西双版纳国际旅游度假区住宅2-4-1期项目环评报告

影响报告表项目名称:西双版纳国际旅游度假区住宅2-4-1期项目建设单位(盖章):西双版纳国际旅游度假区开发有限公司编制单位：云南靖尚达环境咨询有限公司 西双版纳国际旅游度假区住宅2-4-1期项目环境影响报告表1表一、建设项目基本情况公司西双版纳国际旅游度假区开发有限公司(组织机构代码56316002-4)传真/绿化面积(m2)环保投资占总投资比例(%)2/于2编制环境影响报告表。云南靖尚达环境咨询有限公司受西双版纳国际旅游度假区开况区开发有限公司；2、项目建设内容及规模根据西双版纳景洪工业园区管理委员会建设局颁发的建设用地规划许可证(详见附件3)，西双版纳国际旅游度假区住宅2-4期(B-15-1)项目建设用地性质为二本项目为西双版纳国际旅游度假区住宅2-4-1期项目(一期项目)，根据《西双假区住宅2-2-1期项目的批复的批32.用地性质—3.总规划用地面积m2m3.34.总建筑面积m2m4.1地上建筑面积m2m.1住宅建筑面积mm261.2商业建筑面积mm2。4.1.3公寓m2m1.4配套用房m2m44.1.5公用建筑个1.6绿化面积m2m4.2地下建筑面积m2m下一层5.绿地率%6.容积率—7.建筑密度%8.建筑层数层69.建筑栋数栋3、设计方案与总图布置求整体大方、简洁明快的现代风格。与此同时上以入口自然通风达到绿色节能目标。公用工程1给水工程项目区生活用水为城市自来水，由市政给水管网供给。从市政管网上接入一条托一期项目内设置的地下设备用房内的水泵房供给。小区热水供应设施采用太阳能能加热系统，不设锅炉。2排水工程5项目区酒楼餐饮废水经隔油池处理后与生活污水一起通过项目区排污管网收集污水管排入北环路的截污管道，最后经过流沙河的截污干管最终进入景洪市江南污3供电系统低压输出分配输送，线路沿规划道路敷设。本项目为低层建筑，不安装电梯，不设4道路交通项目在南北面设有消防出入口、车行兼人行主入口，东西面设有人行出入口，地下停车场，机动车停车位主要依托项目内地面绿化空地的停车位以及一期项目的5生活垃圾处置工程6空调工程6例》中的有关规定，禁止设置直接面向人行道的外挂目施工方案本项目建设的主要运输量为施工材料的运输，主要由项目周围已建城市道路运输至项目区，在项目区外不新建施工道路。工程建设所需的主要建筑材料为钢材、水泥、砂石、商品混凝土等，均从当地具有供货资质的部门购买，本工程不新设石外购能够满足项目建设需求。2、主要施工设备项目建设中主要机械设备有：挖掘机、振捣棒、推土机及自卸汽车和其它小型3、施工人数及场地布设宿。4、移民或拆迁安置项目建设用地原为荒草地，不存在原有居民以及建筑物，不存在移民或拆迁安7环保投资3水3、防尘网、材料堆存3噪声防治措施(施工场地周边临时挡墙、挡板等)环保投资216146m25、酒吧KTV降噪措施(酒吧KTV设施设备(消)声、减吸声材料，设置隔声门等)58项目所在地位于景洪工业园区嘎栋片区，项目用地已经经过平整，项目周围主要的污染源有位于项目西面的景洪市森鸿木业加工厂(生产中)；项目周围主要的道路为西侧的景洪市工业园区2号路(已经通车)，所以与本项目有关的主要环境项目周围主要的废气污染源为景洪市森鸿木业加工厂生产时排放的烟尘，根据景洪市环境监测站对该厂的监测结果(详见附件)，景洪市森鸿木业加工厂生产时B(1)企业噪声项目周围主要的企业噪声主要为景洪市森鸿木业加工厂生产时产生的噪声，根据景洪市环境监测站对该厂的监测结果(详见附件)，景洪市森鸿木业加工厂生产(2)机场噪声的噪声对项目存在一定的影响。(3)交通噪声项目周围主要的打偶为西侧的景洪市工业园区2号路(已经通车)，交通噪声9项目所在地位于景洪工业园区嘎栋片区尚未污水处理厂，项目周围主要的道路号路内的污水管网排放；项目运营期产生的生活垃圾委托当地环卫站统一收集后运至景洪工业园区嘎栋片区中转站，最终运至景洪市垃圾填埋场处置。项目建设时采 西双版纳国际旅游度假区住宅2-4-1期项目环境影响报告表表二、建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：江城县，东接西双版纳傣族自治州勐腊县，西接西双版纳傣族自治州勐海县，南与缅甸国接壤。