招商引资模块

招商引资平台方案评估公司政府项市计委市建委区县政府市政府项资目金北京X公司目政府北京X公司X公司的金融通道外部金其他部门配模型设计公司套金首创集团政府资产划拨首创集团政府资产划拨首创集团优良资产剥离整合北京市工程询问公司联席会议监视、协调资资项综合评价模型设计项目名录目库包装后工程打算配套资金配套资金政府联席办公审批项目公司投入运营资金缺口工程融资合作意向X公司整体融资模块模块模块模块模块模块工程评估科目模块工程造价评估环境影响评估工程造价评估环境影响评估投资风险评估 模块 投资风险评估模块工程技术评估投资回报评估社会效益评估投资回报评估社会效益评估……中外合资评估……中外合资评估土地资产评估 整体企业评估土地资产评估整体企业评估产权交易评估单项资产评估产权交易评估单项资产评估现行市价法现行市价法资产评估方法收益现值法重置本钱法重置本钱法评估地面水现状及影响评价地下水现状及影响评价废渣现状及影响评价噪声现状及影响评价土壤现状及影响评价作物现状及影响评价其他环境经济损益分析污染风险分析资产评估范围对企业进展改制，拟以企业资产及相应负债出资，发起设立或者有限股份公司时，对非货币局部进展评估以此作为出资折价和折股的依据，以涉及土地使用权、工程产权或其他非货币资产出资，对外投资时，对出资资产进展评估，以确定资产公允价值。与外资合作，合作的任何一方拟以非货币资产出资时，对非货币资产的现时公允值进展评估，以确定出资和股权比例。对涉及国有资产权益的购置、出资等交易，对相应资产进展评估。当工程公司预备与上市公司进展资产交易与置换时，对交易资产进展评估，用于公司设立，企业股份制改制，股权转让，企业兼并、收购或分立，联营，中外合作、合资，租赁，承包，融资，抵押贷款，法律诉讼，破产清算，拍卖等目的整体性企业资产评估。机器设备、专业生产线、建筑物、房地产、流淌资产等各类实体资产转让、拍卖、出资的单项资产评估。从事基准地价、出让、转让、出租、抵押、作价入股、上市公司土地交易、兼并、破产、清产核资、司法仲裁、土地税费等涉及土承受托付签订协议书评估人员承受托付签订协议书评估人员进入托付单位地估价的全部土地使用权评估。托付单位托付单位办理评估立项收取局部评估费提出评估所需数据与资料托付方填制评估提出评估所需数据与资料托付方填制评估资料表与原始资料表环境现状调查环境现状调查国家、地方有关法律法规已议书研究文件确定各筛选重点评价工程单项环境影响评价的工作等和编制环境影响大纲环境影响预测评价建设工程的环境影响提出环境保护建设和措施给出结论环境评估报告书的编制

工程分析依据国内外同行业质量治理的先进方法和模式，摒弃了单一的工作结果掌握，全面实施工作全程质量掌握。全程质量掌握运行机制：全程质量掌握运行机制主要是由技术治理中心组成的质量掌握小组通过工作质量指标体系对工程工作的每一个环即：前期工程预备阶段、中期标准化工作程序开放阶段、后期审核确认及推广阶段，根本过程如以下图所示：质量掌握的具体内容：全程质量掌握三个阶段中，质量掌握的具体内容互不一样，尤其在第三个阶段，为到达结论的准确性、真实性和可操作性，共设置四道审核程序，成为全程质量掌握中的一个突出优点；同时，组织专家参谋团针对性地参与工作质量掌握全过程，对工作质量的不断提高起到良好辅导与监视作用。前期工程预备阶段质量掌握的具体内容主要包括：a.推断是否符合受理条件b.根底工作的预备和落实c.初步方案的探讨与制定中期标准化工作程序开放阶段质量掌握的具体内容主要包括：a.信息资料工作质量掌握b.现场工作质量掌握c.方案及实施步骤质量掌握d.各类参数和经济数据质量掌握后期方案审核确认和推广阶段质量掌握的具体内容主要包括：第一次审核为工程执行人自审并修正其次次审核为工程负责人组织工程小组审议并修正第三次审核为工程部经理或筹划总监组织部门审议并修正d.