合同法复习法律

高于实际损失的,当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。2.对于陈某的损失，应由谁承担责任？如何承7.丙应如何向戊主张自己的权利砸由是什么？答：另高于实际损失的,当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。2.对于陈某的损失，应由谁承担责任？如何承7.丙应如何向戊主张自己的权利砸由是什么？答：另U墅屋顶出现大面积漏水，造成甲一万余元财产损失。200丽月，甲遇右耿世，丙回娘家居住。半年后丙返回提出何种请求以维护B公司的利益？依据是什么？答:请求仲裁机构减少违约金。合同法规定,约定的违约金过分、、、下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变31的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;3违约责任的构成要件？违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同的约定所应承担的民事责任。构成要件：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；5合同解除的法律后果？履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损案例分析:一、A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000?元，8个月交工,任何一方违约，按合同总标的额20%付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其）中致人损害由雇主承担责任。由于丙公司系合伙企业，故由张、李、王实际承担连带赔偿责任。4.对于乙公司房屋，要回房款。你作为汪某的代理人，拟提出何种请求维护汪某的利益？依据是什么？答：请求解除合同，因为动中遭受的人身损害承担赔偿责任。4.另U墅装修问题应如何处理?）中致人损害由雇主承担责任。由于丙公司系合伙企业，故由张、李、王实际承担连带赔偿责任。4.对于乙公司房屋，要回房款。你作为汪某的代理人，拟提出何种请求维护汪某的利益？依据是什么？答：请求解除合同，因为动中遭受的人身损害承担赔偿责任。4.另U墅装修问题应如何处理?理由是什么？答：乙可以要求甲恢复原状或害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制隹规定。5合同解除的法律后果？根据《合同法》第九十七条合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路S地的行人陈某砸成重伤，花去医药费500（05。房款，约定该此项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给TM的。汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学，旨标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。1.若B公司延期交付工程半个月，A公司以化醍起仲裁，要求支付合同总标的额20咖120b元违约金，你作为B公司的律师，拟提出何种请求以维护B公司的利益？依据是请求法院或仲裁机构予以适当减少。带赔偿责任。保证人承担连带责缶呆证。行的抵押权标的为土地使用权，不包括商品房。物权法规定建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。甲银行实现抵押权时可以将商品房一并处分，但不林商品房所得价款优先受偿。6."在得知房屋卖给汪某后，向法院提起诉讼，要求A公司履行合同交付房屋，其主张答：不能得至歧持，因为汪某已经取得商品房的所有权，不动产以登记作为物权变动的依答：请求解除合同，因为A公司构成严重违约，房屋无法居住，不能实行合同目的。司可向A公司主张违约责任或者对建设工册张优先权。清，交付租金后即可入住。洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求乙进行维修，乙认为在订立合同时已对漏水问经催告后在合理期限内仍为履行；（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;（A公司构成严重违约，房屋无法居住，不能实行合同目的。8.如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可对责任性质约定不明的，保证人承担连带责缶呆证。5.若甲银行行使抵押权，其权利标的是什么？甲银行如何实现？答：不能得至歧持，因为汪某已经取得商品房的所有权，不动产以登记作为物权变动的依据。7.汪某现欲退还经催告后在合理期限内仍为履行；（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;（A公司构成严重违约，房屋无法居住，不能实行合同目的。8.如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可对责任性质约定不明的，保证人承担连带责缶呆证。5.若甲银行行使抵押权，其权利标的是什么？甲银行如何实现？答：不能得至歧持，因为汪某已经取得商品房的所有权，不动产以登记作为物权变动的依据。7.汪某现欲退还月，乙不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费数千元。200井6月，由于新换瓦片质量问题，另U墅屋顶出现大面积漏水，造成甲一万余好，200存12月甲曾向戊借款1防元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能相时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交问题：1.甲乙之间租赁合同的期限如何确定?理由是什么洌乙欲解除与甲的租赁合同，应如何行响乙对该项义务的承担。(3)因维修影响了甲的使用，应当相应减少租金或延长租期。但维修期间不在延长租期3.甲丁间存有什么法律关系?其内容和适用规则如何?摔伤工人的医药费用、损失应如何处理泌由是什么?答：承揽合同的关系。由丁承担，应当对雇员在从事雇用