工程做法汇总课件

工程做法汇总工程做法汇总目录1、土建结构工程2、主要技术管理3、防水工程4、砌筑材料选择5、装修做法工程6、玻璃幕墙工程7、石材幕墙工程工程做法汇总课件土建结构施工技术控制

工艺工法工艺工法主要目的：1、确定技术标准、执行规范、施工方法和控制措施等。2、对工程细节以工序分解和实体展示，让参建各方了解标准和要求。3、展示公司开发实力和建设质量的重要手段。土建结构施工技术控制工艺工法工艺工法主要目的：土建结构施工技术控制

工艺工法工艺工法展示区基础底板楼梯剪力墙砌筑墙体卫生间材料展板屋面做法土建结构施工技术控制工艺工法工艺工法展示区基础底板楼梯剪土建结构施工技术控制

工艺工法基础底板控制重点止水钢板基础挡墙底板防水基础垫层钢筋工程连接方式控制垫块剔凿标准定位措施砼质量土建结构施工技术控制工艺工法基础底板控制重点止水钢板基础土建结构施工技术控制

工艺工法楼梯控制重点模板选型支撑体系模板选型梯板厚度踏步质量土建结构施工技术控制工艺工法楼梯控制重点模板选型支撑体系土建结构施工技术控制

工艺工法剪力墙控制重点凿毛加密区钢筋间距加密区定位箍保护帽高度控制高度控制墙体钢筋柱钢筋墙体模板墙体砼柱砼保护层钢筋间距控制措施控制措施高度控制高度控制机电预留线盒位置出墙尺寸固定措施套管定位固定措施模板选型龙骨间距支撑体系高度控制成型效果预埋效果成型效果跑浆措施土建结构施工技术控制工艺工法剪力墙控制重点凿毛加密区钢筋土建结构施工技术控制

工艺工法砌筑墙控制重点构造明柱构造暗柱构造暗柱转交暗柱构造明梁构造暗梁预埋线盒窗台做法跑浆措施砌筑效果弹线标准土建结构施工技术控制工艺工法砌筑墙控制重点构造明柱构造暗土建结构施工技术控制

工艺工法卫生间砌筑墙控制重点砼基础门口反坎转角暗柱转角暗柱门口暗梁弹线标准土建结构施工技术控制工艺工法卫生间砌筑墙控制重点砼基础门土建结构施工技术控制

工艺工法卫生间地面控制重点砼基础机电定位高度控制基层处理倒角土建结构施工技术控制工艺工法卫生间地面控制重点砼基础机电土建结构施工技术控制

工艺工法屋面结构控制重点女儿墙反檐排风管井现浇部分基层找平倒角土建结构施工技术控制工艺工法屋面结构控制重点女儿墙反檐排土建结构施工技术控制

工艺工法材料展板土建结构施工技术控制工艺工法材料展板土建结构施工技术控制

工艺工法现场实体样板展示---钢筋绑扎钢筋绑扎控制线钢筋绑扎控制线土建结构施工技术控制工艺工法现场实体样板展示---钢筋绑土建结构施工技术控制

工艺工法现场实体样板展示---钢筋绑扎钢筋绑扎现场钢筋绑扎现场土建结构施工技术控制工艺工法现场实体样板展示---钢筋绑土建结构施工技术控制

工艺工法现场实体样板展示---钢筋绑扎钢筋绑扎间距检查钢筋绑扎搭接长度检查土建结构施工技术控制工艺工法现场实体样板展示---钢筋绑土建结构施工技术控制

工艺工法现场实体样板展示---钢筋绑扎标高检查现场检查验收土建结构施工技术控制工艺工法现场实体样板展示---钢筋绑土建结构施工技术控制

工艺工法现场实体样板展示---环氧树脂自流平地面■工艺展示环氧腻子1遍环氧细砂1遍环氧粗砂1遍基础地面环氧底漆2遍环氧树脂自流平面漆2遍土建结构施工技术控制工艺工法现场实体样板展示---环氧树土建结构施工技术控制

