建筑消防设施的维护管理

建筑消防设施的维护管理建筑消防设施的维护管理由中华人民共和国国家质量监督检查检疫总局公布。中文名建筑消防设施的维护管理编号GB2520-目录1基本信息2图书目录基本信息ICS82中华人民共和国公共安全行业原则GA587—建筑消防设施的维护管理MaintenanceforFireEquipmentinBuilding-12-26公布-05-01实施中华人民共和国公安部公布GAGA587—I图书目录前言Ⅰ引言Ⅱ1范畴12规范性引用文献13术语和定义14总则15消防控制室26巡视检查3普通规定3巡视检查内容47检测检查5普通规定5火灾自动报警系统6消防给水系统6自动喷水灭火系统6泡沫灭火系统7气体灭火系统7防烟和排烟设施7应急照明、疏散批示标志、消防电话和应急广播7防火分隔设施7消防电梯7消防供电设施7灭火器78检查检查7普通规定8检查检查内容89检查测试工具和设备910故障解决程序911档案9内容9保存期限9GA587—II表1消防控制室值班统计2表2建筑消防设施巡视检查统计3表3建筑消防设施测试检查统计5表4建筑消防设施年度检查报告8表5建筑消防设施故障解决登记9GA587—III前言本原则的、、、第5章、、、、第10章、第11章为强制性条文，其它为推荐性条文。本原则的附录A为规范性附录。本原则由公安部消防局提出。本原则由全国消防原则化委员会第九分技术委员会（SAC/TC113/SC9）归口。本原则起草单位：公安部消防局、江苏省公安厅消防局。本原则重要起草人：李淑惠、刘激扬、丁余平。GA587—Ⅳ引言按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术原则设立的建筑消防设施，是防止火灾发生、及时扑救初起火灾的有效方法。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。为引导和规范建筑消防设施的维护管理工作，确保建筑消防设施完好有效，根据国家现行消防技术原则，制订本原则。GA587—Ⅳ建筑消防设施的维护管理1范畴本原则规定了维护管理建筑消防设施的技术规定，并提供了办法。本原则合用于公民、法人和其它组织对建筑消防设施实施的维护管理。2规范性引用文献下列文献中的条款通过本原则的引用而成为本原则的条款。但凡注日期的引用文献，其随即全部的修改单（不涉及勘误的内容）或修订版均不合用于本原则，然而，激励根据本原则达成合同的各方研究与否可使用这些文献的最新版本。但凡不注日期的引用文献，其最新版本合用于本原则。GB/T14107—93消防基本术语第二部分GA503建筑消防设施检测技术规程GA502消防监督技术装备配备GB50263气体灭火系统施工及验收规范GB15630-1995消防安全标志设立规定GA95灭火器维修与报废3术语和定义巡视检查exteriorinspection对建筑消防设施直观属性的检查。测试检查testinspection根据有关原则，对各类建筑消防设施单项功效进行技术测试性的检查。检查检查accessinspection根据有关原则，对整体建筑各类消防设施进行联动功效测试和综合技术评价性的检查。4总则建筑消防设施的管理应当明确主管部门和有关人员的责任，建立完善的管理制度。本原则设定了对建筑消防设施的巡视检查、测试检查和检查检查三种方式。建筑消防设施检查的技术规定应当遵照《建筑消防设施检测技术规程》GA503的有关规定。建筑消防设施巡视检查应由归口管理消防设施的部门实施，也能够按照工作、生产、经营的实际状况，将巡视检查的职责贯彻到有关工作岗位。建筑消防设施的测试检查、检查检查和维修保养，能够按照本原则自行实施，也能够委托具有消防检测中介服务资格的单位或具有对应消防设施安装资质的单位根据本原则实施。建筑消防设施自投入使用开始，必须处在运行和备用状态。建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，应当及时组织修复。因故障、维修等因素，需要临时停用的，应当采用有效方法确保安全。从事建筑消防设施测试检查和检查检查的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗。建筑消防设施测试检查统计表和年度检查报告，应由操作人员和单位的消防安全负责人或者消防安全管理人签字承认。GA587—Ⅳ5消防控制室消防控制室的设备应当实施每日24小时监控，确保及时发现并精确处置火灾和故障报警。消防控制室值班人员应当每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功效以及主备电源切换功效。消防控制室值班人员应真实填写表1的有关内容。表1消防控制室值班统计控制器日运行状况统计时间控制器运行状况报警性质报警部位、因素及解决状况值班人签名值班人签名值班人签名正常故障火警误报故障报警漏报控制器日检查状况统计控制器型号自检消音复位主电源备用电源检查人故障及解决状况注：1、状况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”；2、对发现的问题应及时解决，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障解决记录表》；3、本表为样表，单位可根据控制器数量及值班时段制表。