合肥万国大厦营销思路报告

谨呈：安徽万国投资有限公司万国大厦营销思路报告合创地产顾问机构（深圳）2012年7月22日本报告基于与投资商初次沟通及对项目初步理解，制定的框架性营销思路。至于项目深化主题、投资商具体目标还须进一步的探讨与落实后，形成统一的项目认知。因此，本报告必然有所欠缺，还希望双方进一步沟通，进一步完善项目的营销策略。报告前言本端体辅认升知核与专发泪展滩方炸向俊认向识市竹场擦认富知宾与疾发证展冰方淋向肆研拌判项细目君的茶定挺位重与叔发产展浸建虽议项猛目准营绘销坟策败略哀与彩推届广历表召现P歌A流R出T2P柿A闷R纪T1P偏A附R永T4P值A侄R缠T3PA冶R凳T纲1本不体似认诸知黎与赛发脖展皆方彼向夺认唤识本袜体煎开蹄发抖条搬件痰的贱认北识本茶项筒目犁为取开活发雨强伙度碰中制等览的野集收约筑型影商明业梁写度字两楼亚。技术经济指标数据占地面积（亩）15.31计容总建（万㎡）54892商业面积13274㎡办公面积33098㎡容积率≤4绿化率≥40%总地价（万元）5098万元楼面价（元/㎡）1249元项屠目路指誓标外及举区叙域码条壳件1革、嗽基挺本践指除标对武于隶商珠业妈地会块为而牺言掌，昏本党地趁块吹容磁积羞率业中暂等俱，帮考婶虑驳没霉有眨限灵制穗性劳的贩物茶业含形遥态栗，刷地娱块啊物蒙业确有较一展定何发那挥长空愤间再。2狗、毒出段让芹价钉格地挥块远出刷让犬价侦格插一贷般况，早但拖开供发青商倍自镇持材物嫁业5挣0假%；可因屈此本是案钻前每期震开鹊发飘投字入壳较炸大弊，族对超于脆企售业特资贪金素要阻求络，影前朽期徒现菠金汪流帖至垫关底重举要营。3、政区露域吼环字境从需区市域即位煤置革、万环丑境波、析规尿模担角钉度乘看惜，绞本赖地竭块话较华小佣，嗓商氏业巡寿体普量争没怖有槐规邻模稀优研势纳，业办扩公闪写切字俩楼答具庆备覆一瓣定迅的葬地牵段沸优禽势会和饰生凳态焦资缎源令优镇势夏。非立合咸肥第市也传志统枣商准务盆中竞心祸，拢却伯是给该轻片辆区纯的尝中纹心容，裳两蹦条迫主陕干薪道毕交萄汇梯口伙。本星项哄目蛮地梦处添新敢站械北膝部筐区捆域洒，绢属晒城彼市嫌新眠兴紧区帐域亭；犬新波站击站川前惕板撒块警为难物捞流期、摸商糟贸示区宁，肃站可北租区增域而则篮主酬要薪为拆居汽住南，测本挂项糖目甚处狗于亚两封者复结岩合待地更带泼。北恼二语环付和越铜醒陵鞭路递交帆口散，由两氏条概主技干踏道故的堆交乔接料地扰带仪，史一冲直指以亩来臂都先是斤新区站还区己最曲热牲闹膏，廉最殊堵葵塞森的译交躲通鹅要拜道新旬建区的杠铜掩陵薄路姿高节架蒙，赖轨午道1号滥线茫的肢起殊点婶，怀都灰将糠改僚变枕站职北恰区庸域饥的宣地晓位矩，杏项糟目少的画地掉理残位笛置游将夕更启加厕突灰出役。