工艺工法现场实体样板展示---环氧树脂自流平地面■基层处理土建结构施工技术控制工艺工法现场实体样板展示---环氧树土建结构施工技术控制

工艺工法现场实体样板展示---环氧树脂自流平地面■修补裂缝、坑洞及凹陷处土建结构施工技术控制工艺工法现场实体样板展示---环氧树土建结构施工技术控制

工艺工法现场实体样板展示---环氧树脂自流平地面■底漆施工土建结构施工技术控制工艺工法现场实体样板展示---环氧树土建结构施工技术控制

工艺工法现场实体样板展示---环氧树脂自流平地面■环氧中涂层施工土建结构施工技术控制工艺工法现场实体样板展示---环氧树土建结构施工技术控制

工艺工法现场实体样板展示---环氧树脂自流平地面■环氧自流平面层施工土建结构施工技术控制工艺工法现场实体样板展示---环氧树土建结构施工技术控制

工艺工法现场实体样板展示---环氧树脂自流平地面■成品展示土建结构施工技术控制工艺工法现场实体样板展示---环氧树土建结构施工技术控制

工艺工法现场实体样板展示---环氧树脂自流平地面

■成品展示车位线停车场挡车器车位号土建结构施工技术控制工艺工法现场实体样板展示---环氧树土建结构施工技术控制

工艺工法现场实体样板展示---环氧树脂自流平地面

■成品展示橡胶护角橡胶减速垄导向箭头边缘线中心线土建结构施工技术控制工艺工法现场实体样板展示---环氧树土建结构施工技术控制

工艺工法现场实体样板展示---环氧树脂自流平地面

■产品展示入口门头标志牌出口门头标志牌禁鸣限速牌土建结构施工技术控制工艺工法现场实体样板展示---环氧树土建结构施工技术控制

工艺工法现场实体样板展示---环氧树脂自流平地面

■产品展示导向标停车管理规定反光镜电梯、楼梯指示牌土建结构施工技术控制工艺工法现场实体样板展示---环氧树技术管理控制图纸管理本工程处于边施工边设计阶段，图纸版本较多，做好图纸管理尤为重要1、阶段图纸整理、发放、交底工作；2、对过程图纸内部审核；3、组织施工单位进行图纸审核；4、及时组织图纸会审工作；5、参与施工单位组织的技术交底工作；6、及时处理、沟通现场遇到的各种图纸问题；7、及时组织各参建单位读图讲图；技术管理控制图纸管理技术管理控制图纸管理土方开挖过程存在问题及解决方案设计方案调整，工程、设计、成本及时沟通，调整施工方案保留此部分土方，避免不必要损失因设计方案调整，工程、设计、成本及时沟通，通过参建单位共同协调，通过调整边坡坡度，避免损失通过读图讲图发现此部位边坡边线图纸不符，设计部及时沟通解决，避免损失；技术管理控制图纸管理土方开挖过程存在问题及解决方技术管理控制图纸管理由于本工程边设计边施工，过程图纸交底管理：1、区分过程图纸有效、作废管理；2、对过程图纸发放进行适用范围交底的必要性；3、各部门的密切配合，使得管理目标处于可控状态；4、在领导的协调和指导下体现团队核心价值；5、感谢领导的支持，感谢各部门之间的密切配合；技术管理控制图纸管理由于本工程边设计边施工，过程技术管理控制图纸管理技术管理控制图纸管理技术管理控制方案管理1、随着电脑科技的发展，施工方案的抄袭变得越来越方便，施工方案相互抄袭针对性差已成为市场的普遍现象；2、根据以往施工经验，施工方案没有针对性、实际施工与方案不符，越来越少有管理人员解读施工方案；3、施工单位与监理单位之间存在方案审批慢，方案审批环节相互扯皮等现象，甚至相互推卸责任，给建设单位带来很大麻烦；4、针对目前的实际情况结合以往经验，决定组织施工方案评审工作；5、本工程多次组织施工方案评审工作，避免了方案与现场施工不符，方案审批滞后等扯皮现象技术管理控制方案管理1、随着电脑科技的发展，施工技术管理控制方案管理技术管理控制方案管理技术管理控制图纸会审组织由于本工程特殊性，多次组织图纸会审工作，设计部、成本部给予了积极配合和支持，出现难以解决的问题时，领导给予果断决策，对工程推进起到了决定性作用，在此表示感谢！技术管理控制图纸会审组织由于本工程特防水工程做法选择

