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文档简介

汽车电影院商业计划书汽车电影院商业计划书保密承诺本商业计划书内容涉及本人商业秘密,仅对有投资意向的投资者公开。本人规定投资公司项目经理收到本商业计划书时做出下列承诺:妥善保管本商业计划书,未经本人同意,不得向第三方公开本商业计划书涉及的本人的商业秘密。项目概要

近年来,随着人们生活水平的提高,大家的休闲娱乐活动越来诸多人的选择,电影市场也越来越“热”,在几年前,电影市场比较在生活中,电影是一种文化,它把永不停息的时间和无穷尽的生活固化为一段段的影像,成为瞬间和永恒对话的中介。忙碌了一天,坐在舒适的影厅里观赏一部好看的影片,不仅放松了一天的紧张心情,并且得到了美的享有。电影是一种从上个世纪发展起来的文化产业。电影的核心就是演绎人文社会中人们常见的社会现象,并借用这种现象来表达作者的某些思想情感,让世人都懂得并且了解作者的想法。可是电影只是一种传输的介质。电影独具的图像与声音是任何传输介质都无法比拟的。当代这个社会电影已经转变成了商业的模式运转,并且还是利用故事的核心思想以及设立的场景来表达一种社会现象或者是一种人的人生经历。随着人们生活水平的上升,电影逐步产生了电影文化,电影质量的规定也越来越高,电影产业也随之带动起来了。项

