傣乡勐海·中央国际环评报告

环境影响报告书建设单位：勐海纪成投资开发有限公司环评单位：云南靖尚达环境咨询有限公司二〇一五年七月11总论 11.1编制依据 11.2评价目的和评价原则 41.3评价因子 51.4评价标准 61.5评价等级和评价范围 91.6环境保护目标 111.7评价方法和工作程序 122建设项目概况 142.1基本情况 142.2建设内容与规模 142.3总平面布置 202.4施工规划 202.5主要经济技术指标 213工程分析 233.1施工期污染 233.2营运期污染 283.3主要污染物产生和排放情况 364建设项目周围环境概况 384.1自然环境简况 384.2社会环境概况 404.3环境质量现状调查与评价 415施工期环境影响分析 445.1大气环境影响分析 445.2水环境影响分析 475.3声环境影响分析 485.4固体废弃物影响分析 515.5生态环境影响分析 525.6水土流失影响分析 525.7社会生活影响分析 535.8交通运输影响分析 5325.9对市政设施的影响分析 546营运期环境影响分析 556.1大气环境影响分析 556.2地表水环境影响分析 576.3地下水环境影响分析 626.4声环境影响分析 636.5固体废弃物 646.6生态环境影响分析 656.7高楼风影响分析 656.8日照影响分析 666.9光污染影响分析 666.10热污染影响分析 676.11社会环境影响分析 676.12外环境对本项目影响分析 677产业政策、规划符合性分析 697.1产业政策符合性分析 697.2规划符合性分析 697.3项目选址合理性分析 707.4项目总平面布置合理性分析 708污染物总量控制 729公众参与调查分析 739.1公众参与调查目的 739.2调查原则 739.3公众参与方法 739.4公众意见统计与分析 769.5信息公示反馈情况 799.6公众参与结论 7910环境保护措施与污染防治对策 8010.1施工期环境影响防治措施 8010.2营运期环境影响防治措施 8511.3商铺进驻商业单位的相关要求 9011环境经济损益分析 92311.1环保投资估算 9211.2经济和社会效益分析 9311.3环境损益分析 9311.4环境经济损益综合分析 9412环境管理与监测、环境监理 9512.1目的与意义 9512.2环境管理机构和职责 9512.3施工期环境管理 9512.4营运期的环境管理 9612.5环境监理 9612.6环境监测 10212.7环保竣工验收 10313评价结论 10613.1建设概况 10613.2产业政策相符性 10613.3与规划的相符性 10613.4项目选址的合理性 10613.5项目总平面布置合理性 10713.6环境质量现状 10713.7达标排放 10813.8环境影响结论 10813.9污染物控制总量 11213.10公众参与结论 11313.11环境经济损益分析结论 11313.12综合结论 1131前言傣乡勐海·中央国际是由勐海纪成投资开发有限公司投资建设的一个房地产开发项目，为新建项目，选址位于勐海县勐海镇(景龙大佛寺对面，214国道西侧)。项目总投资27574.27万元，建设用地面积23202m2，主体工程为四栋高层建筑，建筑高度均为79.8m，建设内容包括住宅、公寓办公、酒店、商铺，其中住宅两栋，位于地块西北角和西南角(24层)；公寓办公位于地块东北角(21层)；酒店位于地块东南角(21层)；每栋建筑的1-3层及周围商业裙房设置为商铺，总建筑面积商铺19270.84m2，夹层(非机动车停放处)1916.94m2，地下室(机动车停放、人防)84m2，项目容积率3.94，建筑密度34.76%，绿地率36.03%(项目区内绿地率30.03%，异地绿地率6%)。设计套间居住户数336户，酒店式公寓住户268户。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》的相关规定，以及西双版纳傣族自治州环境保护局出具的《建设项目环境影响评价确认登记表》，本项目需由有相关环境影响评价资质的单位编制环境影响报告书。受勐海纪成投资开发有限公司的委托，云南靖尚达环境咨询有限公司承担了本项目的环境影响评价工作。接受委托后，我公司组成了本次环评项目组。在组织有关人员进行现场踏勘和资料收集的基础上，根据项目建筑方案设计，依据国家和地方相关法律法规及有关规定，严格按照环境影响评价技术导则要求，通过工程分析，环境现状调查，环境影响预测与评价，产业政策与法律法规的符合性分析，规划符合性分析，环境影响防治措施的可行性分析，公众参与，环境经济损益分析等，编在报告中主要关注了施工期环境影响、营运期污水排放以及中水回用等问题。通过工程分析和环境影响预测分析，得出结论：只要建设单位认真落实环境行政管理部门提出的各项管理要求和工程设计及本环评报告提出的各项环境保护措施，从环境保护的角度看，项目的实施是可行的。在报告的编制过程中，得到了西双版纳州环保局、勐海县环保局、西双版纳州环境工程评估中心和建设单位等相关单位的大力支持，在此表示衷心的感谢！11总论1.1编制依据(1)《中华人民共和国环境保护法》(2015年1月1日施行)；(2)《中华人民共和国环境影响评价法》(2003年9月1日施行)；(3)《中华人民共和国水法》(2002年10月1日施行)；(4)《中华人民共和国大气污染防治法》(2000年9月1日施行)；(5)《中华人民共和国水污染防治法》(2008年6月1日修正)；(6)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(1997年3月1日施行)；(7)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2013年6月29日修正)；(8)《中华人民共和国水土保持法》(2011年3月1日施行)；(9)《中华人民共和国土地管理法》(2004年8月28日修订)；(10)《中华人民共和国城市规划法》(2015年4月24日修改)；(11)《中华人民共和国建筑法》(2011年7月1日实施)；(12)《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007年8月30日实施)；(13)《建设项目环境保护管理条例》(国务院令第253号，1998年11月29日施行)；(14)《娱乐场所管理条例》(国务院令第458号令，2006年3月1日施行)；(15)《云南省环境保护条例》(2004年6月29日修正)；(16)《云南省城市建设管理条例》(2006年11月30日修订)；(17)《云南省西双版纳傣族自治州环境保护条例》(2005年5月27日施行)；(18)《云南省西双版纳傣族自治州城乡规划建设管理条例》(1992年7月28日施行)；(19)《云南省西双版纳傣族自治州澜沧江保护条例》(1991年7月1日施行)。