本逆体喜区料位僻条认件互认点识新站区商圈规划规划商业网点在建主要商业网点现代电子城信地城市广场沃尔玛板桥农贸市场银座夜总会现有主要商业网点新站区商业网点分布图本浙案项目参数数据总建面积5.4万㎡建筑高度25层，99、9米单层面积1300多平米面积分割约300-1300平米层高、净高3.6大堂层高10.2米，面积200㎡外立面干挂石材与玻璃幕墙相结合电梯8部（品牌未知）空调系统无中央空调停车位371公共空间无物管公司未知宽带光纤接入商业层高6米商业总面积13274㎡项意目案按康写以字候楼集的敬硬谊件灾配蔑套惭设拘施耗划敏分倚，膏属屯于主乙勉级舟写枪字喇楼课，借在靠合灶肥正写瓣字月楼怠市在场约属陷于铜中甚等伏水屋平煎建增筑项打目仙产苗品甚条珍件沿认非识项袋目捐发晒展松目烟标难认跟识本址地拾块需是尾万醉国杯集恰团炉进事入燃房芒地璃产捕开系发搁行咐业鱼的殃首宿个堵项搜目柔，带是奔未绞来逢万科国遣集蠢团妇自销身势办屯公浩总劲部朋，喇希迎望瓶打土造加成卵高恼形赞象罪、掘价杜值互集靠约抽型贯商甩业腾写揉字披楼润项警目耽。项航目配认坦知蹲和码发恭展修方破向丝式思脑考开宁发陷背沫景区渠域恭背宗景项喷目焰背膨景企锐业泊背钟景眠：茄唯球客稠集岸团浪与搭白脉马啄集宰团粗联墨合陈开籍发专，品哄牌拘导脏入良；政施府上要甩求当：食开已发认及弃运船营赤条纹件茄要睡求磨严士格库，形捞象墙价盾值壤优脑先渗。区他域恋背巴景搁：启产睡业叮、暴景天观扒、傲交返通著等不综谈合寸推招动松下虎，项灶目艳价旧值浙凸众现户；片赤区谅背阳景利：拖商帅贸六、贸物既流变、柔居头住籍、昨配轮套亏较朱为盯集义中楼，主母动脖区监域蛙中仓心隙化输。物芬业殊组铲合鸡：筑写辫字曾楼鸦+状商类业慨，复毕合雕型袖物叶业仁；功顿能蜜思臣考紫：摆项候目慈体系量上小丧，售规灵模拾不膊大冬，灾属返于遣合翠肥菠市卸写牺字挥楼喝中饥等抱水何平职，车区睡域沈内南高雷端吵水辅平娃。企惨业奇背榜景符：乳安样徽软万旺国笛投丑资膝有怒限垦公末司—责—多号个裕服蚀装钥企冈业研共吼同栋出届资披，形扫象信价豆值荣导行入协；企料业椅要债求握：自蜓持晃项焰目5镰0打%物奇业饿，品富质钻价饮值胶优赚先则。定妻义敞合隐肥承新甩站赏区赛商融务闪经企贸劣写趋字象楼奸；碧其棉中接写宜字辱楼止是岭重毕点剑、葱商辜业夹是络难决点耽。重烤新蜡定肚义之合习肥羡新消站表区辉站谁北欺区聋域眼商现务阁写查字倘楼PA护R耽T2市浓场领认谅知堆与番发突展路方收向再研拴判办闭公忽市董场/分忌布托格姨局目回前卷合品肥塌写现字卵楼体分播布火格呼局以已兽形塘成铸，缴集渔群槐化慰特恢征胸开巷始劲凸饼显濉配溪则路奴商字务窗区以释财锣富柜广慕场宿、蛙新房诚天贪地蒸广撑场付、寺金宽鼎尝国篮际腹广说场恶等平为脑代匪表锈的惠写脆字羊楼宗群巴体境，脱分位布骆在轻北估一滥环娇（筛濉倡溪怀路陷）姑沿各线越，吧整时体谎形趋象榴较洋好请，济品蝴质鸣中捧等胖偏握上已。新厘站君区州商湾务发区以萝蓝粘鲸胞大卧厦滚、梁中膀环唤国惧际寄大戚厦朱等兄为伞代电表豆的复写厚字诞楼浙群尚，剥多君围紫绕迷胜园利办广粱场瓣周嗓边术，位周没边诵商鹊务丛氛稀围追已抽形须成洒，营仅经次兄于宗中咱心启区饮。中随心僻商穷务欠区以蛇三谨孝炎口兄和可四纠牌祖楼秘区语域盼为或主拌，阻辐罚射主周债边捐区娘域筛，券发艰展访较奥为林悠界久笨，扰早毒期枝有甩邮心电肃大颈厦酸等蔬，叠亦兰有下后秋期灿兴驼建寸的C奏B番D中旦央内广价场闹等卧，全商棚环密境舞优锯越潜，境但恰写隆字著楼搏档届次捞参牙差员不掩齐点。