目内容定位汽车文化生活的诠释,汽车休闲园。选址中润大道与中心路路口向东200米用地面积累计

8000平方米(约13亩)。项目投入项目需要资金130万元预期收益176万元年运行成本154.2万元投资回报周期18个月二、项目描述电影给我们的生活带来了越来越强烈的冲击,在经历了千年之交和世纪之交的深刻体验之后,汽车影院的娱乐形式显得更加清新和浪漫,是家庭和朋友聚会的新颖方式。当星星充满天空时,一张正在放映的硕大电影银幕前不是坐满了人群,而是整洁地停放着各式各样的汽车。座椅调到舒适角度,收音机调到指定频率,在自己舒适的“移动之家”中观赏精彩的影片,享有超大屏幕带来的视觉和听觉冲击。一边吃小吃,一边喝饮品,即有家的温馨舒适,又有影院的视听震撼。孩子能够尽情嬉戏,在车里自由自在,想吃就吃,少了几分在影院里的约束与窒息。宽敞的广场,清新的空气,远离都市的喧嚣与浑浊,让您在自然与时代的和谐中,尽情释放自己。汽车影院不仅是家庭娱乐休闲的场合,也是情侣们共享浪漫的甜蜜港湾。在开阔、露天的环境中,隔离在汽车里的空气是两情相悦的甜润和独特浪漫氛围。和自己的爱人边看电影边互诉真情,制造别样的浪漫,共度轻松的夜晚。在这里您不必顾及自己的看姿与否优美,坐着、躺着……想怎么样就怎么样,它是为您量身定做的“雅座包厢。三、项目背景1、国内经济形势中国经济持续高位运行,这就造成规模性投资和基础性投资仍占据高位。据国家统计局的有关统计,一季度国内生产总值65745亿元,按可比价格计算,同比增加8.1%,规模以上工业增速逐月回升。今年前两个月同比增加3.8%,6月份同比增加8.3%。在此情势下,商机仍旧存在,等待先知先觉者地发现、把握!2.鲁中经济形势(项目投资地)鲁中地区作为含有得天独厚自然条件、政策条件的地区,发展旅游文化含有天然的政策优势。发展先进文化,做大做强文化旅游产业,是淄博市站在世界经济一体化和国际经济构造调节的角度作出的战略决策。与此同时,进一步明确了淄博的定位——“文化生态旅游区和高新技术公司积聚区”。3、电影市场每年增速40%,机遇难得。统计显示,全国电影票房收入达成40亿元,全国票房收入63亿元,,全国电影票房收入达成101.72亿元。其中,国产影片票房57.34亿元,占56.3%。国产故事片产量已超出500部,全国都市影院票房已超出120亿元。全国电影票房收入1311472万元,近170亿元,217亿,近296.39亿元。,全国新开影院1194家,同比(比)多开业249家,增幅26.3%;新增荧幕数超出5800张,同比多1200余张,增幅26%;新增座位数80万,同比多20万,增幅32.8%。至底,全国影院数已达4340多家,银幕数超2.3万张,座位数超出310万个。至底,中国每10万人拥有银幕数已达成1.68张,即每5.9万人拥有1张银幕。相对美国、韩国等电影发达国家,国内的荧幕数仍然严重局限性。以现在的势头,仍然是影院疯狂开业的一年,预计将新增1400家影院,近7000张银幕。届时,影院数将超出5800家,银幕数将超出3万张,终端数量靠近美国的水平。中国电影票房正以每年40%的增加率快速增加。而淄博市电影票房收入也在这个大背景下,呈现出了飞快的增加速度。而汽车影院正在逐步走近我们的生活,将来将成为全新的娱乐及休闲方式。4、淄博机动车保有量攀升后需要相匹配的公众配套服务设施据不完全统计淄博市汽车保有量962224辆个人拥有汽车63.9万辆并且这个增幅以不可预知的速度增加现今远远超出百万5.世界汽车电影院现状:世界上第一家汽车电影院于1933年在美国新泽西州建成开张。它事实上是一种巨大的停车场,可容纳400辆汽车,四周挡有围墙。广场前方挂上银幕,银幕面积为40米×30米,场内立着许多装有耳机插头的柱子。观众开着汽车进入场内,停在柱子旁边,插上耳机,就能够看电影了。1952年美国有5000家汽车电影院,而到1959年已发展到0家。上世纪60年代,美国汽车电影院一度衰落,从以来,由于其发行渠道与室内电影院同时,增设了服务项目,又恢复了发展。现在美国大概有4000家汽车电影院。6、国内汽车电影院现状:1998年6月,王岐顺在北京燕莎桥东侧,当时还是颇为荒芜的地段开辟出了她的“枫花园”,这是全国首家观众能够坐在自己的爱车里尽情观赏中美大片的绿色汽车电影院。此后,全国由南向北,已有20多个都市开设了汽车电影院。可是,由于早期汽车保有量偏低,电影片源少、环境简陋等因素,汽车电影院在国内的发展并不顺利。而如今电影娱乐产业的崛起,必然带动全新的消费形式。四、项目市场分析淄博夜生活主流消费模式:看电影、去酒吧、桑拿洗浴或者饭店、或者街头烧烤。除此之外,很难有一种创新的项目适合家庭出游的项目,而本项目将会给淄博市民提供全新的夜生活模式。汽车公园汽车电影院内有集餐饮、娱乐、住宿为一体的休闲文化场合。在都市环抱的绿色环境中你能够感受到清风、明月、晴空、森林、繁星以及清新的空气,是公司会餐、婚礼、生日PARTY、朋友聚会、家人欢聚的天堂。在这里看电影,您不必顾及看姿,坐着、躺着,怎么舒适怎么来,喝饮料,吃东西,品评明星的八卦新闻,开怀大笑,怎么愉快怎么来……1、本项目优势迷人的星光之夜,浪漫的电影之约,超大银幕的电影体验,极致真实的音乐震撼,美味的烧烤,广阔的草地,私密的空间……2、本项目目的客户群体家庭周末度假情侣约会朋友聚会车友会有私家车的休闲爱好者3、本项目扩展服务设有餐厅、垂钓、游戏俱乐部、试乘试驾、越野场地、后期可能有超级卡丁车(国际原则赛道、超级卡丁体验、梦想赛车天堂)等特色服务项目,并承接电影包场、露天大型文化活动场地租赁等业务,是公司庆典、朋友聚会及家人休闲的抱负场合。五、项目规划本项目预计占地面积8000平方米(约12亩)。1、电影院本项目分为AB两块观影区,累计6000平方米。A区规划车位100个,每个车位27平方米3000平方米;B区规划车位100个,每个车位27平方米3000平方米;延伸与扩展:预留50个露营帐篷营位。2、服务区餐饮,1000平方米;其它商业500平方米留空地500平方米。餐饮娱乐区:由卡拉OK、酒吧、特色餐厅、便利商店、垂钓园、烧烤等几部分构成。3、扩展服务区设立越野场地;超级卡丁车赛区;汽车咨询服务4.营地规划指标:最大接待能力:200车/日车均用地原则:27平米/车六、项目投资项目总投资:约130万元人民币。

具体内容以下:项目内容投资额备注土地租金30万元12亩预付2年租金电影院停车场场地建设10万元AB两区约6000平方米汽车电影院设备1套40万元放映机:科视30K

亮度30000流明功率4000WXENON灯750小时;播放服务器:GDC3KTMS-1000管理系统数字密钥、档期管理;伴音发射机:JTF-178-108MHZ可调

交流220V0-10W

可调;海量硬盘:希捷G;硬盘驱动器:DRIV-1外置;无线音箱:

YT4038

立体声5.1声道银幕1套10尺寸:500平方米周边服务区建设20餐饮1000平方米;其它商业500平方米(涉及卫生间等其它配套服务设施等)绿化种植5(1)景观性绿化(2)功效性绿化安保设施5电子监视系统、公共广播系统。其它费用10

累计130

七、预期收益分析1、汽车电影院收益淄博市机动车保有量在年终将会超越100万辆,根据淄博市统计局公布资料显示,淄博市电影观看比例高达25.65%,在看定影的人群中重复3次以上比例为33.2%。据此比例测算,汽车电影院将来三年收益以下:

预期比例1.5%3%5%8%10%票价80元80元80元80元80元预期收益120万元240万元400万元640万元800万元备注以上预测基数为100万,需要多个宣传到位。且无视不计重复观看。2、餐饮收益按照日均营业额5000元计算,利润按照30%计算,则全年利润为:5000*360*30%=54万元3、电影院产业链其它收入涉及租赁部分建筑物开设便利店、汽车用品店、汽车改装店、餐饮店和停车场日租赁(涉及试乘试驾、公司庆典等),估算收益为50万元。汽车电影院将来五年收益分析一览表项目预期比例1.5%3%5%8%10%票价80元80元80元80元80元预期收益120万元240万元400万元640万元800万元餐饮日均1000日均日均3000日均4000日均400036万元72万元108万元144万元144万元产业链其它收入20万元40万元60万元80万元80万元总收入176万元352万元568万元862万元1024万元备注以上预测基数为100万,需要多个宣传到位。且无视不计重复观看。

八、运行成本汽车电影院将来五年运行成本分析一览表项目土地租金30万30万30万30万30万折旧维修费10万10万15万15万15万人员工资29.8万35万40万45万50万餐饮等成本14.4万28.8万43.2万57.6万57.6万行政费用10万15万20万30万35万宣传费用20万15万10万10万10万不可预计20万30万40万50万60万成本累计154.2万元183.8万元218.3万元257.7万元277.7万元备注

九、预期盈利汽车电影院将来五年预期盈利一览表项目总收入176万元352万元568万元862万元1024万元成本累计154.2万元183.8万元218.3万元257.7万元277.7万元预期盈利21.8168.2349.7604.3746.3

十、投资回报周期:1.5年十一、汽车电影院的作用及商业价值1、集客作用首先带来强大的消费群体,根据传统电影院的统计数据:一种200座的电影院,年票房达成300万元时,按照25元的平均票价,一年能带来12万的人流。且观影群体重要在15到35岁之间,亦是购置力最强的人群。汽车电影院给有关产业链条带来的人流就是一种资源。2、导向作用汽车电影院会较好的协助所在位置规划和人流组织设计。人流通过的地方人气会变的很旺,电影院的观众能变化区域商圈。3、节点控制大多数的商品是顾客看到觉得喜欢才购置,或者到那里去选择。汽车电影院业态能提高客流的粘度和重复率,对提高所在区域的经济犹如注入强心剂。

十二、营销方略1、专场模式可在不同的时间段,根据的客户群需求,设立不同的专场,如:情侣专场、怀旧专场、特价专场2、会员模式

建立起完善的会员制度,通过予以一定的优惠,让老会员发展出新会员。同时,会员也将享有专属的会员服务。3、假日模式

与扩展服务项目相连,提供小假日功效。4、促销模式以多个不同的汽车有关文化活动进行吸引,车展,车友会,或者音乐会等等吸引人气。然后实施每天有优惠,周周有活动,月月有酬宾的方式进行促销。每日凌晨后午夜场进行票价优惠。每七天进行两场次提价优惠场次情侣进场送小吃或饮料。每月进行一次会员制的大型情侣专场。并开展车友圈或者电影讨论圈,让客户以汽车交友,以恒通汽车影院发展更多有共同爱好的朋友。以一种温馨的环境促合车友圈里的单身男女,让汽车影院为她们牵线搭桥。抓住每一次节假日,不同的节日有不同的活动。5、扩展营销汽车电影院带动有关产业的能力应比普通影院大许多,白天可充足运用汽车影院的影音设备,组织或出租表演场地舞台,开展丰富多彩的歌舞表演、车友会新闻公布会等等活动,打造为地区休闲文化中心。因此周边休闲餐饮多样:公园传统游艺项目,赛车钓鱼歌舞啤酒小食品烧烤冷饮不一而足。总的获利应是门票的三倍以上。6、电影胶片的贴片广告,影院路牌广告,影院命名权广告,影院设备舞台场地的出租等等也是很大的收入。十三、风险控制项目在建设和运行过程中,能否实现预期经济目的,存在着许多风险影响因素,其来源于法律法规及政策、市场供需、

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