上海中心合同

上海中心合同上海中心合同

合同编号：SC2021-001

甲方：上海中心有限公司

地址：上海市黄浦区中山东一路1号

乙方：XXX公司

地址：上海市浦东新区XXX街道XXX号

鉴于，乙方希望向甲方租赁上海中心办公空间，甲方同意将部分办公空间出租给乙方，并根据双方协商确定了以下合同条款。本合同自双方签署之日起生效。

第一条租赁期限

租赁期限为三年，自合同生效之日开始计算，至合同到期日（合同终止日）止。甲方可根据实际需要，在租赁期限届满前提前与乙方协商续租事宜。

第二条租赁面积与用途

1.甲方将向乙方出租位于上海中心的办公楼，总面积为1000平方米。甲方将按乙方实际使用面积收取租金，最低面积不低于900平方米。

2.乙方只能将租赁空间用作办公场所，不得将其用于其他商业用途。

第三条租金

1.租金为每月人民币25万元，租期总计75万元。租金自每月的第一个工作日支付，以现金或电汇方式支付至甲方指定的银行账户。

2.如乙方逾期未支付租金，每逾期一天，应按欠付金额的1%支付滞纳金。

第四条保证金

1.乙方应在合同签署之日起5个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为租金总额的3倍，即225万元。保证金将作为履约保证，如果乙方履行合同义务，合同终止时应将保证金无息归还乙方。

2.如果乙方违反合同约定，甲方有权使用保证金抵清乙方拖欠的租金及其他费用。

第五条维修及设备

1.租赁期间，乙方需自行承担办公室内部的维修和装修费用。

2.甲方负责办公楼的整体维修，包括但不限于物业保洁、物业巡逻、消防安全和电梯运行等。

第六条水、电、气费

乙方需自行负责支付办公楼内的水、电、气费，包括日常使用及维修所产生的费用。

第七条租赁手续

1.甲方负责提供办公空间的规划图和房产权证明等相关证件。

2.乙方应在合同签署之日起五个工作日内向甲方提供公司法人营业执照原件副本及公司章程。

第八条合同解除

1.乙方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付三个月的租金作为违约金。

2.如乙方违反合同约定，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变办公空间用途等，甲方有权解除合同，并扣除保证金作为违约金。

第九条争议解决

本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可通过诉讼方式解决。

第十条合同补充与修改

任何对本合同的修改和补充应以书面形式经双方协商一致，并达成补充协议或重新签订合同。

第十一条合同生效

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

日期：日期：第十二条违约责任

1.乙方如未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金或违约金，并有权采取适当的法律行动追究其违约责任。

2.乙方如擅自改变办公空间的用途或未经甲方同意擅自转租给他人，甲方有权解除合同，追索违约金，并要求乙方承担相应的法律责任。

第十三条保密约定

1.甲、乙双方应对合同中涉及商业秘密或机密信息予以保密，并不得向第三方披露或公开，除非依法律法规或行政机关的要求披露。

2.如因一方违反本保密约定而给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十四条不可抗力

1.因不可抗力因素导致无法履行本合同的一方，应尽快书面通知对方，并在通知后的合理期限内提供相关证明材料。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为等无法预见、避免和克服的情况。

3.在不可抗力因素影响下，双方不需承担违约责任，但应友好协商解决相应的问题。

第十五条税务责任

1.乙方负责按照国家有关税收政策和规定缴纳相关税费，并如实提供相应的税务证明。

2.如因乙方未按时或未按规定缴纳相关税费而导致甲方承担税务责任的，乙方应在收到甲方书面通知后的五个工作日内承担相应的赔偿责任。

第十六条其他约定

1.本合同中未尽事宜，按双方友好协商原则执行。

2.本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同所用的日历日期均以公历计算。

甲、乙双方确认，对合同的每个条款都充分阅读并理解，并同意且愿意按照本合同的规定履行各自的义务。

甲方（盖章）：