6巡视检查普通规定建筑消防设施巡视检查应明确各类建筑消防设施巡逻部位，设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡逻部位纳入其中。巡视检查每日应最少组织一次，并填写表2。GA587—Ⅳ表2建筑消防设施巡视检查统计年月日巡逻项目巡逻内容巡逻状况消防供配电设施消防电源工作状态自备发电设备状况火灾自动报警系统火灾报警探测器外观区域显示屏运行状况、CRT图形显示屏运行状况、火灾报警控制器运行状况手动报警按钮外观火灾警报装置外观消防供水设施消防水池外观消防水箱外观消防水泵工作状态稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态水泵接合器外观管网控制阀门启闭状态泵房工作环境消火栓、消防炮灭火系统室内消火栓外观室外消火栓外观消防炮外观启泵按钮外观自动喷水灭火系统喷头外观报警阀组外观末端试水装置压力值泡沫灭火系统泡沫喷头外观泡沫消火栓外观泡沫炮外观泡沫产生器外观泡沫液贮罐间环境泡沫液贮罐外观比例混合器外观泡沫泵工作状态气体灭火系统喷嘴外观气体灭火控制器工作状态储瓶间环境气体瓶组或储罐外观选择阀、驱动装置等组件外观防护区状况防烟排烟系统送风阀外观送风机工作状态排烟阀外观GA587—Ⅳ电动排烟窗外观自然排烟窗外观排烟机工作状态送风、排烟机房环境应急照明和疏散批示标志应急灯外观应急灯工作状态疏散批示标志外观疏散批示标志工作状态应急广播系统扬声器外观扩音机工作状态消防专用电话分机电话外观插孔电话外观防火分隔设施防火门外观防火门启闭状况防火卷帘外观防火卷帘工作状态消防电梯紧急按钮外观轿厢内电话外观消防电梯工作状态灭火器灭火器外观设立位置状况巡查人（签名）备注注：1、状况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”，并在备注栏中写明存在问题或故障解决状况；2、对发现的问题应及时解决，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障解决记录表》；3、本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际状况和巡逻时间段制表。建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应批示正常运行位置，并标记开、关的状态；对需要保持常开状态的阀门，应当采用铅封、标记等限位方法。巡视检查内容火灾探测器、可燃气体探测器外观完好状况。火灾自动报警系统区域显示屏与否处在运行状态。消火栓及消火栓箱涉及箱内附件外观，消防水炮外观，每层配水管控制阀门启、闭状态，消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境。自动喷水灭火系统的喷头外观、水源控制阀、报警控制阀组启动状态，消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境，系统各末端压力表压力值，每层配水管控制阀门启、闭状态。泡沫灭火系统的水源控制阀启、闭状态，泡沫消火栓、泡沫炮外观，泡沫泵和其它系统部件外观，泡沫泵供电状态和泵房工作环境。气体灭火系统或者装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备与否处在运行状态。防烟和排烟设施的排烟阀、送风阀的启、闭状态，机械排烟风机、正压送风机外观、供电状态和风机房工作环境，自然排烟窗的启、闭状态。应急照明和疏散批示标志发光状况，位置和批示方向有无变化。消防电话或者电话插孔外观有无变化。GA587—Ⅳ应急广播扬声器外观完好状况。防火门、防火卷帘启动与否处在正常状态，外观完好状况，有无遮挡。消防电梯的紧急按钮和电梯轿箱内电话的外观。发电机外观和机房工作环境，消防电源运行状态。灭火器数量和位置有无变化状况。其它需要巡视检查内容。7测试检查普通规定建筑消防设施的测试检查应当每月最少组织一次，并填写表3。表3建筑消防设施测试统计测试时间：检测项目检测内容实测统计消防供电配电消防配电实验主、备电切换功效自备发电机组实验启动发电机组储油设施核对储油量火灾报警系统火灾报警探测器实验报警功效手动报警按钮实验报警功效警报装置实验警报功效报警控制器实验报警功效、故障报警功效、火警优先功效、打印机打印功效、火灾显示盘和CRT显示屏的显示功效联动控制设备实验联动控制和显示功效消防供水消防水池核对储水量消防水箱核对储水量稳(增)压泵及气压水罐实验启泵、停泵时的压力工况消防水泵实验启泵和主、备泵切换功效水泵接合器实验消防车供水功效消火栓消防炮室内消火栓实验屋顶消火栓出水及静压室外消火栓实验室外消火栓出水及静压消防炮实验消防炮出水启泵按钮实验远距离启泵功效自动喷水系统报警阀组实验放水阀放水及压力开关动作信号末端试水装置实验末端放水及压力开关动作信号水流批示器核对反馈信号泡沫灭火系统泡沫液储罐核对泡沫液