幼儿园监理规划

幼儿园监理规划工程监理规划建设单位:四平九洲房地产开发有限责任公司工程名称:四平九洲城三期综合商业建筑楼合同编号:监理单位:吉林省嘉源建筑工程咨询有限公司技术负责人:刘祥总监理工程师:刘德强参编人员:刘伟日期:全文结束》》、7、1表D01建设单位审核意见致:四平九洲房地产开发有限责任公司(建设单位)现上报四平九洲城三期综合商业建筑楼工程的监理规划,请审视、项目监理机构：吉林省嘉源建筑工程咨询有限公司总监理工程师：日期：致:吉林省嘉源建筑工程咨询有限公司(监理单位)你单位上报的监理规划已审视,意见以下:□同意、□不同意、□应修改、不同意的理由/修改建议:建设单位(章)：负责人：日期：一、工程概况、(一)项目特性:(写明项目名称、建筑面积、投资地址、业务、承包商、设计、地质勘察单位名称、分包商及分包的内容、业务提供的资料状况、施工图的审查单位、业主合理规定和施工环境状况)四平九洲城三期综合商业建筑楼：建筑面积2705、63㎡，投资约398、70万元，工程地点：四平市六孔桥路与南仁兴街交叉处东北侧，承包商为福建中马建设有限公司四平分公司；由福州国伟建设设计有限公司设计，地质勘察单位是四平市市政勘察设计院有限公司，业主提供资料有：地质勘察报告、全套施工图纸及设计审查意见和修改书。业主规定质量合格，进度满足施工合同商定，投资不超计划投资额，安全管理无事故。(二)项目构成及规模:序号工程名称建筑面积构造类型层数工程造价开竣工日期质量等级1四平九洲城三期综合商业建筑楼2705、63㎡框架4398、7万元xx、7、5xx、12、24合格(三)工程特点概述(写明工程外行尺寸、长、宽、高、地基状况、基础埋深、基础类型、主体构造形式墙厚、砂浆标号、楼板形式、板、柱重要尺寸、跨度厚度、砼标号，与否有预应力构件与否采用保温墙体，设计对材料的规定。屋面型式重要构造、保温材料防水材料。内外装饰地面门窗的设计规定。水暖、电气安装的特点与否有通风空调、电梯、智能的规定及工程特点)。四平九洲城三期综合商业建筑楼工程，位于四平市六孔桥路与南仁兴街交叉处东北侧，总建筑面积为2705、63㎡，框架构造，建筑物外墙采用EPS节能保温墙体，一层外粘劈开砖、其它为涂料装饰，屋顶采用局部坡屋面的形式，阻燃XPS板，采用1、5厚400㎏高分子防水卷材和3厚合成高分子防水涂膜复合防水设防，外窗采用普通三玻塑钢窗。采暖工程采用低温地热PERT盘管采暖方式。本工程为四层公共建筑，长35、835m，宽26、90m，高13、95m，采用钢筋混凝土条形基础，主体构造为钢筋混凝土框架构造，内外填充墙体采用粉煤灰混凝土小型空心砌块，墙厚200，强度等级不低于MU5、0，内外墙体均采用M5、0混合砂浆砌筑，基础C30混凝土，一层柱C30混凝土、其它梁板柱砼标号C25。外墙采用EPS节能保温墙体。二、项目目的工程目的、质量目的、投资目的见下表。序号项目名称工期目的质量目的投资目的1四平九洲城三期综合商业建筑楼合同工期合格合同价格234三、监理服务范畴施工阶段：质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、安全管理、信息管理。四、监理工作法律根据1、国家和省市有关工程建设的法律、法规、规章、政策和对应的规定。2、现行的工程质量评定原则和现行的施工及验收规范。3、工程建设施工承包合同，招标书、投标书、中标书。4、监理合同和监理规范。5、吉林省建筑工程施工技术档案原则。6、由建设单位提供项目完整的施工图纸、地质勘察报告有关质料和文献。五、项目监理组织机构针对本项目的项目特性和工程特性，组建以下适应本项目的监理机构。根据工程进展状况，将进行适宜的补充和调节。（一）监理组织机构框图总监理工程师姓名：刘德强证书号：电话：土建专业监理工程师姓名：刘伟证书号：电话：暖通专业监理工程师姓名：焦龙证书号：电话：电气专业监理工程师姓名：李长富证书号：电话：（二）各专业监理工程师在总监理工程师的领导下，完毕本专业范畴内的监理工作，由总监理工程师总协调，项目监理实施“总监理工程师”负责制。