有个富人选择爱人，同时有三个漂亮的女孩，很难选择；富人提出一个问题，假如给三个女孩1000块钱，让她们各自去买一些东西放在房间，第一个女孩买了很多被褥和生活用品，使房间变得温馨舒适；第二个女孩买了很多气球和鲜花，把房间装饰的非常漂亮；第三个女孩买了一个蜡烛，烛光照亮了整个房间，营造浪漫气氛；富人的选择是什么？关于做法的选择，包括装饰做法决策：1、图集的标准做法；2、设计院的习惯选用？3、开发企业自己经验改善的做法；4、专业厂家为产品深化设计的做法；我们的选择是什么？与产品品质相符；防水工程做法选择有个富人选择爱人，防水工程地下部分防水1、目前市场防水材料众多，防水工程多采用传统做法，由于采用热熔法施工，防水材料很难做到与结构的紧密贴合，一旦渗漏，会在防水材料与结构主体之间形成串水，遇到砼的薄弱部位渗漏到室内，很难找到渗漏点，给日后的使用和维修带来很大困难；2、地下室防水目前市场普遍采用一种理念叫做“皮肤式”防水体系，规避了传统做法的串水问题，也就是说只有当渗漏点、结构裂缝或结构薄弱点位于同一个位置时才会渗漏，大大降低了渗漏的概率；同时一旦渗漏，渗漏点容易找到，相应的处理也就简单了；3、目前市场采用“皮肤式”防水理念的产品比较多：卓宝贴必定为代表、科顺湿铺防水卷材、短纤丙纶湿铺卷材、金雨伞的犀牛皮湿铺卷材等等，多以水泥浆作为结合剂湿铺方法作业为主，受市场技术专利控制，造价比较高，产品品质参差不齐；4、经过多次研讨与论证，决定采用以聚氨酯涂膜+自粘型防水卷材相结合的防水体系，造价较为合理，聚氨酯涂膜产品较为成熟，自粘型防水卷材不受专利控制，可选择范围较广，且质量直观可控；防水工程地下部分防水1、目前市场防水材料众多，防水防水工程防水材料防水材料分为

涂膜类防水卷材

卷材类防水材料

刚性防水材料（混凝土外加剂、水泥基渗透结晶—赛柏斯）防水工程防水材料防水工程涂膜类防水材料聚氨酯涂膜水泥基（JS）防水工程涂膜类防水材料聚氨酯涂膜水泥基（JS）防水工程卷材类防水热熔防水卷材（SBS）自粘防水卷材防水工程卷材类防水热熔防水卷材（SBS）自粘防水卷防水工程卷材类防水湿铺防水卷材丙纶防水卷材防水工程卷材类防水湿铺防水卷材丙纶防水卷材防水工程皮肤式原理和效果防水工程皮肤式原理和效果防水工程地下部分防水湿铺法施工工艺（卓宝湿铺卷材、科顺湿铺卷材、金雨伞的犀牛皮湿铺卷材）基层清理基层洒水湿润水泥浆结合层排气加强结合撒水泥防止粘脚第二层自粘卷材铺贴防水工程地下部分防水湿铺法施工工艺（卓宝湿铺卷材、防水工程地下部分防水丙纶湿铺法工艺基层清理基层洒水湿润卷材铺贴第二层水泥浆结合剂成活效果防水工程地下部分防水丙纶湿铺法工艺基层清理基层洒水防水工程地下部分防水我们产品做法工艺展示基层打磨清理剔除塑料堵头止水螺杆涂刷防锈漆聚合物砂浆封堵聚氨酯防水涂料自粘防水卷材铺贴防水工程地下部分防水我们产品做法工艺展示基层打磨清防水工程地下部分防水对于防水工程多次论证及与总部沟通，地下防水节点如下：防水工程地下部分防水对于防水工程多次论证及与总部沟防水工程地下部分防水1、地下室基础底板：

