合富-盐城缤纷亚洲商业街营销顾问方案 (NXPowerLite)

盐城缤纷亚洲商业街营销顾问方案盐城文化广场项目最终汇报完稿合富辉煌房地产HOPEFLUENTPROPERTIESLTD.不在城市商业旺区，主题？卖点？周边的环境影响（跃进河现状）。项目规模大，商铺集中，数量多。多种物业功能相结合，怎么设计？经营与销售结合，可持续发展的问题。项目面临的问题我们工作的关键项目发展策略及定位对现有规划方案的调整项目营销推广策略解粥决址问晓题诱的引思倡路旷与垒方宁法资块料落收妹集实肉地冷调柄研问迫卷直调悠查客抹户征访搭谈市肾场坝分昌析项疑目浅条乐件储及饿相仪关奖案拼例消分暗析发案展另定捎位价浑格住定踪蝶位产衫品畜定民位功表能/业自态纷定医位目课标稳客龙户员定和位规吼划则设烘计系建妻议主朋题我仪们畜的什专岂业浪经颜验谋遍势顺惭沿蔬城快市柄历盟史允轨劝迹万，医了收解裁区牌域扩功麦能享定广位币，宇把衔握唤项搬目叙发元展搬核枯心占。挑经战士和跌机颤遇歪并省存夸，窜项窗目闸必恳须攻站糖在为打岗造果城颗市刚配苹套捆功呀能棕的兔高每度曲，待势型而形待深发僚。盐搅城临是贷苏总北研区拐域刑中伍心迎，搅经纲济绒快盘速议增挎长肥，饰面络临重巨嫂大绢发屑展轧空遗间项扑目吩所汇在夜区检域烧为间盐馋城伪行执政吧、滩教背育足、壁文减化欢中塔心项记目跑商庭业辅规攀模叠大遍，慎且匙处技于帽城趁市糟新爪发次展坏区爸域P亭A趟R肥T贤1区浩域凡分撇析运旷筹把撇握啊市建场汪现爆状乱，筹研友究稳消扰费振需痕求军，爆结耗合发项群目宽开汤发逗条湖件兰，蹄参记考炭成聋功肆个霸案贿，凝寻原找烂发速展塑机务遇通产观羊全煮局贯，牧知僚己四知欠彼朴，暑慎绝密果策毕划镜，怀方球能贼百匆战振不交殆循。P拢A氧R挽T夏2市荐场扮状贤况裤分俯析整避体歉市傍场类分撤析住话宅祥市申场气分酷析商禁业告市支场匪分北析旅拣游瓶市允场封分里析整阁体电市纹场房丈地杆产蚊开饿发吐迅利猛局，旨市学场兵供所需瓶两晚旺住徐房涛条扮件先日该益云改烦善俱，呆梯汤级矛消命费雄正吓在珍形啊成商拼业最市钱场分揭布爪集匆中悬，蹄两仔大努商搭圈肥，社南叉北蹦互杯动抖。销酷售涌状标况社好岛，谢但翼经遣营辫水钻平收较始差幅，条后暖续巧供咬应压量萍大军。产粮品飞特信色条不亮明仆显量，盯销栋售久水恢平其有送待差提服高竞。销展售违价驰格读和圾租蔑赁捕价跳格丽不当匹水配诱，锐买伶家哲投浮资控成央份富较雅大竞烧争驻对躬手汇分其析销奇售辰火抵爆沫，脏市肥场匹形零式锯较翁好住框宅称市赵场板悦块陵分般布追，俯向统南率发昨展走趋罢势骄明范显销案售硬价葵格嫌区甜域寸特拒征坚明鸽显范，丈新找城祸区已价视格专增闷长俭较骂快产棋品姨多问元别化甲发德展太，选品仙质独逐金步夹改轧善骨，悼销逃售尿水型准磁有窄待耀提灵高现榨有膊星稻级梢酒垃店师集贱中扩于怎老她城秘区凯，葵普狼遍储经始营伍状缸况健较僻好旅篇游博市贿场政量府夕发闪展走旅爸游在业窑，漫建笼立舱盐他城班市萌区咱旅妨游脂集向散纵服管务模中姥心调研方法调研结果住宅部分调研问卷调研，辅以访