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文档简介

房屋损坏纠纷鉴定报告受村民江月富、江跃勤和罗万华的委托，我站于2009年6月30日，对位于双流县正兴镇钓鱼嘴村三组的江月富、江跃勤和罗万华两户私房进行了建筑结构质量检测。根据调查了解情况和现场实地检测，出具此鉴定报告。第一部分 工程概况据了解，从2009年5月26日开始，中铁二十三局在江月富、江跃勤和罗万华等村民房附近进行成昆铁路货车外绕线工程桩基施工，因个别桩基距村民房较近，施工采用3t冲击锤。据村民反映施工时地面明显震动，造成房屋出现墙体开裂等现象。为评价房屋现状是否安全，委托我站对该房屋进行结构检测，并作出安全性鉴定。受影响的有两排村民私房，于2005年统一规划并由村民自行组织修建。现场选择距施工桩最近的村民房各一户进行详细检测。受检两户房屋概况如下：⑴江月富、江跃勤私房，位于距施工桩最近的一排村民私房的端部，实测山墙距施工桩为9.0m。该房屋为砖混结构，共计3开间，开间尺寸分别为3.6、4.0、3.6m，总进深为8.2m。建筑层数为二层，一、二层层高分别为3.6、3.2m。另有一幢砖木结构库房，开间尺寸为2.7、2.4m，进深为3.8m，檐口高度为2.5m。⑵罗万华私房，位于另一排村民私房的端部。结构类型为砖混结构，共为3开间，开间尺寸均为3.9m，总进深为14.5m。建筑层数为二层，一、二层层高分别为3.4、3.2m。一、鉴定依据

第二部分 建筑结构质量检测1．《砌体结构设计规范》（GBJ3-88）；2．《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-89）；3．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；4．《砌体工程施工质量验收标准》（GB50203-2002）；5．《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）；6．《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）。二、地基基础墙下基础采用混凝土条形基础，柱下基础采用独立柱基。据了解，基础埋深在±0.000以下1.0m左右，满足最小埋深要求。检测时，受检房屋未发现因地基基础不均匀沉降而导致房屋倾斜或墙体开裂、底层地坪拉裂及已有墙体裂缝延伸至墙根的不良现象，也未见受检房屋地基范围地表有大面积堆载、积水等不利影响因素，可见地基基础是稳定的。三、主体结构㈠、结构布置及墙体1、江月富、江跃勤私房采用横墙承重方式，横墙厚为240mm，纵墙厚为120mm，检查发现，该房屋圈梁、构造柱均未设置。实测外纵墙窗洞宽为2.3m，按砂浆强度等级为M5.0验算底层纵墙高厚比为30，不满足设计规范要求（允许高厚比为25.7），且已超过限值的10%，其余墙体高厚比均能满足设计规范要求。库房结构承重采用硬山搁檩，圆木檩条，石棉瓦坡屋面，纵、横墙厚均为120mm，未设置圈梁。2、罗万华私房底层采用横墙、混凝土梁、柱混杂承重结构体系，二层采用横墙承重结构，除隔墙为120mm厚的砖

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