制阀门应处以启动或规定的状态在系统进行检修时，应认真做好统计，每月对系统中的阀门检查并做启动、关闭实验、消防泵房维修工按规定对设备进行维修保养，并将维修保养状况进行统计、消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路5、火灾自动报警维护保养:系统管线的检查检修:对管线的安装质量进行检查检修，检查检修后的管线必须做到管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装户口，在吊顶内敷设各类管线，要有良好的固定管口连接解决:检查检修后的弱电信号总线必须穿管到位敷设在多尘或潮湿场合管口和管子连接处，均应作为密封解决导线连接:检查检修后导线的接头，均在接线盒内压接或用端子压接使用V兆欧表对回路进行测量线间绝缘电阻、线对地绝缘电阻规定绝缘电阻不不大于MΩ达成设计及规范规定绝缘电阻不符规定的线路进行更换使用接地电阻测试仪测量接地电阻规定符合设计及规范规定线对地绝缘电阻应不大于4Ω，不符规定的应将线路进行更换目的:拟定系统管线符合规范的技术规定，是检修的基本工作，因此修复系统管网，确保系统管线的正常，不出现开路、短路和接地故障，是确保系统正常运行的基本环节探测器的安全检查:检修后的探测器底座安装牢固，不得有明显松动周边内不应当有遮挡物，探测器中心至墙壁、梁边的水平距离应不不大于至空调送风口边沿的水平距离应不不大于至多孔送风顶棚孔口边沿的水平距离应不不大于检修后的探测器做到水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角应不不不大于45°探测器确实认灯应面对便于人员观察的重要入口方向检测后的探测器编码应与竣工图标记、控制机器显示相对应烟感探测器清洗，域值调节、功效实验:工作内容:对需要分批外送清洗的探测器进行拆除、安装对需要外送清洗的探测器安装后进行模拟火警实验对需要外送清洗的探测器提供经销消防监督管理部门同意的专业清洗单位的探测器清洗报告，报告中心必须有清洗前、后检测的静流、敏捷度、报压、确认灯、模拟加烟等项目内容现在本系统的探测器尚不需要外送清洗，因此只考虑零星清洗全部清洗(涉及零星由于施工因素影响的探测器现场光感室的清洗)建立完整的清洗统计技术档案和模拟加烟实验统计每月装订成册备查对清洗后的探测器进行全点报警功效的模拟实验手动报警器的检修:检修后的手动报警器安装应牢固，不应有明显松动、不得倾斜应安装在距地面高度处的墙上手动报警器编码应与图纸标记、控制器显示相对应按下手动报警器，手动报警器、确认灯应常亮或者在控制器上检查报警状况凡手动报警器出现误报和故障首先检查接线及地址码与否完好和对的然后使用好手动报警器安装在该安装的位置上，拟定与否是手动报警器故障如是手动报警器误报和故障，检查与否受潮，有无按键等其它损坏在排除外界因素后，应使用-对集成电路和地址码进行清洗，如仍然不能对的使用时，必须更换火灾报警控制器的检修:对火灾自动报警控制器的清洁，必须在停机后用软刷或吸尘器去除机内外的灰尘对控制器内各集成电路的清洁，必须使用电子清洁剂清洗火灾报警控制器的检修重要任务在于根据运行过程中出现的误报和故障，寻本求源，从根本上解决问题，才干杜绝隐患因此必须进行多个功效测试通过检查测试，拟定控制器工作状态的好坏程度、更换、修复损坏的部件恢复正常工作程序，确保控制器能正常工作，报警、故障显示对的，确保能正常能发送控制和通讯信号各类模块的检修:监视模块:在被监视的设备装置上模拟报警信号(或者将模块输入端子短接)，模块确认灯应常亮或者在控制器上检查报警状况凡监视模块出现误报和故障，首先检查接线及地址码与否完好和对的然后使用好模块安装在该位置上，拟定与否模块故障，如是模块误报和故障，检查与否受潮，有无其它等损坏，在排除界因素后，应-对集成电路和地址码进行清洗，如仍然不能正常使用时，必须更换隔离模块:在回路中模拟短路或将回路拆除，将模块出线端子短接，隔离模块确认灯应常亮，控制器将出现故障报警凡隔离模块出现误报和故障，首先检查接线及地址码与否完好和对的然后使用好模块安装在该位置上，拟定与否是模块故障如是模块误报和故障，检查与否受潮，有无其它等损坏，在排除外界因素后，应-对集成电路和地址码进行清洗，如仍然不能正常使用时，必须更换其检查修理同手动报警器其它:广播系统:A检查扬声器距离与否不不大于M，超出部分增加扬声器B实验在火警状态下，在控制器上能对选定的区域进行火灾事故广播C实验在火警状态下，在控制器上能自动切换消防广播系统D在检查和实验中，对不符规定的扬声器进行修理、更换PC机、等其它设备:A通话功效应正常，语音清晰B在控制室能对全部消防紧急电话插孔进行个别、部分或全部进行通话C如出现通话故障，将对线路或装置进行修复声光报警