及文件(1)《关于印发<环境影响评价公众参与暂行办法>的通知》(原国家环保总局，2(2)《建设项目环境影响评价分类管理名录》(国家环境保护部令第33号，2015年6月1日实施)；(3)《关于印发<建设项目环境影响评价政府信息公开指南(试行)>的通知》(国家环境保护部办公厅，环办[2013]103号，2013年11月14日)；(4)《关于排污申报与排污费征收有关问题的通知》(国家环境保护部办公厅，环办〔2014〕80号，2014年9月26日)；(5)《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013年修订，2013年5月1日起施行)；(6)《关于发布实施<限制用地项目目录(2012年本)>和<禁止用地项目目录 (2012年本)>的通知》(国土资源部、国家发展和改革委员会，国土资发[2012]98号，2013年5月23日)；(7)《关于加强西部地区环境影响评价工作的通知》(国家环境保护部，环发(8))《国务院关于印发国家环境保护“十二五”规划的通知》(国务院，国发(9)《云南省环境保护厅关于印发云南省建设项目环境影响评价分级审批目录(2013年本)的通知》(云南省环境保护厅，云环发[2013]151号，2013年12月31日)；(10)《云南省环境保护厅关于印发<云南省地表水水环境功能区划(2010~2020年)>的通知》(云南省环境保护厅，云环发[2014]34号，2014年3月31日)；(11)《云南省环境保护厅转发环境保护部办公厅关于排污申报排污费征收有关问题的通知》(云南省环境保护厅，云环通[2014]231号)；(12)《云南省文化厅关于<娱乐场所管理条例>贯彻执行中有关问题的意见》(云2007年2月1日起施行)；(13)《西双版纳州关于征收施工扬尘、施工噪声、小型第三产业排污费的通知》(西双版纳州环境保护局，2015年5月)；(14)《西双版纳州关于征收施工扬尘、施工噪声、小型第三产业排污费实施方案》(试行)(西双版纳州环境保护局，2015年5月)；(15)《勐海县城市区域环境空气质量功能适用区划图(2011-2015年)》；(16)《勐海县城市区域环境噪声环境功能区划分(2011-2015年)》；3(17)《勐海县城总体规划(2014-2030)》。与技术规范(1)《环境影响评价技术导则总纲》(HJ2.1-2011)；(2)《环境影响评价技术导则大气环境》(HJ2.2-2008)；(3)《环境影响评价技术导则地面水环境》(HJ/T2.3-93)；(4)《环境影响评价技术导则—地下水环境》(HJ610-2011)；(5)《环境影响评价技术导则声环境》(HJ2.4-2009)；(6)《环境影响评价技术导则生态影响》(HJ19-2011)；(7)《防治城市扬尘污染技术规范》(HJ/T393-2007)；(8)《声环境功能区划分技术规范》(GB/T151190-2014)；(9)《饮食业环境保护技术规范》)(HJ554-2010)。(1)《污染源普查排污系数手册》；(2)《社会区域类环境影响评价》；(3)《环境保护实用数据手册》；(4)《建设项目环境影响评价类别确认登记表》(西双版纳州环境保护局，2014.11.20)；(5)《西双版纳州发展改革委关于核准勐海纪成投资开发有限公司开发建设傣乡勐海中央国际建设项目的批复》(西双版纳州发展改革委，西发改投资[2015]247号，2015.4.24)；(6)《西双版纳州城乡规划委员会关于勐海·中央国际项目规划及建筑设计方案的审查意见》(西双版纳州城乡规划委员会，西规委[2014]12号，2014.9.29)；(7)《西双版纳州水利局关于准予中央国际建设项目水土保持方案的行政许可决定书》(西双版纳州水利局，西水许[2015]18号，2015.4.22)；(8)《勐海县环境保护局关于对傣乡勐海中央国际项目环境影响评价执行标准的批复》(勐海县环境保护局，海环复[2015]15号，2015年5月18日)；(9)环境影响评价委托书；(11)《傣乡勐海中央国际建设项目申请报告》；4(12)建设单位提供的其他与本项目相关的资料。1.2评价目的和评价原则(1)通过现场踏勘及资料分析，查清建设项目周围的自然环境、社会经济、生态(2)通过工程分析，摸清建设项目的规模和主要内容，分析施工期和营运期的主要污染环节、污染类型、排污方式及污染程度，预测对环境的影响范围，提出切实可行的污染防治措施，在达标排放的前提下，提出污染物排放总量控制指标；(3)从技术、经济角度分析和论证拟采取的环保措施的可行性，必要时提出替代(4)明确建设项目选址是否符合规划要求，并且对项目选址及平面布置合理性进(5)从环境保护角度对本项目建设的可行性做出明确结论，为主管部门决策和环境管理提供依据。根据本项目的建设规模、内容、施工、运行特点及其对环境影响的情况，结合所在区域的环境现状和环境保护的政策法规、环境保护要求，在进行评价时遵循以(1)符合法律法规的原则；(2)符合产业政策的原则；(3)符合规划的原则；(4)符合达标排放的原则：项目污染物排放应达到国家或地方规定的污染物排(5)符合不降低当地环境功能的原则：项目的建设不应引起项目所在区域环境(6)符合公众参与原则：环境影响评价过程中，鼓励和支持公众参与，充分考虑社会各方面利益和主张，充分体现“以人为本”的精神。(7)总量控制原则：项目的污染物排放量应符合当地环保部门下达的控制指标。(8)符合可持续发展原则：建设项目与生态环境相协调和持续发展的原则。51.3评价因子响要素识别本项目为房地产开发经营项目，结合本项目的工程特点和所在地区的环境特征，对项目的环境问题进行识别与筛选，本项目环境影响因子识别详见表1-1。表1-1本项目环境影响因素识别开发行动对环境影响影响程度小中大施工阶段(装修)施工扬尘影响√施工噪声影响√施工废水及施工垃圾影响√营运阶段对环境空气质量影响√对水环境影响√声环境影响√固体废物影响√施工期主要环境影响因素为建筑施工机械噪声和扬尘、物料运输过程产生的扬尘及机械尾气、施工废水、废弃土石方等，施工期的环境影响具有阶段性、临时性和不固定性，本项目离保护目标较远，影响较小，且随着施工期的结束消失。在营运阶段中，各种环境影响是长期连续的，但污染物种类比较少、浓度低，相对危害较轻，如果严格执行环境管理和污染控制措施，可将影响降低到最小。根据项目自身的性质，营运期重点是对生活污水和生活垃圾的处理处置以及区外污染源(噪声)对本项目的影响。定项目评价因子分为现状评价因子和影响评价因子，评价因子详见表1-2。表1-2现状评价因子和影响评价因子项目评价因子现状评价因子影响评价因子施工期营运期大气环境扬尘、机械废气TSP、油烟、汽车尾气、异味水环境COD、BOD5、总磷、氨氮SS、石油类COD、总磷、氨氮、BOD5、SS、动植物油声环境昼夜连续等效噪声LeqdB(A)固体废弃物弃土、建筑垃圾生活垃圾、污泥生态环境水土流失、景观其他景观影响、交通影响、日照分析、高楼风、光污染6项目开发建设划分为施工期、营运期两个时段，评价的时段为施工期和营运期。本项目评价内容包括工程分析、环境质量现状评价、大气环境影响分析、地表水环境影响分析、声环境影响分析、固体废弃物处置、社会环境影响分析、产业政策和规划符合性分析、外环境对项目的影响分析、环保措施分析及社会经济效益分析等。本评价工作重点为工程分析、施工期大气环境影响评价、施工期噪声影响分析、营运期地表水环境影响评价、外环境对项目的影响分析和环保对策措施分析。1.4评价标准根据《勐海县环境保护局关于对傣乡勐海中央国际项目环境影响评价执行标准的批复》(海环[2015]15号)，本次环评拟执行以下标准。标准(1)环境空气本项目位于勐海县勐海镇(景龙大佛寺对面，214国道西侧)，根据《勐海县城市区域环境空气质量功能适用区划图(2011-2015年)》，项目属于二类功能区，2016年1月1日前，项目区域环境空气执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996)及其修改单中的二级标准，标准值见表1-3；2016年1月1日后，项目区域环境空气执行《环境空气质量》(GB3095-2012)中的二级标准，标准值见表1-4。