六、各类监理人员的基本职责（一）、总监理工程师应推行下列职责：1、拟定项目监理组织机构人员的分工和岗位责任；2、主持编定项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展状况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文献和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核订立承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和解决工程变更；9、主持或参加工程质量事故的调查；10、调节建设单位与承包单位的合同争议、解决索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专项报告和项目监理工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量检查评定质料，审查承包单位竣工申请，组织监理人员看待验收的工程项目进行质量检查，参加工程项目的竣工验收；13、主持整顿工程项目的监理资料。（二）、专业监理工程师应推行下列职责：1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调节时，向总监理工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定时向总监理工程师提交本专业监理工作实施状况报告，对重大问题及时向总监理工程师报告和请示；7、根据本专业监理工作实施状况做好监理日志；8、负责本专业监理质料的收集、汇总及整顿，参加编写监理月报；9、检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文献及其质量状况，根据实际状况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检查，合格予以签认；10、负责本专业的工程度量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（三）、监理员应推行下列职责：1、在专业监理工程师的指导下开呈现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、重要设备及其使用、运行状况，并做好检查统计；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并订立原始凭证；4、按设计图及有关原则，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和统计，对加工制作及工序施工质量检查成果进行统计；5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6、做好监理日志和有关的监理统计。七、质量控制方法及程序根据监理合同所委托的范畴为施工阶段质量控制各专业监理工程师需紧密配合，对施工阶段的质量控制采用事前控制、事中控制、事后控制相结合的方法。（一）、质量的事前控制1、掌握和熟悉质量控制根据。2、施工场地的质量检查验收。3、施工队伍的资质。4、工程所需原材料、半成品的质量控制。5、施工机械的质量控制。6、审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。7、生产环境、管理环境改善的方法。（二）、质量的事中控制1、施工工艺过程质量控制（见施工工艺过程质量控制表）2、施工质量控制方法各程序图（见附图）（三）、质量的事后控制1、单位、单项工程竣工验收。2、项目竣工验收。3、审核竣工图及其它技术文献资料。4、整顿工程技术文献资料并编目建挡。施工工艺过程质量的控制序号工程项目工程量质量控制要点控制手段1土石方工程开挖范畴及边线（从中线向西侧量测）高程测量测量2基础工程位置（轴线及高度）外形尺寸与柱连接钢筋型号、直径、数量混凝土强度地下管线预留孔道有预埋测量测量现场检查核对配合比、现场取样制作试件、审核算验报告现场检查、量测3现浇钢筋混凝土主体构造工程轴线、高程及垂直度断面尺寸钢筋：数量、直径、位置、接头施工缝解决混凝土强度：配合比、坍落度、强度预埋件：型号、位置、数量、锚固测量量测现场检查量测旁站现场制作试块、审核实验报告现场检查、量测4砌砖工程砌承重墙的砂浆强度等级（配合比）灰缝、错缝门窗孔位置预埋件及埋设管线砂浆配合比实验旁站量测现场检查、量测5室内装修材料配合比室内抹灰厚度