西双版纳景洪工业园区嘎栋片区位于景洪城区西部，是云南省30个省项目位于西双版纳景洪工业园区嘎栋片区内，西面紧邻工业园区2号路，项目地形地貌谷坝镶嵌，江河相间。景洪市境内地貌复杂多样，主要地貌类型为山原中山山地、山原低山山地、山原丘陵和山间盆地。项目所在地嘎洒镇最高海拔路南山2143.3m，较规整，现在已经完成了项目内场地的平整。3、气候条件项目所处区域属北热带和南亚热带湿润季风气候，长夏无冬，干湿季分明，兼地表水文项目所处区域位于澜沧江下游干流与流沙河交汇处的低谷区地带，澜沧江是我西北向东南流经景洪市区，景洪市境内长流域长150km，水量充沛，日平均最大流南七河位于项目区西面约1km，是流沙河左岸一级支流，发源于景洪市与勐海km流至原景洪农场一分场(现曼沙农场)后，转入平缓区，最后在景洪市嘎栋汇入流5、土壤、植被、生物多样性产橡胶、甘蔗、水稻、香蕉、菠萝、咖啡、椰子、茶叶等经济作物。主要植被类型有：山地雨林、半常绿季雨林、落叶季雨林、石山季雨林、季风常绿阔叶林、暖热性针叶林、热性竹林等。乔木树种主要有：番龙眼、千果榄仁、思茅松、栎类、西薷、蕨类等。项目用地为规划的建设用地，场地已经过平整，施工道路已经过硬化，项目区布。km西口景洪市是一个多民族聚措的地方，有傣族、汉族、哈尼族、拉祜族、瑶族、基5654人，常住人口9916人，流动人口2130人，城镇化率65%。3、经济发展状况口)27375元，增长13.3%；固定资产投资(不含农户)144.1亿元，增长25.2%；地方财政总收入25.2亿元(含基金)，增长17.8%，其中，地方公共财政预算收入4、基础设施.1、景洪市生活垃圾填埋场2、景洪市江南水处理厂所在地周边主要的道路为西面的工业园区2号路，现有建成通车，并与项目东南面的北环路相接。工业园区2号路以及北环路中配套的雨污管网均已建成，项目内的5、嘎栋工业片区功能分区规划工业综合区小园区带动大园区”的规划发展理念对已有意向的工业企业等进行综合布置，通过砖引玉，带动整个嘎栋片区的发展。旅游度假区。该区以旅游接待、商业服务、户外康体健身及居住为主要功能。旅游接待包含有高档酒楼、大型影剧院、酒吧街等功能。以水体景观为核心，设置三星、四星、五星心；商业服务结合旅游产品销售、高档生活用品销售成为整个片区中最具活力的功能区，成为景洪市的又一个商业中心。同时规划该区设置一定的户外康体健身设施成为园区展示地域景观特征和康体健身主题的窗口。同时该区为满足片区的居住需求，还承担了景洪市部分居住功能。居住区以二类居住为主，结合环境布置少量的特色居住区结合园区的开发建设时序，在工业区北部集中布置了一个特色居住组团，满足项目所在地位于景洪市嘎栋工业片区功能分区规划中的旅游度假区，是旅游度 西双版纳国际旅游度假区住宅2-4-1期项目环境影响报告表表三、环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)：项目建设地点位于景洪市嘎栋工业园区内，根据景洪市环境空气功能区划，项(GB3095—2012)中的二级标准。NO2PM10(市委党校)5(市环保局)4465空气质量标准》(GB3095—2012)中的二级标准限值。2、地表水环境质量现状项目区位置处南面1.5km处汇入流沙河。根据《云南省地表水环境功能区划准》中的Ⅲ类标准。mgLpH澜沧江(景洪水文站)1ⅠⅠⅠ2化学需要量(CODcr)8ⅠⅠⅠ3生化需氧量(BOD5)ⅠⅠⅠ4氨氮(NH3-N)ⅢⅡⅡ5总磷(T-P)ⅡⅢⅤ6阴离子表面活性剂(LAS)Ⅰ上述监测结果表明，澜沧江水环境质量现状可以达到《地表水环境质量标准》面活性剂(LAS)，达到Ⅴ类标准的污染因子主要为总磷(T-P)，超标原因主要为南七河周围居民以及企业3、声环境质量现状项目建设地点位于景洪市工业园区嘎栋片区内，声环境质量执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类限值标准。根据西双版纳州环境监测站2013年2 西双版纳国际旅游度假区住宅2-4-1期项目环境影响报告表L10昼00昼0昼99昼00(GB3096-2008)中的2类限值标准的要求。