使用期和储存量泡沫栓实验泡沫栓出水或出泡沫气体灭火系统瓶组与储罐核对灭火剂储存量气体灭火控制设备实验模拟自动启动机械加压送风系统风机实验联动启动风机送风口核对送风口风速机械排烟系统风机实验联动启动风机排烟阀、电动排烟窗实验联动启动排烟阀、电动排烟窗；核对排烟口风速GA587—Ⅳ应急照明实验切断正常供电，测量照度疏散批示标志实验切断正常供电，测量照度应急广播系统扩音器实验联动启动和强制切换功效扬声器测试音量消防专用电话实验通话质量防火分隔防火门实验启闭功效防火卷帘实验手动、机械应急和自动控制功效电动防火阀实验联动关闭功效消防电梯实验按钮迫降和联动控制功效灭火器核对选型、压力和使用期测试人（签名）：消防安全负责人或消防安全管理人（签名）：注：1、状况正常在“实测统计”栏中标注“正常”；2、发现的问题或存在故障应在“实测统计”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障解决记录表》；3、本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际状况制表。测试办法和技术规定应根据《建筑消防设施检测技术规程》GA503的有关规定。火灾自动报警系统火灾自动报警装置最少检查总数量10%的火灾报警探测器功效。最少检查总数量10%的手动报警功效。警报装置。火灾报警控制器、CRT图形显示屏、火灾显示盘。消防联动控制设备。系统功效。消防给水系统消防水池、水箱或增压设施。消防水泵及水泵控制柜。水泵接合器。室内消火栓、消防卷盘、消火栓启泵按钮、消防水炮。室外消火栓。系统功效。自动喷水灭火系统水池、水箱和增压设施。消防水泵及水泵控制柜。报警阀组。控制信号阀。水流批示器。通过末端试水，最少对10%喷头进行功效检查。末端试水装置。系统功效。泡沫灭火系统GA587—Ⅳ水池、水泵、泡沫消防泵及泵控制柜。泡沫液储罐。比例混合器。泡沫发生器。泡沫喷头。系统功效。气体灭火系统灭火器储存容器。驱动装置，紧急启动、停止装置，声光报警装置。选择阀。喷嘴。气体灭火控制盘。系统功效。防护区用途、可燃物以及防护区开口变化状况。防烟和排烟设施机械加压送风机以及系统功效，送风机控制柜。机械排烟风机、排烟阀以及系统功效，排烟风机控制柜。电动排烟窗启、闭。应急照明、疏散批示标志、消防电话和应急广播电源切换和充电功效。标记对的性。通话、广播质量。应急状况下强制切换功效。防火分隔设施防火门启闭功效。防火卷帘自动启动和现场手动功效。电动防火门联动功效。电动防火阀的启、闭功效。消防电梯首层按钮控制和联动电梯回眸层。电梯轿箱内消防电话。电梯井排水设备。消防供电设施消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功效。发电机自动、手动启动实验。发电机燃料检查。灭火器逐个检查灭火器型号、压力值和维修期限。8检查检查普通规定建筑消防设施的检查检查应当每年最少组织一次，重要对建筑消防设施系统的联动控制功效进行综合检查、评定，并填写表4。GA587—Ⅳ表4建筑消防设施检查报告检查时间：建筑名称地址使用性质层数高度面积使用管理单位名称建筑消防设施检查状况项目检验结果存在问题或故障解决状况消防供配电火灾报警系统消防供水消火栓消防炮自动喷水灭火系统泡沫灭火系统气体灭火系统防排烟系统疏散批示标志应急照明应急广播系统消防专用电话防火分隔消防电梯灭火器检查人（签名）：消防安全负责人或消防安全管理人（签名）：注：1、状况正常在“检查成果”栏中标注“正常”；2、发现的问题或存在故障应在“实测统计”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障解决记录表》；3、本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际状况制表。设有自动消防系统的宾馆、饭店、商场、市场、公共娱乐场合等人员密集场合、易燃易爆单位以及其它一类高层公共建筑的年度检查报告应在每年的12月30日之前，报本地公安消防机构备案。火灾报警探测器等消防电子设备，应根据产品的技术性能需要进行清洗保养。检查检查内容火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设备的功效实验。每12个月累计对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次；自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功效联动实验，水流批示器报警，对消防设施上的仪器仪表进行校验；每12个月累计对每个喷头、末端放水阀检查不少于一次；消防给水系统最不利点消火栓出水，并用水泵接合器供水。每12个月累计对每个消火栓、卷盘、水炮检查不少于一次；泡沫灭火系统进行喷泡沫实验；检查泡沫液质量；校验仪器仪表；通过报警联动，检查气体灭火系统功效，并进行模拟喷气实验；校验仪器仪表，存储容器称重；GA587—Ⅳ通过报警联动，检查电梯迫降功效；通过报警联动，检查防火卷帘门及电动防火门的功效；通过报警联动，检查消防广播切换功效；通过报警联