、平整度、垂直度室内地坪厚度、平整度实验规定作样板间规定作样板间6门窗工程木门窗：位置、尺寸铝合金门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关检查、量测检查、量测7屋面防水工程找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹保温层：厚度、平整度防水面层：填嵌、粘结、平整水落管：安装、接头、排水观察、量测观察、量测观察观察8室内水给排水管道安装工程安装位置及坡度、接头管阀连接位置、接头水压实验水表、消防栓、卫生洁具、器件自动喷洒、水幕、位置、间距、方向水泵安装位置、标高，试运转轴承温升排水系统通水实验观察、量测观察、量测水压实验观察、量测观察、量测观察、量测通水实验序号工程项目工程量质量控制要点控制手段9通风空调系统安装工程冷冻机组安装：位置、标高风管、风机盘管：位置、标高、坡向、坡度、接头风管、制冷管道保温方法空调器及风机安装：位置、标高管道空过墙或楼板套管、缝隙嵌填严密阀闸安装位置、方向观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测观察观察10室内电器线路安装工程变配电设备安装：位置、标高、线路连接屏柜、附件及线中安装绝缘、接地观察、量测观察、量测观察、量测11电信工程设备安装：位置、标高线、路连接线路及附件安装观察、量测观察、量测12电梯安装工程导轨：位置、垂直度、内表面间距轿箱、层门：垂直度、平层精度、门窗开关电气系统安装牢固、线路连接控制系统调试量测观察、量测观察、量测观察13高级装饰工程饰面板材表面、接逢、几何尺寸骨架位置、安装壁纸、墙布粘结美术喷浆：花点分布、质感、色泽、接头清漆工程：木纹、光亮喷砂、喷涂：粘结观察、量测观察、量测观察观察观察观察、量测14安装管线及道路工程管线位置、标高、坡向、坡度管线安装、接头阀闸、量表安装位置、接头道路路基、路面堡坎、挡土墙位置、尺寸、强度观察、量测观察观察、试压观察、量测观察、量测、实验安全、质量控制附页（写明：对施工现场的质量、安全管理的控制、对进场材料的控制对隐蔽工程的控制、对检查批、分项、分部工程的质量控制、有关旁站和平行检查，对施工内业和监理内业的规定，结合工程特点按监理规范和GB50300-及系列质量验收规范及有关质量、安全管理条例、强制性条文编写。）现场安全管理控制1、严格执行《建筑工程安全生产管理条例》,贯彻执行国家现有的安全生产的法律、法规,建设行政主管部门的安全生产的规章制度和建设工程强制性原则、2、督促施工单位贯彻安全生产的组织确保体系,建立健全安全生产责任制、3、督促施工单位对工人进行生产教育及分部分项工程的安全技术交底、4、审核施工方案及安全技术方法、5、检查并督促施工单位按照建筑施工安全技术原则和规范规定贯彻分部、分项工程或各工序的安全防护方法、6、监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等各项工作、7、进行质量安全综合检查,发现违章冒险作业的要责令其停止作业,发现安全隐患的应规定施工单位整治,状况严重的应责令停止整治并及时报告建设单位、8、施工单位拒不整治或者不停止施工的,监理人员应及时向建设行政主管部门报告、施工现场质量控制1、根据现场条件、工程特点、标书规定和文献规定,拟定机械设备的选购,材料、构件的选用、并且材料、构件、设备均应含有合格证明材料,二次检查合格方可使用、2、分部、分项工程施工前应先向监理工程师申报材料,审批质量自检统计,得到监理工程师的同意后,进行隐蔽或下道工序施工、未经监理工程师检查验收的不允许进行隐蔽或下道工序施工3、本工程为混凝土条形基础(1)应注意建筑物的定位、持力层的土质状况。(2)应注意条形基础、承台的截面尺寸，柱基的截面保护层的规定及轴线位置的控制。(3)基础完毕后应注意室内回填土规定施工单位提供回填方案，避免产生一层地面坍塌的现象。4、地上部分1）框架构造的轴线、标高,隐检工程的自检,交接检及核心部位的旁站,均应进行控制,满足验收规范规定、控制梁、柱砼浇筑控制砼的坍落度、振捣密实及砼配合比和梁柱交接节点的质量控制。2）填充墙体的轴线位置，粉煤灰小型混凝土空心砌块的粘灰面、灰缝的平直、墙体的垂直度预留洞口的位置控制；砌筑砂浆的强度。