项目营销策划书

惠丰秀水工程营销筹划报告惠丰秀水工程营销筹划报告工程品牌筹划方案1、品牌的市场气氛培育更具有效性，到达预期甚至意想不到的推广目的。具体方法如下：〔一〕视觉体系意象表现区：雕塑、摄影、油画、建筑作品赏识；看板展现区：运用玻璃和数码高精度输出，在墙面布设；各功能招牌：如销售人员指示牌，接待处，签订协议，交款等，让买家明确功能；样板间：充分展现户型的各种功能，直接引导客户产生购置欲望；〔二〔三〕味觉体系：为来访客户奉上一杯清茶，寓意一份亲情，使用茶具；〔四〕触觉体系：营销中心内各接触物面圆润光滑，手感温润，一尘不染；〔五〕嗅觉体系：嗅觉是有记忆的，在售楼处古典隽永的气氛下，薰一炉香，淡雅清爽，沁人心脾，同时可以摆上干花，效劳员使用统一品牌的香水，营造清雅气氛；良好的专业素养确信工程的整体素养，从而对本工程本品牌充分认可。同时还要在综合外在宣传，可以承受悬挂彩旗，投放氢气球营造销售气氛。2、品牌推广媒体的选择在不同的推广阶段，承受不同的媒体组合；针对不同的客户类型、区分经费收到最大的经济效益，应将不同类型的媒体在综合比较的根底上，加以合理的筛选，组合，以期以长补短。依据各媒体的功能，我们主见，主攻选择的适合本工程的几个媒体：户外广告：可以掌握广告的范围，固定地在某区域宣传，而且广告效力长久；DM:通过客户资料，以邮寄、派发宣传单等方式，向四周地区及工程的优点和更具体的物业资料；网络：网络是现代人取得信息的重要途径，我们可以制作属于我们的网站主页，进展楼盘宣传和推广；报刊和电视：报刊可以利用文字和图片等更加具体的介绍楼盘信息，让读者更加了解；电视是一个比较实效的信息传播媒体，通过在电视上做广告，可以吸引更多的人了解楼盘，了解它的风格和特色。DM辅之以报刊电视广告和网络广告。3、品牌广告宣传推广策略预热期推出“秀丽河畔的空中花园”的宣传主题，让大家开头了解本工程的整体品尝。公开推广期的投放，并开头运用DM、人员推广，也关心以软文广告，把市场渐渐热起来。这个阶段可以推出“秀丽河畔的空中花园”和“风气的薄板洋房生活”宣传主题，在让客户了解楼盘品尝的同时，更多的了解楼盘的设计理念，这样更贴近生活更有生活气息。强力出击期的推广格外重要，必需综合运用全部的推广方式，包括户外广告、人员推广、DM欲。消化期事务性工作。此外，还应对此次推广策略的修正和检讨，努力为下一个营销周期的到来做预备。工程定价分析工程，全县房地产工程仅有本区域内“冶都中心公园”可以本工程相竞争，所以该工程定价方法选择竞争导向定价方法，我工程也“冶都中心公园”同处一区域，地理位置同为优越，他工程靠近人工湖、我建筑群，所以我工程有容积率、绿化率、舒适度三项的优势，且他工程3800对他工程面对的消费者人群跟为宽阔，所以相对于“冶都中心公园”洋房定价为39003600工程促销方案1、本工程以报纸平面方式宣传为主，辅之以其他广告宣传方式，比方选择周末，在吵闹地段做宣传，派发楼书；2、选择访问量大的正规门户网站，比方搜房网，设立自己的宣传网页；3、成立本工程业主组织，定期举办业主联谊会，以提升公司的效劳质量，联络公司和业主之间的感情，提升公司的口碑，营造公司的市场品牌，并可以延长开发相应的工程；4、成立客户效劳热线，快速处理客户投诉与客户疑问，在公司现有的状况下力争客源；5、参与房地产展销会，向市场介绍本工程，宣传推广公司及本楼盘，并可以在此间吸引客户看房，购楼及下定购置；6、参与一些评比活动，取得一些评比证书；7、工地现场、售楼处及样板房细心装修，增加客户的购置欲望及视觉效果；8、电台播送，随时随地，敏锐性强，可以起到强迫客户承受广告宣传的效果；9、进展潜在客户的开发，同时可以适当的供给额外优待等。10、