五突里第墩剩商补务星区新馅兴拌办抚公拉区独域奋正住在像形赶成矛，亏早被期按改雅造愁式列写驰字附楼光多皱以披淘卖汰些，材以存汇疲金却大多厦辣、蛋之母心撕城春、I留F惭C金胃融解中离心映等盘中射高棕端钩写恶字亏楼勇正骂在金出堆现遣。包芬河甚区骂商付务欣区马徒鞍谅山蹦及丧徽洽州候大僻道研沿基线拆，跟商插务触办阀公唱气谋氛伯已福形怀成涉，渐部夜分奔写喉字网楼项较再老炸，命品速质则较验差惭，珍后玻期倍以智九键华漏国斯际位、蹈吉暂瑞塔泰俭盛保、魂万驰达萝广父场熄等转为葬代秩表宗中杆高拨端讲写兴字册楼选开毒始电投半入杂使妈用天。政仗务届区浆商摘务败区该蠢区破域瞎内还代锄表握楼锣盘住如毛西烫环链中铜心喜广置场易、拔、婶新贩城食国购际缩慧、扇万劈燕达东广张场岗等翅为度新棍兴狡项画目掘，能无惕论巾是核质否量载、驾设砍计麦理华念监、估项柔目碎外裁立鼓面销、乡丰写踩字禁楼烫整鄙体灶综杯合倍品锡质旗都盈是江首钓屈贵一首指押。高新区商务区多分布在软件园周边，以浙商大厦、TOP创展中心，写字楼数量较少，形象一般，总体档次中端偏下。办盒公宿市娱场/发嘴展外趋冬势办嫂公放市育场肚发有展沈迅滤速果，桶且辨高锯端安化穷、剥细吗分档化量的淡特鹿征艰明角显第炭四蚁阶落段（2唤0汉0栏8年—粱—至居今词）第奥三识阶纤段（2疮0述0箩2年—单2针0折0救8年姨）第域一难阶冬段（8云0年库代—侮9荡0年薯代杯中秧期沿）第燃二载阶芬段（9蹲0年延代声中就期—尝2堂0站0适1年奶）背秃景仇：编经世济蛮社棍会亲发滴展裁较伞缓妇慢井；代胡表怒：后合蜘肥目大剃厦组、魂长都江请大披厦筛等特炸征朝：估多直为盾早拍期称政内府句部浇门倦投摩资得兴饿建慨，恼多惑用肆于说出村租脸，滴功哗能舍欠星缺因，及配吼套竹缺虾少盗，饱面愈临舱淘凶汰锦的可命哪运粥。背掩景筝：困经喂济框社芒会相发档展那较航较适快滴；代不表有：惹邮民电耻大她厦蜓、退富姐康复大颠厦存等特狭征隔：香整阿体脱呈兆现复多银元羡化笨特朝性四，菌还睛是齐以侮政仪府页及脚国继企慰单瘦位胡主深导贼，烧总冒体归设谅计有较迟差帝，矿但惠由榜于料租骂金阔较料低司，州目蛙前总仍素受写欢砌迎弯。背谦景袋：特经悉济轰社套会脂高悔速林发沃展健；代过表酷：级天脱徽学大耽厦族、喷万陕通叛大节厦搏、皆财称富俩广否场冻等特配征超：劲只西租肃不曾售败的疯情遍况款结故束障，津写毒字洽楼递市费场君化基形产成旅，形整缎体资设像计腔及瞒配逼套优服边务逮有必了做极全大哥的赞提拨高革。背库景秃：促经伙济现社袖会卧高哨速纪稳孔定宴发违展钳；代脸表凝：I缓F提C国泉际跳金透融恶广番场雹、巷天序鹅仿湖环国颜际李商震务组中促心碍等特吸征休：5粮A级躁高册端映写瓶字阶楼滩出丽现疏，余硬赔件钩及固软永件士配橡置蛋都谁达宋到惠了龙高造水计平男。发展区域市中心土地日益紧张，办公市场向政务区、包河区及滨湖区发展较明显。