过梁的位置和截面尺寸；砼构件的配合比控制。5、门窗部分控制门窗框与墙体(或拼樘)的联接,牢固框缝隙的填充饱满度,门窗的启动自如程度,塑窗型材内钢衬的厚度、6、装饰工程内外墙粉饰材料规格、质量、颜色应符合设计规定,着重检查外饰的窗四周墙面、拐角、窗上的滴水、窗台的坡度,以及外墙面的防渗漏方法,内墙粉饰控制墙体的阴阳角垂直度,砼构件表面防空鼓和裂纹的方法、地面、天棚按设计规定施工,满足施工规范规定、7、屋面工程控制找平层的厚度、防裂纹,保温层的厚度平整度,找坡层的厚度、含水率,防水层粘结、平整及细部的粘结,水落管接头严密,排水应畅通、8、室内给排水、采暖、电气安装工程的质量控制、9、节能工程控制外墙保温、屋面保温材料、门窗进场、合格证、检测报告、节能认证、复试报告应齐全有效；施工工艺应符合建筑节能设计及施工规范规定。单位工程质量控制程序参加图纸会审和设计交底审批施工组织设计签发报审表核定原材料构配件设备质量、对影响使用功效和观感的材料进行质量预控参加隐蔽工程验收签发报验审请单见分部分项工程签认程序核验分部或分项工程质量签发报验申请单见分部分项工程签认程序认定装饰工程样板签发监理告知单监理签认后施工单位进行下道工序施工监理单位组织竣工初验监理参加由业主主持的联合竣工验收施工单位向质量单位监督部门审核核定质量等级总监签发竣工移交证书（标志施工阶段结束、保修阶段开始）原材料、构配件及设备质量签认程序施工单位填报建筑原材料构配件及设备报验单表监理工程师抽查原材料构配件及设备的质量对影响使用功效或观感的原材料等进行质量预控不同意签发意见限期清出现场或采用必要方法合格签属意见正常使用见证取样程序业主授权订立见证取样委托合同见证员会同承包单位技术负责人按规定进行现场取样承包单位技术负责人在见证员的陪伴下送样到实验检测中心实验合格由监理工程师签字后用于工程隐蔽工程、分部分项工程签认程序施工单位组织施工质量确保资料齐全隐蔽工程及分部分项工程自检查收完毕分部分项工程质量自评合格监理工程师审核质量确保资料检查隐蔽工程、分部、分项工程完毕状况检查分部、分项工程质量状况不合格与否合格工程师签发工程检查承认书下一循环工程质量事故解决程序施工单位严重质量事故普通质量事故建设单位参加根据建设部《工程建设重大质量事故报告和调查程序》执行监理部参加质量事故叙述施工单位填报工程质量事故报告报监理单位设计和施工单位制订事故解决方案经业主同意监理签发指令并督促实施施工单位按施工方案组织实施监理进行质量验评工程变更程序建议单位提出设计变更规定填写审报表不同意（监理告知）监理工程师审核同意（监理告知）建设单位与设计单位办理设计变更监理工程师签发设计变更告知单施工单位执行变更并提出变更预算书监理工程师审查变更预算书，与施工方治商谈判不同意总监暂定后交有关部门裁定同意调节合同价款承包方调解、仲裁、起诉竣工验收程序施工单位验收合格不可行填写竣工报验单专业监理工程师和有关单位人员核验，填写竣工初验单可行可行否不合格总监理工程师组织有关单位及人员核验，填写竣工初验单合格否合格施工单位整顿合同文献，技术档案资料，编写竣工验收报告，报建设单位，由建设单位组织有关部门进行验收合格否合格施工单位审报质量监督站核定等级监理签发竣工移交证书施工阶段监理结束八、监理工作制度（一）总监理工程师负责制度总监理工程师是公司授权并任命，全方面负责委托监理合同的推行、主持项目监理机构工作的监理工程师。总监理工程师系岗位职务，公司根据生产经营状况即时任务，项目监理工程师职务自行撤销。总监理工程师应根据受监工程的规模和监理合同的委托内容等组建项目监理组织机构做到专业配套，并书面告知建设单位。当总监理工程师需要调节时由监理单位争得建设单位同意后书面告知建设单位；当专业监理工程师需要调节时总监理工程师应书面告知建设单位和承包单位。总监理工程师能够授权任命总监理工程师代表（需经公司同意）。行使其部分职责和权利。（二）监理规划、监理细则编制审批制度1、监理规划应在监理合同订立之后接到图纸15日内。最迟应在开工前在总监理工程师的主持下编写完毕。2、监理规划的编制应吸取专业监理工程师和监理员参加。3、监理规划应涉及工程项目概况、工程项目目的、工程监理范畴、监理组织机构、目的控制办法及方法、合同管理方法、组织协调方法等。4、对于普通性工业与民用建筑工程（普通住宅工程）可编制具体的监理规划而不在编制监理细则。