表1-32016年1月1日前执行的标准限值(单位：ug/m3)污染物名称年平均1h平均二氧化硫60500二氧化氮240总悬浮颗粒物(TSP)200300可吸入颗粒物PM10表1-42016年1月1日后执行的标准限值(单位：ug/m3)污染物名称年平均1h平均二氧化硫60500二氧化氮40200物PM10(粒径小于等于10μm)707污染物名称年平均1h平均粒物PM2.5(粒径小于等于2.5μm)3575总悬浮颗粒物(TSP)200300(2)地表水项目所在地区域主要水体为西侧约300m的流沙河，根据《云南省地表水水环境功能区划(2010~2020年)》，流沙河水功能为一般鱼类保护、农业用水，为Ⅲ类水体，执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类标准，标准值见下表。表1-5地表水环境质量标准(单位：mg/L)标准类别pHCODBOD5氨氮(NH3-N)总磷(以P计)总氮溶解氧高锰酸盐指数Ⅲ类标准6~9≤20≤4≤0.2≥5≤6(3)地下水项目所在地地下水适用于集中式生活饮用水水源及工、农业水，根据《地下水质量标准》(GB/T14848-93)，为Ⅲ类水体，执行《地下水质量标准》(GB/T14848-93)Ⅲ类标准限值，标准值见下表。表1-6地下水环境质量标准(单位：mg/L)标准类别PH总硬度(以CaCO3计)硫酸盐氯化物阴离子合成洗涤剂高锰酸盐指数氨氮(NH4)(个/L)Ⅲ类标准6.5~8.5≤450≤250≤250≤0.3≤0.3≤0.2≤3.0(4)环境噪声项目位于勐海县勐海镇，根据《勐海县城市区域环境噪声功能区划分(2011~2015年)》，为2类声环境功能区，执行2类标准评价；城市道路红线外35m±5m范围内执行4类标准。标准值见下表。表1-7声环境质量标准(单位dB<A>)类别适用区域等效声级[dB(A)]昼间夜间2类居住、商铺、工业混杂区60504类城市道路红线外35±5m范围内7055放标准(1)废气8施工期：项目施工期执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)表2无组织排放监控浓度限制标准，标准值见下表。表1-8大气污染物排放标准(单位：mg/m3)项目监控点最高允许排放浓度颗粒物周界外浓度最高点NOX周界外浓度最高点0.12营运期：项目餐饮业油烟执行《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)，饮食业单位划分及营运期油烟最高允许排放浓度、油烟净化设施最低去除率见表1-9、1-10。表1-9饮食业单位的划分规模小型大型基准灶头数≥3，＜6≥6对应灶头总功率(108J/h)1.67，＜5.00≥5.00，＜10对应排气罩灶面总投影面积(m2).1，＜3.3≥3.3，＜6.6≥6.6表1-10油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率规模小型大型最高循序排放浓度(mg/m3)2.0净化设施最低去除效率(%)6075(2)废水项目废水经化粪池预处理后，一部分进入配套污水处理设施经处理达标后回用于区内绿化，多余部分废水经自建污水管网重力自流至经二路的市政污水管网，经北侧景龙路污水主管进入勐海县污水处理厂处理。外排废水执行《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中的三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)表1中的B等级标准。标准值见下表。表1-11污水排放标准(单位：mg/L)序号项目标准限值执行标准1PH6~9《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中的三级标准24003BOD53004COD5005动植物油9序号项目标准限值执行标准6氨氮(以N计)45《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)表1中的B等级标准7总磷(以磷计)8(3)噪声施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)，排放限值表1-12建筑施工场界环境噪声排放限值(单位：dB<A>)项目昼间夜间排放限值≤70≤55营运期居民住宅噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2表1-13社会生活环境噪声排放标准(单位dB<A>)类别适用区域昼间夜间2类居民住宅60504类城市道路红线外35±5m范围内70551.5评价等级和评价范围(1)大气环境由于项目为新建的房地产开发项目，非工业污染类项目，其施工期废气主要为施工扬尘及施工机械产生的无组织废气，随着施工期结束而逐渐消失。项目营运期废气主要为汽车尾气、餐饮油烟及异味，由于项目内使用电、天然气、液化气、太阳能等清洁能源，废气排放量不大、较为分散，且项目所在区域地势平坦、开阔，废气扩散速度较快，经过采取相应的治理措施，对周围环境的影响较小。根据项目特点、环境影响特征和《环境影响评价技术导则大气环境》(HJ2.2-2008)要求，本项目大气环境作三级评价。(2)地表水环境项目施工期产生的施工废水及生活盥洗水经沉淀收集后回用于场内洒水降尘，不外营运期污水主要为生活污水主要用水单位包括居民、商铺、酒店、办公等人员的生活用水，所产生的废水性质属于城市生活污水。项目废水经化粪池处理后，一部分去污水处理系统处理后回用，另一部分经自建管网进入市政污水管网，最终进入勐海县污水处理厂处理。目涉及的地表水为流沙河，根据2014年西双版纳傣族自治州环境状况公报，2014年流沙河水质良好，勐海水文站断面、民族风情园断面水质均为Ⅲ类，达到水功能要求。与2013年相比，水质稳定。且本项目废水不直接排入地表水体，根据《环境影响评价技术导则-地面水环境》(HJ/T2.3-93)，确定本次地表水环境影响评价等级设为三级，重点分析污水的中水利用的可行性和进入污水厂的可行性。(3)地下水本项目属于Ⅰ类建设项目，从本项目情况分析，造成地下水水质污染的可能性较小，本项目主要影响为土方开挖地下水渗出水以及基坑废水。评价分级情况见下表。表1-14地下水环境影响分析方法评价等级建设项目供水、排水(或注水)规模建设项目引起地下水位变化范围建设项目场地的地下水环境敏感程度建设项目造成的环境水文地质问题大小一级小~大小~大敏感弱~强较敏感强大较敏感中等~强大大较敏感弱~强不敏感强中较敏感中等~强小较敏感强二级除了一级和二级以外的其他组合三级小~中小~中较敏感~不敏感弱~中项目污水排放量为484.4m3/d，污水属城市生活污水，水质简单，建设项目场地的地下水环境敏感情况为不敏感，建设项目造成的环境水文地质问题弱，评价区内不涉及集中供水水源地等地下水敏感目标，因此，确定本次地下水环境影响评价等级设为三级，重点评价施工期土方开挖引起的水土流失对地下水的影响和营运期要求和落实相应防渗措施的情况。(4)声环境本项目为房地产开发经营，项目建成后产生的噪声主要是住户生活噪声、交通噪声、水泵和备用发电机运行产生的噪声等。