4、生态环境质量现状项目用地已经过平整，已经没有天然植被分布，项目周围无自然保护区分布，未发主要环境保护目标(列出名单及保护级别)其次是项目周围环境空气和声环境(关心点为项目区附近居民点)还有项目周围生 西双版纳国际旅游度假区住宅2-4-1期项目环境影响报告表离123454—5—6km— 西双版纳国际旅游度假区住宅2-4-1期项目环境影响报告表表四、评价适用标准环境质量标准1、环境空气：项目区域环境空气执行《环境空气质量标准》(GB3095—2012)颗粒物(PM10)—颗粒物(PM2.5)—准》中的Ⅲ类标准。pHNH3-N6~9≤1.0.05声环境执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类限值标准，标2类污染物排放标准施工期建筑施工粉尘《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)颗粒项目臭气(无量纲)B项目最高允许排放浓度(mg/m3)区2号路的市政雨水管网；污水经过化粪池预处理后排入工业园区2号路的市政pH6~90000B表4-9建筑施工场界环境噪声排放限值单位：dB(A)A2类营运期小区公共设备噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)2类区标准，标准值见下表。2类总量控制指标环评建议的总量控制指标项目为房地产开发经营建设项目，根据本项目的具体情况，结合国家污染 西双版纳国际旅游度假区住宅2-4-1期项目环境影响报告表表五、建设项目工程分析本项目为房地产开发经营建设项目，属于非生产性建设项目，项目在施工期和营运期将产生相应的废气、废水、噪声和固废，项目主要工艺流程及产物节点见图噪声、废气运营使用运营期施工期运营期生活垃圾、生活废水图源分析源分析项目施工期不同施工阶段所采用的施工方式不同：土石方及基础阶段以机械施工为主，人力施工为辅，主要使用推土机、挖掘机、打桩机等；在主体结构阶段则机械施工及人力施工各占一半，主要使用切割机、电焊机等；材料运送主要使用提木工刨本项目施工期间产生的主要污染物为施工机械噪声、运输车辆汽车尾气、地面项目建设过程中由于场地平整、基础开挖、土石方回填、建筑材料的运输、装卸、堆放等会产生不同影响程度的扬尘，运输车辆引起的道路扬尘，扬尘的产生是与施工方式、土壤湿度、气象条件等有关。在空气干燥、风速较大的气候条件下，风向区域及周围环境空气质量，对施工场地周围居民的居住环境带来一定影响，且会随雨水冲刷转移至附近水体。在静风、小雨湿润条件下，其对空气环境的影响范围将减小、程度减轻。由于施工期扬尘量大小与诸多因素有关，因此施工期扬尘的排放量很难确定。本评价采用类比法，利用原有的施工场地测量资料对大气环境影表5-1类比其它建筑施工工地扬尘污染情况(mg/m3)sgkm20m范围以内影响较大。施工高峰期运输量大，车辆来往频繁时，道路扬尘污染较均为间歇式排放，对环境空气造成的影响大小取决于排放量和气候条件，影响面主要集中在施工场地100~NOx4烃类物质134.0g/100km。施工机械多为大型机械，单车排放系数较大，但施工机械南省地方标准《云南省地方标准—用水定额》(DB53/T168-2006)，项目施工期间以外项目场地开挖时还会产生少量的基坑水，需要及时引入废水收集池中进行沉淀处理。经过沉淀处理后的施工废水全部回用于建筑材料的冲洗和施工场地洒水降尘，施工人员产生的生活污水也是施工期废水的来源之一。本项目每天施工人数约施工期产生的噪声主要来源于施工机械设备噪声，如挖掘机、打桩机以及运输车辆等产生的机械噪声，另外，在粉刷、贴壁砖和地砖等装修阶段，所产生的噪声主要为切割壁砖和地砖的机械噪声，产生的噪声具有阶段性、临时性和不固定性。段、建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。施工期产生的建筑垃圾来源于施工阶段产生的废弃的砖石、水泥凝结废渣、废房屋主体施工产生建筑垃圾计算(钢筋混凝土结构建筑)，建筑垃圾产生量按建筑面建筑垃圾分类收集，分类处理，可以回收利用的，如废钢筋、废木材、废塑料、废包装材料等具有回收价值的可送废品收购站回收利用，不能回收利用的建筑垃圾由d，本项目建设过程中产生的水土流失量主要来自施工开挖导致开挖面土壤侵蚀加剧而增加的水土流失量。