办公楼工程装修合同（通用3篇）

办公楼工程装修合同（通用3篇）办公楼工程装修合同（通用3篇）

办公楼工程装修合同篇1

办公楼工程装修合同

托付方(甲方)：_________________

承接方(乙方)：_________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方打算托付乙方进行办公楼装修。为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：_________________工程概况1.工程地址：_____________。2.办公楼：_________________总计施工面积243平方米。3.施工内容：_________________详见本合同附件(一)施工图。4.托付方式：_________________包工包料。5.开工日期：_________________2年月日，竣工日期年月日，工程总天数：_________________天。

其次条：_________________工程价款工程价款(金额大写)。

第三条：_________________质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3.施工中，甲方如有特别施工项目或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4.凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。

第四条：_________________材料供应1.乙方须严格根据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。2.乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3.甲方负责选购供应的材料、设备，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期惩罚。按甲方供应的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：_________________付款方式1、进场付两万，中途付元，完工付元。完工后留一万保质金，6个月付清。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

第六条：_________________工程工期1.假如因乙方缘由而延迟完工，每日按工费的10%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方缘由而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的10%作为误工费支付给乙方。2.由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。3.在施工中，因工程质量问题、双方看法不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以连续施工。

第七条：_________________其他事项1.甲方责任1)必需供应经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方供应房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2.乙方责任1)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

第八条：_________________违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第九条：_________________争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以根据本合同商定向人民法院提起诉讼。

第十条：_________________合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商全都后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十一条：_________________合同生效1.本合同双方盖章，签字后生效。2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方(业主)：_________________乙方：_________________

签字：_________________托付代理人签字：_________________

签约日期：_________________签约日期：_________________

办公楼工程装修合同篇2

发包方(以下简称甲方)：

承包方(以下简称乙方)：

依据法律、法规的规定，结合本工程的实际状况，经甲、乙双方友好协商，就装修工程施工事宜，签订本合同，以共同信守。

一工程名称、范围、承包方式及合同工期

1、工程名称：。

2、工程范围：

3、承包方式：。

4、合同工期：本工程开工日期为年月日，竣工日期为年月日，总工期为日。

二工程价款及结算

1、工程价款：本工程合同范围内固定总价款为：。

2、合同价款方式：。结算时，正常状况下固定总价(综合单价)不予调整;但实际分项工作内容少于综合单价组成的内容时，甲方有权调整综合单价;实际分部工程量小于合同工程量95%时、尤其是个体工程量(如设备、灯具、器具、家具等)与合同工程量不符时，甲方有权调整固定总价款。

3、当以下情形发生时，乙方可向甲方申请办理经济签证，甲方须据实认定：

①甲方变更设计或更换材料，甲方变更设计或更换材料应在该项工程施工前7天通知乙方，乙方已经施工的工程，在接到甲方的通知后马上停止施工。

②乙方变更设计，乙方提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料更换，必需经甲方代表确认。

4、工程竣工结算：竣工报告批准后14日内，乙方向甲方提交工程价款确认报告，甲方收到确认报告后7天内组织相关人员进行价款确认。

三工程价款支付

1、签订合同后天内甲方支付合同价款的;认后，再支付合同价款的作为工程进度款;

2、乙方进场施工至形象进度的时，乙方递交付款申请书，经甲方现场工程师确

3、乙方进场施工至形象进度的时，乙方递交付款申请书，经甲方现场工程师确认后，再支付合同价款的作为工程进度款;

4、施工完成后，经甲方现场工程师验收通过，甲乙双方组织结算，结算完成日内，支付至结算价款的;

5、余款为质量保修金，保修期届满日内，无息付清全部余款。

四施工管理

1、甲方委派作为本工程管理负责人，全部甲方与乙方往来的文件，经签字生效;

2、乙方委派作为本工程管理负责人，全部乙方与甲方往来的文件，经签字生效。

3、甲方责任：供应施工所需的场地，并清除施工场地内一切影响乙方施工的障碍，向乙方供应施工用水、用电接驳点，并保证施工期间的畅通，协调施工场地内各交叉作业施工单位的关系，组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底，保证乙方按合同商定顺当施工。

4、乙方责任：乙方须制定周密的施工组织方案，严格规范施工管理，确保文明施工、规范施工、安全施工，保证工程质量与效果。在施工过程中，由于乙方自身缘由引发的施工安全事故，包括但不限于人身损害、盗、抢、火灾等由乙方负全责并担当费用，为甲方或第三人造成损失的，乙方须据实赔偿。

五工程质量及竣工验收

1、工程质量：本工程的施工质量须满意设计图纸的要求，达到国家现行装饰装修工程规范或专业质量检验评定标准。

2、竣工验收：工程具备竣工验收条件，乙方向甲方供应完整的竣工报告、竣工图纸、竣工结算及相关竣工资料。甲方收到竣工资料后，应于14日内组织有关部门验收，并在验收后14日内赐予批准或提出整改看法。乙方应按要求进行整改，并担当由自身缘由造成修改的费用。

六工程保修

1、本工程质量保修期为年，自验收合格之日起计算。有防水要求的防渗漏为的损坏，不在保修范围之内，但乙方也须乐观修理，且只收取材料费。年。保修期内，乙方负责免费修理、整改各项质量问题。因甲方缘由使用不当造成

2、一般修理乙方应在甲方通知乙方后个工作日内准时修理，特别状况(水电问题)乙方须在小时内赶到修理，若因乙方未能按合同准时完成修理，甲方可以支配其他施工队进行修理，所发生的修理等相关费用按实从保修金中双倍扣除。