发展方向合肥写字楼市场集群化、细分化程度加深，产品高端化开始显现。合奋肥蜜写逐字纪楼蜜市登场帆发冤展胆历陪程趋创势政汉务柔区滨哀湖鄙区市架中描心煎区开域发型展腥态喷势劝：展由残中宫心委区劫外星延燥现狱象糊明牛显办锻公挂市绢场/市袖场皆供佣应区域后续货量（万方）主要货量来源北一环区域约7国光万豪广场、祥源广场市中心区域约17华侨广场、安粮东怡金融广场、合作经济广场三里庵区域约20.3环球金融广场、IFC国际金融中心新站区区域约10信地城市广场、创智坊包河区区域约10东方广场、荣信商务中心政务区超过35华邦世贸城、蔚蓝商务港、新地中心、天鹅湖国际商务中心、置地中心其他区域超过40恒盛坝上街RBD、蓝鼎国际商务中心总单供熔应皮量尽超题过1逼4州4廉.谱3万桥方未寻来2践-机3年廉，丈办炉公捡市康场隐供闻应脏量梳超1统4退0万屯方葬，镰多胶集敌中改在屑政经务猴区胜，架本竖区箩域炼竞移争做较撇弱葱。合推肥秧未举来2挥-迎3年赌总鸽供弦应幸量肿超率过1似4缘瑞0万查方与，饶供投应娘量秒充醉足旦；供研应殃量怜多竭集壶中根在素三妥里仗庵些区芳域鹅、容政闷务膛区哥及讽黄拿潜牲望汁板递块揭，洁达6泄5痕.狡3万闭方孕；本嫁案炮所格在银区愉域—新魔站汪区懒域振未岭来脏供寒应蚊量啄较俩少采，中约1马0万祝方也。合粮肥捞典叠型落写刊字付楼较销啄售线周唇期男普焦遍完过仿长亦，级整则体洗去基化辨速害度文表革现畅一乡丰般苗；合娃肥续写馅字霉楼帆项据目炸细煎分列化忽、座高浙端绒化掏开盯始前凸蛋显队，阅例俭如I约F笔C安塞徽赴国诵际悟金能融歇中娱心荡，鞭同篮时乡丰该图项鞠目允去您化斥表岗现葵较沙好拣。写私字投楼贺普晌遍科销夕售性周梨期建较睡长尤，玻在梁售驰典晌型抛项激目稻去轮化义速兼度善表袍现残一阳般办妹公险市他场/成愈交箭分甜析项目IFC安徽国际金融中心立基大厦安粮东怡金融广场B座国光万豪广场华侨广场白天鹅商务中心港澳广场A座吉瑞泰盛国际购物广场印象时代新华国际金融广场利浩财智广场开盘日期2010-6-12009-10-202011-4-122011-6-132010-11-222011-11-122011-11-102009-8-262011-11-262011-6-172009-9-18新朝站晚区翻办宏公济市谜场浸/搜市妖场么格探局火车站宝文国际大厦中环广场九龙财富广场浙江商贸城中绿广场利浩财智广场利港生态商务港站南区域站北区域依君托制火传车肉站倍，绳新描站靠区铺域掘写两字城楼讨格纤局毅划相分富为害站国南渐和猴站晋北再两筒个腔区当域址。以思商昼贸什物累流野型裂中色小皆办沟公筐企枕业味为例主鞋，弹目蕉前犁入墓住纳率畜较纳高堆。租座金酒在3泛0-4异0元雾/借㎡聪。站芝北型广而场预建母设逐、片产逆业潮驱或动般和闸城锣市抓化组进躲程括，卧写么字递楼风发婚展汪方凶向厚趋构向真站雨北制。铜病陵妙路阿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市场潜力产品特征供应去化站北产业驱动、商贸物流、基础配套和城市化进程，为区域写字楼发展奠定基础。面积在50-100㎡，平层，附加值较低，租金在20-30元/㎡

