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文档简介
,,,,,
,1.基本信息,,,
,占地面积(亩),66.4,容积率,2.499999997
,计容建面(万平米),11.50,亩均地价(万/亩)-不含税,268.1716712
,可售楼面地价(元/平米),736,成交地价(亿)-不含税,1.78
,2.经营指标,,,
,总货值(亿),5.74,净利润额(亿),-0.91
,当年回款额(亿),0.00,净利润率,-17.3%
,12个月累计总回款(亿),,总撬动比,
,其中:产业新城回款(亿),,其中:新城撬动比,
,住宅回款(亿),2.7,住宅撬动比,1.53
,融资回款(亿),3.2,融资撬动比,1.79
,资金峰值(亿),2.23,当年住宅经营性净现金(亿),-2.14
,IRR,0.0%,年自有资金回报率,
,3.主要节点(24611,满足操盘纪律),,,
,挂牌时间,2019/8/20,成交时间,2019/8/15
,规划要点批复,2018/9/26,进场时间,2019/11/13
,示范区开放,2020/2/15,开盘时间,2020/4/15
,累计经营性净现金流回正时间,#VALUE!,产业新城回款时间,
,4.其他专业指标,,,
,售价:地上可售均价2316元/平米,,,
,高层售价(元/平米),,商业售价(元/平米),2440.339793
,小高层售价(元/平米),0,地下车库(万/个),8128.498653
,联排售价(元/平米),0,,
,成本:,,,
,六成本含税可售单方(元/平米),1867,六成本含税总投资额(亿),4.
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