项目在施工过程中以及主体工程设计中，考虑了大量的排水、拦挡、硬化、绿化措施，如施工期设置沉淀池、场址四周拟设置挡墙、土方的大量开挖避开雨季进行、项目建成后加强绿化等，所以，本工程的建设所产生的水土流失影响，可以通过相应的措施(工程措施、临时措施等)的实施可以消除或减失影响降低到最小。2、项目营运期污染源分析1废气管理不到位产生的一定的恶臭。.1燃料废气产生来源于厨房。项目采用液化气作为燃料，液化气为清洁能源，液化气污染物排NOXNOXNOX1.2油烟废气g(人·天)计，油烟产生量按油脂量的3%计。酒楼餐饮炉灶采用油烟净化器，对油烟进行净化处理，通过专用烟道排放。油小。3汽车尾气项目营运期汽车尾气主要来自汽车进出停车场行驶时排放的汽车尾气，汽车怠速及慢速(≤5km/h)状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化气的排气量与车型、车况和车辆数等有关，一般居民家庭用车基本为小型车，参照NOX轿车(用汽油)停车场的汽车废气排放量与汽车在停车位内的运行时间和车流量有关。一般汽ns停车场对环境的影响与其运行情况(车流量)有关。本评价取最不利条件，即项目251个地面泊车位满负荷状况时对周围环境的影响，此时停车场出入车流量最车辆进出具有随机性。按照类比调查，每天进出的车辆，按平均早、晚一日进出两次。根据停车场的泊位，计算单位时间内的废气排放情况。项目车库的大气污染物 西双版纳国际旅游度假区住宅2-4-1期项目环境影响报告表NOXaaa。2.1.4恶臭项目营运期恶臭气体主要来源于项目区内垃圾收集桶、化粪池，主要为生活垃圾中有机物的腐败产生的氨气、硫化氢等恶臭气体，属无组织排放，如果生活垃圾不及时清理，将会产生的更多的恶臭气体，另外，有机物腐败产生的恶臭气体与气温有很大关系，高温有利于恶臭的产生。项目内的生活垃圾做到分类收集，日产日2废水项目营运期实行雨污分流，雨水经雨水管网收集后排入周围道路的市政雨水管网。根据项目用水情况，项目营运期用水量以《云南省地方标准—用水定额》 .1生活污水.2酒楼餐饮废水 西双版纳国际旅游度假区住宅2-4-1期项目环境影响报告表.3商业废水.4绿化用水.5不可预见用水(万m3/a)(万m3/a)9L(餐400餐位7.5L/m2·d2—2.5L/m2·d—0———为确定项目营运期水污染物产生量，选取具有代表性的、规模与其相近的项目)=10mg/L。运营期项目生活污水经化粪池处理(去除率按30％计)后mgLNHNmgL磷酸盐(以磷计)=7mg/L。表5-11项目水污染物产生及排放情况标物名称55NH3-NgL285gL70a2.3噪声具有优良的宽频段隔音性能和高阻尼性能，岩棉具有良好的减振效果，同时采区隔交通噪声：项目区内出入车辆会产生一定的噪声，经类比，大型车噪声源强为社会活动噪声：道路广场、服务用房等人群的活动会产生一定的噪声，噪声值约为55~70dB(A)。1252~57355~70450~65.4固体废弃物项目营运期产生的固体废弃物主要来源于项目内居民产生的生活垃圾、餐饮固池产生的污泥。.1生活垃圾.2餐饮固废.3商业垃圾本项目商铺主要以生活日用品、副食品等小商品零售为主，商业垃圾主要为包.4化粪池污泥5-13营运期污染物产生的情况一览表00BA0000 西双版纳国际旅游度假区住宅2-4-1期项目环境影响报告表表六、项目主要污染物产生及预计排放情况(mg/L)(m3/a)卸—厂界颗粒物浓度0mg/m3——————圾————0——0——28t/agLgLt/a5t/aLtaNH3-NLt/aP———2t/aBA占用土流失量主要来自施工开挖导致开挖面土壤侵蚀加剧期设置沉淀池、场址四周拟设置挡墙、土方的大量开强绿化等，所以，本工程的建设所产生的水土流失影响，可以通过相应的措施(工程措施、临时措施等)的实施可以消除或减少，把工程影响降低到最小。 