项目区域声环境执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类区标准，根据《环境影响评价技术导则声环境》(HJ2.4-2009)，本次环评声环境影响评价等级确定为三(5)生态环境项目占地面积为23202m2，合0.023202km2，小于2km2；项目用地性质为商住混合用地，用地现状为空闲地，占地范围内主要植被为杂草，周边没有野生动植物等生态敏感保护目标，根据《环境影响评价技术导则生态影响》(HJ19-2011)，本次生态环境影响不设工作等级，作一般性环境影响分析。参照国家《环境影响评价技术导则》相关规定，本次环境评价的范围见表1-15。表1-15项目评价范围一览表评价因子评价范围大气环境项目边界外延500m范围内地表水环境排污口至市政污水干管的汇入口在内的区域范围地下水环境项目所在区域地下水文地质单元声环境项目边界外延200m的区域范围生态环境项目区域及边界外200m的区域范围1.6环境保护目标本项目主要环境保护目标及敏感对象见表1-16。表1-16主要环境保护目标一览表环境要素名称与项目位置关系及距离涉及人口保护级别及要求声、大气浩宇大城0m1300人2016年1月1日前，环境空气质量满足《环境空气质量标准》(GB3095-96)及其修改单二级标准要求；2016年1月1日后，环境空气质量满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求。 富比仕街区景龙总佛寺地表水流沙河满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类水域要求。环境要素名称与项目位置关系及距离涉及人口保护级别及要求地下水项目所在区域地下水文地质单元满足《地下水质量标准》(GB/T14848-93)III类标准生态项目场地及附近的植被、城市景观以及施工期的水土流失等。交通214国道不影响交通安全、道路通畅。景管路0m景龙路1.7评价方法和工作程序评价方法以《环境影响评价技术导则》为指导，通过收集资料、类比、数学模式、公众参与、分析整理等方法，对项目可能产生的环境影响进行定量、定性的分折，作出程序按照HJ2.1-2011《环境影响评价技术导则总纲》的要求，本项目环境影响评价工作分为三个阶段，即前期准备、调研和工作方案阶段，分析论证和预测评价阶段，环境影响评价文件编制阶段。本项目环评工作程序见下图1-1。图1-1环境影响评价工作程序图2建设项目概况2.1基本情况建设单位：勐海纪成投资开发有限公司建设地点：勐海县勐海镇(景龙大佛寺对面，214国道西侧)建设性质：新建行业类别：房地产开发经营。项目投资：项目总投资约27574.27万元，其中估算环境保护投资376.2万元，占投%。2.2建设内容与规模项目主体工程为四栋高层建筑，建筑高度均为79.8m，建设内容包括住宅、公寓办公、酒店、商铺。其中两栋住宅(24层)，分别位于地块西北角和西南角；一栋公寓办公(21层)，位于地块东北角；一栋酒店(21层)，位于地块东南角；每栋建筑的1-3层及周围商业裙房设置为商铺。规划用地面积23202m2，总建筑面积113065.48m2，其夹层(非机动车停放处)1916.94m2，地下室(机动车停放、人防)19768.84m2，以及相应的停车、绿化、道路、电力电信、消防、给排水、污水处理等配套设施。项目容积率设计套间居住户数336户，酒店式公寓住户268户，居住总人口数1578人(套间按每户3.5人计算，公寓按每户1.5人计算)。1。表2-1项目主要建设内容一览表名称建设内容建设规模主体工程住宅建筑共设置2栋，分别位于地块西北角、西南角，建筑面积m79.8m，每栋24层，其中1至3层为商铺，4层以上为住宅，设计户数336户。公寓办公m.8m，共21层，其中1至3层为商铺，4-7层为办公用房，8层以上为酒店式名称建设内容建设规模公寓。酒店建筑面积19082.9m2，位于地块东南角，高79.8m，共21层，其中1至3层为商铺，5层至17层为客房，其余楼层为配套用房。商铺商铺建筑面积总计19270.84m2，每栋楼的1-3层及周围商业裙房均为商铺。配套工程配套用房设置于住宅楼的2层及3层，其中物业管理用房346.6m2，社区组织公共用房893m2，公共卫生间202m2。车库整个地块设置地下室，建筑面积19768.84m2，拟设机动车停车位545个，酒店南侧设置地面停车位5个；非机动车停车位510个，两栋住宅楼下剪力墙较多的位置设置夹层作为非机动停车位，停车位510个，建筑面积1916.94m2。公用工程供电由地块南侧道路市政10kV电缆线供给。给水由项目所在地南侧、西侧道路上的市政给水管分别引入一根DN管道。排水采用雨、污分流的排水体制。餐饮污水经隔油池处理后与生活污水一并进入化粪池处理，处理后一部分污水去配套污水处理站处理后回用，另一部分污水经自建管网重力自流至经二路的市政污水管网，经景龙路的污水主管最终进入勐海县污水处理厂处理。道路广场道路及广场总面积约8170.84m2。设备用房包括变配电室、配电室、柴油发电机房、风机房、消防泵房、水泵房等，均位于地下室。环保工程配套污水处理拟采用ICEAS工艺+中水处理的污水处理系统，日处理量为40m3/d，设置于地下室西南角。隔油池处理酒店及独立商铺餐饮废水，酒店隔油池总容积不小于11m3，另预留独立商铺隔油池位置。具体数量、位置等委托有相关资质单位负责设计和建造。化粪池化粪池总容积按污水排放量的1.2计，总容积不小于585m3，委托有相关资质单位负责设计和建造。雨、污水管道沿区内道路敷设雨、污水管网，实现雨污分流。垃圾收集设施沿区内道路两侧设置垃圾箱，地块西侧设置两个垃圾收集点。绿化项目总绿化面积8359.3m2，绿地率36.03%，其中项目区内绿mm绿.1主体工程(1)住宅建筑项目住宅楼2栋，分别位于地块西北角和西南角，主体建筑周围设置3层商业裙房，为居民住宅。住宅户型为舒适型三居室和经济型二居室，为一梯八户，共336户，按每(2)公寓办公公寓办公位于地块东北角，主体建筑周围周围设置3层商业裙房，建筑总高79.8m，共21层，其中1至3层为商铺，4-7层为办公用房，8层以上为公寓，建筑总面积17417.06m2，共设置268套公寓，按每户1.5人计算，约402人。(3)酒店m1-3层为商铺，5-17层为客房，其余楼层为酒店大厅、办公、会议中心、商务中心、棋牌室、餐厅等配套用房，建筑总面积19082.9m2。(4)商铺本项目商铺建筑面积为19270.84m2，包括每栋建筑物的1至3层商铺及周围商业裙房，各部分由廊桥连接，根据规划设计，商业形态以住宿、餐饮和购物为主，具体商业形态尚未设计。根据《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)的规定：新建住宅楼内不宜设置饮食业单位；饮食业单位宜集中设置；新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标的边界水平间距不宜小于9m。另根据原云南省环境保护局对居民住宅楼的解释，居民住宅楼包括住宅楼主体、裙房和地下室，同时依据《国民经济行业分类注释》，饮食业是指在一定场所，对食物进行现场烹饪、调制，并出售给顾客主要供现场消费的服务活动。根据项目规划设计，每栋楼之间的距离大于9m，项目在公寓办公、酒店设置餐饮业，符合《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)的要求，住宅楼不得设置餐饮业。根据中华人民共和国国务院令第458号《娱乐场所管理条例》，第二条：本条例所称娱乐场所，是指以营利为目的，并向公众开放、消费者自娱自乐的歌舞、游艺等场所；第七条：娱乐场所不得设在下列地点：A、居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内；B、居民住宅区和学校、医院、机关周围；C、车站、机场等人群密集的场所；D、建筑物地下一层以下；E、与危险化学品仓库毗连的区域。