谈商业部分调研问卷调研，辅以访谈对项目期望调研问卷调研，辅以访谈P旅A苹R国T慕3消溜费开需侦求纽奉分怎析购骑买酸力善逐婚年成增还强校，炉消批费拜需辱求临稳息步芦上暮升市啦场汉调唱研（哗问传卷专调己查园单稀位预：乡丰盐麻城奇城避市布社布会见经晨济嗓调妥查队队般）P蹄A盘R互T症4项足目筐开漂发颤条纳件摩分茅析处烫于纹城辣市钟中今心乘，幅周刷边呜配笑套乒成慕熟位呈于巡寿城震市舰主扁干巾道丙，纸交拨通酱十肤分叙便扁利地卡块庭平威整久，波没观有究拆渴迁陆，肌跃番进冠河完的洒改连造磨对辩本碎项墨目漠商辩业兽的出发提展摔起旷着停非赏常灰重怖要葱的彻作械用P群A场R材T否5国景内典相齐关稼个宜案衡参莲考扬枣州浑时啄代层广摇场虎斥门日步爸行舅街帷烟幄扩轻大吸优数势冻，市把也握糕机惑会督，陈扭独转档劣细势公，愤消来除谁威贝胁思孙路她决往定贞出群路伍，年提培炼迟项迅目夸的纺核纱心挪竞币争绑力殃，研一享笔别定碧乾楚坤P须A罩R旗T勺6项碧目注市颗场俊定挺位项防目S夕W柜O躬T分付析项谦目珠市伏场啦定肤位项疼目放发逗展嗓策更略谋置略根盲据告定满位关，摄调私整减方铺案工叶欲厉善掀其恼事丽，影必扛先蚊利姜其印器P绘A荡R钩T战7对倚现尿有透方驰案纺的船建斥议功洗能坐分娱区叙建胶议铺爪位肥划痕分恼建塞议交站通篮组柏织拔建排议景雾观龟规阁划风建适议建姐筑雅立泻面所建浅议配剪套务设染施额建焰议装秋修榆风镰格校建旅议P联A吹R悉T湾8物嚷业骑管莲理嗽建族议物晚业肢管帜理均模哑式物回业炊管鼠理千对桃本捧项授目叛价献值臭的睡提休升物巷业狠管她理哗内热容P鸭A浓R始T驳9营每销的推农广纹策向略营算销粥主金题船和都诉参求瓦内乐容销粘售兰价鹊格顿策禾略整颠体符销追售鞋部却署宣朽传奏推咬广喷策忙略项筛目任包钥装冶策乒略其静他捎建环议案速名已建山议谢业谢饲！链砌接俩文届件盐般城燥面晨积l钟4买9舒8段3平乎方殊公融里,总号人斩口7士9歪5饮.测6差1万掘人,辖8县(市)伏l区古涨老柱与具新狮兴巷的免结李合盐璃城模有2剩1鸽0堡0年意历疤史蛇。狭古猪有“淮温夷谎地”之顶称,汉乳置毫盐雨渎裳县,东萝晋澡安篇帝添时磁更勾名肢为旷盐马城境县,以“环津城螺皆认盐随场”而液得粒名昏。1捆9托8厦3年拢设裕立鹊盐淋城肯市革颈命值胜遣地欢和掏旅翁游辨胜处地新榨四爹军装根厨据贼地封、蓝丹拨顶径鹤捏国新家吓自红然拼保尼护僵区熔、敢麋刚鹿构国液家掩自痕然粉保府护算区城问市城弹市薯历侮史徐默州键都译市溉圈南怠京贿都冬市雾圈苏且锡虾常定都业市响圈盐狸城姓市筹受需苏感锡赛常完都耀市元圈仅、很南亩京热都损市仗圈贡、借徐士州经都锻市石圈终三舍大绳都洋市呀圈堆的痒辐告射侵，首在辉振悉兴扫苏丸北歪的森战隆略劈燕中裂占厨有哗重京要贝地邀位木，弟面迟临康巨至大凝的奔投晴资惜商字机苏南苏北南北合作，盐城面临投资商机盐城城盟市城疤市惊定攻位江疮苏仁沿压海粉中腥心河城券市输，屡新购兴杰工烛业崭城抵市促，职海烫洋娘经训济暖服兴务姨基塑地纺。城究市开点放琴的连盐黑城.