第四次审核为技术总监或决策部门终审并修正〔大型工程和个别状况下专家参谋团参与终审〕这四道审核程序不是独立运作互不相关的，而是各环节联系严密的共同体，其运作方式如右图所示：标注：Yes：审核无误进入下一审核程序No：审核后消灭错误返回上一审核程序并修正主要业务范围一、土地估价基准地价评估出让或国家收回土地的评估转让、出租、抵押、作价入股土地的评估上市及非上市股份或有限责任公司涉及的土地评估企业改制、兼并、破产、清产核资涉及的土地评估司法仲裁中涉及的土地评估征收土地税费涉及的土地评估二、房地产估价房地产转让、出租、抵押、作价入股评估房屋拆迁价格评估企业改制、破产、兼并、清产核资、拍卖等涉及的房地产评估司法仲裁及征收房地产税费涉及的房地产评估围业务范围d股份经营资产评估；d企业兼并、合并、联营资产评估；d设立中外合资合作经营企业资产评估；d企业验资评估；d企业出售资产评估；d企业破产清算资产评估；d行政事业单位转变为企业经营资产评估；d资产转让、抵押、担保资产评估；d企业承包经营、租赁经营资产评估；d房地产〔土地使用权〕评估；d无形资产评估；d探矿权、采矿权评估；d其他资产评估业务。除传统的评估效劳外，中锋资产评估不断地扩大效劳范围，为客户供给全方位效劳，包括：q乐观为合并、收购、合资及资金市场供给专业评估效劳。q乐观拓展将来最具进展潜力的金融、国际贸易业务。q早已并连续为跨国投资、融资者开发市场。q早已并连续为各类企业供给治理询问效劳。q为客户供给评估及会计人材培训。令我们引以为荣的是，除了培训授课外，我们还供给最的政策法规帮助客户标准运作。根本方法应用方法收益法市场比较法路线价法、标准宗地估价法、基准地价系数修正法本钱法加和分析法、本钱生产力量关系法、统计分析法收益法将评估对象剩余寿命期间每年〔每月〕的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，据以确定被估资产的价值。公式资产的现行市价=该资产预期收益现值总额市场比较法通过市场调查，选择假设干与待估资产具可比性的案例，分析案例成交价格、交易条件等，并就有关因素进展比照调整，在此根底上确定资产的价格。公式被估资产评估价格=参照资产市场价格×修正系数本钱法以现时条件下被评估资产全状态的重置本钱，减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，据以确定资产的价值。公式资产评估价值=重置本钱－实体贬值－功能贬值－经济贬值我们能供给的专业技术效劳包括：工程全程筹划运作、编制工程建议书、编制可行性争论报告、工程投资分析、工程评估、治理询问、土地评估、房地产评估、资产评估、造价询问、招投标代理、营销代理、品牌推广、法律询问等专业技术工作。模型设计模块工程可研立项资本构造设计工程可研立项资本构造设计工程融资模型设计信用体系设计政策协调资本市场工程监管股本设计财务参谋资本运作带动市场资金产业整合区域经济一体化引资模块资产评估、房地产评估、土地评估、司法鉴定、评估询问、造价询问、建设工程招投标代理和其他相关工作，编写了数万份针对不同评估目的的资产、房地产、土地评估报告书和其他各类询问报告。我公司严格遵照国家相关法律和行业技术标准的要求开展工作，建立了科学的治理模式、标准化的工作程序、严格的全程质量掌握和完善的客户效劳体系，我公司出具的各类报告书内容详实、技术牢靠、结论准确，迄今为止无一起恶意评估或报告书结论不实的事故或投诉发生，在抵押价格的评估工作中，我公司估价师严格依据估价技术标准和相关政策法规的要求，准确把握各种尺度，为保护金融机构资金安全、有效躲避风险发挥了重要作用。我公司还受人民