本项目地下1层及住宅楼不得设置歌舞、游艺等娱乐场所。.2配套工程(1)配套用房项目配套用房均设置于住宅楼的2层及3层，总建筑面积637.9m2，其中物业管理用房346.6m2，社区组织公共用房89.3m2，公共卫生间202m2。(2)车库项目占地范围内设置地下室，共1层，建筑面积19768.84m2，地下室共设置地下机动车停车位545个，设置三个出入口，分别在地块西侧中间位置、地块西北角和东南角；另外在酒店的南侧设置5个地面机动车停车位。非机动车停车设置于两栋住宅楼下剪力墙较多的位置设置的夹层，建筑面积1916.94m2，层高3.4m，可容纳510辆非机动车。.3公用工程(1)供电项目变配电室设置于地下1层东北角，由地块南侧市政10kV电网直接引入，变压后采用220/380V放射式配电方式进行分配输送。本工程一、二级负荷分别由两路0.4kV母线分别供电，主电源由变配电室低压屏提供，备用电源由柴油发电机低压屏提供，由双电源开关切换，三级负荷采用单电源供电。地下室的应急照明按一级负荷供电，采用EPS供电，供电时间大于3h；消防应急照明和疏散指示标志采用蓄电池作备用电源，持续供电时间大于30min。(2)给排水1)给水本工程给水分别从用地西侧和南侧的市政给水管接入，接入管管径为DN150；生活给水6层及以下为低区，由市政水压直接供水；6层以上由地下室生活水箱-变频水泵分区加压供水。热水集中供应，采用太阳能热水系统，并设空气源热泵系统辅助加热，热水箱、集热板、空气源热泵均设于屋顶上。项目室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水。室内消防用水由消防水池和消防水泵房联合供水；消防水池与水泵房均设于地下室内，消防水池有效容积为533m3。(3)排水采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。沿小区道路设置雨、污水管线，雨水经钢筋混凝土管或矩形暗沟重力自流至项目西侧市政雨水管网。餐饮废水经隔油池处理后与生活污水一并进入化粪池，经化粪池预处理后一部分汇集入配套污水处理系统处理后回用，另一部分污水经区内自建污水管网重力自流进入西侧经二路的市政污水管网，经北侧景龙路的市政污水主管进入勐海县污水处理厂进行处理。(4)通排风地上建筑无窗房间及空气污浊房间采用机械通风系统，设计风量按40m3/h或换气次数大于2次/h。公共卫生间设机械排风系统，排风量按换气次数大于10次/h取。住宅卫生间排风采用管道式通风器，由用户自理。地下停车场按防火分区设置机械排风系统，平时通风共用消防排烟风机进行排气通风，同时兼作火灾时消防排烟系统，平时通风时按需求开启风机，排风量按换气次数6次/h计算，通过排风井至室外专门排放口排放。补风利用出入口及机械补风，补风量不小于排风量50%。自行车库按防火分区设置机械排风机械进风系统，排风机采用双速风机，平时通风低速运行，失火时排烟高速运行。消防水泵房、生活泵房设置窗式换气扇机械排风，按换气次数6次/h进行排风。变配电室机械排风量按不小于换气次数8次/h进行排风，通过排风井引至室外专门排放口排放。柴油发电机房机械排风量按不小于换气次数8次/h进行排风，通过排风井排至室外专门排放口排放。电梯机房设机械排风自然进风系统，以消除室内余热。排风换气次数按≮10次/h(5)暖通本项目拟设分体式空调机，设风冷热泵机组系统共21台，分散布置于就近露台或屋顶隐蔽处，每层空调系统作为一个系统单独控制；夏季设计冷负荷约为1850KW，冷负荷指标约为120W/m2，冬季设计热负荷约为1500KW，冬季热负荷指标约为80m2。(6)消防项目设置室外消火栓7个，于地块的北侧、西侧、南侧三个方向分别布置两个，地块中间的中央广场设置一个消火栓，室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水，室内设置火灾自动报警及消防联动系统，室内消防用水由消防水池和消防水泵房联合供水；消防水池与水泵房设于地下1层，消防水池有效容积为533m3。消防设施按照国家相关技术规范进行设计和建设。(7)道路工程项目所在地西侧的经二路正在规划建设中，东侧近靠214国道，北侧与景龙路相距约110m，市政设施较完善，南侧道路为西双版纳龙港房地产开发有限公司和勐海纪成投资开发有限公司共同修建的小区级道路，与本项目同期建设。小区内设置为环形通道，道路宽为4m，转弯半径为12m，满足消防要求。(8)设备用房本项目设备用房包括变配电室、配电室、柴油发电机房、风机房、消防泵房、水泵进风9个，人防4个)，消防泵房1个，生活水泵房1个，所有设备用房均设置于地下.4环保工程(1)配套污水处理设施为节约用水，减少污水排放量，项目拟设配套污水处理设施，处理后的污水满足相关标准后回用于项目绿化用水，根据项目设计方案，本项目拟采用ICEAS工艺+中水处理系统的污水处理系统，处理规模为40m3/d，污水处理系统设置于地下1层西南角，全自动运行，再生水由中水池经水泵提升后用于绿化用水。污水处理系统的工艺、规模、设备等内容委托有资质的单位进行设计和建设。(2)隔油池、化粪池项目酒店及商铺餐饮废水需经隔油池处理后，再进入化粪池预处理。办环评要求酒店隔油池总容积不小于11m3，另预留独立商铺隔油池位置。项目隔油池具体数量、位置等应委托由相关资质单位负责设计和建造。本项目污水产生量为484.4m3/d，化粪池总容积按污水排放量的1.2计，总容积不小于585m3，化粪池拟建于地块西北角的绿化带下，环评要求应委托由相关资质单位负责设计和建造。(3)雨、污水管道项目采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。项目西侧经二路正在规划建设中，将建设较完善的雨污管网，并与北侧的景龙路相连，项目区内污水管道沿区内道路布置，外排废水经区内自建管网重力自流至地块西侧经二路的市政污水管网，通过经二路进入景龙路的污水排放主管，雨水管道排放管线尽量短，管道采用钢筋混凝土管或矩形暗沟，顺应自然坡度，重力自流至市政雨水管网。20(4)垃圾收集设施区内沿道路两侧均匀设置垃圾箱，并在项目所在地西北角和西南角分别设置一个垃圾收集点，项目产生的生活垃圾及商业垃圾置于垃圾箱内，由物业管理清洁人员统一收集后暂存于垃圾收集点，委托环卫部门每天定时清运处置，做到日产日清。(5)绿化项目绿化植被注重种植立体地层次，乔、灌、草相结合；尽量选用固土保水、遮荫、掩蔽遮挡、隔噪防尘和抗性种植。项目总绿化面积8359.3m2，绿地率36.03%，其中项目区内绿化面积6967.3m2，绿地率30.03%，异地绿化1392m2，绿地率为6%。绿化植物中珍贵名木数量占乔木总数量的70%，珍贵名木绿化覆盖率占总绿化面积的35%。2.3总平面布置本项目为开放式小区，整个地块呈方形，共设置4栋主体建筑，分别占据地块的四个角，其中西北角和西南角为住宅楼，东北角为公寓办公，东南角为酒店，主体建筑周围设置商业裙房，并以廊坊相连接，地块中间为半围合式广场。地下停车场设置三个机动车出入口，西侧中部和西北角各一个，均与西侧的经二路相连，东南角的机动车出入口与南侧道路相连，在第一时间内将车流引入地下车库，实现“人车分流”；非机动车停车场位于住宅楼下面的夹层；配套污水处理系统、变配电房、备用柴油发电机房、水泵房、消防水池等均位于地下1层，化粪池为地埋式，布置于地块西北角的绿化带下。