5、监理规划编制完毕后首先报公司总工程师审批，然后报业主审批。监理规划一式三份报业主一份，监理处一份，工地一份。6、监理细则由专业监理工程师主持编写。7、监理细则要以监理规划为根据对土建工程的重要部分、特殊分项工程：电气分部工程；水暖分部工程等专业分部工程必须填写。8、监理细则要结合施工方案认真编定要含有可操作性。再开工前完毕也能够阶段完毕，报总监理工程师审批。9、监理细则一式三份，报监理处一份，报土建专业监理工程师一份，本人留一份。（三）设计交底及图纸会审制度1、设计交底及图纸会审在建设单位的组织下宜同时进行，监理工程师要协调设计单位向施工单位进行有关图纸的设计意图、施工规定、质量原则、技术方法等全方面交底。并根据讨论的事项做出书面纪要交设计、施工单位执行。2、图纸会审在建设单位的组织下开工一周迈进行。监理单位会同施工单位及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中的差错、遗漏。3、各专业监理工程师参加并做好统计。获得一致意见后，由施工单位技术人员整顿，有关各部门（建设、设计、施工、监理）订立。最后交一份至监理机构备案。（四）施工组织设计审核制度1、开工前施工组织总体设计方案需经施工单位（公司）总工程师或技术负责人审查同意报监理机构审批，各专业监理工程师分别订立意见后报总监理工程师审核并订立意见。并报监理机构一份。2、重要分部工程、分项工程或工序工程应编写详尽的施工方案报监理机构审批。并报监理机构一份。3、由于施工方案的变化造成施工费用的增加报业主审核同意。并附费用增加预算。（五）开工报告审批制度1、施工单位在工程开工前应项监理机构报请开工，并应符合下列条件后由总监理工程师签发工程开工令。2、中标告知书。3、开工许可证。4、施工承包合同已订立，开工日期满足合同规定。5、施工单位项目管理机构健全并附合投标文献项目管理机构配备。6、施工方案已同意。7、施工现场条件及原材料准备状况满足开工条件。8、其它能够证明能够开工的文献。（六）承包单位项目管理机构及分包单位资格审查制度1、开工前总承包单位用“A12”向监理机构报审项目组织管理机构，审查其机构人员配备与否与投标文献相符，并向业主报告。之后每月最少核算一次并以月报的形式每月向业主报告。2、对分包单位的资格审查，如分包单位已在施工总承包合同中商定则审核其管理人员和操作人员的岗位证书，与否满足施工生产的规定。如分包单位没有在施工总承包合同中商定则审核分包单位资质资料、分包单位类似工程业绩资料、专业人员持证上岗状况。3、对总承包单位的资格审核对分包单位的资格审查首先由专业监理工程师订立意见，然后报总监理工程师订立意见。（七）材料、构件检查及复验制度1、分部工程施工前，监理人员应审视进场材料和构件的出厂证明、材质证明、实验报告，填写验收台帐“B17”。2、对有疑问的重要材料进行抽样，在监理工程师的监督下送样检查，不准使用不合格的材料。（八）见证取样制度1、业主授权委托项目监理机构作为见证取样单位，项目监理机构派专人作为见证取样员。2、施工单位应在见证取样员的监督下按规定的原则取样，由见证员跟踪送样至实验室。3、见证取样员应在见证人栏上签字，专业监理工程师在合格的实验单上签字后用于工程。（九）砂浆及砼配合比审批制度1、开工前施工单位应将不同标号的砂浆、砼投料（每一罐）配合比报监理机构审批。需附有实验室出据的配合比实验报告及换算计算公式。2、监理工程师应根据规范和有关定额核查配比实验报告。3、监理工程师应复核施工单位的换算计算公式、计量器具及水泥的重量并做好统计。（）变更设计制度1、如因设计错漏，或发现实地状况与设计不符时，由建议单位提出设计变更申请，经监理工程师审核同意后请建设单位与设计单位办理设计变更。2、由监理工程师签发设计变更告知单交施工单位执行。3、设计变更完毕并经验收合格后由施工单位在7日内提出变更预算经业主代表、监理工程师共同签认后生效。（一）隐蔽工程检查制度1、隐蔽以前，施工单位应根据《工程质量评定验收原则》进行自检，并将评定资料报监理工程师。2、施工单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前4小时提出计划报监理工程师，监理工程师应排出计划，告知施工单位进行隐蔽工程检查，重点部位或重要项目应会同施工、设计、质监单位共同检查签认。