茉臣莉锯花狐节蓬携勃梅发圈展振的祥房敢地港产块业悦库达标产萌业欺，缺“辨以母工监兴投市灯”城船市盐萝城拆国耻内吴生无产悲总办值散和第人般均裕国和内赢生鬼产打总陆值岩增鱼长杀幅蛾度粘连盐续泥保涉持1货1％茧以多上枕，嗽高湿于汤全垮国7架.晓6％田的成增侍幅当。固切定著资路产与投幸资荡逐社年敬增躁加床，2焰0怕0咬3年软增阴长胖幅需度遵高期达4陵4拾.殊1％还。（滴资桂料举来瞒源讯：果盐吩城弦市小统夜计百局障）（劲资陆料挨来财源统：腐盐百城从市做统松计旱局林）国民经济快速发展，固定资产投资快速增长。（跌资爱料稠来拿源苦：爽盐丛城姻市润统隆计捆局异）城扔市城国市啦状甜况盐诊城源市警区爸人路口状逐烦年堆增既长老，类但慕增芦幅捆较尘缓眼。从2佳0速0阔0年丘－2让0盗0刊3年慎产撕业怀结铜构越来较看乔，孩盐驱城资市洋第氏一醒产枣业糟比莲例辟逐张年俗下触降县，炒第抢二煤产闭业站比舒例随逐机年雾增报加腿，斯第喊三谜产明业瞎比货例煎基章本万维刊持赞不辽变盐。（铃资疾料举来菠源僚：房诚盐境城射市进统信计咱局柔）人口增长缓慢，第二产业所占比例逐年增强。城乞市（资料来源：盐城规划局）（资料来源：盐城规划局）盐城市区扩大面临巨大的发展空间城筹市盐须城依机眯场通锅榆西运坟河宿暂淮赚盐堆高厅速签公设路宁把靖乓盐丈高娃速舅公贯路连桃盐葱通骨高员速照公缴路2眼0列4国余道新填洋倦港盐风城伞市轰对雁外井交名通棵图对查外旅交芳通盐忠城僵对霜外衣交摆通势发软达叫，冠有丛航险空属、耗铁抛路廉、慢高捷速演公爸路诱、遇水贝路南等区寻域新奴长冈铁阵路盐城交通网络非常完善区穷域租功基能城伐中阻片歇区新外洋错港辈以喜南作、微通量榆都运敏河浇以卫东我、耀西娃环甲路旦以躬西扬、蛮青以年捷路乳以窜北暗。以役商治业甜服仆务蔑和遣居增住亿功徒能季为摊主城织南蔑片草区青泪年堪路新以氧南谣、辞通饮榆托运迅河介以叮东管、茧西已环欲路蕉以客西陷、壁新面河精以灯北牛。以纲居喉住丧和普行声政猎、征文疮化展、蕉教埋育忙功绑能王为甘主萄。撒保袍留饺悦顽达察工鼻业挠园钥和震市畜开否发杀区头用色地将，岛以羽串楼场笨河技为塑界陶，芝维咬持乞“央东东工殊西法宿喷”燃的敬格弟局。新铃洋潜港青铅年的路世界纪翻大斤道西栋环妖路通疗榆且运脑河区胆域城联中吹片阔区城览南迷片础区本北项级目城茂北脏片晋区城谋西兆片岸区西寄南陡片畜区河耀东晴片慌区区戚域城机市妙规希划夺发哑展跪方比向重张点抚向桥南骆，缘瑞适希度坐向森西槐，猫启仗动故河炮东缸，禁有拘计黎划蔽向浴北城仙市进发赖展束战急略纲规旷划以盆工圆兴躺市寺，东培葛育美企熄业经性瓶增盗长饭极斥，扮充渴分惠发煮挥川工雀业概化参对中城罗市补化愁的窝促律进尖作础用灶。本项目处在城市发展的重点区域项冒目棒指皇标指标单位数值指标单位数值总用地面积万m22.98公寓面积万m21.723总建筑面积万m2地上6.1，地下0.4商业面积万m24.35商铺个数个512汽车车位辆地上54，地下160项声目本父项草目撒位乌于览盐牲城加老敞城枯区塌、绕盐充都贼新支区宵和更经皂济尤开骡发育区许之愁间回，牵是膛近因期介盐吧城匠发召展优的渴重喘点杜区阿域聋。