2.4施工规划.1施工周期20个月。.2施工队伍由有资质的建筑施工单位进行建筑施工，预计日均施工人数100人。.3施工条件(1)建筑材料项目建筑工程中所需建筑材料主要包括：混凝土、型钢、钢管、螺纹钢、各型钢筋、彩钢瓦、硅酸盐水泥、石料、河砂，空心砖等。主要的建筑材料均从当地具有供货资质的部门购买，本工程不新设石料场、砂场及取弃土场。21(2)施工期水电项目建设地点已通水通电，施工期用水和用电可从附近电网和水网接入，施工期不。(3)运输条件项目建设地点位于勐海镇老城区西侧，周边城市道路畅通，交通条件优越。.4场地规划(1)施工料场建筑施工使用商品混凝土，施工现场不设置混凝土搅拌站。建筑用石料、砂从当地采购，项目本身不设置采石场和采砂场。(2)取弃土场及表土堆场项目不设取弃土场和表土堆场，多余土方外运至项目附近的勐海县民族体育中心及广场建设项目回填利用。(3)施工场地主出入口施工场地主出入口设置于地块西侧，与经二路相连，经二路暂未建成，但可行车。(4)施工营地施工营地设置于项目地块内，采用活动板房搭建，预计入驻施工现场施工人员10人，不设置食堂，餐饮由外单位提供，场地内设旱厕。2.5主要经济技术指标本项目的主要经济技术指标见表2-2。表2-2主要经济技术指标序号项目指标备注1总用地面积23202m2其中建筑基底占地面积8063.86m2绿化用地面积6967.3m2道路广场用地面积8170.84m22建筑总面积113065.48m22.1住宅35608.9m2框架结构，1-3层为商铺，3层以上为住宅。其中物业管理用房346.6m2位于两栋住宅楼的2层社区组织公共用房89.3m2位于两栋住宅楼的2层公共卫生间202m2位于两栋住宅楼的2、3层2.2公寓办公17417.06m2构，1-3层为商铺，4-7层为办公用房，22序号项目指标备注8层以上为酒店式公寓。2.3酒店19082.9m2框架－核心筒结构，1-3层为商铺，5-17层为客房，其余楼层为酒店大厅、办公、会议心、商务中心、棋牌室、餐厅等配套用房。2.4商铺19270.84m2框架结构2.5非机动车停车场1916.94m2框架－剪力墙结构，位于住宅楼下的夹层。2.6机动车停车场19768.84m2框架－剪力墙结构，为地下一层。3容积率3.94设计条件：1.0˂R≤4.04建筑密度34.76%设计条件：≤40%5绿地率36.03%%，项目区内绿地率30.03%，异地绿地率6%6机动车停车位地上5个，地下545个设计条件：商业1个/200m2、住宅0.8个/户，共计548辆。7非机动车停车位地下夹层510个住宅楼下夹层8居住户数套间336户，公9居住人数1578人套间按每户3.5人计算，公寓按每户1.5人计算。建筑高度79.8m设计条件：≤80m建筑退临四界限情况设计条件：不小于3m设计条件：不小于3m设计条件：不小于6m设计条件：不小于3m233工程分析3.1施工期污染施工期主要包括土石方开挖、基础打桩、地面建筑结构和绿化，施工期对环境的影响具有短时和可恢复的特点，本项目施工期的污染情况见图3-1。图3-1项目施工期工艺流程及产污工序框图3.1.1大气污染施工期的大气污染物主要是扬尘和汽车尾气。在对场地平整、临时堆存场、材料运输和装卸、运输车辆、道路修筑等，都将产生粉尘污染周边环境。各种施工机械和运输车辆将产生大量的车辆尾气，使局部范围的大气污染物(TSP和NO2等)增加。(1)施工扬尘项目施工扬尘可分为施工现场扬尘和道路运输扬尘两部分。施工现场扬尘主要是施工现场进行场地平整、土石方开挖、汽车运输、建材装卸堆放、垃圾清理等施工活动产生的扬尘。道路运输扬尘是施工运输车辆由于车轮车身附着灰土及物料遗撒，在交通道路上产生的二次扬尘。易产生扬尘污染的物料主要有水泥、砂石、灰土、灰浆、灰膏、建筑垃圾、工程渣土等。对大气环境的污染因子为颗粒物，排放具有无组织、多点源、阶段性、瞬时性和受施工操作方式、气候、施工管理因素影响大的特征。按照当地对建筑施工现场管理规定，项目规划设计中对施工扬尘采取的防治措施：24道路硬化与管理、边界围挡、裸露地面覆盖、易扬尘物料覆盖、定期洒水抑尘、运输车辆简易冲洗措施。项目总建筑面积113065.48m2，施工期20个月。根据《关于排污申报与排污费征收有关问题的通知》(环办〔2014〕80号)附件6，扬尘排放量计算如下。W=A×P×TPkgm月；T——施工期，月。本项目施工扬尘产生情况见表3-1。表3-1项目施工扬尘产生情况建筑面积(m2)无措施排放系有措施排放系无措施扬尘排放量(t)抑制的扬尘量(t)实际扬尘113065.480.3752283.98481453.9(2)施工机械废气施工机械废气主要来自于挖掘机、装载机等燃油工程机械和施工运输车辆发动机废气，主要污染物是NOX、CO和THC，排放方式为间歇式排放。挖掘机、装载机等燃油工程机械排气中污染物产生量按照《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法(中国I、II阶段)》(GB20891-2007)中II阶段排放限值进行核算，见表3-2。表3-2柴油工程机械排气中污染物产生量额定功率(Pmax)(KW)CO(g/kwh)HC(g/kwh)NOX(g/kwh)颗粒物(g/kwh)130≦Pmax≧5603.56.00.275≦Pmax>1305.06.00.337≦Pmax>755.07.00.418≦Pmax>375.58.00.8施工运输车辆排气中污染物产生量分别按照《车用压燃式、气体燃料点燃式发动机与汽车排气污染物排放限值及测量方法(中国III、IV、V阶段)》(GB17691-2005)中的IV阶段排放限值和《重型车用汽油发动机与汽车排气污染物排放限值及测量方法 (中国III、IV阶段)》(GB14762-2008)中的IV阶段排放限值进行核算，见表3-3。25表3-3施工运输车辆排气中污染物产生量发动机类型CO(g/kwh)HC(g/kwh)NOX(g/kwh)颗粒物(g/kwh)柴油机0.463.50.02汽油机9.70.290.70—项目使用燃油工程机械主要是挖掘机、装载机、运输车辆，数量不多，机械功率在130~250kw之间。结合表3-2和表3-3看，项目施工机械废气中污染物产生量较小。3、装修废气本项目酒店式公寓涉及到精装修，在装修过程中的装修废气主要源于装修材料，装修过程使用的油漆、涂料、地板砖及木料等，都将会释放一些对人体有害的化学物质，如甲醛、聚甲醛、甲醇、苯及油漆和涂料喷涂产生的废气，属无组织排放，量较少。项目装修过程中选用环保型装修材料，并加强通风，通过大气稀释扩散，以减轻初装废气对人体的不利影响。1.2废水(1)生活污水项目每天施工人员约100人，约10人留守看护场地，其余人员均不入住，所有饮食由外单位配送，本项目用水主要为洗漱用水，根据《云南省地方标准<用水定额>》 (DB53/T168-2013)，入住人员生活用水量按121L/(人.d)计，不入住人员生活用水量按0.06m3/(人.d)计，产污系数以0.8计，则施工期用水量为6.6m3/d，总用水量为3960m3，生活污水产生量为5.3m3/d，总产生量为3180m3。施工期生活污水中污染物产表3-4。表3-4施工期生活污水污染物产生情况项目废水量CODcrBOD5氨氮浓度300mg/L180mg/L30mg/L200mg/L产生量3180m30.95t0.570.095t0.64t施工期搭建临时卫生旱厕，由当地环卫部门定期清掏。施工期间设置废水沉淀池，生活污水经收集后回用于场地洒水降尘，不外排，沉淀池内的污泥定期清理并规范处理。