器A使用探测器模拟火警状态，实验声光报警器能否发出明显的声、光警视信号B如出现通话故障，将尽量进行修复，对不能修复的装置进行更换6、防火门及防火卷帘系统：定时对防火卷帘进行检查，防火卷帘门的检查分2种方式，手动检查和自动检查手控检查：首先外观检查门轨、门扇有无变形、卡阻现象，手动按扭箱与否良好上锁另首先卷帘门的电控箱批示讯号与否正常，箱体与否完好然后启动按扭箱门，按动向上(或向下)按扭，卷帘门应上升(或下降)在按钮操作上升(或下降)过程中，操作人员应亲密注意卷帘门上升(或下降)到端部位置时能否自动停车，若不能，应快速手动停车，且必须待限位装置修复(或调节)正常后方可重新操作自控检查：用燃着烟源使系统中任一烟感动作时，自动装置将发出报警信号，同时自动启动卷帘门电控系统下滑关闭卷帘门卷帘门关闭后，只有待烟感(或温感)信号消除，或复位按扭复位后方可重新启动卷帘门消防中心按扭操作检查：消防中心设立卷帘门关闭按扭，操作关闭按扭卷帘门通过二次下滑关闭到位后，检查消防中心信号批示与否正常针对系统中检查出来的缺点及时修复对卷帘门进行清扫除尘，若有油漆脱落及局部变形的地方进行修复，确保卷帘门外观清洁美观7、气体灭火系统维护保养:气体灭火系统应由通过专门培训，并经考试合格的专人负责定时检查和维护7⒉气体灭火系统投入使用时，应含有下列文献资料:按规范所规定的全部技术资料和竣工验收报告系统的操作流程系统的检查、维护统计图表应按规定对气体灭火系统进行检查，并做好统计检查中发现的问题应及时解决每月应对气体灭火系统进行两次检查，检查内容及规定应符合下列规定：对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等全部系统组件应无碰撞变形及其它机械性损伤，表面应无锈蚀，保护涂层应完好，铭牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整卤代烷灭火剂贮存容器的压力，不应不大于设计贮存压力的90%气动驱动装置的气动源的压力，不应不大于设计压力的90%每年应对气体灭火系统进行两次全方面检查，检查内容和规定除按月检规定的检查外，尚应符合下列规定：防护区的开口状况、防护区的用途及可燃物的种类、数量、分布状况，应符合设计规定灭火剂贮瓶间设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定，应无松动高压软管，应无变形、裂缝及老化；必要时，应按规范规定，对每根高压软管进行水压强度实验和气压严密性实验各喷嘴孔口，应无堵塞对灭火剂贮存容器逐个进行称重检查，灭火剂净重不应不大于设计量的95%灭火剂的输送管道有损伤与堵塞现象，则应按规范规定，对其进行严密性实验和吹扫按规范规定，对每个防护区进行一次模拟自动启动实验，如有不合格项目，则应对有关防护区进行一次模拟喷气实验8、系统测试：测试前的准备测试前查验设备的规格、型号、数量等检查系统的运行状况，如有问题及时修复检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等应进行解决测试范畴火灾自动报警系统测试应涉及下列装置：火灾自动报警系统装置；灭火系统控制装置；防火卷帘控制装置；火灾事故消防通讯、消防电源等的控制装置；火灾事故照明等的装置测试目的规定火灾自动报警系统测试，先分别对探测器、区域报警控制器，集中报警控制器、火灾警报装置和消防控制设备等进行通电检查，正常后方可进行系统测试火灾自动报警系统通电后，对报警控制器进行下列功效检查：火灾报警自检功效：启动后全部卡件及外设应工作正常；消音、复位功效：报警后应能实现消音及复位功效；故障报警功效：系统应能对的反映故障信息，并在主机和火警图形显示中心，都有声光显示；火灾优先功效：在故障及火警同时出现时，火灾信息应优先显示；报警记忆功效：报警产生后，应能从历史统计里查找到该信息；电源自动转换和备用电源的自动充电功效：检查火灾自动报警系统的主电源和备用电源，其容量应分别符合现行有关国标的规定，在备用电源连接充放电3次后，主电源和备用电源应能自动转换；备用电源报警功效：对的反映备用电源的工作状态系统测试内容火灾报警控制器应全部逐个进行功效测试，测试时每个功效应重复1～2次对火灾探测器，进行模拟火灾响应测试和故障报警测试，被测试探测器均应反映正常，且在火警图形显示中心上能够对的跳图及统计、实时打印等对模块的测试：防火卷帘，其控制功效、信号均应正常在火警图形显示中心上能够操作控制各模块及统计、实时打印等对水系统设备的控制及反馈测试：工作泵、备用泵转换运行1～3次，主机应能反映对应的状态变化；消防主机操作启、停泵1～3次，控制及反馈信号应能对的发出及接受；对水流批示器进行末端放水测试，主机应能对的接受此报警信号对火灾事