买卖合同存量房买卖合同

买卖合同存量房买卖合同一、合同简介本合同是指存量房买卖合同，是指由个人出售自己现有的房产（也称存量房）时与购买者签署的合同。存量房买卖合同的签订和履行，既是房屋交易的基础，也是保障买卖双方权益的法律依据。因此，在签订存量房买卖合同时，双方应该对各项条款进行仔细确认，并详细阐明自己的权益和义务。二、合同内容存量房买卖合同一般包含以下内容：1.合同基本信息包括合同编号、合同签订日期、双方当事人名称、住所地等基本信息。2.房屋基本情况包括房屋地址、房屋面积、房屋结构、房屋朝向、是否产权清晰等信息。3.买卖双方权利义务包括买卖双方的权利和义务，如购买价格、交付方式、交付时间、过户时间、税费承担等。买卖价格是双方谈判的结果，一般由房屋出售方提出价格，然后双方进行磋商。在确定价格时应该注意，要根据房屋的实际情况进行评估，不能虚高或虚低。交付方式包括现金、银行转账、无现金支付等方式。在确定交付方式时应该注意，要选择信誉度高的支付方式，避免因支付问题引起的纠纷。交付时间一般是在过户时间前。在确定交付时间时，双方应该充分考虑房屋交接、清理、装修等时间，并根据实际情况协商确定。如果双方协商一致需要延期交付，应该在合同中明确约定。过户时间一般是在交付时间后。在确定过户时间时，双方应该考虑到过户程序、手续、时间等因素，制定出合理的计划，并在合同中明确约定。税费承担是房屋交易中关键的一项内容。一般来说，房屋交易中需要缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。在确定税费承担时，应当根据法律规定和市场惯例进行，注意避免出现赖税情况。4.合同履行方式指双方当事人履行合同的方式和方法。合同履行方式一般有两种，一种是履行后直接完结，一种是分期付款。在确认合同履行方式时，应该充分考虑双方的实际情况，制定出具体的履行方案。5.违约责任在确定合同中违约责任条款时，应该明确违约的种类和后果。一般来说，合同中的违约主要指双方当事人中的一方未能按照合同规定履行义务的情况。在确定违约责任时，一方违约应该承担一定的赔偿责任。6.法律适用合同中的法律适用条款是指在合同中发生的纠纷应该使用什么适用法律。一般来说，存量房买卖合同应该适用《合同法》及其他相关法律法规。7.争议解决方式争议解决方式是指在合同中发生纠纷后，如何解决。一般合同中的争议解决方式有三种，一种是协商解决，另一种是仲裁解决，最后一种是起诉解决。在确定争议解决方式时，应该根据具体情况进行选择。三、注意事项1.全面了解房屋情况在签订存量房买卖合同时，买卖双方应该全面了解房屋情况，包括房屋地址、房屋面积、建筑结构、产权情况、居住条件等方面。对于房屋的问题应该提出疑问，要求出售方给予解释和合理说明。2.注意合同条款在签订存量房买卖合同时，买卖双方应该认真阅读合同条款，并对合同条款进行仔细解释。在确定合同条款时应该特别注意，避免合同中出现模糊、不清晰、不完整等情况。3.合同的保存和备份在存量房买卖合同签订后，双方应该妥善保存。合同的保存方式可以选择以电子文档或纸质文档的形式进行备份，以便后续查询和使用。4.签字确认无误后再签订合同在签订存量房买卖合同时，买卖双方应该仔细核对合同条款并确认无误后再进行签字确认。在签字之前，可以对合同条款进行修改和补充，所有修改和补充应该在合同中进行明确说明。四、结语存量房买卖合同是保障买卖双