(2)施工废水施工废水主要为施工中场地冲洗、相关设备的清洗用水等过程产生，项目施工生产废水不含有毒物质，主要是泥沙悬浮物含量较大，施工过程中设备、工具清洗等产生的废水量小，主要污染物为悬浮物和石油类。本项目使用商品砼，根据《云南省用水定额26标准》(DB53/T168-2013)，用水定额为1.5m3/m2，本项目建筑面积为113065.48m2，则整个施工过程的施工用水量为169598.22m3，废水产生系数为0.1，则废水产生量为16959.8m3，含有的污染物主要是SS和石油类，类比相关资料，污染物产生浓度约：SS400mg/L、石油类30mg/L。项目在施工出入口处设置废水沉淀池，将施工废水经过沉淀处理后，回用于混凝土养护及场地洒水降尘等，沉淀池内的污泥定期清理并规范处理。(3)地表径流项目施工期跨越雨季，因此施工场地不可避免的会遭遇雨水的冲刷，使得施工场地成为面源污染源。暴雨后的地表径流冲刷浮土、建筑砂石、垃圾等形成的泥浆水，会携带大量泥沙、土壤养分、水泥、油类及其它地表固体污染物，降雨径流产生主要污染物为SS，一般浓度为3000~6000mg/L。项目拟将暴雨径流引至沉淀池，使其沉淀池处理后，回用于施工过程或施工现场洒水降尘，或按管理部门指定的排水口排放。(4)基坑涌水基坑涌水主要为土方开挖地下水渗出水以及基坑废水，主要来源于地下水的渗出以及雨季项目区产生的地表径流，由于项目所在地地下水埋深较浅，项目施工时有一定的开挖量，基坑涌水主要污染物为SS，如不经处理直接外排，将会对项目区周围的水环境造成不利影响，地下室开挖后应该立即进行地基处理和地下室边墙施工。采用分层机械开挖，开挖后立即灌注混凝土垫层，避免基底土暴露时间过长。产生的基坑水用水泵抽至临时排水沟内进入沉淀池，经沉淀处理后晴天回用于工具清洗、混凝土养护、洒水降尘等，多余水则排入周边市政雨水管网，雨季则沉淀后排入有关部门指定的下水道。1.3噪声项目施工期噪声源为机械噪声，由工程设备挖掘机、推土机、打桩机、运输车辆等产生，具有阶段性、临时性和不固定性，参照同类型项目施工噪声源强值，项目各施工机械噪声源的噪声值见表3-5。表3-5主要施工机械噪声强度表序号设备名称噪声强度[dB(A)](距声源1m处噪声级)1打桩机792挖掘机27序号设备名称噪声强度[dB(A)](距声源1m处噪声级)3装载机794大型载重车795振捣器9969478空压机799中型载重车7499手工钻轻型载重车693.1.4固体废弃物施工期固体废弃物为施工活动产生的各种建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾。(1)工程弃土工程开挖土方主要产生于雨污管网及建筑基础开挖、地下室开挖，地下室包括人防及地下车库，层高为4.5~4.8m，地下室、雨污管网及基础开挖产生的土石方总量约9.54余土方外运至附近的勐海县民族体育中心及广场建设项目，通过回填等方式进行综合利用。本项目土石方平衡分析详见下表。表3-6项目工程土石方平衡分析及流向表(单位：万m3)挖方填方量调出调入弃方雨污管网及基础开挖地下室小计回填利用绿化覆土小计40.420.210.638.9108.91注：①表中土石方为自然方。②弃方=挖方-填方量；(2)建筑垃圾建筑垃圾一般来自建筑拆除、主体施工及装修工程三个阶段。本项目不涉及拆迁工程，建筑垃圾主要来自主体施工阶段和装修阶段，主要成分是废砂石、水泥凝结废渣、废弃建材、废弃包装物等。本项目建筑总面积为113065.48m2，根据《昆明市城市建筑垃圾管理实施办法》附件1建筑垃圾产生量计算标准，房屋主体施工产生建筑垃圾废弃物量=建筑面积×单位面28积建筑废弃物量，钢筋混凝土结构单位面积建筑废弃物为0.02m3/m2，则本项目建筑垃圾产生量为2261.3m3。项目对建筑垃圾分类收集，分类处理。对废砂石、混凝土废渣尽量用于道路和场地填方利用；对于废钢筋、废包装物等具有再利用价值的送废品收购站回收利用，不能利用的建筑垃圾外运至附近的勐海县民族体育中心及广场建设用地通过回填的方式进行综合利用，建设单位已征得当地建设部门的同意，并与勐海县文体广电和旅游局签订回填利用协议书。(3)施工人员生活垃圾施工人员平均100人，按每天产生0.6kg生活垃圾考虑，则施工期项目生活垃圾产生量为60kg/d，总产生量为36t，施工场地设置生活垃圾临时收集点，委托环卫部门定期进行清运处置。3.1.5生态影响(1)项目的建设将进行土石方开挖，一方面破坏取土地的景观、易引起水土流失，同时建设项目所在地的地表景观也受到破坏，地表裸露，对风力、水力作用明显，易沙(2)根据实地踏勘和调查，该区域不存在国家保护的野生动植物，项目建设只是现有植被受到破坏。(3)地下室的开挖将使所在土层的孔隙水流失，基坑废水渗入可能造成对地下水水质的影响。(4)项目占地类型主要为草地、坡耕地、交通运输用地及建其它用地。(5)施工人员的施工活动和生活活动对周边环境卫生产生一定的影响，施工人员日常生活产生的污水若随意排放，则将对附近地表水有较大的危害性，各类生活垃圾，尤其是不可降解的塑料对周围环境的影响不可忽视。3.2营运期污染项目营运期产生的主要污染生活垃圾、生活污水，其次为油烟废气、噪声、机动车尾气、生活垃圾等产生的少量异味。营运期的污染情况见图3-2。29图3-2项目营运期工艺流程及产污工序框图2.1废气本项目营运期使用电、太阳能、石油液化气等清洁能源，不使用锅炉，营运期废气主要包括餐饮油烟、地下停车场排放的废气、垃圾收集系统以及化粪池等产生的异味、备用柴油发电机排放的尾气。餐饮油烟项目住宅厨房采用石油液化气和电能作为主要能源，均为清洁能源，产生污染较小，居民在烹饪过程中产生一定的油烟，油烟气经各住户厨房安装的抽油烟机净化处理后，经楼房集中的内置烟道于楼顶排放，且为间歇排放，排放量不大。项目内住宅菜肴烹制过程中产生的油烟气，经抽油烟机收集后，由内置烟道于楼顶集中排放。项目区住户产生的油烟为间歇性排放，废气排放量小。故本评价仅对该项目商场餐饮区及酒店厨房烹饪过程产生的油烟废气进行核算。该项目仅酒店及公寓办公两栋建筑可设置餐饮业，估算本项目平均每天就餐人数为800人，根据类比，餐饮行业人均日食用油用量约50g/人·d，一般油烟挥发量占总耗油量的2~4%，平均为3.0%。餐饮规模划为大型(基准灶头数≥6个)，根据《饮食业油烟排放标准》要求，其油烟最高允许排放浓度均不得超过2.0mg/m3，大型餐饮规模油烟净化设施最低去除效率不得低于85%。参照上述方法，计算出本项目食用油消耗和油烟30废气产生、排放情况见下表。表3-7项目餐饮区油烟废气产生情况一览表项目食用油年使用量(t/a)油烟产生量(t/a)去除措施去除率(%)油烟排放量(t/a)餐饮0.44油烟净化器0.07商业区餐饮及酒店厨房设置油烟净化器和内置烟道，烹饪过程中产生的油烟气经烟净化器处理后经内置烟道于楼顶高空排放。汽车尾气本项目设置机动车停车位总计550个，其中地下停车场设置545个，地上设置5个停车位，汽车进出过程中会产生一定的汽车尾气，汽车尾气中主要污染物为CO、NOX及THC。地面停车场随着空气扩散和绿化的吸收，产生污染小。主要对地下停车库中的机动车尾气进行分析。参照《环境保护实用数据手册》，小型汽车(燃汽油)消耗单位燃料大气污染物排放系数为CO：191g/L，HC：24.1g/L，NOX：22g/L。