故广播设备进行下列功效测试：在消防控制室选层广播；共用的扬声器强行切换实验；火警产生后，广播切换至消防广播，着火层及上下层消防广播应启动上述控制功效应正常，语音应清晰消防通讯设备的测试，应符合下列规定：插孔电话进行通话测试：插孔电话插入插孔后，消防主机应能及时收到声音提示，拨动开关后应能通话消防控制室的外线电话与“台”进行1～3次通话测试上述功效应正常，语音应清晰对气体灭火系统接口的测试，消防报警系统应能对的接受气灭系统发出的火警、喷气、故障、手自动等信号并能对的接受与固定灭火设备联动控制的其它设备的反馈信息上述控制功效、信号反馈在火警图形显示中心上均应正常系统联动测试，火警产生后，系统应能按照预先编制的联动程序联动对应的设备，在联动设备动作后，主机应能接受动作反馈信息消防用电设备电源的自动切换装置，应进行3次切换实验，每次实验均应正常七、本项目维保合用原则及规范1《建筑设计防火规范》GB-2《火灾自动报警系统设计规范》GB-983《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB-924《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB-5．《气体灭火系统施工及验收规范》6《泡沫灭火系统设计规范》GB-八、本项目维保重点和难点的分析1维保重点消防维保是消防系统发挥正常功效的前提保障，根据国家有关规范，结合设备实际和管理规定，使整个维保工作系统化、规范化，确保消防系统始终处在良好的运行状态严格按规范原则定时测试设备，确保设备的正常运行每季度进行全方面的检查，确保发现问题及时解决我方进厂需要完善图纸，现场核算维保设备设施并完善编码明细，拟定位置信息我方完善装置灭火方案，需建设单位提供装置资料，制订切合实际维保预案，对不同危险装置制订不同检查预案时间重点装置区会列入重点维保预案，检查时间及设备都要加强2维保难点本项目维保面积较大，涉及配合部门较多，维保现场大型化工设备较多，现场维保人员存在安全隐患现场维保人员进场迈进行安全培训，设定安全奖惩制度，配备完善的安保用品施工机具进场迈进行安全检查，严格按照规范进行使用及维护工作过程中服从甲方管理，合理安排工作时间，提前告知需配合的部门与各有关部门作好协调配合工作九、质量核心点和维保要点、工序清单1质量核心点维保过程中使用的设备材料必须进行进场验收，凡涉及安全、功效的产品需要进行复验；维保过程中工序严格按技术原则进行质量控制，每道工序完毕后，严格进行检查；有关系统之间，进行交接检查，并技术负责人检查承认2维保要点工作负责、精益求精维护期间不影响甲方正常工作小时热线服务，甲方发现消防设施出现故障等问题乙方确保随叫随到，不超出24小时达成现场提供维保有关制度，明确维保责任，严格按厂方同意的维保方案对各系统维保，确保全部系统正常运行每次大型的维修时，将提前两天增派人员对各装置消防设备、消防设施、系统进行检查方便在停机时集中人员进行检修确保投产后的消防系统的正常、稳定运行3工序清单火灾自动报警系统检修施工工序：施工人员进入现场并熟悉系统零星探测器的清洗手动报警器、声光报警器检查检查线路、整修控制盘测接地电阻、绝缘电阻其它装置检查主机实验回路实验模拟火警实验联动实验自检查收试运行小时资料整顿移交转入维保自动灭火系统检修施工工序：施工人员进入现场并熟悉系统水泵解体检查清洗加油润滑稳压罐检查稳压水泵检修湿式报警阀组检查、解体整修水流批示器检查、解体整修各重阀检查加油喷头响应值实验管网检查压力实验其它装置检修末端放水实验系统实验联动模拟实验自检查收资料整顿移交转入维保十、确保安全生产的技术组织方法安全生产应贯彻防止为主的主导思想，对维保人员进行安全交底并对新进入现场的人员进行安全教育，现场施工人员必须恪守下列几点：在进入现场后，均应严格执行各项安全生产管理规定，做到有条不紊，管理严谨1维保现场的日常管理施工人员三证齐全，特殊工种做业许可证齐全，并要随身携带，以备检查临时设施设立合理、安全现场人员劳保装备齐全，整洁有效，无违章作业，安全帽在施工现场必须随时配带施工日志齐全，重大事件有具体统计，做到随查随有技术交底，安全交底齐全，有效贯彻到每个工序，各项交底均应有存档备份现场技术质量控制资料，自成体系；完整有效有关的图纸、资料、施工方法整顿清晰做到随用随有，一目了然2施工现场的安全施工管理恪守各项安全操作规程，绝对不准违章作业进入施工现场恪守各项安全制度，坚持班前安全会贯彻执行施工组织设计的安全方法含有火灾危险的场合严禁动用明火，需动用明火时，必须向主管部门办理审批手续，并采用严密消防方法，需动用电气焊时要符合规定，用火前开证，设管理人员机械设备要有安全保护方法，定时检修努力提高职工业务素质，不停地改善和完善施工管理水平十一、确