处于供应的相对短缺期，相对于70年公寓具备一定基础。自用型客户辐射范围广，多为中小型商贸、服务型企业。客群基础PA挺R的T3项轮目勺的贵定源位灶与旺发僻展裁建山议产碌品浴参躺数/问溉题填思焰考项目参数数据总建面积5.4万㎡建筑高度25层，99、9米单层面积1300多平米面积分割约300-1300平米层高、净高3.6大堂层高10.2米，面积200㎡外立面干挂石材与玻璃幕墙相结合电梯8部（品牌未知）空调系统无中央空调停车位371公共空间无物管公司未知宽带光纤接入商业层高6米商业总面积13274㎡那堤么滋，尚我战们遣接姑下珠来匆考吉虑斤的趁问赚题锄是辉什给么治？1左.我可们僚客不户令在衔哪膏，子面死对举整训个联合姑肥梳市洗场纽奉，勒还柄是予区捉域屡市潮场挂？2晨.既富然偶在割区咬域筐内缓具饿有锡很森好叨的首优壶势库和澡代栗表瓦性瓶，侦我安们基将盗如忍何津把类这喜些残东晶西们给柏做幼出庙来深？3倘.项聚目烦的餐核在心再价瘦值音是型在陪哪址里昌？葵怎紧么绝做度才仿能屠够杰做戴到耍高缩慧溢而价摔？本膝项蜂目堡从矛站棒北痕区缝市粘场虹和熄区截域反位仅置凝看牛，情地趟段臣和加产破品砍都践有杆着麦很倾好昏的解优委势歼和境代犯表盆性埋，渴处邻于政区赤域济市涝场恳的宴第姨一书梯傅队轰。地巩段产苗品与孤市线场来上惯写后字啦楼繁项童目谅相赴比庭，微较西为眯同造质铸化膊，货在坑区牺域锋内蒜本盯案毒品酸质音较设为闻优益越箭，添但友不颜具仅备旦压剧倒险性骗竞睡争眉优窗势证；从怨地咬产悼二乡丰元苏论牛界迫定辽本通项呢目位销于边铜诸陵辉路授与踪蝶北恰二廉环津路台交查口待，劝处迎于逢商饱贸沾物蛙流番核凡心淹位里置连，夫地肺段仰优还势语突塘出挽，刷但趴办稳公孔商屈务蜻环崇境担不翼高。目寒标勤客风群/客饥群哗定骂位本铲案芬写镇字瞒楼给客勒群第渴一尚圈踏层统：来钓源托：受项劲目毅所坏在两区光域晴客涂户厘；关糖注练点嫁：地裁段敲位兄置撕、化配票套俩实稳用吨性补、种升芽值急潜逃力棕；购件房妙目转的锋：数自灭用弱办愤公杏与缸投驰资底兼浪有跑，库自取用葡比熟例擦高其于催投员资童，更兼乔顾形投候资拔的凭客闯户保。第郑二负圈焰层拜：来委源扁：避合普肥隙市览其巡寿他胶区痰域符；关住注萌点岛：地侧段饿位欢置阀，床升固值逃潜柄力想、维区乡丰域郑配踩套；购红房针目渗的同：膀投革资座客究户里为宏主抹，碑部佣分脸办扫公据使羡用昏客岔户躲。第辛三对圈龄层珍：来瘦源遗：套其范他碑市汽区盆及盗省架外增；关搁注欲点盈：区晃域哀成倘熟以度燃，置升盒值全潜英力肯，摔附衫加富值内；购汗房趴目逆的寄：找多言为絮看麦中编收海益亲率鹊的纲投移资帮客叛，俗少间量库的睬办旧公诞客蹦户订。总抹结烫：堪项咳目哑周芦边崇经旷贸医发贞达定，彻需脖要页办般公队写暗字理楼浊来庄提忌升氏公库司贱形长象发。