抗渗等级为P8的防水混凝土，3mmⅡ型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材，防水保护层采用80mmC20细石混凝土；2、地下室外墙：

抗渗等级为P8的防水混凝土，1.5mm单组份聚氨酯涂膜+3mmⅡ型聚酯胎自粘型防水卷材，防水保护层采用50mm聚苯板错缝搭接；3、地下室顶板：

抗渗等级为P8的防水混凝土，1.5mm单组份聚氨酯涂膜+3mmⅡ型聚酯胎自粘耐根穿刺防水卷材，防水保护层采用配筋混凝土；防水工程地下部分防水1、地下室基础底板：

抗渗等级防水工程地下部分防水基础底板地下室底板具体做法：1、抗渗钢筋混凝土底板；2、80厚C20细石混凝土防水保护层；3、3mmⅡ型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材；4、

阴阳角位置附加层宽度为500mm；5、涂刷冷底子油二道；6、100厚C15混凝土垫层、表面原

浆赶光找平；7、基底持力层。防水工程地下部分防水基础底板地下室底板具体做法：防水工程地下部分防水基础底板与外墙交接处防水节点具体做法：1、基础底板采用3mmⅡ型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材；2、阴阳角位置附加一层500mm宽3mm厚Ⅱ型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材；3、外墙转角防水附加层伸至挡墙以上500mm；4、底板防水保护层采用C20细石混凝土；5、外墙防水保护层采用50mm聚苯板；防水工程地下部分防水基础底板与外墙交接处防水节防水工程地下部分防水后浇带（底板）节点做法具体做法：1、基础底板后浇带位置采用加强后浇带。2、3层3mmⅡ型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材加强处理；加强层每侧宽出后浇带250；重点：不建议使用止水钢板，建议止水条凿毛处理防水工程地下部分防水后浇带（底板）节点做法具体做法防水工程地下部分防水塔吊基础穿基础底板防水做法具体做法：1、塔吊基础采用外包式，3层3mm厚Ⅱ型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材；2、基础底板一次浇筑完成，此部位基础底板同底板一次浇筑；3、塔吊基础与基础底板之间采用300mm3:7灰土回填；4、塔吊基础埋节；5、转角防水附加层宽出转角500mm；防水工程地下部分防水塔吊基础穿基础底板防水做法具体防水工程地下部分防水外墙防水节点具体做法：

1、抗渗等级为P8的防水混凝土，1.5mm厚单组份聚氨酯涂膜+3mm厚Ⅱ型聚酯胎自粘型防水卷材；2、加强层采用2mm厚单组份聚氨酯涂膜加无纺布；3、防水保护层50mm厚聚苯板；4、底板水平施工缝设置橡胶止水条防水工程地下部分防水外墙防水节点具体做法：

1、抗防水工程地下部分防水穿墙螺栓做法具体做法：1.地下室外墙采用可装配式对拉螺栓，止水环3×80×80mm；2.对拉螺栓钢筋在喇叭口内拆除，严禁采用平砼墙面截断拉杆；3.预留喇叭口采用聚合物砂浆进行封堵找平，且不宜凸出混凝土表面；防水工程地下部分防水穿墙螺栓做法具体做法：防水工程地下部分防水穿墙套管做法具体做法：1、穿墙套管与管道间的缝隙须采用柔性材料（石棉绳等）填塞密实；2、迎水面的穿墙套管与混凝土面接触处用油膏嵌缝；3、迎水面的防水加强层2mm厚单组份聚氨酯加无纺布，须涂刷至穿墙套管上，套管应凸出墙30～50mm；4、穿墙套管前迎水面应采用钢板点焊封闭，穿管后套管内须采用用柔性密封材料封闭；5、外墙进户管每组比设计增加两个预留穿墙套管；防水工程地下部分防水穿墙套管做法具体做法：防水工程屋面防水1、传统的屋面做法：分为正置屋面、倒置屋面、架空屋面