老城区盐都新区本项目经济开发区是联系新老城区和开发区关系的纽带项拐目项傅目市辱场卧状臂况绞分悔析房杯地亭产阵投联资骂增激长陵迅江猛挪，型土争地沫开送发逗增卖势烦强记劲挨，耕市捆场泉供船需侧两坑旺各光项震指造标吐增默长端较袍快喷，2浪0斩0决3年熟商乌品闹房注销行售船面柔积娇大嚷于倡竣考工齐面归积兔，育形申式亦一馆片母看锻好朵。住塘宅枪所街占即产缝业肌结县构云比因例价较境大住乖宅议销誉售帜面蕉积项占取全什部谨商折品酱房男的9醒5纤%，篇比凯上沾年硬提泼高陈了3亚.耗8％义，叉办录公津楼菜、构商采业叶用校房夏供勉需灰大粪致时平防衡屡。整馅体辽市攻场秘发泡展罚现路状房造地绿产冲开谱发擦资瘦金莲到粉位赖状有况吗良旺好蔬，阻民丹间箩资毁本派成翁为甲主烛渠剃道2持0寄0淘3年四全浊市右资葱金贝来偶源拐合觉计2怒6羞.夹2亿球元系，顾比君上塔年李增段长2忌7芳.赠4即%，惊其辣中化国巨内国贷醉款3饺.院1亿波元曾，棵下程降5仿.的4疗%；揉自蛇筹饥资党金1价2两.歌2亿肿元帖，恋增珍长5愚4这.强1法%；寺居姑民与的赚定遍金弃和释预跃收走款8惹.染1亿意元茫，朋增服长1孕1熔.筑1幕%。狗民那间吗资系本端已覆成求为黄资庙金谷来华源仪的激主戏渠龙道物。外治地劳开冤发杠商才大悠势展进浩入揭，暗开您发愉水理平搅迅步速惩提蜓升尖，额后响续蛮供样应元量萄较络大卵；玩中辣介怪机格构组水退平显参随差颂不涂齐上壁海召、猜浙染江与、遍苏钥南错等马外感地味开赞发喂商某大各举米进昆军识盐妙城姐，麻不殊但泡带牵来筝了仿雄胞厚秃的密资味金学，绢同倡时延也把带楼来漂了导先炕进解的惯开妙发姓理忍念之。骡全欧市5杰7家电中领介劝机叙构声年哭检筐合粥格不的艘有4浅6家鸦，1垒1家梁限窜期羽整母改忘，差其介中3家兼注盛销葡资唇质跃，计外喊地伶中召介坝公浪司泊以摘上合海温和遮南帝京弯杭吩州秧为演主酿。市逝场备状伐况涌分升析市疏场等状扮况见分副析（但资所料冤来费源独：盖盐扶城污市竹房顺产断局轮）盐佩城尺市晃区黑城典镇过居会民顶住息房扇逐吴步疲改脂善未，恨二影手辟房奏交士易捉量脆迅简猛简上规升还，冶住炼宅胶的额阶猜梯芝消衫费拥体薯系董逐政步尖形穿成闸。市严场答状庄况印分山析2两0淘0豆3年荒房谋地丑产宫销锤售哀面着积台首地次旦超贩过猫竣驴工删面翻积蛮，墨说忽明圈盐衔城仅房赢地冒产跟消籍费茶火俗爆蚁，纵市局场谷形低式焰较猎好辣。市任场糊状究况千分懒析亭私湖贝区煮板宽块城豪西冤南拉板蓬块盐争都敬新适区常板公块住博宅酸板坚块概分池布秃明伟显市血场君状晚况课分停析（斜亭丙湖豪区梢板袋块斗）（锦城留西息南棍区末板针块庭）阳光世纪城八菱花园温馨花园衡泰-冠城碧水豪苑锦绣北苑金色家园锦绣苑中茵-海华广场鸿基花园东方花园鑫祥园悦达-都市花园悦达—东园世纪花园牡丹花园永兴佳园（虫盐暖都却新找区经搂确板原块啦）桃银源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