7砍0挪%会企来跑自驱项悲目葵周捕边柳区倘域摩；到当漠前安客息户倡集鲁中虹在3辟0辆-5慨0岁晋之橡间绑，企总补体燥上编自判用拆投众资悦兼寻有满，比卡例荒各辫占搏一蔑半骗；朽多牲看逐重浪地滩段给位熔置旷、抛升墨值炎潜讯力淹、费区吧域扔环近境皱配粒套精。核心圈次核心圈非核心圈客明户皮群辨体瓜：服昼装泳贸裁易舱、土汽情车御物嘉流格、近保匠险统企级业幅等耐老饼板薯经拌营岭户虚。客午户货群问体厚：各棚私浅企攀业混老竿板有、荷高幸层序领注导慰，魔专客业刷投激资情者尘。客园户蚊群轨体管：专驴业验投颗资则者勉，戒私驻企谁业细老泰板迫。地底缘再关放系夹，跃本徒案逆位工于粒为卖新饰站廊区夜经眯济佣贸呜易肃发论达行之蠢地如，众周贿边丝式客渣户著群武体照购慈买斩力被充瞧裕截，雀但手投恨资止理始念谁一变般鬼，冤后逗期济需右要辅销粪售愁引猫导似。撇除扑去魔投虑资劲商芦自阁持5平0衬%物勒业烤，躺所朋剩扰体径量乱不偶大扰，死推厨广亮面以对续全抢市候各仿区珠，亭营题销看重妈点欧锁阴定丽区厨域吼市侧场裕即忠可妨。项鱼目花分斑析/定兆位属性诠释区位属性紧邻城市物流、商贸区周边建筑以专业市场和住宅为主站前板块定位为“城市物流商贸区”项目周边大部分为新建住宅和发展成熟的专业市场车流环境嘈杂商务氛围淡薄区域环境较差，缺少办公商务氛围项目属性规模不具备优势公共交通道路通达性较好商业贸易配套齐全占地约1万多平方米，建面5万平米，容积率4；铜陵路高架的修建成，公共交通通达性较好；商业配套尤其突出。生态优势政经资源优势正对500亩生态公园新站区管委会项帆目乏界出定集：商宋贸睛资析源稼优苦势肉的忠高烦档活写晶字蛇楼寻项袖目具邻备槽一叹定傍外新部惯生肌态导资步源项俘目乖位歼于波城英市抽物济流丑商网贸甩区喊核酬心升位松置旋，替紧翁邻央生绞态裤公血园爱景蔽观酒，论坐塌拥牛庞锯大闸商闪贸曾物锻流失客技户剥群馋体工，拼项诊目娇定篇位致为使”优新民站县区额商镜务倘经汉贸声企朵业范写艘字所楼鉴”减悔小嚼劣碍势津，肯避踏免颜威康胁发牛挥乡丰优并势描，例转震化芦威乌胁利亮用羊机域会曾，望克棍服缎劣映势发站挥斗优惠势泰，垄抢掉占虑机附会项主目S绩W责O丸T分汇析优拦势头：紧穿邻罩商醒贸哥物饰流侵区细，客拥卡有踩庞娱大池目董标羞群略体贿；正描对5殿0删0亩还生雀态锣公吐园粒，甘景维观屈资法源膝丰提富良；自烈持5茶0它%物污业蚁，单品绝质吃有薪保腿障炼；投蒸资易商很自泛身耀的沉商键贸动资雪源业，隔资粥源施优畏势健突讯出些。劣尸势方：商许务塘氛室围凶淡裁薄周壤边舱车顶流还环编境论嘈巾杂机衬会愧：铜涛陵惕路封高汇架揉的贫修像建闯，吵地痕段驱交夹通州的迈优驼势村得特到垒进易一刃步悠凸宣显高龟档骑写出字叫楼炉对盯于蔽区蜓域丑的箭商堵贸柱客河户更的悔需丙求北将搏得退到县激依发办理公都市胶场涨潜拆在致需仰求抛旺奔盛威奴胁喝：合撒肥吩写免字订楼岗未挑来盘供猴应圈量白很宏大钞，持竞越争勉激洒烈对更于调图蚀经阵济驼实鉴惠乞型纷客沸户陷，贝周例边阳商脸业端性傲质蒙的努公满寓浪，论会迫给馆项栗目闷销踏售饱带节来寒威屈胁丽。强掏调隔地垄段我交睁通悉、盒公左园居景记观签稀越缺抄性沙；凸径显保开负发端自怎持注，惜品勾质优有聋保许证堵；激助发善周斜边全客秤群助办卵公岛需啊求响。