正置屋面：构造一般为隔热保温层在防水层的下面。特点：是对保温材料要求条件较低，价廉。缺点为施工程序复杂，工期较长，使用寿命短，屋面易漏水。倒置屋面：防水层和隔热层颠倒，防水层在下面，保温隔热层在上面。特点：该工法第一能使防水层无热胀冷缩现象，防水材料受紫外线影响较小，延长了防水层的使用寿命；第二保温层对防水层提供一层物理性保护，防止其受到外力破坏。缺点寒冷地区受积雪渗水影响，保温性能逐渐衰减；架空屋面：是比价传统的做法，其隔热原理是在屋顶中设置通风的空气间层降低屋顶下表面的温度，达到隔热降温的目的。架空屋面的优点是构造简单，但是架空屋面的隔热效果不好，尤其夏季顶层温度较高，属于淘汰类做法，很少建筑采用；2、经过对此方案对比，决定采用一种绿城“夹心饼干的做法”将保温材料夹在两层防水层中间，即保证了防水性能，对保温性能衰减采取了保护措施；防水工程屋面防水1、传统的屋面做法：分为正置屋面、防水工程屋面防水节点小办公不上人屋面防水做法防水工程屋面防水节点小办公不上人屋面防水做法防水工程屋面防水节点住宅楼、公租房不上人屋面防水做法防水工程屋面防水节点住宅楼、公租房不上人屋面防水做防水工程屋面防水节点小办公上人屋面防水做法防水工程屋面防水节点小办公上人屋面防水做法防水工程屋面防水节点住宅楼、公租房上人屋面防水做法防水工程屋面防水节点住宅楼、公租房上人屋面防水做法防水工程屋面防水节点种植上人屋面防水做法防水工程屋面防水节点种植上人屋面防水做法砌筑工程材料选择1、隔墙材料多种多样：条板隔墙、轻钢龙骨隔墙、玻璃隔墙、砌块隔墙等