车辆进出停车场的平均耗油量按0.20L/km计，每天进出停车场行驶平均距离按0.08km计，项目停车场汽车尾气大气污表3-8地下停车场汽车尾汽污染物产生情况排放源COHCNOX停车库汽车尾汽(545个停车位)产污系数产生量产污系数产生量产污系数产生量0.61t/a0.078t/a0.07t/a备用柴油发电机废气项目拟设500kw备用柴油发电机一台，布置于地下一层的柴油发电机房内，使用具有不确定性，主要作为城市电网停电时向电梯、消防水泵等关键设备供电的备用电源。燃料使用轻质柴油，发电机运行会产生燃油废气排放，主要污染物是CO、HC、NOX和颗粒物。备用发电机的使用频率较低，废气产生量很少，废气通过排风设备排出后大气稀释扩散处理。异味项目垃圾收集设施、污水处理站、化粪池等运行时将产生少量的异味。项目设置若干垃圾箱和两个垃圾收集点，若生活垃圾不及时清运，造成垃圾长时间堆放，垃圾中有机物腐烂产生氨气、硫化氢等恶臭气体逸散，产生量受天气、堆放时间、31容器形式等因素影响较大，难以核算。项目生活垃圾由住户装袋置于垃圾箱内，再由物管保洁人员收集后暂存于垃圾收集点，委托环卫部门每天清运处置，做到日产日清。只要项目加强区内环卫管理，及时清运垃圾，能够有效防止和减少恶臭气体的产生，总体看来，垃圾容器异味产生量不大，也较容易得到控制。项目使用整体成套的污水处理设施，采用ICEAS+中水处理工艺，异味来自曝气工艺产生的废气，主要污染物是氨气、硫化氢等，污染物产生量不大，难以核算。曝气工艺产生的废气经排风设备引至排风井至室外专门排放口排放。化粪池均为地埋式，设置于地块西北角的绿化带下，产生的异味对周围环境影响轻2.2废水根据项目区内各用水对象不同，项目用水主要包括居民生活用水、公寓用水、酒店用水、办公用水、商铺用水以及绿化用水。其中居民、公寓、酒店、商铺、物管用水水源为市政自来水管网，绿化用水来自项目配套污水处理站。用水量(1)居民项目住宅楼共设置336户，按每户3.5人计算，共计1176人，根据《云南省地方标准-用水定额》(DB53/T168-2013)，城镇居民用水定额为110L/人·d(位于热带区的最大可增加10%，位于温带区的最低可减少10%。)，根据项目当地实际情况，居民生活Ldmd即51939.5m3/a，生活污水产生系数取0.8，则生活污水产生量为113.8m3/d，即41537m3/a(按365d/a计算)。(2)公寓准-用水定额》(DB53/T168-2013)，城镇居民用水定额为110L/人·d(位于热带区的最大可增加10%，位于温带区的最低可减少10%。)，根据项目当地实际情况，居民生活用水按121L/(人·d)计，则本项目公寓用水量约48.6m3/d，即17739m3/a，生活污水产生系数取0.8，则生活污水产生量为38.9m3/d，即14198.5m3/a(按365d/a计算)。(3)办公项目办公建筑面积3628.16m2，估算每天办公人员约200人，另项目配备物业管理工作人员约30人，办公人员不涉及食宿，根据《云南省地方标准-用水定额》32(DB53/T168-2013)，商贸办公写字楼用水定额为40L/(人·d)，则办公人员用水量mdmamd50m3/a(按250d/a计算)。(4)酒店项目拟设酒店为四星级，客房床位382个，餐位约400个，平均入住率以90%计，根据《云南省地方标准-用水定额》(DB53/T168-2013)中的要求，用水量按350L/(床·d)计(含行政管理、服务人员等附属设施用水)，则本项目酒店用水量为120.4m3/d，即ma，废水产生量系数0.8估算，则废水量为96.3m3/d，即35149.5m3/a(按365d/a计算)。mDBT)，正餐营业面积>1000m2，用水定额为48L/(m2·d)，则项目酒店餐饮用水量为130.8m3/d，计算)。含油废水经隔油池处理后与其它生活废水一并进入化粪池和配套污水处理设施则酒店总用水量为251.2m3/d，91688m3/a，废水量为200.9m3/d，73328.5m3/a。(5)商铺项目商铺面积19270.84m2，包括沿街商铺和商业裙房，主要经营形态以日用百货、服装等为主，根据《云南省地方标准-用水定额》(DB53/T168-2013)，纺织、服装及日用品零售类商场营业面积>5000m2，用水定额为8L/(m2·d)，则项目商铺用水量为 (按365d/a计算)。(6)绿化项目绿化面积为6967.3m2，根据《云南省地方标准-用水定额》(DB53/T168-2013)，绿化用水量按3L/(m2·d)计，则非雨天绿化用水量为20.9m3/d，雨天无需浇水，浇水表3-9项目给排水情况汇总表项目用水定额用水量(m3)废水产生量(m3)年用水量年产生量居民121L/(人·d)42.351939.541537公寓121L/(人·d)48.61773938.914198.533项目用水定额用水量(m3)废水产生量(m3)年用水量年产生量办公9.223007.4酒店350L/(床·d)20.44394696.335149.548L/(m2·d)30.847742.638179商铺L(m2·d)54.256283.445041绿化3L/(m2·d)20.9(中水回用)2090(中水回用)合计626.4(其中20.9来自中水回用)222139.5(其中2090为中水回用)484.417595水平衡项目雨季(非灌溉日)水平衡情况见图3-3、旱季(灌溉日)水平衡情况见图3-4。图3-3项目雨季(非灌溉日)水平衡图(单位：m3/d)图3-4项目旱季(灌溉日)水平衡图(单位：m3/d)34项目餐饮废水经隔油池处理后，与生活污水一并进入化粪池，经化粪池处理后的废水，一部分去配套污水处理站处理后回用于项目区内绿化用水，另一部分经自建管网进入项目西侧道路上的市政污水管网。污染物核算本项目废水经化粪池处理后除少部分进入污水处理系统处理后回用，大部分经自建管网排至市政污水管网，排放前须达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中的三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)表1中的B等级标准。通过类比调查相似房地产类型，确定项目污水产生浓度和排放浓度。项目废水污染物排放情况见下表。表3-10项目水污染物产生及排放情况项目指标污染物名称CODBOD5动植物油氨氮(以N计)总磷(以P计)产生量(175955m3/a)产生浓度(mg/L)40020020040308产生量(t/a)70.3835.1935.197.045.28排放量(173865m3/a)排放浓度(mg/L)32020255排放量(t/a)55.6427.8227.823.484.350.87削减量(2090m3/a)削减量(t/a)4.747.377.373.560.930.54排放标准(mg/L)500300400458是否达标达标达标达标达标达标达标2.3噪声项目建成后为住宅、商铺经营、酒店和办公，营运期噪声源主要是社会噪声、区内机动车辆行驶噪声、水泵、风机、电梯间、备用柴油发电机、污水处理和中水处理系统等设备噪声，声源强度见表3-11。表3-11项目营运期噪声声源强度(单位：dB<A>)序号类型声源旁噪声强度(声源旁)1社会噪声60~702区内机动车辆行驶噪声55~653风机系统噪声70~8535序号类型声源旁噪声强度(声源旁)4电梯间设备噪声60~705泵房系统噪声60~706备用柴油发电机噪声75~857污水处理和中水处理系统噪声60~708空气源热泵60~703.2.4固体废弃物项目固体废弃物主要人群产生的生活垃圾、商业垃圾、化粪池及污水处理系统产生的污泥、隔油池废油泥等。(1)生活垃