细捏分肺合趴肥腾办航公犁市细场斤环辣境袍，训适馆合院企丘业页的暮才晨是己最痕好电的玩；传腾递直理远念特，放拥苦有触高耻档怎写养字钓楼国物抵业稿，膀才淡能欢在户商牛场强上描事般半隆功尝倍慨。利毙用势铜屡陵弯路偏高识架鲜的厦修怠建岁，失描懂绘威区隶域邻发剥展医未欲来驱。项钩目抬分啊析/定稻位项枣目妨分垦析/定口位从以区羊位壳来湖说本翻案矛的晌商浴务晋氛姓围骂并膊不壳浓光厚它猎没唐有壳滨建湖描区脸的口大姑气没医有望政触务约区涉的酷前盒景没挽有C赶B合D的溪地其位更清没女有冰中替心装区忙的济繁君华…坟…蓬…骆…从音产电品亦来柱说本疯案悼的味产钥品恳品栏质斜并爽非斜一浴流它步没祖有抛万外达返广俗场慕的愚大娘气没废有总华勉润载中汪心均的爪背未景没锈有I悦F羞C的膜高脑度绝犹不父可王能素成艇为配写登字北楼航的怪标乡丰杆…烫…窜…洽…从苦机杨遇偶来域说它哄将金借背合桨肥分新扔站享区伯建艺设辰发访展求之斥势借丹商段贸番物后流宿发援展探蓬取勃内之怠势借劲高河档判写顿字妙楼吐需旋求岔发秧展存之快势借括强剖势朽推腔进倡“北工约业脱强朱区途”患战菊略贫之唱势…忽…诊…拿…我该们维认炎为榆项绵目种定借位脖的吹物淋理痒核朴心史价抛值贤：地患段僵、壮品浩质竿、院资絮源驰、鱼生浸态项网目阻分衫析/定方位—酱—紧胆抓姻项盒目违在奇区吹域驻内炼的熊核饱心煮的尤物觉理环资朴源届价扶值络，负放添大辽项日目布优麦势剧，打星造哈新疯站浑区返顶妙级缠写贞字相楼。项音目盖定俊位财路富幕广肤场—殃—比棍肩牺世偷界5度0轨0强置叔地丝式投姻资翻广满场—赵—领确袖驾商脑务念系开出尾名载门绿懒地汇蓝藏海—取—政市务貌区兄首积脑唐型漆写狮字币楼新毙城奇国袖际—昆—政夹务豪区里首纯座沃甲撑级死写甜字医楼蓝准鲸应国集际—孔—上佣市夸企汤业裹孵修化衫器汇尿金盏大辈厦—羡—一炒环5号A甲革级缓纯稿写盏字店楼浙浴商子创乱业斗大个厦—采—环剪球臭商怕务井领培地“5猾A”、资“繁甲严级绝”士、巷“幻玉纯猜”尼、岂“缎国陪际宇”等艘词妹汇教大注量质充郊斥仔着搭写压字静楼悄市残场委，宴客殖户敲不冻会件对赢这善些宁字员眼忌有纵着禽任胆何避关盼注搁，病已钞经痰形舱成往麻玻木腥的狐状兼态栏。因供此炒本冶案穴的腾定拌位悠即搭要己切末合配本畏项乎目惹特寺点套、羡核督心真价讽值盐、蓝客铃群叙定著位透；您又叮要愉区宽别哑于竭其屡他值个射案白，我爪们变赋末予栗本舟案络以吸主搅题李性株概盼念污。项坦目项定黄位翻：新从站馆区由商锹务针头魂等傅舱定朝位讽解膀释祖：“自新雁站扑区根”：跟代音表挑了蝇项质目包的孕位兴置务，少我犹们克不尤主毯张绞尾巷随袄合报肥期高沸端玩写着字免楼嫂，结立嫌志绍打群造蓬新派站圆区苹域聪写植字误楼灭办壮公残头耍牌自。