西双版纳国际旅游度假区住宅2-4-1期项目环境影响报告表表七、环境影响分析环境影响分析气环境影响分析表7-1类比其它建筑施工工地扬尘污染情况(mg/m3)0.7m/s，出现频率较高的风向为东风，因此施工扬尘主要影响施工场地西北面100m道7-2在不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘kg/km·辆P0.3(kg/m2)kmhkgkm程开挖区、淤泥和弃土堆放现场附0根据以上分析，环评要求施工场地内的车辆驶出工地前应将轮子的泥土去除干制。影响范围内NOx、CO和烃类物质的浓度均值分别为0.216mg/m3、10.03mg/m3和物质不超标(我国无该污染物的质量标准，参照以色列国家标准2.0mg/m3)。当有易被稀释扩散等特点。根据项目工程分析，项目单车污染物平均排放量分别为：1离2、施工期水环境影响分析施工人员生活污水施工废水m23、施工期声环境影响分析响预测表7-3主要施工机械噪声在不同距离处的贡献值序号dBA12388812311234运3的。由于施工机械在施工现场内一定区域内移动，预测值是以施工机械工作位置为项目厂界和施工机械同时运行计算，而实际运行过程中施工机械不会全部放置于项目厂界，实际运行过程中，由于声屏障、空气吸收等衰减，实际影响值会小于预测类标准的要求。施工期间应采取措施减小噪声对敏感点的影响，同时由于项目施工4、施工期固体废弃物影响分析项目施工期固体废弃物主要是废弃的土石方、施工建筑垃圾和施工人员产生的1土石方4中心及城边乱堆乱弃。.2建筑垃圾3施工人员生活垃圾。5、施工期生态环境影响分析胜古迹、需保护的古树名木和珍惜濒危动物分布。本项目建设过程中产生的水土流失量主要来自施工开挖导致开挖面土壤侵蚀加56、施工期光污染影响分析污染影响防治措施7、施工期社会环境影响分析道路两侧居民生活质量的影响①项目施工道路将利用邻近的道路，大量工程车辆的引入将对沿线居民和企业②项目施工车辆在物料运输途中交通噪声及扬尘等将对道路沿线居民和企业工6④项目建设将消耗大量的钢材、木材、水泥等，可拉动内需，带动钢材、建材社会经济的发展。交通道路及环境的影响环境影响分析气环境影响分析7GB的mgm的标准限值内排放，其对环境空气的影响轻微。2、营运期水环境影响分析8项目内的污水管网、化粪池等纳污、排污设施均由资质的单位进行设计施工，dBA53.9dB(A)，项目区用车多为小型车及少量中3.2KTV噪声房，功能设置为酒吧KTV，运营期噪段隔音性能和高阻尼性能，岩棉具有良好的减振效果，同时采区隔声门后，包厢外9和控制，对周围环境的影响不大。大。果废物、肉类废物等、混合废纸、废包装纸袋、浸蜡纸乙烯、聚氨酯、聚乙烯氯化物等花园修剪垃圾、木柴(包括坚硬木柴、混合木柴、混合木屑)等混合废衣物等。为a定期清掏处理。 西双版纳国际旅游度假区住宅2-4-1期项目环境影响报告表2、对航空的影响分析对进行限制。线安全产生不利影响。3、与景洪工业园区嘎栋片区规划符合性《景洪市工业园区嘎栋片区控制性详细规划(修改)》中的总体规划，景洪市4、项目景观影响分析为施工期和营运期的景观影响。影响分析 西双版纳国际旅游度假区住宅2-4-1期项目环境影响报告表观影响分析域景观影响来可以说是有利的。的污染源有位于项目西面的景洪市森鸿木业加工厂(生产中)；项目周围主要的道路为西侧的景洪市工业园区2号路(已经通车)，周边环境对本项目的影响主要为：景洪市环境监测站对该厂的监测结果(详见附件)，景洪市森鸿木业加工厂生产时排放(1)企业噪声据景洪市环境监测站对该厂的监测结果(详见附件)，景洪市森鸿木业加工厂生产时产加工厂产生的噪声不会对项目产生影响。(2)机场噪声的噪声对项目存在一定的影响。(3)交通噪声、本项目对周围环境的影响BTV境敏感点影响不大。V面布局合理性分析求建设单位保证场区平面布置符合环境保护的要求，因此该项目的布局合理(详见附酒楼距离项目区外周围环境敏感点均大于80m，距离项目区小区住户最近距离污水通过隔油池隔油后排入化粪池中处理，最后排入工业园区2号路的市政污水管V八、运营期项目区内农药的使用安全性分析洒农药。在农药的使用方面要严格执行《农药安全使用规范总则》(NY/T1276－ 西双版纳国际旅游度假区住宅2-4-1期项目环境影响报告表表八、建设项目拟采取的防治措施及预期治