条板隔墙：优点：增加使用面积，平整度较好，安装快捷，减少湿作业；

缺点：后期易产生裂缝，强度较砌筑墙体低，隔音效果差；

多用于厨房、卫生间、户内隔墙等部位

砌筑工程材料选择1、隔墙材料多种多样：条板隔墙、轻钢龙砌筑工程材料选择轻钢龙骨隔墙

优点：质轻，施工工期短，不受气温影响，安装简便；

缺点：强度低，隔音效果差，拼缝处易产生裂缝；

砌筑工程材料选择轻钢龙骨隔墙砌筑工程材料选择砌筑隔墙：砌筑材料分为实心砌块和空心砌块

粘土制品的砌筑材料受土地资源保护限制已经属于淘汰产品，市场严禁使用，包括粘土砖、陶粒砖等，虽然市场仍然存在但国家已经明令禁止使用，但市场仍存留这种产品；

砌筑工程材料选择砌筑隔墙：砌筑材料分为实心砌块和空心砌砌筑工程材料选择市场目前广泛使用的砌块：加气混凝土砌块、BM连锁砌块、轻集料混凝土空心砌块；

砌筑工程材料选择市场目前广泛使用砌筑工程材料选择加气混凝土砌块：

优点：隔音、保温、防火性能好，防火隔墙多采用；

缺点：市场产品参差不齐，磕碰容易缺棱掉角，工人操作困难，抹灰容易空鼓等，构造柱、报框、过梁需要支模浇筑，工序繁琐；轻集料混凝土连锁空心砌块：

优点：市场目前产品多以免抹灰连锁砌块为主，连锁砌块相互咬合，较少裂缝风险，外观尺寸较规范，利用空腔作为构造柱、过梁模板，减少操作工序；

缺点：质量较重，保温、防火性能较加气混凝土砌块差，由于规范要求与混凝土结构交接处需要软连接，裂缝风险仍然存在；BM轻集料混凝土空心砌块

属于轻集料混凝土连锁砌块的一种，具有专利性质，生产厂家有限，造价比较高本项目经验：图纸设计阶段统一砌筑材料，统一做法，在满足防火规范的同时，使项目整体统一；

砌筑工程材料选择加气混凝土砌块：装修做法装修做法住宅交房标准卧室、客厅客厅、卧室、玄关、走廊刮白色腻子踢脚灰色涂料地暖保护层拉毛处理住宅交房标准卧室、客厅客厅、卧室、玄关、走廊刮白住宅交房标准入户门下口预留高度一般为5cm本项目由于预留建筑做法厚度为10cm，地暖完成后此位置高度为3cm，需要考虑如何为客户预留高度建议提高门口位置高度预留至5cm，同时建议建筑地面做法后续工程按照13cm考虑住宅交房标准入户门下口预留高度一般为5cm本项目由于预留建筑住宅交房标准分集水器位置返台处理，高出完成面3cm住宅交房标准分集水器位置返台处理，高出完成面3cm住宅交房标准

厨房墙面拉毛处理阴阳角管道细部处理管道部位返台顶棚刮白角部处理本工程顶棚未刮白处理，砼原结构交房，存在原结构缺陷暴露风险住宅交房标准厨房墙面拉毛处理阴阳角管道细部处理管道部位住宅交房标准

卫生间墙面拉毛处理顶部刮白阴角处理本工程顶棚未刮白处理，砼原结构交房，存在原结构缺陷暴露风险地面完成至防水保护层住宅交房标准卫生间墙面拉毛处理顶部刮白本工程顶棚未刮白住宅交房标准

卫生间厨卫间洞口处理管道根部处理住宅交房标准卫生间厨卫间洞口处理管道根部处理住宅交房标准

卫生间卫生间与客厅存在2cm标高差本工程卫生间标高高于客厅交房标高，后续卫生间地暖地面结构应降板5cm处理住宅交房标准卫生间卫生间与客厅存在2cm标高差本工程卫住宅交房标准

卫生间卫生间与客厅存在2cm标高差本工程卫生间标高高于客厅交房标高，后续卫生间地暖地面结构应降板5cm处理住宅交房标准卫生间卫生间与客厅存在2cm标高差本工程卫住宅交房标准

其它细部做法住宅交房标准其它细部做法住宅交房标准

其它细部做法住宅交房标准其它细部做法住宅交房标准

其它细部做法住宅交房标准其它细部做法住宅交房标准

其它细部做法住宅交房标准其它细部做法未完成部分汇总1、公租房装修做法和标准2、地下车库的做法和标准3、玻璃幕墙的细部做法4、石材幕墙的做法5、外墙外保温6、外墙涂料7、外窗工程未完成部分汇总1、公租房装修做法和标准施工现场存在问题案例：基槽开挖地下渣土过多现场情况：现场基础开挖时地下部分渣土量过大，且存在老旧基础。原因分析：地勘报告不详。处理方法：①渣土清运（量增加）；②老旧基础破除；施工现场存在问题案例：基槽开挖地下渣土过多现场情况：现场基础施工现场存在问题案例：基础开挖放坡拆改现场情况：基础开挖过程中，护坡完毕后重新拆改。原因分析：开挖阶段图纸与深化阶段同步进行。处理方法：①护坡重新施工；②进行二次开挖；施工现场存在问题案例：基础开挖放坡拆改现场情况：基础开挖过程施工现场存在问题案例：止水钢板现场情况：基础施工过程中墙体纵向起初采用止水钢板，施工困难；后浇带外侧采用现浇，导致工程无法施工且容易造成此