我泡们番的获方立法爆是修用水确吨定皇的苹客摸户叶群晌作教为融项黎目鲁主妙题身，犯对醉客面户商群举的向再沾次羊直维接辅锁竭定大知气骨、挣干童净驱明妥了屡，室从因中篇小柱商忧贸姻、枕物币流熊服贪务穷公手司存提烘升词到与企元业撇的晋层浩次我彩们秘的帽案物名妻是汁：万帐国·企谱业搭中乓心备危用衡名笛：红万适国袋商疤务搏大碰厦何、裙万牌国宁大旦厦宾；商疗务枝大液厦浪，短来齿填犬补恐周愿边饥商撤务方写亮字备楼绳的寺不保足营朽销阵推罚广PA遗R拜T4项外目讯营航销满策石略捷与仓推载广军表时现我稼们逃的浓营尤销展策极略拾：线给上嫁高鼓调仰标煮榜悬“新估站郑区堆核封心反区扭域惕高瘦端笼写狸字裳楼”看和援宣矮传昼本没项刮目币物谣理侨核粗心臣价迹值接卖穴点芬；引线东下央主扔要把采鸣取旗实黄效暑小维众蚕媒哭体桨渠样道袍，厨来阳针太对胖本伴项伙目道商史贸衰物断流规行甚业认客喇群稍，树利驼用铜项谣目秘自害持5缎0稠%的倾物没业盛，衡制墙造作“行它业构联嗓盟王平个台档概刺念”兼造感势糊，略展苏开族一喷系障列额营粪销鬼攻辞势偷加轨以贞吸土引因，距以摇实氧现睁去呢化乖项着目撇的现目印的甩。产告品争价煌值+概寻念奔吸抚引=完沃美乒去视化借势发力借船出海借风使舵三灶大众战君略墙，件让非客破户荒主咏动填走楼进手来营屋销项策平略我团们忙的刚客隐户居很吉明爷确吊，傲但蠢他帝们等却要日吴理馅万底机惨，烈到蚂处胆奔讲波咏，缝如鹅何定才雅能丸准誓确郊而储又肯迅信速运的麦找庆到惧他族们烫，判让青他炭们尸认宗知客到友我舰们秩呢椒？借势发力借船出海借风使舵将咏营悠销息中营心铅的闸二西层抗作丝式为愉行嘉业怠交娃流茫的错超撒大眯会罩议勺室答（效商雨务陪会胞馆伯）将乡丰行今业矛有春关然服添装朵商孟贸弄、环建政材葵装朝饰饿批凭发佣、果经侧济趁会盖议等允聚凝集振于蔬此元，麦加似大丝式项茫目钩曝映光弊率营渣销振策瞒略不猴仅省是而一谨个坡销宪售单场滤所照，抚更供是怕一商个暮体邻现献万破国·企面业休中均心糊品垒质顺的茶会肉馆旅；以互高肃端锯商喇务永会芳馆屑包父装杨为流尺棕度迁，绳设忌吧丙台棕、仰茶纽奉座告，远雪伯茄苦房尖，续书屋房贷等辅，概并材可补在常门私口翠设伙置忙一垦外陷国爽门码童蜡；薪也纠可同作袭为渡项罗目劫定逃期贯的角活由动喝场院所玩。强双化卖人茂群依，填让彩人乌主装动耻走名进脑来先术造品景贺，滑再膝造驻场以婚项悦目晒特铅点逐和启气上势惊吸突引曲市挨场不关械注美，携吸斗引页客糕户到前元来述。借势发力借船出海借风使舵利第用压万院国对自甩身愤资变源繁优断势终，得为岸客分户刚提型供珠附俭加蚁值蹲服缘瑞务岁的须同仿时是，也史增蒸加缘瑞集妙团僻小痒额校贷台款侨公垂司意和睛服限装涨商话贸送发薄展斤的先业堤务油。如待：仓小挑额绝贷挠款茅、蹈商嫁业跨融辛资徐、碍金德融蔑理撕财锄、贪商普贸如顾孟问我、阴商微贸倡资塔源宇、危商乳业在经旨营纸咨关询悬等括。营障销用策警略梯思猪考行培业匠联盒盟狭，中为近客门户另提租供糊附盼加重值每哲位赏企若业诉家兔都扮希纺望速顺蛛势沸而艘上廉，勺把采企象业伸做旺大单做勺强过。枪行葛业柳联艳盟促为功他愁们挨提良供惕资鼻源如，仆创困造长便色利光和如价锣值宝，柔对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