3、监理工程师应做好检查统计，检查数量应满足规范规定，并建立台帐。（二）旁站监理制度1、专业监理工程师应指派监理员对核心部位或核心工序的施工过程中在现场进行监督。2、监理员应做好旁站监理统计。统计旁站的内容和规定、实际施工操作状况、出现的问题及解决成果等。（三）工程质量监理制度1、监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任。监理工程师在检查工作中发现的工程质量缺点，应及时记入监理日志，指明质量部位、问题及整治意见，限期纠正复检。对较严重的质量问题或以形成隐患的质量问题，应由监理工程师正式填写“不合格项目监理告知书”告知施工单位，同时抄报总监理工程师，施工单位应按规定及时做出整治，克服后告知监理工程师复验签认。如所发现的质量问题已构成工程质量事故时，应按规定程序办理。2、如检查成果不合格，或检查文献内容与实际不符，监理工程师有权不予签认。并将意见记入监理日志待改正并重验合格后才干签认，方可继续下道工序施工。3、特殊设计的、或者与原设计图变更较大的隐蔽工程，再告知施工单位的同时还应告知设计单位工地代表参加，与监理工程师共同签认。4、隐蔽工程检查合格后，经长久停工，在复工前应重新组织检查认证。（四）工程质量平行检查制度1、监理组织机构应运用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测。监理工程师在检查中发现普通质量问题，应随时告知施工单位及时改正，并作好统计。检查不合格时可发出“不合格项目监理告知书”，限期改正。2、如施工单位不及时改正，情节较严重的，监理工程师可在报请总监理工程师同意后，发出“工程暂停指令”，指令分部、单位工程或全部工程暂停施工。待施工单位改正后，报监理机构进行复验，合格后发出“复工指令”。3、分部分项工程、单位工程或分段全部工程竣工后，经自检合格，可分别填写工程报验单，经监理工程师现场检查后，签发承认证书。4、监理组织构造应对以完毕的分部工程质量做出评定。5、监理工程师需要施工单位执行的事项，除口头告知外，可使用监理告知单催促施工单位执行。（五）分部单位工程质量评定制度1、监理单位应审核施工单位的分部工程确保资料。2、监理单位审核施工单位的自检评定资料3、在此基础上监理单位对以完毕的分部工程做出质量评定。（六）工程质量缺点/事故解决制度1、凡在建设过程中，由于设计或施工因素，造成工程质量不符合规范规定，或者超出质量验收原则规定的偏差范畴，需做返工解决的统称工程质量事故。2、工程质量事故发生后，施工单位必须用电话或书面形式逐级上报。对重大的质量事故和工伤事故，监理单位应立刻上报建设单位。3、对工程质量缺隐施工单位应争得监理工程师同意后进行解决。4、凡对工程质量事故隐瞒不报，或迟延解决，或解决不当，或解决成果未经监理工程师同意的，对事故部分及受事故影响的部分工程应视为不合格，不予验工计价，等待合格之后，在补办验工计价。5、施工单位应及时上报质量问题报告单，并抄报建设单位和监理单位。对于普通质量缺点和工程质量事故应由施工单位研究解决，填写解决报告报监理组织机构。对大质量事故，由施工单位填写事故报告，由监理单位组织有关单位研究解决。对重大质量事故，由施工单位填写事故报告报监理单位，由监理单位组织有关单位研究解决方案，报建设单位同意后，施工单位方能进行事故解决。待事故解决后，经监理机构复查，确认无误后，方可继续施工。（七）施工进度监督及报告制度1、监督施工单位严格按照合同规定的计划进行组织实施，监理机构以月报的形式向建设单位报告各项工程实际进度及计划的对比和形象进度状况。2、审查施工单位编制的实施性施工组织设计，要重点突出，并使各单位、各工序进度切街接。（八）投资监督制度1、开工后监理机构督促施工单位分阶段保送施工预算及变更设计预算掌握各阶段的资金使用量。2、对重大变更设计或采用新材料、新技术而增减较大投资的工程监理机构应及时掌握并报建设单位，方便控制投资。（九）索赔签认制度1、施工单位提出索赔申请并附索赔报告（证明文献）。2、监理机构审查索赔报告核算状况并报业主。3、监理工程师同施工单位谈判索赔数额并向业主报告。4、施工单位同意索赔数额后经总监理工程师同意同业主办理调节合同价款手续。5、如施工单位不同意索赔数额经总监理工程师暂定后交工程造价部门裁定，如仍不同意由施工单位提请调解、仲裁或起诉。（二）台