七违约责任

1、除不行抗力缘由外，假如甲方未能按本合同的商定支付款项，则甲方须赔付乙方损失并向乙方支付逾期违约金应付未付部分的5/天。

2、除不行抗力缘由外，假如乙方未能按合同工期完成施工，乙方须向甲方赔付因工期延误带来的损失并支付逾期违约金：合同总价款的5/天。在施工过程中，假如乙方的施工进度滞后于方案工期超过10天，甲方有权选择单方面解除合同，乙方须据实赔偿甲方损失。

3、假如乙方的施工质量与本合同的商定不符，乙方必需在收到甲方书面整改通知后天内免费修理，并担当因此为甲方造成的一切损失。假如超过天仍不能完成整改工作，甲方有权单方面解除合同，乙方并向甲方支付合同固定总价的%作为违约金。

八其他条款

1、本合同未注明条款适用于建设工程施工合同(GF-1999-0201)其次部分(通用条款解释)。

2、构成不行抗力的条件如下：战斗、动乱、空中飞行物体坠落、其他非发承包人责任造成的爆炸、火灾;以及50年一遇的恶劣天气，地震，10级以上大风，24小时内连续降雨100mm以上。

3、凡是用于本工程的材料，必需与报价表供应的材料完全相符;应附有合格证明的材料，在进场时应供应合格证明资料，无合格证明资料的材料须由供应方试验合格后方准使用，甲方不担当其试验费用;不得使用未供应合格证明或未进行试验合格的材料。

4、每段(项)工程完工后，乙方随即清运垃圾，做到工完场净，垃圾堆放到指定地点。工程竣工交付前，乙方必需将施工现场垃圾及余料等与工程无关的清理完毕，否则甲方有权从工程结算价款中扣除3%作为自行清理费用。

5、甲方有权随时向乙方发出为使工程合理及正确施工、竣工及保修所需的补充图纸或指示，乙方应执行这些补充文件或指示，并受其约束。甲方在收到乙方的资料7日内核实签字。

6、与工程结算造价有关的签证资料，需在资料内容发生3日内由乙方向甲方报出，

7、乙方在工程变更确认后3天内提出变更工程价款的报告，经甲方确认、批准并签证后方可作为结算的依据。否则，乙方在确认变更后3天内未向甲方提出变更工程价款的报告，视为该项变更不涉及合同价款的变更或不需计入结算价款中。

8、发包方监督、检查和指令并不能减轻或免除承包方的安全和质量责任。

9、双方商定，若非甲方缘由造成乙方中途退场，则甲方有权从乙方实际完成工程量价款中扣除30%工程款作为违约赔偿金。

10、甲方支付工程款，必需凭盖有乙方财务专用章的收据或发票;否则，甲方有权拒付;竣工结算认可后，乙方开具全额发票。

11、乙方应对自身产品进行必要和足够的爱护。如因爱护不当而造成的成品、半成品损坏，由乙方自行担当损失，甲方不支持乙方的任何索赔。因第三方单位管理或施工缘由造成乙方产品的损坏，第三方单位应予以赔偿，但详细额度及赔付方式由双方友好协商，协商不成时由甲方确定，双方不得以任何理由影响工程进度及后期的协作。

12、乙方应留意对第三方单位产品的爱护，如造成第三方单位产品的损坏，乙方应予赔偿，详细额度由关系双方友好协商，乙方不得以任何理由影响工程进度及后期的协作。

13、承包人在工程施工、竣工及保修等整个过程中，应保证按时向各类施工人员(包括分包单位雇佣的工人和其他人员)发放工资。不得以任何理由和借口损害他们的合法权益。发包人不担当未准时发放各类施工人员工资的任何责任。

九合同争议

本合同在执行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成可向甲方所在地人民法院起诉。

十合同生效本合同一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。工程竣工交付、双方权利义务履行完毕后，除有关保修条款仍旧生效外，其它条款即告终止;保修期满后，有关保修条款终止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

办公楼工程装修合同篇3

甲方(住宅装修管理方)：_________________

乙方(住宅装修施工方)：_________________

为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，依据《上海市居住物业管理条例》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和《上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下商定，以共同遵守。

第一条住宅装修的基本状况

1、住宅建筑面积：_____平方米;结构类型：__________。

2、装修施工期___天，估计自_____年___月___日至_____年___月___日。

其次条甲方根据有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正值利益。

1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、留意事项和《住宅装修须知》等告知乙方，为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣扬，办理装修施工人员的小区临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。

2、应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证，如发觉证件过期，应准时办理续期手续，对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。

3、应按乙方装修施工的进展状况，对涉及水、电、气和结构等隐藏工程，每天不少于___次现场巡察和检查。其它装修项目每天不少于___次的现场巡察和检查。对发觉违规行为，应准时实行劝阻、警告、发出书面整改通知等。

对涉及房屋结构安全的，应准时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。

4、对乙方整改不准时，为保障相邻业主利益不受到侵害，应实行相应措施，收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当督促责任人准时修赔。

对阻挡无效的，可直接按本协议商定，向人民提起民事诉讼。

第三条乙方应严格遵守本市有关法规、《住宅装修须知》，接受甲方组织的宣扬，与甲方签订《住宅装修管理协议》，办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开头施工。

1、乙方有权从甲方猎取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基本状况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求，乙方可以拒绝。

2、施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工，听从甲方人员的管理，不得影响相邻业主或使用人的正常使用。

3、维护房屋外观统一，不得擅自封闭阳台、安装外置晒衣架、遮阳棚、花架和随便安装空调室外机。防盗栅栏等。不得违反《条例》规定的禁止行为，因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的，应担当修复、赔偿等责任。

4、施工期间应实行有效措施，减轻或避开施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响，晚间_____时至次日上午_____时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严峻噪声的施工。

5、施